KUNTOTUTKIMUS LVV-järjestelmät ja salaojat Pelimannin ala-aste ja päiväkoti Pelimannintie 16 16.8.2013
SISÄLLYSLUETTELO 1 TUTKIMUKSEN SISÄLTÖ JA MENETELMÄT... 1 2 JOHDANTO... 1 2.1 Kohteen tiedot... 1 2.2 Asiakirjatilanne ja korjaushistoria... 2 3 YHTEENVETO JA TOIMENPIDE-EHDOTUKSET... 2 4 JÄRJESTELMIEN KUNTO JA TOIMENPITEET... 3 4.1 Lämmöntuotantolaitteet varusteineen... 3 4.2 Lämmitysverkostot varusteineen... 3 4.3 Vesijohtoverkostot varusteineen... 4 4.4 Viemäriverkostot... 5 LIITTEET Valokuvat, liite 1 Paikantamispiirustukset, liite 2 Röntgen-kuvausten analysointitaulukko, liite 3 Viemärikuvaustallenteiden dokumentointi, liite 4 Viemäreiden TV-kuvaustallenteet DVD-levyllä, liite 5 Läpivalaisukuvat, Liite 6 Mall: Error! Unknown document property name. ver Error! Unknown document property name. Heikkiläntie 7 00210 HELSINKI Kiviharjunlenkki 1 D 90220 OULU Puhelin 0207 864 12 Pinninkatu 45 A 33100 TAMPERE Y-tunnus 0875416-5 www.wspgroup.fi
Pelimannin ala-aste ja päiväkoti LVV-KUNTOTUTKIMUS 1 (8) 1 TUTKIMUKSEN SISÄLTÖ JA MENETELMÄT Lämpö-, vesi- ja viemärijohdoista otettiin läpivalaisukuvia käyttäen röntgenlaitetta, merkiltään Fox-Rayzor Digital X-.ray System/XRS-3 270-300 kv. Läpivalaisukuvat otettiin rakennuksen pohjakerroksesta. Röntgenkuvista tutkittiin otantana mm. johtojen sisäpuoliset syöpymät, sakkakerrostumat, vuotoriskit, seinämäpaksuudet ja asennusvirheet. Röntgen-kuvien analysoinnit ovat koottuna erilliseen taulukkoon (liite 3). Jätevesi- ja sadevesipohjaviemäreiden, sekä salaojien toiminnallista kuntoa tutkittiin sisäpuolisella TV-kuvauksella. Viemärikuvauksissa tehdyt havainnot on lueteltu liitteessä 4. TV-kuvaustallenteet ovat raportin liitteenä 5 tallennettuina DVD - levylle. Kiinteistökierroksella haastateltiin kiinteistön käyttö-/huoltohenkilöstöä sekä tarkastettiin rakennus visuaalisesti havainnoiden niiltä osin, mihin oli esteetön pääsy. Tutkimuksen otantamenetelmistä johtuen järjestelmissä saattaa olla piileviä vaurioita, joita ei kuntotutkimuksen avulla ole saatu selville tai vaurioiden aste ja laajuus saattaa poiketa havaituista. Mall: Error! Unknown document property name. ver Error! Unknown document property name. 2 JOHDANTO 2.1 Kohteen tiedot Kuntotutkimusraportti on kiinteistön teknisten järjestelmien ja rakennusosien kunnon sekä toimivuuden kartoitus. Raportti perustuu rakennuksesta ja niiden järjestelmistä kerättyyn tietoon, joka on hankittu tilaajahaastatteluilla, saatavilla olleiden asiakirjojen ja tehtyjen tutkimusten avulla. Raportti on luovutettu paperiversiona sekä DVD-tallenteena. Tilaaja: Helsingin Kaupunki Kiinteistövirasto Jari Pere Sörnäistenkatu 1 PL 2213 00099 Helsingin Kaupunki Kohde: Pelimannin ala-aste ja päiväkoti Rakennusvuosi: 1980 Rakennuksia: 1 kpl Rakennustyyppi: Koulurakennus Kerroksia: 2 Heikkiläntie 7 00210 HELSINKI Kiviharjunlenkki 1 D 90220 OULU Puhelin 0207 864 12 Pinninkatu 45 A 33100 TAMPERE Y-tunnus 0875416-5 www.wspgroup.fi
2.2 Asiakirjatilanne ja korjaushistoria Pelimannin ala-aste ja päiväkoti LVV-KUNTOTUTKIMUS Kiinteistöstä oli käytettävissä seuraavat asiakirjat: Hyväksytyt vesi - ja viemäripiirustukset, vuodelta 1979 Kosteus -ja sisäilmatekninen kuntotutkimus, vuodelta 2009 (Vahanen Oy) Kuntoarvio, vuodelta 2009 (Vahanen Oy). 2 (8) Mall: Error! Unknown document property name. ver Error! Unknown document property name. 3 YHTEENVETO JA TOIMENPIDE-EHDOTUKSET Lämmitysverkostoa tutkittiin silmämääräisesti sekä röntgenkuvauksin. Verkoston teräsputket ja ovat tyydyttävässä/hyvässä kunnossa, eikä niillä ole kokonaisvaltaista uusimistarvetta tarkastelujaksolla (10 vuotta). Suosittelemme lämmitysverkoston linjasulku- ja säätöventtiilien uusimista, patteriventtiilien uusimista, sekä lämmitysverkoston perussäätöä. Vesijohtoverkostoa tutkittiin silmämääräisesti sekä röntgenkuvauksin. Vesijohtoverkoston putket ovat kupariputkea. Tutkimuksen perusteella vesijohtoverkoston putket ovat tyydyttävässä kunnossa, eikä niillä ole uusimistarvetta tarkastelujaksolla (10 vuotta). Suosittelemme vesijohtoverkoston linjasulku- ja säätöventtiilien uusimista. Suosittelemme vesikalusteiden uusimista (pääosin alkuperäisiä). Jätevesiviemäriverkosto tutkittiin silmämääräisesti, Tv-kuvauksin ja röntgenkuvauksin. Jätevesipohjaviemärit ovat muoviviemäreitä ja sisäpuoliset pysty- ja vaakaviemärit ovat alkuperäisiä valurautaviemäreitä