MYLLYPURO, YLÄKIVENTIE 2, 4, 5 JA 8 ASEMAKAAVAN MUUTOS

Samankaltaiset tiedostot
MYLLYPURO, MYLLYMATKANTIE 6 JA MYLLYPURONTIE 22 ASEMAKAAVAN MUUTOS

Sisältö KAUPUNKISUUNNITTELUVIRASTO ASEMAKAAVAOSASTO ROIHUVUORI LASITUSLIIKKEEN TONTIN ASEMAKAAVAN MUUTOS

ASEMAKAAVAN MUUTOSLUONNOSLUONNOKSEN SELOSTUS (NRO 12276) PÄIVÄTTY Asemakaavan muutosluonnos koskee:

Asemakaavan muutos koskee: Helsingin kaupungin 10. kaupunginosan (Sörnäinen) korttelin 250 tonttia 2

SAARISELÄNTIEN JA PYHÄTUNTURINTIEN ALUE Kaavamuutoksen havainneaineisto

Suunnitelmavaihtoehto 1 sovitettuna kaupunkimalliin. Suunnitelmavaihtoehto 2 sovitettuna kaupunkimalliin

Kaupunkisuunnittelulautakunta Muutoksenhakuohje Sivu 1 / 1. 8 Matinmetsä, asemakaavan muutoksen hyväksyminen, alue , 23. kaupunginosa Matinkylä

Janakkalan kunta Tervakoski

KERAVAN KAUPUNKI PÖYTÄKIRJAN OTE N:o 4/2015 Kaupunkikehitysjaosto

STANSVIKINNUMMEN ALUSTAVAT SUUNNITTELUPERIAATTEET Nähtävillä Kaupunkisuunnitteluvirasto

SUISTAMONKATU ASEMAKAAVA MUUTOS

kaavatunnus AM2024 Dnro 2830/2008 Projektinro Kaupunginvaltuusto hyväksynyt Kaava tullut voimaan

Kivenlahti I A, muutos 34. kaupunginosa Espoonlahti Kortteli Asemakaavan muutos

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 2/ (9) Kaupunkisuunnittelulautakunta Akp/

Myllypuron kielilukion asemakaavamuutos. Valmisteluaineisto

MELLUNMÄKI, OUNASVAARANTIE 2 JA PALLAKSENTIE 1 Kaavamuutoksen havainneaineistoa

Asemakaavan muutos koskee: Helsingin kaupungin 30. kaupunginosan (Munkkiniemi, Munkkivuori) tonttia 30103/2

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

KANKAANPÄÄN KAUPUNKI YMPÄRISTÖKESKUS / SUUNNITTELUTOIMISTO LUONNOS

KAAVOITUS JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI KALERVONKATU 8 2. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 23 TONTIN 7 ASEMAKAAVAN MUUTOS

Helsingin kaupunki Esityslista 20/ (6) Kaupunginvaltuusto Kaj/

KAAVOITUS JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI SEPÄNKATU KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 19 TONTIN 13 SEKÄ KATU- JA LIIKENNEALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVATUNNUS 11:091

KARTANONTIE 22, ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUSLUONNOS

MÄNTSÄLÄ 1. PERUS- JA TUNNISTETIEDOT URKUPILLI ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELIT 601 OSA, 603 JA Tunnistetiedot. 1.2 Kaava-alueen sijainti

Asemakaavan muutoksen valmisteluaineisto

HAKAMETSÄN PÄIVÄKODIN LIIKENNEJÄRJESTELYT

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 5/ (8) Kaupunginmuseon johtokunta Ypkyy/

ASEMAKAAVAN SELOSTUS Vanhatie 13 21:078. Asemakaavan muutos koskee 21. kaupunginosan korttelin 85 tonttia 10. Kaavan päiväys:

KAAVOITUS JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI SEPÄNKATU KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 19 TONTIN 13 SEKÄ KATU- JA LIIKENNEALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVATUNNUS 11:091

Espoon kaupunki Pöytäkirja 41. Kaupunkisuunnittelulautakunta Sivu 1 / 1

LIDLIN ASEMAKAAVAN MUUTOS 4:45 KAUPUNKIKUVALLINEN SELVITYS

Brahean 1. kaupunginosan kortteleiden 6 ja 1006 sekä puisto- katualueiden asemakaavamuutos sekä sitova tonttijako

Asuinkerrostalojen korttelialue. Liike- ja toimistorakennusten korttelialue.

