MYRSKYLÄN KUNTA TERVEYSASEMAN PERUSKORJAUS URAKKAOHJELMA

Transkriptio

1 MYRSKYLÄN KUNTA TERVEYSASEMAN PERUSKORJAUS URAKKAOHJELMA

2 1 Sisältö MYRSKYLÄN KUNTA... 0 TERVEYSASEMAN PERUSKORJAUS... 0 URAKKAOHJELMA... 0 SISÄLTÖ RAKENNUSHANKKEEN YHTEYSTIEDOT RAKENNUTTAJA, RAKENNUTTAMINEN JA VALVONTA... 3 TILAAJA /RAKENNUTTAJA... 3 Rakennuttamistehtävät SUUNNITTELIJAT, ASIANTUNTIJAT... 3 Pää- ja arkkitehtisuunnittelu... 3 LVI- suunnittelu... 3 Sähkösuunnittelu RAKENNUSKOHDE RAKENNUSKOHDE JA -PAIKKA TUTUSTUMINEN RAKENNUSPAIKKAAN URAKKAMUOTO SUORITUSVELVOLLISUUDEN LAAJUUS MAKSUPERUSTE URAKKASUHTEET URAKAT JA NIIDEN SISÄLTÖ PÄÄURAKKA SIVU-URAKAT TYÖN TOTEUTUS JA YHTEISTOIMINTA YHTEISTOIMINTAA KOSKEVAT OHJEET TYÖAIKATAULU LUVAT LAATU LAADUNVARMISTUS URAKOITSIJAN LAADUNVALVONTA VAIHTOEHTOISET TUOTTEET ASIAKIRJAT TARJOUSPYYNTÖASIAKIRJAT URAKKASOPIMUSASIAKIRJAT JA NIIDEN PÄTEVYYSJÄRJESTYS URAKKA-AIKA TÖIDEN ALOITUS RAKENNUSAIKA TYÖAIKA VIIVÄSTYMINEN VASTUUVELVOITTEET TAKUUAIKA URAKOITSIJAN VAKUUDET VAKUUTUKSET RAKENNUTTAJAN VAKUUDET... 7

3 2 9 RAKENNUTTAJAN MAKSUVELVOLLISUUS URAKKAHINNAN MUODOSTUMINEN URAKKAHINNAN MAKSAMINEN Maksuerätaulukko Ensimmäinen erä Loppuerä Maksuaika ja viivästyskorko Käänteinen arvonlisävero HINTASIDONNAISUUDET MUUTOSTYÖT Muutostyötarjous ja -hinnat VALVONTA RAKENNUTTAJAN ORGANISAATIO JA VALTUUDET RAKENNUTTAJAN VALVONTA SUUNNITTELIJAN LAADUNVALVONTA TYÖMAAN HALLINTO JA TOIMITUKSET URAKOITSIJAN ORGANISAATIO JA VALTUUDET KIRJAUKSET TYÖMAAKOKOUKSET URAKOITSIJOIDEN YHTEISET TOIMITUKSET VIRANOMAISTARKASTUKSET VASTAANOTTOMENETTELY VASTAANOTTOTARKASTUS TOIMINTAKOKEET LUOVUTUSASIAKIRJAT KÄYTÖN OPASTUS ERIMIELISYYDET ERIMIELISYYKSIEN RATKAISEMINEN TARJOUS TARJOUKSEN MUOTO TARJOUKSEEN LIITETTÄVÄT TODISTUKSET TARJOUKSEN VOIMASSAOLOAIKA TARJOUKSEN TEKEMINEN LISÄTIEDOT... 10

