00180, HELSINKI DÄÄN TOIMISTOKIINTEISTÖ 14.393 m 2 Myynnin kohteena osoitteessa Albertinkatu 25, 00180 Helsinki sijaitseva kiinteistö (tontti+rakennus) Albertinkadun ja Bulevardin kulmassa sijaitsevalla kiinteistöllä on yksi toimistorakennus, jossa 9 maanpäällisen kerroksen lisäksi 2 kellarikerrosta sekä ullakkokerros Rakennuksen kellarikerroksessa on 23 autopaikkaa Tilat ovat pääosin toimistotilaa Kohde on osittain vuokrattu eri toimijoille PERUSTIEDOT UNNUS 91-4-72-16 TONTIN PINTA-ALA 1.898 m 2 BRUTTOALA 14.392,7 m 2 KERROSALA 10.856 m 2 VUOKRATTAVA ALA 10.779,3 m 2 RAKENNUSVUOSI 1961 Lisätietoja MATTI AHRELMA Toimitusjohtaja MRICS +358 (0)400 320 999 matti.ahrelma@tkoy.fi KALLE JASKARA Myyntijohtaja +358 (0)50 324 0404 kalle.jaskara@tkoy.fi OTSO KIVIMÄKI Myyntiedustaja +358 (0)44 522 6996 otso.kivimaki@tkoy.fi TULOS OY LKV Erottajankatu 5 A 4, 00130 Helsinki www.tkoy.fi
SIJAINTI Albertinkatu 25 sijaitsee hyvällä paikalla Helsingin kantakaupungissa Kampin kaupunginosassa kävelymatkan päässä keskustan kaikista palveluista Esim. Kampin keskukseen on kävelymatkaa vajaa 10 minuuttia Kohteeseen on myös toimivat julkisen liikenteen yhteydet, lähin raitiovaunupysäkki löytyy alle100 metrin päästä Ympäristössä on lukuisia ravintoloita ja kivijalkaputiikkeja, Hietalahden torille ja kauppahalliin on matkaa noin 200 m Kiinteistön ylimmistä kerroksista on upeat näköalat Hietalahdelle Vastapäätä puistikko ja Aleksanteri teatteri CUSHMAN & WAKEFIELD / TULOS OY
RAKENNUKSEN TIEDOT 9 maanpäällistä kerrosta, kaksi kellarikerrosta ja yksi ullakkokerros Rakennuksen 1. kellarikerroksessa on 23 autopaikkaa Rakennus on kivirakenteinen ja sen lämmitysjärjestelmänä on kaukolämpö Rakennus on pääosin alkuperäisessä, mutta siistissä kunnossa, laajoja peruskorjauksia ei ole tehty Tarkempi selvitys rakennuksen kunnosta valmistuu touko-kesäkuun 2014 aikana Rakennushistoriallinen selvitys valmistuu x-kuussa 2014 Hoitokulut olivat yhteensä 432.507 vuonna 2013 VUOKRAUSTIEDOT PERUSTIEDOT RAKENNUSVUOSI 1961 BRUTTOALA 14.392,7 m 2 KERROSALA 10.856 m 2 HUONEISTOALA 11.686,9 m 2 VARAS. JA AUTOP. ALA 2.633,40 m 2 VUOKRATTAVA ALA 10.779,3 m 2 KOKONAISTILAVUUS 43.870,0 m 3 Kohde on osittain vuokrattu usealle toimijalle eri pituisilla irtisanomisajoilla (pääosin 6-12 kk) Helsingin maistraatti päävuokralainen Vuokrattu huoneistoala 5.343,9 m 2 Kerrokset 6,7,8 ja 9 ovat tällä hetkellä tyhjänä lukuun ottamatta 8. kerroksen saunaosastoa, joka on vuokrattu Vuokraustiedot tarkentuvat myöhemmin tarjouskilpailuvaiheessa Tarjouskilpailuun ilmoittautuneet saavat tarkempaa tietoa vuokraustilanteesta 1. KERROKSEN AULATILAT CUSHMAN & WAKEFIELD / TULOS OY
8. KERROS 7. KERROS 6. KERROS CUSHMAN & WAKEFIELD / TULOS OY
TONTTI- JA KAAVATIEDOT Kiinteistö sijaitsee Albertinkadun ja Bulevardin kulmassa Haikara-korttelissa Kiinteistötunnus: 91-4-72-16 Tontin pinta-ala: 1.898 m 2 Voimassa olevan asemakaavan mukainen käyttötarkoitus: YH Hallinto- ja virastorakennusten korttelialue Viimeisin asemakaavan muutos vahvistettu 8.1.1981 Kiinteistöllä oleva rakennusoikeus 7.590 kem 2 on käytetty kokonaan JULKISIVU ALBERTINKATU JULKISIVU BULEVARDI OTE VOIMASSA OLEVASTA ASEMAKAAVASTA KIINTEISTÖ KARTALLA CUSHMAN & WAKEFIELD / TULOS OY
Alla esimerkkipohjat. Kerrokset 2-8 ovat lähes samanlaisia, huonekoot ja huoneiden määrä vaihtelevat hieman. 9. kerroksessa sijaitsee teknisia tiloja sekä keittiö- ja ruokalatilat (eivät käytössä tällä hetkellä). 1. kellarikerroksessa sijaitsee autopaikat (23 kpl), teknisiä tiloja, sosiaalitiloja ja varastotiloja. 2. kellatrikerroksesta löytyy teknisiä tiloja, varastotiloja sekä kuntosali. Kaikkien kerrosten pohjakuvat löytyvät erillisessä tiedostossa. POHJAKUVA 1. KRS. POHJAKUVA 4. KRS CUSHMAN & WAKEFIELD / TULOS OY
TARJOUSMENETTELY JA YHTEYSTIEDOT Pyydämme kiinnostuneita ilmoittautumaan tarjouskilpailuun 18.6.2014 klo 12.00 mennessä sähköpostitse osoitteeseen: esa.pentikainen@senaatti.fi. Viestiin aiheeksi Albertinkatu 25 - Tarjouskilpailu. Varsinainen tarjouskilpailu järjestetään elo-syyskuussa, jolloin kaikki ilmoittautuneet saavat materiaalin ja yksityiskohtaisen aikataulun sekä muut myyntiin liittyvät ehdot. Ilmoittautumisen tulee sisältää tiedot tarjouskilpailuun osallistujasta, alustava arvio kauppahinnasta (ei sitova), suunniteltu pääasiallinen käyttötarkoitus sekä muut perusehdot. Senaatti-kiinteistöt varaa oikeuden hyväksyä tai hylätä tarjoukset sekä pyytää niihin tarkennuksia. Lisätiedot ja näytöt: Matti Ahrelma matti.ahrelma@tkoy.fi Puhelin +358 40 0320999 Kalle Jaskara kalle.jaskara@tkoy.fi Puhelin +358 50 3240404 Otso Kivimäki otso.kivimaki@tkoy.fi Puhelin +358 44 5226996 Iida Kuusenaho iida.kuusenaho@tkoy.fi Puhelin +358 50 412 3367 CUSHMAN & WAKEFIELD / TULOS OY