Kristiinankaupunki Tekninen lautakunta 20.2.2013 Esityslista
KRISTIINANKAUPUNKI Tekninen lautakunta Kokouksen: Ajankohta Paikka Keskiviikkona 20.2.2013 klo 16.00 Huom! Raatihuone, istuntosali Asiat 1 KOKOUKSEN LAILLISUUS JA PÄÄTÖSVALTAISUUS 5 2 PÖYTÄKIRJANTARKASTAJIEN VALINTA 6 3 ESITYSLISTAN HYVÄKSYMINEN 7 4 ILMOITUSASIAT 8 5 PÄÄTÖS ASIOISTA, JOTKA YLEMPI TOIMIELIN VOI OTTAA KÄSITELTÄVIKSEEN 10 6 TEKNISEN LAUTAKUNNAN KOKOUSTEN AJANKOHTA JA PAIKKA VUOSINA 2013-2016 11 7 KOKOUSKUTSU 12 8 LAUTAKUNNAN KOKOUSTEN KIELI 13 9 PÖYTÄKIRJAN TARKASTUS 14 10 PÖYTÄKIRJAN PITÄMINEN YLEISESTI NÄHTÄVÄNÄ 15 11 TIEJAOSTON VALINTA 16 12 KALASTUSJAOSTON VALINTA 17 13 POIKKEUSLUPAHAKEMUS LOMA-ASUNNON MUUTTAMISEKSI VAKITUISEKSI ASUNNOKSI; RISSANEN TIMO JA GRANNAS-RISSANEN ROSMARIE 18 14 POIKKEUSLUPAHAKEMUS PUIDEN KAATAMISTA/HARVENNUSTA VARTEN; HAAJAMO VESA 21 15 ANOMUS SUUNNITTELUTARVERATKAISUSTA VARASTORAKENNUKSEN RAKENTAMISTA SEKÄ POIKKEUSLUPAHAKEMUS ALIMMAN RAKENNUSKORKEUDEN ALITTAMISTA VARTEN; STORA ENSO PACKAGING OY 24 16 POIKKEUSLUPAHAKEMUS TAUKOTUVAN LAAJENTAMISEKSI JA RAKENNUKSEN MUUTTAMISEKSI VAPAA-AJANRAKENNUKSEKSI; OHLGREN KAI JA ANNE 26
KRISTIINANKAUPUNKI Tekninen lautakunta 17 POIKKEUSLUPAHAKEMUS KÄYTTÖTARKOITUKSEN MUUTTAMISTA VARTEN; ITÄLAAKSO ESA 27 18 POIKKEUSLUPAHAKEMUS SAUNAN RAKENTAMISTA VARTEN; MULTIMÄKI HANNU JA KÄHKÖNEN KAISA 30 19 SUUNNITTELUTARVERATKAISU; SUOMEN HYÖTYTUULI OY 31 20 MAANVUOKRASOPIMUKSEN IRTISANOMINEN 35 21 KIINTEISTÖNHOITAJAN PALKKAAMINEN 36 22 HAKMEUS RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOKSEN LAATIMISESTA SKAFTUNGISSA SIJAISTEVALLE RANTA-ALUEELLE / SANDSKÄRET RNRO 287-416-5-163; 5-166 37 23 KAUPUNGIN EDUSTAJAT ERI YHTIÖISSÄ, YHDISTYKSISSÄ JA MUISSA YHTEISÖISSÄ 38 24 TEKNISEN SEKTORIN JA TUNTIPALKKAISTEN PAIKALLINEN JÄRJESTELYERÄ 1.2.2013 ALKAEN 39 25 MITTAUSTOIMINNAN TAKSA 40 26 KIINTEISTÖTOIMITUSTAKSAN TARKISTAMINEN 41 27 KORTTELIN 306 TONTTIJAKO 42 28 KORTTELIN 1099 TONTTIJAKO 43 29 KORTTELIN 2901 TONTTIJAKO 44 30 KORTTELIN 2902 TONTTIJAKO 45 31 KORTTELIN 2903 TONTTIJAKO 46 32 KORTTELIN 2904 TONTTIJAKO 47 33 VUODEN 2013 KÄYTTÖSUUNNITELMAN HYVÄKSYMINEN 48 34 AROCK AY; ANOMUS MAA-AINESLUVASTA 49 35 KRISTIINANKAUPUNGILLE OSOITETTU KORVAUSVAATIMUS 54 36 LAUSUNNON ANTAMINEN AVAIN PALVELUKODIT OY:N KORKOTUKILAINAHAKEMUKSESTA IKÄIHMISTEN HOIVAKODIN RAKENTAMISTA VARTEN 56 37 LAUSUNTO KORKEIMMALLE HALLINTO-OIKEUDELLE ESITETYSTÄ KUNNALLISVALITUKSESTA DIAARINUMERO 3887/1/12 58
KRISTIINANKAUPUNKI Tekninen lautakunta 38 ITÄLAAKSO ESA; RAKENNUSLUPAHAKEMUS VARASTON LAAJENTAMISTA VARTEN 61 39 ITÄLAAKSO ESA; RAKENNUSLUPAHAKEMUS KÄYTTÖTARKOITUKSEN MUUTTAMISTA VARTEN/OPETUSTILAT 63 40 BOTNIA BOLT OY; RAKENNUSLUPAHAKEMUS VARASTON LAAJENTAMISTA VARTEN 65 41 SUOMEN HYÖTYTUULI OY; RAKENNUSLUPA TUULIVOIMALAA T1, 3 MW VARTEN 67 42 SUOMEN HYÖTYTUULI OY; RAKENNUSLUPAHAKEMUS TUULIVOIMALAA T2, 3 MW, VARTEN 69 43 SUOMEN HYÖTYTUULI OY; RAKENNUSLUPAHAKEMUS TUULIVOIMALAA T3, 3 MW, VARTEN 71 44 SUOMEN HYÖTYTUULI OY; RAKENNUSLUPAHAKEMUS TUULIVOIMALAA T4, 3 MW, VARTEN 73 45 SUOMEN HYÖTYTUULI OY; RAKENNUSLUPAHAKEMUS TUULIVOIMALAA T5, 3 MW, VARTEN 75 46 TIEDOTUSTA JA VALMISTELUA VARTEN ESILLE TUODUT ASIAT 77 Per-Erik Englund, puh. johtaja
