Uudistamisen periaatteet ja tehtäväluettelojen käyttö. Uudet tehtäväluettelot ja KSE13, koulutus

Transkriptio

1 Uudistamisen periaatteet ja tehtäväluettelojen käyttö Uudet tehtäväluettelot ja KSE13, koulutus

2 Tehtäväluettelot: Hankkeen johtamisen ja rakennuttamisen tehtäväluettelo HJR12 Pääsuunnittelun tehtäväluettelo PS12 Arkkitehtisuunnittelun tehtäväluettelo ARK12 Geosuunnittelun GEO12 tehtäväluettelo Rakennesuunnittelun RAK12 tehtäväluettelo Taloteknisen suunnittelun TATE12 tehtäväluettelo Täydentävät RT-kortit: Tehtäväluettelon käyttöohje KO12 Hanketietokortti HT12

3 Erityisalojen tehtäväluettelot: Erityisaloista vielä tulossa : Akustiikkasuunnittelun tehtäväluettelo Sisustussuunnittelun tehtäväluettelo Maisemasuunnittelun tehtäväluettelo Valaistussuunnittelun tehtäväluettelo Elinkaarisuunnittelijan tehtäväluettelo

4 Tehtäväluettelojen tarkoitus ja käyttö Talonrakennusta koskevien suunnittelutehtävien sisällön ja laajuuden määrittely Sisältävät tavanomaisen talorakennushankkeen suunnittelutehtävät ja niiden ohjeelliset tulokset Tarvittavat tehtäväkokonaisuudet määritellään hankekohtaisesti Suunnittelutehtävien suorittajat on hankekohtaisesti valittavissa Käytetään kaikenlaisissa kohteissa erilaisten toteutus- ja palkkiomuotojen kanssa Käytetään suunnittelukokonaisuuden hallinnassa sekä osana suunnittelun laadunvarmistusta Tehtäväluetteloihin on koottu otteita keskeisimmistä velvoitteista, jotka koskevat rakennushankkeeseen ryhtyvää ja pääsuunnittelijaa

5 Uusimisen perusteita Vakiosuorituksista hankekohtaisiin tehtäväkokonaisuuksiin Peräkkäisyydestä täydentymiseen Eriteltyyn johtamiseen ja suunnitteluun Yksittäisistä asiakirjoista koordinoituihin suunnitelmapaketteihin Erillisestä talotekniikasta koordinoituun hankkeeseen Pääurakasta toteutusmuotovapaaseen Kiinteästä tilaohjelmasta joustavaan ohjelmaan Yhdestä luonnoksesta vaihtoehtoisiin ehdotuksiin Löyhistä luonnoksista toteutuskelpoiseen yleissuunnitelmaan Yhtenäisestä toteutussuunnitelmasta perusosaan ja tila-alueisiin Vakiosuorituksen kokonaisarviosta tehtävien mitoitukseen

6 Uusien tehtäväluetteloiden hyödyt Merkittävimmät viranomaisvelvoitteet ja vastuut koottu HJR12, PS12 Tehtäväkokonaisuuksia on selkiytetty ja havainnollistettu suunnittelualoittain Tehtävät on ryhmitelty suunnittelualoittain ja suunnittelun hankinnan kannalta luonteviin kokonaisuuksiin Helpottaa hankekohtaisten konsulttisopimusten laadintaa Mahdollistaa hankkeiden helpomman koordinoinnin Mahdollistaa koordinoinnin hankinta- ja suunnitelmapaketeittain Sopivat kaikkiin toteutusmuotoihin Hankkeen tehtävät jakaantuvat tehtäväkokonaisuuksiin, jotka voivat eri hankintamuodoissa ajoittua ja sijoittua eri tavoin Yhteistyötä tukee luettelot sekä käytetyt tehtäväkäsitteet: tekeminen, osallistuminen, huolehtiminen, valvominen, avustaminen

