LIITE 13
ARKKITEHTITOIMISTO TARMO MUSTONEN OY 2 12 Lehmustie 27 A 20720 Turku 02-2424 963 fax 02-2424 964 RAISIO, KATTELUKSENMETSÄ RAKENTAMISTAPAMÄÄRÄYKSET Korttelit 1440, tontit 2-5,1478-1490 29.11.2011 1. Yleistä Nämä rakentamistapamääräykset täydentävät 3.5.2011 (Tark. 29.11.2011) päivättyä Raision Katteluksenmetsän asemakaavaa. Asemakaavamääräyksien lisäksi alueella on noudatettava rakentamistapamääräyksiä. Rakentamistapamääräysten tarkoituksena on luoda yhtenäistä kaupunkikuvaa, varmistaa alueelle rakennettavien rakennusten soveltuvuus muihin alueelle rakennettaviin rakennuksiin ja maastoon. Ohjeet auttavat myös ennakoimaan tulevan naapuruston yleisilmettä. korttelinumero korttelialuemerkintä rakennusala kerrosluku rakennusoikeus ohjeellinen tontin numero lähivirkistysalue luonnonvaraisena rakennuksen harjan nuoli osoittaa rakennusalan säilytettävä suuntaa osoittava sivun, johon rakennus on tontin osa viiva rakennettava kiinni
ARKKITEHTITOIMISTO TARMO MUSTONEN OY 3 12 Lehmustie 27 A 20720 Turku 02-2424 963 fax 02-2424 964 Esimerkki kaavamääräyksistä tontilla 2. Korttelit AP-KORTTELIALUEET Kortteli 1488 ja korttelin 1489 tontti 1 RAKENNUSTEN MITTASUHTEET JA SIJOITTAMINEN TONTILLA Kortteleissa 1488 ja 1489 on rakennettava Jarrilantien puoleisiin rakennusalan rajoihin kiinni vähintään kolme asuinrakennusta riittävän katutilan rajauksen saavuttamiseksi. Rinteeseen rakennettaessa asunnot on porrastettava maaston mukaisesti. Mahdollisten pengerrysten ja muun maastonmuokkauksen tulee olla mahdollisimman hienovaraista. Rakennusten oleskelupihojen tulee avautua pääasiassa etelään ja länteen. Pihat voidaan aidata enintään 1,6 m korkealla
ARKKITEHTITOIMISTO TARMO MUSTONEN OY 4 12 Lehmustie 27 A 20720 Turku 02-2424 963 fax 02-2424 964 puurakenteisella aidalla tai vähintään 1,2 m korkeaksi kasvavalla pensasaidalla. Rivi- tai paritaloissa asuntojen pihatilojen välisen aidan tulee olla puurakenteinen. Muilta sivuilta aita voi olla myös pensasaita. Autopaikat tulee keskittää ryhmiin siten, että oleskelulle jää mahdollisimman paljon tilaa. Autokatokset ja -suojat sekä talousrakennukset tulee jakaa erillisiin massoihin siten, että yksittäisen rakennuksen pisimmän julkisivun pituus on korkeintaan 22 m. Alueelle rakennettavien rakennusten tulee olla tyyliltään moderneja, alueelle ei saa rakentaa ns. uusvanhoja taloja. Asuinrakennusten kadunpuoleisen päärungon julkisivun ja vesikaton leikkaus- kohdan korkeuden vaakaräystään kohdalla tulee olla vähintään 5,5 metriä. Viitesuunnitelmat liitteinä 01, 02, 03 ja 04. KATOT Ks. kaavamääräykset JULKISIVUMATERIAALIT JA VÄRITYS IKKUNAT SOKKELI Rakennusten julkisivujen verhouksen tulee olla vaalea rappaus tai peittomaalattu lauta. Laudoituksen tulee olla julkisivupinnoilla yhdensuuntaista, ja sitä ei saa jakaa kentiksi listoituksin. Rakennusten värityksen tulee muodostua vaaleasta pääväristä ja mahdollisista tehosteväreistä, joita