Ojalanmäen pellot copyright Forssan kaupunki FORSSAN OMAKOTITALOTONTIT Tutustu Forssan tonttitarjontaan www.forssa.fi Lisätietoja Forssan tonteista ja ajantasaisesta varaustilanteesta Aki Härmä Tuomi Vesanto Tomi Laajalehto Kaupungingeodeetti Kiinteistörekisterinhoitaja Maankäyttöinsinööri Puh. 03-4141 5330 Puh. 03-4141 5333 Puh. 03-4141 5332 aki.harma@forssa.fi tuomi.vesanto@forssa.fi tomi.laajalehto@forssa.fi Forssan kaupunki Tekninen ja Ympäristötoimi Maankäyttöpalvelu 24.1.2018 1
Elämän laatuun vaikuttavat monet asiat riippuen ihmisten tarpeista. Seuraavassa muutamia positiivisia asioita Forssasta - mieti, mitkä ovat sinulle tärkeitä valitessasi asuinpaikkaasi. pieni, viihtyisä ja turvallinen kaupunki hyvät liikenneyhteydet Etelä-Suomen suurimpiin kaupunkeihin kaupunkitason peruspalvelut lyhyet välimatkat vanhan teollisuuskaupungin perinteet nivoutuvat nykyaikaan EU-tasoinen ympäristöosaamiskeskus edullisia tontteja mahdollisuus asua perinteisessä kyläyhteisössä kehittyviä, kansainvälisiä yrityksiä edullista toimitilaa ja yrittäjäpalveluja useita energiavaihtoehtoja halpa ja laadukas pohjavesi monipuolinen vanhustenhuolto päivähoitopaikkoja vaihtoehtoja kouluvalinnassa toimintaa lapsille toimintaa nuorisolle aikuisopisto ym. itseopiskelumahdollisuuksia ammatillisia oppilaitoksia hyvät kunnalliset terveyspalvelut ja yksityisiä lääkäriasemia kulttuuri-, taide- ja viihdetapahtumia mahdollisuus liittyä harrastajateatteriin mahdollisuus opiskella/harrastaa musiikkia tanssi- ja ruokaravintoloita monipuolinen ja vireä urheiluseuratoiminta viihdeuimala ravirata ja Suomen suurin ravivalmennuskeskus tenniskenttiä pienkonelentokenttä mahdollisuus metsästykseen, kalastukseen ja veneilyyn lintutorneja ratsastus-, pyöräily- ja lenkkeilymaastoja sienimetsät ja marjasuot 2
OMAKOTITONTIN VARAAMINEN JA OSTO * Kuinka ja missä teen tonttivarauksen? Hakemuksen voi jättää ympäri vuoden. Varaushakulomakkeita saa kaupungintalolta tai voi tulostaa sähköisestä palvelusta. Varaus on voimassa pääsääntöisesti varausvuoden loppuun saakka, enintään 18 kk. Kuhunkin tonttiin ja kullekin varaajalle hyväksytään yksi varaus. Varauksesta ei peritä maksua. Tontit varataan ja myydään hakujärjestyksessä. * Entä kuinka varsinainen kauppa tapahtuu? Varatun tontin myyntipäätöstä on pyydettävä varauksen voimassaoloaikana. Kaupungingeodeetti tekee ostopyynnön jälkeen myyntipäätöksen. Kauppakirjan laatii kaupunki. Kauppahinta ja lohkomiskulut (mikäli tontti on valmiiksi lohkottu) on maksettava kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. * Mitä on huomioitava rakentamista suunniteltaessa? Rakentaminen on aloitettava kahden vuoden kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta. Arvioitava oman hankkeen soveltuvuus tontille jo hakuvaiheessa. Noudatettava tontille vahvistettuja asemakaavamääräyksiä ja annettuja rakentamisohjeita. * Rakentamatonta tonttia ei saa myydä edelleen ilman kaupungin antamaa lupaa. * Lisätietoja antavat: Varaus, osto Kaupungingeodeetti Aki Härmä (03) 4141 5330 Maankäyttöinsinööri Tomi Laajalehto (03) 4141 5332 Kiinteistörekisterinhoitaja Tuomi Vesanto (03) 4141 5333 Asemakaava Kaupunginarkkitehti Sirkka Köykkä (03) 4141 5342 Kaavoitusinsinööri Anne Seppälä (03) 4141 5360 Rakentaminen Rakennustarkastaja Jukka Laaksonen (03) 4141 5320 Vesihuolto Suunnittelupäällikkö Jorma Lindström (03) 4141 5571 Sähkö Forssan Verkkopalvelut Oy (03) 412 6710 Kauppakirjan allekirjoitus Kaupunginsihteeri Matti Pietilä (03) 4141 5269 3
