KEVÄT 2017 PIENTALOTONTTIHAKU

KEVÄT 2017 PIENTALOTONTTIHAKU 1.3. 7.4.2017 VANTAAN KAUPUNKI

SISÄLLYSLUETTELO sisällysluettelo... 1 1. Johdanto... 2 2. MYYTÄVÄT TONTIT... 3 3. TIETOA PIENTALOTONTIN HAKEMISEEN... 3 3.1 Luovutusperiaatteet... 3 3.2 Luovutushinnat ja luovutusehdot... 3 3.3 Rakentamisvelvoite ja sopimussakko... 4 3.4 Rakentamisen aloittaminen... 4 4. HAKUOHJEET JA TONTINSAAJIEN VALINTA... 4 4.1 Hakemuksen täyttäminen... 5 4.2 Hakemuksen liitteet... 6 4.3 Hakuaika ja hakemuksen palautus... 6 4.4 Tontinsaajien valinta... 6 4.5 Hakemusten käsittely... 7 5. TONTTIEN SUUNNITTELU JA RAKENNETTAVUUS... 7 5.1 Tonttien asemakaavatilanne sekä asemakaava- ja rakentamismääräykset... 7 5.2 Tonteilla oleva puusto... 8 6. KUNNALLISTEKNIIKKA... 8 6.1 Vesijohto-, jätevesi- ja sadevesiviemäriliittymä... 8 6.2 Rajaojat... 8 7. YLEISTÄ TIETOA... 8 7.1 Verot ja maksut... 8 8. TONTIT ALUEITTAIN...10 8.1 Hämevaara...10 8.2 Pakkala...12 9. YHDYSHENKILÖLUETTELO...15 TONTTIHAKU Vantaan kaupunki myy pisteytyksen perusteella 12 pientalotonttia. 1.3.2017 Hakuaika alkaa 7.4.2017 Viimeinen hakupäivä Tonttien luovuttamiset (kauppahinnan maksaminen ja kauppakirjojen allekirjoittamiset tehdään aikaisintaan elokuussa 2017). Rakentaminen tulee aloittaa viimeistään vuosi sopimuksen allekirjoittamisen jälkeen. Rakennuksen tulee olla valmis viimeistään kolme vuotta sopimuksen allekirjoittamisesta. 1

1. JOHDANTO Kaupunki tarjoaa myytäväksi 12 pientalotonttia omatoimiseen rakentamiseen Hämevaarasta ja Pakkalasta. Tontit on merkitty maastoon kilvillä, joihin on merkitty korttelin ja tontin numero. Hakijat pisteytetään. Samaan talouteen kuuluvat voivat jättää vain yhden hakemuksen. PAKKALA HÄMEVAARA Tonttien haku alkaa 1.3.2017. Hakemukset tulee toimittaa siten, että ne ovat perillä kaupungin kirjaamossa viimeistään 7.4.2017 kello 15. Tonttiesite ja hakemuslomake ovat luettavissa ja tulostettavissa internetissä osoitteessa: www.vantaa.fi/asuntotontit Esitetietojen mahdolliset täydennykset ja korjaukset julkaistaan ainoastaan www.vantaa.fi/asuntotontit -sivuilla. Tonttiesitteessä ilmoitetut aikataulut, liittymismaksut, tontin lohkomiskulut yms. perustuvat esitteen tekoaikana saatuihin tietoihin. 2

