Ohjeita tarjousten perusteella myytävien omakotitonttien hakijoille Hakuaika 1.4.2016-25.4.2016 klo 16
OHJEITA TARJOUSTEN PERUSTEELLA MYYTÄVIEN OMAKOTITONTTIEN HAKI- JOILLE HAKUAIKA JA HAKEMINEN Tarjousten perusteella myytävien omakotitonttien hakuaika alkaa perjantaina 1.4.2016. Sähköiset hakemukset tulee jättää maanantaihin 25.4.2016 klo 16.00 mennessä. Tontit ovat esillä ja haettavissa Oulun seudun karttapalvelussa Karttatiellä http://kartta.ouka.fi/ Kirjalliset tarjoukset tulee jättää suljetussa kirjekuoressa viimeistään torstaina 21.4.2016 Oulun kaupungin kirjaamoon, os. Torikatu 10 A tai toimitettava postissa (postileima viimeistään 21.4.2016) osoitteella Oulun kaupungin kirjaamo, PL 27, 90015 OULUN KAUPUNKI. Kuoreen merkintä Dno OUKA/654/2016; Tarjous omakotitontista. Perheille ja yksityishenkilöille omaan asumistarpeeseen tarkoitettuja omakotitontteja haetaan ensisijaisesti sähköisellä lomakkeella internetissä http://kartta.ouka.fi/. Yhdestä kotitaloudesta voi jättää vain yhden hakemuksen ja yhden tarjouksen. Useampia tontteja voi hakea ja tarjota etusijajärjestyksessä. Kaikki hakulomakkeelle tulevat tiedot annetaan hakuhetken tilanteen mukaan. Väärien tietojen antaminen hakuvaiheessa johtaa tonttivarauksen perumiseen tai sopimussakon perimiseen kauppakirjan allekirjoittamisen jälkeen. Tarjoukset käsitellään hakuajan jälkeen ja pohjahinnan ylittävät korkeimmat tarjoukset hyväksytään. Mikäli samalle tontille on useampia samansuuruisia tarjouksia, valitaan tontinsaaja arpomalla. Tarjouksen jättäjältä hyväksytään ainoastaan yksi tarjous tonttia kohden. Tarjouksessa tulee ilmoittaa tontin kokonaishinta. Kaupungingeodeetin päätös lähetetään kaikille tarjouksen jättäneille postitse. Tarjouksen jättäjänä tulee olla se henkilö/ne henkilöt, jonka/joiden nimiin tontin kauppakirja laaditaan. Tarjouksen jättäjälle tarjotaan ainoastaan yhtä tonttia. Tonttivarauksia ei vaihdeta. Kirjallinen lomake on ladattavissa www.ouka.fi/tontit Oulun kaupungin yhdyskuntalautakunta on tehnyt myyntitonteista päätöksen 1.3.2016. Päätökset löytyvät www.ouka.fi -> päätöksenteko.
TONTTIEN VALITSEMINEN Hakijoiden tulee tutustua ennen haettavien tonttien valitsemista asemakaavamerkintöihin ja rakentamistapaohjeisiin. Tonteille on rakennettava määräysten ja ohjeiden mukaisesti. Erityisesti seuraaviin asioihin tulee kiinnittää huomiota: kerrosluku (ja sen mahdollinen pakottavuus), rakennusten sijoittaminen tontille (harjaviiva, nuolimerkintä), ilmansuunnat, tontin muoto, mahdolliset korkeuserot, puusto, rakennusoikeus, väritys ja julkisivumateriaalimääräykset ja Vaskikankaalla hulevesien viivytys ja tonttien viivytyskaivot. Tarkempia tietoja tonttien valitsemiseen liittyvistä asioista antavat rakennusvalvontaviraston tarkastusarkkitehdit. Vaskikankaan alueen hulevesien viivytyksestä ja tonttien viivytyskaivoista antavat lisätietoa voi kysyä Oulun Vedestä. Vaskikankaalla AO-tonttien läheisyyteen kehälenkkien varrelle katualueelle on osoitettu tilavaraukset keskitetyille jätteenkeräyspisteille. Keskitetyillä jätteenkeräyspisteillä käytetään syväkeräysastioita. Keskitettyä jätteenkeräyspistettä käyttävät kiinteistöt rakentavat jätteenkeräyspisteen kustannuksellaan. Ne myös kilpailuttavat yhdessä jätepisteen astioiden tyhjennykset ja tekevät jätehuoltosopimuksen valitsemansa yrityksen kanssa. TONTTIVARAUS Letonrannan ja Vaskikankaan kunnallistekniikka valmistuu liikennöitävään kuntoon 1.6.2016 ja tonteille on mahdollista päästä tämän jälkeen. Varausaika päättyy 30.9.2016, johan mennessä kaupat tulee olla tehtynä. Mahdollinen tarkempi aikataulu ilmoitetaan tontinsaajille myöhemmin. Em. ajankohdat voivat muuttua. Varauksen saajilta peritään varausmaksu käsittelymaksuna 550 euroa, joka ei ole osa kauppahintaa. Varauksen peruuntuessa varausmaksu jää käsittelymaksuna kaupungille. Kauppahinta on maksettava kaupantekotilaisuuteen mennessä. Kaupanteon yhteydessä peritään myös tontinlohkomismaksu. Varauksen saajien on lunastettava varausaikana rakennuslupakarttapaketti. Tontinsaajan on tehtävä varausaikana, ennen kauppakirjan allekirjoittamista, tontille kustannuksellaan maaperätutkimukset perustamistapalausuntoineen ja vaaituksineen. Tontinsaaja vastaa maaperän edellyttämistä rakennushankkeen toteuttamiseen liittyvistä rakenteellisista ratkaisuista. Tontti luovutetaan siinä kunnossa kuin se hakuhetkellä on. Tontin ostaja vastaa alueen aikaisemmasta käytöstä tontille mahdollisesti jääneiden rakenteiden ja irtaimen tavaran poistamisesta. Tontille tuleva asemakaavan ja rakentamistapaohjeiden mukainen asuinrakennus on rakennettava valmiiksi kolmen (3) vuoden kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta tai kunnallistekniikan valmistumisesta (suoritettu hyväksytty käyttöönottokatselmus).
Oulun rakennusvalvontavirasto järjestää suunnitteluun liittyvää laatuohjausta keväällä 2016. Tontin suunnittelu edellyttää pätevän rakennussuunnittelijan (pääsuunnittelija) ja riittävän ajan käyttämistä. Tonttia ei saa käsitellä (esim. kaataa puita) ennen rakennusvalvontaviraston antamaa lupaa. Rakentaminen on mahdollista aloittaa kauppakirjan allekirjoittamisen, kunnallistekniikan valmistumisen ja rakennusluvan myöntämisen jälkeen. MUUTA Alustavien tietojen mukaan uusia vuokrattavia omakotitontteja tulee hakuun elokuussa 2016. Vuokrattavia omakotitontteja on myös jatkuvassa haussa joko vuokrattavissa tai ostettavissa.
Yhteystiedot: Yhdyskunta- ja ympäristöpalvelut Solistinkatu 2 PL 32, 90015 Oulun kaupunki Hakumenettely Kari Viik maanmittausinsinööri puh. 040 575 8082 kari.viik@ouka.fi Timo Sarkkinen maanmittausteknikko puh. 044 703 2367 timo.sarkkinen@ouka.fi