RAISIO, KATTELUKSENMETSÄ RAKENTAMISTAPAMÄÄRÄYKSET Korttelit 1440, tontit 2-5,

Transkriptio

1

2 ARITETITOIMISTO TARMO MUSTONEN OY 2 12 RAISIO, ATTELUSENMSÄ RAENTAMISTAPAMÄÄRÄYS orttelit 1440, tontit 2-5, Yleistä Nämä rakentamistapamääräykset täydentävät päivättyä Raision atteluksenmetsän asemakaavaa. Asemakaavamääräyksien lisäksi alueella on noudatettava rakentamistapamääräyksiä. Rakentamistapamääräysten tarkoituksena on luoda yhtenäistä kaupunkikuvaa, varmistaa alueelle rakennettavien rakennusten soveltuvuus muihin alueelle rakennettaviin rakennuksiin ja maastoon. Ohjeet auttavat myös ennakoimaan tulevan naapuruston yleisilmettä. korttelinumero korttelialuemerkintä rakennusala kerrosluku rakennusoikeus ohjeellinen tontin numero lähivirkistysalue luonnonvaraisena rakennuksen harjan nuoli osoittaa rakennusalan säilytettävä suuntaa osoittava sivun, johon rakennus on tontin osa viiva rakennettava kiinni

3 ARITETITOIMISTO TARMO MUSTONEN OY 3 12 Esimerkki kaavamääräyksistä tontilla 2. orttelit AP-ORTTELIALUE ortteli 1489 ja korttelin 1490 tontti 1 RAENNUSTEN MITTASUTE JA SIJOITTAMINEN TONTILLA ortteleissa 1489 ja 1490 on rakennettava Jarrilantien puoleisiin rakennusalan rajoihin kiinni vähintään kolme asuinrakennusta riittävän katutilan rajauksen saavuttamiseksi. Rinteeseen rakennettaessa asunnot on porrastettava maaston mukaisesti. Mahdollisten pengerrysten ja muun maastonmuokkauksen tulee olla mahdollisimman hienovaraista. Rakennusten oleskelupihojen tulee avautua pääasiassa etelään ja länteen. Pihat voidaan aidata enintään 1,6 m korkealla puurakenteisella aidalla tai vähintään 1,2 m korkeaksi kasvavalla

4 ARITETITOIMISTO TARMO MUSTONEN OY 4 12 pensasaidalla. Rivi- tai paritaloissa asuntojen pihatilojen välisen aidan tulee olla puurakenteinen. Muilta sivuilta aita voi olla myös pensasaita. Autopaikat tulee keskittää ryhmiin siten, että oleskelulle jää mahdollisimman paljon tilaa. Autokatokset ja -suojat sekä talousrakennukset tulee jakaa erillisiin massoihin siten, että yksittäisen rakennuksen pisimmän julkisivun pituus on korkeintaan 22 m. Alueelle rakennettavien rakennusten tulee olla tyyliltään moderneja, alueelle ei saa rakentaa ns. uusvanhoja taloja. Asuinrakennusten kadunpuoleisen päärungon julkisivun ja vesikaton leikkauskohdan korkeuden vaakaräystään kohdalla tulee olla vähintään 5,5 metriä. Viitesuunnitelmat liitteinä 01, 02, 03 ja 04. ATOT s. kaavamääräykset JULISIVUMATERIAALIT JA VÄRITYS IUNAT SOELI Rakennusten julkisivujen verhouksen tulee olla vaalea rappaus tai peittomaalattu lauta. Laudoituksen tulee olla julkisivupinnoilla yhdensuuntaista, ja sitä ei saa jakaa kentiksi listoituksin. Rakennusten värityksen tulee muodostua vaaleasta pääväristä ja mahdollisista tehosteväreistä, joita voidaan käyttää erillisinä erottuvissa rakennuksen osissa. Erillisinä erottuvia rakennusosia ovat esim. erkkerit, syvennykset, parvekkeet ja ikkunakentät. Erillisinä erottuvissa rakennuksen osissa voidaan käyttää tehostevärien lisäksi pääjulkisivusta poikkeavia julkisivumateriaaleja ja käsittelyitä, kuten erilaisia rakennuslevyjä, kuultomaalattua lautaa tai poltettua savitiiltä. Rakennusten ikkunoissa ei saa olla ns. valeristikoita, mikäli välipuitteita käytetään, niiden tulee olla kiinteitä. Ikkunat tulee sijoittaa laudoitetuissa ja rapatuissa julkisivuissa pääsääntöisesti lähelle julkisivupintaa. Asunnon ensimmäisen kerroksen lattiapinnan korkeuden tulee olla vähintään 400 mm maanpinnasta. Sokkeleiden tulee olla sileävalettua betonia tai harmaalla laastilla rapattuja. Rinteeseen rakennettaessa sokkelin korkeus maan pinnasta saa olla enintään 1,2 m.