Tekninen lautakunta 20.2.2013 5 1 KOKOUKSEN LAILLISUUS JA PÄÄTÖSVALTAISUUS Päätös:
Tekninen lautakunta 20.2.2013 6 2 PÖYTÄKIRJANTARKASTAJIEN VALINTA Tekninen lautakunta valitsee kaksi pöytäkirjantarkastajaa. Pöytäkirja tarkastetaan keskiviikkona 27.2.2013. Teknisen lautakunnan päätös:
Tekninen lautakunta 20.2.2013 7 3 ESITYSLISTAN HYVÄKSYMINEN Teknisen johtajan ehdotus: Tekninen lautakunta hyväksyy esityslistan esitetyn muotoisena. Teknisen lautakunnan päätös:
Tekninen lautakunta 20.2.2013 8 4 ILMOITUSASIAT (BN/JI) - Teknisen johtajan päätökset 24.11. - 31.12.2012. - Teknisen johtajan päätökset 01.01.2013 08.02.2013. - Tierakennusmestarin päätökset 24.11.2012-31.12.2012. - Tierakennusmestarin päätökset 01.01.2013 08.02.2013. - Maanmittausinsinöörin päätös 8.2.2013 - Rakennustarkastajan päätökset 14.12.2012, 22.01.2013. - Ilmoitus, rakennustarkastajan päätökset 11.10.2012 14.12.2012. - Tilasto; myönnetyt rakennusluvat, toimenpideluvat ja ilmoitukset vuonna 2012. - Pohjanmaan syyttäjänvirasto/vaasan yksikkö; päätös syyttämättä jättämisestä 14.11.2012. - ELY-keskus; päätös 20.11.2012 luonnonsuojelualueen perustamisesta kiinteistöllä Fjärdsgrund 287-421-22-3, Kristiinankaupunki. - ELY-keskus; lausunto 29.11.2012 Suomen Hyötytuuli Oy:lle ympäristövaikutusten arvioinnista (Peninkylän alue) - Aluehallintovirasto; päätös 30.11.2012 akuuttiosaston avustusanomuksen hylkäämisestä. - Aluehallintovirasto; päätös 30.11.2012 L & M -rivitaloa/dementiakotia koskevan avustusanomuksen hylkäämisestä. - ELY-keskus; päätös 17.01.2013 metsäilmoituksesta kiinteistöllä 287-406- 6-86, Härkmeri. - ELY-keskus; päätös 19.12.2012 metsäilmoituksesta kiinteistöllä 287-406- 4-131, Härkmeri. - Aluehallintovirasto/Länsi- ja Sisä-Suomi; päätös 27.11.2012 luvan voimassaoloajan pidentämisestä. Lupa koskee johtojen ja kuitukaapelin vetämistä Pohjoislahden alitse. - Vaasan Hallinto-oikeus; päätös 30.11.2012 Hämeenkorpi Terhon valituksesta koskien myönnettyä maa-aineslupaa. - ELY-keskus; päätös 29.11.2012 rakennussuojeluavustuksen myöntämisestä Waronen-Rantamäelle. - Mustasaaren kunta/ympäristöjaoston pöytäkirja 11.12.2012. - Aluehallintovirasto; päätös 25.01.2013 Petrin Lohen anomuksesta koskien kalankasvatusta Bolstervaretin edustalla sekä kalan talvisäilytystä Tallskäretin edustalla Kristiinankaupungissa. - Vaasan Hallinto-oikeus; päätös 28.1.2013 koskien Risto Tömisevän ja Eira Pohjolan valitusta ELY-keskuksen poikkeuslupa-asiassa. - Mustasaaren kunta/ Ympäristöjaoston pöytäkirja 23.1.2013. - ELY-keskus; päätös 4.2.2013 metsäilmoituksesta kiinteistöllä 287-408-1-179. - ELY-keskuksen lausunto 4.2.2013 maa-ainesten ottoalueiden kunnostussuunnitelmasta Tiukan Isomäellä sijaitseville kiinteistöille 2:78, 2:94 ja 2:95. Teknisen johtajan ehdotus: Ilmoitusasiat merkitään tiedoksi.