4 3 0 Rakennushankkeen yhteystiedot 0.1 Rakennuttaja, rakennuttaminen ja valvonta Tilaaja /rakennuttaja Nimi: Myrskylän kunta Osoite: Virastotie 5, Myrskylä Puhelin: Faksi: Rakennuttamistehtävät Nimi: Tekninen johtaja Tapio Bergholm Puhelin , Sähköposti: tapio.bergholm@myrskyla.fi 0.2 Suunnittelijat, asiantuntijat Pää- ja arkkitehtisuunnittelu Nimi: Arkkitehtuuritoimisto Erkki Karjalainen Ky Osoite: Käkeläntie 11, Orimattila Puhelin: Faksi: Yhdyshenkilö: Erkki Karjalainen Matkapuhelin: Sähköposti: erkki.karjalainen@arkek.fi LVI- suunnittelu Nimi: Hewacon-LVI Oy Osoite: Televisiotie 2, Hollola Puhelin: Faksi: Yhdyshenkilö: Kari Martikainen Matkapuhelin Sähköposti: hewacon@hewacon.com Sähkösuunnittelu Nimi: Sähköinsinööritoimisto Jussi Mäkelä Oy Osoite: Mukkulankatu 16, Lahti Puhelin: Faksi: Yhdyshenkilö: Toni Kemppainen Matkapuhelin: Sähköposti: toni.kemppainen@jussimakela.net

5 4 1 Rakennuskohde 1.1 Rakennuskohde ja -paikka Rakennuskohde käsittää Myrskylän kunnanviraston yhteydessä sijaitsevan terveysasemaosan peruskorjauksen suunnitelma-asiakirjojen mukaisesti. 1.2 Tutustuminen rakennuspaikkaan Rakennuttaja edellyttää, että urakoitsija on tutustunut rakennuspaikkaan ennen tarjouksen jättämistä. 2 Urakkamuoto 2.1 Suoritusvelvollisuuden laajuus Urakkamuotona on jaettu urakka. Rakennusteknillisten töiden urakoitsija toimii pääurakoitsijana ja lainsäädännön mukaan päätoteuttajana. Sähkö/ rakennusautomaatio- ja LVI-urakka toteutetaan pääurakkaan alistettuina sivu-urakoina. 2.2 Maksuperuste Työt suoritetaan kokonaishintaurakoina. 2.3 Urakkasuhteet Pää- ja sivu-urakoitsijat ovat sopimussuhteessa rakennuttajaan. Sivuurakoitsijat tekevät alistamissopimukset rakennuttajan ja pääurakoitsijan kanssa. 3 Urakat ja niiden sisältö 3.1 Pääurakka Pääurakkaan sisältyvät rakennusteknilliset työt tarvikkeineen asiakirjaluettelossa mainittujen suunnitelmien mukaisesti valmiiksi saatettuna sekä työmaapalvelut, jotka koskevat kohdan 3.2 mukaisia sivu-urakoita. 3.2 Sivu-urakat Sähkö/rakennusautomaatiourakkaan kuuluvat asiakirjaluettelossa mainittujen suunnitelmien ja työselityksen mukaiset sähkö- ja rakennusautomaatiotyöt tarvikkeineen. LVI-urakkaan kuuluvat asiakirjaluettelossa mainittujen suunnitelmien ja työselityksen mukaiset LVI-työt tarvikkeineen.

6 5 4 Työn toteutus ja yhteistoiminta 4.1 Yhteistoimintaa koskevat ohjeet Pääurakoitsija huolehtii eri urakoitsijoiden töiden ja työvaiheiden yhteensovittamisesta. Töiden järjestelyssä ja työvaiheiden ajoituksessa on otettava huomioon työturvallisuuden vaatimukset. Pääurakoitsijan on toimitettava suunnitelma työmaa-alueen järjestelyistä rakennuttajalle hyväksyttäväksi kahden viikon kuluessa urakkasopimuksen allekirjoituksesta. 4.2 Työaikataulu Pääurakoitsija laatii yhdessä sivu-urakoitsijoiden ja rakennuttajan kanssa YSE 5 mukaisen työaikataulun kolmen viikon kuluessa urakkasopimuksen allekirjoittamisesta. Työaikatauluun merkitään sivu-urakoitsijoiden työt. Aikataulun toteuttamista seurataan työmaakokouksissa ja tarvittaessa pidettävissä yhteistoimintakokouksissa. Työaikataulu hyväksytään yhteisesti noudatettavaksi ja sitä voidaan muuttaa vain yhteisesti sopimalla työmaakokouksissa. 4.3 Luvat Rakennuttaja vastaa urakan toteuttamiseen tarvittavien lupien hankkimisesta. 5 Laatu 5.1 Laadunvarmistus Pääurakoitsija laatii ennen kahden viikon kuluessa urakkasopimuksen allekirjoituksesta työmaata koskevan laatusuunnitelman, jota täydennetään tarvittaessa työn kuluessa. Kukin urakoitsija laatii omaa työtään koskevan laatusuunnitelman. Laatusuunnitelman laadinnassa voidaan käyttää ns. kevyttä suunnitelmaa työn vaativuus ja urakan kesto huomioiden. Lisäksi urakoitsijan on toimitettava viranomaisten edellyttämään laadunvarmistusselvitykseen tarvittavat tiedot. 5.2 Urakoitsijan laadunvalvonta Urakoitsijan on valvottava oman työnjohdon ja työvoiman sekä aliurakoitsijoiden osaamista ja työsuoritusta sekä työtuloksen vaatimustenmukaisuutta. 5.3 Vaihtoehtoiset tuotteet Urakoitsijan on, halutessaan käyttää asiakirjoissa mainittujen tuotteiden asemesta muita vastaavia tuotteita, saatava vaihdolle etukäteen rakennuttajan hyväksyntä.