5 ARITETITOIMISTO TARMO MUSTONEN OY 5 12 PIAJÄRJESTELYT JA TONTIN AITAUS JÄTEUOLTO POSTILAATIOT Tontit tulee aidata korttelialueittain yhtenäisesti kadunpuolelta n. 1,2 metriä korkeaksi kasvavalla pensasaidalla. Pensasaidassa tulee käyttää samaa pensaslajiketta koko korttelialueella. Puita tulee istuttaa vähintään 1 puu / 120 tonttineliömetriä kohti. Puita ei saa istuttaa alueelle riviin. Täydennysistutuksissa on käytettävä etupäässä alueella luonnostaan kasvavia puulajeja. Rakentamattomilla alueilla olevat männyt sekä rakennusten väliin jäävä hyväkuntoinen puusto tulee säilyttää. Säilytettävät puut tulee suojata rakentamisen aikana. orttelin 1489 länsireunan metsän pohjakasvillisuutta tulee säilyttää mahdollisimman paljon. Säilytettävä kasvillisuus tulee aidata ja suojata työmaa-ajaksi. Talot tulee sijoittaa maastoon siten, että turhilta maaston leikkauksilta ja täytöiltä vältytään. Rakennuksille voidaan pengertää piha-alueet sisäänkäynnin ja oleskelupihan puolille. Rinteen jyrkimmissä kohdissa, korttelin 1489 länsireunassa ja korttelin 1490 länsireunassa, pengerrettävät alueet saavat ulottua korkeintaan 6 metrin päähän rakennuksen päämassasta. Muilla alueilla pengerrys saa ulottua 9 metrin päähän rakennuksen päämassasta. Tontin rajalla maasto tulee liittää huomaamattomasti olevaan pinnan tasoon ilman penkereitä ja jyrkkiä luiskia. AP -korttelialueilla vähintään 10 % kortteleiden asuinhuoneistojen yhteenlasketusta kerrosalasta on varattava asukkaiden leikki- ja oleskelualueeksi. Alueelle on järjestettävä hyvät kulkuyhteydet ja sen viihtyisyyteen on kiinnitettävä erityistä huomiota. Jäteastiat on aidattava. Postilaatikkotyypin on oltava kortteleittain yhtenäinen, joko harmaaksi polttomaalattu teräspeltirakenteinen tai käsittelemätön RST-pintainen. RAENNUSTEN LIITTÄMINEN UNNALLISTENIIAAN Rakennusten suunnittelussa tulee huomioida katualueilla olevan viemäriverkon korkeusasema. Mikäli viemäröintiä vaativia tiloja

6 ARITETITOIMISTO TARMO MUSTONEN OY 6 12 sijoitetaan viemärilinjan alapuolelle esim. kellarikerrokseen, tulee rakentaa kiinteistökohtainen pumppaamo. AO-99-ORTTELIALUE orttelit 1440 tontti 5, , 1483 tontit 4-9, 1484, 1485, 1486 tontit 1 ja 2, 1487, 1491 RAENNUSTEN MITTASUTE JA SIJOITTAMINEN TONTILLA Rakennukset tulee sijoittaa tonteille siten, että ne muodostavat yhdessä autosuojien/talousrakennusten kanssa suojaisia pihatiloja. Rakennusten oleskelupihojen tulee avautua mahdollisuuksien mukaan ilmansuunnallisesti suotuisasti (etelään tai länteen). Rakennusten muodoissa on pyrittävä selkeyteen ja eheyteen. Asuinrakennuksen päärungon 9 metrin maksimileveyden saa ylittää talon kummankin julkisivun puoleisilla erkkereillä tai laajenemalla, joiden yhteenlaskettu pituus on enintään 1/2 rakennuksen julkisivun pituudesta. Rakennuksen päätyjen enimmäisleveys on 9 metriä.