2. MYYTÄVÄT TONTIT Kortteli Tontti Tyyppi Lähiosoite Pinta-ala m2 Rak.oik. as.tilaa k- m2 Lisäksi tal.tilaa m2/as. Lohkomiskulut Myyntihinta 11022 8 AO Vieterikuja 1 585 120 40 1079,50 78 000 11022 9 AO Vieterikuja 3 601 120 40 1079,50 78 000 11022 10 AO Vieterikuja 5 657 160 40 1079,50 104 000 11022 11 AO Vieterikuja 7 563 160 40 1079,50 96 200 11022 14 AO Viisaritie 1b 573 160 35 1079,50 104 000 11022 15 AO Viisaritie 1a 740 160 35 1079,50 96 200 51226 2 AP Juhlatie 1 520 208 25+30 1342,50 121 524 51226 3 AP Juhlatie 3 403 161 25+30 1232,50 91 770 51226 4 AP Juhlatie 5 452 181 25+30 1342,50 105 749 51226 5 AP Juhlatie 7 500 200 25+30 1232,50 114 000 51226 6 AP Juhlatie 9 487 195 25+30 1232,50 116 708 51226 7 AP Juhlatie 11 529 212 25+30 1232,50 132 924 Kaupungilla on oikeus periä tontista lisäkauppahintaa, mikäli tontille rakennettavien rakennusten rakennusoikeus ylittää kaavan mukaisen rakennusoikeuden. 3. TIETOA PIENTALOTONTIN HAKEMISEEN 3.1 Luovutusperiaatteet Tontinsaajien tulee olla yksityishenkilöitä, joiden on muutettava asumaan tontille rakennettavaan asuinrakennukseen. Tontit luovutetaan myymällä. Tontinsaajat valitaan asettamalla hakijat etuoikeusjärjestykseen ottamalla huomioon hakijoiden vantaalaisuuden (kotipaikka 1.1.2017 ja edelleen), Vantaalla asutut vuodet sekä vuonna 2001 2017 syntyneiden lasten lukumäärän. Ns. paritalotontin hakijoiden pisteet lasketaan yhteen ja jaetaan kahdella. Saman pistemäärän saaneiden kesken etuoikeusjärjestys arvotaan. Tontteja ei luovuteta sellaisille hakijoille, jotka ovat aikaisemmin ostaneet tai vuokranneet rakentamattoman tontin Vantaan kaupungilta. Kullekin tontinsaajalle myydään vain yksi tontti. Mikäli kaksi ruokakuntaa on hakenut yhdessä tonttia, jolle asemakaavan ja rakentamisohjeiden mukaan voi rakentaa kaksi erillistä asuntoa, on sille rakennettava samanaikaisesti kaksi erillistä asuntoa. Tällöin tontti voidaan myydä myös perustettavan yhtiön lukuun. Kaupungin luovuttaessa Tontin yhdelle hakijaperheelle, saa Tontille rakentaa vain yhden yksiasuntoisen asuinrakennuksen, vaikka kaavamerkintä AO (erillispientalojen korttelialue) / AP (asuinpientalojen korttelialue) sallisi useamman yksiasuntoisen pientalon rakentamisen tai paritalon rakentamisen. 3.2 Luovutushinnat ja luovutusehdot Tontit myydään esitteessä mainituilla myyntihinnoilla. Kaupungilla on kuitenkin oikeus periä tontista lisäkauppahintaa, mikäli tontille rakennettavien rakennusten rakennusoikeus ylittää kaavan mukaisen rakennusoikeuden. 3