voidaan käyttää erillisinä erottuvissa rakennuksen osissa. Erillisinä erottuvia rakennusosia ovat esim. erkkerit, syvennykset, parvekkeet ja ikkunakentät. Erillisinä erottuvissa rakennuksen osissa voidaan käyttää tehostevärien lisäksi pääjulkisivusta poikkeavia julkisivumateriaaleja ja käsittelyitä, kuten erilaisia rakennuslevyjä, kuultomaalattua lautaa tai poltettua savitiiltä. Rakennusten ikkunoissa ei saa olla ns. valeristikoita, mikäli välipuitteita käytetään, niiden tulee olla kiinteitä. Ikkunat tulee sijoittaa laudoitetuissa ja rapatuissa julkisivuissa pääsääntöisesti lähelle julkisivupintaa. Asunnon ensimmäisen kerroksen lattiapinnan korkeuden tulee olla vähintään 400 mm maanpinnasta. Sokkeleiden tulee olla sileävalettua
ARKKITEHTITOIMISTO TARMO MUSTONEN OY 5 12 Lehmustie 27 A 20720 Turku 02-2424 963 fax 02-2424 964 betonia tai harmaalla laastilla rapattuja. Rinteeseen rakennettaessa sokkelin korkeus maan pinnasta saa olla enintään 1,2 m. PIHAJÄRJESTELYT JA TONTIN AITAUS JÄTEHUOLTO POSTILAATIKOT Tontit tulee aidata korttelialueittain yhtenäisesti kadunpuolelta n. 1,2 metriä korkeaksi kasvavalla pensasaidalla. Pensasaidassa tulee käyttää samaa pensaslajiketta koko korttelialueella. Puita tulee istuttaa vähintään 1 puu / 120 tonttineliömetriä kohti. Puita ei saa istuttaa alueelle riviin. Täydennysistutuksissa on käytettävä etupäässä alueella luonnostaan kasvavia puulajeja. Rakentamattomilla alueilla olevat männyt sekä rakennusten väliin jäävä hyväkuntoinen puusto tulee säilyttää. Säilytettävät puut tulee suojata rakentamisen aikana. Korttelin 1488 länsireunan metsän pohjakasvillisuutta tulee säilyttää mahdollisimman paljon. Säilytettävä kasvillisuus tulee aidata ja suojata työmaa-ajaksi. Talot tulee sijoittaa maastoon siten, että turhilta maaston leikkauksilta ja täytöiltä vältytään. Rakennuksille voidaan pengertää piha-alueet sisäänkäynnin ja oleskelupihan puolille. Rinteen jyrkimmissä kohdissa, korttelin 1488 länsireunassa ja korttelin 1489 länsireunassa, pengerrettävät alueet saavat ulottua korkeintaan 6 metrin päähän rakennuksen päämassasta. Muilla alueilla pengerrys saa ulottua 9 metrin päähän rakennuksen päämassasta. Tontin rajalla maasto tulee liittää huomaamattomasti olevaan pinnan tasoon ilman penkereitä ja jyrkkiä luiskia. AP -korttelialueilla vähintään 10 % kortteleiden asuinhuoneistojen yhteenlasketusta kerrosalasta on varattava asukkaiden leikki- ja oleskelualueeksi. Alueelle on järjestettävä hyvät kulkuyhteydet ja sen viihtyisyyteen on kiinnitettävä erityistä huomiota. Jäteastiat on aidattava. Postilaatikkotyypin on oltava kortteleittain yhtenäinen, joko harmaaksi polttomaalattu teräspeltirakenteinen tai käsittelemätön RST-pintainen. RAKENNUSTEN LIITTÄMINEN KUNNALLISTEKNIIKKAAN
