Rakennuslautakunta 12.05.2016 Sivu 1 / 1 1398/2016 10.03.00 60 Muutoslupa-asia, 2015-1882, Ruukinmestarintie 2 02330 ESPOO, Logicor (Space) Topco Oy Päätöspäivämäärä 12.05.2016 Päätös annetaan julkipanon jälkeen 18.05.2016 Rakennuspaikka 49-42-4-8 Ruukinmestarintie 2 SAUNALAHTI Pinta-ala 25470.0 Kaava Kaavanmukainen käyttötarkoitus Kaavanmukainen rakennusoikeus Valmiiden rakennusten kerrosala 02330 ESPOO Asemakaava TT-1 Teollisuusrakennusten korttelialue, III, e = 0,52 13263.0 k-m 2 9137.0 k-m 2 Hakija Toimenpide Logicor (Space) Topco Oy Unioninkatu 20-22 00130 HELSINKI Tutkimuslaitoksen (4713) laajennus, teknisiä muutoksia ja osittainen käyttötarkoituksen muutos Pääsuunnittelija: Tiilikka Vesa, arkkitehti Luvan rakennus Pysyvä rakennustunnus Kokonaisala Kerrosala Tilavuus Kerrosten lukumäärä 1 1003664713 625.0 0.0 0.0 2 Pääsuunnittelijan suunnittelutehtävän vaativuusluokka: Poikkeuksellisen vaativa Rakenteellinen paloturvallisuus Paloluokka P1 Lausunnot Tekninen toimikunta 03.03.2016 Pöydälle Tekninen toimikunta 10.03.2016 Ehdollinen Hakemuksen liitteet Pääpiirustukset, 8 kpl Kaupparekisteriote Valtakirja Selvitys suunnittelijoista Selvitys rakennusjätteen käsittelystä
Rakennuslautakunta 12.05.2016 Sivu 2 / 2 Rakennushankeilmoitus RH1 Rakennuslupakartta Muutosalueen laajuus- ja autopaikkalaskelma Rakenteellisen turvallisuuden alustava riskiarvio Biomassakeskuksen toiminnan kuvaus Esteettömyysselvitys Energiaselvitys ja -todistus (D), ilmanvuotoluku q50 (), E-luku (184) Korjaus- ja muutostyön energiaselvitys Rakenneselvitys Lausunto katoksen kantavuudesta ja aukon puhkaisusta Kokousmuistio paloturvallisuudesta Palotekninen suunnitelma Palolausunto lauhduttimen sijoittamisesta Lausunto aukon puhkaisusta Biomassakeskuksen paineseinä / -katto Paloturvallisuuden perustietolomake Paloturvallisuussuunnittelijan muistio Pääsuunnittelijan lausunto laboratorioista VTT:n lausunto Selvitys painelaitelaboratorioista Lisäselvitykset ja poikkeukset Haetaan lupaa tutkimuslaitoksen (4713) teknisille muutoksille, käyttötarkoituksen osittaiselle muutokselle ja sisäiselle laajennukselle. ASEMAKAAVA JA RAKENNUSOIKEUS Rakennuspaikka on teollisuusrakennusten korttelialuetta TT-1, jonka rakennusoikeus tehokkuusluvulla e = 0,52 on 13262 kem2. Käytettyä rakennusoikeutta tontilla on 9137 kem2. Hankkeessa vähennetään käytettyä rakennusoikeutta 30 kem2 vähentämällä välipohjan alaa. Hankkeessa ei käytetä uutta kerrosalaa. Uutta kokonaisalaa hankkeessa käytetään yhteensä 625 m2. Hakemukseen sisältyvät kokonaisalojen muutokset ovat rakennuksen sisälle rakennettavien huoltotasojen ja ivkonehuoneiden aiheuttamaa lisäystä. Muutosalueen kokonaislaajuus on yhteensä 1848 m2. RAKENNUSHANKE Kyseessä on entinen kirjapainorakennus, joka on muutettu tutkimuslaitoksen tiloiksi. Nyt haettava muutos käsittää tutkimuslaitoksen tilojen muuttamisen erityyppisiksi laboratoriotiloiksi. Muutosalueen ilmanvaihtojärjestelmä puretaan ja uusitaan. Lupaa haetaan lisäksi laboratoriotilojen toiminnallisille, taloteknisille ja rakenteellisille muutoksille sekä rakennuksen välipohjan aukottamiselle. Tutkimustiloihin rakennettavan ilmanvaihtojärjestelmän kojeet sijoitetaan laboratorioiden yläpuolelle rakennettaville huoltotasoille, jotka lisäävät kokonaisalaa. Julkisivuja muutetaan vähäisesti prosessien vaatimien aukkojen (ovet, savunpoisto, ilmanvaihto/jäähdytys) osalta.
