LAUKAAN KUNTA 7.4.2015 1(2) Tekninen osasto VANHAINKOTI Tilapalvelu KOTI- KUUSELA ARK TARJOUSLOMAKE LIITE 1 TARJOUS PÄÄ- JA ARKKITEHTISUUNNITTELUSTA Suunnittelutarjouspyyntöönne viitaten tarjoamme suorittamaan siinä mainitun pää- ja arkkitehtisuunnittelun tehtävät liitteenä lähetettyjen asiakirjojen mukaisesti seuraavasti: Tarjouksen tekijä Yritys: Osoite: Yhteyshenkilö: Puhelin / matkapuhelin: Faksi: Sähköpostiosoite: Y-tunnus: Suunnittelun kohde Vanhainkoti Koti- Kuusela Pelloskuja 5 41340 LAUKAA Suunnittelun kokonaishinta Kokonaishinta yhteensä (alv 0%) Palkkioon lisätään voimassa oleva arvonlisävero (nyt 24 %)
LAUKAAN KUNTA 7.4.2015 2(2) Tekninen osasto VANHAINKOTI Tilapalvelu KOTI- KUUSELA ARK TARJOUSLOMAKE LIITE 1 Tuntiveloitushinnalla tarjottavat ja lisä - ja muutostyöt, sekä kokonaishintatarjouksen tuntimääräarviot SKOL E... / h alv 0 %... h SKOL 01... / h alv 0 %... h SKOL 02 / h alv 0 %... h SKOL 03 / h alv 0 %... h SKOL 04 / h alv 0 %... h SKOL 05 / h alv 0 %... h SKOL 06-07 / h alv 0 % YHTEENSÄ... h... h TUNTIARVION SUMMA ON ANNETTAVA YHTENÄ LUKUNA. Noudatettava työehtosopimus:. Tarjoaja vakuuttaa tämän tarjouksen allekirjoituksella etteivät yrityksen johtoon kuuluvat henkilöt ole saaneet tuomiota hankintalain 53 ja 54 mukaisista tarjouksen poissulkemisperusteista. Mikäli näin ei ole, tulee siitä esittää erillinen kirjallinen selvitys. Tarjoajan allekirjoitus kuun päivänä 2015 Tarjouksen tekijän allekirjoitus Nimen selvennys Tarjouksen liitteet - kaupparekisteriote - verovelkajäämätodistus - TYEL-maksutodistus - vastuuvakuutustodistus - liitteet arviointiperusteiden mukaisesti - työehtosopimus - tapaturmavakuutus HUOM! ks. Ohjeistus tarjouksen laadintaan
LAUKAAN KUNTA TILAPALVELU Vanhainkoti Koti- Kuusela TARJOUSTEN ARVIOINTIPERUSTEET VANHAINKOTI KOTI- KUUSELAN SUUNNITTELUSTA ARK ARVIOINTIPERUSTEET, (suluissa painoarvo %), hinnat alv. 0% YRITYKSEN OMA ARVIOINTI YRITYKSEN NIMI MAKSIMI 1. KOKONAISHINTA (30%) ARVO PISTEET PISTEET - halvin saa 30p. ja muut tarjoushintojen suhteessa 30,0 2. SUUNNITTELUTOIMISTON NIMEÄMIEN SUUNNITTELIJOIDEN KOULUTUS JA 40 KOKEMUS ERITYISESTI VASTAAVISTA HANKKEISTA 5 VUODEN AJALTA (40%) 2.1 VASTUULLINEN NIMETTY SUUNNITTELIJA, PÄÄSUUNNITTELIJA (25%) nimi 2.1.1 suunnittelijan koulutus ja pätevyys; pisteet koulutuksen tason mukaan 4 8p. Ylempi korkeakoulututkinto (SAFA), talonrakennus 8p. 8 RA (amk), talonrakennus 6p. RA (opistotaso), talonrakennus 4p. 2.1.2 suunnittelijan suunnittelukokemus vuosissa tarjottavalta suunnittelualalta; pisteet 1 4p. yli 15 vuotta; 4p. 4 11...15 vuotta; 3p. 6...10 vuotta; 2p. 1...5 vuotta; 1p. 2.1.3 suunnittelijan jatko-opinnot, kurssit ja pätevyydet; pisteet määrän ja sisällön mukaan 0 3p. 3 2.1.4 suunnittelijan referenssit; palveluasuminen, vanhain-,hoiva- ja ryhmäkodit tai vastaavat rakennukset, pisteet 4 10p. yli 10 kohdetta, 10p. 10 6 10 kohdetta, 8p. 3 5 kohdetta, 6p. 1 2 kohdetta, 4p. 2.2 NIMETTY SUUNNITTELIJA (15%) nimi 2.2.1 suunnittelijan koulutus ja pätevyys; pisteet koulutuksen tason mukaan 2 6p. ylempi korkeakoulututkinto (SAFA/DI), talonrakennus 6p. 6 alempi korkeakoulututkinto, RA tai RI, talonrakennus 4p. RKM, talonrakennus 2p. 2.2.2 suunnittelijan suunnittelukokemus vuosissa tarjottavalta suunnittelualalta; pisteet 1 3p. yli 10 vuotta; 3p. 3 >5...10 vuotta; 2p. 1...5 vuotta; 1p. 2.2.3 suunnittelijan jatko-opinnot, kurssit ja pätevyydet; pisteet määrän ja sisällön mukaan 0 2p. 2 2.2.4 suunnittelijan referenssit; palveluasuminen, vanhain-,hoiva- ja ryhmäkodit tai vastaavat rakennukset, pisteet 1 4p. 4 yli 5 kohdetta; 4p. 4 5 kohdetta; 3p. 2 3 kohdetta; 2p. 1 kohde; 1p. 3. SUUNNITTELUTOIMISTON TARJOAVAN TOIMIPISTEEN HENKILÖRESURSSIT (5%) ARVO PISTEET PISTEET yli 10 henkilöä; 5p. 5 8 10 henkilöä; 4p. 4 7 henkilöä; 3p. 2 3 henkilöä; 2p. 1 henkilö: 0p. 4. SUUNNITTELUTOIMISTON TIETOMALLINNUSKOKEMUS (IFC/BIM) (10%) ARVO PISTEET PISTEET yli 5 kohdetta; 10p. 10 4...5 kohdetta; 8p. 2 3 kohdetta; 5p. 1 kohdetta; 2p. 0 kohdetta; 0p. 5. PROJEKTIHENKILÖSTÖN YHTEENLASKETTU TUNTIMÄÄRÄ ARVIO (10%) ARVO PISTEET PISTEET 10,0 Tarjousten tuntimäärien keskiarvolla saa 10p. Poikkeama keskiarvosta vähentää pisteitä suhteellisesti. Lähempänä keskiarvoa saa suuremmat pisteet. Arviointi tarkkuus 0,1 pistettä. 6. YRITYKSEN LAADUNVARMISTUKSEN KUVAUS (5%) ARVO PISTEET PISTEET voimassa oleva serfioitu laatujärjestelmä,finas, Rala,Inspecta Green Card, tms; 5p. 5 valtuutetun tahon auditoima laatujärjestelmä 3v; 4p. yrityiskohtainen laatujärjestelmä; 3p. ei laatujärjestelmää; 0p. HINTAPISTEET, maximi 30p. 30,0 LAATUPISTEET, maximi 70p. 70,0 PISTEET YHTEENSÄ, maximi 100p. 100,0 SIJOITUS ARVIOINNISSA PISTEYTYKSESTÄ 2.1.3. ja 2.2.3. Annettavat pisteet Pääsuunnittelija PS PRO- koulutus tai vast, pätevyys voimassa 2p. Muu soveltuva koulutus 1p./koulutus 2.1.4. ja 2.2.4. Annettavat pisteet Sairaalat, palveluasuminen, vanhain-,hoiva- ja ryhmäkodit 2p/kohde vastaavat rakennukset 1p./ kohde
LAUKAAN KUNTA 7.4.2015 1(8) Tekninen osasto VANHAINKOTI Tilapalvelu KOTI- KUUSELA SUUNNITTELUOHJELMA LIITE 3 HANKE TILAAJA Vanhainkoti Koti- Kuusela Laukaan kunta SUUNNITTELUOHJELMA ARKKITEHTI-/PÄÄSUUNNITTELIJAN, RAKENNE-, LVIA - JA SÄHKÖSUUNNITTELIJAN VALINTAA VARTEN 1. Rakennuskohde ja -paikka Kohde Vanhainkoti Koti- Kuusela, uudisrakennus Osoite Pelloskuja 5, 41340 Laukaa Hyväksytyn hankesuunnitelman mukaiset laajuustiedot: huonealojen summa 1 815,0 hum2 bruttoala 2 520,0 brm2 tilavuus n. 10 000,0 rm3 Laajuustiedot hankesuunnitelman huonetilaohjelman mukaiset. 2. Suunnittelu- ja toteutusorganisaatio Tilaaja: Laukaan kunta / Tekninen lautakunta PL 6 41341 LAUKAA yhdyshenkilöt: rakennuttajainsinööri Jani Veikkolainen puhelin: 014 26 75 850 sähköposti: jani.veikkolainen@laukaa.fi rakennuttaja Pekka Mikkonen puhelin: 014 26 75 860 sähköposti: pekka.mikkonen@laukaa.fi Vanhainkoti Koti- Kuusela Käyttäjä: Laukaan kunta / Perusturvalautakunta PL 6 41341 LAUKAA Yhteyshenkilö: Sosiaalijohtaja Vuokko Hiljanen p. 014 26 78 010 Sähköposti: vuokko-hiljanen@laukaa.fi Postiosoite Käyntiosoite Puh. (014) 26 75000 vaihde Laukaan kunta Laukaantie 14 Faksi (014) 832 185 PL 6 41340 Laukaa www.laukaa.fi 41341 Laukaa Y-tunnus 0176478-2 e-mail: etunimi.sukunimi@laukaa.fi
