Järvenpään kaupungin tonttitarjouskilpailu 2012 Saunaniitty

Järvenpään kaupungin tonttitarjouskilpailu 2012 Saunaniitty

Tonttien sijainti Saunaniitty

Tontin hakijalle, miten haetaan Tarjouskilpailuaika 6.8.24.8.2012 Saunaniityn alueella on yhteensä 59 omakotitonttia, joista 23 myytiin loppuvuodesta 2011. Alueen APtontti on myyty Järvenpään Mestariasunnot Oy:lle. Kaupunki myy tarjouskilpailun perusteella nyt 32 kpl omakotitalotonttia (AO) Saunaniityn alueelta. Tonttien koot ja vähimmäismyyntihinnat ilmenevät erillisestä taulukosta seuraavalta aukeamalta. Tonteille vahvistettu vähimmäishinta on 320 /kem, joka on sidottu elinkustannusindeksiin. Lopullinen hinta määräytyy tarjouskilpailun perusteella. Kauppahinnan lisäksi peritään tontin lohkomiskulut n. 984,50 /tontti. Tontit ovat kaikkien vapaasti haettavissa ilman koti tai työpaikkaan liittyviä rajoituksia. Tarjouksen voi jättää kaikista tonteista. Tarjouslomake löytyy tämän esitteen viimeiseltä sivulta. Tontti tarjous tulee palauttaa suljetussa kirjekuoressa 24.8.2012 klo 12 Seutulantien Tekniseen palvelupisteeseen. Tontinsaajille pyritään antamaan ilmoitus vk 37 aikana. Tonttikaupat tehdään marraskuun 2012 loppuun mennessä.tontin saajan tulee maksaa varausmaksua 1000 kahden viikon kuluessa siitä, kun kaupunki on ilmoittanut tontin saamisesta. Varausmaksu hyvitetään tontin hinnassa, mutta sitä ei palauteta, jos tontin saaja peruu kaupan. Tonttien saajat ratkaistaan korkeimpien tarjousten perusteella ja ainoastaan yksi tontti / ruokakunta. Tontin ostajat nimetään lähtien siitä tontista, josta on tehty korkein tarjous. Saman suuruisten tarjousten kesken tontinsaaja ratkaistaan ensisijaisuusjärjestyksen perusteella ja mikäli sekin on sama, suoritetaan arvonta. Kaupunki pidättää itsellään oikeuden hyväksyä tai hylätä tarjoukset. Jos on aiemmin saanut kaupungin tontin, ei voi saada toista tonttia tässä haussa. Koska rakentamaan? Saunaniityn tonteille pääsee rakentamaan pääasiassa elokuussa v. 2013, kun kunnallistekniikka valmistuu. Neljälle tontille pääsee rakentamaan heti.heti rakennettavissa olevat tontit on merkitty asemakaavakarttaan eri värillä. Tontille rakennettava talo tulee rakentaa asuttavaan kuntoon 3 vuoden kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta lukien. Tonttia ei saa luovuttaa rakentamattomana kolmannelle.

Saunaniitty Haettavat tontit, pääsee rakentamaan 8/2013 Haettavat tontit, pääsee heti rakentamaan Asemakaavakartta haettavat tontit 120 Metriä