Tekninen lautakunta 20.2.2013 9 Teknisen lautakunnan päätös:
Tekninen lautakunta 20.2.2013 10 5 PÄÄTÖS ASIOISTA, JOTKA YLEMPI TOIMIELIN VOI OTTAA KÄSITELTÄ- VIKSEEN (BN/JI) - Teknisen johtajan päätöspöytäkirja 23.11. - 31.12.2012. - Teknisen johtajan päätöspöytäkirja 01.01. - 08.02.2013. - Tierakennusmestarin päätöspöytäkirja 23.11. 31.12.2012. - Tierakennusmestarin päätöspöytäkirja 01.01. 08.02.2013. Teknisen johtajan ehdotus: Tekninen lautakunta päättää, ettei yllä mainittuja asioita oteta käsittelyyn. Teknisen lautakunnan päätös:
Tekninen lautakunta 20.2.2013 11 6 TEKNISEN LAUTAKUNNAN KOKOUSTEN AJANKOHTA JA PAIKKA VUOSINA 2013-2016 (BN/JI) Kristiinankaupungin hallintosäännön 52 :n mukaan lautakunta kokoontuu päättäminään ajankohtina ja päättämässään paikassa. Kokous pidetään myös, milloin puheenjohtaja katsoo sen tarpeelliseksi tai enemmistö toimielimen jäsenistä tekee puheenjohtajalle esityksen sen pitämisestä. Teknisen johtajan ehdotus: Tekninen lautakunta päättää, että lautakunta pitää varsinaiset kokoukset kuukauden kolmantena keskiviikkona klo 16.00. Kokouspaikkana on raatihuone. Teknisen lautakunnan päätös:
Tekninen lautakunta 20.2.2013 12 7 KOKOUSKUTSU (BN/JI) Kristiinankaupungin hallintosäännön 53 :n mukaan kokouskutsun antaa puheenjohtaja tai hänen estyneenä ollessaan varapuheenjohtaja. Kokouskutsussa on ilmoitettava kokouksen aika ja paikka sekä käsiteltävät asiat. Esityslista lähetetään mahdollisuuksien mukaan kokouskutsun mukana. Kokouskutsu lähetetään jäsenille ja muille, joilla on läsnäolo-oikeus tai velvollisuus. Kutsu lähetetään toimielimen päättämällä tavalla. Teknisen johtajan ehdotus: Tekninen lautakunta päättää, että 1. kutsu lähetetään kirjallisena postitse tai sähköpostitse, kiireellisissä tapauksissa kutsu voidaan myös toimittaa lähetin välityksellä; 2. kokouskutsu lähetetään postitse kuusi päivää ennen kokousta ja lähetin välityksellä neljä päivää ennen kokousta. Molemmissa tapauksissa kutsumisaikaan luetaan kutsun antamispäivä sekä kokouspäivä; 3. kokouskutsussa mainitaan käsiteltävät asiat ja esityslista oheistetaan kutsuun. Kiireellisissä tapauksissa voidaan asioiden kirjallinen esittely jakaa kokouksessa. Teknisen lautakunnan päätös:
Tekninen lautakunta 20.2.2013 13 8 LAUTAKUNNAN KOKOUSTEN KIELI (BN/JI) Kaupunki on kaksikielinen. Esityslistat ja pöytäkirjat laaditaan ruotsiksi ja suomeksi. Liitteitä ei yleensä käännetä. Asiat esitellään suullisesti molemmilla kielillä. Asiantuntijoiden suulliset lausunnot annetaan molemmilla kielillä. Jäsenten puheenvuorot esitetään jäsenen kielellä ja pyynnöstä ne voidaan kääntää. Äänestysesitykset ja päätökset käännetään. Teknisen johtajan ehdotus: Tekninen lautakunta päättää, että yllämainittua menettelyä sovelletaan. Teknisen lautakunnan päätös:
Tekninen lautakunta 20.2.2013 14 9 PÖYTÄKIRJAN TARKASTUS (BN/JI) Tekninen lautakunta voi päättää, että pöytäkirja tarkastetaan joko määrättynä päivänä, seuraavassa kokouksessa tai sihteerin kutsusta. Lisäksi kiireellisissä asioissa voidaan päätökset tarkastaa välittömästi. Koska pöytäkirjat, jotka sisältävät valituskelpoisia päätöksiä, asetetaan yleisesti nähtäviksi, ja on toivottavaa, että päätökset saavat lainvoiman mahdollisimman pian, tulisi pöytäkirjan tarkastuspäivä lyödä lukkoon. Teknisen johtajan ehdotus: Tekninen lautakunta päättää, että pöytäkirja tarkastetaan seuraavasti; 1) varsinaisen kokouksen pöytäkirja kokousta seuraavana keskiviikkona; 2) ylimääräisen kokouksen pöytäkirja sihteerin kutsusta; sekä 3) kiireellisissä asioissa välittömästi. Teknisen lautakunnan päätös:
Tekninen lautakunta 20.2.2013 15 10 PÖYTÄKIRJAN PITÄMINEN YLEISESTI NÄHTÄVÄNÄ (BN/JI) Teknisen johtajan ehdotus: 1) Varsinaisten kokousten pöytäkirjat pidetään yleisesti nähtävinä kokousta seuraavan viikon perjantaina; sekä 2) ylimääräisten kokousten pöytäkirjat pidetään yleisesti nähtävinä kokousta seuraavan viikon perjantaina. Teknisen lautakunnan päätös:
Tekninen lautakunta 20.2.2013 16 11 TIEJAOSTON VALINTA (BN/JI) Tekninen lautakunta valitsee jaostot lautakunnan toimikaudeksi. Jaoston puheenjohtaja valitaan lautakunnan jäsenten keskuudesta. Jaoston jäsenet ja varajäsenet valitaan lautakunnan jäsenten ja varajäsenten keskuudesta. Jäseniksi ja varajäseniksi voidaan myös valita lautakunnan ulkopuolisia henkilöitä. Teknisen johtajan ehdotus: Tekninen lautakunta päättää 1. valita 3 jäsentä ja varajäsentä tiejaostoon, 2. valita jäsenten keskuudesta puheenjohtajan. Teknisen lautakunnan päätös:
Tekninen lautakunta 20.2.2013 17 12 KALASTUSJAOSTON VALINTA (BN/JI) Tekninen lautakunta valitsee jaostot lautakunnan toimikaudeksi. Jaoston puheenjohtaja valitaan lautakunnan jäsenten keskuudesta. Jaoston jäsenet ja varajäsenet valitaan lautakunnan jäsenten sekä varajäsenten keskuudesta. Jäseniksi ja varajäseniksi voidaan myös valita lautakunnan ulkopuolisia henkilöitä. Teknisen johtajan ehdotus: Tekninen lautakunta päättää 3. valita 5 jäsentä ja varajäsentä kalastusjaostoon 4. valita jäsenten keskuudesta puheenjohtajan. Teknisen lautakunnan päätös:
Tekninen lautakunta 20.2.2013 18 13 POIKKEUSLUPAHAKEMUS LOMA-ASUNNON MUUTTAMISEKSI VAKITUI- SEKSI ASUNNOKSI; RISSANEN TIMO JA GRANNAS-RISSANEN ROSMARIE TEKNINEN LAUTAKUNTA PÄÄTÖS KRISTIINANKAUPUNKI Annettu julkipanon jälkeen Lapväärtintie 163 A 01.03.2013 64100 Kristiinankaupunki Tekltk 13/ 20.02.2013 Puh. 06-2216200 faksi 06-2216285 Dnro 226/2012 Asia Poikkeuslupa loma-asunnon muuttamiseksi vakituiseksi asunnoksi Hakija Rissanen Timo ja Grannas-Rissanen Rosmarie Uudensillantie 11B2 64200 NÄRPIÖ Hakemus Rakennuspaikka Kiinteistötunnus: 287-010-1084-0004 Osoite: Antilantie 32 64100 KRISTIINANKAUPUNKI Rakennushanke ja -toimenpide Vapaa-ajanasunnon muuttaminen vakituiseksi asunnoksi: 1 Kerrosten lukumäärä: 2 Kerrosala m 2 : 196 Rakennusrajoitus Asemakaavamääräykset - Rakennuksen käyttötarkoituksen muuttaminen asunnoksi kiinteistöllä, joka kaavamääräysten mukaan on RA-aluetta.
Tekninen lautakunta 20.2.2013 19 Lähtötilanne Rakennettu kiinteistö asemakaava-alueella. Kiinteistölle on myönnetty rakennuslupa loma-asuntoa varten 25.5.2012. Loma-asuntoa rakennetaan parhaillaan. Kiinteistöllä ei ole muita rakennuksia. Asemakaavan määräykset ja rakennusoikeus 26.4.2010 vahvistetun asemakaavan mukaan kiinteistö on merkitty RAalueeksi, loma-asuntojen korttelialueeksi. Kuuleminen Naapureita on kuultu rakennuslupaa ja poikkeuslupaa koskevassa asiassa. Muistutuksia ei ole jätetty. Teknisen johtajan ehdotus Tekninen lautakunta myöntää anotun poikkeusluvan, koska rakennushanke ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle eikä alueen käytön muulle järjestelylle eikä aiheuta haitallisia ympäristövaikutuksia eikä vaikeuta luonnonsuojelua tai rakennetun ympäristön suojelemista. Rakennuksen tulee täyttää SRMK:n asuinrakennukselle asettamat tekniset vaatimukset. Perustelu Rakennus sijaitsee kaavoitetun asuinalueen lähellä ja lähialueella on vakituista asutusta. Kunnallistekniikka on rakennettu. Sovelletut lainkohdat Maankäyttö- ja rakennuslaki 171 mom. 1, 172 ja 173. Teknisen lautakunnan päätös Voimassaoloaika Ennen minkäänlaisen rakennustoimenpiteen aloittamista hakijalla tulee olla paikallisen rakennusvalvontaviranomaisen myöntämä rakennuslupa. Tämä lupa on voimassa kaksi (2) vuotta päätöksen antopäivästä. Rakennuslupa on haettava tänä aikana.
