/-,,'/, ß.-F Pentt ja Birgitta Haimakainen OIKAISUVAATIMUS Tullikamarinkatu L 67TOO KOKKOLA KOKKOL,a.;1 ( \upunkl RAKËNN U 5VALVOT. l,q, SASTO.LZ- t.qþ-.- zo - tl,o.-----6:----.--. Kokkolan kaupung n Rakennus- ja Ympäristölautakunta Johtava ra kennusta rkastaja on hyvä ksynyt ra ken n usl uva n Tru llevintie 339 (luvan nro 20L4-359) pykälässä 23L. Antopäivä 0L.06.20L5. Pyydämme rakennus- ja ympäristölautakuntaa kumoamaan tehdyn lupapäätöksen maankäyttö- ja rakennuslain vastaisena sekä yhdenverta isu usperia atteen vasta isena. Rakennusasetuksen 57.3 5 mukaan rakennusta ei saa asemakaava-alueen ulkopuolella ilman asianomaisen suostumusta rakentaa viittä metriä lähemmäksi rakennusta, joka on toisen omistamalla tai hallitsemalla maalla, ellei siihen ole erityistä syytä. Korkeimman hallinto-oikeuden päätös 3L.3.2009 taltio 784, vuosikirja Korkein Hallinto-oikeus KHO:2009:34. Nyt ra ken nustarkastaja n myöntä mässä I uvassa sa I litaan pa rvekkeen, kattolyhdyn ja parvekkeenoven rakentaminen tämän metrimäärän sisälle. Naapurimme loma-asunto on lähimmillään alle metrin tontin rajasta. Lísäksi parveke tulisi n. 4-5 metrin korkeuteen, jolloin sieltä on esteetön näkymä loma-asu ntomme pihapiiriin loukaten intimiteettisuojaamme. Ei ole lupaviranomaisen asia arvioida tuottaako parvekkeen ra kentaminen haittaa vai ei (alle 5metriä rajasta).
Mielestämme kyseinen parveke on mahdollista rakentaa loma-asunnon toiseen päätyyn, jolloin välimatka tonttimme rajasta on riittävä eikä parvekkeelta ole näkymää pihapiiriimme. Maa n käyttö- ja ra ken n usla ki lä htee siitä, että raken n usluvan hakijoita kohdel laa n yhdenvertaisesti. Trulleviin on valmisteilla Trullevi-Harriniemi rantayleiskaava. Viimeisin kaaval uonnos sa ll ii yhden loma-asu n non ra kenta misen kerrosa la ltaa n korkeintaan 80 m2. Aikaisemmin myönnetyt ral<ennusluvat ovat po hja utu neet tä hä n Tru I levi-ha rrin iem i ra ntayl eiskaava a n. Oikaisuvaatimuksen kohteena olevassa rakennusluvassa sallitaan kerrosalan kasvaminen 80 neliöstä 89 neliöön loma-asunnon osalta. Tämä asettaa loma-asunnon omistajat eriarvoiseen asemaan, sillä aikaisemmin myönnetyt rakennusluvat ovat sallineet vain 70-80 m2 kokoisen lomaasunnon rakentamisen. Rakennustarkastaja perustelee päätöstään sillä, ettei rakennus laajene, vaan sijoittuu olemassa olevaan rakennuksen osaan. Autotalli ei ole lomavaan se on erillinen tila, mikä on aikoinaan rakennettu asunnon osa, loma-asunnon kylkeen kiinni eikä sieltä ole kulkuyhteyttä itse lomaasuntoon. Mielestämme kyseessä on käyttötarkoituksen muutos; a utokatos/a utota I lin mu utta minen sa u na- ja pesutiloiksi. Kokkolassa LL.6.2015 Birgitta Haimakainen p. 050537577s p.0505263566
KOKKOLAN KAUPUNKI Rakenn usvalvontapalvelut Ote raken nustarkastajan pöytäkirjasta 28.05.2015 S 231 KËisiteftiin seuraava lupa-asia TIILIKKA TAPANI
,okkolan kaupunki paatös 16 Rakennuspaikka 272-401-1-187 Pinta-ala 10087909.0 Trullevintie 339 67300 KOKKOLA Hakija Tiilíkka Tapani Kääpätie 32 67700 KOKKOLA Toimenpide Korjaus- ja muutostyö MRL 125.3 S Julkisivutoimenpide MRL 126a.7 g (Saunan ja pesutilojen rakenlaminen, rakennuksen osan julkisivukorjaus, vesikatteen uusiminen sekä parvekkeen rakentaminen). Lausunnot Hakemuksen liitteet asemakaava-arkkitehti 30.06.2014 puoltava palotarkastaja 16.06.2015 puottava terveystarkastaja 16.06.2014 puoltava kaupunginarkkitehti 05.05.2015 