7

8

9

10 Hankesuunnittelu ja suunnittelun valmistelu Hankesuunnittelussa asetetaan rakennushankkeelle täsmälliset laajuutta toimivuutta, laatua, kustannuksia, ajoitusta ja ylläpitoa koskevat tavoitteet Eri suunnittelualojen tehtäväluetteloissa on esitetty asiantuntijatehtäviä, joilla suunnittelija voi tarvittaessa avustaa tilaajaa hankkeen valmistelussa Hankesuunnittelun tuloksena syntyy hankesuunnitelma, joka muodostuu projektiohjelmasta ja hankeohjelmasta: Hankeohjelmassa esitetään suunnittelutavoitteet Projektiohjelmassa hankkeen läpiviennin tavoitteet Suunnittelun valmistelussa organisoidaan suunnittelu, määritellään suunnittelutehtävien laajuudet esim. hanketietokorttia käyttäen, pidetään mahdolliset suunnittelukilpailut, käydään tarvittavat neuvottelut, valitaan suunnittelijat ja tehdään suunnittelusopimukset

11 Hankkeen suunnitteluvaiheet Ehdotussuunnitteluvaiheessa suunnittelijat laativat useita vaihtoehtoisia ratkaisuja tavoitteiden saavuttamiseksi Yleissuunnitteluvaiheessa valittu ratkaisuehdotus kehitetään toteutuskelpoiseksi suunnitelmaksi, jonka tuloksena on yleissuunnitelma pääpiirustuksineen Suunnittelu perustuu muuntuvien tilojen, kiinteiden tilojen ja perusrakennuksen erotteluun Muuntuvien tilaosien suunnitelmia voidaan täydentää tai muuttaa vielä toteutussuunnitteluvaiheessa Toteutussuunnitteluvaiheessa suunnitelmat tarkennetaan suunnitelmapaketeittain hankinnan (hankintaa palveleva suunnittelu) ja toteutuksen edellyttämälle tarkkuudelle

12 Hankevaiheiden tulokset - Hankesuunnittelusta toteutussuunnitteluun Hankesuunnittelu Hankesuunnitelma Hankeohjelma Projektiohjelma Hanketietokortti Ehdotussuunnittelu Ehdotus Ehdotus Ehdotus Yleissuunnitteluvaiheessa valittu ratkaisu kehitetään toteutuskelpoiseksi suunnitelmaksi, jonka tuloksena on yleissuunnitelma pääpiirustuksineen. Hankesuunnittelun tuloksena syntyy hankesuunnitelma, joka muodostuu hankeohjelmasta ja projektiohjelmasta: -hankeohjelmassa esitetään suunnittelun tavoitteet -projektiohjelmassa hankkeen läpiviennin tavoitteet Suunnittelun valmisteluvaiheessa määritellään suunnittelutehtävien laajuudet hanketietokorttia käyttäen. Yleissuunnittelu Yleissuunnitelma Perusrakennus ja muuntuva osa Pääpiirustukset Toteutussuunnitteluvaiheessa suunnitelmat tarkentuvat suunnitelmapaketeittain hankinnan ja toteutuksen edellyttämälle tarkkuudelle. Ehdotussuunnittelussa laaditaan vaihtoehtoisia ratkaisuja tavoitteen saavuttamiseksi. Toteutussuunnittelu Toteutussuunnitelma Tarjouspyyntösuunnitelmat

13 Korjausrakentaminen Tehtäväluetteloissa on merkitty K-kirjaimella ne tehtävät, jotka tulevat kysymykseen vain korjausrakentamisessa Erityisesti korjausrakentamisen eri hankevaiheissa voi esiintyä muiden hankevaiheiden tehtäviä Korjausrakentamisessa voidaan jo hankkeen valmisteluvaiheessa joutua tekemään ehdotusvaiheen tai jopa yleissuunnitteluvaiheen suunnittelua Samoin rakentamisvaiheen toteutussuunnittelussa voidaan joutua palaamaan ehdotussuunnittelun tehtäviin