LAUKAAN KUNTA 7.4.2015 2(8) Tekninen osasto VANHAINKOTI Tilapalvelu KOTI- KUUSELA SUUNNITTELUOHJELMA LIITE 3 Rakennuttajakonsultti ja valvonta Nimetään myöhemmin Sähkövalvonta Nimetään myöhemmin Automaatiovalvonta Nimetään myöhemmin LVI-valvonta Nimetään myöhemmin Hankkeen suunnittelijat: Arkkitehtisuunnittelija (pääsuunnittelija) Nimetään myöhemmin Geo-suunnittelija Nimetään myöhemmin Rakennesuunnittelija Nimetään myöhemmin LVIA- suunnittelija Nimetään myöhemmin Sähkösuunnittelija Nimetään myöhemmin 3. Perustietoja kohteesta ja sen rakenteista Vanhainkoti Koti- Kuusela uudisrakennushanke Kohteen paloluokka on P1. Rakennus tulee olemaan kaksikerroksinen. Alapohja on maanvarainen ja rakennus perustetaan maanvaraisin perustuksin. Runkojärjestelmä voidaan toteuttaa elementtirakenteisena. Ulkoseinät ovat pääasiassa sisäosiltaan betonielementtejä, julkisivut/ulkoseinärakenteet paikalla muurattuja, julkisivu rapattu. Kaukolämpö ja sähkön syöttö samalla tontilla sijaitseviin Päiväsairaalaan ja Kuuselan laajennukseen tulevat purettavan kiinteistön kellarissa sijaitsevien lämmönjakohuoneen ja sähköpääkeskuksen kautta. Purettavan kiinteistön osalla sijaitsee myös nykyisen Koti- Kuuselan, Kuuselan laajennuksen sekä Päiväsairaalan sprinklerikeskus. Suunnittelun alkuvaiheessa tulee varmistaa lämmön ja sähkön syöttö sekä sprinklerikeskuksen toiminta rakentamisen aikana joko väliaikaisin tai pysyvin järjestelyin. Nykyiselle jätepuristimelle suunnitellaan katos hankkeen yhteydessä. Uudisrakennus tulee arkkitehtonisesti sovittaa muuhun tontilla sijaitsevaan rakennuskantaan. Suunnittelussa tulee huomioida tontilla sijaitsevien kiinteistöjen toiminnan esteetön jatkuminen koko rakentamisen ajan. Postiosoite Käyntiosoite Puh. (014) 26 75000 vaihde Laukaan kunta Laukaantie 14 Faksi (014) 832 185 PL 6 41340 Laukaa www.laukaa.fi 41341 Laukaa Y-tunnus 0176478-2 e-mail: etunimi.sukunimi@laukaa.fi
LAUKAAN KUNTA 7.4.2015 3(8) Tekninen osasto VANHAINKOTI Tilapalvelu KOTI- KUUSELA SUUNNITTELUOHJELMA LIITE 3 4. Suunnittelijoiden valinta ja suunnittelun toteutus Tilaaja kiinnittää suunnittelijoita valitessaan huomiota tarjousten kokonaistaloudellisuuteen ja suunnittelijoiden kapasiteettiin sekä referensseihin vastaavista hankkeista, kts kohta 15. Suunnittelu tulee toteuttaa siten, että rakennuksen rakentaminen ja käyttäminen on turvallista ja terveellistä. Suunnittelussa tulee erityisen laajasti huomioida esteettömyyteen liittyvät seikat mm. tilaratkaisujen, värien, pintojen, valaistuksen sekä varusteiden osalla. 5. Suunnittelun laajuus Suunnittelu käsittää tarjouspyyntöasiakirjojen mukaisen rakennuskohteen suunnittelun. Seuraavat suunnittelualoittain esitetyt tehtävät kuuluvat kuhunkin tarjoukseen: Arkkitehti- ja pääsuunnittelu Arkkitehdin tehtäväluettelo on laadittu käyttäen Arkkitehtisuunnittelun tehtäväluettelo ARK12 (RT 10-11109) :a, sitä täydentäen. Arkkitehtisuunnittelun tehtäväluettelo arkkitehti- ja pääsuunnittelun tarjouspyynnön liitteenä (Liite4). Tehtäväluettelossa rastitettu E=erikseen tilattava tehtävä kuuluu toimeksiantoon ja kokonaishintaan. Pääsuunnittelijan velvollisuudet RakMK A2 mukaiset. Pääsuunnittelun tehtäväluettelo on laadittu käyttäen Pääsuunnittelun tehtäväluettelo PS12 (RT 10-11108):a. Pääsuunnittelijan tehtäväluettelo arkkitehti- ja pääsuunnittelun tarjouspyynnön liitteenä (Liite5). Tehtäväluettelossa rastitettu E=erikseen tilattava tehtävä kuuluu toimeksiantoon ja kokonaishintaan. o Energiaselvitykseen ja energiatodistukseen tarvittavien lähtötietojen toimittaminen LVIA- suunnittelijalle Rakennesuunnittelu: Rakennesuunnittelijan tehtäväluettelo on laadittu käyttäen Rakennesuunnittelun tehtäväluettelo RAK12 (RT 10-11128):a, sitä täydentäen. Rakennesuunnittelun tehtäväluettelo rakennesuunnittelun tarjouspyynnön liitteenä (Liite4). Tehtäväluettelossa rastitettu E=erikseen tilattava tehtävä kuuluu toimeksiantoon ja kokonaishintaan. o rakennesuunnittelija toimittaa pääurakoitsijalle tarvittavat tiedot palokatkosuunnitelman laadintaa varten ja tarkastaa palokatkosuunitelman ennen sen toimittamista rakennusvalvontaviranomaisille o Energiaselvitykseen ja energiatodistukseen tarvittavien lähtötietojen toimittaminen LVIA- suunnittelijalle o Elementtisuunnittelu kuuluu rakennesuunnitteluun. Työ suoritetaan mallintamalla. o Pinnantasaussuunnitelma Postiosoite Käyntiosoite Puh. (014) 26 75000 vaihde Laukaan kunta Laukaantie 14 Faksi (014) 832 185 PL 6 41340 Laukaa www.laukaa.fi 41341 Laukaa Y-tunnus 0176478-2 e-mail: etunimi.sukunimi@laukaa.fi
LAUKAAN KUNTA 7.4.2015 4(8) Tekninen osasto VANHAINKOTI Tilapalvelu KOTI- KUUSELA SUUNNITTELUOHJELMA LIITE 3 TATE (LVIA- ja sähkö) -suunnittelu: Taloteknisten suunnittelijoiden tehtäväluettelo on laadittu käyttäen Taloteknisen suunnittelun tehtäväluettelo TATE12 (RT 10-11129):a, sitä täydentäen. Rakennesuunnittelun tehtäväluettelo rakennesuunnittelun tarjouspyynnön liitteenä (Liite4). Tehtäväluettelossa rastitettu E=erikseen tilattava tehtävä kuuluu toimeksiantoon ja kokonaishintaan. LVIA o LVIA- suunnittelija toimittaa pääurakoitsijalle tarvittavat tiedot palokatkosuunnitelman laadintaa varten ja tarkastaa palokatkosuunnitelman ennen sen toimittamista rakennusvalvontaviranomaisille o laatii energiaselvityksen ja energiatodistuksen ARK- RAK- ja sähkösuunnittelijoiden toimittamien lähtötietojen pohjalta o laatii savunpoistosuunnitelman o laatii automaattisen palosammutusjärjestelmän suunnitelman (sprinklaus) o LVI- ja TJÄ (=Tietojärjestelmä) /RAU- sekä SÄH- ja TJÄ/TEL- tehtävistä tulee laatia erilliset suunnitelmat siten, että ne ovat erikseen arkistoitavissa. S o Kulunvalvonta o Työajanseuranta o Paloilmoitinjärjestelmä o Kameravalvonta o Hoitajakutsu- / päällekarkausjärjestelmä o Energiaselvitykseen ja energiatodistukseen tarvittavien lähtötietojen toimittaminen LVIA- suunnittelijalle Suunnitteluohjelma täydentää tehtäväluetteloita. Suunnitteluohjelman kohdassa 3 mainitut TATE- ratkaisut sisältyvät kunkin suunnittelualan tehtäväluetteloon, arkkitehdin ja rakennesuunnittelijan tehtäväluetteloihin tilaratkaisut. Pinnantasaussuunnitelman tekee rakennesuunnittelija. Kaikkia suunnittelualoja koskevat myös seuraavat ohjeet: Tehtäviin kuuluu lisäksi mahdollisten suunnitteluperusteiden, esim. huoneohjelman, toiminnallisten ja teknisten vaatimusten, teknisten järjestelmien ja viranomaismääräysten, muutoksista johtuva vähäinen lisä- ja muutossuunnittelu, jonka määräksi maksimissaan lasketaan 3 % kulloisenkin suunnitteluvaiheen tuntiarviomäärästä. Suunnittelijoiden palkkiot sisältävät myös takuuajan välitarkastuksen ja varsinaisen takuutarkastuksen aiheuttamat kulut. Rakennuksen pinta-alan laajuusmuutos, joka on pienempi kuin ±10 % tässä suunnitteluohjelmassa ilmoitetun bruttoalan osalta ei vaikuta suunnittelupalkkioon. Hankkeen käynnistyttyä suunnitelmien jakelun, arkistoinnin ja salassapidon suhteen noudatetaan myöhemmin ilmoitettavia ohjeita. Postiosoite Käyntiosoite Puh. (014) 26 75000 vaihde Laukaan kunta Laukaantie 14 Faksi (014) 832 185 PL 6 41340 Laukaa www.laukaa.fi 41341 Laukaa Y-tunnus 0176478-2 e-mail: etunimi.sukunimi@laukaa.fi
