Rakennus - ja ympäristölautakunta 27.08.2013 AIKA 27.8.2013 klo 19:00 23:20 PAIKKA Rakennustoimisto KÄSITELLYT ASIAT Otsikko Sivu 55 KOKOUKSEN LAILLISUUDEN JA PÄÄTÖSVALTAISUUDEN TOTEAMINEN 95 56 PÖYTÄKIRJAN TARKASTUS 96 57 ARVIOINTIKERTOMUS 2012 97 58 MUUTOSTALOUSARVIO 2013 98 59 TALOUSARVIO 2014 JA TALOUSSUUNNITELMA 2014 2016 / YMPÄRISTÖNSUOJELU 100 60 TALOUSARVIO 2014 JA TALOUSSUUNNITELMA 2014 2016 / RAKENNUSVALVONTA JA TIEJAOS 101 61 LAUSUNTO HÄMEENLINNAN HALLINTO-OIKEUDELLE SUUNNITTELUTARVE- PÄÄTÖKSESTÄ TEHDYSTÄ VALITUKSESTA / PARVIAINEN MIKA 102 62 LAUSUNTO URJALAN KUNNALLE TUULIVOIMAOSAYLEISKAAVAN VALMISTELUAINEIS- TOSTA 103 63 LAUSUNTO LAUKONSELÄN JA KARTANOALUEEN RANTA-ASEMAKAAVAN LUONNOK- SESTA 105 64 OIKAISUVAATIMUS RAKENNUS- JA YMPÄRISTÖLAUTAKUNNAN PÄÄTÖKSESTÄ 21.05.2013 50/ LAMMASTENLAHDENTIE 108 65 SUUNNITTELUTARVERATKAISU / MARTTILA HENRI 109 66 POIKKEAMINEN / LINTUSAARI JUKKA 113 67 LIIKENNEMERKIN ASETTAMISTA KOSKEVA HAKEMUS / HINSALA- NIEMENPÄÄN YKSITYISTIE 116 68 LAUSUNTO POIKKEAMISEEN / ESKOLA AAPELI 117 69 SUUNNITTELUTARVERATKAISU / KAUPPILA VILLE 119 70 MAA-AINESTAKSAN TARKISTUS 124 71 YMPÄRISTÖNSUOJELUVIRANOMAISEN TAKSAN TARKISTUS 125 72 YMPÄRISTÖNSUOJELUN VIRANHALTIJOIDEN TUNTIKIRJANPITO 126 73 ILMOITUSASIAT 127
OSALLISTUJAT Nimi Tehtävä Lisätiedot LÄSNÄ Alakoski Virpi puheenjohtaja Ala-Orvola Markku varapuheenjohtaja Jutila Tiina jäsen Kivistö Mikko jäsen Mäkinen Veikko jäsen Pennanen Pekko jäsen POISSA Suvi-Päivi Palm jäsen MUU Tarvainen Erkki khall edustaja Uusi-Erkkilä Satu rakennustarkastaja, esittelijä / ptk. pitäjä Levonmaa Tiia ympäristöpäällikkö - 55-61, 70-73 ALLEKIRJOITUKSET Virpi Alakoski Puheenjohtaja Satu Uusi-Erkkilä Pöytäkirjanpitäjä KÄSITELLYT ASIAT 55-73 PÖYTÄKIRJAN TARKASTUS 2.9.2013 Markku Ala-Orvola Tiina Jutila PÖYTÄKIRJA YLEISESTI NÄHTÄVILLÄ 3.9.2013 Satu Uusi-Erkkilä
Rakennus- ja ympäristölautakunta 27.08.2013 55 KOKOUKSEN LAILLISUUS JA PÄÄTÖSVALTAISUUS RAK. JA YMP. LTK 55 Päätös Todetaan kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus. Puheenjohtaja totesi kokouksen laillisesti koolle kutsutuksi ja päätösvaltaiseksi.
Rakennus- ja ympäristölautakunta 27.08.2013 56 PÖYTÄKIRJAN TARKASTUS RAK. JA YMP. LTK 56 Ehdotus Valitaan pöytäkirjan tarkastajat. Lautakunta valitsee kaksi pöytäkirjan tarkastajaa. Tarkastusvuorossa ovat Ala-Orvola Markku ja Jutila Tiina. Päätös Pöytäkirjan tarkastajiksi valittiin Markku Ala-Orvola ja Tiina Jutila.
Rakennus- ja ympäristölautakunta 27.08.2013 57 ARVIOINTIKERTOMUS 2012 RAK. JA YMP. LTK 57 Vesilahden kunnanvaltuuston valitsema tarkastuslautakunta on arvioinut onko kunnan talousarviossa asettamat toiminnalliset ja taloudelliset tavoitteet toteutuneet. Tarkastuslautakunta on laatinut arviointikertomuksen (liite n:o 1/ 57 ) vuodelta 2012, jossa todetaan että lautakuntien tulisi käsitellä arviointikertomukset kokouksissaan syksyn 2013 aikana. Havainnot ja kehittämisehdotukset tulee ottaa huomioon talousarvion laadinnassa. Arviointikertomuksen käsittelystä on syytä tehdä lautakunnan päätös, jonka kopio tulee toimittaa hallintojohtajalle 6.9.2013 mennessä. Arviointikertomuksessa on rakennusvalvonnan osalta kiinnitetty huomiota seuraaviin seikkoihin: - asiakaspalautteen keruujärjestelmän kehittäminen - toimintaympäristön muutoksissa ennakoiva toimintatapa - lupamenettelyn käsittelyajoissa huomioitava asiakasnäkökulma - vuosittaiset tehtävänkuvaukset ja esimies-alaiskeskustelut sekä hallinnonalan yhteiset palaverit suunnitelmallista asioiden valmistelua ja hoitoa varten Ehdotus Rakennus- ja ympäristölautakunta on tutustunut tarkastuslautakunnan arviointikertomukseen Rakennus- ja ympäristölautakunnan toiminnan osalta ja ryhtyy seuraaviin pyydettyihin toimenpiteisiin. 1. Myönnettyjen rakennus- ja muiden lupien yhteyteen laaditaan asiakaspalautekyselylomake 2014 palautteen saamiseksi 2. Pyritään edelleen hankkeen käynnistyttyä ja rakentamisen suunnittelun alkuvaiheessa ohjaamaan ja neuvomaan rakentajaa mahdollisimman paljon 3. Lupien käsittelyaikoja seurataan ja pyritään pyytämään lausunnot ja käsittelemään hakemukset nopealla aikataululla kun hakemusasiakirjat ovat täydelliset käytössä olevien resurssien mukaan 4. Rakennusvalvonta osallistuu teknisen toimen viikkopalaveriin, mikäli niitä pidetään. lla ei ole alaisia. Päätös Tiedoksi Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. - taloussuunnittelija - hallintojohtaja - kunnanhallitus
Rakennus- ja ympäristölautakunta 27.08.2013 58 MUUTOSTALOUSARVIO 2013 RAK. JA YMP. LTK 58 Hallinnonalojen tulee jättää syyskuun alkuun mennessä esityksensä kunnanhallitukselle, mikäli kuluvan vuoden talousarvion toteuma osoittaa, että budjettiin varatuilla määrärahoilla ei selvitä. Rakennus- ja huoneistorekisterissä on todettu huomattavan paljon virheitä ja puutteita. Rakennuksia puuttuu kokonaan ja rakennusten sijaintitiedoissa on virheitä. Näiden lisäksi osa valmiista rakennuksista on rekisterissä keskeneräisinä. Rekisterissä olevia virheitä korjataan vertaamalla rakennuslupa-asiakirjoja, valtiontietojärjestelmän (VTJ) tietokantoja ja ilmakuvia sekä tekemällä katselmuksia kiinteistölle. Ongelmat aiheutuvat pääasiassa rakentajien tilaamattomista katselmuksista, jolloin keskeneräiset rakennukset jäävät päivittämättä valmiiksi tietokantaan. Kunnat menettävät vuosittain arviolta 100 200 miljoonaa euroa verotuloa Verohallinnon kiinteistötietokannan virheiden takia. Kun kunnissa on käyty läpi Verohallinnon kiinteistötietokannan tietoja, on havaittu, että jopa 80 % niistä on ollut jossakin määrin virheellisiä. Verohallinto toimittaa kunnille vuosittain luettelon alueen kiinteistöistä tietojen tarkastamista varten, yleensä rakennus- ja huoneistorekisteri ei ole väestölain edellyttämässä tilassa. Väestötietolain 5 :n 1 momentin mukaan kiinteistöistä, rakennuksista ja huoneistoista väestötietojärjestelmään tallennettavista tiedoista säädetään väestötietoasetuksella. Väestötietoasetuksen (22.10.1993/886) 19 :n mukaan jokaisella rakennuksella on rakennustunnus, joka muodostuu rakennuksen sijaintikiinteistön kiinteistötunnuksesta ja rakennusnumerosta. Rekisteröitävät rakennukset ja huoneistot määritellään väestötietoasetuksen 20 :ssä. Väestötietoasetuksen 26 :n 1 momentin mukaan kiinteistörekisterin pitäjän tai kunnan määräämän viranomaisen tulee ilmoittaa väestötietojärjestelmään uudet rakennustunnukset ja niiden muutokset. (Väestötietoasetus 27 1 mom.) Väärä tieto rakennus- ja huoneistorekisterissä vaikuttaa myös kunnan ja kunnan ulkopuolisten elinten kuten verohallinnon ja pelastuslaitoksen toimintaan. Verottajalle tärkeät tiedot rakennus- ja huoneistorekisterin osalta ovat pinta-alatiedot ja rakennuksen käyttötarkoitus. Näiden tietojen perusteella määräytyy kiinteistön rakennuksen verotusarvo. Pelastuslaitokselle tärkeä tieto mahdollisessa onnettomuustilanteessa on rakennuksen omistaja sekä rakennuksen osoitetieto. Henkilöstöresurssien lisääminen rakennusvalvontaan, rakennus- ja huoneistorekisterinylläpitoon on yksi keino, mikäli halutaan rekisterin olevan ajan tasalla. Nykyisellä henkilöstömäärällä rakennus- ja huoneistorekisterin epäkohdat pystytään korjaamaan vain satunnaisesti ongelmien osuessa kohdalle. Tulevaisuudessa rakennus- ja huoneistorekisterien merkitys ja käyttö tulee entisestään lisääntymään.
