Kaupunginhallitus.. liite nro (/) KAUPPAKIRJA MYYJÄ Äänekosken kaupunki, - Hallintokatu, ÄÄNEKOSKI OSTAJA Crystone Oy, - Kauppakatu, ÄÄNEKOSKI KAUPAN KOHDE Karttaliitteeseen. ruskealla värillä merkitty määräala tilasta Hirvimäki --. Kiinteistötunnus ----M. Määräala muodostuu seuraavista kortteleista: kortteli, m kortteli, m kortteli, m kortteli, m kortteli, m kortteli, m kortteli, m kortteli, m kortteli, m kortteli, m kortteli, m kortteli, m kortteli, m Yhteensä m KAUPPAHINTA Kauppahinta on kaksisataaseitsemänkymmentäviisituhatta ( ) euroa. KAUPAN MUUT EHDOT Tämän kiinteistökaupan ehdot on esitetty tässä kauppakirjassa.. Kauppahinnan maksaminen. Omistus- ja hallintaoikeus Kauppahinta maksetaan myyjän osoittamaan rahalaitokseen vuorokauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Omistus- ja hallintaoikeus määrä siirtyy ostajalle sitten kun kauppahinta on maksettu ja tätä kiinteistökauppaa koskeva myyntipäätös on saanut lainvoiman.. Rasitukset Myytävään määräalaan vahvistetaan kohdassa mainittu panttikirja/panttikirjat jotka luovutetaan Äänekosken kaupungille.
Kaupunginhallitus.. liite nro (/). Rasitteet Tilaan Hirvimäki -- kohdistuvat rasitteet näkyvät xx.xx.xxxx päivätyssä kiinteistörekisteriotteessa.. Verot, maksut ja vastuu vahingoista. Kohteeseen tutustuminen. Asiakirjoihin tutustuminen Myyjä vastaa kiinteistöstä suoritettavista veroista ja maksuista sekä kiinteistöä kohdanneista vahingoista siihen saakka, kunnes omistusoikeus siirtyy ostajalle. Ostaja vastaa sanotuista veroista ja maksuista sekä vahingoista omistusoikeuden siirtymisen jälkeen. Ostaja suorittaa kauppaan liittyvän varainsiirtoveron sekä vastaa lohkomiskuluista. Ostaja on tarkastanut kiinteistön, sen alueen ja rajat sekä tutustunut alueen maasto-olosuhteisiin. Ostaja on verrannut näitä seikkoja kaupan kohteesta esitetyistä asiakirjoista saataviin tietoihin. Ostajalla ei ole huomauttamista näiden seikkojen osalta. Äänekosken kaupunki ei rakenna alueen katuja eikä kunnallistekniikkaa. Kadunpito annetaan MRL :n. mom:n mukaisesti Crystone Oy:lle kunnes toisin asiassa sovitaan. Crystone Oy vastaa kadunpidosta Hirvimäen asuinalueella. Ostaja on tutustunut kiinteistöä koskeviin asiakirjoihin, joita ovat:. Lainhuutotodistus. Rasitustodistus. Kiinteistörekisterinote. Kiinteistörekisterin karttaote. Asemakaava. Pohjatutkimusraportti, Projekti Hirvaskangas.... Natura tarvearviointi. Ympäristönsuojelulain :n selontekovelvollisuus. Johtojen ym. sijoittaminen Myyjä ilmoittaa, että käytettävissä olevien tietojen perusteella kaupan kohteena olevalla alueella ei ole myyjän tiedon mukaan jätteitä tai aineita, jotka saattavat aiheuttaa maaperän tai pohjaveden pilaantumista. Kiinteistönomistaja sallii kaupungin tai kaupunkikonserniin kuuluvan yhtiön osoittamien yhdyskuntaa tai kiinteistöä palvelevien tarpeellisten johtojen, laitteiden yms. niiden kiinnikkeiden sijoittamisen kiinteistölle ja sen yli.
Kaupunginhallitus.. liite nro (/) Tässä tarkoitetuista toimenpiteistä kiinteistön omistajalle aiheutuva suoranainen haitta tai vahinko korvataan erikseen tehtävän sopimuksen mukaisesti.. Vallintarajoitus Ostaja sitoutuu ottamaan kohdassa mainitun sopimusehdon kiinteistöä koskeviin vastaisiin luovutuskirjoihin.. Rakentamisvelvollisuus. Vakuus Crystone Oy luovuttaa alueelta rakentajille vähintään tonttia vuoden sopimusaikana. Jokaisena sopimusaikaan sisältyvänä kolmivuotisjaksona tulee alueelle rakentaa vähintään tonttia/ asuinrakennusta kunnes alueelle on rakennettu vähintään tonttia/asuinrakennusta. Rakennetuksi katsotaan käyttöönotettu rakennus. Sopimusaika alkaa.., minkä jälkeen rakentamisen edistymistä arvioidaan kolmen vuoden välein. Mikäli kolmen vuoden aikana alueelle valmistuu vähemmän kuin tonttia/asuinrakennusta, maksaa Crystone Oy sopimussakkoa Äänekosken kaupungille euroa / rakentamaton tontti. Sopimussakon kohtuullistaminen: Sopimussakko on mahdollista jättää perimättä niiltä tonteilta, joissa rakentaminen on kesken ja käyttöönottokatselmus menee korkeintaan kuukautta yli vuoden tarkastelujakson. Kaupunki voi harkintansa mukaan vapauttaa ostajan osittain sopimussakon suorittamisesta kunkin kolmivuotiskauden tarkastelun yhteydessä. Tämän kauppakirjan mukaisen tonttien rakentamisvelvollisuuden täyttämisen vakuudeksi ostaja antaa yhteensä euron suuruiset kiinnitetyt panttikirjat parhaalla etusijalla tällä kauppakirjalla muodostettavaan kiinteistöön ja siitä edelleen muodostettaviin kiinteistöihin. Kaupunki antaa suostumuksen myytävien tonttien vapauttamiseen em. kiinnityksestä lohkomisten yhteydessä silloin kun tontti myydään tulevalle rakentajalle siinä tilanteessa kun sopimussakkoja ei ole saamatta. Vakuutena voi olla myös muu kunnan hyväksymä turvaava vakuus.