Täydennyskaavoitushankkeet Itä-Helsingissä

RASTILAN KESKUS RASTILAN LIIKEKESKUS / VIITESUUNNITELMALUONNOS / ARKKITEHTITOIMISTO ETTALA PALOMERAS OY

Kaavatilanne. Espoon eteläosien yleiskaava: julkisten palvelujen ja hallinnon aluetta (PY) sekä kehitettävää työpaikka-aluetta (TP)

KARAKALLION KESKUSTA ASEMAKAAVAN MUUTOS

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

HELSINGIN KAUPUNKI Oas /17 1 (6) KAUPUNKISUUNNITTELUVIRASTO Hankenro 5344_3 HEL

LEHTIPOJANTIE ASEMAKAAVA MUUTOS

LAPUAN KAUPUNGIN 1. KAUPUNGINOSAN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELISSA 131. Suunnittelun lähtökohdat, tehdyt selvitykset ja aiemmat suunnitelmat

KANKAANPÄÄN KAUPUNKI

YLÖJÄRVI, KIRKONSEUTU ASEMAKAAVAN MUUTOS Kuruntie ja korttelit 8 sekä 282 (välillä Soppeenmäki Viljakkalantie)

RASTILAN KESKUS RASTILAN LIIKEKESKUS / VIITESUUNNITELMALUONNOS / ARKKITEHTITOIMISTO ETTALA PALOMERAS OY

2 SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHDAT JA TAVOITTEET

ASEMAKAAVAN SELOSTUS Vehkoja, asemakaavan muutos

JALASJÄRVEN KUNTA KIRKONSEUDUN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSAKORTTELI 215. Vastaanottaja Jalasjärven kunta

Agroreal Oy Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

kaavatunnus AM2092 Dnro 3401/2010 Tekninen lautakunta on hyväksynyt asemakaavan muutoksen ASEMAKAAVAN- MUUTOSALUE

MARKKINAKENTÄN ALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS

MYLLYLÄ, MYLLYLÄN PÄIVÄKOTI 156

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 )

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 1/ (5) Kaupunginhallitus Kaj/

MUNKKINIEMI, TIILIMÄKI 22 ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

Lavastajanpolkua laajennetaan palvelemaan tonteille ajoa ja vieraspysäköintiä.

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 )

Asemakaava koskee kiinteistöä Aloitteen kaavoituksesta on tehnyt Siuron Metallirakenne Oy.

ASEMAKAAVAMUUTOKSEN SELOSTUS Klaukkala, Kiikkaistenkuja

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 7/ (5) Kaupunkiympäristölautakunta Asia/

Diaari 380/ /2014. NUMMELAN KAUPUNGINOSAN HAKANPÄÄN ASEMAKAAVAN MUUTOS KOSKEE: Korttelia 360

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA HAUDNKORVA I C ASEMAKAAVAMUUTOS FORSSAN KAUPUNKI MAANKÄYTÖN SUUNNITTELU

1. Keskusurheilukenttä

KETUNKIVENKADUN ASEMAKAAVAN MUUTOS

ASEMAKAAVAN SELOSTUS

ASEMAKAAVA 691/AKM MARJATIE SELOSTUS LUONNOS Asianumero xxxx/41/000/20xx

ASEMAKAAVAN MUUTOS TUOHIVEHMAAN TAAJAMANOSAN KORTTELISSA 442, LIIKENNEALUEELLA SEKÄ URHEILU- JA VIRKISTYSPALVELUJEN ALUEELLA

Helsingin kaupunki Esityslista 6/ (6) Kaupunkisuunnittelulautakunta Akp/

ASEMAKAAVAMUUTOKSEN SELOSTUS

PÄLKÄNEEN KUNTA, TOMMOLAN ALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

OULAISTEN KAUPUNGIN 8. (KASARMINMÄKI) KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 9 TONTTIA 4 KOSKEVA ASEMAKAAVAN MUUTOS.