Vapaat omakotitalotontit Kaupunginpuutarha.. sivut 5-8 sijainti: asemakaava-alue tonttien pinta-alat 704 m2 921 m2 rakennusoikeus (246+50) kem2 - (322+50) kem2 tonttien hinnat 70 / kem2 (20 650-26 040 ) etäisyyksiä: kauppatori 500 m, lähin päiväkoti 600 m, lähin koulu 700 m, kaupalliset palvelut 400 m Kuusto..sivut 9-12 sijainti: asemakaava-alue tonttien pinta-alat 1181 m2 1311 m2 rakennusoikeus 295 kem2 328 kem2 tonttien hinnat 8,40 / m2 etäisyyksiä: lähin koulu 1,5 km, lähin päiväkoti 2,5 km ja keskusta 2,5 km Ojalanmäki..sivut 13-21 sijainti: asemakaava-alue tonttien pinta-alat 964 m2 3492 m2 rakennusoikeus 193 kem2 310 kem2 tonttien hinnat 5,05 / m2 etäisyyksiä: lähin koulu n. 2 km, lähin päiväkoti n. 2 km ja keskusta n. 2 km Paavola...sivut 22-25 sijainti: asemakaava-alue tonttien pinta-alat 825 m2 1084 m2 rakennusoikeus 206 kem2 271 kem2 tonttien hinnat 3,35 / m2 etäisyyksiä: keskusta 3,4 km (kevyen liikenteen väylää pitkin 2,0 km), lähin koulu 2,0 km (kevyen liikenteen väylää pitkin 1,0 km), lähin päiväkoti 3,0 km Vieremä...sivut 26-32 sijainti asemakaava-alue tonttien pinta-alat 690 m2 1914 m2 rakennusoikeus 173 kem2 479 kem2 tonttien hinnat 2,00 / m2 etäisyyksiä: lähin koulu 300 m, uimaranta 600 m, lähin päiväkoti 3,3 km, keskusta 3,7 km Koijärvi...sivut 33-34 sijainti: haja-asutusalue tonttien pinta-alat 2010 m2 2117 m2 tonttien hinnat 1 /m2 Rakennuspaikan pinta-alasta saa rakentamiseen käyttää yhteensä enintään 15 %. vesi- ja viemäriverkkoliittymät etäisyyksiä: lähin koulu 200 m, kauppa 1,3 km, Forssan keskusta 16,0 km, lähin päiväkoti 16,0 km Matku...sivut 35-36 sijainti: haja-asutusalue tonttien pinta-alat 2750 m2 5451 m2 tonttien hinnat 1 /m2 Rakennuspaikan pinta-alasta saa rakentamiseen käyttää yhteensä enintään 15 %. vesi- ja viemäriverkkoliittymät etäisyyksiä: lähin koulu 500 m, kauppa 5,0 km, Forssan keskusta 17,0 km, lähin päiväkoti 17,0 km 4
Kaupunginpuutarha Kaupunkimaista omakotiasumista ydinkeskustassa veden äärellä 5
6
Kaupunginpuutarhan asemakaavamääräyksistä lyhennetty (alueella erilliset rakentamistapaohjeet) http://www.forssa.fi/asuminen-ja-ymparisto/tekniset-palvelut/kaavoitus/rakentamisenohjaus/rakentamistapaohjeet 7
Kaupunginpuutarhan vapaat tontit (palloilla merkitty) pinta-ala/m2 rak.oik./m2 61-1-94-3 704 246 61-1-93-4 878 307 61-1-92-2 921 322 8
Kuusto Viihtyisää omakotiasumista keskustan tuntumassa 9
10
Kuuston asemakaavamääräyksistä lyhennetty 11
Kuuston vapaat tontit (palloilla merkitty) pinta-ala/m2 rak.oik./m2 61-12-858-5 1311 328 61-12-858-6 1181 295 61-12-859-4 1293 323 12