LAUKAAN KUNTA 7.4.2015 5(8) Tekninen osasto VANHAINKOTI Tilapalvelu KOTI- KUUSELA SUUNNITTELUOHJELMA LIITE 3 Suunnittelijoiden keskinäisiin palavereihin käytetystä ajasta ei makseta erillistä korvausta, vaan sen lasketaan kuuluvaksi kiinteään palkkioon. Suunnittelijan velvoitteisiin kuuluu huoltokirjatietojen syöttäminen Buildercomin Facilityinfoon. 6. Tulosteet Hankkeen suunnitelmista tuotetaan tilaajan CAD- ohjeen mukaiset dokumentit. Konekieliset ja manuaaliset loppudokumentit sekä huoltokirja luovutetaan tilaajan luovutusohjeen mukaisesti siten, että huoltokirja on valmis loppukatselmuksessa ja muut asiakirjat luovutetaan viimeistään kuukauden kuluessa loppukatselmuksesta. Loppudokumenteille varataan oma maksueränsä. 7. Suunnittelu- ja työmaakokoukset Suunnittelukokouksia pidetään Laukaassa arviolta 7 kpl ja työmaakokouksia työmaalla arviolta 14 kpl. 8. Suunnitteluvaiheet ja aikataulu Suunnittelu jaetaan suunnitteluvaiheisiin, joista tehdään yhteinen suunnittelusopimus. Vaiheet ovat pääpiirteittäin seuraavat: 1. Ehdotussuunnittelu, Yleissuunnittelu (Luonnosvaihe) 2. Rakennuslupatehtävät, Toteutussuunnittelu (Tarjouslaskenta- ja työpiirustusvaihe) 3. Rakentaminen (Rakentamisvaihe) Suunnittelun alustava aikataulu: Luonnosvaihe valmis 30.08.2015 Tarjouslaskenta aineisto ja toteutussuunnitelmat valmiit 11.12.2015 Purkuvaihe 03/2016-04/2016 Rakentamisvaihe 05/2016-06/2017 Tarkempi aikataulu sovitaan ensimmäisessä suunnittelukokouksessa. Suunnittelija on velvollinen reklamoimaan kirjallisesti tilaajaa, mikäli suunnittelijalle luvatut lähtötiedot tilaajalta, käyttäjältä tai muilta suunnittelijaosapuolilta myöhästyvät ja näin vaarantaisivat hankkeen aikataulun. 9. Rakennustyön toteutustapa Hanke toteutetaan jaettuna urakkana, jossa rakennusurakka on pääurakka ja LVIAS- urakoitsijat toimivat alistettuina sivu-urakoitsijoina. 10. Sopimusehdot Suunnittelusopimuksissa noudatetaan Konsulttitoiminnan yleisiä sopimusehtoja KSE 2013 (RT 13-11143) täydennettynä seuraavin muutoksin: Sopijaosapuolista riippumattomista syistä aiheutuneen viivästyksen ja keskeytymisen johdosta ei suoriteta konsultille korvausta. Postiosoite Käyntiosoite Puh. (014) 26 75000 vaihde Laukaan kunta Laukaantie 14 Faksi (014) 832 185 PL 6 41340 Laukaa www.laukaa.fi 41341 Laukaa Y-tunnus 0176478-2 e-mail: etunimi.sukunimi@laukaa.fi
LAUKAAN KUNTA 7.4.2015 6(8) Tekninen osasto VANHAINKOTI Tilapalvelu KOTI- KUUSELA SUUNNITTELUOHJELMA LIITE 3 Hankkeen suunnittelussa noudatetaan seuraavia sopimusasiakirjoja: a) suunnittelusopimus b) tarjouspyyntöasiakirjat c) KSE 2013 d) järjestöjen vahvistamat tehtäväluettelot e) tarjous f) muut asiakirjat sopimuksessa mainitussa järjestyksessä Asiakirjojen keskinäinen pätevyysjärjestys on edellä mainittu. 11. Veloitusperusteet ja maksusuoritukset Kohdassa 4 mainittujen tehtävien suorittaminen korvataan kiinteällä kokonaispalkkiolla erikseen sovittavina työn etenemisen mukaisina maksuerinä huomioiden seuraavat erät: o huoltokirjavelvoitteiden täyttämisestä tehdään oma maksueränsä, joka on 2 % kokonaishinnasta. o viimeinen maksuerä, joka on vähintään 8 % suunnittelun kokonaispalkkiosta, maksetaan vaiheiden 1 ja 2 vastaanottotarkastuksen jälkeen, kun kaikki suunnitelma-asiakirjat ja muut loppudokumentit on luovutettu ja hyväksytty tai työ on muuten todettu suoritetuksi. Mikäli hanke keskeytyy, konsultti on oikeutettu laskuttamaan vain keskeytykseen mennessä kertyneet todelliset kulut. Suunnitteluvälineistön, esim. tietokonejärjestelmien käytöstä ei makseta eri korvausta, vaan se sisältyy kokonaispalkkioon. Muu kuin kohdassa 3 mainittu lisä- ja muutostyösuunnittelu korvataan suunnittelijan kanssa sovittavan henkilöryhmittäisen tuntiveloitushintojen mukaan. Henkilöryhmät ovat SKOL/ SAFA / RAKLI:n rakennusalan suunnittelussa käyttämiä tehtävään ja henkilön pätevyyteen perustuvan ryhmittelyn mukaisia. Suunnittelijan tulee antaa yksilöity tarjous lisä- ja muutossuunnittelusta. Hankkeen suunnittelu- ja työmaakokouksiin sekä vastaanotto- ja jälkitarkastuksiin liittyvät matkakustannukset Laukaaseen kuuluvat kiinteään palkkioon. Hankkeeseen liittyvien Laukaan ulkopuolelle suuntautuneiden työmatkojen, joista on sovittu tilaajan kanssa, kulut ja päiväraha korvataan erikseen kulloinkin voimassa olevan valtion matkustussäännön mukaisesti todellisten matkakustannusten mukaisesti. Tuntiveloituksella korvattavien tehtävien osalta konsultille korvataan enintään kahdeksan (8) työtuntia kultakin matkapäivältä. Lisätöihin liittyvät matkalaskut on esitettävä viipymättä ja viimeistään kahden (2) kuukauden kuluttua matkan päättymisestä. Paikallisesti suoritettavia matkoja (konsultin kotipaikkakunnalla) ei korvata. Postiosoite Käyntiosoite Puh. (014) 26 75000 vaihde Laukaan kunta Laukaantie 14 Faksi (014) 832 185 PL 6 41340 Laukaa www.laukaa.fi 41341 Laukaa Y-tunnus 0176478-2 e-mail: etunimi.sukunimi@laukaa.fi
LAUKAAN KUNTA 7.4.2015 7(8) Tekninen osasto VANHAINKOTI Tilapalvelu KOTI- KUUSELA SUUNNITTELUOHJELMA LIITE 3 Suunnittelijan laatimien piirustusten ja asiakirjojen tavanomaisesta kopioinnista ja kopioiden lähettämisestä aiheutuneet kulut korvataan (ei korvata kuitenkaan suunnittelijan tekemiä kopiolaitoksen kopiointitilauksia eikä niiden tiedostojen tekemistä). Kopiointityöt teetetään Grano Oy:llä tilaajan laskuun. Normaalien toimistokopioiden ja kopiolaitoksesta suunnittelijan omaan käyttöön otettujen kopioiden kustannukset kuuluvat suunnittelupalkkioon. Erikoiskopioinnin, tietokonetulosteisen kopioinnin, suurennus-, pienennys- ja konekirjoitustyön sekä pikalähetyksen käyttämisestä aiheutuvat kulut korvataan vain, jos siitä on etukäteen erikseen sovittu. Kohteeseen perustetaan projektipankki. Projektipankin käyttäminen samoin kuin vaihtoehtoinen perinteinen suunnitelmien säilytys tai jakelutapa kuuluu annettuun suunnittelupalkkioon. 