Tontinsaajalta peritään 2 000 euron varausmaksu, joka hyvitetään kauppahinnassa. Varausmaksua ei palauteta, jos tontin kauppakirjaa ei allekirjoiteta (maakaaren 2 luku 8 ). Jos kaupunki perustellusta syystä ostaa rakentamattoman tontin takaisin ostajan pyynnöstä tai ostajasta riippuvasta syystä, peritään kustannusten korvauksena vähintään varausmaksun suuruinen maksu. Varausmaksu peritään ennen myyntipäätöksen tekemistä. Kauppakirja on allekirjoitettava noin 2 kk sisällä myyntipäätöksestä. Allekirjoitusajan sopimisen jälkeen kaupunki lähettää laskun myyntihinnasta, joka tulee maksaa kaupan allekirjoitustilaisuuteen mennessä. 3.3 Rakentamisvelvoite ja sopimussakko Tontinsaajan tulee sitoutua aloittamaan (aloituskokous) rakennustyöt vuoden kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta ja ilmoittamaan siitä kaupungille. Tontinsaajan tulee sitoutua rakentamaan tontille kolmen vuoden kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta asemakaavan, mahdollisten rakentamisohjeiden ja hyväksyttyjen piirustusten mukainen yksiasuntoinen asuinrakennus siten valmiiksi, että se on hyväksytty osittaisessa loppukatselmuksessa (muuttovalmis). Tontin rakennusoikeudesta on käytettävä vähintään 60 prosenttia. Tontinsaajan tulee sitoutua olemaan luovuttamatta tonttia ennen rakentamisvelvoitteen täyttämistä muulle kuin sille, jonka kaupunki hyväksyy. Rakentamisvelvollisuuden täyttämisen turvaamiseksi ja rakentamattoman tontin edelleen luovuttamisen estämiseksi otetaan kauppakirjaan sopimussakkolauseke. Jos tontinsaajat laiminlyövät rakentamistyön aloittamisen, he sitoutuvat maksamaan kaupungille viivästysajalta sopimussakkoa, joka on 500 euroa jokaista alkavaa viivästymiskuukautta kohti. Jos tontinsaajat laiminlyövät rakentamisvelvoitteen määräajan, he sitoutuvat maksamaan kaupungille viivästysajalta sopimussakkoa, jonka määrä on vuodessa 20 prosenttia kauppahinnasta, kuitenkin enintään viideltä vuodelta. Mikäli tontinsaaja luovuttaa tontin rakentamattomana edelleen ilman kaupungin lupaa, sopimussakon määrä on enintään kauppahinnan kolminkertainen määrä. Tontinsaajalle asetetaan kauppakirjassa enintään tontin myyntiajan myyntihinnan suuruinen sopimussakko, mikäli tontinsaaja rikkoo muutoin kauppakirjan mukaisia velvoitteitaan. 3.4 Rakentamisen aloittaminen Tontit ovat heti rakentamiskelpoisia. Rakennuslupaa voi hakea, kun tontin kauppakirja on allekirjoitettu ja rakentaminen voidaan aloittaa välittömästi rakennusluvan myöntämisen jälkeen. 4. HAKUOHJEET JA TONTINSAAJIEN VALINTA Tontinsaajien tulee olla yksityishenkilöitä. 4

4.1 Hakemuksen täyttäminen Hakijan ei itse tarvitse laskea pisteitä hakulomakkeelle, vaan ne lasketaan hakemusten käsittelyn yhteydessä. Kohta 1 a ja b Hakijan ja puolison tiedot Hakemusten käsittelyn nopeuttamiseksi hakemuksessa tulee ilmoittaa hakijoiden täydellinen nimi (sukunimi ja kaikki etunimet) henkilötunnuksineen. Puolisolla tarkoitetaan avio- tai avopuolisoa. Pisteytyksessä huomioidaan puolison kotipaikka sekä asumisvuodet Vantaalla vain silloin, kun tontti myydään molempien nimiin. Kotipaikasta voi saada pisteitä vain, jos hakijoiden kotipaikka on ollut 1.1.2017 Vantaalla ja on sitä edelleenkin. Kohta 2 Vantaalainen tausta Hakijat saavat Vantaalla asuttujen täysien vuosien mukaan 0,5 pistettä/vuosi - yhteensä kuitenkin enintään 10 pistettä (= yhteensä 20 asumisvuotta, hakijoiden asumisvuodet lasketaan yhteen). Vantaalla asumisvuodet tulee todistaa maistraatista saatavalla kotipaikkatodistuksella. Tämä todistus tulee liittää hakemukseen. Jos toisen puolison asumisaika oikeuttaa täysiin pisteisiin, ei toisesta tarvitse liittää hakemukseen kotipaikkatodistusta. Kohta 3 Lapset Lapsilla tarkoitetaan vuosina 2001 2017 syntyneitä hakijoiden osoitteessa 1.1.2017 ja edelleen asuvia lapsia. Jos halutaan vedota yhteishuoltajuuteen, jossa lapset asuvat puoliksi molempien vanhempien luona, on siitä esitettävä viranomaispäätös. Vuonna 2017 syntyneeksi lapseksi lasketaan myös lapsi, josta on viimeistään hakuajan viimeisen päivän päivätty raskaustodistus tai adoptioviranomaisen antama todistus. Kohta 4 Allekirjoitukset Jos tontti halutaan ostaa molempien puolisoiden nimiin, hakemuksessa tulee olla molempien allekirjoitus. Pisteytyksessä huomioidaan molempien puolisoiden pisteet vain, jos molemmat ovat allekirjoittajina. Tonttien valintajärjestys Esitteen liitteenä on erillinen tonttien valintalista, johon hakijan tulee merkitä tonttitoiveensa ensisijaisuusjärjestykseen (1., 2., 3., 4. jne.). Kaikkia tontteja voi hakea, mutta järjestys on mainittava ja vain yhden tontin voi merkitä numerolla 1. Kaavamerkintä AO (erillispientalojen korttelialue) sallii yksi- tai kaksiasuntoisten pientalojen (omakotitalojen) rakentamisen asumistarkoituksiin. Kaavamääräyksissä tai rakentamisohjeessa voi asuntojen lukumäärä olla rajoitettu. Kahden asunnon rakentamismahdollisuus kannattaa selvittää etukäteen. Tällaisen tontin suunnittelussa tulee ottaa huomioon se, että molempia asuntoja varten tarvitaan myös taloustilaa sekä kaksi autopaikkaa asuntoa kohti. Molemmat asunnot tulee rakentaa samanaikaisesti ja niiden tulee olla muuttovalmiita kolmen vuoden kuluessa sopimuksen allekirjoittamisesta, jotta rakentamisvelvoite täyttyy. Jos tällainen tontti, jolle on 5