puoltava Keski-Pohjanmaan maakuntamuseo 24.09.2014 Ehdollinen Selvitys rakennuspaikan omistus- tai halfintaoikeudesta Virallinen kartta Pääpiirustukset Pääsuunnittelija Selvitys naapurin kuulemisesta/naapurin suostumus Vastaavan työnjohtajan hakemus/ilmoitus E n nakkolausunto jätevesien johtamisesta Lisäselvitykset ja poikkeukset Hankkeen johdosta naapuri on jättänyt 02.06.2014 ja 10.03.2015 päivätyt huomautukset (liitteet A & B). Huomautukssa A naapuri vastustaa vesikattorakenteen muodon muuttamista, parvekkeen rakentamista sekä saunan ja pesutilojen laajentamista nykyiseen varasto/säilfystilaan. Rakennusvalvonta on pyytänyt hankkeen johdosta maakuntamuseon lausuntoa (liite C) sekä kaupungin arkkitehdin lausuntoa (liite D). Rakennus ei ole kaavalla suojeltu, Rakennus ei laajene vaan sauna sijoittuu olemassa olevaan rakennuksen osaan. Muutoin kyseessä on julkisivujen ja vesikatteen osalta ennallistava ko4austyö sekä parvekkeen osalta vähäinen julkisivumuutos.
(okkolan kaupunki Päätös pnnrös Päätöksentekijä : Johtava rakennustarkastaja Rarf Hägg puh. 044-7g09 3gs fi Päätän maankäyttö- ja rakennuslain ja sen nojalla annettujen säännösten ja määräysten perusteella myöntää luvan sekä hyväksyä esitetyi piirustukset noudatettaviksiseuraavin ehdoin, Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin on hyväksytty: Vastaava työnjohtaja Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on rakennusvalvontaviranomaiselle esitettävä: Rakennesuunnitelmat Lujuuslaskelmat Vesi- ja viemärisuunnitelmat Raken nustyön edistymisen mukaan pyydettävä seu raavat katsel mu kset : Rakennekatselmus Vesi- ja viemärilaitteiden tarkastus Käyttöönottokatsel m us Loppukatselmus - Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen. - Päätös on maksullinen. Rakennustyöt on tämän rakennusluvan perusteella aloitettava kolmen vuoden kuluessa luvan lainvoimaiseksi tulemisesta. Lupa raukeaa, mikälisen voimassaoloa eijatketa oikeudellisten edellytysten niin salliessa. Työ on saatettava loppuun viiden vuoden kuiuessa rakennusluvan lainvoimaiseksitulemisesta. Lupa raukeaa mikälisen voimassaoloaikaa ei pidennetä sen voimassaoloaikana. Ohjeet val itus/oikaísumenettelystä liitteenä. Työn aloittamisesta on ilmoitettava rakennusvalvontaviranomaiselle.
,okkolan kaupunki pnnfös Oikaisuvaatimusohje Päätöksen antopäivä 01,06.2015 I Tämä lupapäätös on annettu julkipanon jätkeen yltä mainittuná àni antopanana. Mikäli olette ffimätön päätökseen, Teillä on oikeus tehdä asiasta kirjallinen oikaisuvaatimus ja saada lupa-asianne näin Kokkolan kaupungin rakennus- ja ympäristölautakunnan käsitertäväksi. Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa yllä mainitusta antopäivästä, sitä päivää kuitenkaan mukaan lukematta. Mikäli oikaisuvaatimuksen viimeinen päivä on arkilauantai, pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tahijuhannusaatto, saa oikaisuvaatimuksen toimittaa perille ensimmäisenä sen jälkeisenä arkipäivänä. Oikaisuvaatimus on osoitettava rakennus- ympäristölautakunnalle ja toimitettava Kokkolan kaupungin rakennusvalvontavirastoon, Oikaisuvaatimuksen tekijän tai hänen asiamiehensä tulee allekirjoittaaãikaisuvaatimuskirjelmä. an muutosta ja millä perusteella. Kokkolassa, päáitöksenantopäivänä /^( Pöytäkirianpitäjä ).tnttrtntt ',-'Ìønl ûh - }f kþìn e rl Kokkolan kaupunki Rakennus-ja ympäristölautakunta postiosoite PL 43 67101 KOKKOLA