MYNÄMÄEN VESIHUOLLON LIIKETOIMINNAN LUOVUTUSSOPIMUS MYNÄMÄEN KUNNAN JA MYNÄMÄEN VESIHUOLTO OY:N VÄLILLÄ X.X.2016
2
3 SISÄLLYSLUETTELO 1. OSAPUOLET 4 2. SOPIMUKSEN TAUSTA JA TARKOITUS 4 3. LIIKETOIMINNAN LUOVUTUKSEN AJANKOHTA 4 4. LUOVUTUSHINTA 4 4.1. Liiketoiminnan arvostusperiaatteet 4 4.2. Luovutettavan liiketoiminnan luovutushinta 5 4.3. Luovutushinnan maksaminen 5 4.3.1. Osakkeina maksettava luovutushinnan osa 5 4.3.2. Lainasaamiseksi jäävä luovutushinnan osa 5 4.4. Vakuus kauppahintavelalle 5 5. LUOVUTETTAVA LIIKETOIMINTA 5 5.1. Aineettomat oikeudet ja pitkävaikutteiset menot 5 5.2. Aineelliset hyödykkeet 6 5.2.1. Maa- ja vesialueet ja niitä koskevat käyttöoikeudet 6 5.2.2. Rakennusten ja pumppaamoiden liittymät 6 5.2.3. Kiinteät rakenteet ja laitteet sekä rakennukset 6 5.2.4. Koneet ja kalusto 7 5.2.5. Ennakkomaksut ja keskeneräiset hankinnat 7 5.3. Vaihto-omaisuus 7 5.4. Liittymismaksusaamiset 7 5.5. Vieras pääoma 7 5.5.1. Liittymismaksuvelat 7 5.5.2. Lomapalkkavelat 8 5.6. Liiketoimintaan liittyvät sopimukset 8 5.7. Keskeneräiset liiketoimet ja reklamaatiot 8 5.8. Ympäristövahingot ja avustukset 8 5.9. Henkilökunta 9 6. LUOVUTUKSEEN SISÄLTYMÄTTÖMÄT ERÄT 9 6.1. Maa- ja vesialueet 9 6.2. Osakkeet ja osuudet 9 6.3. Myyntisaamiset 9 6.4. Korolliset velat 10 6.5. Korottomat velat 10 7. TOIMINNAN LUVAT 10
4 8. RAJAPINNAT JA YLEISTEN ALUEIDEN HULEVESIMAKSUT 10 9. VEROT JA MAKSUT 10 10. OMISTUS- JA HALLINTAOIKEUDEN SEKÄ VAARANVASTUUN SIIRTYMINEN 11 11. VESIHUOLTOLAITOKSEN ASIAKIRJAT JA TIEDOT 11 12. SOPIMUKSEN PURKAUTUMINEN 11 13. OIKEUSPAIKKA JA SOVELLETTAVA LAKI 11 14. SOPIMUKSEN LIITTEET 12 15. SOPIMUKSEN VOIMAAN TULO JA ALLEKIRJOITUKSET 12
5 1. Osapuolet 1) Mynämäen kunta (y-tunnus 2048364-4) vesihuoltoliiketoiminnan luovuttajana, jäljempänä Luovuttaja 2) Mynämäen Vesihuolto Oy (y-tunnus xx) vesihuoltoliiketoiminnan luovutuksensaajana, jäljempänä Luovutuksensaaja 2. Sopimuksen tausta ja tarkoitus Mynämäen kunnanvaltuusto on 13.6.2016 26 päättänyt yhtiöittää Mynämäen vesihuoltotoiminnan siten, että vesihuoltotoiminta luovutetaan kunnan omistukseen tulevalle osakeyhtiölle. Tällä sopimuksella Mynämäen kunta luovuttaa Mynämäen vesihuollon liiketoiminnan siihen liittyvine ja tässä sopimuksessa yksilöityine varoineen ja velkoineen Mynämäen Vesihuolto Oy:lle, joka sitoutuu ottamaan liiketoiminnan vastaan siitä johtuvine oikeuksineen ja velvoitteineen ja jonka tehtävänä on jatkaa liiketoiminnan harjoittamista. 3. Liiketoiminnan luovutuksen ajankohta Luovutettava liiketoiminta ja siihen liittyvät varat, velat, muut oikeudet ja vastuut siirtyvät Luovutuksensaajalle 1.1.2017 kello 00:01 (luovutusajankohta). Siirtyvää liiketoimintaa harjoitetaan Luovutuksensaajan lukuun luovutusajankohdasta alkaen. Ellei jäljempänä toisin sovita, Luovutuksensaaja vastaa myös kaikista ennen luovutushetkeä syntyneistä liiketoiminnan velvoitteista. Luovuttajalle kuuluvat ne tulot, jotka kertyvät suoritteista ajalta ennen luovutusajankohtaa ja Luovutuksensaajalle kuuluvat ne tulot, jotka kohdistuvat luovutusajankohdan jälkeiseen aikaan. 4. Luovutushinta