Rakennus- ja ympäristölautakunta 27.08.2013 58 MUUTOSTALOUSARVIO 2013 RAK. JA YMP. LTK 58 Siten rekisteritietojen ajan tasalle saattaminen, tarvittavien korjausten tekeminen ja ongelmien aiheuttajien poistaminen tulee tehdä niin pian kuin mahdollista. Talousarvioon vuodelle 2013 oli varattu 1600 kesätyöntekijää varten rakennusrekisterin tietojen saamiseksi ajan tasalle. Tietojen ajan tasaistaminen on tärkeä kunnan rekisterien ja rakennusvalvonnan toimivuuden kannalta. Asia on tärkeä myös talouden tervehdyttämisohjelman kannalta, sillä kunta menettää verotuloja näiden virheiden vuoksi. Siviilipalvelustaan 2013-2013 teknisessä toimessa suorittanut rakennusalan koulutuksen omaava henkilö on palkattu 19.7.2013 alkaen suorittamaan tätä tehtävää. Jotta tehtävää saadaan jatkettua, on hankkeella lisämäärärahan tarve. Lisämäärärahan tarve ajalle 19.7.2013-31.12.2013 kustannuspaikalle rakennusvalvonta 9000, menokohtaan 4055 on 13 087. Ehdotus Rakennus- ja ympäristölautakunta esittää kunnanhallitukselle ja edelleen kunnanvaltuustolle tekstiosassa esitettyjen perusteella lisämäärärahan 13 087 myöntämistä henkilön palkkaamiseen kiinteistörekisteritietojen päivittämisprojektiin ajalle 19.7.2013 31.12.2013. Päätös Tiedoksi Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. - taloussuunnittelija - hallintojohtaja - kunnanhallitus
Rakennus- ja ympäristölautakunta 27.08.2013 59 TALOUSARVIO 2014 JA TALOUSSUUNNITELMA 2014-2016 / YMPÄRISTÖNSUOJELU RAK. JA YMP. LTK 59 Hallintokuntien on toimitettava talousarvioesityksensä 16.9.2013 mennessä. Talousarvion ja suunnitelman sanallisesta osasta tulee ilmetä hallintokunnan toiminnan tavoitteet ja mahdolliset muutokset suunnitelmakaudella sekä perustelut toiminnan lisäämiselle tai supistamiselle. Tarkastuslautakunnan ja kunnanvaltuuston erityisenä huomion kohteena on edelleen talousarviotavoitteiden sisältö. Niiden tulisi olla konkreettisia ja aukottomasti mitattavia. Lisäksi seutuyhteistyön saavutusten kirjaaminen on tärkeää. Liite Liitteenä on talousarvio 2014 ja taloussuunnitelmaehdotus 2014-2016. Ehdotus Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää; 1. hyväksyä liitteenä olevan esityksen talousarvioksi 2014 ja taloussuunnitelman vuosille 2014 2016 2. valtuuttaa puheenjohtajan ja esittelijän tekemään talousarvioehdotukseen muutokset, mikäli kunnanhallitus niin edellyttää Päätös Tiedoksi Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. - taloussuunnittelija - hallintojohtaja - kunnanhallitus
Rakennus- ja ympäristölautakunta 27.08.2013 60 TALOUSARVIO 2014 JA TALOUSSUUNNITELMA 2014-2016 / RAKENNUSVALVONTA JA TIE- JAOS RAK. JA YMP. LTK 60 Hallintokuntien on toimitettava talousarvioesityksensä 16.9.2013 mennessä. Talousarvion ja suunnitelman sanallisesta osasta tulee ilmetä hallintokunnan toiminnan tavoitteet ja mahdolliset muutokset suunnitelmakaudella sekä perustelut toiminnan lisäämiselle tai supistamiselle. Tarkastuslautakunnan ja kunnanvaltuuston erityisenä huomion kohteena on edelleen talousarviotavoitteiden sisältö. Niiden tulisi olla konkreettisia ja aukottomasti mitattavia. Lisäksi seutuyhteistyön saavutusten kirjaaminen on tärkeää. Liite Liitteenä on talousarvio 2014 ja taloussuunnitelmaehdotus 2014-2016. Ehdotus Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää; 1. hyväksyä liitteenä olevan esityksen talousarvioksi 2014 ja taloussuunnitelman vuosille 2014 2016 2. valtuuttaa puheenjohtajan ja esittelijän tekemään talousarvioehdotukseen muutokset, mikäli kunnanhallitus niin edellyttää Päätös Tiedoksi Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. - taloussuunnittelija - hallintojohtaja - kunnanhallitus
Rakennus- ja ympäristölautakunta 27.08.2013 61 LAUSUNTO HÄMEENLINNAN HALLINTO-OIKEUDELLE SUUNNITTELUTARVEPÄÄTÖKSESTÄ TEHDYSTÄ VALITUKSESTA / PARVIAINEN MIKA RAK. JA YMP. LTK 61 Hämeenlinnan hallinto-oikeus kehottaa Vesilahden rakennus- ja ympäristölautakuntaa antamaan lausunnon Mika Parviaisen valituksesta koskien Vesilahden kunnan rakennus- ja ympäristölautakunnan 21.5.2013 / 52 tekemää päätöstä suunnittelutarveratkaisusta sekä liittämään asiakirjoihin jäljennökset valituksenalaisen päätöksen perusteena olevista asiakirjoista. Lausunto ja asiakirjat on toimitettava hallinto-oikeudelle 10.9.2013 mennessä. Ehdotus Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää antaa Hämeenlinnan hallinto-oikeudelle liitteenä olevan lausunnon. Päätös Tiedoksi Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. - ote pöytäkirjasta liitteineen Hämeenlinnan hallinto-oikeus
Rakennus- ja ympäristölautakunta 27.08.2013 62 LAUSUNTO URJALAN KUNNALLE TUULIVOIMAOSAYLEISKAAVAN VALMISTELUAINEISTOS- TA RAK. JA YMP. LTK 62 Urjalan kunnan kunnanhallitus pyytää Vesilahden kunnalta lausuntoa liitteenä (liite n:o 1/ 62 ) olevasta Tuulivoimayleiskaavoituksen valmisteluaineistosta. Kunnanhallitukselle osoitetut lausunnot tulee toimittaa Urjalan kunnalle 12.9.2013 klo 15.00 mennessä. Urjalan ja Humppilan kunnat laativat tuulivoimaosayleiskaavat yhteistyössä suunnittelualueelle, joka sijaitsee kuntien välisen rajan molemmin puolin. Tuulivoimayleiskaavoitus koskee Urjalan kunnan Nuutajärven kylässä aluetta; joka etelässä rajautuu valtatie 9:ään, lännessä Humppilan kunnan rajaan, pohjoisessa Sammakkolammin pohjoisrannan korkeudelle ja idässä Kaakkosuon itäreunaan ja Kivijärven länsipuolitse. Humppila-Urjalan suunniteltu tuulipuistoalue sijaitsee Humppilan ja Urjalan kuntien alueella kuntien välisenrajan molemmin puolin. Alue sijoittuu Humppilan taajamasta n. kaksi km pohjoiseen ja Urjalan Laukeelan kirkonkylästä reilu 10 km lounaaseen. Kaava-alueen koko Humppilassa on noin 20 km² ja Urjalassa noin 10 km². Tuulipuistoalueelle laaditaan erilliset osayleiskaavat Humppilan ja Urjalan kunnille. Kaavat rajautuvat toisiinsa kuntien välisellä rajalla. Suunnitellun tuulipuiston alue on pääosin rakentamatonta talouskäytössä olevaa metsä- ja peltoaluetta. Maasto on korkeudeltaan vaihtelevaa, hakattua metsäaluetta, jonka alimmilla kohdilla esiintyy suoalueita. Humppilan ja Urjalan tuulivoimaosayleiskaavoitettavilla alueilla on noin 37 kpl vakituisia asuntoja ja 47 kpl loma-asuntoja. Maastotietokannan mukaan 1 km säteellä Humppilan ja Urjalan kaava-alueista sijaitsee 159 asuinrakennusta ja 93 lomarakennusta. Alueen nykyinen liikenneverkko muodostuu pienistä paikallis- ja metsäteistä. Humppila-Urjalan tuulivoimapuiston alueelle on suunniteltu enintään 21 kpl yksikköteholtaan 2-4,5 MW:n tuulivoimalaa. Suunniteltujen tuulivoimaloiden tornien korkeus on 120 140 metriä ja lavan pituus 55 60 metriä. Tavoitteena on laatia Humppilan ja Urjalan kunnille tuulivoimaosayleiskaavat, jotka mahdollistavat tuulivoimaloiden rakentamisen suunnittelualueelle sekä mahdollistaa alueen muiden toimintojen ja maankäytön yhteensovittamisen. Tavoitteena on mahdollistaa tuulivoimaloiden toteuttaminen siten, että rakentamisaikaiset sekä pitkän aikavälin ympäristövaikutukset jäisivät mahdollisimman vähäisiksi. Osayleiskaavat laaditaan oikeusvaikutteisena siten, että tuulivoimaloiden rakennusluvat voidaan myöntää suoraan osayleiskaavojen perusteella. Osayleiskaavan pääkäyttötarkoitus tulee olemaan maa- ja metsätalousalue, johon on osoitettu tuulivoimaloiden tarkat sijainnit ja alue niiden tarvitsemiin rakenteisiin. Lisäksi tavoitteena on osoittaa tuulivoimaan liittyvät rakentamis- ja huollonaikaiset tiet, sähkölinjat, siirtojohdot, merkittävät luontokohteet sekä muinaismuistokohteet. Kaavaan merkitään nykyiset rakennetut ja käyttötarkoituksenmukaiset asunnot ja lomaasunnot. Uutta asumista suunnittelualueelle ei ole kaavalla tarkoitus osoittaa.