ARKKITEHTITOIMISTO TARMO MUSTONEN OY 6 12 Lehmustie 27 A 20720 Turku 02-2424 963 fax 02-2424 964 Rakennusten suunnittelussa tulee huomioida katualueilla olevan viemäriverkon korkeusasema. Mikäli viemäröintiä vaativia tiloja sijoitetaan viemärilinjan alapuolelle esim. kellarikerrokseen, tulee rakentaa kiinteistökohtainen pumppaamo. AO-99-KORTTELIALUEET Korttelit 1440 tontti 5, 1478-1480, 1483 tontit 3-8, 1484, 1485, 1486, 1490 RAKENNUSTEN MITTASUHTEET JA SIJOITTAMINEN TONTILLA Rakennukset tulee sijoittaa tonteille siten, että ne muodostavat yhdessä autosuojien/talousrakennusten kanssa suojaisia pihatiloja. Rakennusten oleskelupihojen tulee avautua mahdollisuuksien mukaan ilmansuunnallisesti suotuisasti (etelään tai länteen). Rakennusten muodoissa on pyrittävä selkeyteen ja eheyteen. Asuinrakennuksen päärungon 9 metrin maksimileveyden saa ylittää talon kummankin julkisivun puoleisilla erkkereillä tai laajenemalla, joiden
ARKKITEHTITOIMISTO TARMO MUSTONEN OY 7 12 Lehmustie 27 A 20720 Turku 02-2424 963 fax 02-2424 964 KATOT yhteenlaskettu pituus on enintään 1/2 rakennuksen julkisivun pituudesta. Rakennuksen päätyjen enimmäisleveys on 9 metriä. Asuinrakennusten kadunpuoleisen päärungon julkisivun ja vesikaton leikkauskohdan korkeuden vaakaräystään kohdalla tulee olla n. 4,5 6,8 metriä. Viitesuunnitelmat liitteinä 05, 06, 07 ja 08. Ks. kaavamääräykset. JULKISIVUMATERIAALIT JA VÄRITYS IKKUNAT SOKKELI Rakennusten julkisivujen verhouksen tulee olla vaalea rappaus tai peittomaalattu lauta. Laudoituksen tulee olla julkisivupinnoilla yhdensuuntaista eikä sitä saa jakaa kentiksi listoituksin. Rakennusten värityksen tulee muodostua vaaleasta pääväristä ja mahdollisista tehosteväreistä, joita voidaan käyttää erillisinä erottuvissa rakennuksen osissa. Erillisinä erottuvia rakennusosia ovat esim. erkkerit, syvennykset, parvekkeet ja ikkunakentät. Erillisinä erottuvissa rakennuksen osissa voidaan käyttää tehostevärien lisäksi pääjulkisivusta poikkeavia julkisivumateriaaleja ja käsittelyitä, kuten erilaisia rakennuslevyjä, kuultomaalattua lautaa tai poltettua savitiiltä. Rakennusten ikkunoissa ei saa olla ns. valeristikoita, mikäli välipuitteita käytetään, niiden tulee olla kiinteitä. Ikkunat tulee sijoittaa pääsääntöisesti lähelle julkisivupintaa. Asunnon ensimmäisen kerroksen lattiapinnan korkeuden tulee olla vähintään 400 mm maanpinnasta. Sokkeleiden tulee olla harmaalla laastilla rapattuja tai kivipintaisia. Rinteeseen rakennettaessa rakennusten suurin sallittu sokkelina käsiteltävän julkisivun osuuden korkeus on rinnejulkisivulla 750 mm, poikkeamia sallitaan kuitenkin siten, että 750 mm korkeuden ylittävien ja alittavien osien pinta-ala on yhtä suuri. Ks. liite 09, periaatekaavio. PIHAJÄRJESTELYT JA TONTIN AITAUS Rakennukset tulee sijoittaa maastoon siten, että turhilta maaston leikkauksilta ja täytöiltä vältytään. Tontin rajalla maasto tulee liittää