pantaliitoksin. Tutkimuksen perusteella sisäpuoliset valurautaiset jätevesiviemärit ovat tyydyttävässä kunnossa, eikä niillä ole kokonaisvaltaista uusimistarvetta tarkastelujaksolla (10 vuotta). Näkyviä liitospantoja uusitaan tarpeen mukaan (vuotoja havaittu). Sisäpuolisten kuvausten perusteella jätevesipohjaviemärien kunto on tyydyttävä. Suosittelemme jätevesiviemärien tarkastuskaivojen (2 kpl) uusimista/korkojen tarkastamista ja pohjien muotoilua (kuvaukset JVTV6, JVTV7 ja JVTV8, kaivot keräävät irtokertymää) Sadevesiviemäriverkosto tutkittiin silmämääräisesti, Tv-kuvauksin ja röntgenkuvauksin. Sadevesipohjaviemärit ovat muoviviemäreitä ja sisäpuoliset pysty- ja vaakaviemärit ovat alkuperäisiä valurautaviemäreitä pantaliitoksin. Tutkimuksen perusteella sisäpuoliset valurautaiset jätevesiviemärit ovat tyydyttävässä kunnossa, eikä niillä ole kokonaisvaltaista uusimistarvetta tarkastelujaksolla (10 vuotta). Sisäpuolisten kuvausten perusteella sadevesipohjaviemärien toiminnallinen kunto on tyydyttävä. Salaojien kuntoa tutkittiin sisäpuolisilla kuvauksilla. Salaojat ovat pääosin oviviemäreitä (ns. peltosalaojaputkia). Kuvauksissa havaittiin korkeusaseman vaihtelua, useiden putkiosuuksien olevan täynnä vettä, tukoksia, sekä putkiosuuksia on sortunut/lytyssä. Suosittelemme salaojien kokonaisvaltaista uusimista peruskorjaushankkeen yhteydessä. Heikkiläntie 7 00210 HELSINKI Kiviharjunlenkki 1 D 90220 OULU Puhelin 0207 864 12 Pinninkatu 45 A 33100 TAMPERE Y-tunnus 0875416-5 www.wspgroup.fi
Pelimannin ala-aste ja päiväkoti LVV-KUNTOTUTKIMUS 3 (8) Kiireelliset ja huoltoluonteiset toimenpiteet Jätevesipohjaviemäreiden painehuuhtelu Jätevesiviemäreiden tarkastuskaivojen (2 kpl) uusiminen/korkojen tarkastus ja pohjien muotoilu. Viemäreiden tarkastuskaivojen huonokuntoisten/puuttuvien sisäkansien uusiminen. Sisäpuolisten valurautaviemäreiden liitospantojen uusimisia tarpeen mukaan. Toimenpide-ehdotukset 5 vuoden aikana Lämmitysverkoston linjasulku- ja säätöventtiilien uusiminen, patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston perussäätö. Vesijohtoverkoston linjasulku- ja säätöventtiilien uusiminen. Alkuperäisten vesikalusteiden uusiminen Salaojien uusiminen Toimenpide-ehdotukset 10 vuoden aikana LVV seurantatutkimus 4 JÄRJESTELMIEN KUNTO JA TOIMENPITEET 4.1 Lämmöntuotantolaitteet varusteineen Rakennuksessa ei ole lämmöntuotantolaitteita vaan rakennuksen lämmöntuotantoa palvelee toisessa rakennuksessa (päiväkoti) sijaitseva laitteisto, joka ei kuulunut tutkimukseen (asennettu vuonna 2003). Mall: Error! Unknown document property name. ver Error! Unknown document property name. 4.2 Lämmitysverkostot varusteineen Kiinteistön peruslämmitystapana on vesikiertoinen patterilämmitysverkosto. Ilmanvaihtokoneita palvelee IV-verkosto. Lämmitysverkoston putket ovat alkuperäisiä teräsputkia hitsaus-, laippa- ja kierreliitoksin. Runkolinjat kulkevat rakennuksen pohjakerrosten kattoihin ripustettuina osin näkyvillä ja osin rakenteissa, sekä osin rakennuksen alapohjan alla ryömintätilassa (putkitunneli). Patteriverkoston nousulinjat kulkevat pystyosiltaan ulkoseinillä näkyvissä. Pattereiden kytkentäjohdot kerroksissa ovat näkyvissä. Lämpöjohdot on näkyvissä olevien runkojohtojen osalta eristetty mineraalivillakourulla, joka on päällystetty pelti- tai muovilevyllä. Ryömintätilassa putkistot on eristetty mineraalivillakourulla, joka on päällystetty alumiinilevyllä. Eristeiden kunto on tyydyttävä. Lämmitysverkoston sulkuventtiilit ovat käsikahvallisia alkuperäisiä palloventtiilejä. Linjasäätöventtiilit ovat TA:n valmistamia alkuperäisiä käsikahvallisia karaventtiilejä (STAD). Lämmityspatterit ovat alkuperäisiä teräslevypattereita. Patteriventtiilit ovat kiinteistökierroksella tehtyjen havaintojen mukaan osin Danfossin valmis- Heikkiläntie 7 00210 HELSINKI Kiviharjunlenkki 1 D 90220 OULU Puhelin 0207 864 12 Pinninkatu 45 A 33100 TAMPERE Y-tunnus 0875416-5 www.wspgroup.fi