Rakennus- ja ympäristölautakunta 27.08.2013 62 LAUSUNTO URJALAN KUNNALLE TUULIVOIMAOSAYLEISKAAVAN VALMISTELUAINEISTOS- TA RAK. JA YMP. LTK 62 Hankkeesta toteutetaan ympäristövaikutusten arvioinnista annetun lain ja asetuksen mukainen ympäristövaikutusten arviointi (YVA). Hankkeen ympäristövaikutusten arvioinnista ja hankkeen toteutumisesta vastaa Voimamylly Oy. Ehdotus Vesilahden Rakennus- ja ympäristölautakunta tutustuu Tuulivoimaosayleiskaavan valmisteluaineistoon ja keskustelee asiasta. Yleiskaavoitus sijoittuu melko etäälle Vesilahden kunnan alueelta, joten ei ole oletettavissa että hankkeella olisi merkittäviä ympäristövaikutuksia Vesilahteen. Lautakunta toteaa, että hanketta on valmisteltu laajasti ja kattavasti ja että sillä ei ole huomauttamista Tuulivoimaosayleiskaavan aineistosta. Päätös Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Merkittiin pöytäkirjaan, että tämä pykälä tarkastettiin heti kokouksessa. Tiedoksi - ote pöytäkirjasta liitteineen kunnanhallitukselle
Rakennus- ja ympäristölautakunta 27.08.2013 63 LAUSUNTO LAUKONSELÄN JA KARTANOALUEEN RANTA-ASEMAKAAVAN LUONNOKSESTA RAK. JA YMP. LTK 63 Vesilahden kunta ja kaavan laatija on pyytänyt lausuntoa Laukonselän ja kartanoalueen ranta-asemakaavan luonnoksesta (liite n:o 1/63 ) 12.9.2013 mennessä. Vesilahden kunnanhallitus on päättänyt kokouksessaan 8.10.2012 172 kuuluttaa vireille Laukonselän ja kartanoalueen ranta-asemakaavan ja asettaa sen osallistumis- ja arviointisuunnitelman julkisesti nähtäville. Alue sijaitsee Vesilahden kunnan Narvan kylässä, Pyhäjärven rantaalueella, noin 17 km Vesilahden kirkonkylästä Vesilahdentietä Nokian suuntaan. Kaava-alue sijaitsee kokonaisuudessaan tilan Laukko 1:68 alueella ja siihen kuuluu Laukon kartano, joka talouskeskuksineen ja peltoalueineen käsittää kaava-alueen keskeiset osat. Kaava-alue on länsi- ja itäosiltaan rakentamatonta maa- ja metsätalousmaata. Etelässä kaava-aluetta rajaavat Pyhäjärven Laukonselkä ja tilan 1:68 eteläraja, lännessä Piitta-Suvivalkama-Pajalahti -linja, Pohjoisessa Pajalahti- Hinsalantie-Laukonhaka -linja ja idässä tilan 1:68 itäraja. Suunnittelualueen laajuus on noin 103 ha. Ranta-asemakaavoitus on tullut vireille maanomistajien aloitteesta ja yksityisestä tarpeesta. Alueen maankäytön muuttaminen edellyttää ranta-asemakaavan laatimista. Tavoitteena on laatia suunnittelualueelle maankäyttö- ja rakennuslain mukainen ranta-asema-kaava, jossa on määritelty kaava-alueen rakennuspaikat ja -oikeudet, kartanoon liittyvä talouskeskusalue sekä luontoarvot ja muu maankäyttö. Suunnittelualueella on voimassa Pirkanmaan ympäristökeskuksen 24.10.2002 vahvistama Vesilahden kunnan rantaosayleiskaava. Ehdotus Rakennus- ja ympäristölautakunta tutustuu asemakaavaluonnokseen ja päättää antaa seuraavan lausunnon Laukonselän ja kartanoalueen ranta-asemakaavan luonnoksesta: - Suunnittelualueella on voimassa Pirkanmaan ympäristökeskuksen 24.10.2002 vahvistama Vesilahden kunnan rantaosayleiskaava, täten kaavoitus tulee perustua voimassa olevaan yleiskaavaan; MU-1 Maa- ja metsätalousvaltainen alue, ulkoilun ohjaamistarvetta tai ympäristöarvoja. Alueella on sellaisia luonnon- tai maisemallisia arvoja, joiden perusteella alueella on voimassa rakennuslain 124 a :ssä tarkoitettu toimenpidekielto. Alueelle saa rakentaa yhden pysyvään asumiseen tarkoitetun erillispientalon, kuitenkin siten, että alueen arvokkaat luonnonolosuhteet ja kulttuuripiirteet eivät heikkene. - Yleiskaavassa mainittu yksi erillispientalo on kaavaluonnoksessa esitetty kuutena RA lomarakennuspaikkana, rakennusoikeus osayleiskaavan mukaisesti voisi vastata vain ehkä kahta lomarakennuspaikkaa
Rakennus- ja ympäristölautakunta 27.08.2013 63 LAUSUNTO LAUKONSELÄN JA KARTANOALUEEN RANTA-ASEMAKAAVAN LUONNOKSESTA RAK. JA YMP. LTK 63 - Lomarakennuspaikat on luonnoksessa sijoitettu rantaan ja osa luo - merkinnällä merkitylle alueelle. Ranta-alue tulee jättää koskemattomaksi ja mahdolliset RA -rakennuspaikat tulee sijoittaa kauemmaksi rannasta. Rantaan voi sijoittaa vain yhteisranta-alueen rakennuspaikkojen yhteiskäyttöä varten - Mahdollisille RA -rakennuspaikoille rakennusten rakennusala tulee esittää tarkemmin kaavamerkinnöin - Koska kaavaluonnosalueella olemassa olevien rakennusten nykyisiä pinta-alatietoja ei ole esitetty (kartoitusta ei ole tehty), on vaikea arvioida rakennusoikeuden sijoittumista ja jakautumista alueella - Kaavan laatijan on tehtävä erityisesti alueen rakennetun kulttuuriympäristön rakennusinventointiselvitys, jossa tutkitaan alueen rakennushistorialliset arvot ja kulttuurihistorialliset arvot ennen hankkeen eteenpäin viemistä - Kaavan laatijan on kartoitettava alueen muinaismuisto- ja arkeologiset kohteet tarkemmin ennen hankkeen eteenpäin viemistä - Kartanoa ympäröiville avoimille laidun- ja peltoalueille ei suositella uudisrakentamista, koska muutokset näkyvät avoimessa maisemassa ja avoimella maisemalla on myös historiallista merkitystä -> myös voimassa olevassa rakennusjärjestyksessä on kielletty avoimelle pellolle rakentaminen - Kaavaselostuksen lähtökohtaselvityksessä todetaan virheellisesti, että suunnittelualue kuuluu vesi- ja viemärijohtoverkoston piiriin. Suunnittelualueella ei ole vesi- ja viemärijohtoverkostoa eikä sitä ole alueelle esitetty myöskään Vesilahden kunnan vesihuollon kehittämissuunnitelmassa. Suunniteltujen rakennuspaikkojen vesihuolto on siis järjestettävä kiinteistökohtaisesti. - Laukonselän vedenlaatu on virkistyskäyttöluokitukseltaan välttävä ja järviveden käyttöä haittaa sinileväesiintymät lämpimään vuodenaikaan. - Ennen kaavatyön jatkamista, kaavan pohjaksi tulee laatia kattava luontoselvitys koko suunnittelualueelta. Luontoselvityksessä tulee huomioida myös Vesilahden arvokkaat luontokohteet 2011 selvityksessä esitetyt luonnon arvot. Luontoselvitys tulee tehdä kunkin lajin kannalta parhaana ajankohtana (mm. huuhkaja, liito-orava, kasvillisuus mm. pähkinäpensaat). - Kaavaluonnoksessa ei esitetä miten suunniteltu tielinjaus rantarakennuspaikoille yhdistyy Hinsalantiehen. Rakennus- ja ympäristölautakunta toteaa, että Laukon kartanomiljööseen ei suositella uudisrakentamista muutoin kuin osayleiskaavassa on esitetty ja alueella mahdolliseen korjausrakentamiseen sekä tilan elinkeinoja tukevaan talous- ym. rakentamiseen suositellaan rakennustapaohjeita, joissa otetaan huomioon rakennetun ympäristön ja maiseman arvot.