mahdollista rakentaa kaksi asuntoa, luovutetaan vain yhdelle hakijaperheelle, niin tontille saa rakentaa vain yhden yksiasuntoisen asuinrakennuksen. Ennen hankkeeseen ryhtymistä kannattaa tehdä realistinen arvio omista rakentamisresursseista ja mahdollisimman todenmukainen kustannusarvio. Ennen tontin valintaa kannattaa lukea kaikki tontteja koskevat asemakaavamääräykset ja rakentamisohjeet huolellisesti. Tonttien valinnassa on huomioitava, että tonttien rakentamisehdot pystytään toteuttamaan. Tontin valinnassa on suositeltavaa valita ensin tontti ja vasta sen jälkeen suunnitella sinne talo. Valinnassa kannattaa etukäteen selvittää tonttien ominaisuuksia ja asettaa mahdolliset valittavat tontit valinta- ("paremmuus-") järjestykseen. Saadun tontin peruuttaminen syystä, että tontille ei voikaan rakentaa halutun tyyppistä taloa, aiheuttaa turhaa ylimääräistä työtä sekä viivästyttää jonkun toisen rakentamista. Kauppakirjan allekirjoituksen jälkeen tapahtuva peruuttaminen aiheuttaa lisäksi ylimääräisiä kustannuksia. Valintalista, jonka hakijat vahvistavat allekirjoituksellaan, tulee palauttaa tonttihakemuksen liitteenä. Tontin hakijoille ei osoiteta sellaista tonttia, jota ei ole merkitty valintalistaan. 4.2 Hakemuksen liitteet - Tonttien valintalista - Hakijoiden kotipaikkatodistus, josta käy ilmi Vantaalla asutut vuodet. (Kotipaikkatodistuksen saa maistraatista.) - Muut mahdolliset liitteet (mm. raskaustodistus) Mikäli tarvittavia liitteitä tai todistuksia ei ole toimitettu, hakemus jää niiltä osin käsittelemättä. 4.3 Hakuaika ja hakemuksen palautus Tonttihaku on 1.3. 7.4.2017 Hakemus liitteineen tulee toimittaa viimeistään perjantaina 7.4.2017 klo 15.00 mennessä Vantaan kaupungin kirjaamoon, käyntiosoite Asematie 7, Tikkurila. Postitse hakemuksen voi lähettää osoitteella: Vantaan kaupunki, kirjaamo, yrityspalvelut, Asematie 7, 01300 Vantaa ja kuoreen tulee laittaa merkintä "Tonttihakemus". Postitse lähetettävän hakemuksen tulee olla perillä viimeistään perjantaina 7.4.2017 klo 15.00 kaupungin kirjaamossa. Myöhästyneitä hakemuksia ei käsitellä. 4.4 Tontinsaajien valinta Tontinsaajat valitaan asettamalla hakijat etuoikeusjärjestykseen esitteen liitteenä olevan pisteytyksen mukaan. Saman pistemäärän saaneiden kesken etuoikeusjärjestys arvotaan. Arvonta suoritetaan tietokoneohjelmalla. Mikäli tonttia, jolle asemakaavan ja rakentamisohjeiden mukaan voi rakentaa kaksi erillistä asuntoa, on yhdessä hakenut kaksi ruokakuntaa (kumpikin hakijaperhe täyttää oman hakemuksensa), lasketaan hakijoiden pisteet yhteen ja jaetaan kahdella. Pisteitä saa siitä, että kotipaikka on 1.1.2017 lähtien Vantaalla. Mikäli kotipaikka on sen jälkeen muuttunut, niin pisteitä ei saa. 6