12. Suunnittelun suoritus Suunnittelun aikana laaditaan kohteen riskianalyysi tilaajan laadunvarmistusasiakirjaa varten. Suunnittelu toteutetaan tietomallina. Tietomallissa tulee olla esitettynä rakennuksen tilat, runkorakenteet, LVISA -järjestelmien reitti- ja tilavaraukset sekä rakennusosien ja LVIS - järjestelmien perusasennusten (mm. johtotiet, valaisimet, lvi-rungot varusteineen, haaroitukset ja päätelaitteet) sijoitukset. Tietomallien avulla tulee pystyä selvittämään rakenne ja LVIS - järjestelmien sijoittumiset toisiinsa nähden ja tekemään ns. törmäystarkastelu. Suunnittelijoiden välinen tiedonsiirto ja risteilytarkastelu tehdään IFC / BIM-formaatissa, suunnitelmien yhteensovittamisen suorittaa pääsuunnittelija. Arkkitehti toimii tietomallikoordinaattorina. Tietomallia hyödynnetään mahdollisimman varhaisessa vaiheessa havainnollistamaan hanketta käyttäjille ja tuleville asukkaille. Tietomalli luovutetaan pääurakoitsijan käyttöön muiden suunnitelmien tueksi viimeistään rakennuksen sisäpuolisten LVIA- asennusten käynnistyttyä. Ennen hankkeen vastaanottoa laaditaan tietomallintamiseen liittyvä toteumamalli. Hankkeen myötä syntyneet suunnitelmat ovat tilaajan omaisuutta ja se voi käyttää niitä ilman eri korvausta jatkossa mahdollisesti tehtävien muutossuunnitelmien pohjana. Kohteen suunnittelussa käytetään RT- kortiston Yleiset tietomallivaatimukset 2012 mukaisesta ohjesarjasta seuraavia osia soveltaen: Osa 1 Yleinen osuus Osa 3 Arkkitehtisuunnittelu Osa 4 Talotekninen suunnittelu Osa 5 Rakennesuunnittelu Osa 6 Laadunvarmistus Osa 8 Mallien käyttö havainnollistamisessa (ARK) Osa 11 Tietomallipohjaisen projektin johtaminen Osa 13 Tietomallin hyödyntäminen rakentamisessa 13. Tarjous Postiosoite Käyntiosoite Puh. (014) 26 75000 vaihde Laukaan kunta Laukaantie 14 Faksi (014) 832 185 PL 6 41340 Laukaa www.laukaa.fi 41341 Laukaa Y-tunnus 0176478-2 e-mail: etunimi.sukunimi@laukaa.fi
LAUKAAN KUNTA 7.4.2015 8(8) Tekninen osasto VANHAINKOTI Tilapalvelu KOTI- KUUSELA SUUNNITTELUOHJELMA LIITE 3 Tarjous annetaan tarjouspyyntökirjeen liitteenä olevalla tarjouslomakkeella. Palkkio on kiinteä kokonaishinta. Tarjoukseen tulee liittää selvitys työn vetäjästä/päätoteuttajasta ja muista työhön osallistuvista henkilöistä (projektiorganisaatio), heidän koulutuksestaan ja työkokemuksestaan, referensseistä sekä arvio työpanoksestaan tähän projektiin. Työmääräarvio on annettava henkilöittäin ja jakaantuen suunnitteluvaiheittain, kts kohta 8. Lisäksi on tarjoukseen liitettävä kaikki muut arviointiin tarvittavat tiedot. Mikäli jokin tieto puuttuu, niin pisteitä kyseisestä asiasta ei anneta. Yrityksen nimeämiä suunnittelijoita ei työn kuluessa saa vaihtaa ilman tilaajan kirjallista suostumusta ja vuosilomien aikana kohteen tunteva henkilö on oltava tavoitettavissa. Tarjous (tarjous ja liitteet) tulee olla suljetussa kirjekuoressa, jonka vasemmassa alakulmassa on merkintä Tarjous, arkkitehti-, rakenne-, LVIA- tai sähkösuunnittelu sen mukaan mistä suunnittelualasta on kyse. Tarjoushinta tulee olla erillisessä suljetussa kuoressa tarjouskirjeen sisällä. Tarjouksen tulee olla voimassa kolme kuukautta tarjousajan päättymisen jälkeen. 14 Tarjousten avaus Määräaikaan mennessä saapuneet tarjoukset avataan tilaajan edustajien toimesta avaustilaisuudessa joka ei ole julkinen. 15. Lisätiedot Mikäli tarjousajan kuluessa ilmenee sellaisia oleellisia asioita tai ristiriitaa, jotka saattavat vaikuttaa tarjoukseen, tulee tarjoajan siitä ilmoittaa tarjouspyynnön mukaisesti. Tilaaja vastaa esitettyihin kysymyksiin kaikille tarjouskilpailuun osallistuville ennen tarjousajan päättymistä tarjouspyynnön mukaisesti. Laukaassa huhtikuun 7. päivänä 2015 Laukaan kunta Tilapalvelu Pekka Mikkonen Rakennuttaja Postiosoite Käyntiosoite Puh. (014) 26 75000 vaihde Laukaan kunta Laukaantie 14 Faksi (014) 832 185 PL 6 41340 Laukaa www.laukaa.fi 41341 Laukaa Y-tunnus 0176478-2 e-mail: etunimi.sukunimi@laukaa.fi
ST 41.04 ARKKITEHTISUUNNITTELUN TEHTÄVÄLUETTELO ARK12 RT 10-11109 LVI 03-10520 SIT 13-610094 KH X4-00516 OHJEET toukokuu 2013 1 (20) korvaa RT 10-10576 LVI 03-10240 KH X4-00203 ARK12 TEHTÄVÄLUETTELON TARKOITUS JA KÄYTTÖ Tämä tehtäväluettelo on tarkoitettu talonrakennusta koskevan arkkitehtisuunnittelun tehtävien sisällön ja laajuuden määrittelyyn. Luettelo mahdollistaa hankekohtaisen arkkitehtisuunnittelun tehtävien suorittajien valinnan. Luettelo on tarkoitettu käytettäväksi kaikenlaisissa kohteissa kaikkien hankinta- ja palkkiomuotojen kanssa. Tehtäväluetteloa käytetään suunnittelijan tehtävälaajuuden määrittelyssä, suunnittelukokonaisuuden hallinnassa sekä osana suunnittelun laadunvarmistusta. Tehtäväluettelo liitetään suunnittelusopimukseen. TEHTÄVÄLUETTELON SISÄLTÖ Tehtäväluettelo sisältää tavanomaisen talorakennushankkeen arkkitehtisuunnittelun tehtävät ja niiden tulokset. Tarvittavat tehtävät ja niiden suorittajat määritellään hankekohtaisesti. Tehtävät on luokiteltu suunnittelun hankinnan kannalta luonteviin kokonaisuuksiin, joita voidaan tarvittaessa täydentää asiantuntijatehtäväluetteloissa määritellyillä tehtävillä. Tehtävärajaus muuhun rakennussuunnitteluun perustuu vastaaviin tehtäväluetteloihin GEO12, RAK12, SIS12 ja TATE12, ellei suunnittelusopimuksessa ole toisin sovittu. HANKKEEN TEHTÄVÄKOKONAISUUDET Tarveselvityksessä perustellaan tilahankinnan tarpeellisuus tai olemassa olevan tilan muutostarve, kuvataan alustavasti tarvittavat tilat ja niille asetettavat vaatimukset, tutkitaan vaihtoehtoiset käyttömahdollisuudet sekä arvioidaan eri ratkaisujen edullisuus. > Hankepäätös Hankesuunnittelussa asetetaan rakennushankkeelle täsmälliset laajuutta toimivuutta, laatua, kustannuksia, ajoitusta ja ylläpitoa koskevat tavoitteet. Hankesuunnittelun tuloksena syntyy hankesuunnitelma, joka muodostuu projektiohjelmasta ja hankeohjelmasta. Valmisteluun kuuluu tarvittavien selvitysten teettäminen ja toteutusmuodon alustava määrittäminen. > Investointipäätös Suunnittelun valmistelussa organisoidaan suunnittelu, pidetään mahdolliset suunnittelukilpailut, käydään tarvittavat neuvottelut, valitaan suunnittelijat ja tehdään suunnittelusopimukset. > Suunnittelupäätös (Suunnittelun käynnistäminen) Ehdotussuunnittelussa laaditaan vaihtoehtoiset suunnitteluratkaisut asetettujen tavoitteiden täyttämiseksi. > Valittu ehdotussuunnitelma Yleissuunnittelussa ehdotussuunnitelma kehitetään toteutuskelpoiseksi yleissuunnitelmaksi. Yleissuunnitelma kohdistuu sekä rakennuksen kiinteään perusosaan että muuntuvien tila-alueiden suunnitteluun. Yleissuunnitelma voi sisältää erilaisia vaihtoehtoja tilaratkaisuiksi. > Hyväksytty yleissuunnitelma ja pääpiirustukset Konsulttisopimukseen liitettävästä tehtäväluettelosta poistetaan kohdat, jotka eivät sovellu tai sisälly toimeksiantoon, esim. yliviivaamalla. Erikseen tilattavat tehtävät (E) on sovittava aina erikseen. SUUNNITTELIJAN JA TILAAJAN TYÖNJAKO Suunnittelija huolehtii suunnittelemiensa ratkaisujen oikeellisuudesta niiden kestävyyden, toiminnallisuuden ja toteutettavuuden suhteen. Suunnittelun tilaaja huolehtii lähtötietojen hankkimisesta, suunnitteluryhmän kokoamisesta, muiden