Rakennus- ja ympäristölautakunta 27.08.2013 63 LAUSUNTO LAUKONSELÄN JA KARTANOALUEEN RANTA-ASEMAKAAVAN LUONNOKSESTA RAK. JA YMP. LTK 63 Päätös Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää antaa edellä selostusosassa olevan lausunnon keskustelun aikana tehdyin täydennyksin (täydennykset ilmenevät kursivoidulla tekstillä). Merkittiin pöytäkirjaan että tämä pykälä tarkastettiin kokouksessa. Tiedoksi - kunnanhallitus - aluearkkitehti - kaavan laatija
Rakennus- ja ympäristölautakunta 27.08.2013 64 OIKAISUVAATIMUS RAKENNUS- JA YMPÄRISTÖLAUTAKUNNAN PÄÄTÖKSESTÄ 21.05.2013 50/ LAMMASTENLAHDENTIE RAK. JA YMP. LTK 64 Lammastenlahden yksityistien toimitsijamies on jättänyt oikaisuvaatimuksen 3.6.2013 (liite n:o 1/ 64 ) koskien Rakennus- ja ympäristölautakunnan on päätöstä 21.5.2013 50 kunnossapitoavustusten myöntämisestä Lammastenlahdentien osalta. Asiaan on jätetty lisäselvitys (liite n:o 2/ 64 ) 13.6.2013 tiekunnan osakkaalta. Vesilahden kunnan Rakennus- ja ympäristölautakunta on päättänyt 21.5.2013 :ssä 50 kunnossapitoavustusten myöntämisestä (liite n:o 1/ 50 ) mukaisesti. Kunnossapitoavustusta on myönnetty Kunnanvaltuuston 8.11.2010 56 hyväksymän päätöksen Perusteet ja periaatteet yksityistieavustusten jakamisesta Vesilahden kunnassa mukaisesti. Kunnossapitoavustuksen yksi periaate on loma-asuntoja ei huomioida avustusten jakoperusteissa lainkaan eli ainoastaan loma-asutusta palveleva tie ei saa avustusta. Lammastenlahdentie on 27.3.2009 perustettu tiekunta Laukon rantakaava-alueella, jossa on kaavan mukaisesti RA - lomarakennuspaikkoja. Rakennuspaikoille on rakennettu käyttötarkoitukseltaan lomarakennuksia kaavan mukaisesti. Ehdotus Lautakunta käy läpi liitteessä (liite n:o 1/ 64 ) ja (liite n:o 2/ 64 ) esitetyn oikaisuvaatimuksen ja päättää asiasta. Avustusten jakamiseksi ja hakijoiden tasapuolisen kohtelun turvaamiseksi kunnassa on hyväksytty selkeät periaatteet, joiden mukaisesti avustus jaetaan. Rakennus- ja ympäristölautakunnan päätöstä 21.5.2013 50 ei tule muuttaa. Lammastenlahden yksityistie ei periaatteiden mukaisesti ole oikeutettu saamaan kunnossapitoavustusta. Päätös Tiedoksi Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. - ote pöytäkirjasta oikaisuvaatimuksen tekijälle
Rakennus- ja ympäristölautakunta 27.08.2013 67 LIIKENNEMERKIN ASETTAMISTA KOSKEVA HAKEMUS / HINSALA-NIEMENPÄÄN YKSITYIS- TIE RAK. JA YMP. LTK 64 Hinsala-Niemenpään yksityistien tiekunnan toimitsijamies anoo Vesilahden kunnan Rakennus- ja ympäristölautakunnalta lupaa asentaa kaksi liikennemerkkiä Niemenpääntielle (liite n:o 1/ 67 ) kartassa osoitettuihin paikkoihin. Tiekunta on vuosikokouksessaan katsonut tarpeelliseksi asian ja tehnyt päätöksen anoa liikennemerkkejä (liite n:o 2/ 67 ). Liikennemerkit 1. Umpitie / tie päättyy Niemenpääntien alkuun ja 2. muu vaara lisäkilvellä talouskeskus juuri ennen talouskeskusta. Tieliikennelain 51 mukaan liikenteen ohjauslaitteen asettaa yksityistielle tienpitäjä (eli tiekunta tai tieosakkaat yhdessä, jos tiekuntaa ei ole) saatuaan siihen kunnan suostumuksen, jota ei kuitenkaan saa ilman pätevää syytä evätä. Vesilahden kunnassa toimivalta liikennemerkkien asettamisesta yksityisteille on Teknisen toimen päävastuualueen johtosäännön (Kvalt 28.5.2012 / 36) mukaisesti Rakennus- ja ympäristölautakunnalla. Ehdotus Rakennus- ja ympäristölautakunta myöntää Hinsala-Niemenpääntien yksityistielle luvan asentaa hakemuksen mukaiset liikennemerkit esitettyihin kohtiin. Ohje liikennemerkkien asettamisesta lähetetään tiekunnalle. Päätös Tiedoksi Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. - Pirkanmaan-Satakunnan maanmittauslaitos - digiroad-tietojärjestelmä - tiehoitokunta + ohjeet liikennemerkin asettamisesta - palvelusihteeri liikennemerkkien tilaus
Rakennus- ja ympäristölautakunta 27.08.2013 70 MAA-AINESTAKSAN TARKISTUS RAK. JA YMP. LTK 70 Maa-ainesten ottamissuunnitelman tarkastamisesta ja ottamistoiminnan valvonnasta sekä muista viranomaistehtävistä luvan hakija tai toimenpiteen suorittaja on velvollinen suorittamaan maa-aineslain (555/81) 23 :n sekä maankäyttö- ja rakennuslain (132/99) 145 :n nojalla kunnalle kunnan hyväksymän maa-ainestaksan mukaan määräytyvän maksun. Suomen Kuntaliitossa on laadittu vuonna 1999 taksasuositus maaainesten ottamissuunnitelman tarkastamisesta sekä ottamistoiminnan valvonnasta sekä muista viranomaistehtävistä perittävistä maksuista. Sen mukaan maksujen suuruudet pitää määritellä paikallisten resurssien ja olosuhteiden mukaan. Perusteena maksun tasosta päätettäessä tulee olla kunnalle ottamissuunnitelman tarkastamisesta ja ottamistoiminnan valvonnasta aiheutuneet kustannukset. Suosituksena on ollut, että maksuilla katettaisiin noin 80-90 % menoista lopun ollessa ohjausta ja neuvontaa. Vesilahdessa maa-ainestaksaa on tarkastettu viimeksi vuonna 2008. Taksoihin esitetään korotuksia, sillä viranomaistoiminnasta aiheutuvat kustannukset ovat kohonneet vuodesta 2008. Lisäksi tarkistuksen tavoitteena on yksinkertaistaa taksaa. Liite Ehdotus Uusi taksaehdotus on esityslistan liitteenä. Vertailtavuuden vuoksi liitteenä myös vuoden 2008 taksa. Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää esittää kunnanhallitukselle ja edelleen kunnanvaltuustolle hyväksyttäväksi liitteenä olevan Vesilahden kunnan maa-ainestaksan. Lisäksi rakennus- ja ympäristölautakunta esittää, että kunnanvaltuusto päättää määrätä taksan voimaantulopäiväksi 1.11.2013. Päätös Tiedoksi Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. - kunnanhallitus