Hakijoiden täydet asumisvuodet Vantaalla lasketaan yhteen. Pisteitä saa korkeintaan 20 vuodesta = 10 pistettä. Asuminen on todistettava maistraatista saatavalla kotipaikkatodistuksella. Kahdesta vuosina 2001 2017 syntyneestä lapsesta saa täydet pisteet, myös raskaus- tai adoptiotodistus huomioidaan. Yhteishuoltajuudesta, jossa lapset asuvat puoliksi molempien vanhempien luona, on esitettävä luotettava todistus. 4.5 Hakemusten käsittely Tonttien saajista pyritään tekemään päätökset toukokuun aikana. Ennen päätösten tekoa yrityspalvelut ei anna tontinsaajien valintaa koskevia tietoja. Kaikille hakijoille ilmoitetaan sähköpostilla tontinsaajien valinnasta. Tonttien kauppakirjat tulee allekirjoittaa noin 2 kk sisällä myyntipäätöksestä. Lisätietoa tonttien hakumenettelystä: asuntoinsinööri Marja Hannikainen, puh. 09 8392 3355, etunimi.sukunimi[at]vantaa.fi tontti-insinööri Juho Lumme, puh 09 8392 0219, etunimi.sukunimi[at]vantaa.fi 5. TONTTIEN SUUNNITTELU JA RAKENNETTAVUUS 5.1 Tonttien asemakaavatilanne sekä asemakaava- ja rakentamismääräykset Kaikilla tonteilla on voimassa oleva asemakaava ja tonttijako. Hämevaaran ja Pakkalan tonteille on laadittu rakentamisohjeet, jotka ohjaavat asemakaavan lisäksi rakennuksen ja tontin rakentamista. Tonttien rakentamisessa on noudatettava asemakaavaa ja -kaavamääräyksiä sekä alueelle hyväksyttyä rakentamisohjetta, jos sellainen on laadittu. Tontinsaajan on sitouduttava noudattamaan ohjeita ja rakentamaan niiden mukaisesti. Lisätietoja rakennusluvan hakemisesta sekä asemakaavan ja rakentamisohjeiden tulkinnasta antavat: Hämevaara: tarkastusrakennusmestari Jorma Suokas, puhelin 09 8392 2474 Pakkala: tarkastusrakennusmestari Seppo Heikkilä, puhelin 09 8392 2452 Puhelinaika on ma-pe klo 11.30 12.00. Tapaamisaika on varattava erikseen. Ajanvaraus ja asiakaspalvelu: Maankäytön yhteinen asiakaspalvelu, Kielotie 13, katutaso, puh. (09) 8392 2242 Aukiolo: ma-pe klo 8.15-15.00 Asiakaspalvelu opastaa lupa-asioissa ja järjestää tarvittaessa tapaamisen lupakäsittelijän tai muun henkilöstön kanssa. Rakennusvalvontaan on hyvä olla yhteydessä jo hankkeen alkuvaiheessa. Alueiden lähiympäristössä olevien puistojen mahdollisiin tarkempiin puistosuunnitelmiin voi tutustua viheralueyksikössä, osoite Kielotie 13, 01300 Vantaa. Lisätietoja puistojen suunnittelusta ja rakentamisesta löytyy verkkosivulta vantaa.fi 7