Rakennuslautakunta 12.05.2016 Sivu 3 / 3 Palotekniset muutokset toteutetaan hankkeesta laaditun paloteknisen suunnitelman mukaisesti. TOIMIKUNTAKÄSITTELYT Tekninen toimikunta on käsitellyt hanketta kaksi kertaa. Toimikunta hyväksyi hakemuksen lausunnossaan 10.03.2016 ehdolla, että talotekniikan vaativuusluokka kirjataan poikkeuksellisen vaativaksi (PV). Lupaehdoiksi merkittiin erityinen palotarkastus ja se, että painelaboratorioiden painekuormat esitellään rakennesuunnitelmissa. Mainitut ehdot on merkitty lupaehdoiksi. Rakennuksen ulkoasuun tulevat muutokset on arvioitu kokonaisuuden kannalta vähäisiksi eikä hakemusta ole nähty aiheelliseksi viedä kaupunkikuvatoimikunnan arvioitavaksi. ESTEETTÖMYYS Hanke on esitelty esteettömyysasiamiehelle aiemman muutosluvan 2013-1049-C yhteydessä kaksi kertaa. Suunnitelmiin tehdyt tarkistukset hyväksyttiin Teknisen toimikunnan kokouksessa 26.09.2013. Muutoksena lupaan 2013-1049-C nähden sisältyy hankkeeseen nyt hissi. Ensimmäisen kerroksen neuvottelu- ja toimistotilat sekä sosiaalitilat ovat luvan 2013-1049-C mukaisesti edelleen esteettömiä. Toimistosiiven edessä pihalla on esteetön pysäköintipaikka. VÄESTÖNSUOJAT, AUTOPAIKAT JA NAAPURIEN KUULEMINEN Rakennuksessa on ennestään pysyviä työpaikkoja yhteensä 60 hengelle. Hanketta koskevat muutokset eivät aiheuta uusia pysyviä työpaikkoja. NAAPUREIDEN KUULEMINEN Naapureiden kuuleminen tai MRL 133 2. momentin mukainen katselmus eivät ole tarpeen johtuen muutosten sijainnista pääasiallisesti sisätiloissa. Esittelijän päätösehdotus Ehdotuksen tekijä: Rakennusvalvontajohtaja Veronica Rehn-Kivi Lupa myönnetään. Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin on hyväksytty: vastaava työnjohtaja KVV-työnjohtaja IV-työnjohtaja Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on rakennusvalvontaviranomaiselle esitettävä: työmaasuunnitelma kantavien rakenteiden rakenneselvitys rakennesuunnitelmat lujuuslaskelmat vesi- ja viemärisuunnitelmat ilmanvaihtosuunnitelmat
Rakennuslautakunta 12.05.2016 Sivu 4 / 4 Suunnitelmien laatijoiden on esiteltävä yllä olevat suunnitelmansa seuraavasti: Esittelyä varten tarvitaan yksi (1) sarja paperisia suunnitelmia ja muita asiakirjoja. Rakennushankkeeseen ryhtyvän tai hänen valtuuttamansa vastuuhenkilön on huolehdittava siitä, että kaikista esittelyissä leimatuista suunnitelmista ja asiakirjoista on toimitettu vastaava versio rakennusvalvontaan sähköisen lupapalvelun kautta viimeistään ennen käyttöönottokatselmuksen tilaamista. Rakennustyön edistymisen mukaan pyydettävä seuraavat katselmukset: rakennekatselmus, suoritetaan vaiheittain, jotka määrätään aloituskokouksessa tai edellisellä työmaakäynnillä vesilaitteiden katselmus ilmanvaihtolaitteiden katselmus lämmityslaitteiden katselmus loppukatselmus, edellyttää rakennushankkeeseen ryhtyvän MRL 153 mukaista ilmoitusta Muut ehdot: Ennen rakentamista valmistelevien toimenpiteiden aloittamista on otettava yhteys rakennusvalvontaan mahdollisen aloituskokouksen järjestämiseksi. Ennen rakentamista valmistelevien toimenpiteiden aloittamista on otettava yhteys rakennusvalvontaan mahdollisen taloteknisen aloituskokouksen järjestämiseksi. Rakennustyömaa on rajattava koko rakennustyön ajan ja käytettävä riittäviä suoja-aitoja eri työvaiheiden turvallisuusvaatimusten mukaisesti. Rakennustyön aikana on pidettävä rakennustyön tarkastusasiakirjaa ja laadittava rakennuksen käyttöja huolto-ohje. Painelaboratorion painekuormat on esiteltävä rakennesuunnitelmissa. Talotekniikan vaativuusluokka poikkeuksellisen vaativa (PV). Erityinen palotarkastus. Töiden aloittamisesta on ilmoitettava rakennusvalvontakeskukselle. Rakennustyöt on tämän rakennusluvan perusteella aloitettava kolmen vuoden kuluessa luvan
Rakennuslautakunta 12.05.2016 Sivu 5 / 5 lainvoimaiseksi tulosta. Lupa raukeaa, mikäli luvan voimassaoloa ei jatketa oikeudellisten edellytysten niin salliessa. Työ on saatettava loppuun viiden vuoden kuluessa rakennusluvan lainvoimaiseksi tulosta. Lupa raukeaa, mikäli luvan voimassaoloaikaa ei pidennetä luvan ollessa voimassa. Sovelletut oikeusohjeet Maankäyttö- ja rakennuslaki :t 117, 125, 133 2. mom., 135 ja 144 Valmistelijat / lisätiedot: Erkki Saarinen, puh. 09 816 26676 etunimi.sukunimi@espoo.fi Päätös Esittelijän ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Oheismateriaali - Asemapiirros - Karttaote - Leikkaukset - Pohjapiirustus, vesikatto - Pohjapiirustus, 2. kerros - Pohjapiirustus, 1. kerros - Pohjapiirustus, 0. kerros - Julkisivut - Sijaintikartta Tiedoksi
Rakennuslautakunta 12.05.2016 Sivu 6 / 6