Kaupunginhallitus.. liite nro (/). Selvitys valtiontuesta. Irtaimisto. Purkava ehto Vakuus palautetaan osittain tai vaihdetaan pienemmäksi, sitä mukaa kuin rakentamisvelvoitetta on täytetty. Äänekosken kaupunki on tilannut SKV Oy:ltä.. päivätyn kiinteistöarvion kaupankohteesta: arvo on euroa +/- %. Kiinteistöarvio tarkoittaa myytävän alueen arvo siinä tilanteessa jolloin alueen kadut ja kunnallistekniikka olisi rakennettu minkä johdosta tontit olisivat myytävissä rakentajille. Äänekosken kaupunki ei rakenna alueen katuja eikä kunnallistekniikkaa, tämän johdosta alueen arvo on huomattavasti alhaisempi. Äänekosken kaupunki on ostanut tilan Hirvimäki ---.. euron kauppahintaan. Tilan pinta-ala oli, ha. Kauppahinta oli noin, /m. Verrattuna tämän kauppakirjan hintaan, /m kaupunki myy alueen hankintakustannusta huomattavasti kalliimmmalla. Tämä kiinteistökauppa ei sisällä valtiontukea. Tämän kiinteistökaupan yhteydessä ei ole myyty irtaimistoa. Kaupan osapuolilla on oikeus purkaa kauppa mikäli ostaja ja Äänekosken Energia Oy eivät allekirjoita sopimusta alueen vesi- ja viemäriverkoston rakentamisesta.. mennessä. Kaupan osapuolet allekirjoittavat maakaaren kiinteistökaupan muotovaatimuksen mukaisen asiakirjan kaupan purkamisesta. Mikäli osapuolet eivät pääse sopimukseen purkavan ehdon toteutumisesta, tulee sen, joka haluaa vedota ehtoon, esittää tätä koskevan vaatimuksensa tuomioistuimelle kolmen kuukauden kuluessa ehdolle asetetun määräajan päätyttyä. Muussa tapauksessa katsotaan kauppa pysyväksi ja omistusoikeuden siirtyneen lopullisesti ostajalle.
Kaupunginhallitus.. liite nro (/) Tätä kauppakirjaa on tehty kolme yhtäpitävää kappaletta, yksi myyjälle, yksi ostajalle ja yksi julkiselle kaupanvahvistajalle. Äänekoskella x. päivänä xxkuuta xxxx ÄÄNEKOSKEN KAUPUNKI Matti Tuononen kaupunginjohtaja Tapani Hämäläinen talousjohtaja CRYSTONE OY Timo Hokkanen hallituksen puheenjohtaja Julkisena kaupanvahvistajana todistan, että kaupunginjohtaja Matti Tuononen ja talousjohtaja Tapani Hämäläinen Äänekosken kaupungin puolesta luovuttajina sekä luovutuksensaajana Timo Hokkanen Crystone Oy:n puolesta ovat allekirjoittaneet tämän luovutuskirjan ja että he ovat olleet yhtä aikaa läsnä luovutusta vahvistettaessa. Olen tarkistanut allekirjoittajien henkilöllisyyden ja todennut, että luovutuskirja on tehty maakaaren luvun :ssä säädetyllä tavalla. Äänekoskella x. päivänä xxxkuuta xxxx Asko Somppi Keski-Suomen maanmittaustoimiston määräämä julkinen kaupanvahvistaja Kaupanvahvistajatunnus /
Kaupunginhallitus.. liite nro (/) +. +. +. TIE AS - luo LJ VA : mr UU NU NT m m m IE KR NN m NT m m : TE RA m IS m nat RA m UU m m m m m m N N KA m E TI US m KRUUNUNPUISTO m KO N RU m m PU mp mp m m m : : m m m +. m m m m +. m TIE : +. m KANNUS m m m m m m IE ABC : KU OL AP RS P SU RAT : pv- : kr NTIE : VASE mr m m pj- saa A HIR : m Huoltoa Huoltoasema m U OLK HIRVASKANGAS m VANH m m m m m ajo m m m m m m m m m m mp m m : U : m LK EN m m LL PO PO VA m pv- m m m KRUUNUNPUISTO m