5.2 Tonteilla oleva puusto Puuston kaadosta vastaa tontin ostaja omalla kustannuksellaan. Ennen rakennusluvan hakua kaadettavalle puustolle on haettava maisematyölupa rakennusvalvonnasta. Lisätietoja antaa metsätalousinsinööri Retu Kohtanen, puhelin 040 755 1352. 6. KUNNALLISTEKNIIKKA 6.1 Vesijohto-, jätevesi- ja sadevesiviemäriliittymä Kaupunki ei ole rakennuttanut Pakkalan tonteille tarvittavia vesihuollon tonttiliittymiä tonttien rajoille. Tontin ostajan tulee omalla kustannuksellaan rakentaa tonttivesi-, tonttijätevesiviemäri- ja tonttisadevesiviemärijohdot liittymiskohtaan asti. Kaupunki on rakennuttanut Hämevaaran tonteille vesihuollon tonttiliittymät tonttien rajoille. HSY perii valmiista tonttiliittymästä erillisen rakentamismaksun niiltä kiinteistön omistajilta, jotka liittyvät valmiiksi rakennettuihin tonttihaaroihin ja ostavat ne samalla osaksi kiinteistön tonttijohtoja. Tontin ostajan on sitouduttava liittämään tontti ja sille rakennettavat rakennukset yleiseen vesijohtoon ja jätevesiviemäriin sekä mikäli se alueella on mahdollista myös hulevesiviemäriin (sadevesiviemäriin). Tietoa liittymisohjeista ja liittymismaksuista löytyy HSY:n internet-sivuilta hsy.fi 6.2 Rajaojat Tontin ostajan vastaa rajaojien kaivamisesta ja valumavesien johtamisesta. 7. YLEISTÄ TIETOA 7.1 Verot ja maksut Tontin ostajan tulee huomioida, että tontin kauppahinnan lisäksi ostajalle tulee maksettavaksi myös muita maksuja. Toimitusmaksut Tontin ostajalta peritään ennen kauppakirjan allekirjoitusta tontin lohkomisesta aiheutuneet kustannukset. Vesi- ja viemärijohtoliittymien maksut HSY:n vesihuoltoverkostoihin liityttäessä HSY perii: HSY Veden Vantaan taksan mukaisen liittymismaksun liitostyömaksun tonttijohtojen rakentamismaksun 8

Valmiista tonttiliittymistä peritään erillinen rakentamismaksu niiltä kiinteistön omistajilta, jotka liittyvät valmiiksi rakennettuihin tonttihaaroihin ja ostavat ne samalla osaksi kiinteistön tonttijohtoja. Jos kiinteistölle ei ole rakennettu tontin rajalle tonttihaaraa, jonka kiinteistön omistaja ostaa itselleen, kiinteistön omistajan tulee rakentaa tonttijohtonsa liittymiskohtaan asti. Lisätietoja: hsy.fi HSY:n vesihuollon asiakaspalvelu, puh. 09 1561 2110. Lainhuudatusmaksu Tontin ostajan tulee hakea Etelä-Suomen maanmittaustoimistolta tontille lainhuuto kuuden kuukauden kuluessa kaupantekopäivästä. Lainhuutoa haettaessa tulee maksaa varainsiirtovero. Rakennuslupamaksu Vantaan kaupungin rakennusvalvonnan internet sivuilta löytyy ajantasainen rakennusvalvontataksa. Kiinteistövero Tontinomistaja maksaa kiinteistöveroa tontista ja rakennuksista. Verovelvollinen on se, joka omistaa kiinteistön tai rakennuksen kalenterivuoden alkaessa eli 1.1. 9