Myytävät tontit tarjouskilpailulla 2012 Määrä kpl Kortteli/ tontti Katuosoite Tontin pintaala m2 Asuinrak. rak.oik. kem2 Talousrak. rak.oik. kem2 Tontin vähim. hinta 1 3506 Löylykuja 8 1166 233 58 76 657 2 3507 Löylykuja 6 972 194 49 63 826 3 3508 Löylykuja 4 937 187 47 61 523 4 3509 Löylykuja 2 957 191 48 62 839 5 3511 Löylykuja 1 878 176 44 57 904 6 3512 Löylykuja 3 884 177 44 58 233 7 3513 Löylykuja 5 850 170 43 55 930 8 3514 Löylykuja 7 800 160 40 52 640 9 3521 Kiuaskuja 2 862 172 43 56 588 10 3522 Kiuaskuja 4 938 188 47 61 852 11 3523 Kiuaskuja 6 881 176 44 57 904 12 3524 Kiuaskuja 8 898 180 45 59 220 13 3531 Kiuaskuja 1 1018 204 51 67 116 14 3532 Kiuaskuja 3 1098 220 55 72 380 15 3533 Kiuaskuja 5 1021 204 51 67 116 16 3534 Kiuaskuja 7 1007 201 50 66 129 17 3542 Soikkokuja 3 881 176 44 57 904 18 3543 Soikkokuja 1 925 185 46 60 865 19 3544 Soikkokuja 2 1090 218 55 71 722 20 3545 Soikkokuja 4 909 182 46 59 878 21 3551 Kylykuja 8 800 160 40 52 640 22 3552 Kylykuja 6 832 166 42 54 614 23 3553 Kylykuja 4 855 171 43 56 259 24 3554 Kylykuja 2 889 178 45 58 562 25 3562 Palkukuja 6 876 175 44 57 575 26 3565 Kylykuja 1 952 190 48 62 510 27 3566 Kylykuja 3 831 166 42 54 614 28 3567 Kylykuja 5 802 160 40 52 640 29 3568 Kylykuja 7 947 189 47 62 181 30 3572 Paljukuja 7 741 148 37 48 692 31 3582 Laudekuja 4 823 165 41 54 285 32 3597 Laudekuja 1 1208 242 60 79 618 Tontin hinnan lisäksi peritään tontinlohkomiskustannukset 984,50 /tontti. Tontin keskikoko n. 923 m2

Asemakaavamerkinnät ja määräykset

Tietoa haettavista tonttialueista Saunaniityn pientaloalue sijaitsee Saunakalliossa vajaan kolmen kilometrin päässä Järvenpään keskustasta. Kaavaalue rajoittuu pohjoisessa Tuusulan kunnan rajaan. Suunnittelualue on rakentamaton itälänsisuuntainen laakso kahden mäen välissä. Rinteet ovat melko loivat ja yli puolet alueesta on tasaista laakson pohjaa, joka on ollut viljelykäytössä vielä 1960luvulla. Laakson pohja on tällä hetkellä vesoittunutta niittyä. Rakentamistapaohjeet Alueelle on laadittu rakentamistapaohjeet, jotka on tarkoitettu sitoviksi kaupungin luovuttamien tonttien osalta ja liitetään tontinluovutusehtoihin noudatettaviksi. Palvelut Lähin elintarvikekauppa sijaitsee Saunakallion junaseisakkeen läheisyydessä, jonne on suunnittelualueelta matkaa noin puoli kilometriä. Kaupan vieressä on myös baari. Seuraavat palvelukeskittymät ovat noin kilometrin etäisyydellä Jampassa ja reilu kahden kilometrin etäisyydellä keskustassa. Alueen lähellä sijaitsee kolme alakoulua ( Harjula, Vihtakadun ja Saunakallion koulut). Vuosiluokkien 7.9. opetusta annetaan Kartanon yhtenäiskoulussa ja Koivusaaren yläkoulussa. Wärtsilänkadun varressa noin puolentoista kilometrin päässä sijaitsevat myös Järvenpään ammattiopisto ja lukio. Lähin päiväkoti on 1,5 kilometrin päässä Jampassa. Muut palvelut sijaitsevat Järvenpään keskustassa. Virkistys Alueen läpi risteilee lukuisia polkuja lähialueen metsiin, joista on yhteydet myös Tuusulan kunnan puolen virkistysalueille. Alueen eteläreunassa kulkee talviaikaan ylläpidetty latu. Liikenne Kaavaalueen liikenne tulee tukeutumaan asuinalueen yhteydessä toteutettavaan kokoojakatuun, joka jatkuu nykyiseltä päättyvältä Ristikadulta Eriksnäsintielle. Saunakallion junaseisakkeelle on suunnittelualueelta matkaa noin puoli kilometriä. Saunakalliosta kulkee lähijunia Helsingin ja Riihimäen suuntiin keskimäärin kerran tunnissa, ruuhkaaikaan useammin. Junamatka Helsinkiin kestää puolisen tuntia. Paikallinen joukkoliikenne on Sampokutsujoukkoliikenteen varassa. Maaperä Maaperätutkimus on suoritettava kullekin tontille haettaessa rakennuslupaa ja sen hakee tontin ostaja. Alueella on tehty raeknnettavuussulveitys kunnallisitekniikan rakentamista varten, joka löytyy tonttisivuiltamme internetistä. www.jarvenpaa.fi/tontit Saunaniityn alueelle ei ole kaukolämpömahdollisuutta