Pelimannin ala-aste ja päiväkoti LVV-KUNTOTUTKIMUS 4 (8) tamia termostaattiventtiilejä, jotka on asennettu 1980-2000-luvuilla, sekä osin käsisäätöpyörällä varustettuja. Patteriverkoston perussäädöstä ei saatu tietoa. Lämpöjohtojen läpivalaisututkimuksen tulokset on esitetty liitteessä 4. Läpivalaisukuvaukset otettiin rakennuksen pohjakerroksesta (osat B1, B2 ja B3, näkyvillä olevista putkiosuuksista) runko- ja nousulinjoista. Havainnot ja toimenpide-ehdotukset Läpivalaisukuvauksien perusteella lämpöjohtoverkoston putket ovat tyydyttävä/hyväkuntoisia. Kuvauksissa havaittiin alkavaa yleistä korroosiota. Tutkimuksen perusteella lämpöjohtoverkostolla ei ole kokonaisvaltaista uusimistarvetta tarkastelujaksolla (10 vuotta). Mikäli putket joutuvat kosketuksiin ulkopuolisen kosteuden kanssa tai verkostoon joudutaan lisäämään runsaasti uutta hapekasta vettä yksittäisiä vuotoja voi esiintyä. Patteriventtiilien keskimääräinen tekninen käyttöikä on 20 25 vuotta (LVI 01 10424). Suosittelemme patteriventtiilien, linjasulku- ja säätöventtiilien uusimista, sekä lämmitysverkoston perussäätöä. Mall: Error! Unknown document property name. ver Error! Unknown document property name. 4.3 Vesijohtoverkostot varusteineen Vesijohtoverkoston putket ovat alkuperäisiä kupariputkia, joiden liitosten täyteaineena on käytetty fosforikuparia. Runkolinjat kulkevat rakennuksen pohjakerrosten kattoihin ripustettuina osin näkyvillä ja osin kattojen alaslaskuissa, sekä osin rakennuksen alapohjan alla ryömintätilassa (putkitunneli). Vesijohtoverkoston nousulinjat kulkevat pystykuiluissa ja kerroksissa olevat jako-/kytkentäjohdot on asennettu rakenteisiin. Vesijohdot on näkyvissä olevien runkojohtojen osalta eristetty mineraalivillakourulla, joka on päällystetty pelti- tai muovilevyllä. Ryömintätilassa putkistot on eristetty mineraalivillakourulla, joka on päällystetty alumiinilevyllä. Eristeiden kunto on tyydyttävä. Vesijohtoverkoston sulkuventtiilit ovat käsikahvallisia palloventtiilejä. Linjasäätöventtiilit ovat alkuperäisiä käsikahvallisia (rattimalli) karaventtiilejä. Vesijohtojen läpivalaisututkimuksen tulokset on esitetty liitteessä 4. Läpivalaisukuvaukset otettiin rakennuksen pohjakerroksesta (osat B1, B2 ja B3, näkyvillä olevista putkiosuuksista) runko- ja nousulinjoista. Havainnot ja toimenpide-ehdotukset Läpivalaisukuvauksien perusteella vesijohtoverkoston putket ovat tyydyttävän kuntoisia. Kuvauksissa havaittiin yleistä korroosiota, alkavaa pistekor- Heikkiläntie 7 00210 HELSINKI Kiviharjunlenkki 1 D 90220 OULU Puhelin 0207 864 12 Pinninkatu 45 A 33100 TAMPERE Y-tunnus 0875416-5 www.wspgroup.fi
Pelimannin ala-aste ja päiväkoti LVV-KUNTOTUTKIMUS roosiota ja sakkaa. Tutkimuksen perusteella vesijohtoverkostolla ei ole kokonaisvaltaista uusimistarvetta tarkastelujaksolla (10 vuotta). 5 (8) Kiinteistökierroksella tehtyjen havaintojen mukaan vesijohtoverkoston messinkisissä karaventtiileissä on havaittavissa sinkinkatoa, mikä haurastuttaa venttiilien rakennetta, sekä saattaa aiheuttaa venttiilien kiinnijuuttumista ja vuotoja. Vesikalusteet ovat pääosin alkuperäisiä ja osin tarpeen mukaan uusittuja. Lattiakaivot ovat muovikaivoja. Suosittelemme alkuperäisten vesikalusteiden uusimista tulevan peruskorjaushankkeen yhteydessä. Suosittelemme vesijohtoverkoston venttiilien uusimista tulevan peruskorjaushankkeen yhteydessä. Havaitun korroosion etenemisen seuraamiseksi suosittelemme vesijohtoverkoston seurantatutkimusta tarkastelujakson (10 vuotta) loppupuolella (LVV seurantatutkimus, samassa yhteydessä tutkitaan myös lämpöjohdot ja viemärit). Mall: Error! Unknown document property name. ver Error! Unknown document property name. 4.4 Viemäriverkostot Jätevesiviemärit Rakennuksen jätevedet on viemäröity kunnalliseen verkostoon. Liittymä sijaitsee rakennuksen vieressä kulkevan jalankulku- ja polkupyörätien puolella (osa B3, kehätie yhden puoli). Jätevesipohjaviemärit ovat muoviviemäreitä ja pystyviemärit ovat valurautaviemäreitä pantaliitoksin. Kiinteistökierroksella tehtyjen havaintojen mukaan pohjaviemärit kulkevat rakennuksen alla ryömintätilassa tankokannakoituna alapohjaan (putket on asennettu myös maanvastaisesti). Kannakoinneissa ei havaittu puutteita. Jätevesiviemäreiden tarkastuskaivot ovat alkuperäisiä betonirengaskaivoja teräskansin. Jätevesiviemäreiden läpivalaisututkimuksen tulokset on esitetty liitteessä 4. Läpivalaisukuvaukset otettiin rakennuksen pohjakerroksesta näkyvissä olevilta putkiosuuksilta. Jätevesipohjaviemärien toiminnallista kuntoa tutkittiin sisäpuolisin TVkuvauksin. Sadevesiviemärit Rakennuksen sadevedet on viemäröity kunnalliseen verkostoon. Liittymä sijaitsee rakennuksen vieressä kulkevan jalankulku- ja polkupyörätien puolella jätevesiliittymän vieressä (osa B3, kehätie yhden puoli). Sadevesipohjaviemärit ovat muoviviemäreitä ja rakennuksen sisäpuoliset pystyviemärit ovat valurautaviemäreitä pantaliitoksin. Kiinteistökierroksella tehtyjen havaintojen mukaan pohjaviemärit kulkevat rakennuksen alla ryömintätilassa tankokannakoituna alapohjaan (putket on asennettu myös maanvastaisesti). Kannakoinneissa ei havaittu puutteita. Sadevesiviemäreiden tarkastuskaivot ovat alkuperäisiä betonirengaskaivoja teräskansin. Heikkiläntie 7 00210 HELSINKI Kiviharjunlenkki 1 D 90220 OULU Puhelin 0207 864 12 Pinninkatu 45 A 33100 TAMPERE Y-tunnus 0875416-5 www.wspgroup.fi