7 ARITETITOIMISTO TARMO MUSTONEN OY 7 12 ATOT Asuinrakennusten kadunpuoleisen päärungon julkisivun ja vesikaton leikkauskohdan korkeuden vaakaräystään kohdalla tulee olla n. 4,5 6,8 metriä. Viitesuunnitelmat liitteinä 05, 06, 07 ja 08. s. kaavamääräykset. JULISIVUMATERIAALIT JA VÄRITYS IUNAT SOELI Rakennusten julkisivujen verhouksen tulee olla vaalea rappaus tai peittomaalattu lauta. Laudoituksen tulee olla julkisivupinnoilla yhdensuuntaista eikä sitä saa jakaa kentiksi listoituksin. Rakennusten värityksen tulee muodostua vaaleasta pääväristä ja mahdollisista tehosteväreistä, joita voidaan käyttää erillisinä erottuvissa rakennuksen osissa. Erillisinä erottuvia rakennusosia ovat esim. erkkerit, syvennykset, parvekkeet ja ikkunakentät. Erillisinä erottuvissa rakennuksen osissa voidaan käyttää tehostevärien lisäksi pääjulkisivusta poikkeavia julkisivumateriaaleja ja käsittelyitä, kuten erilaisia rakennuslevyjä, kuultomaalattua lautaa tai poltettua savitiiltä. Rakennusten ikkunoissa ei saa olla ns. valeristikoita, mikäli välipuitteita käytetään, niiden tulee olla kiinteitä. Ikkunat tulee sijoittaa pääsääntöisesti lähelle julkisivupintaa. Asunnon ensimmäisen kerroksen lattiapinnan korkeuden tulee olla vähintään 400 mm maanpinnasta. Sokkeleiden tulee olla harmaalla laastilla rapattuja tai kivipintaisia. Rinteeseen rakennettaessa rakennusten suurin sallittu sokkelina käsiteltävän julkisivun osuuden korkeus on rinnejulkisivulla 750 mm, poikkeamia sallitaan kuitenkin siten, että 750 mm korkeuden ylittävien ja alittavien osien pinta-ala on yhtä suuri. s. liite 09, periaatekaavio. PIAJÄRJESTELYT JA TONTIN AITAUS Rakennukset tulee sijoittaa maastoon siten, että turhilta maaston leikkauksilta ja täytöiltä vältytään. Tontin rajalla maasto tulee liittää huomaamattomasti olevaan pinnan tasoon ilman penkereitä ja jyrkkiä luiskia.

8 ARITETITOIMISTO TARMO MUSTONEN OY 8 12 JÄTEUOLTO yväkuntoista olemassa olevaa puustoa tulee säilyttää. Säilytettävät puut tulee suojata rakentamisen aikana. Puita tulee istuttaa vähintään 5 puuta/ tontti. Puita ei saa istuttaa alueelle riviin. Piha-alueet tulee säilyttää mahdollisimman luonnonmukaisina. Maaston muotoja ei pidä muuttaa esim. louhimalla kallioita tai rakentamalla pengerryksiä. Olemassa olevaa kasvillisuutta tulee vaalia. Metsän pohjakasvillisuutta tulee säilyttää tonteilla mahdollisimman paljon. Säilytettävä kasvillisuus tulee aidata ja suojata työmaa-ajaksi. Rakentamisen yhteydessä mahdollisesti tuhoutunut pohjakasvillisuus v/smerkinnällä osoitetuilla alueilla tulee korvata alkuperäisen luonnon mukaisilla istutuksilla. Tontit tulee aidata korttelialueittain yhtenäisesti 1,2 m korkeaksi kasvavalla pensasaidalla niiltä osin, joilla pensasaidan istuttaminen on mahdollista. Osilla, joilla pensasaidan istuttaminen ei onnistu käytetään 1,6 metriä korkeaa puurakenteista aitaa. Jäteastiat on aidattava. POSTILAATIOT Postilaatikkotyypin on oltava kortteleittain yhtenäinen, joko harmaaksi polttomaalattu teräspeltirakenteinen tai käsittelemätön RST-pintainen. RAENNUSTEN LIITTÄMINEN UNNALLISTENIIAAN Rakennusten suunnittelussa tulee huomioida katualueilla olevan viemäriverkon korkeusasema. Mikäli viemäröintiä vaativia tiloja sijoitetaan viemärilinjan alapuolelle esim. kellarikerrokseen, tulee rakentaa kiinteistökohtainen pumppaamo.