Tekninen lautakunta 20.2.2013 20 Muutoksenhaku Muutosta tähän päätökseen voi hakea valittamalla kirjallisesti Vaasan hallinto-oikeuteen. Valitusosoitus oheistetaan. Tekninen johtaja Joakim Ingves Valmistelija Ari-Johan Myllyniemi Liitteet Julkisivupiirustukset Asemapiirros Ympäristökartta Jakelu ja maksu Päätös hakijalle Maksu 390 euroa Rissanen Timo ja Grannas-Rissanen Rosmarie Uudensillantie 11B2 64200 NÄRPIÖ Maksuton jäljennös Etelä-Pohjanmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus Koulukatu 19 PL 262 65101 VAASA Kristiinankaupungin rakennusvalvontatoimisto Lapväärtintie 163 A 64100 KRISTIINANKAUPUNKI
Tekninen lautakunta 20.2.2013 21 14 POIKKEUSLUPAHAKEMUS PUIDEN KAATAMISTA/HARVENNUSTA VARTEN; HAAJAMO VESA TEKNINEN LAUTAKUNTA PÄÄTÖS KRISTIINANKAUPUNKI Annettu julkipanon Lapväärtintie 163 A jälkeen 01.03.2013 64100 Kristiinankaupunki Tekltk 14/ 20.02.2013 Puh. 06-2216200 faksi 06-2216285 Dnro 87/2010 Asia Poikkeuslupahakemus puiden kaatamista/harventamista varten Y k P - alueella. Hakija Vesa Haajamo, Reija ja Heta Östergård Piispankatu 20 b 65380 VAASA Hakemus Rakennuspaikka Kiinteistötunnus: määräosa kiinteistöstä 287-416-3-293 Osoite: Fårskärsskatan Toimenpide: Puiden kaataminen Y k P-alueella: 1 Pinta-ala (ha) n.: 2 Rakennusrajoitus Rantakaavamääräykset - Puiden kaataminen alueella, joka tulee säilyttää luonnontilassa. Lähtötilanne Alue sijaitsee vapaa-ajanasutuksen lähellä ja M-alueella. Lupaa puiden kaatamista varten anotaan Y k P-alueelle. Rantakaavamääräykset
Tekninen lautakunta 20.2.2013 22 19.5.1972 hyväksytyn rantakaavan mukaan alue on Y k P-aluetta, Vapaita alueita, joita tulee säilyttää luonnontilassa kaava-alueen omiin tarpeisiin. Jakokunnalla on kuitenkin oikeus kiinnittää yhteismailla lastialuksia ja tukkilauttoja sekä käyttää lastauspaikkaa kuten aikaisemmin. Alueella, jolle puiden kaatamislupaa anotaan, sijaitsee myös Palloilukenttää (U p ) varten varattu alue. Kuuleminen Naapureita on kuultu ympäristölupaa ja poikkeuslupaa koskevassa asiassa. Muistutuksia ei ole jätetty. Teknisen johtajan ehdotus Tekninen lautakunta myöntää anotun poikkeusluvan, koska toimenpide ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle eikä alueen käytön muulle järjestelylle eikä aiheuta haittaa ympäristölle eikä vaikeuta luonnonsuojelun tai rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista. Perustelu Voimassa oleva rantakaava on vanhentunut. Alueella, jolla puiden kaatamista on suunniteltu, on neljä eri ranta(asema)kaavaa. Kaupunginvaltuuston hyväksymässä 26.1.2009 päivätyssä ranta-asemakaavassa Fårskäretin keskiosa on merkitty M-alueeksi, Maa- ja metsätalousvaltaiseksi alueeksi. Y k P -alue muodostaa maantieteellisesti yhtenäisen alueen lähellä olevan M- alueen kanssa, minkä vuoksi puiden kaataminen ei vaikuta kielteisesti alueen käyttöön. Sovelletut lainkohdat Maankäyttö- ja rakennuslaki 171 mom. 1, 172 ja 173. Teknisen lautakunnan päätös Voimassaoloaika Ennen minkäänlaisen rakennustoimenpiteen aloittamista hakijalla tulee olla paikallisen rakennusvalvontaviranomaisen myöntämä rakennuslupa.
Tekninen lautakunta 20.2.2013 23 Muutoksenhaku Tämä lupa on voimassa kaksi (2) vuotta päätöksen antopäivästä. Rakennuslupa on haettava tänä aikana. Muutosta tähän päätökseen voi hakea valittamalla kirjallisesti Vaasan hallinto-oikeuteen. Valitusosoitus oheistetaan. Tekninen johtaja Joakim Ingves Valmistelija Ari-Johan Myllyniemi Liitteet Kartta alueesta, joilla puut kaadetaan Ote rantakaavasta (19.5.1972) Ote rantayleiskaavasta (26.1.2009) Hakkuusuunnitelma Jakelu ja maksu Päätös hakijalle Maksu 390 euroa Vesa Haajamo, Reija ja Heta Östergård Piispankatu 20 b 65380 VAASA Maksuton jäljennös Etelä-Pohjanmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus Koulukatu 19 PL 262 65101 VAASA Kristiinankaupungin rakennusvalvontatoimisto Lapväärtintie 163 A 64100 KRISTIINANKAUPUNKI
Tekninen lautakunta 20.2.2013 24 15 ANOMUS SUUNNITTELUTARVERATKAISUSTA VARASTORAKENNUKSEN RAKENTAMISTA SEKÄ POIKKEUSLUPAHAKEMUS ALIMMAN RAKENNUS- KORKEUDEN ALITTAMISTA VARTEN; STORA ENSO PACKAGING OY (AJM/JI) Hakija anoo suunnittelutarveratkaisua varastorakennuksen rakentamista varten kiinteistölle 287-421-11-95. Kerrosala on yhteensä 1000 m 2. Hakijalle on 20.6.2007 myönnetty tilapäinen rakennuslupa mainitulle varastorakennukselle. Tilapäinen rakennuslupa on voimassa 29.6.2007-28.6.2012. Rakennus on toteutettu. Asemakaavamääräykset ja rakennusoikeus Rakennuspaikalle ei ole laadittu asemakaavaa eikä vahvistettu oikeusvaikutteista yleiskaavaa. Tiukan 2030 osayleiskaavan II luonnoksessa rakennuspaikka on osoitettu TY-alueeksi (liite 1). Rakennuspaikka sijaitsee suunnittelutarvealueella (Kristiinankaupungin rakennusjärjestys 6. luku). Varastorakennus sijaitsee lähempänä kuin 50 metriä rantaviivasta, mikä on ristiriidassa Kristiinankaupungin rakennusjärjestyksen 3.1. luvun kanssa. Varastorakennus on rakennettu n. 20 metriä rantaviivasta. Julkisivu on linjassa suunnitellun V-alueen rajan kanssa (Liite 1). Hakija on perustellut hakemustaan sillä, että varastorakennusta tarvitaan pysyvästi tuotantotoimintaa varten. Naapureita on kuultu suunnittelutarveratkaisua ja rakennuslupaa koskevassa asiassa. Muistutuksia ei ole jätetty. Rakennusvalvonta on saanut Elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskuksen lausunnon alimmasta rakennuskorkeudesta. Alin rakennuskorkeus on N60 + 7,90 m (Liite 2). Rakennuspaikka, johon tilapäinen varastorakennus on rakennettu, sijaitsee maanpinnan korkeudella N60 +6,54 m (tarkastettu 18.1.2013). Teknisen johtajan ehdotus: Tekninen johtaja ehdotta lausunnoksi, että anottu suunnittelutarveratkaisu sekä poikkeuslupahakemus alimman rakennuskorkeuden alittamisesta myönnetään, koska rakennushanke ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle eikä alueen käytön muulle järjestelylle eikä aiheuta haittaa ympäristölle eikä vaikeuta luonnonsuojelun tai rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista. Rakennuksen rakenteet huomioon ottaen tulevat mahdolliset vauriot, jotka saattavat syntyä äärimmäisissä tulvaolosuhteissa, olemaan pienet. Rakennus on kylmä ja sen kantavat rakenneosat ovat terästä ja katteena käytetään pressupeitettä. Pressumateriaali voidaan kääriä ylös rakennuksen vaurioiden vähentämiseksi. Varastorakennuksella ei ole varsinaista perustaa, vaan se on kiinnitetty maahan teräskiiloilla. Kylmää varastorakennusta käytetään aaltopahvivarastona.
