URAKKAOHJELMA. Riihipuisto

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "URAKKAOHJELMA. Riihipuisto"

Jarkko Eero Lehtilä
5 vuotta sitten
Katselukertoja:

1 URAKKAOHJELMA

2 Urakkaohjelma Sivu 2 / 10 SISÄLLYSLUETTELO: 1. TIEDOT RAKENNUSHANKKEESTA RAKENNUSKOHDE RAKENNUSKOHTEEN LAAJUUS RAKENNUTTAJA PÄÄSUUNNITTELIJA URAKKAMUOTO URAKKASUHTEET MAKSUT URAKOIDEN LAAJUUS YLEISTÄ YLEISJÄRJESTELYT RAKENNUTTAJAN ERILLISHANKINNAT ASIAKIRJAT URAKKA-AIKA TÖIDEN ALOITUS URAKKA-AIKA TYÖN VALMISTUMINEN JA VASTAANOTTO TYÖN VIIVÄSTYMINEN URAKKA-AJAN PIDENNYS TARJOUS VASTUUT URAKOITSIJAN VASTUU RAKENNUTTAJAN VASTUU VAKUUDET URAKOITSIJAN VAKUUDET RAKENNUTTAJAN VAKUUDET... 8

3 Urakkaohjelma Sivu 3 / VAKUUTUKSET MAKSUVELVOLLISUUS YLEISTÄ MAKSUERÄT SUUNNITELMA JA HINTAMUUTOKSET RAKENNUTTAJAN TOIMENPITEET SUUNNITELMAT TYÖMAAJÄRJESTELYT ORGANISAATIOT TYÖNJOHTO VALVONTA YHTEISET KOKOUKSET JA TOIMITUKSET ERIMIELISYYDET JA NIIDEN RATKAISEMINEN... 10

4 Urakkaohjelma Sivu 4 / TIEDOT RAKENNUSHANKKEESTA 1.1 Rakennuskohde Katavistontie Panelia 1.2 Rakennuskohteen laajuus Rakennushanke käsittää n kolmen rivitalon sekä yhden pihavaraston valkoisien puuosien ulkopuolen maalaustyöt. 1.3 Rakennuttaja Kiinteistö Oy Kauttuanpuisto Sorkkistentie Eura Tekninen isännöitsijä Paavo Hentilä, ITS,RKM puh paavo.hentila@eura.fi Rakennuttajakonsultti Valvoja / Turvallisuuskoordinaattori Insinööritoimisto Tupala Ky Toni Tupala, rak-di Annelintie Köyliö puh toni.tupala@tupala.fi Toni Tupala Annelintie 6, Köyliö puh toni.tupala@tupala.fi 1.4 Pääsuunnittelija Insinööritoimisto Tupala Ky Toni Tupala, rak-di Annelintie Köyliö puh toni.tupala@tupala.fi

5 Urakkaohjelma Sivu 5 / URAKKAMUOTO 2.1 Urakkasuhteet Maalausurakoitsija toimii hankkeen pääurakoitsijana. 2.2 Maksut Urakka suoritetaan kokonaishintaurakkana. Kaikki maksut on hyväksytettävä valvojalla. Kaikkien maksujen koroton maksuaika on 21 vrk hyväksyttävän laskun esittämisestä. Viivästyskorkona on korkolain mukainen viivästyskorko. 3. URAKOIDEN LAAJUUS 3.1 Yleistä Rakennustyö käsittää maalaustyöselostuksen mukaiset työt ja suoritukset tarjouspyyntöasiakirjojen ja hyvän rakennustavan mukaisesti. Urakoitsijan käyttämät aliurakoitsijat ja hankkijat tulee alistaa rakennuttajan hyväksyttäväksi. Huoltokirjan kokoaa pääurakoitsija. Pääurakoitsijan on pidettävä työmaapäiväkirjaa, joka luovutetaan rakennuttajalle vastaanottotarkastuksen yhteydessä. Maalattavaa pinta-alaa ei ole rakennuttajan toimesta mitattu. Urakoitsijan edellytetään tutustuvan työmaakohteeseen ennen tarjouksen tekemistä. 3.2 Yleisjärjestelyt Rakennuskohteen yleisjärjestelyissä noudatetaan soveltuvin osin Rakennusurakan yleisiä sopimusehtoja (YSE 1998) ja rakennuttajan rakennusaikana antamia erityisiä ohjeita. Urakoitsijan on otettava työmaasuunnitelmassaan huomioon, että rakennus on koko urakan ajan normaalissa asuinkäytössä. Rakennuksen tiloihin on sallittava esteetön kulku koko maalaustyön ajan. Kohteessa voidaan suorittaa töitä arkipäivisin (ma- pe) kello välisenä aikana. Muuna aikana töitä voidaan suorittaa vain rakennuttajan luvalla. 3.3 Rakennuttajan erillishankinnat Rakennuttajalla ei ole tällä hetkellä tiedossa, että kohteessa suoritettaisiin samanaikaisesti muita rakennus- tai maalaustöitä.