suunnittelualojen suunnitelmien hankkimisesta sekä suunnittelutyöstä, joka on rajattu toimeksiannon ulkopuolelle. Tehtäväluetteloissa käytettyjen merkkien selitykset: K = korjaushankkeeseen sisältyvä tehtävä T = tilaajalle kuuluva tehtävä/päätös E = erikseen tilattava tehtävä voidaan tarvittaessa korvata kokouspöytäkirjamerkinnällä tai muulla kirjauksella. Rakennuslupatehtävissä selvitetään hankkeen edellyttämät lupamenettelyt, varmistetaan suunnittelijoiden kelpoisuus ja pääpiirustusten hyväksyttävyys sekä laaditaan lupahakemus tarvittavine asiakirjoineen. > Rakennuslupa Toteutussuunnittelussa yleissuunnitelma kehitetään rakentamisen ja hankinnan edellyttämiksi mitoitetuiksi suunnitelmiksi ja tuotemäärittelyiksi. Toteutussuunnitteluun sisältyy tuote- ja järjestelmäosasuunnittelu. > Hyväksytyt toteutussuunnitelmat Rakentamisen valmistelussa organisoidaan rakentaminen, kilpailutetaan rakentamistehtävät, käydään sopimusneuvottelut ja tehdään urakka- ja hankintasopimukset. > Rakentamispäätös Rakentamisessa varmistetaan sopimuksenmukainen toteutus, tavoitteet täyttävä lopputulos sekä tarvittavat käyttö- ja ylläpitovalmiudet. Rakennuksen valmistuminen todetaan vastaanotossa. > Vastaanottopäätös Käyttöönotossa varmistetaan järjestelmien toiminta ja annetaan käytön opastus. > Rakennuksen käyttöön ottaminen Takuuaikana seurataan rakennuksen toimivuutta, tehdään takuuajan säädöt, pidetään tarvittavat tarkastukset ja korjataan mahdolliset puutteet. PL/1/toukokuu 2013/Vla/Rakennustieto Oy Asunto-, toimitila- ja rakennuttajaliitto RAKLI ry ja Rakennustietosäätiö RTS 2013
RT 10-11109 LVI 03-10520 SIT 13-610094 KH X4-00516 ohjeet 6 C SUUNNITTELUN VALMISTELU Suunnittelun valmistelussa organisoidaan suunnittelu, pidetään mahdolliset suunnittelukilpailut, käydään tarvittavat neuvottelut, valitaan suunnittelijat ja tehdään suunnittelusopimukset Suunnittelun valmisteluvaiheessa määritellään rakennuksesta mahdolliset kiinteät ja muuttuvat tilaosat, arvioidaan suunnitteluprosessin ja suunnittelun ajoituksen vaikutuksia suunnitteluun sekä sovitaan suunnittelutiedon hallinnasta. Suunnitteluhankkeen tavoitteiden tarkistamisten ja täsmennysten jälkeen tehdään päätös suunnittelun käynnistämisestä. Vaiheen tuloksena syntyy suunnittelupäätös (suunnittelun käynnistäminen). Tunnus Valinta Tehtävät Tulos C 1 C 2 C 3 C 4 C 4.1 C 4.2 C 4.3 C 4.4 Edellytysten toteaminen Hankesuunnitelma laadittu ja hyväksytty Investointipäätös tehty Valmistelu Selvitetään yhdessä tilaajan kanssa lähtötiedot Selvitetään yhdessä tilaajan kanssa suunnittelutehtävän vaativuus Selvitetään arkkitehtisuunnitteluryhmän kelpoisuus Selvitetään arkkitehtisuunnittelun vastuurajat Selvitetään suunnitteluresurssien riittävyys Sovitaan tietomallintamisen käyttö ja laajuus Sovitaan suunnittelutehtävästä lähtötiedoista Riskianalyysi Lista suunnittelijoista Lista suunnittelijoiden vastuurajoista K Selvitetään korjausrakentamisen erityistavoitteet K Selvitetään korjausrakentamisesta arkkitehtisuunnitteluun aiheutuvia erityistavoitteita Laaditaan tarjous suunnittelutehtävästä Neuvotellaan ja solmitaan suunnittelusopimus Käynnistäminen Tarkistetaan, että suunnittelulle asetetut tavoitteet ovat hankkeen tavoitteiden mukaisia Tarkistetaan, että suunnittelun aikataulut mahdollistavat riittävän suunnitteluun panostamisen Määritellään muutos- ja lisäsuunnittelun vastuut ja kustannusvaikutukset Suoritus Suunnitteluprosessi Sovitaan suunnitteluryhmän järjestäytyminen Sovitaan suunnittelun laadunvarmistus (laatusuunnitelma) Laaditaan arkkitehdin osuus suunnitteluaikatauluun (suunnittelukokoukset) Sovitaan hankekohtaisista erityistehtävistä Suunnittelutehtävien määritteleminen Laaditaan projektin laatusuunnitelma Sovitaan käyttäjäsuunnittelun menettelyt Sovitaan toteutusmuodosta johtuvat menettelyt Sovitaan erityissuunnittelun vaikutukset ja menettelyt Suunnittelutiedon hallinnan määrittäminen Laaditaan arkkitehdin osuus hankkeen ICT-ohjeeseen Sovitaan viestinnästä ja viranomaisyhteistyöstä Tehdään sovitut osat viranomaisyhteistyöstä Sovitaan yhteistyöstä muiden suunnittelijoiden kanssa Suunnittelun käynnistäminen Tarkistetaan ja täsmennetään hankkeen tavoitteet Kirjataan yhteistyötapa pääsuunnittelijan ja erityissuunnittelijoiden kanssa Selvitetään viranomaistavoitteet ja niiden vaikutus hankkeen tavoitteisiin ja suunnittelutehtävään Kirjataan rakennusalueelle, rakennukselle ja tiloille asetetut vaatimukset sekä tarkistetaan ehdotettujen erityisalojen suunnitteluratkaisujen soveltuvuus asetettuihin tavoitteisiin Suunnittelutarjous Suunnittelusopimus Työnjakolista Merkinnät Kokousmuistiot, merkinnät PL/1/toukokuu 2013/Vla/Rakennustieto Oy Asunto-, toimitila- ja rakennuttajaliitto RAKLI ry ja Rakennustietosäätiö RTS 2013
RT 10-11109 LVI 03-10520 SIT 13-610094 KH X4-00516 ohjeet 7 C 5 Tulos Tarkistetaan hankkeen elinkaari- ja kustannustavoitteet sekä näiden vaikutus suunnitteluehdotukseen Kirjaus K Käynnistetään yhteistyö museoviranomaisten kanssa Laaditaan lista ja aikataulu puuttuvista lähtötiedoista Nimetään sisäiset ja ulkopuoliset asiantuntijat Sovitaan hankekohtaisista erityistehtävistä Tehdään sovitut osat käyttäjien kuulemisesta Suorituksen sopimuksenmukaisuuden toteaminen Hankitaan suunnittelun valmisteluvaiheelle kirjallinen hyväksyntä Suunnittelupäätös Lista ja aikataulu Asiantuntijalista Työnjakolista PL/1/toukokuu 2013/Vla/Rakennustieto Oy Asunto-, toimitila- ja rakennuttajaliitto RAKLI ry ja Rakennustietosäätiö RTS 2013
RT 10-11109 LVI 03-10520 SIT 13-610094 KH X4-00516 ohjeet 8 D EHDOTUSSUUNNITTELU Ehdotussuunnittelussa laaditaan vaihtoehtoiset suunnitteluratkaisut asetettujen tavoitteiden täyttämiseksi. Ehdotussuunnittelu voi olla vaiheesta riippumatonta. Ehdotussuunnitteluvaiheessa täsmennetään käyttäjän, tilaajan ja ympäristön suunnittelulle asettamat tavoitteet sovittuun laatutasoon. Arkkitehti pyrkii uusia ratkaisuja etsien esittämään vaihtoehtoisia ratkaisuja, joista valitaan kaikkien suunnittelijoiden läpikäymä ehdotus tilaajan hyväksyttäväksi ja yleissuunnittelun pohjaksi. Ehdotussuunnittelun ja yleissuunnittelun lopputuloksena syntyy rakennuksen kokonaisratkaisu. Vaiheen tuloksena syntyy ehdotuksen valintapäätös ja suunnitteluratkaisu jatkosuunnittelun pohjaksi (valittu ehdotussuunnitelma). Tunnus Valinta Tehtävät Tulos D 1 D 2 D 3 D 4 D 4.1 D 4.2 D 4.3 D 4.4 D 4.5 D 4.6 D 5 Tulos Edellytysten toteaminen Hankesuunnitelma tai vastaava kuvaus hankkeen vaatimuksista laadittu Suunnittelupäätös ja sopimukset laadittu Suunnitelun yhteistyömenettelyt sovittu Suunnittelutavoitteet sovittu