8. TONTIT ALUEITTAIN 8.1 Hämevaara Kortteli Tontti Tyyppi Lähiosoite Pinta-ala m2 Rak.oik. as.tilaa k-m2 Lisäksi tal.tilaa m2/as. 11022 8 AO Vieterikuja 1 585 120 40 11022 9 AO Vieterikuja 3 601 120 40 11022 10 AO Vieterikuja 5 657 160 40 11022 11 AO Vieterikuja 7 563 160 40 11022 14 AO Viisaritie 1b 573 160 35 11022 15 AO Viisaritie 1a 740 160 35 Asuntojen lukumäärä ja rakennuksen kerrosluku Tontille saa rakentaa yhden yksiasuntoisen rakennuksen. Kerrosluku vaihtelee tonteittain. Muuta tonteista Tontin 11022/15 eteläpuoleisesta rinteestä ohjautuu ojavedet tontin 11022/15 suuntaan. Tontin 11022/15 ostaja voi putkittaa tai ohjata rinteestä valuvat vedet Viisaritien ojaan omalla kustannuksellaan. Kehä II moottoriväylä Espoon puolella on varaus Kehä II moottoriväylälle. Espoon kaupungin puolella olevista vireillä olevista asemakaavatöistä saa lisätietoa Espoon kaupungilta. Kaupunkisuunnittelun asiakaspalvelun puh. 09 816 25000. 10

Asemakaavaote ja pohjakartta 11

8.2 Pakkala Kortteli Tontti Tyyppi Lähiosoite Pinta-ala m2 Rak.oik. as.tilaa k-m2 Lisäksi tal.tilaa m2/as. 51226 2 AP Juhlatie 1 520 208 25+30 51226 3 AP Juhlatie 3 403 161 25+30 51226 4 AP Juhlatie 5 452 181 25+30 51226 5 AP Juhlatie 7 500 200 25+30 51226 6 AP Juhlatie 9 487 195 25+30 51226 7 AP Juhlatie 11 529 212 25+30 Asuntojen lukumäärä ja rakennuksen kerrosluku Tontille saa rakentaa yhden asunnon. Tonttien 51226/2-7 omistajilla on mahdollisuus laajentaa asuntoaan asuinhuoneella, työtilalla tai harrastuksiin liittyvällä tilalla. Niiden tulee sijaita yksikerroksisella rakennusalalla. Lisärakennus voidaan sijoittaa joko kiinni kaksikerroksiseen asuinrakennukseen tai erilleen siitä. Jos lisärakennus rakennetaan erillisenä ja siihen sijoitetaan asuinhuone, tulkitaan se omaksi asunnoksi. Asuinrakennuksen (päärakennuksen) tulee olla kaksikerroksinen. 12

Rasitteet / oikeudet: Kulkuyhteys asemakaava-alueella (Ras 1) Oikeutettu kiinteistö: 92-51-226-2 Rasitettu kiinteistö: 92-51-226-3 Rasitealueen rakentamis-, kuntoonpano- ja kunnossapitokustannuksista vastaavat oikeutettu ja rasitettu kiinteistö puoliksi. Kulkualuetta ei saa käyttää ajoneuvojen pysäköintiin eikä aluetta muutenkaan saa käyttää tavalla, joka estää tai vaikeuttaa sen käyttöä kulkuväylänä. Ostajat ovat tietoisia siitä, ettei kaupunki osallistu edellä mainitun kulkurasitteen rakentamis-, kunnossapito- ja kuntoonpanokustannuksiin, vaikka kaupunki omistaisi vielä kiinteistön 92-51-226-2 tai kiinteistön 92-51-226-3. Kulkuyhteys asemakaava-alueella (Ras. 2) Oikeutettu kiinteistö: 92-51-226-4 Rasitettu kiinteistö: 92-51-226-5 Rasitealueen rakentamis-, kuntoonpano- ja kunnossapitokustannuksista vastaavat oikeutettu ja rasitettu kiinteistö puoliksi. Kulkualuetta ei saa käyttää ajoneuvojen pysäköintiin eikä aluetta muutenkaan saa käyttää tavalla, joka estää tai vaikeuttaa sen käyttöä kulkuväylänä. Ostajat ovat tietoisia siitä, ettei kaupunki osallistu edellä mainitun kulkurasitteen rakentamis-, kunnossapito- ja kuntoonpanokustannuksiin, vaikka kaupunki omistaisi vielä kiinteistön 92-51-226-4 tai kiinteistön 92-51-226-5. 13