9 ARITETITOIMISTO TARMO MUSTONEN OY 9 12 AO-ORTTELIALUE (AO-100) orttelit 1440 tontit 2-4, 1481, 1482, 1483 tontit 1-3 ja 10-11, 1486 tontti 3, 1488, 1490 tontti 2 ja 3 RAENNUSTEN MITTASUTE JA SIJOITTAMINEN TONTILLA ATOT Rakennukset tulee sijoittaa tonteille siten, että ne muodostavat yhdessä autosuojien/talousrakennusten kanssa suojaisia pihatiloja. Rakennusten oleskelupihojen tulee avautua mahdollisuuksien mukaan ilmansuunnallisesti suotuisasti (etelään tai länteen). Rakennusten muodoissa on pyrittävä selkeyteen ja eheyteen. s. kaavamääräykset. JULISIVUMATERIAALIT JA VÄRITYS IUNAT s. kaavamääräykset.

10 ARITETITOIMISTO TARMO MUSTONEN OY SOELI Rakennusten ikkunoissa ei saa olla ns. valeristikoita. Mikäli välipuitteita käytetään, niiden tulee olla kiinteitä. Asunnon ensimmäisen kerroksen lattiapinnan korkeuden tulee olla vähintään 400 mm maanpinnasta. Sokkeleiden tulee olla harmaalla laastilla rapattuja tai kivipintaisia. Rinteeseen rakennettaessa rakennusten suurin sallittu sokkelina käsiteltävän julkisivun osuuden korkeus on rinnejulkisivulla 750 mm, poikkeamia sallitaan kuitenkin siten, että 750 mm korkeuden ylittävien ja alittavien osien pinta-ala on yhtä suuri. s. liite 09, periaatekaavio. PIAJÄRJESTELYT JA TONTIN AITAUS JÄTEUOLTO POSTILAATIOT Rakennukset tulee sijoittaa maastoon siten, että turhilta maaston leikkauksilta ja täytöiltä vältytään. Tontin rajalla maasto tulee liittää huomaamattomasti olevaan pinnan tasoon ilman penkereitä ja jyrkkiä luiskia. yväkuntoista olemassa olevaa puustoa tulee säilyttää. Säilytettävät puut tulee suojata rakentamisen aikana. Tontilla tulee olla vähintään viisi puuta. Puita ei saa istuttaa alueelle riviin. Tontit tulee aidata, korttelialueittain yhtenäisesti 1,2m korkeaksi kasvavalla pensasaidalla, niiltä osin, joilla pensasaidan istuttaminen on mahdollista. Osilla, joilla pensasaidan istuttaminen ei onnistu käytetään 1,6 metriä korkeaa puurakenteista aitaa. Jäteastiat on aidattava 1,6 metriä korkealla aidalla. Postilaatikkotyypin on oltava kortteleittain yhtenäinen, joko harmaaksi polttomaalattu teräspeltirakenteinen tai käsittelemätön RST-pintainen. RAENNUSTEN LIITTÄMINEN UNNALLISTENIIAAN Rakennusten suunnittelussa tulee huomioida katualueilla olevan viemäriverkon korkeusasema. Mikäli viemäröintiä vaativia tiloja