ARKKITEHTITOIMISTO TARMO MUSTONEN OY 8 12 Lehmustie 27 A 20720 Turku 02-2424 963 fax 02-2424 964 JÄTEHUOLTO huomaamattomasti olevaan pinnan tasoon ilman penkereitä ja jyrkkiä luiskia. Hyväkuntoista olemassa olevaa puustoa tulee säilyttää. Säilytettävät puut tulee suojata rakentamisen aikana. Puita tulee istuttaa vähintään 5 puuta/ tontti. Puita ei saa istuttaa alueelle riviin. Piha-alueet tulee säilyttää mahdollisimman luonnonmukaisina. Maaston muotoja ei pidä muuttaa esim. louhimalla kallioita tai rakentamalla pengerryksiä. Olemassa olevaa kasvillisuutta tulee vaalia. Metsän pohjakasvillisuutta tulee säilyttää tonteilla mahdollisimman paljon. Säilytettävä kasvillisuus tulee aidata ja suojata työmaa-ajaksi. Rakentamisen yhteydessä mahdollisesti tuhoutunut pohjakasvillisuus v/smerkinnällä osoitetuilla alueilla tulee korvata alkuperäisen luonnon mukaisilla istutuksilla. Tontit tulee aidata korttelialueittain yhtenäisesti 1,2 m korkeaksi kasvavalla pensasaidalla niiltä osin, joilla pensasaidan istuttaminen on mahdollista. Osilla, joilla pensasaidan istuttaminen ei onnistu käytetään 1,6 metriä korkeaa puurakenteista aitaa. Jäteastiat on aidattava. POSTILAATIKOT Postilaatikkotyypin on oltava kortteleittain yhtenäinen, joko harmaaksi polttomaalattu teräspeltirakenteinen tai käsittelemätön RST-pintainen. RAKENNUSTEN LIITTÄMINEN KUNNALLISTEKNIIKKAAN Rakennusten suunnittelussa tulee huomioida katualueilla olevan viemäriverkon korkeusasema. Mikäli viemäröintiä vaativia tiloja sijoitetaan viemärilinjan alapuolelle esim. kellarikerrokseen, tulee rakentaa kiinteistökohtainen pumppaamo.
ARKKITEHTITOIMISTO TARMO MUSTONEN OY 9 12 Lehmustie 27 A 20720 Turku 02-2424 963 fax 02-2424 964 AO-KORTTELIALUEET (AO-100) Korttelit 1440 tontit 2-4, 1481, 1482, 1483 tontit 1-2 ja 9-10, 1487, 1490 tontti 2 ja 3 RAKENNUSTEN MITTASUHTEET JA SIJOITTAMINEN TONTILLA KATOT Rakennukset tulee sijoittaa tonteille siten, että ne muodostavat yhdessä autosuojien/talousrakennusten kanssa suojaisia pihatiloja. Rakennusten oleskelupihojen tulee avautua mahdollisuuksien mukaan ilmansuunnallisesti suotuisasti (etelään tai länteen). Rakennusten muodoissa on pyrittävä selkeyteen ja eheyteen. Ks. kaavamääräykset. JULKISIVUMATERIAALIT JA VÄRITYS IKKUNAT Ks. kaavamääräykset.
ARKKITEHTITOIMISTO TARMO MUSTONEN OY 10 12 Lehmustie 27 A 20720 Turku 02-2424 963 fax 02-2424 964 SOKKELI Rakennusten ikkunoissa ei saa olla ns. valeristikoita. Mikäli välipuitteita käytetään, niiden tulee olla kiinteitä. Asunnon ensimmäisen kerroksen lattiapinnan korkeuden tulee olla vähintään 400 mm maanpinnasta. Sokkeleiden tulee olla harmaalla laastilla rapattuja tai kivipintaisia. Rinteeseen rakennettaessa rakennusten suurin sallittu sokkelina käsiteltävän julkisivun osuuden korkeus on rinnejulkisivulla 750 mm, poikkeamia sallitaan kuitenkin siten, että 750 mm korkeuden ylittävien ja alittavien osien pinta-ala on yhtä suuri. Ks. liite 09, periaatekaavio. PIHAJÄRJESTELYT JA TONTIN AITAUS JÄTEHUOLTO POSTILAATIKOT Rakennukset tulee sijoittaa maastoon siten, että