Pelimannin ala-aste ja päiväkoti LVV-KUNTOTUTKIMUS 6 (8) Sadevesiviemäreiden läpivalaisututkimuksen tulokset on esitetty liitteessä 4. Läpivalaisukuvaukset otettiin rakennuksen pohjakerroksesta näkyvissä olevilta putkiosuuksilta. Sadevesipohjaviemärien toiminnallista kuntoa tutkittiin sisäpuolisin TVkuvauksin. Salaojat Alkuperäiset salaojat ovat (ns. peltosalaojaputkea.) Salaojia on osin uusittu/lisätty osien B1 ja B2 liitoskohdassa ja liikuntasalin päädyssä rakennuksen ulkopuolella (4 kpl linjoja). Uusitut/lisätyt salaojaputket ovat ns. tupla muoviputkea. Salaojakaivot ovat alkuperäisiä betonirengaskaivoja teräskansin. Salaojat sijaitsevat osin rakennuksen perusmuurin ulkopuolella, sekä osin rakennuksen pohjalaatan alla (osin ryömintätila/osin maanvarainen laatta). Mall: Error! Unknown document property name. ver Error! Unknown document property name. Havainnot ja toimenpide-ehdotukset Jätevesiviemärit Läpivalaisukuvauksien perusteella rakennuksen sisäpuolisten pysty- ja vaakaviemäreiden kunto on tyydyttävä. Kuvauksissa havaittiin yleistä korroosiota ja ruostekerrostumaa. Kriittinen putken seinämänvahvuus ei alittunut (valurautaisten viemärien kestävyyden kannalta kriittinen seinämänvahvuus eri dimensioilla: 100 = 2,5 mm, 70 = 2,0 mm). Tutkimuksen perusteella jätevesiviemäreillä ei ole kokonaisvaltaista uusimistarvetta tarkastelujaksolla (10 vuotta). Havainnot sisäpuolisista kuvauksista: Kuvaukset JVTV6, JVTV7 ja JVTV8. Putkien lähdöt/kaivot (2 kpl JVTK) ovat painuneet/kaivojen pohjien muoto on huono, koska kaivot keräävät irtokertymää. Muilta osin viemäreissä havaittiin hieman rasvakertymiä Kuvausten perusteella pohjaviemäreiden toiminnallinen kunto on pääosin tyydyttävä. Suosittelemme havaittujen ongelmakohtien korjaamista (kuvaukset JVTV6, JVTV7 ja JVTV8) tulevan peruskorjaushankkeen yhteydessä. Kevyenä korjaustoimenpiteenä suosittelemme (viemärijärjestelmän toiminnan varmistamiseksi) pohjaviemäreiden painehuuhtelua lähitulevaisuudessa, sekä uusimaan puuttuvia/huonokuntoisia tarkastuskaivojen sisäkansia Lisäksi suosittelemme tarkkailemaan ja tarvittaessa uusimaan sisäpuolisten jätevesipysty- ja vaakaosuuksien liitospantoja (visuaalisten havaintojen mukaan jotkin pannat vaikuttivat hieman huonokuntoisilta). Sadevesiviemärit Läpivalaisukuvauksien perusteella rakennuksen sisäpuolisten pystyviemäreiden kunto on tyydyttävä. Kuvauksissa havaittiin yleistä korroosiota. Heikkiläntie 7 00210 HELSINKI Kiviharjunlenkki 1 D 90220 OULU Puhelin 0207 864 12 Pinninkatu 45 A 33100 TAMPERE Y-tunnus 0875416-5 www.wspgroup.fi
Pelimannin ala-aste ja päiväkoti LVV-KUNTOTUTKIMUS 7 (8) Kriittinen putken seinämänvahvuus ei alittunut (valurautaisten viemärien kestävyyden kannalta kriittinen seinämänvahvuus eri dimensioilla: 100 = 2,5 mm, 70 = 2,0 mm). Tutkimuksen perusteella sadevesiviemäreillä ei ole kokonaisvaltaista uusimistarvetta tarkastelujaksolla (10 vuotta). Havainnot sisäpuolisista kuvauksista: Kuvauksissa havaittiin hieman lietekertymiä ja lieviä painumia, jotka haittaavat virtausta paikallisesti. Kuvausten perusteella pohjaviemäreiden toiminnallinen kunto on tyydyttävä. Kevyenä korjaustoimenpiteenä suosittelemme (viemärijärjestelmän toiminnan varmistamiseksi) pohjaviemäreiden painehuuhtelua lähitulevaisuudessa. Lisäksi suosittelemme tarkkailemaan ja tarvittaessa uusimaan sisäpuolisten sadevesipysty- ja vaakaosuuksien liitospantoja (visuaalisten havaintojen/saadun tiedon mukaan vuotoja on esiintynyt). Mall: Error! Unknown document property name. ver Error! Unknown document property name. Salaojat Havainnot sisäpuolisista kuvauksista: SOTV14 putken lähtö kaivossa veden alla ja putki lytyssä/tukossa. SOTV15 putkessa vettä koko matkalla ja putki lytyssä/tukossa. SOTV16 painuma putki täynnä vettä SOTV18 ja SOTV21 runsasta maa-aineskertymää, putki lytyssä/tukossa. SOTV24 painuma putki täynnä vettä, putki lytyssä/tukossa. Tutkituissa salaojaosuuksissa oli runsaasti korkeusaseman vaihteluja, maa-aineskertymiä ja lieviä muodonmuutoksia. Suosittelemme salaojien uusimista tulevan peruskorjaushankkeen yhteydessä. Kevyenä korjaustoimenpiteenä suosittelemme (salaojien toiminnan varmistamiseksi) salaojien painehuuhtelua ja ongelmakohtien korjaamista. Heikkiläntie 7 00210 HELSINKI Kiviharjunlenkki 1 D 90220 OULU Puhelin 0207 864 12 Pinninkatu 45 A 33100 TAMPERE Y-tunnus 0875416-5 www.wspgroup.fi