Valmistelu Valmistellaan CAD- ja tietomallinnusohjetta Selvitetään käyttö- ja paloturvallisuusvaihtoehtoja Käynnistäminen Ks. kohtien C3 C4 tehtävät Osallistutaan CAD- ja tietomallinnusohjeen laatimiseen Sovitaan tietomallintamisen laajuudesta ja laadusta (tietomallinnusohje) Suoritus Suunnittelu- ja käyttäjäkokoukset, katselmukset ja viestintä Osallistutaan suunnittelun aloitustilaisuuteen Tehdään arkkitehdin osuus suunnittelu- ja tiedonvaihtoaikatauluista Sovitaan suunnittelun huolehtimis- ja vastuurajoista Osallistutaan suunnittelukatselmuksiin Laaditaan suunnittelun tilanneraportit Seurataan suunnittelutavoitteiden toteutumista Ohjataan ehdotussuunnittelua Alueenkäyttöehdotuksien laatiminen Hahmotellaan eri tontinkäyttövaihtoehtoja Toiminnallisten ratkaisuehdotuksien laatiminen Laaditaan ehdotukset rakennuksen jakautumisesta kerroksiin, osastoihin ja alueisiin Laaditaan ehdotukset tilaohjelmaan kuuluvista tiloista Laaditaan ehdotukset tilaohjelmaan kuulumattomattomista tiloista ja tekniikan tilavarauksista Ehdotuksien laatiminen rakennuksen toiminnallisesta ja arkkitehtonisesta muodosta Laaditaan ehdotukset rakennuksen julkisivuista ja niiden materiaaleista Laaditaan ehdotukset rakennuksen kerroksista ja niiden tilavarauksista leikkauspiirustuksin Sovitetaan suunnitelmat yhteen erityissuunnitelmien kanssa Aikataulu, merkinnät piirustuksiin, merkinnät piirustuksiin Tilanneraportit Asemapiirustukset Pohjapiirustukset Pohjapiirustukset Pohjapiirustukset o E Tehdään tietomallintaminen sovittuun tasoon Tietomalli Laaditaan suunnitelmat toistuvien tilojen tyyppiratkaisuista Ehdotuksen tavoitteenmukaisuuden osoittaminen ja selostusten laatiminen Selostetaan tavoitteissa pysyminen Laaditaan rakennustapaselostus Tehdään arkkitehdin osuus kohteen laajuus-, tehokkuus- ja kustannustarkastelusta Korjattavan rakennuksen vaihtoehtoiset tilaratkaisut ja tekniset ratkaisut Julkisivupiirustukset materiaalimerkintöineen Leikkauspiirustukset Yhteensovituspalaverit Tyyppiratkaisupiirustukset Selostus Rakennustapaselostus o K/E Laaditaan tilapäisjärjestelysuunnitelmat Väistösuunnitelmat o K/E Laaditaan purkamisen yleissuunnitelmat Purkusuunnitelmat Valitaan ehdotus jatkosuunnittelun pohjaksi Suorituksen sopimuksenmukaisuuden toteaminen Hankitaan ehdotussuunnitelmille kirjallinen hyväksyntä Esitys ehdotuksesta yleissuunnittelun pohjaksi PL/1/toukokuu 2013/Vla/Rakennustieto Oy Asunto-, toimitila- ja rakennuttajaliitto RAKLI ry ja Rakennustietosäätiö RTS 2013
RT 10-11109 LVI 03-10520 SIT 13-610094 KH X4-00516 ohjeet 9 E YLEISSUUNNITTELU Yleissuunnittelussa ehdotussuunnitelma kehitetään toteutuskelpoiseksi yleissuunnitelmaksi. Yleissuunnitelma kohdistuu sekä rakennuksen kiinteään perusosaan että muuntuvien tila-alueiden suunnitteluun. Yleissuunnitelma voi sisältää erilaisia vaihtoehtoja tilaratkaisuiksi. Yleissuunnittelussa valittu ehdotussuunnitelma kehitetään toteutuskelpoiseksi yleissuunnitelmaksi. Tarvittaessa sovitaan hankintastrategia. Yleissuunnitelma kohdistuu sekä rakennuksen kiinteään perusosaan että muuntuvien tila-alueiden suunnitteluun. Yleissuunnitteluvaiheessa valittu ja hyväksytty ratkaisuehdotus kehitetään toteutuskelpoiseksi suunnitelmaksi siinä laajuudessa ja tarkkuudessa, että laatutaso voidaan määrittää toteutuskustannusten edellyttämällä tarkkuudella. Yleissuunnittelussa pyritään jakamaan hanke muuntuviin tiloihin ja kiinteisiin tiloihin siten, että perusrakennuksen tilajakoa voidaan muuttaa vielä toteutussuunnitteluvaiheessa. Yleissuunnitelmat muodostavat pohjan rakennuslupa-asiakirjoille. Vaiheen tuloksena syntyy hyväksytty yleissuunnitelma ja pääpiirustukset. Tunnus Valinta Tehtävät Tulos E 1 Edellytysten toteaminen Suunnittelu- ja käyttäjäkokouksista sovittu Ehdotussuunnitelma olemassa tai tekeillä Pääsuunnittelija valittu Suunnittelupäätös valitun ehdotuksen jatkosuunnittelusta olemassa tai tekeillä Suunnitelun yhteistyömenettelyt sovittu Tiedonvaihtoaikataulu laadittu Aikataulumerkinnät E 2 Valmistelu E 3 E 4 E 4.1 E 4.2 E 4.3 Käynnistäminen Ks. kohtien C3 C4 tehtävät Suoritus Hankkeen lähtötietojen ja tavoitteiden ja hankekohtaisten tavoitteiden tarkistaminen Täsmennetään hankkeen laadulliset tavoitteet (arkkitehdin osuus) Täsmennetään hankkeen laajennus- ja muuntojoustotavoitteet (arkkitehdin osuus) Täsmennetään hankkeen elinkaari- ja käyttöikätavoitteet (arkkitehdin osuus) Täsmennetään yleissuunnitteluvaiheen hankintojen edellyttämän suunnittelun tarve (arkkitehdin osuus) Aluesuunnittelu Analysoidaan kaupunkikuvalliset ja muut ympäristövaikutukset Sijoitetaan vaatimusten mukaiset toiminnot alueelle Suunnitellaan alueen käyttö Suunnitellaan alueen liikenneratkaisut (arkkitehdin osuus, yhteistyössä ao. erityissuunnittelijan kanssa) Suunnitellaan aluetyypit ja alueen rakenteet periaatetasolla (arkkitehdin osuus, yhteistyössä ao. erityissuunnittelijan kanssa) Suunnitellaan alueen talovarustelu ja tekninen varustelu periaatetasolla (arkkitehdin osuus, yhteistyössä ao. erityissuunnittelijan kanssa) Suunnitellaan alueen kalusteiden sijoittuminen Suunnitellaan alueen istutusten sijoittuminen (arkkitehdin osuus, yhteistyössä ao. erityissuunnittelijan kanssa) Tilasuunnittelu Huomioidaan kaupunkikuvalliset ja muut ympäristövaikutukset tilojen suunnitteluun Suunnitellaan kokonaishahmo ja -ratkaisu Suunnitellaan toimintojen sijoittaminen rakennukseen Huomioidaan järjestelmien vaikutukset kokonaisuuteen Suunnitellaan tilaohjelmaan kuuluvat tilat Suunnitellaan tilaohjelmaan kuulumattomat tilat Suunnitellaan rakennuksen jakautuminen kerroksiin, osastoihin ja alueisiin Huomio- ja täydennysmerkinnät Selostus, merkinnät piirustuksiin Selostus, merkinnät piirustuksiin Selostus Selostus, merkinnät asemapiirustukseen Selostus, merkinnät asemapiirustukseen Selostus, merkinnät asemapiirustukseen Selostus, merkinnät asemapiirustukseen Selostus, merkinnät asemapiirustukseen Selostus, merkinnät asemapiirustukseen Selostus, merkinnät asemapiirustukseen Selostus, merkinnät asemapiirustukseen Selostus, Tietomalli tai piirustus Tietomalli tai piirustus yhteensovittamiskokouksesta Tietomalli tai piirustus Tietomalli tai piirustus PL/1/toukokuu 2013/Vla/Rakennustieto Oy Asunto-, toimitila- ja rakennuttajaliitto RAKLI ry ja Rakennustietosäätiö RTS 2013
RT 10-11109 LVI 03-10520 SIT 13-610094 KH X4-00516 ohjeet 10 E 4.4 E 4.5 E 4.5.1 E 4.5.2 E 4.5.3 E 4.6 E 4.6.1 Rakennuksen kiinteiden ja muuntuvien osien määrittely Määritetään kiinteät ja muuntuvat tilaosat Määritetään kiinteiden ja muuntuvien tilaosien rajaukset (talo-osat) Talo-osat Perustus- ja runkoratkaisujen suunnittelu Suunnitellaan perustusratkaisut yhdessä rakennesuunnittelijan kanssa Huolehditaan, että järjestelmien tarvitsemat reitit runkorakenteisiin on varattuna ja yhteensopivat kokonaisratkaisun kanssa (arkkitehdin osuus, yhteistyössä ao. erityissuunnittelijoiden kanssa) Laaditaan rakenteelliset tyyppiratkaisut Suunnitellaan rakennuksen runkoratkaisu (yhteistyössä rakennesuunnittelijan kanssa) Julkisivujen suunnittelu Suunnitellaan rakennuksen julkisivut ja tekniset ratkaisut (yhteistyössä ao. erityissuunnittelijoiden kanssa) Suunnitellaan järjestelmien tarvitsemat reitit ja varaukset julkisivuun Varmistetaan yhteensopivuus kokonaisratkaisun kanssa (yhteistyössä ao. erityissuunnittelijoiden kanssa) Määritetään julkisivun huollon periaateratkaisut Varmistetaan, että toteutus ja hoito ovat turvallisesti suoritettavissa. Suunnitellaan julkisivutyypit, julkisivun rakenteet ja pinnat (arkkitehdin osuus, yhteistyössä ao. erityissuunnittelijoiden kanssa) Suunnitellaan julkisivun talovarustelu ja tekninen varustelu (arkkitehdin osuus, yhteistyössä TATE- ja rakennesuunnittelijan) Vesikattojen suunnitteleminen Suunnitellaan rakennuksen vesikatto ja vesikaton tekniset ratkaisut (yhteistyössä ao. erityissuunnittelijoiden kanssa) Suunnitellaan järjestelmien tarvitsemat reitit ja varaukset vesikattoon Varmistetaan yhteensopivuus kokonaisratkaisun kanssa (yhteistyössä pääsuunnittelijan kanssa) Suunnitellaan vesikaton huollon periaateratkaisut (arkkitehdin osuus, yhteistyössä TATE- ja rakennesuunnittelijan kanssa) Varmistetaan, että toteutus ja hoito ovat turvallisesti suoritettavissa (arkkitehdin osuus, yhteistyössä TATE- ja rakennesuunnittelijan kanssa) Suunnitellaan vesikattotyypit, vesikaton rakenteet ja pinnat (arkkitehdin osuus, yhteistyössä rakennesuunnittelijan kanssa) Suunnitellaan vesikaton talovarustelu ja tekninen varustelu (arkkitehdin osuus, yhteistyössä TATE-suunnittelijan) Yhteensovitetaan suunnitelmat erityissuunnittelijoiden kanssa ja osoitetaan pääsuunnittelijalle, että suunnitelmat on arkkitehtisuunnittelun osalta yhteensovitettu Tilaosien suunnittelu Kiinteistön tilat: Kiinteän tilaosan suunnittelu (runkorakenteet ja kiinteäksi suunnitellut tilat) Määritetään kiinteän tilaosan käyttötarkoitukset ja muuntojoustotavoitteet Varmistetaan, että järjestelmien tarvitsemat reitit ja varaukset kiinteässä tilaosassa on suunniteltu ja yhteensopivat kokonaisratkaisun kanssa Suunnitellaan rakennuksen kiinteän tilaosan tilat ja näiden tekniset ratkaisut yhdessä erityissuunnittelijoiden kanssa Suunnitellaan tilaosien huoltotarpeet periaateratkaisuina ja varmistetaan, että toteutus ja hoito ovat turvallisesti suoritettavissa. Määritetään ja suunnitellaan kiinteän tilaosan perustaso Suunnitellaan kiinteän tilaosan rakenteet ja rakennetyypit Suunnitellaan kiinteän tilaosan talovarustelu ja tekninen varustelu Suunnitellaan kiinteän tilaosan pinnat Suunnitellaan kiinteän tilaosan tilavarustelu yhteensovittamiskokouksesta Tyyppipiirustukset Julkisivupiirustukset, muistio yhteensovittamiskokouksesta yhteensovittamiskokouksesta Piirustusmerkintä yhteensovittamiskokouksesta Suunnittelukokousmerkintä Piirustusmerkinnät Varusteluettelot, piirustusmerkinnät Vesikattopiirustukset Vesikattopiirustukset yhteensovittamiskokouksesta Selostus, merkinnät asemapiirustukseen Selostus, merkinnät asemapiirustukseen Tyyppiratkaisupiirustukset Varusteluettelot, piirustusmerkinnät yhteensovittamiskokouksesta Suunnittelukokous Alustavat varusteluettelot, piirustusmerkinnät Alustavat varusteluettelot, piirustusmerkinnät PL/1/toukokuu 2013/Vla/Rakennustieto Oy Asunto-, toimitila- ja rakennuttajaliitto RAKLI ry ja Rakennustietosäätiö RTS 2013
RT 10-11109 LVI 03-10520 SIT 13-610094 KH X4-00516 ohjeet 11 E 4.6.2 E 4.7 E 4.8 E 4.9 E 4.10 E 4.11 E 5 Tulos E 6 E 7 o Toiminnan tilat: Muuntuvan tilaosan suunnittelu (kevyet rakenteet ja muuntuviksi suunnitellut tilat) Määritetään muuntuvan tilaosan käyttötarkoitukset ja muuntojoustotavoitteet Varmistetaan, että järjestelmien tarvitsemat reitit ja varaukset muuntuvassa tilaosassa on suunniteltu ja yhteensopivat kokonaisratkaisun kanssa Suunnitellaan rakennuksen muuntuvan tilaosan tilat ja näiden tekniset ratkaisut yhdessä erityissuunnittelijoiden kanssa Määritetään ja suunnitellaan muuntuvan tilaosan perustaso Suunnitellaan muuntuvan tilaosan rakenteet ja tyyppiratkaisut (yhteistyössä ao. erityissuunnittelijoiden kanssa) Suunnitellaan muuntuvan tilaosan talovarustelu ja tekninen varustelu Suunnitellaan muuntuvan tilaosan pinnat Suunnitellaan muuntuvan tilaosan tilavarustelu Suunnitellaan järjestelmien sijoittaminen tiloihin (yhteistyössä ao. erityissuunnittelijoiden kanssa) Esitetään yleisratkaisuun vaikuttava tai toistuva yksikkö toteutussuunnittelutarkkuudella Turvasuunnittelu Suunnitellaan rakenteiden paloluokat ja suojaustavat yhdessä erityissuunnittelijoiden kanssa Suunnitellaan tilojen paloluokat, poistumistiet ja suojaustavat yhdessä erityissuunnittelijoiden kanssa Yleissuunnitelman laskelmien tekeminen Tehdään pinta-ala- ja tilavuuslaskelmat Tehdään huoneisto- ja hyötyalalaskelmat Tehdään muut sovitut laskelmat Muu yleissuunnittelu Arvioidaan suunnitelman kokonaisuuden elinkaari- ja ympäristövaikutukset Yleissuunnitelman dokumentointi Tehdään tarvittavat lisäykset ja muutokset rakennustapaselostukseen Laaditaan yleissuunnitelma-aineisto sovitussa muodossa Kootaan ja laaditaan yleissuunnitelman täydennykseksi sovitut toteutussuunnitelmat Hankintoihin liittyvät tehtävät (tuoteosasuunnitteluun osallistuminen) Piirustusmerkinnät, muistiot yhteensovittamiskokouksesta yhteensovittamiskokouksesta Tyyppipiirustukset Alustavat varusteluettelot, piirustusmerkinnät Alustavat varusteluettelot, piirustusmerkinnät Piirustusmerkinnät Piirustusmerkinnät o Sovitaan tuoteosasuunnitteluun osallistumisen laajuus o Osallistutaan sovitulla tavalla tuoteosasuunnitteluun o Määritellään suunnitelmien rajapinnat Rakennustapaselostuksen rajaliite o Dokumentoidaan tuoteosasuunnittelun alueet o K K K K Arvioidaan vastaavien tuotteiden tavoitteenmukaisuus Suorituksen sopimuksenmukaisuuden osoittaminen Hankitaan yleissuunnitelmalle kirjallinen hyväksyntä Hyväksytty yleissuunnitelma ja pääpiirustukset Korjausrakentamisen tehtävät Inventoidaan vanhat tilat Osallistutaan kuntokartoituksiin Selvitetään kuntokartoitusten vaikutukset suunnitelmiin Laaditaan korjattavan rakennuksen tilaratkaisut ja tekniset ratkaisut, arkkitehdin osuus o K/E Laaditaan tilapäisjärjestelysuunnitelmat Toimintojen väistö- ja tilapäissuunnitelmat K Laaditaan purkamisen yleissuunnitelmat (arkkitehdin osuus, yhteistyö TATE- ja rakennesuunnittelu) Erikseen tilattavat tehtävät o E Osallistutaan elinkaariselvityksiin ja ratkaisujen esittämiseen o E Tuotetaan kustannusten laskentaan ja hankintaan liittyvä lisätehtäväksi määritelty materiaali o E Laaditaan vaihtoehtoiset yleissuunnitelmat eri hankintapaketteja varten o E Hankekohtaistesti määritellyt lisätehtävät Purkusuunnitelmat PL/1/toukokuu 2013/Vla/Rakennustieto Oy Asunto-, toimitila- ja rakennuttajaliitto RAKLI ry ja Rakennustietosäätiö RTS 2013
