LIITE 8 KOKKOLAN KAUPUNKI ASUTUKSEN VAIHEYLEISKAAVA Luonnosvaiheen mielipiteet ja kaavanlaatijan vastine FCG FINNISH CONSULTING GROUP OY 26.9.2016 P23496
FINNISH CONSULTING GROUP OY luonnosvaiheen mielipiteet ja kaavan laatijan vastine Nro: 1 Valmistelu: Valmistelija: Haukkakorvenpää Ari Hietala Osoite Hietalantie 201, 68300 Kälviä Pvm 10.5.2016 Tila(t) 25:49 Haluaa ensisijaisen rakennuspaikan liitekartalle osoitettuun paikkaan. Tilalle osoitetaan uusi rakennuspaikka. Tila sijoittuu kyläalueelle sekä rakennuspaikka täyttää pintaalan laajuusmääritelmän.
FINNISH CONSULTING GROUP OY luonnosvaiheen mielipiteet ja kaavan laatijan vastine Nro: 2 Valmistelu: Valmistelija: Hevoshaka Olli Mäkelä Osoite Tervahaudantie 3 A, 68300 Kälviä Pvm 16.5.2016 Tila(t) 61:11 Esittää 2 ensisijaista rakennuspaikkaa liitekartalle osoitettuun paikkaan. Tilalle osoitetaan uusi rakennuspaikka. Tila sijoittuu kyläalueelle sekä rakennuspaikat täyttävät pintaalan laajuusmääritelmän.
Nro: 3 Valmistelu: Valmistelija: Ruotsalo Lea ja Jari Kovasin Osoite Portaankangas 24 Pvm 19.5.2016 Tila(t) 2:61 Esitetään kahden tontin lisäpaikkaa Kirkkotien varteen, Ilvesrämeen länsipuolelle. Tilalle osoitetaan kaavaehdotuksessa kaksi uutta rakennuspaikkaa. Tila sijoittuu kyläalueelle sekä rakennuspaikat täyttävät pinta-alan laajuusmääritelmän.
Nro: 4 Valmistelu: Valmistelija: Hautamäki Pauli Hukari Osoite Haurumäentie 3 Pvm 19.5.2016 Tila(t) 8:69 Selvittää kaksi rakennuspaikkamahdollisuutta. Toinen Salonsaareen, toinen kylätien varteen. Tilalle osoitetaan kaavaehdotuksessa kaksi uutta rakennuspaikkaa niin että ne sijoittuvat kyläalueviivan sisäpuolelle. Salonsaareen ei osoiteta rakennuspaikkaa vaan saman kiinteistöyksikön ns. vanhan tien eteläpuolelle. Tila sijoittuu kyläalueelle sekä rakennuspaikka täyttää pinta-alan laajuusmääritelmän..
Nro: 5 Valmistelu: Valmistelija: Seppo Ojala Näsintie 111, 02400 Kirkkonummi Osoite 19.5.2016 Pvm 1:134 Tila(t) Seppo Ojala Esittää kahta rakennuspaikkaa. Tilalle osoitetaan uusi rakennuspaikka. Tila sijoittuu kyläalueelle sekä rakennuspaikka täyttää pintaalan laajuusmääritelmän.
Nro: 6 Valmistelu: Valmistelija: Olli Pernu Peitsontie 85 Osoite 19.5.2016 Pvm 1:103 Tila(t) Olli Pernu Kaavassa arvokkaaksi osoitettu rakennus on purkukuntoinen. Kohde on arvioitu 12.9.2016 arvottamiskokouksessa, K.H. Renlundin Museo ja Kokkolan kaupungin kaavoituspalvelut. Yleiskaavassa arvottaminen ei perustu yksinomaan rakennuksen tämän hetkiseen kuntoon. Rakennus on säilyttänyt historiallisen asunsa hyvin ja edustaa aikakautensa rakennusperinnettä ja sijoittuu maisemallisesti näkyvälle paikalle. Rakennus merkitään kaavaehdotukseen merkinnällä: Paikallisesti merkittävä kulttuurihistoriallinen kohde. x
Nro: 7 Valmistelu: Valmistelija: Ilpo Ingalsuo Ruotsalon kirkkotie 5 Osoite 19.5.2016 Pvm 9:23 Tila(t) Ilpo Ingalsuo Tilalla aiemmin ollut kaksi päärakennusta, joista toinen on poltettu noin 10 vuotta sitten. Esitetään tilalle kahta rakennuspaikkaa. Tilalle osoitetaan kaavaehdotuksessa yksi uusi rakennuspaikka Ruotsalon Kirkkotien varteen niin että rakennuspaikan etäisyys läheisyydessä olevan keskisuuren eläinsuojan tilakeskuksesta on 200 metriä.