11 ARITETITOIMISTO TARMO MUSTONEN OY sijoitetaan viemärilinjan alapuolelle esim. kellarikerrokseen, tulee rakentaa kiinteistökohtainen pumppaamo. 3. adut ja viheralueet VALAISTUS atualueiden valaisintyyppinä tulee käyttää Fagerhult Stockholm pylväsvalaisinta. Valaisimen runko on mustaksi (NSC S 9000-N) maalattua alumiinilevyä ja -valua. eijastinlevyn yläpuoli on maalattu mustaksi (NSC S 9000-N) ja alapuoli valkoiseksi. Valaisimen alaosa alumiinilevyä, jonka ulkopinta on maalattu harmaaksi (RAL 9006) ja alapinta valkoiseksi. eijastinlevyn alla valoa läpäisevä rengas kirkasta polykarbonaattia. Pylväs on kartiomallinen, metalliosat maalattu mustaksi (NSC S 9000-N). SÄÖ- JA TELEAAPIT JA MUUNTAMOT Sähkö- ja telekaapit tulee maalata harmaiksi, sävy RAL Muuntamoiden julkisivujen tulee olla joko poltettua savitiiltä tai harmaiksi maalattua lautaa. Muuntamoiden katemateriaalina tulee käyttää konesaumattua tummanharmaata teräspeltikatetta. 4. Rakennuslupaan liittyvät vaatimukset Suunnittelutehtävän vaativuusluokka on A.

12 ARITETITOIMISTO TARMO MUSTONEN OY Asemapiirrosta varten tontti on vaaittava siten, että asemapiirroksessa voidaan esittää tontin alkuperäiset ja muutettavat maaperän korkeusasemat vähintään 0,5 metrin käyrin. Asemapiirrokseen on merkittävä katupiirustusten mukainen kadun korkeusasema. Maaperän laatu ja rakennusten perustamistapa tulee selvittää luotettavasti rakennuslupavaiheessa. Perustamistapaa koskevat rakennesuunnitelmat pohjatutkimuksineen tulee hyväksyttää rakennusvalvontatoimistossa hyvissä ajoin ennen perustustöihin ryhtymistä. 5. Liiteluettelo 01 Esimerkki kaavanmukaisesta rakentamisesta kortteli 1490, tontti 1, 1: Esimerkki kaavanmukaisesta rakentamisesta kortteli 1489, tontti 1, 1: Viitesuunnitelma AP-korttelialueelle, paritalo, 1: Viitesuunnitelma AP-korttelialueelle, rivitalo, 1: Esimerkki kaavanmukaisesta rakentamisesta kortteli 1485, tontti 1, 1: Mallitalo, kortteli 1485, tontti 1, 1: Esimerkki kaavanmukaisesta rakentamisesta kortteli 1480, tontti 5, 1: Mallitalo, kortteli 1480, tontti 5, 1: aavio, sokkelinkorkeus, 1: avainnekuva 11 Perspektiivikuva

13 AO : I 8 PARVI M PS M I S M :n YLÄOSA 11sp RIVITALON 2. ERROS PS M S I OLESELUPIAT AUTOATOS I Z I Jarr M I M k tie 5.5 4sp OLESELUPIAT S :n YLÄOSA 41 PS M :n YLÄOSA S PARITALON 2. ERROS 44 M PS I I I ilan et-4 AUTOATOS AUTOATOS 1:64 OLESELUPIAT AUTOATOS 660 1: OLESELUPIAT AUTOATOS 81 OLESELUPIAT AUTOATOS 31 OLESELUPIAT AUTOATOS OLESELUPIAT 82 OLESELUPIAT 14 II a/t %30 52 OLESELUPIAT 110 LEIIALUE A R I T E T I T O I M I S T O TARMO L E M U S T I E 27 A, T U R U a/t 7 18 OLESELUPIAT : 500 RAENTAMISTAPAMÄÄRÄYS VIITESUUNNITELMA RAISIO, ATTELUSENMSÄ AUTOATOS AUTOATOS 54 ESIMERI AAVANMUAISESTA RAENTAMISESTA ORTTELI 1490, TONTTI 1 VSS 29 AUTOATOS 1490 AP Metsäaron yks. AP-39 OLESELUPIAT 52 OLESELUPIAT 3.2 AUTOATOS AUTOATOS AR VL 51 7 II a/t % a 5 OLESELUPIAT 5 AUTOATOS 3 II a/t %30 MUSTONEN OY kt