KANKAANPÄÄN KAUPUNKI. Ihanamäenkadun varren (Jaakkola) asemakaavan muutoksen selostus. Ak 5151

ASEMAKAAVAN SELOSTUS Rengaskatu 59 33:008

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 10/ (7) Kaupunkisuunnittelulautakunta Akp/

ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS

ASEMAKAAVAN SELOSTUS. 1. Perus- ja tunnistetiedot. 3. Lähtökohdat. 1.1 Tunnistetiedot. 1.2 Kaava-alueen sijainti. 1.3 Kaavan nimi ja tarkoitus

0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue Erillispientalojen korttelialue.

KULMALA-TIMEPERIN ASEMAKAAVAN LAAJENNUS

Taskilan kaupunginosan korttelin 20 tonttia nro 3 (Suolamännyntie 13) koskeva asemakaavan muutos (Koskelantie, Suolamännyntie, Sumukellontie)

L48 Kullervonkatu, 1. kaupunginosa Anttila, korttelin 63 asemakaavan ja tonttijaon muutos

Länsikatu. rp23. Sepänkatu. rp24. rp26 LOUHELANKATU. rp25 LÄNSIKATU. Louhelankatu III le p. rp28. rp27 68 IV SEPÄNKATU III.

ASEMAKAAVA 691/AKM MARJATIE Pyhättömän (13) kaupunginosan korttelin 31 tontit 3 ja 10 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 1.9.

Täydennysrakentamista osoitetaan olemassa olevaa rakennetta täydentämään, olemassa olevien joukkoliikenneyhteyksien ja palveluiden läheisyyteen.

Espoon kaupunki Pöytäkirja 80. Kaupunkisuunnittelulautakunta Sivu 1 / 1

ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN SELOSTUS. AsOy Snellmanin kartano

41 VL-1 AK VL-1. Ra 40 RAMSINNIEMEN KOIVUNOKAN ASEMAKAAVAKARTTA 1:1000 V 2400 RAMSINNIEMENTIE KOIVUNOKANPUISTO ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET

Pakkalanrinteen II- ja III-kerroksiset asuinkorttelialueet (A) muutetaan asuinkerrostalojen (AK) alueeksi

Aerola-B, asuinalue, asemakaavan muutos nro

ONKKAALANTIEN LÄMPÖLAITOKSEN ASEMAKAAVAN MUUTOS KORTTELI 18 PÄLKÄNE, KUNTAKESKUS

A S E M A K A A V A N S E L O S T U S SUURUSPÄÄNTIE 23. KAUPUNGINOSAN KORTTELIN 137 TONTIN 1 JA LIIKENNEALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS KAAVATUNNUS

KIPPAVUOREN ASEMAKAAVAN MUUTOS

Asemakaavan muutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma

0.9 ASEMAKAAVAMERKINNÄT JA -MÄÄRÄYKSET: 3.00 Liike- ja toimistorakennusten korttelialue.

RAISION KAUPUNKI PIRILÄN KUKKATALON ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (OAS) 1 SUUNNITTELUALUE 2 KAAVATILANNE

Paavolan kampus Asemakaavamuutos A Keskustan kaavojen asukastilaisuus/ FellmanniCampus, Kaavoitusarkkitehti Armi Patrikainen

KAAVOITUS JYVÄSKYLÄN KAUPUNKI KEKKOLANTIE KAUPUNGINOSAN KORTTELEIHIN 47 JA 104 TONTEILLE 1 JA 1 SEKÄ KATUALUEEN ASEMAKAAVAN MUUTOS

1.011 Asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue.

TÄYDENNYSRAKENTAMISEHDOTUKSIA JOENSUUN KODIT OY:N TONTEILLE LATOLANKATU - RANTAKYLÄ

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

K10 - AUKIOIDEN KORTTELI. rev A

OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA (MRL 63 )

Transkriptio:

Havainnekuva Sijainti Palvelut Joukkoliikenne Topografia Rakennettu ympäristö ja luontotiedot Virkistysalueverkko Yleiskaava Asemakaava Maanomistus ja rakennusoikeus Asemakaavamuutoksen tärkeimmät tavoitteet ja suunnittelun taustaa Valokuvia nykytilanteesta Asemakaavamuutoksen viitesuunnitelmat KAAVAMUUTOKSEN VALMISTELUAINEISTO Dnro HEL 2013-016416 27.10. 2014