Saunaniityn rakennustapaohjeet lyhennettynä Rakennusten sijainti Rakennus/talousrakennus rakennettava osittain kiinni osoitettuun rakennusalan reunaan Harjasuunta kohtisuoraan katua vastaan, lukuunottamatta Saunaniitynkadun varren tontteja, joissa harjansuunta on melunormien ylityksen vuoksi jouduttu kääntämään kadunsuuntaisiksi. Rakennusten on tarkoitus rajata tonttien väleihin viherkiiloja. Tonttiliittymän leveys ei saa olla yli 6 m Autosuojan ovesta katuun vähintään 7 m Vähintään 2 autopaikkaa/asunto Rakennusten muoto ja mittasuhteet suurin sallittu kerrosluku on 1 2/3, asuinrakennus voi olla yksi tai kaksikerrosratkaisu, siten, että asuintiloja on enintään 2/3 käytetystä kerrosalasta toisessa kerroksessa. Asuinrakennusoikeudesta saa rakentaa enintään 70 % yhteen kerrokseen Julkisivuverhouksen tulee olla yhdensuuntaista ei irto ritilöitä, eikä ruutuikkunoita. Rakennusten ovien ja ikkunoiden tulee sopia rakennusten muotokieleen. Rakennuksiin tulee tehdä harja tai kahteen suuntaan kalteva pulpettikatto. Julkisivut, materiaalit ja värit puupinta, rapattu tiili/harkko julkisivut ovat sallittuja puupinnalla tulee olla nurkkalaudoitus Hirsirakenteiset talot voivat olla salvotuista tai sahatuista hirsistä, lyhyillä nurkkasalvoksilla toteutettuja rakennuksia, jossa nurkat on peitetty nurkkalaudoilla. Pitkänurkkaista lamasalvosta, eikä myöskään pyörö hirsisalvoksia saa käyttää. Kattomateriaalina voidaan käyttää peltiä, huopaa tai tiiltä Pinnat tulee maalata: puupinnat: peitto tai lietemaalattu, täysrapatutkivipinnat: kalkkimaalattu. Värisävyt julkisivuissa Tikkurilanvärisävyt tai vastaavat: luonnonvalkoinen 9601, siniharmaa2683, keltainen J398, okra 2674, vihreä 2678, punainen 2663. Värisävyt katteessa ja sokkelissa Tikkurilanvärisävyt tai vastaavat: grafiitinharmaa TVT565X tai ruskea TVT548X. Muuta huomioitavaa Rakennusvaiheessa tulee pyrkiä säilyttämään tontilla olevia hyväkuntoisia nuoria ja täysskasvuisia puita. Rinteiden korkeusasemaa ei saa ilman erityistä syytä muuttaa leikkaamalla tai pengertämällä. Vedet tulee johtaa rakennuksesta poispäin. Pihojen pintaalasta yli puolet tulee pitää kasvipeitteisenä. Pihojen päällystemateriaaleiksi suositellaan soraa, kivituhkaa sekä muita vettä läpäiseviä materiaaleja. Pihoille mahdollisesti sijoitettavat rakennelmat, kuten katokset, patiot ja leikkimökit tulee toteuttaa väreiltään ja materiaaleiltaan yhtenäisesti päärakennuksen kanssa. Tontinrajat saa aidata ainoastaan pensasaidalla. Alueelle on laadittu rakentamistapaohjeet, jotka löytyvät kokonaisuudessaan internetsivuilta: http://www.jarvenpaa.fi/liitetiedostot/sivustot/editori_materiaali/1454.pdf