Tekninen lautakunta 20.2.2013 25 Teknisen lautakunnan päätös:
Tekninen lautakunta 20.2.2013 26 16 POIKKEUSLUPAHAKEMUS TAUKOTUVAN LAAJENTAMISEKSI JA RAKEN- NUKSEN MUUTTAMISEKSI VAPAA-AJANRAKENNUKSEKSI; OHLGREN KAI JA ANNE (AJM/JI) Hakija anoo poikkeuslupaa taukotuvan laajentamiseksi sekä rakennuksen muuttamiseksi loma-asunnoksi kiinteistöllä 287-405-6-84. Lähtötilanne Joen viereisellä rakennuspaikalla on taukotupa (19,0 m 2 ), jolle on myönnetty lupa 21.9.1992 ja savusauna (10 m 2 ), jolle on myönnetty lupa 15.8.2012. Rakennuspaikalle on myös rakennettu pienempi varasto (7 m 2 ) ilman lupaa. Rakennusvalvonta on saanut Elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskuksen lausunnon alimmasta rakennuskorkeudesta. Alin rakennuskorkeus on N60 + 26,10 m (Liite 1). Rakennuspaikka, johon varasto on rakennettu sijaitsee korkeudella N60 + 27,05 m ja taukotupa korkeudella N60 +27,98 (tarkastettu 18.1.2013). Elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus on antanut lausunnon Kai Ohlgrenin hakemuksesta käyttötarkoituksen muuttamisesta ja taukotuvan/saunan laajentamisesta. Poikkeuslupa-asian ratkaiseminen kuuluu Elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskukselle. (Liite 2). Alueelle ei ole laadittu kaavaa. Naapureita on kuultu poikkeusluparatkaisua koskevassa asiassa. Muistutuksia ei ole jätetty. Teknisen johtajan ehdotus: Tekninen johtaja ehdotta lausunnoksi, että anottu lupa myönnetään, koska rakennushanke ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle eikä alueen käytön muulle järjestelylle eikä aiheuta haittaa ympäristölle eikä vaikeuta luonnonsuojelun tai rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista. Teknisen lautakunnan päätös:
Tekninen lautakunta 20.2.2013 27 17 POIKKEUSLUPAHAKEMUS KÄYTTÖTARKOITUKSEN MUUTTAMISTA VAR- TEN; ITÄLAAKSO ESA TEKNINEN LAUTAKUNTA PÄÄTÖS KRISTIINANKAUPUNKI Annettu julkipanon jälkeen Lapväärtintie 163 A 01.03.2013 64100 Kristiinankaupunki Tekltk 17/ 20.02.2013 Puh. 06-2216200 faksi 06-2216285 Dnro: 237/2012 Asia Poikkeuslupahakemus käyttötarkoituksen muuttamista varten Hakija Itälaakso Esa Kuningattarenkatu 7 64100 KRISTIINANKAUPUNKI Hakemus Rakennuspaikka Kiinteistötunnus: 287-5-503-7 Osoite: Teollisuuskatu 4 64100 KRISTIINANKAUPUNKI Rakennushanke ja -toimenpide Varastorakennus: 1 Kerrosten lukumäärä: 2 Kerrosala m 2 : 745 Rakennusrajoitus Asemakaavamääräykset - Rakennuksen käyttötarkoituksen muuttaminen opetustiloiksi TTV 1 - alueella. Lähtötilanne Rakennettu kiinteistö asemakaava-alueella. Kiinteistölle on vuonna 1999 myönnetty rakennuslupa varastorakennusta varten ja vuonna 2004 on myönnetty rakennuslupa varastorakennuksen laajennukselle. Varastora-
Tekninen lautakunta 20.2.2013 28 kennusta käytetään tällä hetkellä metallialan opetustilana. Alueelle laaditaan parhaillaan asemakaavaa. Asemakaavan määräykset ja rakennusoikeus Ministeriön 10.11.1970 vahvistaman asemakaavan mukaan kiinteistö on merkitty TTV 1 -alueeksi, yhdistettyjen teollisuus ja varastorakennusten korttelialueeksi, jossa kullekin tontille saa rakentaa tarpeellinen määrä asuntoja henkilökunnalle, jonka alituinen läsnäolo paikalla on välttämätön. Kuuleminen Naapureita on kuultu rakennuslupaa ja poikkeuslupaa koskevassa asiassa. Muistutuksia ei ole jätetty. Teknisen johtajan ehdotus Tekninen lautakunta myöntää anotun poikkeusluvan, koska rakennushanke ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle eikä alueen käytön muulle järjestelylle eikä aiheuta haitallisia ympäristövaikutuksia eikä vaikeuta luonnonsuojelua tai rakennetun ympäristön suojelemista. Perustelu Rakennuksen nykyistä käyttöä voidaan osittain verrata teollisuustoimintaan. Opetuksen kohderyhmän muodostavat metallialan opiskelijat. Parhaillaan toteutettavassa asemakaavatyössä otetaan huomioon alueen nykyinen toiminta. Sovelletut lainkohdat Maankäyttö- ja rakennuslaki 171 mom. 1, 172 ja 173. Teknisen lautakunnan päätös Voimassaoloaika Ennen minkäänlaisen rakennustoimenpiteen aloittamista hakijalla tulee olla paikallisen rakennusvalvontaviranomaisen myöntämä rakennuslupa. Tämä lupa on voimassa kaksi (2) vuotta päätöksen antopäivästä. Rakennuslupa on haettava tänä aikana.