turhilta maaston leikkauksilta ja täytöiltä vältytään. Tontin rajalla maasto tulee liittää huomaamattomasti olevaan pinnan tasoon ilman penkereitä ja jyrkkiä luiskia. Hyväkuntoista olemassa olevaa puustoa tulee säilyttää. Säilytettävät puut tulee suojata rakentamisen aikana. Tontilla tulee olla vähintään viisi puuta. Puita ei saa istuttaa alueelle riviin. Tontit tulee aidata, korttelialueittain yhtenäisesti 1,2m korkeaksi kasvavalla pensasaidalla, niiltä osin, joilla pensasaidan istuttaminen on mahdollista. Osilla, joilla pensasaidan istuttaminen ei onnistu käytetään 1,6 metriä korkeaa puurakenteista aitaa. Jäteastiat on aidattava 1,6 metriä korkealla aidalla. Postilaatikkotyypin on oltava kortteleittain yhtenäinen, joko harmaaksi polttomaalattu teräspeltirakenteinen tai käsittelemätön RST-pintainen. RAKENNUSTEN LIITTÄMINEN KUNNALLISTEKNIIKKAAN Rakennusten suunnittelussa tulee huomioida katualueilla olevan viemäriverkon korkeusasema. Mikäli viemäröintiä vaativia tiloja
ARKKITEHTITOIMISTO TARMO MUSTONEN OY 11 12 Lehmustie 27 A 20720 Turku 02-2424 963 fax 02-2424 964 sijoitetaan viemärilinjan alapuolelle esim. kellarikerrokseen, tulee rakentaa kiinteistökohtainen pumppaamo. 3. Kadut ja viheralueet VALAISTUS Katualueiden valaisintyyppinä tulee käyttää Fagerhult Stockholm pylväsvalaisinta. Valaisimen runko on mustaksi (NSC S 9000-N) maalattua alumiinilevyä ja -valua. Heijastinlevyn yläpuoli on maalattu mustaksi (NSC S 9000-N) ja alapuoli valkoiseksi. Valaisimen alaosa alumiinilevyä, jonka ulkopinta on maalattu harmaaksi (RAL 9006) ja alapinta valkoiseksi. Heijastinlevyn alla valoa läpäisevä rengas kirkasta polykarbonaattia. Pylväs on kartiomallinen, metalliosat maalattu mustaksi (NSC S 9000-N). SÄHKÖ- JA TELEKAAPIT JA MUUNTAMOT Sähkö- ja telekaapit tulee maalata harmaiksi, sävy RAL 7026. Muuntamoiden julkisivujen tulee olla joko poltettua savitiiltä tai harmaiksi maalattua lautaa. Muuntamoiden katemateriaalina tulee käyttää konesaumattua tummanharmaata teräspeltikatetta. 4. Rakennuslupaan liittyvät vaatimukset Suunnittelutehtävän vaativuusluokka on A.
ARKKITEHTITOIMISTO TARMO MUSTONEN OY 12 12 Lehmustie 27 A 20720 Turku 02-2424 963 fax 02-2424 964 Asemapiirrosta varten tontti on vaaittava siten, että asemapiirroksessa voidaan esittää tontin alkuperäiset ja muutettavat maaperän korkeusasemat vähintään 0,5 metrin käyrin. Asemapiirrokseen on merkittävä katupiirustusten mukainen kadun korkeusasema. Maaperän laatu ja rakennusten perustamistapa tulee selvittää luotettavasti rakennuslupavaiheessa. Perustamistapaa koskevat rakennesuunnitelmat pohjatutkimuksineen tulee hyväksyttää rakennusvalvontatoimistossa hyvissä ajoin ennen perustustöihin ryhtymistä. 5. Liiteluettelo 01 Esimerkki kaavanmukaisesta rakentamisesta kortteli 1489, tontti 1, 1:500 02 Esimerkki kaavanmukaisesta rakentamisesta kortteli 1488, tontti 1, 1:500 03 Viitesuunnitelma AP-korttelialueelle, paritalo, 1:200 04 Viitesuunnitelma AP-korttelialueelle, rivitalo, 1:200 05 Esimerkki kaavanmukaisesta rakentamisesta kortteli 1485, tontti 1, 1:200 06 Mallitalo, kortteli 1485, tontti 1, 1:200 07 Esimerkki kaavanmukaisesta rakentamisesta kortteli 1480, tontti 5, 1:200 08 Mallitalo, kortteli 1480, tontti 5, 1:200 09 Kaavio, sokkelinkorkeus, 1:200 10 Havainnekuva 11 Perspektiivikuva