14 ie 20 A OLESELUPIAT 660 II a/t %30 18 OLESELUPIAT 13 VSS AUTOATOS 112 II 500 +a/t %30 AUTOATOS OLESELUPIAT E AUTOATOS OLESELUPIAT AP OLESELUPIAT LEIIALUE 20 AUTOATOS 19 AUTOATOS OLESELUPIAT 18 OROLANTIE ESIMERI AAVANMUAISESTA RAENTAMISESTA ORTTELI 1489, TONTTI 1 OLESELUPIAT 4 S PS M PARVI 23 2 RIVITALON 2. ERROS M PS S M M :n YLÄOSA II 250 M PS M :n YLÄOSA S PS S M :n YLÄOSA PARITALON 2. ERROS M t 253 RAISIO, ATTELUSENMSÄ 2 60 RAENTAMISTAPAMÄÄRÄYS VIITESUUNNITELMA at : 500 A R I T E T I T O I M I S T O T A R M O M U S T O N E N O Y L E M U S T I E 2 7 A, T U R U

15 t ka 5 :1, s1 u evu alt to k Rakennusten julkisivujen verhouksen tulee olla vaalea rappaus tai peittomaalattu lauta. Laudoituksen tulee olla julkisivupinnoilla yhdensuuntaista, ja sitä ei saa jakaa kentiksi atosten ja rakennelmien listoituksin. materiaalien on oltava yhtenevät päärakennuksen kanssa. tto ka JULISIVU 1:200 Rakennuksen päädyissä 9 metrin runkosyvyyttä ei saa ylittää. atosten ja rakennelmien materiaalien on oltava yhtenevät päärakennuksen kanssa. tto ka 5 :1, 1 us evu alt us evu alt 1:1,5 k Asunnon ensimmäisen kerroksen lattiapinnan korkeuden tulee olla vähintään 400 mm maanpinnasta. Sokkeleiden tulee olla sileävalettua betonia tai harmaalla laastilla rapattuja. attomateriaalin tulee olla joko tummanharmaa tai musta konesaumattu teräspeltikate Asunnon ensimmäisen kerroksen lattiapinnan korkeuden tulee olla vähintään 400 mm maanpinnasta. Sokkeleiden tulee olla sileävalettua betonia tai harmaalla laastilla rapattuja. JULISIVU 1:200 Rakennusten julkisivujen verhouksen tulee olla vaalea rappaus tai peittomaalattu lauta. Laudoituksen tulee olla julkisivupinnoilla yhdensuuntaista, ja sitä ei saa jakaa kentiksi listoituksin. Erillisinä erottuvissa rakennuksen osissa, kuten erkkereissä, julkisivumateriaali saa olla poltettu savitiili tai kuultomaalattu lauta. Asunnot tulee porrastaa maaston mukaan. attomateriaalin tulee olla joko tummanharmaa tai musta konesaumattu teräspeltikate k JULISIVU 1:200 Rakennuksen päädyissä 9 metrin runkosyvyyttä ei saa ylittää. Asunnon ensimmäisen kerroksen lattiapinnan korkeuden tulee olla vähintään 400 mm maanpinnasta. Sokkeleiden tulee olla sileävalettua betonia tai harmaalla laastilla rapattuja. Asunnon ensimmäisen kerroksen lattiapinnan korkeuden tulee olla vähintään 400 mm maanpinnasta. Sokkeleiden tulee olla sileävalettua betonia tai harmaalla laastilla rapattuja. JULISIVU 1:200 Asunnot tulee porrastaa maaston mukaan. 03 RAISIO, ATTELUSENMSÄ : 200 RAENTAMISTAPAMÄÄRÄYS VIITESUUNNITELMA AP-ORTTELIALUEELLE, PARITALO A R I T E T I T O I M I S T O TARMO L E M U S T I E 27 A, T U R U MUSTONEN OY