6 Urakkaohjelma Sivu 6 / ASIAKIRJAT Urakka-asiakirjoja ovat: Urakkaohjelma Maalaustyöselostus Turvallisuusasiakirja YSE 1998 Ei toimiteta Sopimusasiakirjat jaotellaan kaupallisiin ja teknisiin asiakirjoihin Yleisten sopimusehtojen (YSE ) mukaisesti. Urakkasopimus tehdään erilliselle sopimuslomakkeelle. Urakassa noudatetaan YSE 1998 ehtoja tässä Urakkaohjelmassa mainituin poikkeamin. Sopimuksiin liitetään urakkaneuvottelupöytäkirjat sekä ennen urakkasopimuksen allekirjoittamista valmistuneet täydentävät selvitykset ja suunnitelmat. Asiakirjojen pätevyysjärjestys yleisten sopimusehtojen (YSE ) mukaisesti. 5. URAKKA-AIKA 5.1 Töiden aloitus Työt voidaan aloittaa Urakoitsijan on esitettävä kahden viikon kuluessa urakkasopimuksen allekirjoittamisesta ehdotuksensa työaikatauluksi. Työaikataulun hyväksyy rakennuttaja. 5.2 Urakka-aika Urakan mukainen työ on oltava täysin valmis, loppusiivottu ja käyttökunnossa mennessä. Työmaa-alueelta tulee poistaa kaikki rakennusaikaiset urakoihin liittyvät työmaajärjestelyt laitteineen, suojauksineen ja rakennelmineen mennessä. Rakennuttaja voi ottaa kohteen vastaan aikaisemminkin ilman erillistä korvausta. 5.3 Työn valmistuminen ja vastaanotto Työn tai työvaiheen valmistumisesta on urakoitsijan ilmoitettava rakennuttajalle vähintään yhtä viikkoa ennen vastaanottotarkastusta. 5.4 Työn viivästyminen Työn viivästymisen johdosta rakennuttajalla on oikeus teettää työt toisella urakoitsijalla. Muilta osin noudatetaan yleisiä sopimusehtoja (YSE ).

7 Urakkaohjelma Sivu 7 / Urakka-ajan pidennys Urakoitsijan on saatettava rakennuttajan tietoon ne pienehkötkin syyt, jotka yhdessä saattavat aiheuttaa yleisten sopimusehtojen (YSE 1998) 23 3 kohdan tarkoittaman oikeutuksen urakka-ajan pidennykseen. Mikäli urakoitsija ei saata näitä syitä rakennuttajan tietoon, urakoitsija ei ole oikeutettu urakka-ajan pidennykseen. 6. TARJOUS Urakkatarjous annetaan vapaamuotoisella lomakkeella kokonaishintana. Tarjoushinta annetaan verottomana (alv 0%) ja verollisena (alv 24%). Mahdollisia lisätöitä (mm. rakennuttajan erillishankintoja) varten tulee tarjouksessa ilmoittaa myös tuntiveloitushinta verottomana (alv 0%) ja verollisena (alv 24%). Urakkatarjous tulee toimittaa klo 12:00 mennessä osoitteeseen: Kiinteistö Oy Kauttuanpuisto Paavo Hentilä Sorkkistentie Eura tai sähköpostiosoitteeseen paavo.hentila@eura.fi Tarjoukseen merkki: n maalaus Tarjous tulee olla voimassa vähintään saakka. Ennen urakkasopimuksen allekirjoitusta urakoitsijan on toimitettava rakennuttajalle: ennakkoperintärekisteriote todistus eläkevakuutusmaksuista (alle 3 kk vanha) verojäämätodistus (alle 3 kk vanha) ilmoitus työssä noudatettavista työehtosopimuksista. 7. VASTUUT 7.1 Urakoitsijan vastuu Rakennusurakan yleisten sopimusehtojen mukaisesti (YSE 1998). Takuuaika on kaksi (2) vuotta. Urakoitsijalla on hankkimansa tuotteen tai tavaran osalta ensisijainen tuotevastuu. Mikäli urakoitsija katsoo, että tuotevastuu kuuluu ensisijaisesti tuotteen tai tavaran toimittajalle, on urakoitsijan hyväksytettävä tuotevastuussa oleva toimittaja rakennuttajalla ennen tavaran tai tuotteen tilaamista.

8 Urakkaohjelma Sivu 8 / Rakennuttajan vastuu Rakennusurakan yleisten sopimusehtojen mukaisesti (YSE 1998). 8. VAKUUDET 8.1 Urakoitsijan vakuudet Urakoitsijalta ei peritä rakennusaikaista vakuutta. 8.2 Rakennuttajan vakuudet Rakennuttaja ei anna rakennusaikaista vakuutta (YSE ). 9. VAKUUTUKSET Pääurakoitsija on velvollinen huolehtimaan kustannuksellaan työtä varten hankittujen tuotteiden sekä tarvikkeiden rakennusaikaisesta vakuuttamisesta jälleenhankintaarvosta rakennusurakan yleisten sopimusehtojen (YSE ) mukaisesti. Urakoitsijoilla tulee olla vastuuvakuutukset oman toimintansa osalta. Vakuutustodistukset on toimitettava rakennuttajalle ennen ensimmäisen maksuerän maksatusta. 10. MAKSUVELVOLLISUUS 10.1 Yleistä Rakennusurakan yleisten sopimusehtojen (YSE 1998) mukaisesti. Urakkahinta on kiinteä eikä sitä sidota indeksiin Maksuerät Urakkasuorituksen maksuerien tulee perustua toteutettuun urakkasuoritukseen tai rakennuttajan hyväksi tehtyyn hankintaan. Maksuerien suuruus Rakennusurakan yleisten sopimusehtojen (YSE 1998) mukaisesti. 11. SUUNNITELMA JA HINTAMUUTOKSET Rakennusurakan yleisten sopimusehtojen (YSE 1998) mukaisesti seuraavin täsmennyksin: Pienistä ja kiireellisistä muutoksista määrää valvoja.