1 us evu alt k to Rakennusten julkisivujen verhouksen tulee olla vaalea rappaus tai peittomaalattu lauta. Laudoituksen tulee olla julkisivupinnoilla yhdensuuntaista, ja sitä ei saa jakaa kentiksi Katosten ja rakennelmien listoituksin. materiaalien on oltava yhtenevät päärakennuksen kanssa. 5 :1, t ka 5 :1, s1 tto ka Rakennuksen päädyissä 9 metrin runkosyvyyttä ei saa ylittää. Katosten ja rakennelmien materiaalien on oltava yhtenevät päärakennuksen kanssa. tto ka 5 :1, s1 uu ltev ka uu ltev ka Asunnon ensimmäisen kerroksen lattiapinnan korkeuden tulee olla vähintään 400 mm maanpinnasta. Sokkeleiden tulee olla sileävalettua betonia tai harmaalla laastilla rapattuja. Asunnon ensimmäisen kerroksen lattiapinnan korkeuden tulee olla vähintään 400 mm maanpinnasta. Sokkeleiden tulee olla sileävalettua betonia tai harmaalla laastilla rapattuja. Rakennusten julkisivujen verhouksen tulee olla vaalea rappaus tai peittomaalattu lauta. Laudoituksen tulee olla julkisivupinnoilla yhdensuuntaista, ja sitä ei saa jakaa kentiksi listoituksin. Rakennuksen päädyissä 9 metrin runkosyvyyttä ei saa ylittää. Asunnon ensimmäisen kerroksen lattiapinnan korkeuden tulee olla vähintään 400 mm maanpinnasta. Sokkeleiden tulee olla sileävalettua betonia tai harmaalla laastilla rapattuja. Kattomateriaalin tulee olla joko tummanharmaa tai musta konesaumattu teräspeltikate Erillisinä erottuvissa rakennuksen osissa, kuten erkkereissä, julkisivumateriaali saa olla poltettu savitiili tai kuultomaalattu lauta. Asunnot tulee porrastaa maaston mukaan. Kattomateriaalin tulee olla joko tummanharmaa tai musta konesaumattu teräspeltikate Asunnon ensimmäisen kerroksen lattiapinnan korkeuden tulee olla vähintään 400 mm maanpinnasta. Sokkeleiden tulee olla sileävalettua betonia tai harmaalla laastilla rapattuja. Asunnot tulee porrastaa maaston mukaan. 03 RAISIO, KATTELUKSENMETSÄ 03.05.2010 1 : 200 RAKENTAMISTAPAMÄÄRÄYKSET VIITESUUNNITELMA AP-KORTTELIALUEELLE, PARITALO A R K K I T E H T I T O I M I S T O TARMO L E H M U S T I E 27 A, 20720 T U R K U MUSTONEN OY 02-2424 963
Rakennusten julkisivujen verhouksen tulee olla vaalea rappaus tai peittomaalattu lauta. Laudoituksen tulee olla julkisivupinnoilla yhdensuuntaista, ja sitä ei saa jakaa kentiksi listoituksin. Kattomateriaalin tulee olla joko tummanharmaa tai musta konesaumattu teräspeltikate Katosten ja rakennelmien materiaalien on oltava yhtenevät päärakennuksen kanssa. ka k tto u ltev us,5 1:1 a Erillisinä erottuvissa rakennuksen osissa, kuten erkkereissä, julkisivumateriaali