OAMK/RAK/YSTAN 2

T545503

Oppimistavoitteet: Opiskelija ymmärtää, mitä tarkoitetaan rakennusliikkeen hankintapolitiikalla ja osaa soveltaa ymmärtämäänsä myös käytössä. Opiskelija tuntee hankintojen sopimuskäytännön ja materiaalin käytön periaatteet sekä hankintatoimen suunnittelun ja rutiinit. Opiskelija tuntee aliurakointimenettelyt ja aliurakan hallinnan periaatteet. Opiskelija tuntee konkurssimenettelyn. 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 2

Sisältö: 1.Rakennusyrityksen hankintatoimi 2. Hankintatoimen toimitus- ja sopimuskäytännöt 3. Aliurakointi, YSE 4. Materiaalin käyttö, varastointi ja työmaan logistiikka 5. Rakenna reilusti (harmaa talous) 6. Konkurssimenettely 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 3

Kirjallisuus: 1. Junnonen, Juha-Matti; Kankainen, Jouko: Rakennusurakoitsijoiden hankintakäsikirja : Suomen Rakennusmedia Oy: 2012 ISBN: 978-952-269-025-8 2. Rakennusteollisuus, VTT, Mittaviiva oy, Rakennustyömaan toimitusten ohjaus: Rakennusteollisuus RT ry; 2009 (3. T Wegelius-Lehtonen, S Pahkala, H Nyman, H Vuolio, K Tanskanen: Opas rakentamisen logistiikkaan, Kehitys ja tuottavuus 38, RTK-Fakta 1996) 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 4

Suorittaminen: Osakokeet 2 kpl hyväksytysti / Loppukoe 1 kpl Harjoitustyö 1 kpl 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 5

12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 6

HANKINTOIHIN LIITTYVÄT MENETTELYT JA PROSESSIT HANKINNAT RAKENNUSYRITYKSEN NÄKÖKULMASTA 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 7

HANKINTATYYPIT YRITYSTASON HANKINNAT HANKKEEN HANKINNAT YKSITTÄINEN HANKINTA aliurakat materiaalihankinnat VUOKRAUS 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 8

LUOKITTELUPERUSTEET hankintatapa maksuperuste hankintasisältö toimittajan laaduntuottokyky hankinnan kiireellisyys hankintasuhteen kesto hankinnan vaatima suunnittelutarve 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 9

LUOKITTELUPERUSTEET HANKINTATAPA sopimushankinta tilaushankinta kausihankinta pienhankinta varastohankinta 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 10

LUOKITTELUPERUSTEET MAKSUPERUSTE kokonaishinta yksikköhinta alennusprosentti 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 11

LUOKITTELUPERUSTEET HANKINTASISÄLTÖ työ materiaali palvelu Em. yhdistelmät 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 12

LUOKITTELUPERUSTEET TOIMITTAJAN LAADUNTUOTTOKYKY ei laatujärjestelmää Laatujärjestelmä tilaaja toimittaja Ei LJ LJ 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 13

LUOKITTELUPERUSTEET HANKINNAN KIIREELLISYYS kiirehankinta suunniteltu hankinta 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 14

LUOKITTELUPERUSTEET HANKINTASUHTEEN KESTO satunnainen jatkuva 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 15

LUOKITTELUPERUSTEET HANKINNAN VAATIMA SUUNNITTELUTARVE vakiohankinta pienhankinta projekti/ kohdekohtainen 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 16

SOPIMUSTYYPPI TUOTE - > HANKINTASOPIMUS ALIURAKKA -> ALIURAKKASOPIMUS PALVELU -> vuokrasopimus konsulttisopimus suunnittelusopimus kuljetussopimus 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 17

ALIURAKKA: TYÖ MATERIAALI ALIURAKKA TYÖURAKKA 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 18

HANKINTA: TUOTEOSAKAUPPA PALVELU: SUUNNITTELU, ASENNUS MATERIAALI 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 19

TUOTE- KAUPPASOPIMUS tuote voidaan palauttaa toimittajalle ALIURAKKA- URAKKASOPIMUS työn tulosta ei voi palauttaa toimittajalle 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 20

TUOTE- KAUPPASOPIMUS vaatimukset tuotespesifikaatioille toimitusajankohta ALIURAKKA- URAKKASOPIMUS vaatimukset tuotteelle vaatimukset työn laadulle ja ajankohdalle 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 21

RAKENNUSTUOTE VAKIOTUOTE toimittajan luettelosta määrä, toimitusajankohta 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 23

Vakiotuotteilla ei ole hankekohtaisia erityispiirteitä, vaan ne kuuluvat valmistajan yleisesti saatavilla olevaan tuotevalikoimaan. Vakiotuotteiden logistiikkaketju on pelkistetty, koska hankintavaiheessa ei enää tarvitse suunnitella tuoteominaisuuksia. Tämän vuoksi myös toimitukset on helpommin hallittavissa. Vakiotuotteita voidaan tilata tehtailta, maahantuojilta, rautakaupoista ja tukkuliikkeistä. Osa vakiotuotteista valmistetaan varastoon (esim. levytuotteet, puutavara, lattiapäällysteet ja kuivatuotteet), osa taas tehdään tilauksesta tiettyyn kohteeseen (esim. betonimassa ja vakioväliovet). Tavarantoimittajien kanssa voidaan tehdä kausi- ja vuosisopimuksia, joilla turvataan tuotteiden saanti ja hinta sekä säästytään moninkertaiselta kilpailuttamiselta. Kausi- tai vuosisopimukseen perustuvat hankinnat hoidetaan usein suoraan työmaalta. Tällöin työmaan työnjohto joutuu tekemään myös määrälaskennan, johon suuren työmäärän ohella sisältyy virheriski. 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 24

RAKENNUSTUOTE PIENTARVIKKEET Pientarvikkeet ovat vakiotuotteiden tavoin tavallisesti kohteesta riippumattomia ominaisuuksiltaan. Niitä noudetaan tarpeen mukaan rautakaupasta, tehtaalta tai työmaalla ylläpidettävästä pientarvikevarastosta. Tyypillisiä pientarvikkeita ovat muun muassa työkalut ja kuluvat osat, kuten poranterät ja katkaisulaikat. Esimerkiksi erilaiset kiinnikkeet kuitenkin suunnitellaan ja tilataan toisinaan kohdekohtaisesti. 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 26

RAKENNUSTUOTE PROJEKTI/KOHDEKOHTAINEN Projektikohtaiset tuotteet suunnitellaan ja valmistetaan yksilöllisesti tiettyyn rakennuskohteeseen. Logistiikan hallinta edellyttää tällöin suunnittelijoiden, tuotetoimittajien ja urakoitsijoiden välistä yhteistyötä. Projektikohtaisten tuotteiden toimitusten ohjauksen haasteet ja ongelmat liittyvät eri osapuolten väliseen tiedonkulkuun, jonka merkitys vielä korostuu suunnitelmamuutosten vaikutuksesta. Projektikohtaisia tuotteita ovat muun muassa elementit, ikkunat, erikoisovet ja kalusteet. 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 27

VAKIO VAKIO RAKENNUSTUOTE PIENHANKINTA VAKIO ALIURAKKA KOHDEKOH- TAINEN KOHDEKOHTAINEN RAKENNUSTUOTE KOHDEKOHTAINEN ALIURAKKA SOPIMUS- TYYPPI HANKINTASOPIMUS ALIURAKKASOPIMUS VAKIO PALVELU KOHDEKOHTAINEN PALVELU VUOKRASOPIMUS KONSULTTISOPIMUS SUUNNITTELUSOPIMUS KULJETUSSOPIMUS 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 29

voi sisältää vain hyvin vähän työmaalla tehtävää asennustyötä hankintasopimus, jossa toimittaja sitoutuu korvausta vastaan luovuttamaan sovitun tuotteen määräaikana. hankintasopimus/ (yksinkertainen) tilaus 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 30

kauppalaki: ostaminen, omistusoikeuden siirto suunnitelma-asiakirjojen mukainen, määrältään riittävä, kaupallisilta ehdoiltaan kelvollinen 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 31

perustuu: kausisopimuksiin tarjouspyyntö/ tarjous puhelintilaus Kausisopimus / kausitarjous - sitovuus 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 32

kausisopimus tilaaja tekee toimittajan kanssa tuotteen tai palvelun toimittamisesta tiettyyn hintaan tai tietyllä alennuksella hinnastosta vakiotavarat betoni, puutavara, lämmöneristeet.. tukkuliikesopimukset rautakauppatavarat 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 33

kausisopimus vuosittaiset tarjouspyynnöt valmistelee ja tekee yritystaso 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 34

PERUSTUU ESIN VIIKOTTAISEEN TAI PÄIVITTÄISEEN TARKISTUKSEEN TYÖMAALLA TEHOKKUUS! keskittäminen vähentäminen ONKO VARASTOSSA? KULJETUSKUSTANNUKSET! 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 35

YRITYSTASOLLA käyttötarvikkeita laaja käyttö suppea valikoima toimitusmääräys työmaalta 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 36

TYÖMAATASOLLA TYÖMAAPALVELUT nosto-, kone- kuljetuspalvelut ASIANTUNTIJAPALVELUT mittaus-, suunnittelu-, tutkimuspalvelut URAKKASOPIMUS/ VUOKRAUS 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 37