Rakennus- ja ympäristölautakunta 27.08.2013 71 YMPÄRISTÖNSUOJELUVIRANOMAISEN TAKSAN TARKISTUS RAK. JA YMP. LTK 71 Vesilahden kunnanympäristönsuojeluviranomaisen nykyisin voimassa oleva taksa on hyväksytty kunnanvaltuustossa 2010. Taksaa on tarpeen tarkistaa sekä lainsäädännössä tapahtuneiden muutosten vuoksi, että ympäristönsuojelun kohonneiden kustannusten vuoksi. Kunnalle perittävän maksun suuruus tulee perustus kyseisen suoritteen tuottamisesta aiheutuvien kokonaiskustannusten määrään eli omakustannusarvoon. Kunnan ympäristönsuojeluviranomaisen maksullisia suoritteita ovat lupien ja ilmoitusten käsittely sekä yleensä muiden ympäristönsuojelu- ja vesilain mukaisten valituskelpoisten asioiden käsittely. Ympäristönsuojelulain 105 :n mukaan maksua ei kuitenkaan peritä viranomaisen eikä haittaa kärsivän asianosaisen aloitteesta vireille pannun asian käsittelystä. Kunnan ympäristönsuojeluviranomaisen asian käsittelyn tuntiveloituksen omakustannusarvon suuruus voidaan laskea joko koko ympäristönsuojeluyksikön käyttötalousmenojen tai asian käsittelijän tuntipalkan perusteella, johon lisätään osuus muista henkilökustannuksista mukaan lukien koulutus-, matka- yms. kustannukset sekä osuus muista yleishallintokustannuksista. Lisäksi taksaa valmisteltaessa on arvioitava lupien käsittelyyn kuluva aika. Käsittelymaksuun tulee lisätä ko. asian käsittelyyn liittyvät keskimääräiset asian vireille tulon ilmoittamis-, asianosaisten kuulemis- ja päätöksestä tiedottamiskustannukset, jotka muodostuvat kuulutuksen laatimisesta, kuuluttamisesta, mahdollisesta lehtiilmoituksesta, naapurien ja asianosaisten kuulemisesta, lausuntojen hankkimisesta sekä päätöksestä tiedottamisesta. Lisäksi taksassa on otettava huomioon lainsäädännön mukanaan tuomat muutokset. Ympäristönsuojeluasetusta on mm. päivitetty jätelain muutoksen myötä. Lisäksi jätelakiuudistuksen myötä kunnan velvollisuudeksi tuli käsitellä jätteenkeräystoiminnasta tehtävät ilmoitukset (JL 100 ). Teknisen toimen johtosäännöillä on lisäksi annettu rakennus- ja ympäristölautakunnan tehtäväksi ratkaista MRL 161 a :n 2 momentin mukaiset oja-asiat. Liite Ehdotus Esityslistan liitteenä on ehdotus Vesilahden kunnan ympäristönsuojeluviranomaisen taksaksi. Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää esittää kunnanhallitukselle ja edelleen kunnanvaltuustolle hyväksyttäväksi liitteenä olevan kunnan ympäristönsuojeluviranomaisen taksan tarkistuksen. Lisäksi rakennusja ympäristölautakunta esittää, että kunnanvaltuusto päättää määrätä taksan voimaantulopäiväksi 1.11.2013. Päätös Tiedoksi Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. - kunnanhallitus
Rakennus- ja ympäristölautakunta 27.08.2013 72 YMPÄRISTÖNSUOJELUN VIRANHALTIJOIDEN TUNTIKIRJANPITO RAK. JA YMP. LTK 72 Liite Ehdotus Vesilahden ja Lempäälän kunnan välinen sopimus ympäristönsuojelun viranhaltijayhteistyöstä päivitettiin 1.2.2013. Päivityksen yhteydessä sopimukseen lisättiin ehdoksi, että viranhaltijat pitävät Vesilahteen kohdistuvista töistä tuntikirjanpitoa, josta ilmenee sekä Vesilahteen kohdistuvien töiden tuntimäärä että mihin osa-alueisiin työtunnit ovat kohdentuneet. Lisäksi edellytettiin, että tuntikirjanpito tuodaan tiedoksi rakennusja ympäristölautakuntaan puolivuosittain. Liitteenä on ympäristönsuojelun viranhaltijoiden tuntikirjanpito tammikesäkuulta 2013. Rakennus- ja ympäristölautakunta merkitsee tuntikirjanpidon tiedoksi sekä keskustele tuntikirjanpidon osa-alueiden tarkkuudesta ja antaa mahdollisesti ohjeita jatkoa varten. Päätös Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.
VESILAHDEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 6/2013 127 Rakennus- ja ympäristölautakunta 27.08.2013 73 ILMOITUSASIAT RAK. JA YMP. LTK 73 Ympäristönsuojelu Rakennusvalvonta Ehdotus - Tuottajavastuun uutiskirje 17.5.2013 - Ajankohtaista jätehuoltojaostosta, uutiskirje 2/2013 - STM 1.7.2013, Terveydenhuollon jätehuollon järjestäminen kaatopaikkadirektiivin mukaisen orgaanisen jätteen hautaamiskiellon astuessa voimaan kirje kuntiin ja sairaanhoitopiireihin - Finavia 1.7.2013, Tampere-Pirkkalan lentoaseman lentokonemeluselvitys - Hämeenlinnan hallinto-oikeuden päätös 8.7.2013, Uhkasakon tuomitsemista maksettavaksi koskeva valitus - Pirkanmaan ELY-keskus 11.7.2013, Luonnonsuojelulain 72a :n mukainen päätös liito-oravan lisääntymis- ja levähdyspaikan sijainnin ja sallitun metsänkäsittelyn määrittämisestä (922-439-2-81, Takamaa ) - Ympäristötarkastajan tarkastusmuistio 1.8.2013 liittyen vesihuoltolain mukaisen vapautushakemukseen - Ympäristötarkastajan päätös kiinteistön jäteastian harvennetusta tyhjennysvälistä / Rautialantie - Ympäristönsuojelun kehotus (12.8.2013) kiinteistön vesihuoltoon liittämisasian vireille saattamiseksi - Viranhaltijapäätökset - Seuraavan kokouksen ajankohta -> tiistai 10.9.2013 - FCG / Yksityistiepäivät 2-3.10.2013 Jyväskylä - ELY-keskus; Rakentamisen poikkeamislupapäätös / Ylinen Eino KP / co. Teemu Ylinen - Asemakaavan osalliselle: Suomelan alueen asemakaavan hyväksyminen Kvalt 27.5.2013 37 -> Kaavasta on valitettu Hämeenlinnan hallinto-oikeuteen - Asemakaavan osalliselle: Savelanmetsänhelmen asemakaavan hyväksyminen Kvalt 24.6.2013 46 -> Kaavasta on valitettu Hämeenlinnan hallinto-oikeuteen - Tarkastuspöytäkirja: Vesilahden käsityökeskus, Narva / Terveydensuojalain mukainen tarkastus; Terveystarkastaja Markku Mäkiranta - Tiekunnan ilmoitus; Kurjenmäentien tiekunnan kokous -> Tiekunta on järjestäytynyt - Tiekunnan ilmoitus; Suonolantien tiekunta -> Suonolan Uittamon sillan rakentaminen aloitetaan 2.9.2013 - Tiejaokselle saapunut valitusasia / Kurjenniementie Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää merkitä ilmoitusasiat tiedoksi. Päätös Päätösehdotus hyväksyttiin.