Yläkiventie 8, 2 uutta asuinkerrostaloa yhteensä 4640 k-m2 ja pysäköintilaitos Yläkiventie 5, 3 uutta asuinkerrostaloa yhteensä 7020 k-m2 ja pysäköintilaitos Uutta kerrosalaa Yhteensä 16 760 k-m 2 Yläkiventie 4, uusi asuinkerrostalo yhteensä 1700 k-m2 ja pysäköintilaitos Yläkiventie 2 ja viereinen viheralue, 2 uutta asuinkerrostaloa yhteensä 3400 k-m2 ja pysäköintilaitos HAVAINNEKUVA 27.10. 2014

Yläkiventie 2, 4, 5 ja 8 Sijainti

Päiväkoti Liikekeskus, kirjasto ja asukastila Terveysasema Liikuntamylly monitoimihalli Vanhustenkeskus Metroasema Kirkko Mediakirjasto ja lähiöasema Päiväkoti Palvelutalo Ala-aste Yläaste ja lukio Jalkapallo- ja keilahallit Palvelut

Metroasema, etäisyys kaava-alueelta alle 600 metriä Linja-autojen palvelulinjoja liikennöi Myllypurontiellä, Yläkiventiellä, Myllypadontiellä ja Myllymestarintiellä, joista yhteyksiä muun muassa Itäkeskukseen, Mellunmäkeen ja lentoasemalle Joukkoliikenne

Viikinojan valuma-alue Myllypuron kerrostaloalue on rakentunut maastonmuodoiltaan tasaiselle kitkamaaselänteelle, jota rytmittävät kallioiset lakialueet. Alueen korkeimmat kohdat muodostavat vedenjakajan ja kerrostaloalueesta noin 1/3 on Viikinojan ja 2/3 Mustapuronlaakson valuma-alueella. Topografia Rakennettu ympäristö Mustapuronlaakson valuma-alue

Kaava-alueella ei ole rauhoitettuja tai arvokkaaksi inventoituja luontokohteita. Pohjoisessa kaavaaluetta sivuaa jääkauden aikainen männikköharjanne, jonka osa Orpaanportaan pohjoispuolella on luokiteltu kaupungin ympäristökeskuksen luontotietojärjestelmässä arvokkaaksi kasvillisuuskohteeksi. Pääosa ympäristön ja suunnittelualueen kerrostaloista on rakennettu vuosina 1964-66. Orpaanportaan ja Myllynsiiven raittiakselit ovat osa alueen viheraluerakennetta. Orpaanporras on huomioitu rakennusviraston arvoympäristöinventoinnissa 1960-luvun lähiöideologiaa ilmentävänä jalankulkuakselina. Pihatiloissa ja korttelien välisillä vyöhykkeillä on vaihtelua paikoin metsäisistä alueista jyrkkäpiirteisiin avokallioihin, leikkipihoihin ja nurmikenttiin. Tonttien rajoja ei juuri havaitse alueella liikkuessa. Korttelialueiden pihoilla valtapuuna on mänty. Katutilojen näkymissä hallitsevana elementtinä on pysäköinti, joka on sijoitettu katujen varsille ja kenttämäisille pysäköintialueille. Rakennettu ympäristö ja luontotiedot

Ote pääkaupunkiseudun pyöräilykartasta Pyöräilyn pääreitit sijoittuvat Orpaanporras- ja Myllynsiipi-kaduille ja paikallisreitti kulkee Myllypurontietä. Ne liittyvät muun muassa Myllymestarintielle, Kurkimäkeen, Mellunkylään ja Itäkeskukseen johtaville reiteille. Ote pääkaupunkiseudun ulkoilukartasta Orpaanportaan ja Myllynsiiven kautta on talvella aurattu ulkoilureitit, jotka ovat yleensä valaistut. Sen varrella on koiraaitaus. Etelässä Myllypuron ja Puotinharjun välisessä puistossa on hiihtolatu ja jalankulkureitti Virkistysalueverkko