Tärkeää Tonttitarjoukset toimitetaan suljetussa kirjekuoressa tekniseen palvelupisteeseen (Seutulantie 12) viimeistään pe 24.8.12 klo 12 mennessä. Postiosoite: Järvenpään kaupunki, Tekninen keskus, PL 41, 04401 Järvenpää. Kuoreen tarjouksen tekijän nimi ja merkintä Tonttitarjous. Tarkemmat tiedot tonttitarjonnasta kotisivuillamme osoitteessa: http://www.jarvenpaa.fi/sivu/index.tmpl?sivu_id=184 Tontteihin liittyvissä asioissa teitä palvelee tekninen palvelupiste make klo 915, to klo 918 ja pe 813, p. 092719 2880, sposti tekninen.palvelu@jarvenpaa.fi, Seutulantie 12. Palvelupiste toimii ajanvarauksella kesälomien aikana 25.6. 27.7.2012. Yhteystiedot: Kaavoitus ja lupaasioissa sekä tonttikaupoissa teitä palvelevat; Kaupungingeodeetti Jukka Laitila p. 040 315 2447 Asemakaavaarkkitehti TerttuElina Wainio p. 040 315 2353 Maankäyttöinsinööri Tarja Kariniemi p. 040 315 2445 Kiinteistösihteeri Irma Kinnula p. 040 315 2446 Lupainsinööri Ulla Harpila p. 040 315 2227 Lupatarkastaja Pia Rohamo p. 040 315 2017 Sähköposti; etunimi.sukunimi@jarvenpaa.fi Meidät tavoittaa parhaiten kesälomien jälkeen 6.8.2012 lähtien.

TARJOUS OMAKOTITALOTONTEISTA Tarjoan/tarjoamme seuraavista tonteista ensisijaisuusjärjestyksessä: Järj. n:o Kortteli/tontti Osoite Tarjous 1 TARJOUS OMAKOTITALOTONTEISTA 2 Tarjoan/tarjoamme seuraavista tonteista ensisijaisuusjärjestyksessä: 3 Järj. n:o Kortteli/tontti Osoite Tarjous 4 1 5 2 6 3 7 4 8 5 9 6 10 7 11 8 12 9 13 10 14 11 15 12 16 13 17 14 18 15 19 16 20 17 21 18 22 19 23 20 24 21 25 22 26 23 27 24 28 25 29 26 30 27 31 28 32 29 HAKIJAN 30 / HAKIJOIDEN TÄYDELLISET HENKILÖTIEDOT: täydellinen 31 nimi (puhuttelunimi alleviivattava) 32 täydellinen nimi (puhuttelunimi alleviivattava) henkilötunnus henkilötunnus puhelin puhelin HAKIJAN / HAKIJOIDEN TÄYDELLISET HENKILÖTIEDOT: täydellinen katuosoitenimi (puhuttelunimi alleviivattava) henkilötunnus postinumero puhelin postitoimipaikka täydellinen sähköpostiosoitteet nimi (puhuttelunimi alleviivattava) henkilötunnus puhelin katuosoite päiväys ja allekirjoitukset postinumero postitoimipaikka sähköpostiosoitteet päiväys ja allekirjoitukset

JÄRVENPÄÄN KAUPUNKI, Kaupunkikehitys Seutulantie 12, PL 41, 04401 Järvenpää. Puhelin (09) 27 191, Faksi (09) 2719 2722, http://www.jarvenpaa.fi/sivu/index.tmpl?sivu_id=184