16 Rakennusten julkisivujen verhouksen tulee olla vaalea rappaus tai peittomaalattu lauta. Laudoituksen tulee olla julkisivupinnoilla yhdensuuntaista, ja sitä ei saa jakaa kentiksi listoituksin. attomateriaalin tulee olla joko tummanharmaa tai musta konesaumattu teräspeltikate atosten ja rakennelmien materiaalien on oltava yhtenevät päärakennuksen kanssa. us o tt ka u ltev ka,5 1:1 Erillisinä erottuvissa rakennuksen osissa, kuten erkkereissä, julkisivumateriaali saa olla poltettu savitiili tai kuultomaalattu lauta. JULISIVU 1:200 JULISIVU 1:200 Rakennuksen päädyissä 9 metrin runkosyvyyttä ei saa ylittää. Asunnot tulee porrastaa maaston mukaan. Erillisinä erottuvissa rakennuksen osissa, kuten erkkereissä, julkisivumateriaali saa olla poltettu savitiili tai kuultomaalattu lauta. attomateriaalin tulee olla joko tummanharmaa tai musta konesaumattu teräspeltikate atosten ja rakennelmien materiaalien on oltava yhtenevät päärakennuksen kanssa. 5 :1, s1 t ka tto ka Rakennuksen päädyissä 9 metrin runkosyvyyttä ei saa ylittää. Erillisinä erottuvissa rakennuksen osissa, kuten erkkereissä, julkisivumateriaali saa olla poltettu savitiili tai kuultomaalattu lauta. u evu alt 5 :1, s1 JULISIVU 1:200 u evu alt tok k Asunnot tulee porrastaa maaston mukaan. JULISIVU 1: RAISIO, ATTELUSENMSÄ : 200 RAENTAMISTAPAMÄÄRÄYS VIITESUUNNITELMA AP-ORTTELIALUEELLE, RIVITALO A R I T E T I T O I M I S T O TARMO L E M U S T I E 27 A, T U R U MUSTONEN OY

17 1 2 AO v/s ULLAO 1/2 k I u 1/2 240 a/t 60 7 M ULLAO AULA M ULLAO M TEN 3.ERROS, 1/2 ERROSALASTA ULLAOTILAA M AULA M a/t PUU I1.ERROS, 1/2 ERROSALASTA ELLARITILAA PS S II ERROS 10 ESIMERI AAVANMUAISESTA RAENTAMISESTA ORTTELI 1485, TONTTI 1 05 RAISIO, ATTELUSENMSÄ RAENTAMISTAPAJE VIITESUUNNITELMA : 200 A R I T E T I T O I M I S T O T A R M O M U S T O N E N O Y L E M U S T I E 2 7 A, T U R U

18 Rakennuksissa tulee käyttää ns. avoräystäitä eli kattokannattimet tulee jättää näkyviin räystäillä, niitä ei saa koteloida alapuolisella laudoituksella. o att k s uu ltev ka 1:1,5 Rakennusten julkisivujen verhouksen tulee olla vaalea rappaus tai peittomaalattu lauta. Laudoituksen tulee olla julkisivupinnoilla yhdensuuntaista, ja sitä ei saa jakaa kentiksi listoituksin. attomateriaalin tulee olla joko tummanharmaa tai musta konesaumattu teräspeltikate Asunnon ensimmäisen kerroksen lattiapinnan korkeuden tulee olla vähintään 400 mm maanpinnasta. Sokkeleiden tulee olla sileävalettua betonia tai harmaalla laastilla rapattuja. Sokkelin enimmäiskorkeus, ks. liite 09 atosten ja rakennelmien materiaalien on oltava yhtenevät päärakennuksen kanssa. ltevuus kattoka 1:5 JULISIVU 1:200 Erillisinä erottuvissa rakennuksen osissa, kuten erkkereissä, julkisivumateriaali saa olla poltettu savitiili tai kuultomaalattu lauta. Rakennuksen päädyissä 9 metrin runkosyvyyttä ei saa ylittää. JULISIVU 1:200 atosten ja rakennelmien materiaalien on oltava yhtenevät päärakennuksen kanssa. attomateriaalin tulee olla joko tummanharmaa tai musta konesaumattu teräspeltikate kattoka ltevuus 1:5 ULLAO ASUINTILA ASUINTILA ELLARI ASUINTLA JULISIVU 1:200 Erillisinä erottuvissa rakennuksen osissa, kuten erkkereissä, julkisivumateriaali saa olla poltettu savitiili tai kuultomaalattu lauta. LEIAUS 1: RAISIO, ATTELUSENMSÄ : 200 RAENTAMISTAPAMÄÄRÄYS VIITESUUNNITELMA, MALLITALO, ORTTELI 1485, TONTTI 1 A R I T E T I T O I M I S T O TARMO L E M U S T I E 27 A, T U R U MUSTONEN OY