7 6 6 Asiakirjat 6.1 Tarjouspyyntöasiakirjat Urakan tarjouspyyntöasiakirjat ovat saatavilla osoitteesta pdf-tiedostoina kohdasta tarjouspyynnöt, (löytyy etusivun vasemman reunan luettelosta). Urakan tarjouspyyntöasiakirjat on lueteltu tarjouspyynnön liitteenä olevassa asiakirjaluettelossa. Tarjouspyyntö julkaistaan HILMAportaalissa. Aineisto toimitetaan urakoitsijalle sähköpostitse erikseen pyydettäessä. 6.2 Urakkasopimusasiakirjat ja niiden pätevyysjärjestys Urakkasopimus laaditaan pääurakan ja sivu-urakoiden osalta urakkasopimuslomakkeelle RT Sivu-urakoiden alistamissopimukset tehdään sopimuslomakkeelle RT Urakoissa noudatetaan Rakennusurakan yleisiä sopimusehtoja YSE 1998 RT (viittauksissa käytetään lyhennettä YSE). Asiakirjat täydentävät toisiaan. Niiden pätevyysjärjestys noudattaa YSE:n 13 ohjeita. 7 Urakka-aika 7.1 Töiden aloitus Työt voidaan aloittaa aikaisintaan Rakennusaika Koko urakkasuorituksen tulee olla valmis Mikäli työt valmistuvat ennen sopimuksen mukaista ajankohtaa, rakennuttaja voi ottaa ne vastaan. Aikaisemmasta vastaanotosta ei suoriteta hyvitystä. 7.3 Työaika Työ tehdään pääsääntöisesti normaalina työaikana. Urakoitsijan on noudatettava rakennuttajan antamia toimintaohjeita. 7.4 Viivästyminen Työn valmistumisen viivästyessä urakkasopimuksen mukaisesta koko urakkasuorituksen ajankohdasta peritään viivästyssakkoa kultakin työpäivältä kuitenkin enintään 50 työpäivältä. Viivästyssakon määrä työpäivältä arvonlisäverottomasta urakkahinnasta laskettuna on seuraava: Pääurakka (rakennusurakka) viivästyssakon määrä kultakin työpäivältä on tarjouksessa eritellystä arvonlisäverottomasta urakkahinnasta laskettuna 0,05 %. Viivästyssakkoa peritään kuitenkin enintään 50 työpäivältä. Sivu-urakat, viivästyssakon määrä kultakin työpäivältä on tarjouksessa eritellystä arvonlisäverottomasta urakkahinnasta laskettuna 0,1 %. Viivästyssakkoa peritään kuitenkin enintään 50 työpäivältä.

8 7 8 Vastuuvelvoitteet 8.1 Takuuaika Takuuaika on hyväksytystä vastaanottotarkastuksesta lukien kaikissa urakoissa 24 kk. Takuuajan puolivälissä pidetään tarkastus, jossa havaitut virheet tulee korjata sovittuna aikana. 8.2 Urakoitsijan vakuudet YSE 36 mukaiset vakuudet urakoitsija antaa seuraavasti: Rakennusajan vakuus laskettuna arvonlisäverottomasta urakkahinnasta on 10 %. Takuuajan vakuus laskettuna arvonlisäverottomasta urakkahinnasta on 2 %. 8.3 Vakuutukset Pääurakoitsija ottaa rakennuskohteelle YSE 38 :n mukaisen rakennustyövakuutuksen koko rakennustyön osalta. Vakuutus tulee ottaa rakennuttajan nimiin ja sen tulee joka hetki vastata vähintään rakennuskohteen sen hetkistä täyttä arvonlisäverotonta arvoa. 8.4 Rakennuttajan vakuudet Rakennuttaja ei aseta vakuutta. 9 Rakennuttajan maksuvelvollisuus 9.1 Urakkahinnan muodostuminen Tarjoushinnassa on eroteltava arvonlisäveroton hinta ja arvonlisävero. Urakkasopimukseen merkitään kokonaishinta ja arvonlisävero eritellen. 9.2 Urakkahinnan maksaminen Maksuerätaulukko Ensimmäinen erä Urakkasopimukseen liitetään ao. urakoitsijan kanssa laadittu työn edistymisen mukainen maksuerätaulukko. Ensimmäinen maksuerä on 50 % rakennusaikaisen vakuuden määrästä. Se maksetaan urakoitsijalle, kun urakkasopimus on allekirjoitettu, rakennustyövakuutus on otettu, urakkasopimuksen mukainen vakuus on luovutettu rakennuttajalle ja työt on aloitettu.

9 Loppuerä Viimeinen maksuerä on 10 % urakkasummasta. Se on maksukelpoinen, kun urakka on hyväksytysti vastaanotettu ja takuuajan vakuudet sekä luovutusasiakirjat on luovutettu rakennuttajalle Maksuaika ja viivästyskorko Käänteinen arvonlisävero Sopimukseen perustuvat laskut maksetaan, kun lasku on esitetty rakennuttajalle ja vastaava sopimuksen mukainen työvaihe on todettu tehdyksi. Rakennuttajan nimeämä valvoja toteaa, milloin maksuerän perusteena oleva työvaihe on tehty. Jos rakennuttaja ei 14 vuorokauden kuluessa ole täyttänyt maksuvelvollisuuttaan, hän maksaa urakoitsijalle sanotun päivämäärän ylittävältä ajalta maksamattomalle määrälle laskettua viivästyskorkoa kulloinkin voimassa olevan viivästyskorkolain mukaisesti. Myrskylän kunta ei ole arvonlisäverolain 8 c :ssä tarkoitettu ostaja. Laskuihin tulee lisätä kulloinkin voimassa olevan verokannan mukainen arvonlisävero. 9.3 Hintasidonnaisuudet Urakkahinta on kiinteä ilman valuutta- ja indeksisidonnaisuutta. 9.4 Muutostyöt Muutostyötarjous ja -hinnat Muutostöissä noudatetaan YSE 44 mukaista menettelyä. Yleiskustannuslisä on 12 %. 10 Valvonta 10.1 Rakennuttajan organisaatio ja valtuudet Urakoitsijoiden valinnasta päättää tekninen lautakunta. Urakkaan liittyvistä muutos- ja lisätöistä päättää tekninen lautakunta tai tekninen johtaja Tapio Bergholm omien valtuuksiensa puitteissa Rakennuttajan valvonta Rakennuttajan päävalvojana toimii tekninen johtaja Tapio Bergholm. Lisäksi rakennuttaja voi palkata erillisen työmaavalvojan. Valvojien tehtävät määräytyvät valvonnan tehtäväluettelon RT mukaan Suunnittelijan laadunvalvonta Valvontaa suorittavat rakennuttajan oman organisaation lisäksi suunnittelijat. Suunnittelijoilla on oikeus valvoa, että työ muodostuu suunnitelmien mukaiseksi. Heillä ei ole oikeutta sopia minkäänlaisista muutoksista, vaan kaikki mahdolliset muutokset ilmoittaa rakennuttajan edustaja.

10 9 11 Työmaan hallinto ja toimitukset 11.1 Urakoitsijan organisaatio ja valtuudet Pääurakoitsijalla tulee olla työmaalla vastaava työnjohtaja. Sivuurakoitsijoiden tulee nimetä työmaasta vastuussa oleva työnjohtajansa. Pääurakoitsijan tulee ilmoittaa rakennuttajalle ja muille urakoitsijoille työmaan työsuojeluorganisaatio ja työturvallisuudesta vastaava henkilö Kirjaukset Pääurakoitsija pitää numeroiduin sivuin varustettua työmaapäiväkirjaa, jonka valvoja säännöllisesti kuittaa saaneensa tiedoksi Työmaakokoukset Työmaakokouksia pidetään tarpeen mukaan työmaan edistymisen myötä Urakoitsijoiden yhteiset toimitukset Pääurakoitsijan velvollisuutena on valvoa ja ohjata yhteistoimintaa. Tätä varten pidetään tarvittaessa yhteistoimintakokouksia, missä valvoja on tarvittaessa mukana Viranomaistarkastukset Pääurakoitsija huolehtii kaikista viranomaistarkastuksista YSE 69 mukaisesti. 12 Vastaanottomenettely 12.1 Vastaanottotarkastus Vastaanottotarkastus pidetään YSE 71 mukaisesti Toimintakokeet LVI- ja sähkötöiden osalta suoritetaan urakkarajaliitteen mukaiset toimintakokeet viikkoa ennen vastaanottotarkastusta Luovutusasiakirjat Urakoitsija laatii huoltokirjan asiakirjoissa esitetyssä laajuudessa ja toimittaa käyttö- ja huolto-ohjeet käyttäjälle vastaanottotarkastuksessa. Rakennustyön tarkastusasiakirja luovutetaan rakennuttajalle vastaanottotarkastuksessa tarvittavin tarkastusmerkinnöin varustettuna Käytön opastus Urakoitsijan tulee järjestää opastus rakennuksen käyttöhenkilökunnalle.

11 10 13 Erimielisyydet 13.1 Erimielisyyksien ratkaiseminen Rakennushankkeen aikana syntyvät erimielisyydet tulee ensisijaisesti ratkaista osapuolien välisissä neuvotteluissa. Ellei neuvottelutulosta ole mahdollista saavuttaa, asia ratkaistaan Itä-Uudenmaan käräjäoikeudessa. 16 Tarjous 16.1 Tarjouksen muoto Urakkatarjouksen tulee olla tarjouspyyntöasiakirjojen mukainen. Siinä esitetään hinnat ilman arvonlisäveroa, arvonlisävero sekä kokonaishinta arvonlisäverollisena Tarjoukseen liitettävät todistukset Urakoitsijan tulee liittää tarjoukseensa tarjouspyynnössä mainitut todistukset ja selvitykset Tarjouksen voimassaoloaika Tarjouksen tulee olla sitovana voimassa kunnes jonkun tarjouksen tehneen kanssa on syntynyt sopimus työn suorittamisesta, kuitenkin enintään 3 kuukautta tarjouspyynnössä määrätystä tarjouksen jättöpäivämäärästä lukien. Rakennuttaja ilmoittaa tarjouksen tehneille urakkasopimuksen syntymisestä Tarjouksen tekeminen Tarjouksen tulee saapua rakennuttajalle suljetussa kirjekuoressa viimeistään tarjouspyynnössä ilmoitettuna ajankohtana. Kuoressa tulee olla merkintä tarjouksesta Lisätiedot Lisätietoja ja kysymyksiä voi esittää ainoastaan sähköpostilla osoitteeseen tapio.bergholm@myrskyla.fi klo saakka. Vastaukset kyselyihin, mahdolliset muutokset ja tarkennukset ovat kaikkien tarjoajien luettavissa osoitteessa kohdasta tarjouspyynnöt heti kun niihin on vastattu. Uusia vastauksia ei anneta enää klo jälkeen. Myrskylä Tapio Bergholm tekninen johtaja