URAKKASOPIMUS/ VUOKRAUS urakkasopimuksessa urakoitsijalla oma välitön työnjohto vuokrauksessa työnjohto tilaajalla tilaajalla vastuu työn tuloksen saavuttamisesta ohjeet tilaajalta 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 38

SISÄLTÄÄ TYÖN LISÄKSI RAKENNUSTUOTTEEN URAKKASOPIMUS YSE TARJOUS-VASTAUS VAPAAMUOTOINEN- NÄYTTÖ KERTATOIMITUS- KAUSISOPIMUS 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 39

TAVOITTEET/ VAATIMUKSET =>> SOPIMUKSEN SISÄLTÖ =>> TOIMITUKSEN VALVONTA JA OHJAUS 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 40

KUSTANNUKSIIN VAIKUTETAAN ENNEN SOPIMUSTA AJALLISTA JA LAADULLISTA TOIMITUSTA VALVOTAAN SOPIMUKSEN PERUSTEELLA 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 41

PÄÄURAKOITSIJAN SEURANTA JA OHJAUS ALIURAKOITSIJAN ITSEVALVONTA JA RAPORTOINTI KOKOUKSET JA KATSELMUKSET suorituksen häiriöttömyys lopputuotteen sopimuksen mukainen laatu 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 42

OSTOSALKKUANALYYSI rautakauppaostot volyymiostot kriittiset hankinnat erillishankinnat 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 43

suuri VAIKUTUS LIIKE- TOIMINTAAN pieni VOLYYMIOSTOT: -- betoni -- puu -- ontelolaatat -- vakiokalusteet RAUTAKAUPPAOSTOT -tiilet ja laastit -eristeet -levyt pieni KRIITTISET HANKINNAT -Betonielementit -talotekniikka -maarakennus ERIKOISHANKINNAT -Vedeneristys -metalli-ikkunat -metalliovet suuri HANKINNAN VAATIMA PANOSTUS 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 44

HANKINTASTRATEGIA: suuri VAIKUTUS LIIKE- TOIMINTAAN pieni VOLYYMIOSTOT: -- kausisopimukset -logistiikka -eri työmaiden hankintojen yhdistäminen RAUTAKAUPPAOSTOT -kausisopimukset -yhteislaskutus -logistiikka pieni KRIITTISET HANKINNAT -kohdekohtainen -alihankintayhteistyö -palautetieto ERIKOISHANKINNAT -kohdekohtainen -detaljisuunnittelu -alihankintayhteistyö suuri HANKINNAN VAATIMA PANOSTUS 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 45

TYÖMAA: Kolmikerroksinen asuinpienkerrostalo, 2040 k- m2, 6500 r-m3. vapaarahoitteinen, omistusasuntoja Asuntoja 24 kpl kantava tb- paikallavalurunko, ontelolaatat, tiiliverhous vaativa talotekniikka. hissit 2 kpl 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 46

Laadi lista työmaan hankinnoista 10 nimikettä (hankintaerät: esim. Talo 90) Luokittele työmaan hankinnat SOPIMUSTYYPPI KOHDEKOHTAINEN/ VAKIO 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 47

Tee ostosalkuanalyysi työmaan hankinnoille kalvon 31-32 mukaisesti: kriittiset hankinnat volyymiostot erikoishankinnat rautakauppaostot 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 48

HANKINTOJEN JATKUVUUS YRITYKSEN NEUVOTTELUASEMA HANKINTOJEN KEHITTÄMINEN ORGANISOINTI POLITIIKKA 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 49

PERIAATTEET, JOITA NOUDATETAAN HANKINTOIHIN LIITTYVÄSSÄ PÄÄTÖKSENTEOSSA alihankinta-aste alihankintamenettelyt hankintayhteistyö jatkuvuus 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 50

LUO EDELLYTYKSET SUUNNITELMALLISILLE JA KOKONAISTALOUDELLISILLE HANKINNOILLLE TURVAA YRITYKSEN EDUT PITKÄLLÄ TÄHTÄIMELLÄ LUO YHTENÄISEN TOIMINTATAVAN JA SOPIMUSKÄYTÄNNÖN 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 51

MÄÄRITTÄÄ SUHTEET TOIMITTAJIIN JA ALIURAKOITSIJOIHIN 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 52

ORGANISOINTI erillinen hankintaosasto hankintatehtävät työmaalla työnjako 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 53

ORGANISOINTI ERILLINEN HANKINTAOSASTO toimittajarekisteri sopimusten arkistointi tarjouspyyntöjen postitus ja vastaanotto hankintapäällikkö, ostajat 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 54

ORGANISOINTI TYÖMAA/ PROJEKTI tarjouspyyntöjen valmistelu toimittajan valinta sopimukset 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 55

ORGANISOINTI VAKIOTUOTTEET: kausisopimukset hankintaosasto toimitusmääräys työmaalta PIENTARVIKKEET hankintaosasto suurempia määriä neuvotteluasema määräalennukset 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 56

KOHDEKOHTAINEN YHTEISTYÖ PITKÄAIKAINEN YHTEISTYÖ 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 57

KOHDEKOHTAINEN YHTEISTYÖ rakennusyritys ja toimittaja yhdessä kehittämiskohteiden tunnistaminen taloudelliset ajalliset tuotannolliset teknologiset 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 58

KOHDEKOHTAINEN YHTEISTYÖ molemminpuolisen osaamisen hyödyntäminen molemmille edulliset ratkaisut usein pieniä parannuksia aika, kustannukset, laatu 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 59

KOHDEKOHTAINEN YHTEISTYÖ työmaan tavoitteet: toimitukset ajallaan ja sopimuksen mukaisena työmaan sisäinen logistiikka informaation tehokkuus ja oikeellisuus 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 60

PITKÄAIKAINEN YHTEISTYÖ verkottuminen parantaa osapuolten markkina-asemaa kilpailuetua 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 61

PITKÄAIKAINEN YHTEISTYÖ YHTEINEN ETU laatu kustannukset aika 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 62

PITKÄAIKAINEN YHTEISTYÖ yksittäisiä hankintakauppoja => useita peräkkäisiä hankintakauppoja => yhdistettyjä hankintakauppoja => kausisopimus => partnering-sopimus => strateginen liittouma 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 63

PITKÄAIKAINEN YHTEISTYÖ PUITESOPIMUS/ SOPIMUSRUNKO tuotteen tai palvelun kuvaus laadunvarmistus yhteistoiminta kehittämistyö hinnan määräytyminen 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 64

PITKÄAIKAINEN YHTEISTYÖ PUITESOPIMUS/ SOPIMUSRUNKO yleiset hankinta- ja sopimusehdot poikkeamiset edellä mainituista TILAUKSISSA TÄYDENNETÄÄN KOHDEKOHTAISESTI 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 65

PITKÄAIKAINEN YHTEISTYÖ PUITESOPIMUS/ SOPIMUSRUNKO MENETTELYTAVAT tilausten käsittely toimitusten ajoitus suunnitelmamuutokset 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 66

PITKÄAIKAINEN YHTEISTYÖ TOIMITUS resurssivaraus kapasiteetti tilaus sisältö, määrä toimitusmääräys toimituspäivät, toimituspaikka 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 67

RESURSSIVARAUS Alustavat määrät ja ajankohdat TILAUS Toimitusten yksityiskohtainen sisältö Tarvittavat suunnitelmat, toimitusviikot ja niputusohjeet TOIMITUSMÄÄRÄYS Toimituspäivät, toimitettavat niput 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 68

pääurakkaan liittyvät suunnitelmat =>> tarjouspyynnön valmistelu aineiston kokoaminen tarve, määrä, tehtäväsuunnitelma =>> tarjoajien valinta määrittää lopullisen laatutason ylärajan 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 69

tarjouspyyntö =>> tarjoukset =>> tarjouksien vertailu =>> urakkaneuvottelut 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 70

aliurakoitsijan valinta =>> ilmoitus aliurakoitsijalle =>> sopimus =>> käynnistäminen 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 71

aliurakoitsijan oma tuotannonohjaus ja laadunvarmistus pääurakoitsijan sopimusvalvonta ja aliurakan aikataulu-ja laadunvalvonta urakoitsijapalaverit =>> työn vastaanotto ja palaute 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 72

HANKINTOJEN SUUNNITTELU OSA TUOTANNONSUUNNITTELUA kokonaisuuden suunnittelu yksittäisen tehtävän suunnittelu HANKINNAT tarjousvaiheen hankintojen suunnittelu toteutusvaiheen hankintojen suunnittelu yksittäisen hankinnan suunnittelu 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 73

HANKKEEN OHJAUKSEN TARKOITUKSENA ON VARMISTAA: taloudellisten ajallisten laadullisten TAVOITTEIDEN SAAVUTTAMINEN 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 74

HANKKEEN KUSTANNUKSET SYNTYVÄT PANOSTEN KÄYTÖSTÄ PANOSTEN KÄYTTÖ SUUNNITELLAAN AIKATAULULLA PANOSTEN LAATUVAATIMUKSET KUVATAAN SUUNNITELMA-ASIAKIRJOISSA 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 75

TARJOUSVAIHEEN HANKINTASUUNNITELMA oma työ/ aliurakka palvelut hankintatapa kehittäminen HANKKEEN YLEISSUUNNITTELU 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 76