RT 10-11109 LVI 03-10520 SIT 13-610094 KH X4-00516 ohjeet 12 F RAKENNUSLUPATEHTÄVÄT Rakennuslupatehtävissä selvitetään hankkeen edellyttämät lupamenettelyt, varmistetaan suunnittelijoiden kelpoisuus ja pääpiirustusten hyväksyttävyys sekä laaditaan lupahakemus tarvittavine asiakirjoineen. Rakennuslupatehtävissä varmistetaan suunnittelijoiden kelpoisuus ja yleissuunnitelman hyväksyttävyys, sekä kootaan pääpiirustukset ja laaditaan tarvittavat lupa-asiakirjat ja jätetään ne viranomaiskäsittelyyn. Vaiheen tuloksena syntyy rakennuslupahakemus ja viranomaisen lupapäätös. Tunnus Valinta Tehtävät Tulos F 1 Edellytysten toteaminen Pääsuunnittelija valittu Hyväksytty yleissuunnitelma pääpiirustuksineen olemassa tai tekeillä F 2 Valmistelu F 3 F 4 F 5 Tulos Käynnistäminen Ks. kohtien C3 C4 tehtävät Suoritus Laaditaan ja kootaan rakennuslupahakemuksessa tarvittavat asiakirjat o E Tehdään viranomaisten edellyttämät lisätehtävät Täydennetään tarvittaessa asiakirjoja viranomaisen esittämällä tavalla Suorituksen sopimuksenmukaisuuden hyväksyminen Hankitaan rakennuslupa-asiakirjoille kirjallinen hyväksyntä Rakennusvalvontaviranomaisten ohjeiden mukaisesti käsittelyyn jätetyt rakennuslupaasiakirjat G TOTEUTUSSUUNNITTELU Toteutussuunnittelussa yleissuunnitelma kehitetään rakentamisen ja hankinnan edellyttämiksi mitoitetuiksi suunnitelmiksi ja tuotemäärittelyiksi. Toteutussuunnitteluun sisältyy tuote- ja järjestelmäosasuunnittelu. Toteutussuunnittelu tuottaa suunnitelmia valitun hankinta- ja toteutustavan mukaisesti sekä hankinnan että toteutuksen käyttöön. Hankintoja varten laaditaan tarpeelliset suunnitelmat ja asiakirjat siihen laajuuteen, että kohteen määrät, työtavat ja laatutaso voidaan määrittää toteutuskustannusten edellyttämällä tarkkuudella palvellen hankintakyselyjä. Toteutussuunnittelussa suunnitelma kehitetään rakentamisen edellyttämiksi mitoitetuiksi suunnitelmiksi ja tuotemäärittelyiksi. Toteutussuunnitteluun sisältyy tuote- ja järjestelmäosasuunnittelu. Vaiheen tuloksena syntyy hyväksytyt toteutussuunnitelmat. Tunnus Valinta Tehtävät Tulos G 1 G 2 G 3 Edellytysten toteaminen Yleissuunnitelma valmis tai tekeillä Pääsuunnittelija valittu Valmistelu Sovitaan suunnittelu- ja käyttäjäkokouksista Sovitaan suunnitelmien kierto muiden suunnittelijoiden ja käyttäjien ja tilaajan kesken Sovitaan huolehtimis- ja vastuurajoista Sovitaan suunnitelmakatselmuksista Kiinteä perusrakennus ja muuntuvat tilaosat sekä suunnitelmapakettijaot Käynnistäminen Ks. kohtien C3 C4 tehtävät Sovitaan rakennushankkeeseen ryhtyvän ja muiden osapuolien kanssa suunnitelmien valmiudesta hankintakyselyjä varten. PL/1/toukokuu 2013/Vla/Rakennustieto Oy Asunto-, toimitila- ja rakennuttajaliitto RAKLI ry ja Rakennustietosäätiö RTS 2013
RT 10-11109 LVI 03-10520 SIT 13-610094 KH X4-00516 ohjeet 13 G 4 G 4.1 G 4.2 G 4.3 G 4.4 G 4.5 G 4.5.1 G 4.5.2 G 4.5.3 G 4.5.4 G 4.5.5 G 4.5.6 Suoritus Suunnitelmapakettijaon määrittämiseen osallistuminen Hankintoja palvelevan suunnittelun toteutussuunnittelun tehtäväsisällöt Hankintamuoto 1 = Hankinta työpiirustuksin Hankintamuoto 1a = Hankinta täydentyvin työpiirustuksin Hankintamuoto 2 = Hankinta ohjeellisin suunnitelmin Hankintamuoto 3 = Tuoteosakauppa = Hankinta suunnitelmavaatimuksin Laaditaan suunnitelmat valitun toteutusmuodon mukaisesti Alueen suunnittelu (pihasuunnittelu) Laaditaan sijoitussuunnitelma vaatimusten mukaisille toiminnoille Laaditaan alueen yksityiskohtainen käyttösuunnitelma korkeusasemineen Laaditaan alueen liikenneratkaisusuunnitelma ja siihen liittyvät merkinnät (yhteistyössä ao. erityissuunnittelijan kanssa) Laaditaan alueen talovarusteiden ja teknisten varusteiden suunnitelma Laaditaan alueen kalustesuunnitelmat (tyyppikalusteiden sijoittaminen) Laaditaan alueen tukimuurien, terassien ja pihaportaiden suunnitelmat Laaditaan alueen istutussuunnitelmat (yhteistyössä ao. erityissuunnittelijoiden kanssa) Purkujen ja väliaikaisten rakenteiden ja järjestelyjen suunnittelu o K Laaditaan purkusuunnitelmat Täydennetty purkusuunnitelma o K Tehdään purkutöissä esiintulleet muutokset suunnitelmiin Piirustusmerkinnät, muistiot Tilasuunnittelu Mitoitetaan ja täydennetään suunnitelmia Talo-osat (rakennusosamalli) Perustusten ja alapohjan suunnittelu Laaditaan perustusten ja ulkopuolisten rakenteiden suunnitelmat (arkkitehdin osuus) Rungon suunnittelu Laaditaan rakennuksen runkoon liittyvät suunnitelmat (yhteistyössä ao. erityissuunnittelijoiden kanssa) Laaditaan mahdolliset rungon tyyppisuunnitelmat Varaussuunnittelu (kiinnikkeet ja reiät) Tehdään varaussuunnittelu yhteistyössä ao. erityissuunnittelijoiden kanssa Julkisivujen suunnittelu Laaditaan mitoitetut julkisivupiirustukset pintarakennemäärittelyineen Laaditaan mitoitetut julkisivujen elementtikaaviot yhdessä rakenne- ja muiden erityissuunnittelijoiden kanssa Laaditaan julkisivuihin liittyvien erillisrakenteiden mitoitetut piirustukset (parvekkeet, terassit, kaiteet, katokset ym.) Vesikattojen ja kansirakenteiden suunnittelu Laaditaan vesikattojen ja niiden varusteiden suunnitelmat Laaditaan lasikattojen ja niiden varusteiden suunnitelmat Laaditaan kattoterassien ja pihakansien suunnitelmat Laaditaan vesikattorakenteisiin liittyvät detaljisuunnitelmat Laaditaan kansirakenteiden suunnitelmat Täydentävien rakenteiden suunnittelu Laaditaan ikkunakaaviot, tyyppidetaljit, luettelot ja heloitus Laaditaan erityisikkunoiden kaaviot, tyyppidetaljit, luettelot ja heloitus Laaditaan ovikaaviot, tyyppidetaljit, luettelot ja heloitus Laaditaan erityisovien kaaviot, tyyppidetaljit, luettelot ja heloitus Mitoitetut arkkitehtisuunnitelmat Mitoitetut arkkitehtisuunnitelmat Mitoitetut arkkitehtisuunnitelmat Mitoitetut arkkitehtisuunnitelmat Mitoitetut arkkitehtisuunnitelmat Mitoitetut arkkitehtisuunnitelmat Mitoitetut arkkitehtisuunnitelmat Mitoitetut arkkitehtisuunnitelmat Ikkunakaaviot Ikkunakaaviot Ovikaaviot Ovikaaviot PL/1/toukokuu 2013/Vla/Rakennustieto Oy Asunto-, toimitila- ja rakennuttajaliitto RAKLI ry ja Rakennustietosäätiö RTS 2013