VESILAHDEN KUNTA SUUNNITTELUTARVERATKAISU RAKENNUS- JA YMPÄRISTÖLAUTAKUNTA Hakemusnumero 2013-0010 Päätöspäivä 27.08.2013 65 Hakija Nimi Lähiosoite Postitoimipaikka Rakennuspaikka Marttila Henri Mikael Halkolantie 3 A 26 37500 LEMPÄÄLÄ Kunta Vesilahti Kaupunginosa / kylä Mantere RN:o 1:92 X-koordinaatti 6797905 Y-koordinaatti 24483738 Tilan nimi Päivölä Rakennuspaikan osoite Mantereentie 56 37500 LEMPÄÄLÄ Kaava-alue Suunnittelutarvealue, kaava vireillä Pinta-ala 17000,00 m² Rakennustoimenpide Asuinrakennuksen sekä talousrakennuksen rakentaminen Toimenpide eriteltynä rakennuksittain: Selostus poikkeamisesta Hakemuksen perustelut Käyttötarkoitus Yhden asunnon talot Talousrakennukset Kerrosala m² Kerrosluku As. lkm 150,00 1 1 100,00 1 0 Rakennusluvan erityisten edellytysten olemassaolon ratkaiseminen suunnittelutarvealueella. Alueen kaavoitus- ja yhdyskuntatekninen tilanne Rakennuspaikka sijaitsee Mantereentien varressa, Mantereen kylässä. Alueella on vireillä osayleiskaavoitus. Rakennuspaikan koko ja muoto Rakennuspaikan pinta-ala on 17 000 m2 ja se täyttää rakennuspaikan pinta-alavaatimuksen ja on tarkoituksenmukaisen muotoinen. Rakennuspaikka lohkotaan kantatilasta. Vesi- ja jätehuolto Puhdas vesi ja jätevesikäsittely Kinteistö liitetään kunnalliseen vesi- ja viemäriverkostoon. Jätteiden käsittely Yhdyskuntajätteet toimitetaan aluejätepisteeseen. Tiestö Tieyhteys Päivölän tonttialueelle järjestetään Mantereentieltä kääntyvän tieuran mukaisesti ennen (Koivisto 1:35) kiinteistöä. Vaikutukset luonnonarvoihin ja maisemaan Rakentaminen sovitetaan maisemaan ja ympäristöön sopivaksi. Muita arvioitavia seikkoja Rakennuspaikka on asutun alueen läheisyydessä. Palveluihin matkaa noin 5 km (koulu, päiväkoti). Ei vaikutuksia arkeologisiin tai rakennushistoriallisiin arvoihin. Ptk:n tark.
VESILAHDEN KUNTA SUUNNITTELUTARVERATKAISU RAKENNUS- JA YMPÄRISTÖLAUTAKUNTA Hakemusnumero 2013-0010 Päätöspäivä 27.08.2013 65 Lisätiedot Haja-asutusalue: - suunnittelutarvealue Alueella on vireillä yleiskaavoitusprosessi, se on kuulutettu vireille 19.11.2010. Kaavoituksen ollessa vireillä kunta ei ole määrännyt alueelle rakennuskieltoa. Kaavoituksen ollessa vireillä on tutkittava onko myönteisestä suunnittelutarveratkaisusta haittaa tulevalle kaavoitukselle. Tieyhteys Päivölän tonttialueelle järjestetään Mantereentieltä kääntyvän tieuran mukaisesti ennen (Koivisto 1:35) kiinteistöä. Kiiteistön jäteveden käsittely ja veden saanti tullaan liittämään kunnalliseen verkostoon. Jätehuollossa asioissa käytämme kunnan jätepistettä. Liitteet - Aluearkkitehdin ja kunnaninsinöörin lausunto 1 kpl - ELY-keskus / Päätös liittymästä 1 kpl - Kantatilatarkastelu 1 kpl - Maa-alueen omistajan suostumus 1 kpl - Ympäristökartta 1 kpl - Asemapiirros 1 kpl - Selvitys omistus- ja hallintaoikeudesta 1 kpl - Selvitys kuulemisesta 1 kpl Lausunnot ja naapurien kuuleminen Naapurien kuuleminen suoritettu hakijan toimesta. Naapureilla ei ole huomautettavaa hankkeeseen liittyen. n lausunto Aluearkkitehdin ja kunnaninsinöörin lausunto (liitteenä) Maanomistajien tasapuolisen kohtelun turvaamiseksi kantatilatarkastelu (liite kiinteistön 922-422-1-92 muodostumistiedot) on peruslähtökohtana rakennuspaikkaoikeuksien laskemiseen. Kantatilatarkastelun pohjana käytetään tilajakoa vuoden 1959 heinäkuussa. Kantatila Päivölä, 1:92 on rekisteröity 9.5.1958 koko 20,4002 ha. Tilaa ei ole lohkottu tämän jälkeen. Määräala rakennuspaikaksi lohkotaan tästä tilasta. Aiemmin vastaavanlaisissa suunnittelutarveratkaisuissa on suostuttu 3-4 (max.5) asuinrakennuspaikan muodostumiseen kantatilasta. PÄÄTÖSEHDOTUS Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää maankäyttö- ja rakennuslain ja sen nojalla annettujen säännösten ja määräysten perusteella suostua hakemukseen ehdolla että; - Aluetta koskee suunnittelumääräys, jonka mukaan alueen suunnittelussa, käytössä ja rakentamisessa on edistettävä viljelymaiseman ympäristöarvojen säilymistä. Alueen käyttö ja rakentaminen tulee sopeuttaa alueen ominaislaatuun ja edistää maiseman ja rakennusperinteen arvoja - Rakennusten muotokielen tulee olla rauhallinen ja viljelysmaisemaan sopivaa - Rakennuksissa tulee olla tummat harjakatot esim. tumma harmaa tai musta ja ne ovat muodoiltaan suorakaiteita - Värityksessä tulee käyttää peittomaalattuja puupintoja tai rappausta - Rakennusten tulee olla yksiaineisia ja yksivärisiä julkisivuiltaan ja niissä tulee käyttää syviä värisävyjä esim. punamulta, keltamulta tai vaalean kerman tai harmaan sävyjä Ptk:n tark.
VESILAHDEN KUNTA SUUNNITTELUTARVERATKAISU RAKENNUS- JA YMPÄRISTÖLAUTAKUNTA Hakemusnumero 2013-0010 Päätöspäivä 27.08.2013 65 - Rakennuspaikalla tulee puustoa säilyttää / istuttaa siten, että pellon ja metsän olemassa oleva rajapinta säilyy ja maisemarakenne säilyy Hakemuksessa tarkoitettu rakentaminen: 1. ei aiheuta haittaa kaavoitukselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle 2. ei aiheuta haitallista yhdyskuntakehitystä 3. on sopivaa maisemalliselta kannalta eikä vaikeuta erityisten luonnon- tai kulttuuriympäristön arvojen säilymistä eikä virkistystarpeiden turvaamista. Rakentaminen ei johda vaikutukseltaan merkittävään rakentamiseen tai aiheuta merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia. Tämä lupa on voimassa kaksi vuotta päätöksen antopäivästä lukien. Tätä lupaa vastaavaa rakennuslupaa on haettava voimassaoloajan kuluessa. PÄÄTÖS Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Päätös lähetetään tiedoksi elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskukselle. (MRA 88 ) LIITTEET Valitusosoitus Sijaintikartta Asemapiirros Voimassaolo ja jatkotoimenpiteet Päätös on voimassa 05.10.2015 asti Päätöksen antopäivä Annettu julkipanon jälkeen 04.09.2013 Ptk:n tark.
VESILAHDEN KUNTA SUUNNITTELUTARVERATKAISU RAKENNUS- JA YMPÄRISTÖLAUTAKUNTA Hakemusnumero 2013-0010 Päätöspäivä 27.08.2013 65 VALITUSOSOITUSTEKSTI Valitusviranomainen: Hämeenlinnan hallinto-oikeus Valitusviranomainen, osoite ja postiosoite Hämeenlinnan hallinto-oikeus, Raatihuoneenkatu 1, 13100 HÄMEENLINNA Sähköposti: hameenlinna.hao@oikeus.fi Puhelinvaihde: 029 56 42200, Kirjaamo: 029 56 42210, Telekopio: 029 56 42269 Valitusaika: 30 päivää Tämä päätös on annettu julkipanon jälkeen yllä mainittuna antamispäivänä, jolloin sen on katsottava tulleen asianomaisten tietoon. Valitusaika luetaan päätöksen antamispäivästä tätä päivää lukuun ottamatta. Muutosta tähän päätökseen voidaan hakea yllä mainitulta valitusviranomaiselta kirjallisella valituksella, joka valittajan itsensä tai hänen valtuuttamansa asiamiehen on toimitettava valitusviranomaiselle viimeistään valitusajan viimeisenä päivänä ennen valitusviranomaisen viraston aukioloajan päättymistä luettuna yllä mainitusta päätöksen antamispäivästä. Valituskirjelmän oheen on liitettävä tämä päätös sekä mahdollinen muu selvitys, johon valittaja haluaa vedota. Valituksen toimittaminen Valituksen voi toimittaa myös sähköisesti. Valituksen on oltava perillä valitusajan viimeisenä päivänä klo 16:15 mennessä, riippumatta siitä toimitetaanko valitus postitse vai sähköisesti. Ptk:n tark.