saa olla poltettu savitiili tai kuultomaalattu lauta. Rakennuksen päädyissä 9 metrin runkosyvyyttä ei saa ylittää. Asunnot tulee porrastaa maaston mukaan. Erillisinä erottuvissa rakennuksen osissa, kuten erkkereissä, julkisivumateriaali saa olla poltettu savitiili tai kuultomaalattu lauta. Kattomateriaalin tulee olla joko tummanharmaa tai musta konesaumattu teräspeltikate Katosten ja rakennelmien materiaalien on oltava yhtenevät päärakennuksen kanssa. ka ka Rakennuksen päädyissä 9 metrin runkosyvyyttä ei saa ylittää. Erillisinä erottuvissa rakennuksen osissa, kuten erkkereissä, julkisivumateriaali saa olla poltettu savitiili tai kuultomaalattu lauta. 5 :1, s1 u evu alt tto u evu alt k 5 :1, s1 k tto Asunnot tulee porrastaa maaston mukaan. 04 RAISIO, KATTELUKSENMETSÄ 03.05.2010 1 : 200 RAKENTAMISTAPAMÄÄRÄYKSET VIITESUUNNITELMA AP-KORTTELIALUEELLE, RIVITALO A R K K I T E H T I T O I M I S T O TARMO L E H M U S T I E 27 A, 20720 T U R K U MUSTONEN OY 02-2424 963
1 2 AO-95 5 1485 v/s ULLAKKO 1/2 k I u 1/2 240 a/t 60 VAR 7 MH ULLAKKO AULA MH ULLAKKO OH MH TEKN ET AUTOTALLI 3.KERROS, 1/2 KERROSALASTA ULLAKKOTILAA MH AULA MH a/t VAR VAR PUKUH I1.KERROS, 1/2 KERROSALASTA KELLARITILAA PSH WC S II 250 VAR RU 9 2.KERROS K 10 WC ESIMERKKI KAAVANMUKAISESTA RAKENTAMISESTA KORTTELI 1485, TONTTI 1 05 RAISIO, KATTELUKSENMETSÄ RAKENTAMISTAPAOHJEET VIITESUUNNITELMA 19 05.03.2010 1 : 200 A R K K I T E H T I T O I M I S T O T A R M O M U S T O N E N O Y L E H M U S T I E 2 7 A, 2 0 7 2 0 T U R K U 02-2424 963
Rakennuksissa tulee käyttää ns. avoräystäitä eli kattokannattimet tulee jättää näkyviin räystäillä, niitä ei saa koteloida alapuolisella laudoituksella. us o att k u ltev,5 1:1 Rakennusten julkisivujen verhouksen tulee olla vaalea rappaus tai peittomaalattu lauta. Laudoituksen tulee olla julkisivupinnoilla yhdensuuntaista, ja sitä ei saa jakaa kentiksi listoituksin. Kattomateriaalin tulee olla joko tummanharmaa tai musta konesaumattu teräspeltikate Asunnon ensimmäisen kerroksen lattiapinnan korkeuden tulee olla vähintään 400 mm maanpinnasta. Sokkeleiden tulee olla sileävalettua betonia tai harmaalla laastilla rapattuja. Sokkelin enimmäiskorkeus, ks. liite 09 ka Katosten ja rakennelmien materiaalien on oltava yhtenevät päärakennuksen kanssa. ltevuus kattoka 1:5 Erillisinä erottuvissa rakennuksen osissa, kuten erkkereissä, julkisivumateriaali saa olla poltettu savitiili tai kuultomaalattu lauta. Rakennuksen päädyissä 9 metrin runkosyvyyttä ei saa ylittää. Katosten ja rakennelmien materiaalien on oltava yhtenevät päärakennuksen kanssa. kattoka ltevuus Kattomateriaalin tulee olla joko tummanharmaa tai musta konesaumattu teräspeltikate 1:5 ULLAKKO ASUINTILA ASUINTILA KELLARI ASUINTLA Erillisinä erottuvissa rakennuksen osissa, kuten erkkereissä, julkisivumateriaali saa olla poltettu savitiili tai kuultomaalattu lauta. LEIKKAUS 1:200 06 RAISIO, KATTELUKSENMETSÄ 03.05.2010 1 : 200 RAKENTAMISTAPAMÄÄRÄYKSET VIITESUUNNITELMA, MALLITALO, KORTTELI 1485, TONTTI 1 A R K K I T E H T I T O I M I S T O TARMO L E H M U S T I E 27 A, 20720 T U R K U MUSTONEN OY 02-2424 963