6 4.1. Liiketoiminnan arvostusperiaatteet Luovutukseen sisältyvä käyttöomaisuus arvostetaan luovutuksessa 17.325.400 euron arvoiseksi 31.12.2015 mennessä valmistuneiden ja käyttöön otettujen investointien osalta. Muut luovutukseen sisältyvät varat ja velat siirtyvät ja arvostetaan luovutushetken mukaiseen kirjanpitoarvoon Luovuttajan kirjanpidossa. Luovutettava käyttöomaisuus käsittää muun muassa vesijohtoverkoston, jätevesiverkoston, hulevesiverkoston, paineenkorotusasemat, pumppaamot, vedenottamot ja muut vesihuoltorakenteet sekä niihin liittyvät koneet ja laitteet. Pöyry on antamassaan raportissa Vesihuoltolaitoksen käyttöomaisuuden teknisen nykykäyttöarvon määritys (7.9.2015, 16X297813) arvioinut Mynämäen vesihuoltolaitoksen käyttöomaisuuden tekniseksi nykykäyttöarvoksi 17.325.400 euroa, mihin kauppahinta perustuu. 4.2. Luovutettavan liiketoiminnan luovutushinta Mynämäen vesihuoltolaitoksen luovutushinta on luovutukseen sisältyvien varojen ja velkojen luovutusarvojen erotus (nettovarallisuus). Lopullinen luovutushinta vahvistetaan Luovutuksensaajan yhtiökokouksessa tai osakkeenomistajan päätöksellä viimeistään, kun Luovuttajan tilinpäätös on valmistunut. 4.3. Luovutushinnan maksaminen Luovutushinta erääntyy maksettavaksi vaadittaessa ja se maksetaan seuraavalla tavalla: 4.3.1. Osakkeina maksettava luovutushinnan osa Luovutettava liiketoiminta siirretään Luovutuksensaajalle apporttina siltä osin kuin sen arvo on 12.300.000 euroa ja Luovutuksensaaja maksaa luovutushinnasta tämän osan omilla uusilla osakkeillaan. Luovuttaja sitoutuu merkitsemään ja Luovutuksensaaja tarjoamaan merkittäväksi 12.300 kappaletta Luovutuksensaajan uusia osakkeita merkintähinnaltaan 1.000 euroa/osake. Luovutushinta katsotaan tältä osin suoritetuksi, kun osakemerkintä on tehty ja osakkeet on rekisteröity kaupparekisteriin. 4.3.2. Lainasaamiseksi jäävä luovutushinnan osa Loppuosa luovutushinnasta jää Luovuttajan korolliseksi saamiseksi Luovutuksensaajalta liitteen 1 mukaisin ehdoin. 4.4. Vakuus kauppahintavelalle
7 Luovutuksensaaja sitoutuu panttaamaan ja antamaan vakuudeksi edellä mainitun luovutushinnan velaksi jäävän osan maksamisesta Luovuttajan hyväksymän vakuuden. 5. Luovutettava liiketoiminta Luovutettava liiketoiminta muodostuu Mynämäen kunnan omistaman Mynämäen vesihuoltolaitoksen liiketoimintaan kuuluvasta omaisuudesta, varoista, veloista ja vastuista siinä laajuudessa kuin laitoksen tilinpäätös- ja kirjanpitoasiakirjat osoittavat luovutusajankohtana (1.1.2017) ja tässä sopimuksessa jäljempänä yksityiskohtaisemmin eriteltynä ja sopimuksessa mainituin poikkeuksin. 5.1. Aineettomat oikeudet ja pitkävaikutteiset menot Mynämäen vesihuollon käytössä olevat aineettomat hyödykkeet ja pitkävaikutteiset menot, kuten immateriaalioikeudet tietokoneohjelmistot mukaan lukien ja vastaavat käyttöoikeudet, siirtyvät Luovutuksensaajalle ja niiden luovutukseen sovelletaan mitä tekijänoikeuslain 3 luvun 28 :ssä säädetään. Luovutuksensaaja vastaa näistä oikeuksista johtuvista velvoitteista luovutusajankohdasta alkaen. 