VESILAHDEN KUNTA POIKKEAMISPÄÄTÖS RAKENNUS- JA YMPÄRISTÖLAUTAKUNTA Hakemusnumero 2013-0016 Päätöspäivä 27.08.2013 66 Hakija Nimi Lähiosoite Postitoimipaikka Rakennuspaikka Lintusaari Jukka Jaakko Hämeenkatu 31 B 20 33200 TAMPERE Kunta Vesilahti Kaupunginosa / kylä Jokioinen RN:o 2:43 X-koordinaatti 6794510 Y-koordinaatti 24470329 Tilan nimi Rantavitikko Rakennuspaikan osoite Särkiniementie 98 37370 NARVA Pinta-ala 2520,00 m² Rakennustoimenpide Aittarakennuksen rakentaminen Toimenpide eriteltynä rakennuksittain: Selostus poikkeamisesta Käyttötarkoitus Talousrakennukset Talousrakennukset Talousrakennukset Kerrosala m² Kerrosluku As. lkm 18,50 1 0 6,00 1 0 9,00 1 0 Haetaan poikkeamista rakennusjärjestyksen V luvun 17 kohdasta, jonka mukaan rakennuksen etäisyys keskivedenkorkeuden mukaisesta rantaviivasta tulee olla vähintään 15 / 25 m. Hakemuksen perustelut Aittarakennus halutaan rakentaa noin 10 metrin päähän rantaviivasta. Hakijan perustelut Tontin rakenteen vuoksi lisärakentaminen (aitta-rakennus) n. 10 metrin päähän rantaviivasta. Lisäksi kiinteistölle rakennetaan kevyt puuvaja sekä kevyt työkalusuoja poiketen rakennusjärjestyksen etäisyyksistä. Lisätiedot Rantaosayleiskaava (hyv. Pirkanmaan ympäristökeskus 24.10.2002): - RA Loma-asuntoalue - yli 2 000 m² suuruiselle rakennuspaikalle RA, saa rakentaa yhden 105 m² suuruisen lomarakennuksen, yhden enintään 25 m² suuruisen yksikerroksisen erillisen saunarakennuksen, jossa saa olla lisäksi katettua kuistia enintään 50 % rakennusalasta ja yhden enintään 20 m² suuruisen talousrakennuksen. Lisäksi rakennuspaikalle saa rakentaa yhden enintään 15 m2 suuruisen kevyen vajan tai katoksen (rakennusjärjestys hyv. Kvalt 27.9.2004) Liitteet - Liite poikkeamishakemukseen - Valokuva - Ympäristökartta - Asemapiirros - Selvitys omistus- ja hallintaoikeudesta - Selvitys kuulemisesta - Piirustuksia Lausunnot ja naapurien kuuleminen Hakija on kuullut itse naapurit. Naapureilla ei ole huomautettavaa. n lausunto Ptk:n tark. RA- lomarakennuspaikalla on rakennusoikeutta käyttämättä. Tontti on muodoiltaan sellainen, ettei vaadittavaa 15 / 25 m etäisyyttä rantaviivasta pystytä toteuttamaan.
VESILAHDEN KUNTA POIKKEAMISPÄÄTÖS RAKENNUS- JA YMPÄRISTÖLAUTAKUNTA Hakemusnumero 2013-0016 Päätöspäivä 27.08.2013 66 Särkiniemen yksityistie menee keskeltä rakennuspaikkaa eikä tien siirto tule kysymykseen. Rakennettavaan aittarakennukseen ei tule vettä eikä viemäriä. PÄÄTÖSEHDOTUS Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää maankäyttö- ja rakennuslain ja sen nojalla annettujen säännösten ja määräysten perusteella myöntää haetun luvan. Ranta-alueella jäljellä oleva puusto tulee säilyttää. Hakemuksessa tarkoitettu rakentaminen: 1. ei aiheuta haittaa kaavoitukselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle 2. ei aiheuta haitallista yhdyskuntakehitystä 3. on sopivaa maisemalliselta kannalta eikä vaikeuta erityisten luonnon- tai kulttuuriympäristön arvojen säilymistä eikä virkistystarpeiden turvaamista. Tämä lupa on voimassa kaksi vuotta päätöksen antopäivästä lukien. Tätä lupaa vastaavaa rakennuslupaa on haettava voimassaoloajan kuluessa. PÄÄTÖS Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Päätös lähetetään tiedoksi elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskukselle. (MRA 88 ) LIITTEET Valitusosoitus Sijaintikartta Asemapiirros Voimassaolo ja jatkotoimenpiteet Päätös on voimassa 05.10.2015 asti Päätöksen antopäivä Annettu julkipanon jälkeen 04.09.2013 Ptk:n tark.
VESILAHDEN KUNTA POIKKEAMISPÄÄTÖS RAKENNUS- JA YMPÄRISTÖLAUTAKUNTA Hakemusnumero 2013-0016 Päätöspäivä 27.08.2013 66 VALITUSOSOITUSTEKSTI Valitusviranomainen: Hämeenlinnan hallinto-oikeus Valitusviranomainen, osoite ja postiosoite Hämeenlinnan hallinto-oikeus, Raatihuoneenkatu 1, 13100 HÄMEENLINNA Sähköposti: hameenlinna.hao@oikeus.fi Puhelinvaihde: 029 56 42200, Kirjaamo: 029 56 42210, Telekopio: 029 56 42269 Valitusaika: 30 päivää Tämä päätös on annettu julkipanon jälkeen yllä mainittuna antamispäivänä, jolloin sen on katsottava tulleen asianomaisten tietoon. Valitusaika luetaan päätöksen antamispäivästä tätä päivää lukuun ottamatta. Muutosta tähän päätökseen voidaan hakea yllä mainitulta valitusviranomaiselta kirjallisella valituksella, joka valittajan itsensä tai hänen valtuuttamansa asiamiehen on toimitettava valitusviranomaiselle viimeistään valitusajan viimeisenä päivänä ennen valitusviranomaisen viraston aukioloajan päättymistä luettuna yllä mainitusta päätöksen antamispäivästä. Valituskirjelmän oheen on liitettävä tämä päätös sekä mahdollinen muu selvitys, johon valittaja haluaa vedota. Valituksen toimittaminen Valituksen voi toimittaa myös sähköisesti. Valituksen on oltava perillä valitusajan viimeisenä päivänä klo 16:15 mennessä, riippumatta siitä toimitetaanko valitus postitse vai sähköisesti. Ptk:n tark.
VESILAHDEN KUNTA LAUSUNTO RAKENNUS- JA YMPÄRISTÖLAUTAKUNTA Hakemusnumero 2013-0011 Päätöspäivä 27.08.2013 68 Hakija Nimi Lähiosoite Postitoimipaikka Rakennuspaikka Eskola Aapeli Kalevi Ojalankulmantie 88 as. 1 37420 VALKKINEN Kunta Vesilahti Kaupunginosa / kylä Kurkela RN:o 1:26 X-koordinaatti 6790353 Y-koordinaatti 24480882 Tilan nimi Rauhamäki Rakennuspaikan osoite Karstunpisto 37420 VALKKINEN Kaava-alue Rantaosayleiskaava M-alue Rakennustoimenpide Lomarakennuksen ja saunarakennuksen rakentaminen Toimenpide eriteltynä rakennuksittain: Selostus poikkeamisesta Hakemuksen perustelut Lisätiedot Liitteet Käyttötarkoitus Vapaa-ajan asuinrakennuk. Saunarakennukset Kerrosala m² Kerrosluku As. lkm 76,00 1 0 10,00 1 0 Lomarakennuksen ja saunarakennuksen rakentaminen M-merkinnällä merkitylle maa- ja metsätalousvaltaiselle alueelle Pirkanmaan ympäristökeskuksen 24.10.2002 vahvistaman rantaosayleiskaavan alueella. Hakijan perustelut Mökki siirrettään Koskenjoen rannasta. Entinen omistaja Multasen perikunta, nykyinen omistaja Tuula Nieminen. Koskenjoen rannasta poistuisi näin rakennuspaikka, koska omistaja haluaa tontin olevan metsämaata. Tieyhteys on jo olemassa tontille. Vesikaivo rakennetaan. kaikki jätevedet ohjataan umpikaivoon, myös saunan pesuvedet. - Ympäristökartta 1 kpl - Asemapiirros 1 kpl - Selvitys omistus- ja hallintaoikeudesta 1 kpl - Selvitys kuulemisesta 1 kpl Lausunnot ja naapurien kuuleminen Aluearkkitehti: Haettu rakennuspaikka on rantaosayleiskaavan M-alueella. Haetun poikkeamisen myöntäminen haittaisi rantaosayleiskaavan toteutumista. Mikäli poikkeaminen myönnettäisiin, tulisi se myöntää myös muille maanomistajille tasapuolisen kohtelun perusteella ja tällainen menettely johtaisi haitalliseen kehitykseen Vesilahden rantaosayleiskaavan alaisilla alueilla. Edellä esitettyn perusteella en puolla poikkeamisen myöntämistä. 19.8.2013 Leena Lahtinen Aluearkkitehti Urjalan ja Vesilahden kunta Naapurien kuuleminen Suoritettu kunnan toimesta. Naapureilla ei ole huomautettavaa hankkeeseen liittyen. Ptk:n tark.