Ojalanmäki (uusin alue) Viihtyisää omakotitalo asumista luonnonhelmassa. Alueella on erilliset rakentamistapaohjeet http://www.forssa.fi/asuminen-ja-ymparisto/tekniset-palvelut/kaavoitus/hyvaksytytkaavat/voimaan-tulleet-asemakaavat/ojalanmaki-iii-a Etäisyyksiä: lähin koulu n. 2 km, lähin päiväkoti n. 2 km ja keskusta n. 2 km 13
Pinta-alat vahvistamatta 14
15
Ojalanmäki (uusi alue) Viihtyisää omakotitalo asumista luonnonhelmassa. Alueella on erilliset rakentamistapaohjeet http://www.forssa.fi/asuminen-ja-ymparisto/tekniset-palvelut/kaavoitus/hyvaksytytkaavat/voimaan-tulleet-asemakaavat/ojalanmaki-iii-a Etäisyyksiä: lähin koulu n. 2 km, lähin päiväkoti n. 2 km ja keskusta n. 2 km 16
17
Ojalanmäen asemakaavamääräyksistä lyhennetty 18
Merkityt tontti ovat vapaita varattavaksi 19
20
Ojalanmäki Viihtyisää omakotitaloasumista luonnonhelmassa. Alueella on erilliset rakentamistapaohjeet http://www.forssa.fi/asuminen-ja-ymparisto/tekniset-palvelut/kaavoitus/hyvaksytytkaavat/voimaan-tulleet-asemakaavat/ojalanmaki-i-f 21
22
Ojalanmäen asemakaavamääräyksistä lyhennetty 23
Ojalanmäen vapaat tontit (palloilla merkitty) pinta-ala/m2 rak.oik/m2. 2-390-1 1370 274 2-390-2 1430 286 2-390-3 1363 273 2-390-4 1344 269 2-390-5 1408 282 2-390-6 1389 278 2-344-9 1205 241 2-344-10 1203 241 2-344-12 1079 216 24
Paavola Ulkoilumaastot kotiovella 25
26
Paavolan asemakaavamääräyksistä lyhennetty 27
Paavolan vapaat tontit (palloilla merkitty) pinta-ala/m2 rak.oik./m2 61-15-767-3 1084 271 61-15-767-4 1033 258 61-15-762-1 1019 255 61-15-762-2 1067 267 61-15-762-4 825 206 61-15-751-6 916 229 28
Vieremä Puutarhatontteja 29
30
31
Vieremän asemakaavamääräyksistä lyhennetty 32
Vieremän vapaat tontit (palloilla merkitty) 33
Vieremän vapaat tontit (palloilla merkitty) 34
Vieremän tontit 35
Koijärvi Perinteistä kyläasumista 36
Koijärven vapaat tontit (palloilla merkitty) pinta-ala/m2 rak.oik/m2 61-403-2-78 2117 318 61-403-2-77 2010 302 37
Matku Perinteistä kyläasumista 38
Matkun vapaat tontit (palloilla merkitty) pinta-ala/m2 rak.oik./m2 61-410-1-648 2750 413 61-410-1-660 4150 623 61-410-1-659 3940 591 61-410-1-695 5451 818 61-410-1-697 5240 786 61-410-1-698 4559 684 39
Forssan kaupunki Tekninen ja ympäristötoimi Maankäyttöpalvelu HAKEMUS OMAKOTITALOTONTIN VARAAMISEKSI.. 201_ ASTI Kaupunginosa Kortteli Tontti Tontin katuosoite Hakija/hakijat Sukunimi, etunimet, ammatti ja h-tunnus Osoite Puhelin työ koti Hakija vakuuttaa saaneensa hakemusta tehdessään tiedot varatun tontin asemakaavallisesta tilanteesta ja sen rakentamismahdollisuuksista. Hakijan tietoja saa/ei saa luovuttaa suoramarkkinointiin. Päiväys ja allekirjoitus Forssa..201 40
Kaikki palvelut lähellä Forssa on noin 18000 asukkaan viihtyisä ja vireä kaupunki, jossa kaikki palvelut ovat lähellä. Forssa on myös 36000 asukkaan talousalueen keskus asumisessa, työpaikoissa, kaupallisissa palveluissa, vapaa-ajan toiminnoissa sekä koulutuksessa. Forssassa asiat hoituvat jonottamatta nopeasti, laadukkaasti ja yksilöllisesti. Forssassa on asumisen ja elämisen laatua. Forssa on lähellä ja keskellä kaikkea vain tunnin ajomatkan päässä pääkaupunkiseudulta, Tampereelta, Turusta ja Porista. Forssa-Pori 129 km Forssa-Tampere 93 km Forssa-Hämeenlinna 56 km Forssa-Helsinki 117 km Forssa-Turku 88 km 41