OSAVUOSIKATSAUS KATSAUSKAUSI 1-6/2015

Transkriptio

1 OSAVUOSIKATSAUS KATSAUSKAUSI 1-6/

2 VVO-yhtymä Oyj:n strategia

3 Maanlaajuinen toiminta hyvillä sijainneilla Asuntojen jakauma Pääkaupunkiseutu Muu Etelä-Suomi Länsi-Suomi Itä- ja Pohjois-Suomi Asuntoja Kiinteistöjä Talojen keski-ikä 30,6 v. Asuntojen keskipinta-ala 56,7 m 2 Asukkaita yli Asuntoja 2,3 milj. asm

4 VVO:n vuokra-asuntokanta Lumo (Vapaa vuokranmääritys) VVO (Omakustannusvuokra) Lumo-asunnot VVO-asunnot

5 Katsauskausi Liikevaihtoa kasvatti vuokraustoiminnan tuottojen kasvu. Tuloksen kasvu perustuu sijoituskiinteistöjen käyvän arvon muutokseen ja hyvään taloudelliseen vuokrausasteeseen. VVO-konserniin kuuluu asuntoa, joista on Lumo- ja VVOasuntoja. Bruttoinvestoinnit olivat noin 115 miljoonaa euroa vuokra-asuntojensa peruskorjaukseen, uudisrakentamiseen ja ostoihin. Katsauskauden lopussa oli rakenteilla vuokra-asuntoa. Vuokra-asuntojen kysyntä jatkui vilkkaana

6 Toimintaympäristö Suhdannetilanne oli hitaasti paranemassa Euroopassa Suomessa talouden kehitys jatkui vaisuna Kuluttajien luottamus talouteen vahvistui Euroalueen vienti vahvistui EKP:n elvytyksen ansiosta Vuokra-asuntojen kysyntä jatkui hyvänä Pääkaupunkiseudulla oli edelleen selkeä tarve uusille asunnoille Uuden tarjonnan painopiste oli vapaarahoitteisissa vuokraasunnoissa Omistusasuntotuotannon markkinatilanne mahdollisti vuokraasuntojen rakennuttamiselle tavanomaista parempien neuvotteluurakkahankkeiden toteutuksen Kaavoituksen hitaus erityisesti pääkaupunkiseudulla heikensi vuokra-asuntojen tuotantoedellytyksiä

7 Tulevaisuuden näkymät 2015 Markkinanäkymät Suomen talouden kehitykseen liittyvä epävarmuus jatkuu Työllisyyden näkymät ovat edelleen heikot EKP:n päätös ostaa rahoitusarvopapereita 60 miljardilla eurolla kuukaudessa voi tukea taloutta Yleisen korkotason ennakoidaan pysyvän alhaisella tasolla Vuokra-asuntojen kysynnän arvioidaan pysyvän hyvällä tasolla Uudistuotannon painopiste pysyy vapaarahoitteisissa vuokraasunnoissa VVO:n näkymät VVO:n taloudellisen vuokrausasteen odotetaan pysyvän hyvällä tasolla ja vuokra-asuntojen kysynnän hyvällä tasolla

8 Liikevaihto miljoonaa euroa (177,2)

9 Tulos miljoonaa euroa (65,4)

10 Nettovuokratuotto miljoonaa euroa (107,2)

11 Sijoituskiinteistöjen käypä arvo noin miljardia euroa (3,6)

12 Liikevaihdon ja tuloksen kehitys M Liikevaihto M Tulos ,6 327,27 335,4 346,6 356, ,5 124, ,2 183, ,5 55,8 62,5 75,9 65, * 2013* Q2/ ** Q2/ * 2013* Q2/ ** Q2/2015 *Korjaustoiminnan kirjauskäytännön muutos pienensi tulosta v ,8 M ja v ,4 M **Konserni raportoi v alkaen IFRS lukuja