VESILAHDEN KUNTA LAUSUNTO RAKENNUS- JA YMPÄRISTÖLAUTAKUNTA Hakemusnumero 2013-0011 Päätöspäivä 27.08.2013 68 n lausunto Maanomistajien tasapuolisen kohtelun turvaamiseksi kantatilatarkastelu on peruslähtökohtana rakennuspaikkaoikeuksien laskemiseen. Kantatilatarkastelun pohjana käytetään tilajakoa vuoden 1959 heinäkuussa. Emätila, josta rakennuspaikka on muodostunut, on yhdistetty useasta tilasta vuonna 2003 rekisteröidyssä maanmittaustoimituksessa ja merkitty rekisteriin 9.12.2003. Emätilasta on muodostettu tämän jälkeen kuusi asuinrakennuspaikkaa. Lisäksi kantakiinteistöllä 1:26 on emätilan maatilakeskus. PÄÄTÖSEHDOTUS Rakennus- ja ympäristölautakunta ei puolla hakemusta. Hakemuksessa tarkoitettu rakentaminen aiheuttaa haittaa kaavan toteutumiselle ja alueen käytön muun järjestämiselle. Rantaosayleiskaava on ajantasainen ja hakijan tulee noudattaa voimassa olevaa kaavaa. PÄÄTÖS Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Lausunto lähetetään elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskukselle. LIITTEET Sijaintikartta Asemapiirros Päätöksen antopäivä Annettu julkipanon jälkeen 04.09.2013 Ptk:n tark.
VESILAHDEN KUNTA SUUNNITTELUTARVERATKAISU RAKENNUS- JA YMPÄRISTÖLAUTAKUNTA Hakemusnumero 2013-0013 Päätöspäivä 27.08.2013 69 Hakija Nimi Lähiosoite Postitoimipaikka Rakennuspaikka Kauppila Ville Vanhatie 37470 VESILAHTI Kunta Vesilahti Kaupunginosa / kylä Alholahti RN:o 2:44 X-koordinaatti 6797403 Y-koordinaatti 24477326 Tilan nimi Ylite Rakennuspaikan osoite Vanhatie 37470 VESILAHTI Kaava-alue Ei kaavaa, suunnittelutarvealue Rakennustoimenpide Kahden asuinrakennuspaikan muodostaminen Toimenpide eriteltynä rakennuksittain: Selostus poikkeamisesta Hakemuksen perustelut Käyttötarkoitus Yhden asunnon talot Talousrakennukset Yhden asunnon talot Talousrakennukset Kerrosala m² Kerrosluku As. lkm 300,00 2 1 60,00 1 0 300,00 2 1 60,00 1 0 Rakennusluvan erityisten edellytysten olemassaolon ratkaiseminen suunnittelutarvealueella. Hakijan perustelut Haetaan rakennusoikeutta kahdelle omakotitalolle ja talousrakennukselle. Tarkoituksena on myydä kaksi omakotitalotonttia siten, että lohkominen jää ostajien kustannukseksi. Yhden tontin kooksi tulee n.5000 m2. Rakennuspaikoista eteläisempi rajoittuu Vanhatiehen, paikalle jossa on historian saatossa ollut vakituista asutusta. Toinen rakennuspaikka olisi edellä mainitun pohjoistapuolella. Alueelta on suhteellisen hyvät mahdollisuudet liittyä kunnallistekniikkaan ja se on myös tarkoitus tehdä. Tähän on suostumus naapureilta, joita toimenpide rasittaa. Rakentaminen kyseiselle paikalle ei aiheuta haittaa muulle kaavoitukselle ja tukee yhdyskuntakehitystä. Kunnalle laaditussa epävirallisessa aluekäyttösuunnitelmassa vuodelta 2007 todetaan paikan soveltuvan rakennuspaikaksi. Maisemallinen yhdenmukaisuus ei vaarannu. Tonteille tulee rakentaa pihatie, josta tulee myös yhteys takana olevalle metsäpalstalle. Kunnallistekniikkaan liittymisessä on vaihtoehtoina liittyä naapuri Risto vastamaan yhteyteen tai vetää pidempi linja Vastamaan ja Heinosen rajan tuntumaa pitkin päälinjaa suoraan. Alueen kaavoitus- ja yhdyskuntatekninen tilanne Rakennuspaikat sijaitsevat Vesilahdentieltä lähtevän Vanhantien yksityistien varressa Kostialan kylässä. Rakennuspaikat erotetaan kantatilasta. Alueella ei ole kaavaa. Rakennuspaikan koko ja muoto Rakennuspaikkojen pinta-alat ovat n. 5000 m2 ja 5000 m2 ja ne täyttävät rakennuspaikan pinta-alavaatimuksen. Vesi- ja jätehuolto Puhdas vesi ja jätevesikäsittely Ptk:n tark.
VESILAHDEN KUNTA SUUNNITTELUTARVERATKAISU RAKENNUS- JA YMPÄRISTÖLAUTAKUNTA Hakemusnumero 2013-0013 Päätöspäivä 27.08.2013 69 Kinteistö liitetään kunnalliseen vesi- ja viemäriverkostoon. Jätteiden käsittely Yhdyskuntajätteet toimitetaan aluejätepisteeseen. Tiestö Rakennuspaikkojen ohi johtaa talvikunnossa pidettävä läpiajettava yksityistie. Vaikutukset luonnonarvoihin ja maisemaan Rakentaminen sovitetaan maisemaan ja ympäristöön sopivaksi. Muita arvioitavia seikkoja Rakennuspaikan lähistöllä on vakituista asutusta n. 100 m päässä. Kirkonkylän palveluihin matkaa noin 4 km. Ei vaikutuksia arkeologisiin tai rakennushistoriallisiin arvoihin. Lisätiedot Liitteet Haja-asutusalue: - suunnittelutarvealue - Kantatilatarkastelu - Selvitys kunnallistekniikan sijainnista - Ympäristökartta 1 kpl - Asemapiirros 2 kpl - Selvitys omistus- ja hallintaoikeudesta 1 kpl - Selvitys kuulemisesta 1 kpl Lausunnot ja naapurien kuuleminen Aluearkkitehti: Tila (922-401-2-44) on rakentamatonta metsämaata ja sijaitsee Vesilahdentien läheisyydessä Vesilahden Kirkonkylän lounaispuolella. Haetut suunnittelutarveratkaisut eivät sijaitse ranta-alueella eivätkä rajoitu siihen. Tilan ranta-alueet ovat Vesilahden ranta-osayleiskaavan alueella. Alueella ei ole voimassa taikka vireillä asema- tai yleiskaavaa. Suunnittelutarveratkaisun myöntämisestä ei ole haittaa kaavan toteutumiselle tai kaavoitukselle. Liittyminen yhdyskuntarakenteeseen: Suunnitelluille rakennuspaikoille on olemassa tieyhteys joka on käytettävissä pelastus- ja raskasliikenteelle kaikkina vuodenaikoina. Alueen asuinkiinteistöt tukeutuvat Kirkonkylän palvelurakenteeseen johon on matkaa n. 4 km. Rakennukset on mahdollista liittää kunnallistekniikan piiriin. Lähistöllä sijaitsee useita vakituisessa asuinkäytössä olevia kiinteistöä. Katson ettei rakentaminen aiheuta haitallista yhdyskuntarakenteen kehitystä. Tila sijaitsee valtakunnallisesti arvokkaalla Vesilahden kulttuurimaisema-alueella, josta johtuen rakennukset tulee huolella suunnitella ja sopeuttaa maisemaan. Edellä esitettyyn perustuen puollan suunnittelutarveratkaisun myöntämistä. 19.8.2013 Leena Lahtinen Aluearkkitehti Urjalan ja Vesilahden kunta Naapurien kuuleminen Suoritettu hakijan toimesta. Naapureilla ei ole huomautettavaa hankkeeseen liittyen. Ptk:n tark.