Pelimannin ala-aste ja päiväkoti LVV-KUNTOTUTKIMUS 8 (8) Työn suorittajat Talotekniikka, kenttätyö ja raportointi: Tommi Paasivirta, Toni Salminen, LVI - Analyysi ja Huoltopalvelu Toni Salminen Tmi Tampereella 16.8.2013 Kuntotutkimusten vastuuhenkilöt: Tommi Paasivirta LVI-asiantuntija, Ins (AMK) Ilkka Piittisjärvi Yksikön päällikkö, LVI-tekn. Mall: Error! Unknown document property name. ver Error! Unknown document property name. Heikkiläntie 7 00210 HELSINKI Kiviharjunlenkki 1 D 90220 OULU Puhelin 0207 864 12 Pinninkatu 45 A 33100 TAMPERE Y-tunnus 0875416-5 www.wspgroup.fi
LIITE 1 Pelimannin ala-aste ja päiväkoti VALOKUVAT 1 (3) Kuva 1. Patteriventtiilit ovat osin alkuperäisiä termostaattiventtiilejä (Danfoss). Kuva 4. Ryömintätilassa vesijohdot ja lämpöjohdot on tankokannakoitu alapohjaan. Kuva 2. Ja osin myös alkuperäisillä käsisäätöpyörillä varustettuja. Kuva 5. Sisäpuoliset viemärit ovat valurautaviemäreitä pantaliitoksin. Mall: Error! Unknown document property name. ver Error! Unknown document property name. Kuva 3. Vesijohtoverkoston alkuperäisessä istukkaventtiilissä on havaittavissa merkkejä sinkinkadosta (venttiilin istukan ulkopinnalle on saostunut vaaleaa korroosiotuotetta). Kuva 6. Jätevesiviemärin liitospannassa on havaittavissa paikallista ulkopuolista korroosiota. Heikkiläntie 7 00210 HELSINKI Kiviharjunlenkki 1 D 90220 OULU Puhelin 0207 864 12 Pinninkatu 45 A 33100 TAMPERE Y-tunnus 0875416-5 www.wspgroup.fi
LIITE 1 Pelimannin ala-aste ja päiväkoti VALOKUVAT 2 (3) Kuva 7. Pohjaviemärit on ryömintätilassa asennettu tankokannakoituna alapohjalaattaan ja maanvastaisesti. Kuva 10. Rakennuksen alle lähtevän salaojaputken lähtö perusvesikaivossa on veden alla (kuvaus SOTV14). Mall: Error! Unknown document property name. ver Error! Unknown document property name. Kuva 8. Jätevesiviemärin tarkastuskaivo kerää runsaasti irtokertymää (keittiön rasvanerotuskaivon vieressä). Kuva 9. Kuten myös samalla sivustalla oleva vessaryhmien viemärin tarkastuskaivo. Kuva 11. rakennuksen salaojat ovat pääosin alkuperäisiä ns. peltosalaojaputkia. Kuva 12. Salaojaputki on lytyssä/putki on täynnä vettä/ täysin tukossa. Heikkiläntie 7 00210 HELSINKI Kiviharjunlenkki 1 D 90220 OULU Puhelin 0207 864 12 Pinninkatu 45 A 33100 TAMPERE Y-tunnus 0875416-5 www.wspgroup.fi
LIITE 1 Pelimannin ala-aste ja päiväkoti VALOKUVAT 3 (3) Kuva 13. Salaojaputkessa on pullo jumissa (kuvaus SOTV19). Kuva 14. Osin salaojaputket ovat täynnä vettä. Mall: Error! Unknown document property name. ver Error! Unknown document property name. Kuva 15. Paikoin salaojaputkissa on runsaita maaaineskertymiä. Heikkiläntie 7 00210 HELSINKI Kiviharjunlenkki 1 D 90220 OULU Puhelin 0207 864 12 Pinninkatu 45 A 33100 TAMPERE Y-tunnus 0875416-5 www.wspgroup.fi
Tutkimuspöytäkirja Putkiston korroosiokuvaus Pelimannin al Filmi/ tallenne Kuvauspaikka Järjestelmä Materiaali 1 Voimisteluvälinetila 009 LVK Cu 10 suora käyrä DN / Du Putkiosa Alkuperäinen seinämä (mm) (%) Min. seinämä vahvuus 0,8 85 % Havainnot Raja-arvot kriittise Gr 40%, Fe/Cu/Fe alkavaa pistekorro 2 Voimisteluvälinetila 009 LV Cu 22 suora käyrä 1,0 85 % alkavaa pistekorro 3 Voimisteluvälinetila 009 KV Cu 22 suora T-haara 1,0 80 % yleistä korroosiota 4 Voimisteluvälinetila 009 LJ Fe 32 suora 3,25 85 % alkavaa yleistä ko 5 Voimisteluvälinetila 009 V Gr 100 suora 5,0 75 % yleistä korroosiota 6 Verstas ja ulkotyökaluvarasto 008 LV Cu 22 suora käyrä 1,0 90 % ei korroosiota 6 Verstas ja ulkotyökaluvarasto 008 LVK Cu 10 suora käyrä 0,8 85 % alkavaa pistekorro 7 Verstas ja ulkotyökaluvarasto 008 KV Cu 28 suora käyrä 1,2 85 % alkavaa yleistä ko 8 Verstas ja ulkotyökaluvarasto 008 V Gr 100 suora 5,0 75 % yleistä korroosiota 9 Varasto 102 SV Gr 70 suora 4,0 85 % yleistä korroosiota 10 Käytävä monistamon kohdalla KV Cu 28 suora 1,2 85 % alkavaa yleistä ko 10 Käytävä monistamon kohdalla LV Cu 28 suora 1,2 85 % alkavaa pistekorro