5.2. Aineelliset hyödykkeet 5.2.1. Maa- ja vesialueet ja niitä koskevat käyttöoikeudet Maa- ja vesialueita ei siirry luovutuksessa. Luovuttaja ja Luovutuksensaaja ovat erillisillä maanvuokrasopimuksilla sopineet Luovutuksensaajan tarvitsemien maa-alueiden käyttöoikeuksista. Luovutettavaan liiketoimintaan sisältyvät Mynämäen vesihuollon käytössä luovutusajankohtana olevat kolmannen osapuolen kanssa sovitut maan- ja huoneenvuokrasopimukset siltä osin kuin ne ovat siirtokelpoisia. Luovutuksensaaja vastaa näistä sopimuksista aiheutuvista velvoitteista luovutusajankohdasta alkaen. Mikäli sopimus ei ole siirrettävissä, sopimuksen niin salliessa Luovuttaja ja Luovutuksensaaja sitoutuvat vuokraamaan vuokrakohteen erikseen sovittavin ehdoin. Luovutus pitää sisällään käyttöoikeuden verkostojen, pumppaamoiden ja vastaavien rakenteiden vaatimiin alueisiin siltä osin kuin ne kulkevat Luovuttajan omistamalla maalla. Käyttöoikeuden arvo sisältyy verkostojen ja rakenteiden arvoon. Luovuttaja siirtää Luovutuksensaajalle kaikki sen aiemmin sopimat tai lunastusmenettelyn kautta saavuttamat luovutettavien vesi-, viemäri- ja hulevesiverkostojen ja muiden vesihuoltorakenteiden sijoittamiseen kolmannen maalle liittyvät oikeudet ja velvollisuudet. Näiden oikeuksien ja velvollisuuksien arvot sisältyvät kyseisten rakenteiden arvoon. Luovuttaja vakuuttaa ja vastaa siitä, että nämä käyttöoikeudet on laillisesti hankittu ja maksettu sekä
8 sitoutuu korvaamaan yhtiölle mahdollisen vahingon, mikäli nyt annettu vakuutus jälkikäteen osoittautuu virheelliseksi. Luovutuksensaaja on aina velvollinen Luovuttajan niin vaatiessa luovuttamaan Luovuttajan käyttöönsä tarvitsemat vesi-, viemäri- ja hulevesiverkostojen ajantasaiset sijaintitiedot. Luovuttaja on velvollinen korvaamaan tietojen luovuttamisesta Luovutuksensaajalle aiheutuvat muut kuin sisäiset kohtuulliset kustannukset. 5.2.2. Rakennusten ja pumppaamoiden liittymät Luovutettavaan liiketoimintaan sisältyvien rakennelmien käyttöön liittyvät sähkö-, vesi- ja viemäri- liittymät siirtyvät Luovutuksensaajalle. Liittymien arvo on niiden kirjanpitoarvo. Luovutuksensaaja sitoutuu vastaamaan oikeuksien käytöstä aiheutuvista maksuista luovutusajankohdasta alkaen. 5.2.3. Kiinteät rakenteet ja laitteet sekä rakennukset Luovuttajan omistamat ja Mynämäen vesihuoltolaitoksen toimintaan liittyvät ja sen taseesta ilmenevät tai jo kirjanpidossa poistetut kiinteät rakenteet ja laitteet niihin sisältyvine koneineen ja laitteineen siirtyvät luovutuksensaajan käyttöön ja omistukseen. Vesihuoltoverkostot Vesijohtoverkosto 6.030.000 Jätevesiviemäriverkosto 9.493.000 Hulevesiviemäriverkosto 613.000 Paineenkorotusasemat 15.900 Puhdasvesisäiliöt Mynämäen ylävesisäiliö 157.600 Mietoinen Pyhe 24.000 Vedenottamot Rakennukset yhteensä 148.500 Koneisto yhteensä 96.100 Edellä mainitut rakenteet yhteensä 16.578.100 Vuoden 2016 investoinnit siirtyvät kirjanpitoarvostaan. 5.2.4. Koneet ja kalusto Vesihuollon yksinomaisessa käytössä olevat Luovuttajan omistamat koneet ja laitteet ja muu irtaimisto siirtyvät Luovutuksensaajalle mukaan lukien kaksi ajoneuvoa (IIT-769 ja OUK-607) Ford Transit ja Volkswagen sekä varavoimakone.