Tekninen lautakunta 20.2.2013 29 Muutoksenhaku Muutosta tähän päätökseen voi hakea valittamalla kirjallisesti Vaasan hallinto-oikeuteen. Valitusosoitus oheistetaan. Tekninen johtaja Joakim Ingves Valmistelija Ari-Johan Myllyniemi Liitteet Julkisivupiirustukset Asemapiirros Ympäristökartta Jakelu ja maksu Päätös hakijalle Maksu 390 euroa Itälaakso Esa Kuningattarenkatu 7 64100 KRISTIINANKAUPUNKI Maksuton jäljennös Etelä-Pohjanmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus Koulukatu 19 PL 262 65101 VAASA Kristiinankaupungin rakennusvalvontatoimisto Lapväärtintie 163 A 64100 KRISTIINANKAUPUNKI
Tekninen lautakunta 20.2.2013 30 18 POIKKEUSLUPAHAKEMUS SAUNAN RAKENTAMISTA VARTEN; MULTIMÄ- KI HANNU JA KÄHKÖNEN KAISA (AJM/JI) Hakija anoo poikkeuslupaa rakentaakseen saunan (10 m 2 ) kiinteistölle 287-414-10-129. Rantayleiskaavan määräykset ja rakennusoikeus Kaupunginvaltuuston 22.5.2000 hyväksymän rantayleiskaavan mukaan kiinteistöllä ei ole rakennusoikeutta. Hakija ei ole perustellut hakemustaan. Naapureita on kuultu asiassa. Muistutuksia ei ole jätetty. Teknisen johtajan ehdotus: Tekninen johtaja ehdotta lausunnoksi, että anottu poikkeuslupa myönnetään, koska rakennushanke ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle eikä alueen käytön muulle järjestelylle eikä aiheuta haittaa ympäristölle eikä vaikeuta luonnonsuojelun tai rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista. Teknisen lautakunnan päätös:
Tekninen lautakunta 20.2.2013 31 19 SUUNNITTELUTARVERATKAISU; SUOMEN HYÖTYTUULI OY TEKNINEN LAUTAKUNTA PÄÄTÖS KRISTIINANKAUPUNKI Annettu julkipanon jälkeen Lapväärtintie 163 A 01.03.2013 64100 Kristiinankaupunki TL 19 / 20.02.2013 Puh. 06-2216200 faksi 06-2216285 Diaarinro 178/2012 Asia Hakija Suunnittelutarveratkaisu Suomen Hyötytuuli Radanvarsi 2 PL 9 28101 PORI Hakemus Rakennuspaikka Kiinteistötunnus: 287-407-17-53 ÅLGARS Koordinaatit ETRS89:n ( ~ WGS84) mukaisesti: T1: 62 18,745 (Lat), 21 35,404 (Lon) T2: 62 18,409 (Lat), 21 35,08 (Lon) T3: 62 18,086 (Lat), 21 34,764 (Lon) T4: 62 17,77 (Lat), 21 34,468 (Lon) T5: 62 17,452 (Lat), 21 34,133 (Lon) Rakennushanke ja -toimenpide Tuulivoimala, kpl: 5 Keskiön korkeus, m: 142,5 Kokonaiskorkeus, m: 199 Roottorin läpimitta, m: 113 Teho/tuulivoimala, MW: 3 Lähtötilanne Alueelle ei ole laadittu kaavaa. Paikka, jota hakemus koskee, on sisällytetty 2. vaihekaavaan (Maakuntakaava) tuulivoimaloille sopivana alueena.
