MYYDÄÄN LOGISTIIKKAKIINTEISTÖ AKAAN TOIJALASTA Satamatie 37
Myydään 6 vuoden pääomavuokrasopimuksella Posti Kiinteistö Oy:lle vuokrattu logistiikkakiinteistö Akaan Toijalasta. Osoite Sijainti Satamatie 37, Akaa Myytävä kiinteistö sijoittuu Tampere-Helsinki moottoritien läheisyyteen noin 1,4 km Toijalan keskustasta koilliseen. Matkaa Tampereelle tulee noin 40 km. Kiinteistötiedot Kiinteistötunnus: 20-2-39-21 Tontin pinta-ala: 34.886 m 2 Tontin hallinta Omistustontti. Rasitteet ja oikeudet Kiinteistörekisteriotteen mukaan kiinteistöön kohdistuu seuraava rasitteet: Kiinnitykset 1.) Kulkuyhteys asemakaava-alueella, oikeutettu 20-2-39-12, rasitettu 20-2-39-21 2.) Johto, johto /1 maakaapeli, johto /2 sähköjohto, oikeutettu 20-2-39-12, rasitettu 20-2-39-21 3.) Kulkuyhteys asemakaava-alueella, oikeutettu 20-2-39-12, rasitettu 20-2-39-21. Rajaukset: Vain Itella:n liikennöintiin Kiinteistöön kohdistuu ainoastaan panttikirjakiinnityksiä.
Kaavatilanne Tontin asemakaavamerkinnät ovat seuraavat: Kaava tullut voimaan: 3.11.1998 Kaavamerkintä: TTV Rakennusoikeus: 20.931,6kem 2 (e = 0,60) Suurin sallittu kerrosluku: II Kaavamerkintöjen selitykset: TTV: Yhdistettyjen teollisuus- ja varastorakennusten korttelialue. Alueelle ei saa sijoittaa ympäristöhäiriötä aiheuttavaa teollisuutta. Autopaikkoja on varattava: teollisuus 1 ap / 2 työntekijää ja asunnot 1 ap / asunto. Seuraavassa kuvassa näkyvät kiinteistön rajat ja rakennuksien sijoittuminen sekä asemakaavakartta. Käytössä oleva piha-alue on pääosin asfaltoitu. Käyttämätön rakennusoikeus Tontilla on noin 9.100 kem 2 käyttämätöntä rakennusoikeutta.
Rakennustiedot Tontille sijoittuu logistiikkaterminaalirakennus sekä autotalli. Logistiikkaterminaalirakennus Rakennusvuosi 1985 Kerrosluku I, toimisto-osalla II, lisäksi osittainen kellarikerros Rakenteet Kellarissa ja osalla korkeavarastoa maanvarainen betonilaattalattia. Muilta osin lattiarakenteen TT-laatta, jonka alla ryömintätila. Teräsbetonipilari- ja palkkirunko. Ulkoseinät betonielementtejä ja korkeavaraston osalla peltikasettielementtejä. Yläpohja TTlaatoista. Julkisivu Betoni, profiilipelti Katto Tasakatto, huopakate. Pinta-ala (ei tarkistusmitattu) 13.251 m 2 Lämmitys Kaukolämpö. Laitteistot vuodelta 1998 ja 2013. Lämmönluovutus kiertoilmakojeilla ja pattereilla. Lisäksi lämmitetty tuloilma. Vesi- ja viemäri Kunnan vesi- ja viemäriliittymä Koneellinen tulo-poistoilmanvaihto. Lisäksi erillisiä poistokoneita. Ei lämmön talteenottoa, mutta ilman Ilmanvaihto kierrätys on mahdollista. Toimistotiloissa jäähdytys, järjestelmä vuodelta 2009. Muuta Kaikki tilat sprinkleröityjä. Kellarissa uima-allas, joka toimii spriklerijärjestelmän vesialtaana. Varavoimajärjestelmä.
Rakennuksen tilat jakautuvat karkealla tasolla neljään osaan: 10.10.2017 Korkeavarasto: pitkänomainen tila käsittää noin 18 m korkeaa varastotilaa noin 3.000 m 2. Tila sijoittuu noin 3-3,5 m katutason tilojen alapuolelle. Varastotila: tila käsittää noin 10 m korkeaa varastotilaa noin 4.500 m 2. Terminaali: 8 kpl lastaustaskua käsittävä noin 4,5 m korkea tila sijoittuu varastotilan ja korkeavarasto yhteyteen. Tila käsittää noin 2.500 m 2. Toimisto-osa: katutasoon sijoittuu mm. toimisto- ja ruokalatiloja sekä työtiloja. Toinen kerros käsittää pääosin toimistotilaa. Kellariin sijoittuu mm. uima-allastila, teknistä tilaa sekä sosiaalitiloja. Toimisto-osa käsittää yhteensä noin 3.250 m 2. Pinta-ala jakaantuu karkealla tasolla seuraavasti: Tila m² Korkeavarasto, h= noin 18 m ~ 3.000 Varasto, h= noin 10 m ~ 4.500 Terminaali, h= noin 4,5 m ~ 2.500 Toimisto, sosiaalitila, tekninen tila ~ 3.250 Yhteensä ~ 13.250 Terminaali, h= noin 4,5 m Varastoa, h= noin 10 m Toimisto-osa
Autotallirakennus Autotalli rakennus käsittää yksikerroksisen lämmittämättömän autosuojan. Rakennuksessa on maanvarainen betonilaattalattia ja puurunko. Harjakaton vesikatteena on pelti. Julkisivut ovat tiili- ja lautaverhottuja. Vuokrasopimus Koko kiinteistö on vuokrattu Posti Kiinteistöt Oy:lle. Vuosivuokra on 378.371,16. vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin. Minimikorotus vuosittain 2,5 % indeksin muutoksista huolimatta. Vuokralainen vastaa kohteen käyttöön, huoltoon ja ylläpitoon liittyvistä kustannuksista sekä kiinteistöverosta ja vakuutuksesta. Vuokranantaja vastaa omista hallintokuluista ja kohteen peruskorjauksista. Vuokralainen vastaa kokonaan sprinklerin vesisäilöinä toimivan uima-altaan peruskorjauksesta ja siitä aiheutuvista kustannuksista vuokrakauden aikana. Vuokralainen vastaa 50 % vesikaton peruskorjauksen kustannuksista. Vuokrasopimus on voimassa 31.12.2022 asti. vuokralaisella on oikeus irtisanoa sopimus päättymään 31.12.2019 maksamalla vuokranantajalle yhden vuoden vuokraa vastaava korvaus vuokralaisella on oikeus jatkaa vuokra-aikaa 3 vuoden määräajalla. MYYNTIHINTA Tarjousten perusteella Lisätietoja Pertti Miettinen Sami Saraste GSM 0400 624 801 GSM 050 3014 455 Suora 010 5220 456 Suora 010 5220 454 pertti.miettinen@catella.fi sami.saraste@catella.fi
Logistiikkaterminaalirakennus pohjakuva, ei mittakaavassa, suuntaa antava 1. kerros 2. kerros Toimisto-osa Terminaali h= noin 4,5 m Varasto h= noin 18 m Varasto h= noin 10 m