Taloyhtiön piha- ja viheralueet & Vihervuosi 2008 Timo Tossavainen Taloyhtio.netin päätoimittaja Kiinteistöliiton järjestöpäällikkö
Vihervuoden 2008 teemat 1. Viheralueet ja pihat viihtyisiksi kaikille Trivsammare grönområden och gårdar för alla 2. Ympäristökasvatus elävään käytäntöön Miljöfostran med i vardagen 3. Liiku terveemmäksi ja ulkoile! Motion för hälsa ute i det gröna
Vihervuosi on kaikille avoin teemavuosi! Vihervuonna 2008 järjestetään lukuisia tapahtumia eri puolilla Suomea Taloyhtiöt, asukasyhdistykset, ym. tahot voivat osallistua Vihervuoteen haluamallaan tavalla Tapahtumat löytyvät (ja voi ilmoittaa) Vihervuoden tapahtumakalenterin kautta: www.vihervuosi.fi/tapahtumat
Vietä Vihervuotta... ottamalla viherasiat esille omassa yhteisössä omalla pihalla puuhaten tai osallistumalla tapahtumiin parantamalla oman lähiympäristösi viihtyisyyttä! Tapahtumaesimerkkejä siivous-, kunnostus- ja maisemointitalkoot puisto-, piha- tai puutarhajuhlat pihakilpailut vierailut viheralan yleisötapahtumaan neuvontatapahtumat jne. www.vihervuosi.fi
Vihervuosi 2008 vireyttä vihreästä! Käynnissä 4. valtakunnallinen Vihervuosi, aiemmat Vihervuodet 1985, 1995 ja 2000 Vihervuoden johtoryhmän puheenjohtajana oikeustieteen lisensiaatti Lauri Tarasti Tasavallan presidentti Tarja Halonen on teemavuoden suojelija koordinoijana Viherympäristöliitto, mukana yhteistyössä mm. Suomen Kiinteistöliitto
Taloyhtiön piha pyhä vai paha? piha on osa kiinteistöä viheralue ja piha-alue pihan viheralueet elävää ainesta (hoito) onko taloyhtiössä koriste- vai käyttöpiha? useimmilla asukkailla käsitys ja mielipide taloyhtiön pihaa voidaan kehittää viihtyisyyden, toiminnallisuuden ja turvallisuuden kannalta
Mitkä seikat vaikuttavat pihaan? asiantunteva suunnittelu osaava kunnossapito tavoitteellinen kehittäminen taloyhtiön osakkaiden halu ja resurssit asukkaiden arvostukset ja mieltymykset uudistaloissa piha valitettavan usein kesken
Kenelle piha on tarkoitettu? piha ei saa olla ei kenenkään maata eri taloissa erilaiset pihat kerrostalo tai rivitalo, keskusta tai lähiö asuinviihtyisyyttä varten asukkaille leikkipaikka lapsille parkkipaikka autoille tomutus, pyykinkuivaus yms. toiminnot jätehuoltopiste jne.
Suunnittelun sudenkuopat vältettävä asukkaiden näkemykset hyvä huomioida -> silti asiantuntijasta hyötyä ja etua toiminnallisuus ja ympärivuotisuus alusta asti huomioon kääntösäteet, kaadot, lumi piha tehtävä ihmisten käyttöön määrittelyt mitä toimintoja pihalle halutaan sekä niiden sijoittelu mielekkäästi huolto huomioon jo suunnittelussa (eurot)
Kunnossapito laatua vai määrää? huoltoyhtiö, asukkaat ja taloyhtiö yhdessä piha-alueen kunnossapidosta sovittava halutaanko leikkuukertoja vai nurmen pituutta? kasvit kasvavat pikkupuista tulee suuria oikein valitut laitteet ja työmenetelmät viheralueiden hoitosuunnitelma (huoltokirja) leikkipaikkojen osalta omat määräyksensä
Pihan peruskorjaus tai -parannus piha ei ole ikuinen ja tarpeet muuttuvat usein yhtiökokouksessa päätös, asukaskyselyt auttavat valmistelussa kokonaisremontti kerralla vai vuosittain jaksotetut osaremontit? piharemontin tavoitteiden mietintä: halutaanko käyttöpiha vai koristepiha? sijainti ja luonnonolosuhteet huomioitava
Pihan peruskorjaus tai -parannus luomupiha vai tekemällä tehty piha? pohjatyöt perusteellisesti ja kestävästi kaltevuudet, porrastukset, salaojitus ja vedenvirtaamat (viemäröinti/pintavedet) tilajako & toiminnot kasvualusta, pinnoitteet (vrt. pohjatyöt) kasvivalinnat, istutusajat ja hoitotoimet (sopivuus, vaativuus & hinta)
Turvallisuus piha-alueiden osalta kulkureittien suunnittelu sekä pelastustiet toimintojen sijoittelu piha-alueella esteettömyys valaistus (kulkutiet/katveet, sisäänkäynnit) leikkipaikat ja laitteet kasvivalinnat (allergisoivat, koko, sijainti) liukkauden torjunta ja talvikunnossapito
Leikkipaikkojen kunto ja turvallisuus keinut, kiipeilytelineet, liukumäet, trampoliinit, jne. taloyhtiö vastuussa leikkipaikasta: rakenteellinen turvallisuus, hoito ja kunnossapito tuoteturvallisuuslainsäädäntö 2004 huolellisuusvelvoite (tarkastukset ja vastuutus) SFS-käsikirja 143 Leikkikenttävälineet (2004) SFS standardi 1176-7 Leikkikenttävälineet: Ohjeita asennuksesta, tarkastuksesta, huollosta ja ylläpidosta (2004)
Puut - pihan jättiläiset puiden kaadot nostavat tunteita (vs. istutus) lajikkeen valinnalla on merkitystä (allergiat) puiden koko sekä sijainti tontilla tilanjakaja, varjostus, turvallisuus, ohjeitukset uudistamisessa harkintaa: lajikkeet, sijoitus, olosuhteet, määräykset puut suojaavat rakennuksia auringon paahteelta, tuulelta sekä melulta
Pihatalkoot taloyhtiössä vapaaehtoista hoitoa/kunnossapitoa organisoitava ja suunniteltava = tavoitteet tiedotettava ajoissa, myös tavoitteet asukkaiden lisäksi myös muita toimijoita? vakuutukset omat sekä talkoovakuutus www.taloyhtio.net/asuminen/pihaopas/pihatalkoot mm. talkoiden muistilista järjestäjien avuksi
Lisätietoa piha- ja viheralueista - Tervetuloa Viihtyisälle Pihalle käsikirja kiinteistön pihatöihin (Rekonen, Tajakka & Tossavainen, Kiinteistöalan Kustannus Oy, 2001) - www.taloyhtio.net/asuminen/pihaopas - Viherympäristöliitto, www.vyl.fi - Viheraluesuunnittelijat ja -rakentajat, www.viheraluesuunnittelijat.fi www.viheraluerakentajat.fi - Suomen Kiinteistölehti