Tekninen lautakunta 20.2.2013 32 Lausunto ja päätös Elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus 30.11.2012, dnro EPOELY/1375/07.01/2012 (Liite 1) Pääesikunta, 11.10.2012, Al19729 (Liite 2) Finavia, 13.7.2012, 645/521/2012 (Liite 3) Pohjanmaan museo, 18.1.2013 (Liite 4) Länsirannikon ympäristöyksikkö, pp.kk.vv (Liite 5) Selvitys Selvitys tuulivoimaloiden rakentamisesta alueelle on laadittu, 26.6.2012. Kuuleminen Naapureita on kuultu suunnittelutarveratkaisua ja rakennuslupaa koskevassa asiassa. Asia on kuulutettu Syd-Österbottenissa 31.1.2013 ja Suupohjan Sanomissa 1.2.2013. Rakennuspaikalla on sopivalla tavalla ilmoitettu, että asia on pantu vireille siltä osin kuin se koskee suunnittelutarveratkaisua ja rakennuslupaa. Muistutukset Muistutuksia on saatu (ks. liite Muistutukset ) Vastine Muistutusten johdosta on saatu vastineita (ks. liite Vastineet) Teknisen johtajan ehdotus Tekninen lautakunta myöntää anotun luvan, koska rakennushanke ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle eikä alueen käytön muulle järjestelylle eikä aiheuta haittaa ympäristölle eikä vaikeuta luonnonsuojelun tai rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista. Perustelu Ottaen huomioon saadut lausunnot hakemusten mukaisten tuulivoimalaitosten sopivuudesta alueella ei ole olemassa esteitä hakemuksen hyväksymiselle. Lisäksi tuulivoimapuisto on suunniteltu alueelle, joka maakuntakaavan 2. vaihekaavan mukaan soveltuu tuulivoimapuiston sijoituspaikaksi. Kunta voi tehdä asiassa suunnittelutarveratkaisun, koska tuulivoimaloiden määrä on vain 5 kpl ja niiden yhteenlaskettu teho on 15 MW.
Tekninen lautakunta 20.2.2013 33 Sovelletut lainkohdat Maankäyttö- ja rakennuslaki 171 mom. 1, 172 ja 173. Teknisen lautakunnan päätös Voimassaoloaika Ennen minkäänlaisen rakennustoimenpiteen aloittamista hakijalla tulee olla paikallisen rakennusvalvontaviranomaisen myöntämä rakennuslupa. Tämä lupa on voimassa kaksi (2) vuotta päätöksen antopäivästä. Rakennuslupa on haettava tänä aikana. Muutoksenhaku Muutosta tähän päätökseen voi hakea valittamalla kirjallisesti Vaasan hallinto-oikeuteen. Valitusosoitus oheistetaan. Tekninen johtaja Joakim Ingves Valmistelija Ari-Johan Myllyniemi Liitteet Asemapiirros Ympäristökartta Jakelu ja maksu Päätös hakijalle Maksu 390 euroa Suomen Hyötytuuli Radanvarsi 2 PL 9 28101 PORI
Tekninen lautakunta 20.2.2013 34 Maksuton jäljennös Etelä-Pohjanmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus Koulukatu 19 PL 262 65101 VAASA Kristiinankaupungin rakennusvalvontatoimisto Lapväärtintie 163 A 64100 KRISTIINANKAUPUNKI
Tekninen lautakunta 20.2.2013 35 20 MAANVUOKRASOPIMUKSEN IRTISANOMINEN (JS/JI) Bengt-Göran Granfors on jättänyt vuokraamansa maa-alueen kaikki maanvuokramaksut maksamatta 1.1.2011 alkaen. Maksamattomien laskujen (620 /kpl) eräpäivät olivat 31.5.2011, 30.9.2011, 31.5.2012 ja 1.10.2012. Maksukehotuksia on lähetetty 10.11.2011, 8.3.2012, 14.8.2012 ja 29.8.2012. Viimeinen maksukehotus ja ilmoitus vuokrasopimuksen purkamisesta ja saatavan lähettämisestä perintään, jos laskuja ei makseta, lähetettiin 24.9.2012. Maksamaton summa on yhteensä 2480,00. Bengt-Göran Granfors on siten rikkonut laaditun vuokrasopimuksen 4. kohtaa, minkä seurauksena sopimus voidaan kumota mainitun sopimuksen 13. kohdan sekä maanvuokralain 21 :n 2. kohdan nojalla. Nykyinen sopimus on voimassa 31.12.2013 saakka. Sopimus käsittää yhteensä 6 lohkoa maatalousmaata, joiden yhteenlaskettu pinta-ala on 22 ha. Alue on ollut vuokrattuna Bengt-Göran Granforsille 1.1.2004 lähtien. Kiinnostusta maan vuokraamiseen löytyy. Teknisen johtajan ehdotus: Tekninen lautakunta päättää irtisanoa Bengt-Göran Granforsin kanssa solmitun maanvuokrasopimuksen. Teknisen lautakunnan päätös:
Tekninen lautakunta 20.2.2013 36 21 KIINTEISTÖNHOITAJAN PALKKAAMINEN Tekltk 105/10.10.2012 (BN/JI) Tekninen keskus pyytää kaupunginhallitukselta lupaa palkata kiinteistönhoitaja työsopimussuhteeseen Kiinteistöjen tulosyksikköön. Palkkamääräraha on varattu tämän vuoden talousarvioon, joten ylimääräistä määrärahaa ei tarvita. Teknisen johtajan ehdotus: Tekninen lautakunta päättää pyytää kaupunginhallitukselta lupaa kiinteistönhoitajan palkkaamiseen. Tekniska nämndens beslut: Tekninen lautakunta päätti yksimielisesti ehdotuksen mukaisesti. Tekltk 21/20.02.2013 (BN/JI) Tekninen keskus anoo uudelleen kaupunginhallitukselta lupaa palkata kiinteistönhoitaja työsopimussuhteeseen Kiinteistöjen tulosyksikköön. Edellinen anomus käsiteltiin kaupunginhallituksessa 19.11.2012, anomus hylättiin vuoden 2013 talousarvion käsittelyä odotellessa. Palkkamääräraha on varattu tämän vuoden talousarvioon, joten ylimääräistä määrärahaa ei tarvita. Teknisen johtajan ehdotus: Tekninen lautakunta päättää anoa kaupunginhallitukselta lupaa kiinteistönhoitajan palkkaamiseen. Tekniska nämndens beslut: