PÖYTYÄN KUNTA K Y R Ö N T A A J A M A ELISENVAARAN OPPIMISKESKUKSEN ASEMAKAAVAN MUUTOS JA LAAJENNUS MRL 63 :n mukainen osallistumis- ja arviointisuunnitelma SUUNNITTELUALUE Asemakaavan muutosalue sijaitsee Kyrön taajaman pohjoisosassa, Elisenvaaran oppimiskeskuksen ja urheilukentän lähiympäristössä. Alueeseen sisältyy koulun korttelin 107 lisäksi rakentumaton erillispientalojen kortteli 6. Pieni osa suunnittelualueesta on vielä asemakaavoittamatonta. Suunniteltavan alueen pinta-ala on yhteensä noin yhdeksän hehtaaria. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma, sivu 1
SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHDAT JA ALUSTAVAT TAVOITTEET Asemakaavahanke on ajankohtaistunut Pöytyän kunnassa käynnissä olevan kouluverkkouudistuksen myötä, sillä alueelle aiotaan sijoittaa yksi kunnan kolmesta yhtenäiskoulusta. Elisenvaaran oppimiskeskuksessa toimii tällä hetkellä yläkoulu, lukio, kirjasto ja kansalaisopisto. Asemakaavan muutoksessa huomioidaan yhtenäiskoulun ja muiden käyttäjien tilojen tarvitsema rakennusoikeus, toiminta-alue ja liikennejärjestelyt. Taajaman asemakaavaa täydennetään ottamalla siihen mukaan vielä kaavoittamattomat maakaistaleet, jotka ovat Karinaisten ja Pöytyän kuntien entisen rajan läheisyydessä. Samalla tarkistetaan ja ajantasaistetaan asemakaavaan merkittyjä käyttötarkoituksia. Koska alue on Kyröntietä lukuun ottamatta Pöytyän kunnan omistuksessa, voidaan käyttötarkoitusten suunnittelu tehdä yhtenäisesti koko alueella. Suomen Ilmakuva Oy, 2011 Elisenvaaran oppimiskeskus ja urheilukenttä ALUEEN NYKYTILA Suunnittelualue on pääosin julkisessa käytössä. Elisenvaaran oppimiskeskuksessa on Elisenvaaran koulun (7-9 lk.), lukion, Kyrön kirjaston ja Auranlaakson kansalaisopiston tiloja. Koulualueen yhteydessä on urheilukenttä. Kyrön taajamassa varsin näkyvällä paikalla, mäen rinteessä sijaitsevan Elisenvaaran oppimiskeskuksen monitahoinen rakennus koostuu useiden vuosikymmenien aikana tehdyistä osista. Näistä vanhin on vuonna 1949 valmistunut ns. Monnilan siipi, ja uusin sen kylkeen tehty kirjasto-auditorio, joka otettiin käyttöön vuonna 2011. Pohjoispuolisen, ns. B-siiven vanhin osa on vuodelta 1951. Ensimmäiset rakennusosat yhdistettiin toisiinsa vuoden 1955 laajennuksissa. Merkittäviä laajennuksia tehtiin myös vuosina 1961, 1976, 1984 ja 1991. Kulku koulualueelle ja kirjastoon tapahtuu Kyröntien kautta. Koulurakennuksen itäpuolella on urheilukenttä sekä muita urheilualueita. Helalantien vierellä sijaitseva kortteli 6 on vielä rakentumaton, ja sitä käytetään puutavaran varastoalueena. Kyröntie on seudullinen maantie (2250), joka toimii myös taajaman pääkatuna. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma, sivu 2
Elisenvaaran oppimiskeskuksen rakennukset ovat rinteessä. Oppimiskeskuksen yläpiha, pääsisäänkäynti keskellä Oppimiskeskuksen kirjastosiipi Kyröntien suunnasta Osallistumis- ja arviointisuunnitelma, sivu 3
OSALLISET Alustavan tarkastelun perusteella osallisia ovat ainakin seuraavat. Maanomistajat, asukkaat ja yrittäjät - suunnittelualueen maanomistajat - lähiympäristön maanomistajat, asukkaat ja yrittäjät Pöytyän kunnan luottamuselimet ja hallintokunnat Yhdyskuntatekniikka - Pöytyän kunnan vesi- ja viemärilaitos - Caruna Oy Viranomaiset - Varsinais-Suomen ELY-keskus (ympäristö ja liikenne) - Varsinais-Suomen maakuntamuseo - Varsinais-Suomen liitto - Varsinais-Suomen aluepelastuslaitos - Liedon ympäristöterveydenhuollon yksikkö KAAVOITUSTILANNE ote maakuntakaavasta Maakuntakaava Loimaan seudun maakuntakaava vahvistettiin Ympäristöministeriössä 20.3.2013. Kaavassa suunnittelualue on taajamatoimintojen alueella (A). Kyröntie on merkitty yhdystieksi. Alue sisältyy raideliikenteeseen tukeutuvaan taajamatoimintojen kehittämisen kohdealueeseen (oranssi ympyrä). Yleiskaava Kyrön taajamaan ei ole laadittu osayleiskaavaa. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma, sivu 4
suunnittelualueen alustava rajaus asemakaavayhdistelmässä (musta katkoviiva) Asemakaava Muutettavat asemakaavat sisältävät opetustoimintaa palvelevien rakennusten korttelialuetta (YO), erillispientalojen korttelialuetta (AO), lähivirkistysaluetta (VL), puistoaluetta (P), urheilualuetta (U) sekä kokoojatietä (K). Lisäksi on yksi katu. Voimassa olevat asemakaavat vahvistettiin 25.4.1990 (kortteli 6, VL), 21.3.1979 (kortteli 107, P) ja 24.10.1973 (U) MAANOMISTUS JA KIINTEISTÖREKISTERI Pöytyän kunnan, Suomen valtion ja yksityisessä omistuksessa oleva suunnittelualue on Maanmittauslaitoksen ylläpitämässä kiinteistörekisterissä. OSALLISTUMISEN JA VUOROVAIKUTUKSEN JÄRJESTÄMINEN Yleinen tiedotus - kuulutukset hankkeen vireilletulosta - kuulutukset OAS:n ja kaavaluonnoksen nähtävilläolosta - kuulutukset asemakaavaehdotuksen nähtävilläolosta - muut asemakaavan käsittelyyn ja hyväksymiseen liittyvät kuulutukset Osallistumis- ja arviointisuunnitelma, sivu 5
Maanomistajat - osallistumis- ja arviointisuunnitelman postitus (sisältäen rajanaapurit) - asemakaavaluonnoksen postitus Pöytyän kunnan luottamuselimet ja hallintokunnat - osallistumis- ja arviointisuunnitelman postitus - luonnosvaiheessa sisäinen vuorovaikutus - lausuntopyynnöt asemakaavan ehdotuksesta Yhdyskuntatekniikka - osallistumis- ja arviointisuunnitelman postitus - luonnosvaiheessa tarvittaessa työneuvottelu ja / tai lausunnot - asemakaavan ehdotuksen postitus mahdollista lausuntoa varten Viranomaiset - ilmoitus hankkeen vireilletulosta postitse tai sähköpostilla - osallistumis- ja arviointisuunnitelman lähetys - aloitusvaiheen viranomaisneuvottelu (MRL 66 ) järjestetään pyydettäessä - asemakaavaluonnoksen lähetys tiedoksi ja mahdollista lausuntoa varten - asemakaavaehdotuksen lähetys tiedoksi ja mahdollista lausuntoa varten - mahdollinen viranomaisneuvottelu Osallisilla on kaavaa valmisteltaessa mahdollisuus esittää mielipiteitään kaavaluonnoksesta sen ollessa julkisesti nähtävillä sekä osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta koko kaavatyön ajan. Saadun palautteen pohjalta laadittu asemakaavaehdotus asetetaan julkisesti nähtäville ja siitä pyydetään tarvittavat lausunnot. Kuulutus julkaistaan paikallislehdessä ja ehdotus on nähtävillä Pöytyän kunnanviraston toimipisteissä kolmenkymmenen päivän ajan. Kaavaa koskevia muistutuksia voivat tehdä kuntalaiset ja muut osalliset (MRA 27 ). Kaavaehdotuksesta jätettyihin muistutuksiin laaditaan vastineet ja asemakaavaa tarvittaessa tarkistetaan. Pöytyän kunnanvaltuusto hyväksyy asemakaavan, minkä jälkeen kaavaan tyytymätön voi valittaa Turun hallinto-oikeuteen. ARVIOITAVAT VAIKUTUKSET Ympäristövaikutukset Arvioidaan asemakaavoituksen vaikutuksia yhdyskuntarakenteeseen, taajaman liikennejärjestelyihin ja taajamakuvaan. Kulttuuriset vaikutukset Arvioidaan asemakaavoituksen vaikutuksia kulttuuriympäristön arvojen kannalta. Sosiaaliset vaikutukset Arvioidaan asemakaavoituksen vaikutuksia asumiseen, palvelurakenteeseen ja virkistykseen. LAADITUT JA LAADITTAVAT SELVITYKSET Kaavoitushanke ei alustavan tarkastelun perusteella edellytä erillisten selvitysten laadintaa. Elisenvaaran oppimiskeskuksen rakennuskannasta on käytettävissä rakennusinventointi vuodelta 1996. Rakennusta koskeva kuntokartoitus on valmisteilla (RTC Vahanen Turku Oy). Osallistumis- ja arviointisuunnitelma, sivu 6
KAAVOITUSAIKATAULU syksy 2015 - talvi 2016 - ilmoitukset asemakaavahankkeen vireilletulosta - osallistumis- ja arviointisuunnitelman laadinta - asemakaavan luonnoksen laadinta ja asettaminen nähtäville - viranomaisneuvottelu, mikäli osalliset sitä esittävät talvi 2016 - kesä 2016 - asemakaavaluonnoksen kehittäminen asemakaavaehdotukseksi - asemakaavan muutoksen ehdotuksen nähtävilläolo - osallisten ja viranomaisten lausunnot ja muistutukset kesä 2016 - syksy 2016 - viranomaisneuvottelu tarvittaessa - vastineet asemakaavan ehdotukseen - asemakaavan ehdotuksen mahdollinen tarkistaminen - asemakaavan hyväksyminen kunnanvaltuustossa Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa täsmennetään ja täydennetään suunnittelun kuluessa tarpeen mukaan. LISÄTIEDOT Lisätietoja asemakaavatyöstä antaa Pöytyän kunnanjohtaja sekä kaavan laatijana toimiva aluearkkitehti. Kaavaa koskevat mielipiteet ja muistutukset osoitetaan Pöytyän kunnanhallitukselle. Postiosoitteena on Pöytyän kunta, Kehityksentie 6, 21800 KYRÖ. Sähköpostitse palaute lähetetään osoitteeseen kunta@poytya.fi. kunnanjohtaja Kari Jokela Yläneentie 11 b, 21870 RIIHIKOSKI puhelin 050 553 4347 sähköposti: kari.jokela@poytya.fi aluearkkitehti Olli-Pekka Hannu Yläneentie 11 b, 21870 RIIHIKOSKI puhelin 040 198 0801 sähköposti: olli-pekka.hannu@poytya.fi 20.10.2015 aluearkkitehti Olli-Pekka Hannu Osallistumis- ja arviointisuunnitelma, sivu 7