YIT-konserni Osavuosikatsaus Palvelua 8 maassa ja 5 toimipaikassa Henkilöstöä noin 24 1-9/27 Hannu Leinonen Konsernijohtaja Tiedotustilaisuus analyytikoille 26.1.27 1
Sisältö YIT-konsernin osavuosikatsaus 1-9/27 Markkina- ja tulevaisuudennäkymät 2
YIT-konsernin Osavuosikatsaus 1-9/27 3
Liikevaihdon ja liikevoiton kasvu jatkui vahvana Me 1-9/27 1-9/26 Muutos, % 1-12/26 Liikevaihto 2 679,5 2 376,3 13 3 284,4 Liikevoitto 229,1 172,4 33 258,8 % liikevaihdosta 8,6 7,3-7,9 Nettorahoituskulut -22, -14,3 54-2,6 % liikevaihdosta,8,6 -,6 Voitto ennen veroja 27,1 158,1 31 238,2 Katsauskauden voitto 154,1 114,6 34 175,4 % liikevaihdosta 5,8 4,8-5,3 Jakautuminen Emoyhtiön omistajille 152,1 11,7 37 171, Vähemmistölle 2, 3,9-49 4,4 Tulos/osake, e 1,2,88 36 1,36 Sijoitetun pääoman tuotto, % 1) 25,8 25,2-24,8 Korollinen nettovelka, Me 591,4 416,8 42 56,5 Velkaantumisaste, % 79,1 68,1-75,1 1) Laskettu ajalta 1.1.26-3.9.27 käyttäen 3.9.26 ja 3.9.27 taseen lukuja. 4
Liikevaihdon jakauma 1-9/27 (1-9/26) Liettua, Viro, Latvia 6 % 17 Me (128) Kasvu 33 % Venäjä 8 % 23 Me (165) Kasvu 23 % Ruotsi, Norja, Tanska 33 % 874 Me (749) Kasvu 17 % Suomi 53 % 1 411 Me (1 329) Kasvu 6 % Liikevaihto yhteensä 2 68 Me (2 376) Kasvu 13 % 5
Liikevaihto toimialoittain Me 1-9/ 27 1-9/ 26 Muutos, % 1-12/ 26 Kiinteistötekniset palvelut 1 17,3 1 9,2 16 1 415,1 Rakentamispalvelut 1 196,1 1 55,9 13 1 452,2 Teollisuus- ja verkkopalvelut 359, 352,9 2 476,9 Muut erät -45,9-41,7 1-59,8 YIT-konserni, yhteensä 2 679,5 2 376,3 13 3 284,4 6
Liikevaihdon kasvu kiihtyi Venäjällä 22 2 +23 % 23 +65 % 217 18 165 16 14 132 12 +6 % 1 89 8 6 548 59 67 55 52 4 2 6 7 6 7 6 7 6 1-9/ 1-9/ 25 26 Q1 Q2 Q3 Q4 6 7 7
Liikevoitto (EBIT) toimialoittain Me 1-9/ 27 1-9/ 26 Muutos, % 1-12/ 26 Kiinteistötekniset palvelut 1) 71,1 52,6 35 87,6 Rakentamispalvelut 15, 12,8 24 17,8 Teollisuus- ja verkkopalvelut 2) 18,9 12,8 48 18, Muut erät -1,9-13,8-21 -17,6 YIT-konserni, yhteensä 229,1 172,4 33 258,8 Liikevoittoprosentti, % 8,6 7,3-7,9 1) Kiinteistöteknisissä palveluissa purettiin eräisiin päättyneisiin sopimuksiin liittyviä varauksia kaudella 1-12/26. Positiivinen vaikutus liikevoittoon oli 7,2 milj. euroa. 2) Teollisuus- ja verkkopalvelut -toimialan liikevoittoon 7-9/26 sisältyy 5,1 milj. euroa ja liikevoittoon 1-3/27 1, milj. euroa Verkkopalvelut-liiketoimintaryhmässä vuonna 26 toteutettujen sopeuttamistoimien kustannuksia. 8
9 8 7 6 5 4 3 2 1 5 8 12 19 2 7 Kiinteistötekniset palvelut Liikevoiton kehitys Liikevoitto, Me 2) Liikevoittoprosentti, % 14 26 1) 9 13 27 21 14 21 2) 56,8 35 34,1 87,6 8 6 4 2 1,4 2,6 3,6 5,1 2,2 4,1 6,2 5,7 1) 2,7 4,1 6,8 6,3 3,8 5,2 2) 8,6 2,6 4,1 2) 6,2 4 5 6 7 4 5 6 7 4 5 6 7 4 5 6 4 5 6 4 5 6 7 4 5 6 7 4 5 6 7 4 5 6 4 5 6 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 1) Liikevoitto 7-9/24 sisältää kahden Tanskan laivaston aluksen sähköistysprojektin yhteensä 4 milj. euron tappiovarauksen (kertaluonteinen erä). 2) Eräisiin päättyneisiin sopimuksiin liittyviä varauksia purettiin kaudella 1-12/26. Positiivinen vaikutus liikevoittoon oli 7,2 milj. euroa. 9
Rakentamispalvelut Liikevoiton kehitys Liikevoitto, Me Liikevoittoprosentti, % 18 16 14 143,1 17,8 15 11,6 11,3 1,8 11,2 11, 1,9 12,4 1,5 13, 11,8 14, 12,6 11,8 11, 12 1 12,2 1 8,1 9,5 8,9 8 5,8 6 4 2 3329 41 41 41 34 25 57 52 5 44 4 35 28 16 5 4 5 6 7 4 5 6 7 4 5 6 7 4 5 6 4 5 6 456745674567456456 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 1
4 35 3 25 2 15 1 5 1 6 5 2) 5 7 Teollisuus- ja verkkopalvelut Liikevoiton kehitys Liikevoitto, Me Liikevoittoprosentti, % 9 5 6 12 12 3 8 8 11 27,5 5 39,1 18, 4 5 6 7 4 5 6 7 4 5 6 7 4 5 6 4 5 6 1) 1) 14 12 1 8 6 4 2 1,9 7,4 2) 4,9 4,5 7,2 9,2 4,3 4,5 12,8 11,7 1,9 7,6 6,8 1,4 4,2 7,7 9,8 3,8 456745674567456456 1) 1) Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 1) Liikevoitto 7-9/26 sisältää 5,1 milj. euroa kustannuksia, jotka johtuvat Verkkopalvelut-liiketoimintaryhmässä vuonna 26 toteutetuista henkilöstövähennyksistä. 2) Liikevoitto 1-3/27 sisältää 1, milj. euroa kustannuksia, jotka johtuvat Verkkopalvelut-liiketoimintaryhmässä vuonna 26 toteutetuista henkilöstövähennyksistä. 11
Me 3 5 3 Tilauskannan kehitys 2 82 2 995 3 275 3 173 2 5 2 1 5 1 5 1 585 1 722 1 78 1 823 12 583 183 195 639 614 1178 645 1 99 1 999 2 151 1 881 1 879 2 7 1181 1261 729 738 1159 1126 723 752 1171 837 1226 1338 926 2 246 99 1312 1386 149 169 1544 1483 1731 1689 3/4 6/4 9/4 12/4 3/5 6/5 9/5 12/5 3/6 6/6 9/6 12/6 3/7 6/7 9/7 Muut maat Suomi 12
Tilauskanta toimialoittain Me 9/27 9/26 Muutos, % 12/26 Kiinteistötekniset palvelut 74,5 582,7 27 61,7 Rakentamispalvelut 2 263,3 1 524,4 48 2 53,5 Teollisuus- ja verkkopalvelut 221,7 18,3 23 184, Muut erät -53, -41,2 29-36,9 YIT-konserni, yhteensä 3 172,5 2 246,2 41 2 82,3 13
YIT-konsernin sijoitettu pääoma 12/25 12/26 9/27 Venäjä 11 % 1 Me Venäjä 23 % 279 Me Venäjä 3 % 417 Me Muut maat 89 % 799 Me Muut maat 77 % 928 Me Muut maat 7 % 979 Me Yhteensä 12/25 899 Me Yhteensä 12/26 1 27 Me Yhteensä 9/27 1 396 Me Sijoitettu pääoma = taseen loppusumma - korottomat velat 14
Henkilöstömäärän kehitys Kasvu 7 % Ammattitaitoinen henkilöstö on YIT:n kasvun edellytys - Nykyisen henkilöstön sitoutuneisuus - Työnantajakuvan kehittäminen - Yhteistyö paikallisten koulutuslaitosten kanssa - Rekrytointi- ja harjoitusohjelmat nuorille ammattilaisille - Ulkomaalaisten työntekijöiden kotouttaminen Henkilöstö 9/27 muutos 12 kuukauden aikana Venäjä 1 93 +699 Liettua, Viro, Latvia 1 663 +122 Tanska 1 282 +35 Norja 2 922 +372 Suomi 11 561 +27 Ruotsi 4 478 +393 Henkilöstö yhteensä 23 836 +1 648 henkilön lisäys 12 kuukauden aikana 15
Markkina- ja tulevaisuudennäkymät 16
Markkinanäkymät Maailmantalouden korkeasuhdanteen huippu on ohitettu - kasvun ennustetaan jatkuvan - Epävarmuus maailmantaloudessa on lisääntynyt Pohjoismaissa korkeasuhdanteen huippu ohitettiin viime vuoden aikana, mutta talouskasvu jatkuu lähivuodet euroalueen kasvua nopeampana. Venäjällä, Virossa, Latviassa ja Liettuassa talouden kasvuvauhti on yli kaksinkertainen Pohjoismaihin verrattuna. Nopea inflaatio uhkaa Latviassa ja Virossa positiivisen talouskehityksen jatkumista Pohjoismaissa toimitilarakentaminen kasvaa asuntotuotantoa nopeammin Asuntojen suuri tarve Venäjän suurkaupungeissa mahdollistaa asuntotuotannon laajentamisen pitkällä aikavälillä 17
Kiinteistötekniset palvelut markkinanäkymät Tuotanto sektoreittain Pohjoismaissa Maa- ja vesirakentaminen Korjausrakentaminen ja modernisointityöt Muut rakennukset Asuinrakennukset Keskimääräinen kasvu 27-29 Asuinrakennukset vakaa Muut rakennukset +3 % Maa- ja vesirakentaminen +3 % Korjausrakentaminen ja modernisointityöt +2 % Rakentaminen yhteensä +2 % Lähde: Euroconstruct, VTT 18
1 6 Venäjällä asuntomyynti kääntyi kasvuun 1 633 1 4 1 2 1 168 1 8 6 4 628 543 462 317 289 43 476 2 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 26 27 1-9/26 1-9/27 19
5 45 4 35 3 25 2 15 1 5 Baltian maissa asuntomyynti laski 346 188 182 195 132 122 142 82 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 1-9/26 1-9/27 26 27 52 2
Asuntojen hintojen nousuvauhti on pysynyt maltillisena Venäjällä 27 aikana USD/m2 6 Asuntojen keskihinta Venäjän suurkaupungeissa 5 4 Moskova 3 2 1 Pietari Moskovan ympäristö Jekaterinburg N.Novgorod Rostov Samara Perm 12/1 6/2 12/2 6/3 12/3 6/4 12/4 6/5 12/5 6/6 12/6 6/7 Paikallinen keskimääräinen ansiotasoindeksi suhteessa asuntojen hintoihin Moskovassa 21: 94 USD/m2, Pietarissa 21: 469 USD/m2 Lähde: Gosskomstat ja Real Estate Bulletin (Buelletin nedvizhimosti) 21
2 5 Suomessa asuntomyynti laski hieman 2 551 2 1 866 2 57 1 935 1 5 1 5 775 685 523 46 769 997 785 769 657 726 674 562 651 627 657 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 24 25 26 27 1-9/ 4 1-9/ 5 1-9/ 6 1-9/ 7 Myydyt asunnot sisältävät myynnin kuluttajille (sisältää myös vapaa-ajan asunnot) ja sijoittajakaupat. 22