14 Hanketietokortti

15 Suunnittelukohteen vaativuus Kohteen pääkäyttötarkoitus Kohteen laajuus ja rakennustoimenpide Kohteen turvaluokitus Kohteen sijainti Toteutusmuoto Suunnitteluaika Tilaajan suunnittelukäytännöt Rakennusaika Kohteeseen valittavat suunnittelijat ja asiantuntijat Käyttäjäsuunnittelu Hankkeen tavoitteet Tehdyt esiselvitykset Suunnittelutehtävän lähtötiedot Suunnitteluohjelmistojen vaatimustaso Ylläpidon tiedonhallinnan vaatimustaso Analysointien ja visualisointien vaatimustaso Suunnittelijan tuottama havainnemateriaali Rakennuksen energiatodistus Energian tavoitekulutus Olosuhde/sisäilmasto Valaistus Investointikustannukset Elinkaarikustannukset Ympäristövaikutukset

16 Avoin rakentaminen lähtökohtana Avoimen rakentamisen periaatteita noudatettava, vaikka ensimmäiset käyttäjät olisi tiedossa hankkeen alkaessa Hankesuunnittelussa tavoitteena on muuntojoustavuus, joka kuvataan joustavalla tilaohjelmalla Rungon ja perustusten mitoituksessa (kuormituksissa) lähtökohtana riittävä pelivara tuleville käyttötarkoituksille Teknisiä perusjärjestelmiä (konehuoneet, kuilut, reitit) ei ylimitoiteta, suunnittelu perustuu haluttuun tilajoustoon

17 Kiinteä perusosa / muuntuva tilaosa Kiinteä perusosa on rakennuksen pysyvä osa, tehtävänä on tarjota sääsuojattua tilaa. Se voidaan jakaa yksittäisiin huoneistoihin. Kiinteä perusosa sisältää kaikki yhteiset järjestelmät kuten sisäänkäynnit, porrashuoneet, hissit sekä sähkö-, vesi-, kaasu- ym. järjestelmien kiinteät runko-osat kunkin yksittäisen tila-alueen rajalle asti Muuntuvat tilaosat pitävät huolta tila-alueista tarjoamalla LVISjärjestelmiä, jakavia väliseiniä, ovia, laitteita, keittiö- ja saniteettikalusteita, sisäpintoja jne. Kiinteän perusosan käyttöikä on pitkä verrattuna muuntuvaan tilaosaan

18 Kiinteä perusosa / muuntuva tilaosa Kiinteä perusosa voidaan suunnitella, hankkia ja toteuttaa erillään muuntuvasta tilaosasta Muuntuvaan tilaosaan suunnitellaan yleissuunnitteluvaiheessa erilaisia tilankäyttökonsepteja, kiinteän perusosan tulee mahdollistaa niiden toteuttaminen Muuntuvan tilaosan lopulliset suunnitelmat ja rakentaminen tehdään vasta ko. tila-alueen käyttäjän varmistuttua Vaikka ensimmäinen käyttäjä olisi tiedossa, tulee muuntuvan tilaosan tilankäyttökonsepteissa varautua mahdollista toista tai kolmatta käyttäjää varten

19 FLEXIBLE ROOM PROGRAM AND BUDGET Biomedicum 2U -project, Helsinki, Finland Space Room Floor area Air ventilation size Permanent Modifiable Modifiable Minimum Maximum base spaces spaces program program building min max m2 m dm3/s/m2 dm3/s/m2 Modifiable spases: Laboratories ,0 3,0 Offices ,0 3,0 Meeting rooms ,0 4,0 Rest rooms ,0 1,0 WC ,0 5,0 Total 5100 Special spaces: Instrument sterilisation ,0 4,0 Restaurant ,0 6,0 Catering kichen ,0 15,0 Permanent spaces: Corridors and stairways ,0 2,0 Tecnical rooms ,5 0,5 Total 2850 Million Million Million m3/s m3/s TOTAL: ,5 1,9 3,3 17,2 22,0 Cross-floor area 9465 Made retrospectively by Arto Saari Helsinki University of Technology arto.saari@tkk.fi 10 June 2006

20 KIINTEÄ PERUSOSA YLEISSUUNNITTELUVAIHEESSA A permanent technical zone Permanent space zone A local modifiable thematic zone Biomedicum 2, Helsinki

21 TILAMODULIEN VAIHTOEHTOISET TOTEUTUSRATKAISUT Alternative concepts descripe range of properties for the local mofifiable zones Biomedicum 2, Helsinki

22 Juho Kess