Asemakaavaote ja pohjakartta 14

9. YHDYSHENKILÖLUETTELO Tontin luovutus sekä kauppakirjan allekirjoittaminen Yrityspalvelut, Kielotie 28, IV krs, Tikkurila Marja Hannikainen 09 8392 3355 Juho Lumme 09 8392 0219 etunimi.sukunimi@vantaa.fi Maaperätutkimukset Kuntatekniikan keskus, Kielotie 13, II krs, Tikkurila Geotekniikka Anna-Leena Karhunen ma-pe klo 10-14 09 8392 2647 Heikki Kangas 09 8392 3043 Katu- ja viemärikorkeudet Kuntatekniikan keskus, Kielotie 13, II krs, h. 254, Tikkurila Asiakaspalvelu ja lausunnot, ma 8.15 16.00, ti pe 8.15 13.00 09 8392 2418 Puuston kaataminen Kuntatekniikan keskus, Kielotie 13, Tikkurila Viheralueyksikkö Retu Kohtanen 040 755 1352 Rakennusluvan hakeminen Rakennusvalvonta, Kielotie 20 C, III krs, Tikkurila 09 8392 2456 (tapaamisaika varataan numerosta) Nyt voit kysyä neuvoa ja hakea lupaa sähköisesti internet sivuilta Lupapiste.fi Lisätietoja rakennusluvan hakemisesta sekä asemakaavan ja rakentamisohjeiden tulkinnasta antavat: Hämevaara: Tarkastusrakennusmestari Jorma Suokas 09 8392 2474 Pakkala: Tarkastusrakennusmestari Seppo Heikkilä 09 8392 2452 puhelinaika klo 11.30 12.00 Rakennuslupakarttojen tilaaminen Pohjakartta asemapiirrosta varten tilataan mittauspalvelusta sähköpostiosoite: kartanmyynti(a)vantaa.fi Rakennusvalvontamittaukset Maankäyttö/Mittausosasto, Kielotie 28, III krs, Tikkurila Merkintämittaukset klo 9.30 12.00 09 8392 2279 Asiakaspalvelu (mm. asemakaavaneuvonta) Maankäyttö ja ympäristö, Kielotie 13, katutaso, Tikkurila 09 8392 2050 avoinna ma pe 8.15 16.00, pe 8.15 15.00 09 8392 2242 Kunnallistekniikan maksut Helsingin seudun ympäristöpalvelut, kuntayhtymä HSY Vesihuolto, Liittymispalvelut PL 370, 00066 HSY Käyntiosoite: Hosantie 5, 01360 Vantaa Asiakaspalvelupuhelin palvelee arkisin klo 8.30 15.30 09 1561 2110 (liittymispalvelut klo 8.30 13.00). 15

Liittymissopimukset ja maksut 09 1561 3830 Työlaskut 09 1561 3825 hsy.fi Sähkö- ja kaukolämpöliittymät Vantaan Energia Oy, Peltolantie 27, Tikkurila Sähköliittymät Antti Raassina 09 829 0237 Kaukolämpöliittymät Pasi Roos 09 829 0259 www.vantaanenergia.fi Joukkoliikenneyhteydet Helsingin seudun liikenne (HSL), Opastinsilta 6 E, 00521 Helsinki hsl.fi Koulut ja lasten päivähoito Koulut: Sivistystoimi Eila Tanninen 09 8392 2913 Päivähoito: Sivistystoimi Päivi Riehunkangas 09 8393 2450 vantaa.fi/ koulut vantaa.fi/paivahoito Kiinteistövero Pääkaupunkiseudun verotoimisto, Rajatorpantie 8 A, Myyrmäki Neuvonta 09 7311 274 Karttatietoja voi tarkastella lähemmin Vantaan karttapalvelusta osoitteessa: http://kartta.vantaa.fi/ 16