Ote yleiskaava 2002:sta Muutosalue on kerrostalovaltaista aluetta, jota kehitetään asumisen, kaupan ja julkisten palvelujen sekä virkistyksen käyttöön ja ympäristöhaittoja aiheuttamattomaan toimitilakäyttöön. Yleiskaava

Ote asemakaavasta nro 5205 Vuodelta 1962 olevan asemakaavan mukaan korttelit 45141, 45142, 45144 ja 45146 ovat asuinkerrostalojen korttelialuetta (AK) Kortteleiden väleissä on puistoaluetta (P). Korttelin 45142 luoteispuolella on pysäköintialue (LP). Muu alue on katualuetta. Asemakaava

Rakennusoikeudet: Tontilla 45141/1 (Yläkiventie 8) on rakennusoikeutta 17 802 k-m 2 (e=0.92), josta toteutunut 18 122 k-m 2 Tontilla 45142/15 (Yläkiventie 5) on rakennusoikeutta 14 800 k-m 2 (e=0.68), josta toteutunut 14 177 k-m 2 Tontilla 45144/1 (Yläkiventie 2) on rakennusoikeutta 19 300 k-m 2 (e=1.07), josta toteutunut 19 116 k-m 2 Tontilla 45146/4 (Yläkiventie 4) on rakennusoikeutta 8750 k-m 2 (e=0.59), josta toteutunut 8468 k-m 2 Maanomistus: Kaava-alueella kaupunki on vuokrannut kiinteistöt kortteleissa 45141, 45142, 45144 ja tontilla 45146/4. Katu- ja puistoalueet ovat kaupungin omistuksessa. Maanomistus ja rakennusoikeus

Tärkeimmät tavoitteet Uusien opiskelija-asuntojen lisärakentamisen mahdollistaminen nykyisillä asuinkerrostalotonteilla olemassa olevien hyvien palvelujen ja joukkoliikenteen läheisyyteen. Tuodaan uusia käyttäjiä alueen palveluille. Säilytetään nykyisen ympäristön arvoja, kuitenkin osin jäsentäen katutiloja. Lisärakentaminen sovitetaan ympäristöön. Lisärakentamisen tulee olla laadultaan hyvää sekä kustannuksiltaan kohtuullista. Suunnittelun taustaa Kaavamuutos on käynnistetty kaupungin aloitteesta. Kaavamuutos on tehty yhteistyössä HEKA-Myllypuro Oy:n, Helsingin Asuntotuotantotoimiston ATT:n ja Helsingin opiskelija-asuntosäätiön HOAS:N kanssa. Suunnitelman pohjaksi ovat arkkitehtitoimistot Brunow & Maunula sekä Helamaa & Pulkkinen laatineet viitesuunnitelmat. Asemakaavan muutoksen tärkeimmät tavoitteet ja suunnittelun taustaa VALMISTELUAINEISTO 27.10. 2014

1. 2. 1. 2. 3. 3. Valokuvia nykytilanteesta

5. 4. 6. 6. 5. 4. Valokuvia nykytilanteesta

Viitesuunnitelma johon kaavan valmistelu perustuu Yläkiventie 2 ja 4 / Arkkitehtitoimisto Brunow & Maunula (7.4. 2014) Asemakaavan muutoksen viitesuunnitelma / Yläkiventie 2 ja 4 HAVAINNEKUVA 27.10. 2014

Viitesuunnitelma johon kaavan valmistelu perustuu Yläkiventie 2 ja 4 / Arkkitehtitoimisto Brunow & Maunula (7.4. 2014) Asemakaavan muutoksen viitesuunnitelma / Yläkiventie 2 ja 4 HAVAINNEKUVA 27.10. 2014

Viitesuunnitelma johon kaavan valmistelu perustuu Yläkiventie 5 ja 8 / Arkkitehtitoimisto Helamaa & Pulkkinen (11.4. 2014). Asemakaavan muutoksen viitesuunnitelma / Yläkiventie 5 ja 8 Kaavan valmistelussa muun muassa eräiden rakennusten runkosyvyyttä ja korkeutta pienennettiin verrattuna viitesuunnitelmaan. HAVAINNEKUVA 27.10. 2014