YKSITTÄISEN HANKINNAN SUUNNITTELU ( TEHTÄVÄSUUNNITTELU) TOIMITUSTEN JÄRJESTÄMINEN 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 77

YKSITTÄISEN HANKINNAN SUUNNITTELU ( TEHTÄVÄSUUNNITTELU) TOIMITUSTEN JÄRJESTÄMINEN 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 78

TARJOUSVAIHE Tarjous Tarjousvaiheen hankintojen - suunnittelu - - oma työ/aliurakka - lohkojako Alustavat aikataulut - määräluettelot - logistiset perusratkaisut hankintalaskelmat HANKKEEN TOTEUTUKSEN SUUNNITTELU Tavoitebudjetti Toteutusvaiheen hankintojen - suunnittelu - - hankintatehtävät - hankintaluettelo Aikataulu - hankintojen aikataulutus - hankintavastuut - logistisen perusratkaisun täsmentäminen Laatusuunnitelma hankintasuunnitelma YKSITTÄISTEN TEHTÄVIEN SUUNNITTELU Tehtäväsuunnitelma Hankintakaupan suunnittelu - aika - työ- ja materiaalipanokset - talous - hankinnan sisällön määrittäminen - laatu - laadun määrittäminen - hankintaehdot tarjouspyyntö 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 79

PERUSTUU tarjouspyyntöasiakirjoihin hankintapolitiikkaan tuotantoratkaisuun logistisiin ratkaisuihin 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 80

MERKITTÄVISTÄ HANKINTATEHTÄVISTÄ PYYDETÄÄN ENNAKKOTARJOUKSET talotekniikka betonielementit maalaustyöt SITOVAT ENNAKKOTARJOUKSET VERTAILULASKELMAT 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 81

PARANNUSEHDOTUKSET MUUTOSEHDOTUKSET =>> VERTAILU =>> VAIHTOEHTOTARJOUKSET 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 82

LOGISTIIKKARATKAISUT logistiikkakeskus nostot siirrot varastoinnit 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 83

Rungon aikataulu suunniteltu siten, että sisävalmistustehtävien sopiminen ja hallinta on vaikeaa Lohkot Kuukaudet 1 2 3 4 5 6 7 8 C S1 S2 S3 B RUNKO S1 S2 S3 Tehtävien epäjatkuvuus Tehtävän samanaikaisuus eri lohkoissa A S1 S2 S3 Ongelmakohdat tuotannossa Rungon aikataulu suunniteltu siten, että sisävalmistustehtävien sopiminen ja hallinta on helpompaa Lohkot Kuukaudet 1 2 3 4 5 6 7 8 C B RUNKO S1 S2 S3 A Pitkät samankestoiset tehtävät 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 84

OMA TYÖ / ALIURAKKA LOHKOJAKO MÄÄRÄLUETTELOT > HANKINTALASKELMAT 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 85

LÄHTÖTIETOJA: KOHDEKOHTAISET ASIAKIRJAT urakkaohjelma hankintalaskelmat tavoitebudjetti yleisaikataulu laatusuunnitelma kohteen tekniset asiakirjat 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 86

LÄHTÖTIETOJA: YLEISET TIEDOSTOT materiaali- ja tarviketiedostot toimitusaikatiedot YRITYSKOHTAISET TIEDOT toimittajatiedostot hankintapolitiikka kausi- ja puitesopimukset 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 87

Yrityskohtaiset tiedot - hankintapolitiikka - kausi- ja puitesopimukset - toimittajarekisterit Palaute Kohdekohtaiset tiedot - urakkaohjelma - tarjousvaiheen hankintalaskelmat - ennakkotarjoukset - yleisaikataulu - tavoitebudjetti - laatusuunnitelma HANKINTASUUNNITELMA - hankintaluettelo - hankinta-aikataulu - hankintavastuut - logistiikan suunnittelu HANKINTASOPIMUKSET Yleiset tiedot - materiaali- ja tarviketiedot - toimitusaikatiedot 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 88

HANKINTASUUNNITELMA heti työmaan alussa hankintasuunnitelma =>> hankintaluettelot 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 89

SISÄLTÄÄ: hankintaluettelon aikataulun vastuujaon 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 90

ERITTELEE JA TÄSMENTÄÄ HANKINTAKOKONAISUUDET SELVITTÄÄ HANKINTOJEN VASTUUJAON TOIMII HANKINTOJEN HERÄTTEENÄ AUTTAA VARAAMAAN AIKAA EDULLISIMMAN HANKINNAN LÖYTÄMISEKSI 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 91

HANKINTAKOKONAISUUKSISSA HUOMIOIDAAN TUOTANTOKOKONAISUUDET hankintakauppa hankintavastuut määrät kustannukset 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 92

HANKINTASUUNNITELMA HANKINTALUETTELOT hankintakokonaisuudet toimittajakohtainen aliurakka yksi materiaalihankinta edullisimmat ratkaisut hankintojen toteuttamiseksi 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 93

HANKINTALUETTELO HANKINTAKOKONAISUUDET MUODOSTETAAN TAVOITEBUDJETIN PANOSTEN AVULLA HANKINTALASKELMALLA YKSILÖIDÄÄN HANKINTAKAUPAN SISÄLTÖ panokset määrät kustannukset 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 94

HANKINTALUETTELO MUODOSTETUT HANKINTATEHTÄVÄT KOOTAAN HANKINTALUETTELOKSI hankintatehtävät määrät toimittajat tavoitekustannukset 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 95

HANKINTASUUNNITELMA HANKINTA-AIKATAULU varmistaa yleisaikataulun totetumisen hankintojen suorituksen ajoitus toimii herätteenä valvontaväline hankintavastuut jokaiselle tehtävälle 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 96

HANKINTASUUNNITELMA KIIREHANKINNAT työmaan aloituksen kannalta kriittisiä käynnistettävä välittömästi hankkeen käynnistymisen varmistuttua maarakennusurakka raudoitusurakka elementtihankinta lvis-urakat 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 97

MAHDOLLISTAA YRITYS- JA YKSIKKÖTASOLLA HANKINTOJEN YHDISTELYN TOIMII HANKINTOJEN VALVONTA- JA OHJAUSVÄLINEENÄ HANKINNAN VALMISTUMISEEN SAAKKA 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 98

Hankintasuunnitelma Nro Hankintakauppa Määrä Yks Kust. Vastuu Viikot Tav Tot 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 1 Metallityöt (au) n.n - ikkunaseinä 56,3 m 2 - kevyet julkisivurakenteet 32,4 jm - kaiteet, hoitotasot ja -sillat 1 erä 2 Metalli-ikkunat ja -ovet (au) n.n - julkisivun ikkunat 33,0 m 2 - julkisivun ovet 32,3 m 2 - sisäovet 7 kpl 3 Julkisivumuuraus (au) 1771,6 m 2 n.n 4 Puuikkunat ja -ovet (h) n.n X - julkisivun ikkunat 265 kpl - julkisivun ikkunaovet 50 kpl - sisäovet 198 kpl 5 Peltityöt (au) n.n - vesikatto 120 m 2 - peltilistat 566,3 jm 6 Bitumi- ja kermikatteet (au) 35,9 m 2 n.n 7 Tilaelementit (h) 49 kpl n.n X 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 Tarjouspyyntö Sopimus Aloituspalaveri / Toimitusmääräys Työn ajoitus / Toimitus X Toimituksen ajoituksen varmistus (tehdaskäynti) 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 99

YLLÄPITO suunnitelmamuutokset lisä- ja muutostyöt erot tavoitteisiin suunnitelmien täydentyminen 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 100

HANKINTAVASTUUT jokaisella hankintakaupalla vastuuhenkilö kyky, aikaa organistorinen vastuujako toiminta- tai laatujärjestelmästä suoritusvastuu hankkeen laatusuunnitelmasta 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 101

HANKINTA-AIKATAULULLA AJOITETAAN YHTENÄISET SUURET HANKINTAKOKONAISUUDET JA YKSITTÄISET KRIITTISET HANKINNAT KRIITTISIÄ KALLIIT JA PITKÄN TOIMITUSAJAN VAATMAT HANKINNAT 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 102

HANKINTA-AIKATAULUSSA suunnitelmien tarveajankohta tarjouspyyntöjen lähetysajat tarjousten jättöajat tilausajat toimitusajankohdat 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 103

HANKINTA-AIKATAULUN LAATIMINEN ajoitus taaksepäin aikaa tarjouspyynnölle tarjouksen antamiselle tarjousten käsittelylle päätöksille suunnittelulle ja valmistukselle 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 104

LAADITAAN VIIKKOTARKKUUDELLA TOIMITUKSEN ALKAMINEN JA KESTO VARMISTETAAN TOIMITUSAJAT TARVITTAESSA SUUNNITELMIEN HYVÄKSYTTÄMISAJAT 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 105

YLLÄPITO aikatarpeet muuttuvat uusia hankintoja lisä- ja muutostyöt 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 106

YLEISAIKATAULU 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 B Kalusteasennus A HANKINTA-AIKATAULU Kalusteasennus TOIMENPITEET Suunnitelmien tarve Tehtäväsuunnitelman teko Tarjouspyyntö Sopimus Mittojen tarkistus Toimitusmääräys Toimitus 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 107

TUTUSTU LÄHTÖTIETOIHIN yleisaikataulu tavoitebudjetti määräluettelo hankintatehtävien vastuujako VALITSE HANKINTANIMIKKEET 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 108

SELVITÄ AJOITUKSET suunnitelmien tarveajankohta tehtäväsuunnitelmien laatiminen ja lähtötietojen kokoaminen tarjouspyyntöajankohta tarjousten jättämisajankohta mahdolliset tarkistusmittaukset 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 109

HANKINTASUUNNITELMA logistiikkasuunnitelma materiaalien kuljetus työmaalle työmaan sisäiset siirrot varastointi jätteet ja purkutavarat: käsittely ja poisto 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 110

LOGISTIIKKA ON MATERIAALIEN JA NIIHIN LIITTYVIEN TIETOVIRTOJEN HALLINTAA LOGISTIIKKASUUNNITELMASSA valitut toimintatavat tarvittavat resurssit 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 111

LOGISTIIKKASUUNNITELMASSA työmaan tulo-, sisä- ja lähtölogistiikka toimitusketjut ja suunnitelmat työmaan sisäiset nosto-, siirto- ja varastointitavat jätteiden ja purkutavaroiden hallinta 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 112

Yleisaikataulu Materiaalitoimitusten suunnittelu Viikot Porras krs 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 3 3 C 2 1 2 3 1 3 4 1 2 3 3 Perustukset Runko Väliseinät Tasoite Kalusteet Ovet ja listat B 2 1 2 Matto Varusteet ja 1 3 laitteet 3 1 A 2 2 3 1 kerroskohtainen setitetty toimitus nostetaan holville (rangat, kipsilevyt, ikkunat, parvekeovet, harkot,laasti) Toimitukset ja kantourakat tehtävittäin ja työkohteittain 1. Kalusteet, 2. Matot, 3. Ovet 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 113

LOGISTIIKKALASKELMA materiaalihankintojen toimituksiin ja käsittelyihin liittyvät työvaiheet ja niiden aiheuttavat kustannukset vaihtoehtoiset toimintatavat kustanusten alentaminen 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 114

LOGISTIIKKALASKELMA KUSTANUSTEN ALENTAMINEN poistamalla toimintoja halvemmat resurssit tehostaminen 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 115

TOIMITUSKETJU PERINTEINEN materiaalin kuljetus työmaalle varastointi siirto LOGISTIIKKAKESKUS toimitusten yhdistäminen yhteiskuljetuksilla 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 116

TOIMITUSKANAVAT Tehdastoimituksessa materiaalit ja tuotteet toimitetaan suoraan valmistajan tai maahantuojan varastosta työmaalle. Toimitus sisältää tällöin ainoastaan kyseisen toimittajan tuotteita, joista osa voi olla menossa muille työmaille. Terminaalitoimituksessa valmistaja tai maahantuoja toimittaa tuotteet välivarastona toimivaan terminaaliin, jossa työmaalle lähteviä kuormia voidaan koota eri tavaran-toimittajien tuotteista. Tuotteet voidaan pakata ja lastata terminaalissa myös ns. täsmätoimitusten vaatimalla tavalla esim. kerroksittain tai asunnoittain tai setittää asennuspaketeiksi. Rautakaupasta tai tukkuliikkeen varastosta toimitettaessa kuormiin voidaan yhdistellä eri toimittajien tuotteita. Setitys työkohteittain tai pakkaaminen esim. huoneistokohtaisesti ei kuitenkaan ole käytännössä mahdollista. 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 117

TOIMITUSTAVAT Perinteisessä ns. suoratoimituksessa tuotteet kuljetetaan työmaalle tehtaalta, tukkuliikkeen varastosta / rautakaupasta tai kotiin kutsuttuna osatoimituksena rautakaupasta, tehtaalta tai terminaalista. Kuljetuksen järjestää sopimuksessa määritelty osapuoli eli joko työmaa tai tavarantoimittaja. Rakennusmateriaalit ja -tuotteet puretaan kuljetusajoneuvosta työmaalle, minkä jälkeen ne tavallisesti siirretään tuotekohtaisiin työmaavarastoihin tai asennuspaikalle. 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 118

TOIMITUSTAVAT Täsmätoimituksessa tuotteet pakataan ja merkitään toimituskohteittain, joka voi olla tietty kerros, alue tai tila, asuinrakentamisessa huoneisto tai huone. Mikäli toimitus-kanavana käytetään terminaalitoimitusta, myös eri valmistajien ja maahantuojien tuotteita voidaan yhdistää ja pakata täsmätoimituksiksi. Mikäli uudelleen pakkaaminen tehdään asennuskohteittain, on kyseessä setitys. Täsmätoimitus edellyttää tarkkaa aikataulusuunnittelua sekä hyvää tiedonkulkua toimittajien, terminaalin ja työmaan välillä. Terminaalipalvelun järjestäjän on saatava välittömästi tieto toimitettavien tuotteiden laadussa, määrissä ja aikataulussa sovituista muutoksista. 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 119

TOIMITUSTAVAT Pientarvikevarasto on työmaalle esim. konttiin järjestetty varasto, jonka ylläpidosta vastaa joko työmaa, rautakauppa tai toimittaja. Nouto valmistajan, maahantuojan tai kaupan varastosta kertoo useimmiten huonosta toimitusten hallinnasta ja on perusteltua lähinnä harvoin toistuvien pientarvikkeiden hankintatapana. Kiirehankintoja joudutaan tekemään aikataulullisista tai tuotannollista syistä ja unohdusten takia. Kiirehankintoihin kuuluvat yleensä hankkeen alussa nopeasti käynnistettävät hankinnat, kuten maanrakennusaliurakka ja elementit sekä tuotteet, joilla on pitkä toimitusaika hankkeen suunniteltuun aikatauluun nähden. Kiirehankinnat ovat suoratoimituksia ja noutoja. 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 120

Toimitussuunnittelu Toimitusten oikea ajoitus ja aikataulussa pysyminen edellyttävät tarjous- ja toimitus-ajat huomioonottavaa hankinta-aikataulua sekä rakenne- ja muiden suunnitelmien saamista riittävän ajoissa. Toimitussuunnittelun aluksi muodostetaan kilpailuttamisen, toimittamisen ja rakentamisen kannalta sopivat hankintakokonaisuudet. Näiden ulkopuolelle jääville pienille hankinnoille sovitaan vastuuhenkilöt. 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 121

Toimitussuunnittelu Hankinnoista vastaava tekee hankinnat yhteistyössä työmaan kanssa, jolloin työmaa saa kertoa omat tarpeensa, jotka kirjataan tarjouspyyntöön ja sopimuksiin. Tuotannon ja toimitusten ohjauksen onnistumisen kannalta onkin välttämätöntä, että työmaahenkilöstö osallistuu hankintasuunnitteluun alusta lähtien. Toimistolla tehtävät laskelmat ja suunnitelmat tulee tehdä niin, että työmaa pystyy niitä suoraan hyödyntämään. Esimerkiksi määrälaskelmat on tehtävä lohkojaon ja hankintakokonaisuuksien mukaisesti. Mikäli mahdollista tehtäväsuunnitelmat laaditaan jo ennen tarjouspyynnön tekemistä, jotta tietoja voidaan hyödyntää tarjouspyynnössä, neuvotteluissa ja sopimuksessa. 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 122

Toimitussuunnittelu Tehtyjen sopimusten ja tilausten tiedot annetaan työmaalle työnjohtajalle, jonka alueeseen toimitus kuuluu. Työnjohtajan tehtävänä on suunnitella sekä toimitussopimukseen perustuvien että muidenkin toimenpiteiden käytännön toteutus ja olla yhteydessä tuotetoimittajaan ja kuljetusliikkeeseen.. 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 123

Toimitussuunnittelu Suunnitelmien tarkentaminen Koska yleissuunnittelu ei ole riittävän tarkkaa toimitusten ohjauksen tarpeisiin, työnjohdon on tarkennettava omien vastuualueidensa työnsuunnittelua yleissuunnitelmien pohjalta. Työnjohdon suunnitelmat voidaan laatia tehtäväsuunnitelmien tai viikkosuunnitelmien muodossa ja oman vastuualueen töistä tehdään lohko/osakohdejaolla aikataulu, johon merkitään kunkin osakohteen toimitusten kotiinkutsu-, varmistusja toimituspäivät. 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 124

Toimitussuunnittelu Suunnitelmien tarkentaminen Rakentamisen aikana työnjohdolla ei enää ole suuria mahdollisuuksia muuttaa yleissuunnittelussa tehtyjä, logistiikkaa koskevia päätöksiä. Työnjohdon tehtäviä rakentamisvaiheen toimitustenohjauksessa ovat toimitusmenettelyjen täsmentäminen, työmaa-alueen toimivuudesta huolehtiminen, toimituserien kotiinkutsut ja toimitusten varmistaminen sekä tuotteiden vastaanoton ja mm. tarvittavan nosto-, siirto- ja suojauskaluston järjestäminen. Aliurakoitsijoiden toimitustenohjaus hoidetaan kuten omien toimitustenkin. Aliurakoitsijoiden toimitustenohjausta valvotaan ja toimitukset sovitaan työmaan kanssa, jotta purkupaikat, ajotiet ja kalusto ovat oikea-aikaisesti vapaina.. 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 125

Toimitussuunnittelu Työmaavaiheessa toimituksen ohjaukseen liittyvät toimenpiteet jakautuvat viiteen vaiheeseen: 1. Toimitusmenettelyn täsmennys, 2. Toimituserien kotiinkutsut, 3. Vastaanoton valmistelu, 4. Kuljetus 5. Vastaanotto. 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 126

TOIMITUSLAUSEKKEET Toimituslausekkeilla määritetään kauppasopimuksissa myyjän ja ostajan suhteet, kuten vastuiden ja kustannusten jakautuminen. Perinteisesti rakennusprojektin toimituksissa toimitusehtona on vapaasti työmaalla (TOP), jolloin kuljetuskustannukset kuuluvat toimittajalle. Suomen Logistiikkayhdistys ylläpitää kotimaan kauppasopimuksiin tarkoitettuja Finnterms 2001 toimituslausekkeita, joista ilmenee tavaran toimittaminen ja toimittamisen vastaanotto toimenpiteet kustannusten jakautuminen riskin siirtyminen 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 127

KÄSITTELY TYÖMAALLA OMA TYÖ ALIURAKKA ERILINEN URAKKA YHDISTÄMINEN ASENNUSURAKKAAN 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 129

KÄSITTELY TYÖMAALLA Työmaan logistiikka on suunniteltava riittävän ajoissa sekä toimitusten hallinnan että rakennustyön sujuvuuden varmistamiseksi. Logistiset ratkaisut esitetään nosto- ja siirtokalustosuunnitelmissa sekä työmaan aluesuunnitelmassa, jossa näkyvät mm. materiaalien ja tuotteiden vastaanotto-, purku- ja varastointipaikat, ajoreitit, siirtoreitit ja työpisteet sekä työmaan lohko- ja paikkajako. Lisäksi logistiikkaa suunniteltaessa laaditaan luettelo tuotteista, jotka runkovaiheen aikana nostetaan holveille sekä esitetään materiaalien ja valmiiden rakenteiden suojausmenetelmät. 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 130

Toimituserien kotiinkutsut Toimituserät kotiin kutsutaan ennalta sovitulla tavalla ja samalla varmistetaan, että toimittajan tuotanto tai toimitukset ovat aikataulussa eikä ongelmia ole odotettavissa. Työmaa informoi toimittajaa mahdollisista aikataulu- ja suunnitelmamuutoksista. Tuotetoimituksen tulee olla asennuspaikalla aikataulun mukaisesti ja tarpeeksi ajoissa, mikäli esim. tuotteiden täytyy tasaantua asennusolosuhteisiin. Kotiinkutsun yhteydessä selvitetään yhteyshenkilön tiedot sekä pyydetään kuljettajaa ilmoittamaan mahdollisesta häiriötilanteesta työmaalle. Toimittajalle tai kuljetusliikkeelle voidaan lähettää työmaan aluesuunnitelma, johon on merkitty tuotteiden purkupaikka. 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 133

Vastaanoton valmistelu Toimituksen vastaanoton valmistelussa työnjohto varmistaa, että mesta, kuorman purkupaikka ja varastopaikka ovat kunnossa sekä nosto-, siirto- ja suojauskalusto ovat valmiina. Mikäli kotiinkutsusta on kulunut runsaasti aikaa, voidaan vielä tarvittaessa varmistaa toimituksen tilanne tuotetoimittajan ja kuljetusliikkeen kanssa. Kuorman purkukalusto tai nosto- ja siirtokalusto tilataan valmiiksi aluesuunnitelmassa määritettyyn purkupaikkaan toimitusajankohdaksi ja samalla varmistetaan kuljetuska-luston sekä työmaakaluston yhteensopivuus. Siirto, nosto ja varastointi suoritetaan pakkauksen mukana tulleen ohjeen tai valmistajan antamien ohjeiden mukaisesti. Jos tuotteiden siirrossa käytetään työmaan ulko-puolista työvoimaa, perehdytykselle on varattava riittävästi aikaa ennen tuotetoimituksen saapumista ja siirtotöiden aloitusta. 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 134

Kuljetus Kuljetusliikkeeseen kannattaa olla yhteydessä aikataulullisesti kriittisistä, runsaasti varastotilaa tarvitsevista tai erityisiä purkuresursseja vaativista toimituksista mikäli työmaahan ei ole otettu yhteyttä sovitusti (esim. 2 tuntia ennen toimitusta työmaalle). 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 137

Vastaanotto Tuotteita vastaanotettaessa työmaahenkilöstö ohjaa ja valvoo kuljetusliikkeen toimintaa, erityisesti kun kyseessä ovat hankalasti siirrettävät, paljon varastotilaa tarvitsevat ja suojattavat tuotteet. Tällä estetään mm. kuorman purku väärään paikkaan, mikä voi hankaloittaa kyseistä ja muita töitä sekä johtaa tuotteiden ylimääräisiin siirtoihin. 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 139

Toimituksenohjaus on onnistunut, kun sovittu toimituserä on oikea-aikaisesti työmaalla kuorman purku- ja siirtokalusto on valmiina työntekijät ovat valmiina ja saaneet tarvittavan opastuksen kuorman purkuun, siirtotyöhön ja tuotteiden suojaamiseen varastointipaikka ja suojauskalusto on valmisteltu tarvittavat dokumentit kuten valmistajan ohjeet ovat työmaalla tavaraa vastaanotettaessa sisältö on tarkastettu, kirjattu kuormakirjaan ja tarvittaessa annettu palautetta toimittajalle 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 141

Harjoitustyökohde: Virtuaalitalo 2 ( www.oamk.fi/~anteros/public/rym14). Suunniteltava työvaihe: Kipsilevyväliseinätyö ja huoneistojen käytävätilojen ja vaatehuoneiden alakattotyöt. ( asuinkerrokset, 7 kerrosta) VS1: Kipsilevyseinä (G13) teräsranka 66 ( k400) + mineraalivilla 50 mm Laatoitettavat tilat; erillinen wc ja KHH. VS2: Kipsilevyseinä (G13) teräsranka 66 ( k600) + mineraalivilla 50 mm Alakatto: runko puu 50x50 k 600 + G13 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 142

Suunnittele: Käsittelyt/vaiheet Resurssit: koneet, kalusto, työ Kustannukset Karkea aikataulu Toteutus: Kahden/ kolmen hengen ryhmä, HT osa 1 Tuloksen esittely oppitunnilla. 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 143

KUSTANNUSVALVONTA verrataan tehtyjä kauppoja samansisältöisiin tavoitteisin ennustetaan taloudellista lopputulosta 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 145

AIKATAULUVALVONTA valvotaan, että hankintatapahtumat tehdään oikea-aikaisesti luodaan tehtäville aloitusedellytykset 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 146

YKSITTÄISEN HANKINNAN OHJAUKSEN PUITTEET yksityiskohtainen suunnittelu kustannuslaskelman panosrakenteet työnjohto päättää lopullisesta toteutuksesta 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 147

HANKINTOJEN VALVONTA Hankinnan valmistelu Hankintasuunnitelma Tehtäväsuunnitelma Hankinnan sisällön määritys Kaupallisjuridisten ehtojen määritys Tarjouspyynnön kokoaminen Tarjoajien valinta Tarjouspyynnöt Hankintapäätökse n teko Tarjousten käsittely Sopimusneuvottelut ja hankintapäätös Sopimuksen syntyminen Tarjoukset Sopimus Hankinnan ohjaus ja valvonta Hankinnan toteutus 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 148

HANKINNAN SOPIMINEN JAOHJAUS hankinta-aikataulu toimii hankinnan käynnistäjänä hankinnasta tehdään tehtäväsuunnitelma ennen tarjouspyyntöä työ, materiaali, palvelut kesto. tuotantonopeus, työryhmä tavoitekustannukset 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 149

HANKINNA SOPIMINEN JAOHJAUS hankinnan sisältö ja hinta täsmennetään sopimusneuvotteluissa 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 150

ALIURAKKA ohjaus tapahtuu ennen sopimuksen tekemistä määrittämällä sopimusehdot ja sisältö sopimuksen jälkeen sopimuksen valvonnalla: edistyminen, laatu tuotannonohjaus kuuluu aliurakoitsijan työnjohdolle 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 151

ALIURAKKA pääurakoitsija varmistaa aliurakan aloitusedellytykset töiden yhteensovittaminen työn aikana 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 152

MATERIAALIHANKINTA ohjaus ennen kaupan tekoa hankintaehdot muodostetaan tehtäväsuunnitelmalla kaupan jälkeen toimituksen valvonta määrä, laatu, toimitusaika 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 153

PIENET RUTIINIOSTOT sisällytetään suurempiin kokonaisuuksiin keskittämällä hallitaan tehtäväsuunnitelman avulla 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 154

ALIURAKAN SOPIMUS- JA OHJAUSPROSESSI aliurakan valmistelu tehtäväsuunnitelman tekeminen tarjouspyynnön laatiminen tarjoajien valinta 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 155

ALIURAKAN SOPIMUS- JA OHJAUSPROSESSI aliurakkapäätöksen tekeminen tarjousvertailu sopimusneuvottelut tai tarjouksen hyväksyminen hankintapäätös sopimuksen tekeminen 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 156

ALIURAKAN SOPIMUS- JA OHJAUSPROSESSI aliurakan ohjaus ja valvonta aloituspalaverin pitäminen mallin tekeminen ja tarkastaminen työn seurantapalaverit työn aikainen ohjaus sopimuksen avulla työnaikainen valvonta lopetuspalaveri aliurakkaan liittyvien materiaalidokumenttien kokoaminen 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 157

ALIURAKAN ALOITTAMINEN JA OHJAUS pidetään aloituspalaveri ennen töiden aloittamista työryhmät, tuotantonopeus työmaan järjestelyt laatuvaatimukset vaihtoehtoiset työ- ja materiaaliratkaisut 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 158

ALIURAKAN ALOITTAMINEN JA OHJAUS mallit, jotka tarkastetaan karsitaan laatuvirheet pois heti alussa haetaan vaihtoehtoisia työ- ja materiaaliratkaisuja ohjaus työn aikana sopimuksen avulla tuotantonopeus laatu 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 159

Hankintasuunnitelma Nro Hankintakaupat MääräYks Markat Vastuu Viikot Tav Tot 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 Väliseinätyö xx m2 xx xx n.n 5 Tarjous- Sopimus Työn ajoitus : pyynnöt Aikataulu Viikot Talo krs 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 4 3 2 2 1 Lopetus- 5 Väliseinät palaveri 4 1 3 2 1 Tehtäväsuunnitelma Aloituslaatupiiri Mallin tarkastus ja laatupiiri 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 160

HERÄTTEENÄ HANKINTA-AIKATAULU KAKSIVAIHEINEN TEHTÄVÄSUUNNITELMA aliurakkaa koskevien tietojen kerääminen, määritetään kustannus-, tuotanto- ja laatutavoitteet sekä tehdään potentiaalisten ongelmien analyysi etsitään tavoitteet ja vaatimukset toteuttava toimintatapa 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 161

TEHTÄVÄSUUNNITELMAN AVULLA VARMISTETAAN aliurakkaehdot laatuvaatimukset laadunvarmistus suoritusvelvollisuus 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 162

PÄÄURAKOITSIJA SUUNNITTELEE ALIURAKAN SISÄLLÖN, ODOTUKSET JA VAATIMUKSET SEKÄ TOTEUTUKSEN ALIURAKOITSIJAN TYÖN SISÄLLÖN, SUORITUSVELVOLLISUUDEN JA URAKKARAJOJEN MÄÄRITTÄMINEN 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 163

Aliurakan tehtäväsuunnitelma Sisältö, menetelmät, kalusto Potentiaalisten ongelmien analyysi Kustannustavoite (hankintalaskelma) Ajoitus Laadunvarmistustoimenpiteet Tarjouspyynnön ja sopimuksen liiteasiakirjat Suoritusvelvoitteet Urakkarajat Tarjousvertailu Urakka- ja yksikköhinnat Aliurakan aikataulu - aloitus, valmistuminen - välitavoitteet tai tuotantonopeus - resursseja koskevat ehdot Laatuvaatimukset ja lukuarvot, laadun toteaminen, laatudokumentit 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 164

PÄÄURAKOITSIJAN TOIMENPITEET ALIURAKAN ALOITUSEDELLYTYSTEN VARMISTAMISEKSI: tarkistaa pääurakoitsijan vastuulla olevien tuotesuunnitelmien valmius ja toteutettavuus osoittaa aliurakoitsijan varastoalueet ja jätteiden keräyspisteet, jotta aliurakoitsija voi suoriutua omista velvoitteistaan 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 165

PÄÄURAKOITSIJAN TOIMENPITEET ALIURAKAN ALOITUSEDELLYTYSTEN VARMISTAMISEKSI: suunnittelee aliurakoitsijalle annettavat työmaapalvelut ja aputyöt sekä varaa tarvittavat resurssit suunnittelee materiaalien siirrot, toimituserät ja suojaukset 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 166

KUSTANNUSTAVOITTEEN MÄÄRITTÄMINEN Hankinnan tavoite, johon tarjouksia verrataan kustannusero/ hankkeen kustannusennuste kustannustavoitetta tarkistetaan muuttuneiden tietojen pohjalta 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 167

SISÄLTÖ VOI POIKETA TARKOITUKSENMUKAISESTI TAVOITEARVIOSTA OTETAAN HUOMIOON MYÖS URAKKAAN KUULUVAT TYÖMAAPALVELUT materiaalien siirrot telineet jätteet, varastointi 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 168

OTETAAN HUOMIOON MYÖS URAKKAAN KUULUVAT TYÖMAAPALVELUT materiaalien siirrot telineet jätteet, varastointi SIIRRETÄÄN SUORITUSVELVOLLISUUTEEN JA URAKKARAJOIKSI 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 169

SUORITUSVELVOLLISUUS TAVOITEARVIO URAKAN SISÄLTÖ Julkisivumuuraus määrä yks. mk /yks. mk Muurausaputyö 1622 h 50,00 81100 URAKKASISÄLLÖN TÄSMENNYKSET Lämmöneristystyö 119 h 60,00 7140 - lämpöeristeen asennus Muuraustyö 1190 h 70,00 83300 - muuraukseen tulevien teräsosien asennus Harjateräs 612 kg 8,00 4896 Vastuu Huom! - rahti 612 kg 0,30 184 MUUT SUORITUSVELVOLLISUUDET L-75*75*2,0 mm kuumasinkitty 355 jm 18,00 6390 Ur = urakoitsija - rahti 8 erä 30,00 240 Ti = tilaaja NRT 270*130*75 71571 kpl 2,80 200399 Ur Ti - rahti 258 tn 30,00 7740 1 HENKILÖSTÖ Värillinen irtolaasti 116131 kg 0,48 55743 1.2 Muu työnjohto x - rahti 116131 kg 0,12 13936 1.3 Ammattityövoima x Pätev.tod. Karhulevy 100 mm 1568 m2 17,00 26656 1.4 Aputyövoima x - Rahti 4 erä 150,00 600 3 KULJETUKSET JA VARASTOINTI Tiiliside 6133 kpl 3,00 18399 3.1 Kuljetukset työmaalle x 3.2 Tavaran vastaanotto ja suojaus x Telineiden vuokra 728 m2kk 7,70 5605,6 3.3 Varaston hoito x Telineiden pystytys ja purku 1910 m2 28,00 53480 3.4 Purku kuljetusvälineestä x 3.5 Kuljetus välivarastoon x 3.6 Kuljetus ja siirrot työkohteeseen x 3.8 Nostolaite, mikä x 4 TYÖKALUT JA TARVEAINEET 4.1 Tunkit, vintturit, taljat yms. x 4.2 Henk. koht. työkalut ja tarv. x 4.3 Mittalaitteet x Kalibr.tod. 4.6 Telineet x 4.10 Ruuvit, naulat tms. x 6 YLEISTÄ 6.3 Turvavälineet x 6.4 Henkilökohtaiset suojalaitteet x 6.10 Siivous x 6.13 Sopim. mukaisen mater. tilaus x 6.15 Tilaajan enn. varausten määrätark. x 6.16 Suojaus x 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 170

VARMISTETAAN YLEISAIKATAULUN MUKAINEN TUOTANTONOPEUS VARMISTETAAN ALOITUSEDELLYTYKSET VARMISTETAAN VALMISTUMINEN AJALLAAN VARMISTETAAN MUIDEN TYÖVAIHEIDEN ETENEMINEN ALIURAKAN MUKANA 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 171

AJOITUS JA SUORITUSJÄRJESTYS TARKISTETAAN TEHTÄVÄSUUNNITELMÄN AVULLA aloitus, tuotantonopeus, lopetus välitavoitteet 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 172

Kipsilevyaliurakan tarkennettu aikataulu Viikko 1 Viikko 2 Viikko 3 Viikko 4 Viikko 5 Porras Kerros 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 5 4 B 3 2 Väliseinärungon ja 2.puolen levytys 1 1.puolen levytys 5 4 LVIS-työt A 3 2 1 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 Kohteessa on 1107 m2 kipsilevyseiniä ja alakattoja Kipsilevytöiden tahdistava kesto aikataulussa on 4 viikkoa eli 20 työvuoroa Kipsilevytöiden hankintalaskelman mukaiset tavoitetunnit ovat 345 tth. Aliurakoitsijan työryhmällä 2+0 kestoksi saadaan 345 tth : 8 tth/tv : 2 = 21 tv. LV-haaroituksille ja sähköputkituksille varataan 3 päivää/kerros ennen väliseinän tuplausta. 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 173

PÄÄURAKOITSIJA VASTAA TILAAJALLE MYÖS ALIURAKOITSIJAN TYÖN LAADUSTA =>> LAADUNVARMISTUS JA VALVONTA suunnittelu valvonta 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 174

HANKEKOHTAISET LAATUVAATIMUKSET RAKENNUS- TAI TÖSELOSTUKSISTA TYÖNLAJIKOHTAISET YLEISET LAATUVAATIMUKSET ESIM. RYL NORMIT, STANDARDIT RATU-KORTISTO 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 175

MITATTAVAT LAATUOMINAISUUDET TYÖN SUORITUSOHJEET TOIMINTAOHJEET VAADITTAVAT LAADUN MITTAUKSET JA LAATUDOKUMENTIT 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 176

Tarkastettava asia Vaatimus Mittaus / todentaminen Alusta puhtaus ei saa olla irtopölyä eikä likaa pinnan harjaus, irtoaako likaa?, silmämääräinen tarkastus kosteus, esikostutus alustan tasainen kosteus, kostutus tarvittaessa kosteuden mittaus pintakosteusmittarilla, pöytäkirjan laadinta Materiaalit ja tarvikkeet laastit kalkkisementtilaastia toimittajan dokumentit, tiedot valmistuserästä kerätään vesi veden lämpötila oltava vähintään +5 C mitataan mittarilla päivittäin klo 7, lukemat pöytäkirjaan rappausverkko kuumasinkitty silmäkooltaan 19 mm rappaus- tuoteselosteet ja VTT:n todistukset tarkistettava toimituksen Työn aikana verkko, 5 mm irti pinnasta, ruostumattomat kiinnikkeet 4 kpl/m 2 yhteydessä silmäkoko ja kiinnitysetäisyys mitataan kiinnikkeiden määrän tarkistus silmämääräisesti kerrospaksuudet tartuntarappaus 2...3 mm kerrospaksuudet mitataan: täyttörappaus 10...15 mm * pistokokein ottamalla koepalat pintarappaus 4...5 mm * muuten silmämääräisesti tartunta alustaan tartuntarappauksen tartuntalujuus alustaan 28 d: tehdään vetokoe, lukemat pöytäkirjaan >1,5 MN/m 2 tasaisuusvaatimukset täyttörappaus ± 7 mm 2000 mm:n matkalla ennen linjarilla (l=2000) ja mitalla tarkistus pintarappausta kuivumisajat tartuntarappaus 2 vrk, täyttörappaus 7 vrk, pinta- pidetään rappauspöytäkirjaa, jota seurataan paikkarappaus 3 vrk, ennen seuraavaa työvaihetta aikakaavion avulla työsaumojen teko katkaisu liikuntasaumojen kohdalta, valmiissa silmämääräinen tarkistus, tehdään mallityö pinnassa ei ulkonäköä haittaavia työsaumaraitoja 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 177

VASTUUHENKILÖ! KAIKKI TARPEELLISET TIEDOT, JOTKA VOIVAT VAIKUTTAA TARJOUSHINTAAN RIITTÄVÄN YKSITYISKOHTAINEN EI SAA SALATA MITÄÄN TIETOISESTI POIKKEAMAT YLEISESTÄ KÄYTÄNNÖSTÄ TARJOUSPYYNTÖASIAKIRJAT MUODOSTAVAT SOPIMUKSEN PERUSTAN 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 178

TARJOUSPYYNTÖKIRJE LIITTEET kaupalliset asiakirjat tekniset asiakirjat 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 179

TARJOUSPYYNTÖKIRJE tilaaja yhteystiedot kohteen tiedot urakan sisältö tarjoushintaa koskevat vaatimukset tarjouksen jättöaika ja paikka tarjouksen voimassaoloaika luettelo tarjouspyyntöasiakirjoista 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 180

KAUPALLISET ASIAKIRJAT osapuolten suoritusvelvollisuudet pää- ja sivuvelvollisuudet työmaapalvelut maksuperuste ja urakkahinta. mahdolliset muutostyöhinnat sekä urakkahinnan maksaminen sopimuksessa noudatettavat asiakirjat ja niiden pätevyysjärjestys 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 181

KAUPALLISET ASIAKIRJAT aliurakassa vaadittava laadunvarmistus vakuudet vakuutukset takuut lisä- ja muutostyökäytännöt aliurakoitsijalta vaadittavat dokumentit riitaisuuksien ratkaisu kohdekohtaiset erityisehdot ja määräykset 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 182

SUORITUSVELVOLLISUUDET URAKAN SISÄLTÖ: Urakoitsija: Rakennuskohde: Osoite: Urakoitsijan yhteyshenkilö: Tilaajan yhteyshenkilö: 1 HENKILÖSTÖ 1.1 Viranomaisille vastaava työnjohto 1.2 Muu työnjohto 1.3 Ammattityövoima 1.4 Aputyövoima 1.5 Tarkastajat (malliasennukset yms.) 1.6 Työvoiman matkakustannukset 1.7 Työvoiman majoituskustannukset 2 TYÖMAATILAT 2.1 Työmaatoimistotilaa 2.2 Puhelinmaksut (paik.puh. työas.) 2.3 Työkaluvarasto 2.4 Lämminvarasto 2.5 Kylmävarasto 2.6 Ulkovarasto 2.7 Sosiaalitilaa (yhteistä) 2.8 Työmaatilojen siivous 3 KULJETUKSET JA VARASTOINTI 3.1 Kuljetukset työmaalle 3.2 Tavaran vastaanotto ja suojaus 3.3 Varaston hoito 3.4 Purku kuljetusvälineestä 3.5 Kuljetus välivarastoon 3.6 Kuljetus ja siirrot työkohteeseen 3.7 Työmaatiet 3.8 Nostolaite, mikä 3.9 Nostokoriauto 4 TYÖKALUT JA TARVEAINEET 4.1 Tunkit, vintturit, taljat yms. 4.2 Henk. koht. työkalut ja tarvikkeet 4.3 Mittalaitteet 4.4 Hitsauslaitteet ja kaasu 4.5 Hitsauspuikot 4.6 Telineet 4.7 Sähkövirta kw 4.8 Sähkönjakokeskukset 4.9 Vesi 4.10 Ruuvit, naulat tms. pientarvikkeet 5 VAKUUTUKSET 5.1 Rakennustyövakuutus (urakoitsijan omavastuu mk) 5.2 Kuljetus- ja tavaravakuutus 5.3 Lakisääteiset työntekijöiden vakuutukset 6 YLEISTÄ 6.1 Työmaan lämmitys 6.2 Aliurakan työturvallisuus (vastuuhenkilö) 6.3 Turvavälineet 6.4 Henkilökohtaiset suojalaitteet 6.5 Ensiapuvälineet 6.6 Yleisvartiointi 6.7 Yleisvalaistus 6.8 Työkohdevalaistus 6.9 Viranomaistarkistukset 6.10 Siivous 6.11 Lähtömittojen tuonti työkohteeseen 6.12 Mittojen tarkistus 6.13 Mittamies 6.14 Sopim. mukaisen mater. tilaus 6.15 Yhteisesti sovitun hukan ylitys 6.16 Tilaajan enn. varausten määrätark. 6.17 Suojaus 6.18 Työpiirustukset Työn nro: Puh: Puh: Vastuu Ur = urakoitsija Ti = tilaaja Ur Ti Huom! 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 183

TEKNISET ASIAKIRJAT selostukset piirustukset kuvaavat lopputuotteen mittat, sijainnin ja laadulliset ominaisuudet YLEISET ASIAKIRJAT 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 184

TARJOUSPYYNNÖN VARMISTUS suunnitelmat ajantasaiset ja tarkistettu koko hankkeen laatusuunnitelma ja pääurakkasopimus huomioitu tehtäväsuunnitelma laadittu urakkaohjelma( esitäytetty sopimuslomake) 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 185

TARJOAJIEN VALINTA rakennusalan urakkakilpailun periaatteet ( rt 16-10182) valinnan periaatteet ilmoitettava tarjouspyynnössä ( jos ei vain hinta!) pyydetään vain hyväksytyiltä toimittajilta riittävä kilpailu 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 186

TARJOAJIEN VALINTA UUDET TARJOAJAT ennakkoarviointi toimituskyky tekninen kyky kapasiteetti taloudelliset tekijät toimintatavat TARVITTAESSA AUDITOIDAAN 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 187

TARJOAJIEN VALINTA UUDET TARJOAJAT tekniset edellytykset referenssiluettelo taloudellinen tilanne rekisteröitymistodistukset ( alv, ennakkoperintärek.) jäämätodistukset( verot, eläkemaksut) luottokelpoisuus 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 188

TARJOAJIEN VALINTA etsi sopivat toimittajat harkitse lukumäärä tarkista ovatko ennakkotarjouksen antajat mukana varmista kiinnostus laadi tarjoajien luettelo! 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 189

SAATETAAN TARJOUKSET VERTAILUKELPOISIKSI TASAPUOLINEN JA YHDENVERTAINEN KOHTELU VERTAUS TARJOUSPYYNTÖÖN erot selvitetään, tarvittaessa kysytään poikkeamat hinnoitellaan 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 190

VAIHTOEHTOISTEN TARJOUSTEN VERTAILU LAATUTASOJEN EROT ARVIOIDAAN TARJOUSVERTAILULOMAKE VERRATAAN HANKINTALASKELMAAN 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 191

TARJOUSVERTAILU SOPIMUSNEUVOTTELUT edullisin kokonaistaloudellisuus poikkeamat tarjouspyynnöstä vaihtoehdot osatarjoukset 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 192

TAVOITTEENA VARMISTAA ALIURAKAN TALOUDELLISUUS JA TÄSMENTÄÄ TOIMITUSSISÄLTÖ SEKÄ MAHDOLLISESTI PUUTUTVAT ASIAT yhteinen käsitys urakasta vastuut ja velvollisuudet muistio 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 193

ASIALISTA tarjousaineisto jaa sen täsmennykset mahdollinen vaihtoehtotarjous urakkasisältö aloitus- ja lopetusajankohdat, välitavoitteet ja tuotantonopeus materiaalit ja materiaalin käsittelyyn liittyvät vaatimukset 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 194

ASIALISTA urakkarajat ja tilaajan velvoitteet ja hankinnat hinnoitteluperiaatteet lisä- ja muutostöissä käytettävät hinnoitteluperiaatteet ja menettelytavat 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 195