19 II 200 a/t 60 II 200 JARRILANTIE atteluksenmäki TN T TY./ M um 23 lä v/s AO a/t 60 AUTOATOS R 1.ERROS II 200 IRJ 17 a/t 60 :N YLÄOSA M V M v/s 4 TYOTILA 5 v/s ESIMERI AAVANMUAISESTA RAENTAMISESTA ORTTELI 1480, TONTTI 5 6 PARVEE 2.ERROS PUU PESU S M 07 RAISIO, ATTELUSENMSÄ RAENTAMISTAPAMÄÄRÄYS VIITESUUNNITELMA : 200 A R I T E T I T O I M I S T O T A R M O M U S T O N E N O Y L E M U S T I E 2 7 A, T U R U

20 Rakennuksissa tulee käyttää ns. avoräystäitä eli kattokannattimet tulee jättää näkyviin räystäillä, niitä ei saa koteloida alapuolisella laudoituksella. us u ltev,5 1:1 a to k t ka Rakennusten julkisivujen verhouksen tulee olla vaalea rappaus tai peittomaalattu lauta. Laudoituksen tulee olla julkisivupinnoilla yhdensuuntaista, ja sitä ei saa jakaa kentiksi listoituksin. 1:5 ltevuus kattoka JULISIVU 1:200 atosten ja rakennelmien materiaalien on oltava yhtenevät päärakennuksen kanssa. kat tok alt evu us 1:1,5 Asunnon ensimmäisen kerroksen lattiapinnan korkeuden tulee olla vähintään 400 mm maanpinnasta. Sokkeleiden tulee olla sileävalettua betonia tai harmaalla laastilla rapattuja. kattoka ltevuus 1:5 JULISIVU 1:200 Rakennuksen päädyissä 9 metrin runkosyvyyttä ei saa ylittää. Erillisinä erottuvissa rakennuksen osissa, kuten erkkereissä, julkisivumateriaali saa olla poltettu savitiili tai kuultomaalattu lauta. attomateriaalin tulee olla joko tummanharmaa tai musta konesaumattu teräspeltikate JULISIVU 1:200 JULISIVU 1:200 Erillisinä erottuvissa rakennuksen osissa, kuten erkkereissä, julkisivumateriaali saa olla poltettu savitiili tai kuultomaalattu lauta. Erillisinä erottuvissa rakennuksen osissa, kuten erkkereissä, julkisivumateriaali saa olla poltettu savitiili tai kuultomaalattu lauta. 08 RAISIO, ATTELUSENMSÄ : 200 RAENTAMISTAPAMÄÄRÄYS VIITESUUNNITELMA, MALLITALO ORTTTELI 1480, TONTTI 5 A R I T E T I T O I M I S T O TARMO L E M U S T I E 27 A, T U R U MUSTONEN OY

21 kattokaltevuus 1:1,5 Rakennusten sokkelin korkeus rinnejulkisivulla max 750 mm. Poikkeamia sallitaan siten, että 750 mm korkeuden ylittävien ja alittavien osien pinta-ala on yhtä suuri. 750 = <750 > RAISIO, ATTELUSENMSÄ 1 : 200 RAENTAMISTAPAJE VIITESUUNNITELMA, SOELINOREUS RINNONTILLA (AO) A R I T E T I T O I M I S T O T A R M O M U S T O N E N O Y L E M U S T I E 2 7 A, T U R U