Kotitalouksien aikomukset hankkia omistusasunto seuraavan 12 kuukauden aikana % kotitalouksista 12 11 1 9 8 7 6 5 4 3 2 1 4 5 6 7 Syyskuu 7 Ehkä 4,1 Varmasti 2,7 Lähde: Tilastokeskuksen kuluttajabarometri, 27.9.27 23
Suomessa vakaa tarve asuntorakentamiselle Kaupungistumisaste 68%, kaukana Pohjoismaiden ja Euroopan tasosta Muuttoliike kunnissa ja kuntien välillä jatkuu vilkkaana Asuntojen määrä, arvio vuoteen 225 saakka Lähde: VTT 24
Asuntorakentaminen Kpl Rakenteilla olevat asunnot Kpl Valmiit ja myymättömät asunnot 12 3 291 299 1 25 8 1) 7315732 1) 2 174 6 4 2 179 1898 1779 9/ 6 3611 3134 2977 4696 Baltia Suomi Venäjä 6/ 7 9/ 7 9/ 6 6/ 7 9/ 7 1) 9/ 6 6/ 7 9/ 7 15 1 5 9/ 6 2 6 16 Baltia Venäjä Suomi 6/ 7 9/ 7 1) 9/ 6 1) 6/ 7 13 9/ 7 1) 9/ 6 6/ 7 9/ 7 1) Venäjällä rakenteilla olevien, valmistuneiden ja valmiiden myymättömien asuntojen lukumäärät 9/26, 6/27 ja 9/27 on esitetty uuden kirjaustavan mukaisesti. Asunnot kirjataan valmistuneiksi kolme kuukautta viranomaisten käyttöönottotarkastuksen jälkeen. Aikaisemmin asunto kirjattiin valmistuneeksi vasta ostajan rekisteröityä omistuksensa viranomaisille. 25
Suomessa toimitilarakentaminen kasvaa asuntotuotantoa nopeammin 14 Uusien rakennusten rakentamismäärät 2=1, 12 kk liukuva keskiarvo 12 1 8 6 4 Asuinrakennukset Muut talorakennukset 2 19951996199719981999221222324 252627 Lähde: Tilastokeskus 8/27 26
Toimitilojen kehityshankkeita Suomi YIT:n pääkonttorin laajennus - myyty RBS Nordisk Rentingille Duetto Business Park - myyty Union Investmentille Kauppakeskus Entresse - myyty CapManille ja RBS Nordisk Rentingille Kauppakortteli Atomi - myyty Boultbeelle Liikekeskus Grandis - myyty FEAlle Ostoskeskus Joensuussa - myyty I/S EjendomsInvestille Pietari, Venäjä Toimistorakennus - myyty EPI Russialle Logistiikkakeskus - myyty EPI Russialle Tuotantolaitos ja logistiikkakeskus - myyty Atrialle 27
Asuntorakentamisen arvio vuodelle 27 YIT arvioi aloittavansa vapaarahoitteisia asuntoja: Suomessa noin 2 3 (26: 2 818) Venäjällä noin 4 5 (3 699) Baltiassa noin 7 (887) 28
Näkymät vuodelle 27 YIT-konserni Arvioimme, että vuoden 27 liikevaihto on suurempi kuin viime vuonna ja liikevoitto (EBIT) kasvaa selvästi viimevuotisesta. 29
Lisätietoja nettisivuiltamme www.yit.fi Sakari Toikkanen Varatoimitusjohtaja Puhelin: 2 433 2336 e-mail: sakari.toikkanen@yit.fi Sakari Ahdekivi Talousjohtaja Puhelin: 2 433 2258 e-mail: sakari.ahdekivi@yit.fi Petra Thorén Sijoittajasuhdejohtaja Puhelin: 2 433 2635 Matkapuhelin: 4 764 5462 e-mail: petra.thoren@yit.fi 3