9 Urakkaohjelma Sivu 9 / 10 Mikäli yksilöityä tarjousta muutostyön tekemiseksi ei ole mahdollista antaa, työ tehdään omakustannushintaan (YSE ). 12. RAKENNUTTAJAN TOIMENPITEET 12.1 Suunnitelmat Rakennuttaja toimittaa urakoitsijoille näiden työsuoritukseen liittyvistä suunnitelmista kaksi sarjaa kopioita veloituksetta. Suunnitelmien toimittamisesta sovitaan suunnitelmakatselmuksessa (YSE ) Työmaajärjestelyt Rakennuttaja varaa urakoitsijoille mahdollisuuden rakennusaikaisen sähkön ja veden käyttöön työmaalla korvauksetta. Rakennusaikaisista johdotuksista vastaa urakoitsija. Pääurakoitsija vastaa työmaa-alueen vartioinnista omien urakassa tarvittavien laitteiden ja tarvikkeiden osalta. Pääurakoitsija vastaa urakassa tarvittavien maalien ja tarvikkeiden säilytyksestä suojatussa tilassa. Rakennuttajalla ei ole varata lukittavaa säilytystilaa urakoitsijalle. Pääurakoitsija vastaa kustannuksellaan kaikesta urakkaan liittyvästä jätehuollosta. Kiinteistön omia jäteastioita ei saa käyttää. Tontilla olevia puita, pensaita, nurmikkoa, aitoja ja istutuksia ei saa vaurioittaa. Mahdolliset vauriot on urakoitsijan korjattava kustannuksellaan. 13. ORGANISAATIOT 13.1 Työnjohto Rakennusurakan yleisten sopimusehtojen (YSE 1998) mukaisesti seuraavin täsmennyksin: Pääurakoitsijan on nimettävä yleisten sopimusehtojen tarkoittamat vastuuhenkilönsä ennen kyseisen työn aloittamista. Vastuuhenkilöiden vaihtumisesta on ilmoitettava rakennuttajalle välittömästi ja vastuuhenkilön vaihtamiselle on saatava rakennuttajan suostumus. Mikäli työsuojelusta vastaa eri henkilö kuin urakoitsijan työnjohtoon asettama henkilö, on tästä annettava ennen työsuorituksen aloittamista ilmoitus rakennuttajalle. Urakoitsijoiden kaikilla työntekijöillä tulee olla henkilön ja työnantajan yksilöivä kuvallinen (valokuva) tunniste. Pääurakoitsijan velvollisuutena on valvoa tunnisteen käyttöä.

Urakkaohjelma Sivu 10 / 10 13.2 Valvonta Rakennusurakan yleisten sopimusehtojen (YSE 1998) mukaisesti. Paikallisvalvontaa suoritetaan käyntivalvontana tarpeen mukaan. 14.

10 Urakkaohjelma Sivu 10 / Valvonta Rakennusurakan yleisten sopimusehtojen (YSE 1998) mukaisesti. Paikallisvalvontaa suoritetaan käyntivalvontana tarpeen mukaan. 14. YHTEISET KOKOUKSET JA TOIMITUKSET Rakennusurakan yleisten sopimusehtojen (YSE 1998) mukaisesti. 15. ERIMIELISYYDET JA NIIDEN RATKAISEMINEN Rakennusurakan yleisten sopimusehtojen (YSE 1998) mukaisesti ja siten, että riitaisuudet, joista asianomaiset eivät pääse keskenään sopimukseen jätetään Satakunnan käräjäoikeuden ratkaistavaksi. Toni Tupala

Samankaltaiset tiedostot

URAKKAOHJELMA. KOy Kauttuanpuisto, Keskitie 6, PARVEKEREMONTTI

URAKKAOHJELMA. KOy Kauttuanpuisto, Keskitie 6, PARVEKEREMONTTI URAKKAOHJELMA KOy Kauttuanpuisto, Urakkaohjelma Sivu 2 / 10 SISÄLLYSLUETTELO: 1. TIEDOT RAKENNUSHANKKEESTA... 4 1.1 RAKENNUSKOHDE... 4 1.2 RAKENNUSKOHTEEN LAAJUUS... 4 1.3 RAKENNUTTAJA... 4 2. URAKKAMUOTO...