Filmi/ tallenne Kuvauspaikka Järjestelmä Materiaali DN / Du Putkiosa Alkuperäinen seinämä Min. seinämä vahvuus Havainnot (mm) (%) 11 Käytävä monistamon kohdalla LVK Cu 12 suora 0,8 80 % alkavaa pistekorro 12 Maalaushuone 039 V Gr 100 suora 5,0 75 % yleistä korroosiota 13 Opettajantila 041 LJ Fe 20 suora 2,65 90 % ei korroosiota 13 Opettajantila 041 LJ Fe 32 suora 3,25 90 % ei korroosiota 14 Käytävä opetustilan 57/58 kohdalla. KV Cu 28 suora 1,2 85 % alkavaa yleistä ko 14 Käytävä opetustilan 57/58 kohdalla. LV Cu 28 suora 1,2 85 % alkavaa pistekorro 15 Käytävä opetustilan 57/58 kohdalla. LVK Cu 12 suora 0,8 85 % alkavaa pistekorro 16 Ruokala LVK Cu 12 suora käyrä 0,8 85 % alkavaa pistekorro 17 Ruokala LV Cu 35 suora käyrä 1,5 90 % ei korroosiota 18 Ruopkala KV Cu 35 suora käyrä 1,5 90 % ei korroosiota 19 Ruokala LJ Fe 25 suora T-haara 3,25 95 % ei korroosiota 20 Opetustila 060 LV Cu 22 suora 1,0 90 % ei korroosiota
Filmi/ tallenne Kuvauspaikka Järjestelmä Materiaali DN / Du Putkiosa Alkuperäinen seinämä Min. seinämä vahvuus Havainnot (mm) (%) 20 Opetustila 060 LVK Cu 10 suora käyrä 0,8 80 % alkavaa pistekorro 21 Opetustila 060 KV Cu 28 suora 1,2 90 % ei korroosiota, sak 22 Opetustila 060 V Gr 70 suora 4,0 80 % ylesitä korroosiota
Merkkien selitykset Järjestelmä LJ = Lämmitys KV = Kylmä käyttövesi LV = Lämmin käyttävesi LVK = Lämpimän veden kierto V = Jätevesiviemäri SV = Sadevesiviemäri Materiaali Fe = Teräs FeZn = Sinkitty teräs Cu = Kupari Gr = Valurauta M = Muovi Yhteenveto Kv Lv Lvk Lj V/SV HYVÄ 33 % 50 % 0 % 75 % 0 % TYYDYTTÄVÄ 67 % 50 % 100 % 25 % 100 % VÄLTTÄVÄ 0 % 0 % 0 % 0 % 0 % KRIITTINEN 0 % 0 % 0 % 0 % 0 %
Kuvausajank. 25.04.2013 Työn suorittaja Salminen/Tpa Tallenne n:o TV Piirustusliite, n:ro 4.1 Tilaaja Helsingin kaupunki, kiinteistövirasto Kuvauskohde Pelimannin ala-aste ja päiväkoti, Helsinki Tallenne Materiaali* Koko, mm Reitti Pituus Havainnot Jätevesi JVTV1 MUO 160 JVTK A portaan edessä - myötävirtaan rakennuksen alle 41,5 m hieman rasvakertymää, ei muita toimint JVTV2 MUO 160 JVTV3 MUO 200 JVTV4 MUO 250 JVTV5 kuvattu 2.5.2013 JVTV6 kuvattu 2.5.2013 JVTV7 kuvattu 2.5.2013 JVTV8 kuvattu 2.5.2013 MUO 160 MUO 160 MUO 160 MUO 110 JVTK B3 osan päädyssä - vastavirtaan rakennuksen alle JVTK B3 osan päädyssä - vastavirtaan rakennuksen alle putkitunneliin JVTK B3 osan päädyssä - myötävirtaan kaupungin viemäriin JVTK ruokalan edessä - myötävirtaan rakennukseen päin (putkitunneliin) JVTK ruokalan edessä - vastavirtaan JVTK rakennuksen kulmalla JVTK rakennuksen kulmalla - vastavirtaan rakennukseen päin JVTK ruokalan edessä - vastavirtaan rakennukseen päin (keittiö) 20,2 m 36,0 m 8,9 m kaivon läpi, hieman rasvakertymä haittaavia puutteita. kamera veden alla lähes koko matkan jo lievästä painumasta. 38,4 m hieman rasvakertymää, ei muita toimint 16,6 m ei toimintaa haittaavia puutteita 16,6 m 16,0 m 0-2,7 m painumaa ja padotusta, kerää tyhjennetty 25.4.2013) 0-2 m painumaa ja padotusta, kerää ir tyhjennetty 25.4.2013). 13,0 m 0-2 m painumaa ja padotusta, kerää ir
Kuntoluokka, KL: Putkilaji 1 Putkilinja kunnossa (käytetään vain yleisarvioinnissa) V = vesijohto 2 Vähäinen vika Ei vaadi korjausta J = jätevesiviemäri 3 Kohtalainen vika Vaatii korjausta lähitulevaisuudessa S = sadevesiviemäri 4 Vakava vika Vaatii korjausta nopeasti Y = sekavesiviemäri x Muu havainto Tarkempi kuvaus lisätietoihin N = paineviemäri SO = salaoja, muu: Materiaali PEH=peh MUO=muovi TV-kuvauksen tarkoitus ASB=asbestisementti PEL=pel GR=valurauta A = vanhan putken kuntotukimus BET=betoni PEM=pem B = saneeraustyön laaduntarkastus TII=tiili PP=polypropeeni C = uudisrak.työn laaduntarkastus LSA=lasitettu savi POE=polyesteri D = tukoksen paikallistaminen TER=teräs PVC=pvc M = muu:
Kuvausajank. 25.04.2013 Työn suorittaja Salminen/Tpa Tallenne n:o TV Piirustusliite, n:ro 4.2 Tilaaja Helsingin kaupunki, kiinteistövirasto Kuvauskohde Pelimannin ala-aste ja päiväkoti, Helsinki Tallenne Materiaali* Koko, mm Reitti Pituus Havainnot Sadevesi SVTV1 MUO 200 SVTV2 MUO 160 SVTV3 MUO 110 SVTV4 MUO 110 SVTV5 MUO 315 SVTV6 MUO 315 SVTV7 MUO 160 SVTK A portaan edessä - myötävirtaan rakennukseen päin SVTK ruokalan edessä - myötävirtaan rakennukseen päin (putkitunneli). SVTK ruokalan edessä - vastairtaan rakennukseen päin (keittiö). SVTK B3 osan päädyssä - vastavirtaan rakennuksen alle SVTK B3 osan päädyssä - vastavirtaan rakennuksen alle (putkitunneliin) SVTK B3 osan päädyssä - myötävirtaan kaupungin viemäriin SVTK B3 osan päädyssä - vastavirtaan PVK:n padotusventtiili. 29,0 m ei toimintaa haittaavia puutteita. 16,0 m lietekertymää, ei muita toimintaa haittaa 6,5 m ei toimintaa haittaavia puutteita 16,4 m 8,9 m kaivon läpi, ei toimintaa haittaavia 19,7 m 23,7 m 15,5 m - 18,9 m lievä painuma ja padotu haittaavia puutteita. 18,5 m - 23,2 m lievä painuma ja padotu haittaavia puutteita. 1,7 m ei toimintaa haittaavia puutteita.
Kuntoluokka, KL: Putkilaji 1 Putkilinja kunnossa (käytetään vain yleisarvioinnissa) V = vesijohto 2 Vähäinen vika Ei vaadi korjausta J = jätevesiviemäri 3 Kohtalainen vika Vaatii korjausta lähitulevaisuudessa S = sadevesiviemäri 4 Vakava vika Vaatii korjausta nopeasti Y = sekavesiviemäri x Muu havainto Tarkempi kuvaus lisätietoihin N = paineviemäri SO = salaoja, muu: Materiaali PEH=peh MUO=muovi TV-kuvauksen tarkoitus ASB=asbestisementti PEL=pel GR=valurauta A = vanhan putken kuntotutkimus BET=betoni PEM=pem B = saneeraustyön laaduntarkastus TII=tiili PP=polypropeeni C = uudisrak.työn laaduntarkastus LSA=lasitettu savi POE=polyesteri D = tukoksen paikallistaminen TER=teräs PVC=pvc M = muu:
Kuvausajank. 25.04.2013 Työn suorittaja Salminen/Tpa Tallenne n:o TV Piirustusliite, n:ro 4.3 Tilaaja Helsingin kaupunki, kiinteistövirasto Kuvauskohde Pelimannin ala-aste ja päiväkoti, Helsinki Tallenne Materiaali* Koko, mm Reitti Pituus Havainnot Salaojat SOTV1 MUO 110 umpi SOK osien B1 ja B2 sisäkulmassa - rakennuksen ryömintätila SOK SOK osien B1 ja B2 SOTV2 MUO 110 tupla sisäkulmassa - SOK osan B1 edessä SOK osien B1 ja B2 SOTV3 MUO x sisäkulmassa - SOK osan B2 ulkokulmalla SOTV4 MUO x SOK keittiön sisäkulma - SOK rakennuksen ryömintätila. 2,9 m etäisyydellä 1,9 m putkessa muodonm 19,7 m ei toimintaa haittaavia puutteita. Putki (ns. tupla). 12,2 m korkeusaseman vaihtelua, ei muita toim 15,8 m korkeusaaseman vaihtelua, ei muita to SOTV5 MUO X SOK keittiön sisäkulma - SOK rakennuksen ulkokulmalla 19,2 m korkeusaseman vaihtelua, ei muita toim SOTV6 MUO X SOK keittiön sisäkulma - SOK osan B3 ulkokulmalla 19,6 m etäisyydellä 4,2 m putki haljennut (pala vaihtelua SOTV7 MUO X SOTV8 MUO X SOTV9 MUO X SOTV10 MUO X SOK osan B3 ulkokulma - SOK ulkokulmalla SOK osan B3 sisäkulma - SOK ulkokulmalla SOK osan B3 sisäkulma - SOK ulkokulmalla SOK osan B3 ulkokulma - SOK ulkokulmalla 21,8 m lieviä muodonmuutoksia, korkeusasem 7,6 m ei toimintaa haittaavia puutteita. 6,4 m ei toimintaa haittaavia puutteita. 19,7 m korkeusaseman vaihtelua, ei muita toim
Kuvausajank. 25.04.2013 Työn suorittaja Salminen/Tpa Tallenne n:o TV Piirustusliite, n:ro 4.3 Tilaaja Helsingin kaupunki, kiinteistövirasto Kuvauskohde Pelimannin ala-aste ja päiväkoti, Helsinki Tallenne Materiaali* Koko, mm Reitti Pituus Havainnot SOTV11 MUO X SOTV12 MUO X SOTV13 MUO X SOK osan B3 ulkokulma - SOK sisäkulma PVK osan B3 edessä - SOK sisäkulma PVK osan B3 edessä - SOK ulkokulma 12,7 m korkeusaseman vaihtelua, ei muita toim 7,2 m ei toimintaa haittaavia puutteita 9,5 m ei toimintaa haittaavia puutteita SOTV14 MUO X PVK osan B3 edessä - Rakennuksen alle 12,2 m lähtö kaivossa veden alla, vettä kokom etäisyydellä 12,2 m kamera ei etene > SOTV15 MUO X PVK osan B3 edessä - Rakennuksen alle 15,2 m vettä kokomatkalla (1-5 cm), loppupä vettä, etäisyydellä 15,2 m kamera ei et lytyssä/sortunut. Kuvattu 2.5. 2013 SOTV16 MUO X SOTV17 MUO X SOK osan B1 kulmalla (liikuntasali) - SOK kentän ulkokulmalla SOK osan B1 kulmalla (liikuntasali) - SOK rakennuksen sivulla 18,5 m 16,7 m etäisyydellä 4, 8 m - 7,9 m ja 10,0 m - paikoin täynnä vettä), etäisyydellä 16,5 tupla putkeksi. etäisyydellä 0,5 m - 3, 3 m ja 7,6 m - 9 vettä 3-6 cm), etäisyydellä 16,3 m pu muodonmuutos SOTV18 MUO X SOK osan B1 sivulla (liikuntasali) - SOK rakennuksen sivulla 10,0 m alkupäässä hieman lietekertymää, etä maa-aineskertymää (putki sortunut) ka SOTV19 MUO X SOK osan B1 sivulla (liikuntasali) - SOK rakennuksen sivulla 9,3 m korkeusaseman vaihtelua, etäisyydellä siirtyy kameran edellä etäisyydelle 9,3 SOTV20 MUO X SOK osan B1 sivulla (liikuntasali) - SOK rakennuksen ulkokulmalla 10,8 m etäisyydellä 1,4 m putki vaihtuu sisäpin putkeksi, etäisyydellä 4, 4 m vaihtuu ta hieman lietekertymää.