9 31.12.2015 mennessä käyttöön otettujen jätevesi- ja hulevesipumppaamoiden yhteisarvo on 747.300 euroa. Vuonna 2016 hankitut pumppaamot ja muu kalusto siirtyvät kirjanpitoarvostaan. Pumppaamoiden sijainti ilmenee liitteenä olevasta luettelosta. 5.2.5. Ennakkomaksut ja keskeneräiset hankinnat Luovutus pitää sisällään vesihuoltolaitoksen taseeseen luovutusajankohtana sisältyvät ennakkomaksut ja keskeneräiset hankinnat. Luovutuksensaaja ottaa vastatakseen urakkasopimuksista ja muista näihin tase-eriin liittyvistä sopimuksista aiheutuvista velvoitteista. Nämä erät siirtyvät luovutushetken kirjanpitoarvostaan. 5.3. Vaihto-omaisuus Luovutus pitää sisällään vesihuoltolaitoksen tiloissa ja hallussa olevan vaihto-omaisuuteen lukeutuvan varaston ja aineet ja tarvikkeet, mikäli sellaisia luovutushetkellä on. 5.4. Liittymismaksusaamiset Luovutukseen sisältyy Luovuttajan luovutushetkellä olemassa olevat vesi-, viemäri- ja hulevesiliittymien liittymismaksusaamiset. Luovutuksensaaja sitoutuu vastaamaan näistä liittymissopimuksista johtuvista velvoitteista. 5.5. Vieras pääoma 5.5.1. Liittymismaksuvelat Vesi- ja viemäri- ja hulevesiliittymien liittymismaksuvelat sisältyvät luovutukseen ja Luovutuksensaaja sitoutuu vastaamaan näistä veloista ja liittymissopimusten ehdoista. 5.5.2. Lomapalkkavelat Kunnan kirjanpidossa oleva määrä lomapalkkavelka siirtyy yhtiön vastuulle ja otetaan huomioon kauppahintalaskelmassa. 5.6. Liiketoimintaan liittyvät sopimukset Luovuttaja siirtää Luovutuksensaajalle kaikki liiketoimintaan liittyvät sopimukset. Sopimusten siirto ei pidä sisällään Turun Seudun Vesi Oy:n kanssa tehtyjä sopimuksia ja Luovuttaja ja Luovutuksensaaja tekevät keskenään erilliset vastaavat sopimukset.
10 Luovuttaja sitoutuu yhdessä Luovutuksensaajan kanssa myötävaikuttamaan siihen, että sopimuskumppanit hyväksyvät sopimusten siirron. Mikäli sopimusosapuoli ei hyväksy sopimuksen siirtämistä, Luovuttaja irtisanoo sopimuksen, jos se on mahdollista ja Luovutuksensaaja sitoutuu tekemään toiminnan järjestämiseksi vastaavat sopimukset. Mikäli sopimusta ei voi irtisanoa, mutta se voidaan muutoin pitää voimassa luovutettavan liiketoiminnan hyväksi, Luovutuksensaaja korvaa Luovuttajalle laskua vastaan sopimuksen voimassa pitämisestä aiheutuvat kustannukset ja saa hyödykseen sopimuksesta aiheutuvat edut. Luovutuksensaajan tulee kustannuksellaan ilmoittaa asiakkaille ja muille sopimuskumppaneille sopimusten siirtymisestä. 5.7. Keskeneräiset liiketoimet ja reklamaatiot Siirtyvään liiketoimintaan kuuluva tilauskanta ja annetut tarjoukset siirtyvät Luovutuksensaajan vastattavaksi, joka ottaa ne hoitaakseen. Ellei tilaaja suostu siirtoon, Luovuttaja ja Luovutuksensaaja sopivat, että Luovutuksensaaja suorittaa toimituksen Luovuttajan alihankkijana. Luovutuksensaaja vastaa ennen luovutushetkeä syntyneistä liiketoimintaan liittyvistä reklamaatioista ja asiakasvastuista, jotka kohdistuvat ennen luovutushetkeä tehtyihin palvelusopimuksiin, sitoumuksiin ja työsuorituksiin. Luovutuksensaaja ottaa vastatakseen Luovuttajan tekemät päivittäisen liiketoiminnan mukaiset tavanomaiset liiketoimintaan liittyvät tarviketilaukset, joiden sovittu toimitusajankohta ja toimitus on luovutushetken jälkeen. 5.8. Ympäristövahingot ja avustukset Luovuttaja vastaa sellaisista toiminnan mahdollisesti aiheuttamista ympäristövahingoista sekä ennallistamisvastuista, joiden peruste on syntynyt ennen luovutusajankohtaa, mutta seuraus ilmenee vasta luovutusajankohdan jälkeen. Luovutuksensaaja ottaa vastatakseen liiketoiminnalle annettujen valtion ja muiden avustusten ehdoista ja sitoutuu noudattamaan niitä. Mikäli avustuksen myöntäjä tämän luovutuksen johdosta tai muusta syystä perii takaisin jo myönnettyä avustusta, Luovuttaja sitoutuu maksamaan vaaditun määrän. Luovuttaja tekee tarvittavat ilmoitukset avustuksen myöntäjälle. 5.9. Henkilökunta Luovuttajan palveluksessa oleva liitteen 3 mukainen henkilöstö siirtyy Luovutuksensaajan palvelukseen luovutusajankohtana. Henkilöstö siirtyy työsopimuslain 10 :n liikkeen luovutusta koskevien määräysten mukaisesti.
11 Luovuttaja on velvollinen huolehtimaan yhteistoimintamenettelylain mukaisista velvoitteistaan siirtyvän henkilöstönsä osalta (laki työnantajan ja henkilöstön välisestä yhteistoiminnasta kunnissa 449/2007) ja vastaa näiden velvoitteiden laiminlyönnistä aiheutuvista vastuista. Luovuttajalle vesihuoltotoiminnasta aiheutuvat eläkemenoperusteiset kattamattomat eläkevastuut siirtyvät Luovutuksensaajan vastattavaksi ja Luovuttaja laskuttaa nämä menot kerran vuodessa jälkikäteen Luovutuksensaajalta. Luovutuksensaaja vastaa ja ottaa maksaakseen Kevalle (kunnalliselle eläkelaitokselle) siirtyvästä henkilöstöstä johtuvat luovutusajankohdan jälkeen mahdollisesti erääntyvät varhaiseläkemaksut myös siltä osin kuin ne kuuluisivat Luovuttajan vastattavaksi. Luovutuksensaaja vastaa siirtyvien työntekijöiden palvelussuhteesta johtuvista erääntymättömistä palkka- tai muista veloista ja saatavista niihin liittyvine lakisääteisine sivukuluineen myös siltä osin kuin niiden peruste on syntynyt ennen luovutusajankohtaa. Luovutuksensaajan vastattavaksi siirtyvät ennen luovutusajankohtaa kertyneet vuosiloma-ajan palkka- ja lomarahakustannukset niihin liittyvine lakisääteisine sivukuluineen. Lomapalkkavelka siirtyy yhtiölle. Luovutuksensaaja on velvollinen tekemään kirjalliset työsopimukset siirtyvän henkilöstön kanssa. Luovutuksensaaja sitoutuu järjestämään siirtyvän henkilöstön eläketurvan Kevassa (kunnallisessa eläkelaitoksessa). 6. Luovutukseen sisältymättömät erät 6.1. Maa- ja vesialueet Liiketoiminnan luovutus ei pidä sisällään kiinteistöjä, joiden omistusoikeus jää Luovuttajalle. 6.2. Osakkeet ja osuudet Luovuttajan omistamat Turun Seudun Puhdistamo Oy:n osakkeet eivät sisälly luovutukseen, eivätkä myöskään näihin osakkeisiin liittyvät sopimukset. 6.3. Myyntisaamiset Siirtyvään liiketoimintaan liittyvät myyntisaamiset siltä osin kuin ne kohdistuvat luovutuspäivää edeltävänä aikana tehtyihin ja luovutettuihin suoritteisiin ja niistä johtuvat verovelat kuuluvat Luovuttajalle lukuun ottamatta kohdassa 5.4. tarkoitettuja liittymismaksusaamisia. Liiketoimintaan sisältyvät verosaamiset jäävät Luovuttajalle. 6.4. Korolliset velat
12 Luovuttajan pitkä- ja lyhytaikaiset vesihuoltotoimintaan liittyvät lainat eivät siirry Luovutuksensaajalle. 6.5. Korottomat velat Ostovelat, siirtovelat ja muut velat eivät siirry Luovutuksensaajalle, ellei tässä sopimuksessa ole toisin sovittu. Liittymismaksuvelat ja lomapalkkavelka siirtyvät kuitenkin Luovutuksensaajalle. Luovuttaja vastaa liiketoiminnan veroveloista siltä osin kuin ne perustuvat ennen luovutusajankohtaa tapahtuneeseen myyntiin. 7. Toiminnan luvat Luovutuksensaaja vastaa siitä, että sillä on toiminnan harjoittamiseksi vaadittavat ympäristö- ja muut luvat. Luovuttaja sitoutuu voimassa olevan lainsäädännön asettamissa rajoissa myötävaikuttamaan siihen, että toiminnan vaatimat luvat voidaan siirtää Luovutuksensaajalle tai että se voi hakea niitä nimiinsä. 8. Rajapinnat ja yleisten alueiden hulevesimaksut Luovuttajan omistamien kiinteistörekisteriyksikköjen vesi- ja viemäriliittymien liittymispaikka on runkolinjassa, ellei toisin ole sovittu. Näiden rekisteriyksiköiden osalta noudatetaan samoja vesihuollon liittymis- ja toimitussopimuksen ehtoja ja maksuja, joita luovutuksensaaja yleisesti asiakassuhteissaan noudattaa, ellei osapuolten välillä erikseen toisin sovita. Selvyyden vuoksi todetaan, ettei luovutuksensaajalla ole oikeutta periä Luovuttajalta liittymismaksuja jo olemassa olevista vesihuollon liittymistä. Hulevesiverkon runkolinjoista erkanevat ja katu- tai muuhun pintarakenteeseen liittyvät liityntäputket ja sadevesikaivot sisältyvät vesihuollon liiketoimintaan, joten ne siirtyvät vesihuoltorakenteina Luovutuksensaajan omistukseen ja ylläpitovastuulle. Muut kuin siirtyvään omaisuuteen sisältyvät tai sitä palvelevat avo-ojat ja niiden ylläpitovastuu jäävät Luovuttajalle, ellei myöhemmin toisin sovita tai päätetä. Luovuttaja ja Luovutuksensaaja sopivat, että Luovutuksensaaja huolehtii hulevesien viemäröinnistä niiden hulevesiviemäreiden osalta, jotka sisältyvät tähän luovutukseen. Hulevesiviemäröinnin järjestämisestä muulla alueella kunta päättää erikseen vesihuoltolain 17 a (22.8.2014/681) mukaisesti. Luovutuksensaajalle maksettavasta korvauksesta yleisten alueiden hulevesiviemäröinnin osalta Luovuttaja ja Luovutuksensaaja sopivat erillisellä hulevesisopimuksella.
13 9. Verot ja maksut Luovutuksensaaja vastaa tästä luovutuksesta menevistä varainsiirtoveroista sekä muista mahdollisista luovutettavaan omaisuuteen liittyvistä veroista ja maksuista, ellei edellä ole toisin sovittu. Luovutettavat tavarat ja palvelut ovat olleet arvonlisäverollisessa käytössä. Luovutuksensaaja vakuuttaa hankkivansa luovutettavat tavarat ja palvelut arvonlisäverovähennykseen oikeuttavaan tarkoitukseen. Kiinteistöinvestointien arvonlisäveron tarkistusvelvollisuus ja -oikeus siirtyy luovutettavan omaisuuden osalta Luovutuksensaajalle. Luovuttaja antaa Luovutuksensaajalle arvonlisäveron tarkistamisvelvollisuuden arvioimiseksi tarvittavat tiedot. 10. Omistus- ja hallintaoikeuden sekä vaaranvastuun siirtyminen Omistus- ja hallintaoikeus luovutettavaan omaisuuteen siirtyy Luovutuksensaajalle luovutusajankohtana. Myös vaaran- ja vahingonvastuu siirtyy Luovutuksensaajalle luovutusajankohtana. Luovutuksensaaja vastaa omaisuuden vakuuttamisesta luovutusajankohdasta alkaen. 11. Vesihuoltolaitoksen asiakirjat ja tiedot Vesihuoltolaitoksen alkuperäiset asiakirjat jäävät Luovuttajalle, joka arkistoi ne arkistosääntöjen mukaisesti. Luovuttaja päättää viranomaisten toiminnan julkisuudesta annetussa laissa tarkoitetulla tavalla asiakirjojen luovuttamisesta. Luovutuksensaajalle siirtyy käyttö- ja lainausoikeus olemassa oleviin asiakirjoihin sen liiketoiminnan tarvitsemassa laajuudessa lainsäädännön sallimissa rajoissa. 12. Sopimuksen purkautuminen Luovuttajalla on oikeus osittain tai kokonaisuudessaan purkaa tämä sopimus, mikäli Mynämäen kunnan päätös liikkeenluovutuksesta ja Luovutuksensaajan rahoituksesta kumotaan tai sen täytäntöönpano kielletään. Sopimuksen purkautuessa oikeus omaisuuden tuottoon jää Luovutuksensaajalle, joka on velvollinen maksamaan Luovuttajalle kohtuullisen korvauksen omaisuuden käytöstä. Sopimuksen purkautuessa Luovuttaja on velvollinen ottamaan vastuulleen myös ne liittymismaksuvelat ja
14 -sopimukset, jotka ovat syntyneet yhtiön toiminnan aikana edellyttäen, että yhtiö korvaa ne Luovuttajalle. Palautuvaan omaisuuteen tehtyjen investointien korvaamisesta sovitaan erikseen. 13. Oikeuspaikka ja sovellettava laki Tästä sopimuksesta johtuvat erimielisyydet ratkaistaan ensi sijassa neuvottelemalla ja elleivät osapuolet pääse asiasta sopimukseen, riitaisuudet ratkaistaan Luovuttajan paikkakunnalla toimivaltaisessa yleisessä tuomioistuimessa. Tähän sopimukseen sovelletaan Suomen lakia ja sopimuksen kielenä on suomen kieli. 14. Sopimuksen liitteet Tähän sopimukseen kuuluvat seuraavat sopimuksen liitteet: Liite 1 Liite 2 Liite 3 Velkakirja Luettelo pumppaamoiden sijainnista (ei julkisuuteen) Henkilöstö (ei julkisuuteen) 15. Sopimuksen voimaan tulo ja allekirjoitukset Tämä sopimus astuu voimaan, kun se on allekirjoitettu. Mynämäellä.12.2016 MYNÄMÄEN KUNTA Seija Österberg kunnanjohtaja Marja Kärkkäinen hallintojohtaja MYNÄMÄEN VESIHUOLTO OY toimitusjohtaja