ASIALISTA yhteistyön periaatteet tarkastuksista sopiminen laadunvarmistusmenettely, malliasennukset, luovutettavat laatudokumentit urakkasuoritusten vastaanottomenettely 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 196

LOPULLINEN PÄÄTÖS: tarjousvertailu sopimusneuvottelut muut hankitut tiedot toimittajasta päätösanalyysi ( pisteytys) ilmoitus välittömästi valitulle ilmoitus myös muille 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 197

Kohde: Urakka: Aika: Paikka: Läsnä: ALIURAKAN NEUVOTTELUMUISTIO NRO 6. Myöhästymissakko 7. Takuu 8. Vakuudet 9. Sopimus laaditaan YSE 1998 mukaan muu, mikä YSE 1998 mukaan muu, mikä YSE 1998 mukaan muu, mikä 1. Käytiin läpi tarjouspyyntö ja siihen liittyvät asiakirjat 2. Käytiin läpi tarjous nro., joka perustuu tarjouspyyntöasiakirjoihin. tarjous nro., joka perustuu aliurakoitsijan vaihtoehtoon. 3. Täsmennyksiä suunnitelmiin, urakan sisältöön ja urakkarajoihin 10. Hinta (mk + alv): Aliurakkasopimus RT 80188 Aliurakkasopimus (RTK:n malli) muu, mikä Kokonaishintaisena mk + alv Yksikköhintaisena liitteen mukaisesti Yksikköhintaliite lisä- ja muutostöitä varten 11. Neuvottelutilanne: Neuvotteluja jatketaan.. 20 Osapuolet eivät päässeet sopimukseen Osapuolet katsovat sopimuksen syntyneen. Aliurakoitsija sitoutuu toimittaamaan: verovelka-, LEL-, TEL- tai YEL-todistukset.. 20 mennessä urakoitsija laatii ehdotuksen maksuerätaulukoksi.. 20 mennessä. aikatauluehdotuksen.. 20 mennessä laadunvarmistussuunnitelman.. 20 mennessä muut sovitut asiat.. 20 mennessä: 4. Huoltokirja 5. Maksuehto Urakkarajat katso myös liite Kohteesta laaditaan huoltokirja ja urakoitsija on velvollinen tekemään siihen ko. urakkaa koskevan osuutensa kyllä 14 pv - % 21 pv. netto 30 pv. netto muu, mikä ei 12. Yhteyshenkilöt: 13. Allekirjoitukset Verovelka-, LEL-, TEL- tai YEL-todistukset on toimitettu toimitettava viimeistään..20 Tilaajan edustaja Urakoitsijan edustaja 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 198

SYNTYY TARJOUKSELLA JA SIIHEN ANNETULLA HYVÄKSYVÄLLÄ VASTAUKSELLA SYNTYY, KUN ALIURAKOITSIJA SAA TIEDON HYVÄKSYMISESTÄ EHTO TARJOUSPYYNTÖASIAKIRJOISSA; SYNTYY KIRJALLISELLA SOPIMUKSELLA 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 199

OLENAINEN LASKU- TAI KIRJOITUSVIRHE => EI TULE HYVÄKSYÄ PERUMINEN MAHDOLISTA VIIMEISTÄÄ SELON OTTOHETKELLÄ määräaika avaus KONKURSSIPESÄ! 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 200

TARJOUSPYYNTÖ * tilaaja vastaa tiedoistaan * tilaaja velvollinen antamaan lisätietoja TARJOUKSEN HYVÄKSYMINEN ja * tilaajalle ei velvollisuutta solmia sopimusta TIEDOTTAMINEN TOIMITTAJALLE TARJOUS SOPIMUKSEN KIRJAAMINEN aika TARJOUS- LASKENTA-AIKA TARJOUSTEN VOIMASSAOLOAIKA * toimittaja / aliurakoitsija on sidottu tarjoukseensa SOPIMUS ON SYNTYNYT * sitoo molempia KIRJALLINEN SOPIMUS 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 201

YSE: PÄÄURAKOITSIJA VASTAA ALIURAKOITSIJAN TYÖSTÄ KUTEN OMASTAAN VASTUIDEN SIIRTO SOPIMUKSEEN 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 202

YSE:N MUKAINEN RTK:N ALIURAKKASOPIMUSLOMAKE RT 80260 MUKAINEN URAKKASOPIMUS LIITTEINEEN 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 203

YSE:N MUKAINEN RTK:N ALIURAKKASOPIMUSLOMAKE soveltuu eri aliurakkatyyppeihin aliurakkasopimus ja urakkaohjelman toistuvat yleiset osat yhdistetty täytetään vain kohdekohtaiset asiat voidaan käyttää esitäytettynä tarjouspyynnössä - täsmennetään neuvottelussa 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 204

YSE:N MUKAINEN RTK:N ALIURAKKASOPIMUSLOMAKE kohdekohtaiset asiat liitteissä suoritusvelvollisuudet urakka- ja hankintarajat aikataulu laatuvaatimukset maksuerät 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 205

ALIURAKKASOPIMUKSESSA NOUDATETAAN RAKENNUSURAKAN YLEISIÄ SOPIMUSEHTOJA YSE 1998 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 206

SOPIMUSLOMAKE RTK:n aliurakkasopimuslomake esitäytetty sisältää oleelliset YSE 98:n kohdat toimii esitäytettynä jo tarjousvaiheessa sopii kaikkeen aliurakointiin edellyttää liiteasiakirjoja TÄYDENTÄVÄT LIITTEET Kaupalliset asiakirjat urakka-aika ja välitavoitteet osapuolten suoritusvelvollisuudet maksuerätaulukko yksikköhintaluettelo työturvallisuusasiakirja urakkaneuvottelupöytäkirja rakennusurakan yleiset sopimusehdot YSE 1998 (RT 16-10660) tarjouspyyntö urakkaohjelma tai muut sopimuskohtaiset urakkaehdot urakkarajaliite tarjous määrä- ja mittaluettelot muutostöiden yksikköhintaluettelo Tekniset asiakirjat sopimuspiirustukset, piirustusluettelo yleiset laatuvaatimukset ja työselostukset työkohtaiset laatuvaatimukset ja selostukset 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 207

OHJAUKSEN KOHTEET: TUOTANNON AJALLINEN TOTEUTUMINEN toteutumisjärjestys tuotantonopeus välitavoitteet keskeytykset 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 208

OHJAUKSEN KOHTEET: laatuvaatimusten täyttyminen laatuvaatimusten selkeys ja ristiriidattomuus detaljit laadunvarmistus ja mittaukset laatudokumentit 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 209

OHJAUKSEN KOHTEET: toimintaa koskevat odotukset turvallisuusasiat varastointi nostot ja siirrot jätteet työajat suoritusvelvollisuuden täyttyminen 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 210

AJOITUKSEN OHJAUS LAADUN OHJAUS ALOITUSKOKOUS TYÖMAA-KOKOKSET vapaan työkohteen varmistus, oikea aikainen aloitus, materiaalitoimitusten ajoitus tilanteen selvittäminen, tuotannon ja resurssien toteaminen, lisä ja muutostöiden vaikutus, poikkeamien analysointi, korjaavat toimenpiteet edellisen työvaiheen vastaanotto, toteutustavan, laatuvaatimusten sekä työturvallisuuden selvitys työntekijöille mallityö, sopimuksen ja laatusuunnitelman mukaisen suorituksen tekeminen, tarkastukset työkohteessa, virheiden ja puutteiden korjaus, materiaalitoimitusten valvonta LOPETUS-KOKOUKSET valmiin työn luovutus virheiden ja puutteiden korjaus, työn luovutus, 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN jälkiarviointi 211

PÄÄURAKOITSIJA VALVOO: aliurakka alkaa ajallaan työ etenee katkoitta tuotantonopeus ei poikkea suunnitellusta lohkot ja osakohteet tehdään suunnitellussa järjestyksessä työkohteet vapautuvat seuraavalle tehtävälle työkohteet täysin valmiiksi ilman laatuvirheitä 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 212

Kipsilevyaliurakan valvonta ja ohjaus Viikko 1 Viikko 2 Viikko 3 Viikko 4 Viikko 5 Viikko 6 Porras Kerros 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 5 4 B 3 2 Väliseinärungon ja Reklamointi 1 1.puolen levytys 2.puolen levytys 5 4 LVIS-työt Korjaava laatupiiri A 3 2 Aloituslaatupiiri 1 Mallityön tarkastus 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 213

PÄÄURAKOITISIJAN OIKEUDET tehdä valvonta- ja tarkastuskäyntejä myös työmaan ulkopuolella olevissa työsuoritukseen liittyvissä valmistuspaikoissa tehdä kokeita, mittauksia tai vastaavia laadunvarmistustoimia käyttäen aliurakoitsijan laitteita, kojeita ja tarvikkeita 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 214

PÄÄURAKOITISIJAN OIKEUDET saada aliurakoitsijan laatua koskevat mittaustulokset ja muut laadunvarmistustiedot vaatia virheiden välitöntä korjausta tehdä kirjallinen huomautus vakavasta virheestä. 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 215

PÄÄURAKOITISIJAN OIKEUDET virheellisyys tai puute => reklamaatio merkintä kokouspöytäkirjaan kirjallinen reklamaatio 12.1.2017 OAMK/RAK/YSTAN 216