Nro: 8 Valmistelu: Valmistelija: Arto Tuunala Hietalantie 213 Osoite 19.5.2016 Pvm Tila(t) Huomautetaan, että kaavasta puuttuu eläinsuoja navetalta, joka sijaitsee tilalla 79:2. Tiedustellaan miksi tilalla 23:59 on merkintä, onko kenties väärässä paikassa. Eläinsuojan merkintä on osoitettu väärälle tilalle. Merkintä korjataan.
Nro: 9 Valmistelu: Valmistelija: Arto Tuunala Hietalantie 213 Osoite 23.5.2016 Pvm Tila(t) Tiedustelee, tarvitaanko pihapiirin muuhun rakentamiseen hakea museoviraston lupaa, jos pihapiirissä sijaitsee kulttuurihistoriallinen kohde. Kaavamerkintä on kaavaehdotukseen muutettu niin että lausuntopyyntö koskee ainoastaan toimenpiteitä, jotka kohdistuvat kaavassa paikallisesti kulttuurihistoriallisesti merkittäväksi kohteeksi merkittyyn kohteeseen. x
Nro: 10 Valmistelu: Valmistelija: Lukkarinmäki Pernu Kalevi perikunta / Liisa Seppälä Osoite c/o Liisa Seppälä, Hartikankuja 1, 68300 Kälviä Pvm 23.5.2016 Tila(t) Esitetään tilojen uusjakoa neljään toimivampaan kokonaisuuteen sekä mahdollisuutta neljälle asuinrakennukselle (nykyisin kolme). Kaavaehdotuksessa osoitetaan yksi uusi rakennuspaikka. Kaavassa ei ratkaista tilojen lohkomista.
x Nro: 11 Valmistelu: Valmistelija: Paavo Tuunala Kälviäntie 346 Osoite 25.5.2016 Pvm 49:4 Tila(t) Paavo Tuunala Esittää arvokkaan rakennuksen merkinnän poistamista. Kohde on arvioitu 12.9.2016 arvottamiskokouksessa, K.H. Renlundin Museo ja Kokkolan kaupungin kaavoituspalvelut. Rakennus on säilyttänyt historiallisen asunsa hyvin ja edustaa aikakautensa rakennusperinnettä (jälleenrakentamiskauden jokivarsiasutus) ja sijoittuu maisemallisesti näkyvälle paikalle. Rakennus merkitään kaavaehdotukseen merkinnällä: Paikallisesti merkittävä kulttuurishistoriallinen kohde.
x Nro: 12 Valmistelu: Valmistelija: Tuomo Tuunala Tuunalantie 5 Osoite Pvm Tila(t) 2. Mielipiteen tiivistelm Esittää rakennuspaikkaa. Pyytää arvokkaan rakennusmerkinnän poistamista. Kaavaluonnosotteessa punaisella ympyrällä ja ruksilla merkitty kohde josta hän haluaisi poistaa merkittävä rakennus merkinnän. 31.8.2016 yleiskaava-arkkitehti on varmentanut maanomistajalta mille paikalle hän toivoisi uuden rakennuspaikan, merkitty yllä olevaan kuvaan punaisella ympyrällä. Kohde on arvioitu 12.9.2016 arvottamiskokouksessa, K.H. Renlundin Museo ja Kokkolan kaupungin kaavoituspalvelut. Rakennus on säilyttänyt historiallisen asunsa hyvin ja edustaa aikakautensa rakennusperinnettä (jälleenrakentamiskauden jokivarsiasutus) ja sijoittuu maisemallisesti näkyvälle paikalle. Rakennus merkitään kaavaehdotukseen merkinnällä: Paikallisesti merkittävä kulttuurishistoriallinen kohde. Tilalle ei ole osoitettu uutta rakennuspaikkaa koska sijoituspaikka
sijaitsee kyläalueen ulkopuolella ja osin MRL 72 mukaisella ranta-alueella, jota ei tarkastella tässä osayleiskaavassa. x Nro: 13 Valmistelu: Valmistelija: Mikko Nikkilä Osoite Kesäniementie 2A2, 68300 Kälviä Pvm 25.5.2016 Tila(t) Esittää kaksi rakennuspaikkaa poistettavan kaavakartalta. Pitää järkevämpänä asutuksen sijoittamista Hietalantien varteen, kuin pienten sivuteiden. Lisäksi halutaan saada maalaismaisema säilymään perinteisellä rakennuskannalla.
Kaksi rakennuspaikkaa säilytetään. Kahden uuden rakennuspaikkojen sijainteja on tarkistettu saman kiinteistöyksikön sisällä. 14 Valmistelu: Valmistelija: Yrjölä Liisa Ero Osoite Mechelininkatu 28 A A8, 00100 Helsinki Pvm 27.5.2016 Tila(t) 49:9 Huomauttaa Linnankankaan oikeasta kirjoitusmuodosta. Tiedustelee mahdollisuutta lisärakennuspaikkaan kahden rakennuspaikan lisäksi. Tiedustellaan mitä velvollisuuksia maanomistajalle aiheutuu. Tiedustellaan miten tieyhteys on rakennuspaikoille suunniteltu. Tiedustellaan miten mahdollinen lisärakentaminen ja poikkeuslupamenettely on mahdollista. Tiedustellaan hankkeen aikataulua.
Korjataan Linnankangas oikein. Tilalle on osoitettu kaksi uutta rakennuspaikkaa. Kyläalueelle on laskettu tulevan 10 vuoden tonttitarvetta vastaavat uudet rakennuspaikat, jotka voidaan toteuttaa ilman asemakaavaa. Mikäli rakennuspaikkoja halutaan lisätä esitetystä, tulee laatia asemakaava. Kokkolan kaupungilla ei ole tavoitetta laajentaa nykyistä Kälviän asemakaava-aluetta. Maanomistajan tulee noudattaa yleiskaavan merkintöjä ja määräyksiä. Tieyhteyksissä käytetään mahdollisuuksien mukaan olemassa olevia liittymiä. Hankkeen aikataulu käy ilmi osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta (OAS). Nro: 15 Valmistelu: Valmistelija: Jokikylä Seppo Sankari Osoite Hietalantie 2, 68300 Kälviä Pvm 1.6.2016 Tila(t) 23:48 Esitetään arvokkaan rakennuksen merkinnän korvaamista uuden rakennuspaikan merkinnällä. Talon ulkonäkö on muuttunut rakennetusta.
Kohde on arvioitu 12.9.2016 arvottamiskokouksessa, K.H. Renlundin Museo ja Kokkolan kaupungin kaavoituspalvelut. Merkintä: Paikallisesti merkittävä kulttuurishistoriallinen kohde, poistetaan kaavaehdotuksesta. x Nro: 16 Valmistelu: Valmistelija: Kälviänkylä Helena Isolankila Osoite Mäkirinne 3, 68300 Kälviä Pvm 1.6.2016 Tila(t) 15:32 Pyydetään poistamaan muinaisjäännöksen tilan alueelta. Vaaditaan alueelle rakennuspaikan liitekarttaan osoitettuun paikkaan..
Museoviraston muinaisjäännösrekisterin mukaan kohde on Karhuojan talo (1000027875). Paikka on hyvin säilynyt kokonaisuus ja muinaisjäännös. Näin ollen merkintää ei voi poistaa. Tilalle ei ole osoitettu uutta rakennuspaikkaa koska sijoituspaikka sijaitsee kyläalueen ulkopuolella. Ote kaavaluonnoksesta Nro: 17 Valmistelu: Valmistelija: Kouri Pasi Ingalsuo Osoite Kourintie 12 Pvm 6.6.2016 Tila(t) 9:14 (9:12 ja 9:16) Huomauttaa huomioimatta jääneestä navettarakennuksesta.
Vastine Mainitsee omistamansa talon olevan erittäin huonokuntoinen, jonka purkaminen tulee jossain vaiheessa ajankohtaiseksi. Merkitään puuttuvan eläinsuojan merkintä. MRL:n mukaan rakennus on pidettävä kunnossa tai haettava purkulupaa. Oleva rakennus muodostaa nykyisellään rakennuspaikan, ei tarvitse merkitä uutta rakennuspaikkaa. Kohde on arvioitu 12.9.2016 arvottamiskokouksessa, K.H. Renlundin Museo ja Kokkolan kaupungin kaavoituspalvelut. Yleiskaavassa arvottaminen ei perustu yksinomaan rakennuksen tämän hetkiseen kuntoon. Rakennus on säilyttänyt historiallisen asunsa hyvin ja edustaa aikakautensa rakennusperinnettä ja sijoittuu maisemallisesti näkyvälle paikalle. Rakennus merkitään kaavaehdotukseen merkinnällä: Paikallisesti merkittävä kulttuurishistoriallinen kohde.