29 2 30 18 II 200 a/t 60 II 200 JARRILANTIE 17. 2 Katteluksenmäki TKN WC TK ET TYOH./ MH Kum 23 lä v/s AO-95 1480 a/t 60 AUTOKATOS VAR K R OH 1.KERROS II 200 KHH KIRJ 17 a/t 60 OH:N YLÄOSA MH VH WC MH v/s 4 TYOTILA 5 v/s ESIMERKKI KAAVANMUKAISESTA RAKENTAMISESTA KORTTELI 1480, TONTTI 5 6 PARVEKE 2.KERROS PUKUH PESUH S MH 07 RAISIO, KATTELUKSENMETSÄ RAKENTAMISTAPAMÄÄRÄYKSET VIITESUUNNITELMA 05.03.2010 1 : 200 A R K K I T E H T I T O I M I S T O T A R M O M U S T O N E N O Y L E H M U S T I E 2 7 A, 2 0 7 2 0 T U R K U 02-2424 963
Rakennuksissa tulee käyttää ns. avoräystäitä eli kattokannattimet tulee jättää näkyviin räystäillä, niitä ei saa koteloida alapuolisella laudoituksella. us a ok att u ltev,5 1:1 k Rakennusten julkisivujen verhouksen tulee olla vaalea rappaus tai peittomaalattu lauta. Laudoituksen tulee olla julkisivupinnoilla yhdensuuntaista, ja sitä ei saa jakaa kentiksi listoituksin. 1:5 ltevuus kattoka kat to k evu us 1:1,5 Asunnon ensimmäisen kerroksen lattiapinnan korkeuden tulee olla vähintään 400 mm maanpinnasta. Sokkeleiden tulee olla sileävalettua betonia tai harmaalla laastilla rapattuja. kattoka Katosten ja rakennelmien materiaalien on oltava yhtenevät päärakennuksen kanssa. alt ltevuus 1:5 Rakennuksen päädyissä 9 metrin runkosyvyyttä ei saa ylittää. Erillisinä erottuvissa rakennuksen osissa, kuten erkkereissä, julkisivumateriaali saa olla poltettu savitiili tai kuultomaalattu lauta. Kattomateriaalin tulee olla joko tummanharmaa tai musta konesaumattu teräspeltikate Erillisinä erottuvissa rakennuksen osissa, kuten erkkereissä, julkisivumateriaali saa olla poltettu savitiili tai kuultomaalattu lauta. Erillisinä erottuvissa rakennuksen osissa, kuten erkkereissä, julkisivumateriaali saa olla poltettu savitiili tai kuultomaalattu lauta. 08 RAISIO, KATTELUKSENMETSÄ 03.05.2010 1 : 200 RAKENTAMISTAPAMÄÄRÄYKSET VIITESUUNNITELMA, MALLITALO KORTTTELI 1480, TONTTI 5 A R K K I T E H T I T O I M I S T O TARMO L E H M U S T I E 27 A, 20720 T U R K U MUSTONEN OY 02-2424 963
kattokaltevuus 1:1,5 Rakennusten sokkelin korkeus rinnejulkisivulla max 750 mm. Poikkeamia sallitaan siten, että 750 mm korkeuden ylittävien ja alittavien osien pinta-ala on yhtä suuri. 750 = <750 >750 09 03.05.2010 RAISIO, KATTELUKSENMETSÄ 1 : 200 RAKENTAMISTAPAOHJEET VIITESUUNNITELMA, SOKKELINKORKEUS RINNETONTILLA (AO) A R K K I T E H T I T O I M I S T O T A R M O M U S T O N E N O Y L E H M U S T I E 2 7 A, 2 0 7 2 0 T U R K U 02-2424 963
11 RAISIO, KATTELUKSENMETSÄ RAKENTAMISTAPAMÄÄRÄYKSET PERSPEKTIIVIKUVA AP-KORTTELIALUEELTA 03.05.2010 A R K K I T E H T I T O I M I S T O T A R M O M U S T O N E N O Y L E H M U S T I E 2 7 A, 2 0 7 2 0 T U R K U 02-2424 963