13 Nettovuokratuotto M ,7 186,6 197,3 198,4 210, ,2 113, Q2/ * Q2/2015 *Konserni raportoi v alkaen IFRS lukuja

14 Taloudellinen vuokrausaste 100,0 % 98,60% 98,70% 98,70% 98,50% 98,20% 98,10% 97,40% 97,40% 90,0 % 80,0 % 70,0 % 60,0 % 50,0 % 40,0 % 30,0 % 20,0 % 10,0 % 0,0 % Q2/ Q1/2015 Q2/

15 VVO:n vuokra-asuntokannan kehitys asuntoja Q1/2014 Q2/2014 Q3/ Q1/2015 Q2/2015 Lumo-asunnot VVO-asunnot

16 Oma pääoma Käyvin arvoin /osake ,2 213,3 205,8 224, , * Q2/2014 Q2/2015 *Konserni raportoi v alkaen IFRS lukuja

17 Osakekohtaiset tunnusluvut Tulos /osake , ,83 8 3, ,05 2,74 3,43 3,32 1,92 4,27 6,98 8,23 1,85 4,69 6, * Q2/2014 Q2/2015 VVO Vapaa tulos (jakokelpoinen tulos) VVO Arava tulos *Konserni raportoi v alkaen IFRS lukuja

18 Omavaraisuusaste, % Käyvin arvoin % ,8 41,3 40,0 39,5 40, * Q2/2014 Q2/2015 *Konserni raportoi v alkaen IFRS lukuja

19 LTV (Loan to Value) % 60,00 50,00 50,00 50,31 49,40 50,77 48,40 40,00 39,13 41,48 41,60 42,38 42,19 30,00 20,00 10,00 0, Q2/2014 Q2/2015 Konserni Vapaa-segmentti

20 Bruttoinvestoinnit ja myydyt sijoituskiinteistöt M ,2 200, ,7 121,5 74,8 101,7 115, ,4-12,0-16,0-28,8-16,1-4, , * Q2/2014 Q2/2015 Bruttoinvestoinnit Myydyt sijoituskiinteistöt *Konserni raportoi v alkaen IFRS lukuja

21 Korjaustoiminta (sis. tulosvaikutteiset korjaukset & korjaustoiminnan lisäinvestoinnit) M ,8 83,7 78, ,9 55, ,9 40, Q2/2014 Q2/2015 *Konserni raportoi v alkaen IFRS lukuja

22 Arvonkehitys Käypä arvo M 4 500,00 (M ) /Q2 Muutos Käypä arvo 3 708, , ,6 Käypään arvoon arvostaminen 26,2 47, , , , , , , , , , , , ,00 500,00 0, Q1/2015 Q2/

23 Avainluvut VVO-konserni 4-6/ / / / /2014 Liikevaihto, M 92,3 89,1 183,1 177,2 356,5 Nettovuokratuotto, M 57,8 55,3 113,2 107,2 210,0 % liikevaihdosta 62,7 62,0 61,8 60,5 58,9 Tulos ennen veroja, M 64,1 29,7 124,4 65,4 146,5 Osakekohtainen tulos, 6,73 2,66 13,23 6,54 14,95 Osakekohtainen oma pääoma, 224,44 205,77 213,30 Oman pääoman tuotto-% (ROE) 12,1 6,4 7,2 Sijoitetun pääoman tuotto-% (ROI) 8,5 5,4 5,9 Omavaraisuusaste, % 40,9 39,5 40,0 Taloudellinen vuokrausaste, % 97,4 98,1 97,4 98,2 98,1 Bruttoinvestoinnit, M 61,8 69,4 115,0 101,7 200,5 Sijoituskiinteistöt, M 3 865, , ,8 Korollinen vieraspääoma, M 1 887, , ,1 Henkilöstö kauden lopussa

24 Yhteystiedot: toimitusjohtaja Jani Nieminen puh VVO-konsernin viestintä puh