Kuvausajank. 25.04.2013 Työn suorittaja Salminen/Tpa Tallenne n:o TV Piirustusliite, n:ro 4.3 Tilaaja Helsingin kaupunki, kiinteistövirasto Kuvauskohde Pelimannin ala-aste ja päiväkoti, Helsinki Tallenne Materiaali* Koko, mm Reitti Pituus Havainnot SOTV21 MUO X SOTV22 MUO X SOTV23 MUO X SOTV24 MUO X SOTV25 MUO X SOTV26 MUO X SOK osan B1 sivulla (liikuntasali) - SOK rakennuksen sivulla. SOK osan B1 sivulla (liikuntasali) - SOK rakennuksen alla ryömintätilassa SOK osan B1 ulkokulmalla (liikuntasali) - SOK rakennuksen etupihalla SOK osan B1 ulkokulmalla (urheiluvälinevarasto) - SOK rakennuksen ulkokulmalle SOK osan B1 ulkokulmalla (urheiluvälinevarasto) - SOK rakennuksen sivulla. SOK osan B1 sisäkulma - SOK rakennuksen sivulla. 2,9 m 23,3 m 12,5 m 6,5 m runsasta maa-aineskertymää, etäisyyd tukossa (kuvaus SOTV18 kuvattu toise korlkeusaseman vaihtelua, etäisyydellä yläpuolelta. alussa hieman maa-aineskertymää,, e "tupla"putkeksi. etäisyydellä 2,4 m - 6,5 m painuma (p etäisyydellä 6,5 m putki täysin lytyssä/t 12,2 m etäisyydellä 1,0 m - 3,5 m painuma (pu 11,2 m korkeusaseman vaihtelua, etäisyydellä muodonmuutos, SOTV27 MUO X SOK osan B1 sisäkulma - SOK rakennuksen alla ryömintätila 23,7 m korkeusaseman vaihtelua, hieman ma etäisyydellä 22,2 m muodonmuutos SOTV28 MUO X SOK osan B1 sisäkulma - SOK rakennuksen ulkokulmalla 2,2 m etäisyydellä 2,0 m muodonmuutos, ei puutteita. SOTV29 MUO 110 tupla SOK osan B1 ulkokulma - SOK rakennuksen sisäkulma 5,8 m etäisyydellä 3,2 m vaihtuu "pelto" putke puutteita. SOTV30 MUO X SOK osan B2 ulkokulma - SOK rakennuksen sivulla 11,2 m korkeusaseman vaihtelua, etäisyydellä SOTV31 MUO X SOK osan B2 sivulla - SOK rakennuksen sisäkulma 10,6 m etäisyydellä 6,4 m pieni muodonmuuto haittaavia puutteita.
Kuvausajank. 25.04.2013 Työn suorittaja Salminen/Tpa Tallenne n:o TV Piirustusliite, n:ro 4.3 Tilaaja Helsingin kaupunki, kiinteistövirasto Kuvauskohde Pelimannin ala-aste ja päiväkoti, Helsinki Tallenne Materiaali* Koko, mm Reitti Pituus Havainnot SOTV32 MUO X SOTV33 MUO X SOK osan B2 ulkokulma - SOK rakennuksen sisäkulma SOK osan B3 ulkokulma - SOK rakennuksen sisäkulma 5,8 m ei toimintaa haittaavia puutteita. 19,9 m korkeusaseman vaihtelua, Kuntoluokka, KL: Putkilaji 1 Putkilinja kunnossa (käytetään vain yleisarvioinnissa) V = vesijohto 2 Vähäinen vika Ei vaadi korjausta J = jätevesiviemäri 3 Kohtalainen vika Vaatii korjausta lähitulevaisuudessa S = sadevesiviemäri 4 Vakava vika Vaatii korjausta nopeasti Y = sekavesiviemäri x Muu havainto Tarkempi kuvaus lisätietoihin N = paineviemäri SO = salaoja, muu: Materiaali PEH=peh MUO=muovi TV-kuvauksen tarkoitus ASB=asbestisementti PEL=pel GR=valurauta A = vanhan putken kuntotukimus BET=betoni PEM=pem B = saneeraustyön laaduntarkastus TII=tiili PP=polypropeeni C = uudisrak.työn laaduntarkastus LSA=lasitettu savi POE=polyesteri D = tukoksen paikallistaminen TER=teräs PVC=pvc M = muu: