PIENTEOLLISUUSTONTTEJA MYYNNISSÄ VEHKALASSA HAKUAIKA 16.5. 20.6.2016
JOHDANTO Vantaan kaupunki tarjoaa ostettavaksi yrityksen toimitilarakentamiseen soveltuvia pienteollisuustontteja Vehkalasta. Tonttien hakuaika on 16.5. 20.6.2016. Vehkala on uusi elinkeinoalue, joka sijaitsee Kehäradan varressa ja Kehä III:n keskipisteessä. Se on uuden tuotannon työpaikka-alue, joka on suunniteltu erityisesti pk-sektorin toimijoiden tarpeisiin. Kaupungin tavoitteena on sijoittaa alueelle erilaisia suunnittelu-, palvelu- sekä tuotantoyrityksiä. Vehkalan on mahdollista tarjota jopa 10 000 työpaikkaa. Alue muodostaa tulevaisuudessa yhdessä sen eteläpuolella sijaitsevan Vantaankosken kanssa saavutettavuudeltaan erinomaisen yrityskeskittymän. Vehkalan asemalta pääsee junalla 9 minuutissa lentoasemalle ja 24 minuutissa Helsingin keskustaan. Vantaan kaupunki on laatinut Vehkalan työpaikka-alueet 1 -nimisen asemakaavan ja asemakaavan muutoksen nro 250900, joka on vahvistunut elokuussa 2014. Alueelle on myös laadittu ohjeellinen tonttijako. Asemakaava-alue sijaitsee Myllymäen kaupunginosassa, Kehä III:n pohjoispuolella ja Hämeenlinnanväylän (vt 3) länsipuolella. Alue sijoittuu pääosin Kehäradan itäpuolelle Vehkalan aseman ympäristöön. Länsi- ja pohjoispuolella alue rajautuu Petikon laajoihin virkistysalueisiin, joilta on yhteys Espoon Nuuksion luonnonsuojelualueille asti. Nyt tarjolla olevat tontit sijaitsevat korttelissa 25097 ja tonttien suunnitellut koot vaihtelevat 2500 7000 m2 välillä. Tonttien sijainnit näet tässä esitteessä olevasta kartasta. 2
MYYTÄVÄT TONTIT TONTTIEN RAKENNUSOIKEUSHINTA V. 2016: 180 / k-m2 Vantaan kaupunki antaa tontin saajalle valtakirjan rakennusluvan hakemista varten jo ennen lopullisen tonttikaupan tekoa. Alue on teollisuus-, liike- ja toimistorakennusten korttelialuetta TK. Alueelle saa rakentaa ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomia teollisuusrakennuksia. Tonttien rakennustehokkuus on 0,50. Enintään 25 % rakennusoikeudesta saa käyttää toimistotiloja varten sekä enintään 25 % rakennusoikeudesta saa käyttää pääkäyttötarkoitukseen liittyviä myymälä- ja muita siihen verrattavia tiloja varten. Tarkemmat kaavamääräykset löytyvät kaavaselostuksesta, Vehkalan työpaikka-alueet 1, kaavanro 250900, 14.4.2014. 3
TONTTIEN HAKEMINEN Tonttien hakuaika on 16.5 20.6.2016. Vapaamuotoinen hakemus liitteineen tulee toimittaa viimeistään perjantaina 20.6.2016 klo 16.00 mennessä Vantaan kaupungin kirjaamoon, käyntiosoite Asematie 7, 01300 Vantaa Hakemuksen voi toimittaa myös sähköpostilla osoitteeseen: kirjaamo@vantaa.fi. Sähköpostiviesti tulee otsikoida Pienteollisuustonttihakemus, Vehkala. Hakemukseen on liitettävä kuvaus yrityksen nykyisestä toiminnasta, Vehkalaan suunnitellusta toiminnasta sekä tuloslaskelma ja tase kahdelta viimeiseltä toimintavuodelta. Hakemukseen tulee liittää myös yrityksen osakasluettelo sekä selvitys yrityksen toimialasta. Tarkistamme yrityksen luottotiedot ennen päätöksentekoa. Tonttikartat ovat nähtävissä ja tulostettavissa verkkosivuilla: www.vantaa.fi/yritystontit. Maankäyttötoimen asiakaspalvelupiste on avoinna touko-kesäkuussa ma to 8.15 16.00 ja pe 8.15 15.00. Lisätietoa haettavista tonteista: Tonttipäällikkö Armi Vähä-Piikkiö p. (09) 839 24253, sähköposti: armi.vaha-piikkio@vantaa.fi Tonttiasiamies Jari Sainio puh p. (09) 8392 2762, sähköposti: jari.sainio@vantaa.fi HAKEMUKSEN LIITTEET Tonttien valintalista Kuvaus yrityksen nykyisestä toiminnasta Kuvaus Vehkalaan suunnitellusta yrityksen toiminnasta Tuloslaskelma ja tase kahdelta viimeiseltä vuodelta Yrityksen osakasluettelo Kaupparekisteriote Selvitys yrityksen nykyisestä toimialasta 4
LUOVUTUSPERIAATTEET Kaupunki luovuttaa tontit yrityksille, jonka tulee sijoittua luovutettavalle tontille. Tontinsaajan tulee sitoutua rakentamaan 2/3 rakennusoikeudesta kahden (2) vuoden kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta lukien. Ostajilla ei ole oikeutta myydä rakentamatonta Tonttia ilman kaupungin suostumusta. SOPIMUSSAKKO Mikäli ostaja ei noudata kauppakirjassa mainittuja rakentamisvelvoite-ehtoja tai myy rakentamattoman tontin ilman kaupungin suostumusta, on ostaja velvollinen suorittamaan kaupungille sopimussakkona kauppahinnan viisinkertaisen (5) määrän. Mikäli ostaja rikkoo kauppakirjan ehtoja muilta osin, on ostaja velvollinen suorittamaan kaupungille paitsi vahingonkorvausta, sopimussakkoa enintään 1/4 kauppahinnan määrästä. Sopimussakkoa voidaan alentaa tai sen perimisestä voidaan luopua pätevästä syystä. Tontin saajien valinnassa otetaan huomioon yrityksen toimiala, rakennusoikeuden tarve, yrityksen kotipaikka, työntekijämäärä sekä yrityksen esittämät erityistoiveet. Hakijoiden kanssa neuvotellaan hankkeesta ennen luovutuspäätöksen tekemistä. Päätös tontin saajista tullaan tekemään viimeistään syyskuussa 2016 ja tonttien kauppakirjat tulee allekirjoittaa viimeistään kolmen kuukauden kuluttua kaupunkisuunnittelulautakunnan päätöksestä. Kaupunkisuunnittelulautakunnan päätöksen mukaisesti kaupungilla on oikeus hyväksyä tai hylätä tehdyt hakemukset. TONTTIEN RAKENNETTAVUUS JA PERUSTAMISTAPA Alueen kunnallistekniikka ja katuverkko on valmiina ja alue on jo rakentamiskelpoinen. Alue on esirakennettu vuonna 2015. Alueella on tehty pintamaan poistoa ja tasausta, massanvaihtoa, louhintaa ja esikuormitusta.
Kortteleissa on tehty yleispiirteisiä pohjatutkimuksia useissa eri vaiheissa 1990- ja 2000- luvuilla. Tutkimukset sisältävät muun muassa paino-, heijari-, porakone-, siipi- ja puristinheijarikairauksia sekä näytteenottoa. Alueelta on olemassa pintamaalajikartat, joissa esitetään vallitsevat maalajit ennen esirakentamista. Alueen itäosan luonnontilainen maaperä on kallioista moreenialuetta. Länsiosan maaperä on savea. Moreeni- ja savialueiden vaihtumisvyöhykkeellä maaperä on silttiä. Tontin saajan on itse suoritettava kustannuksellaan tontin pohjatutkimus. Mikäli hakija haluaa suorittaa pohjatutkimuksen ennen kauppakirjan allekirjoittamista, on siihen pyydettävä kaupungin suostumus. Kaupunki ei hyvitä pohjatutkimuskustannuksia. 6
Kaupungin kaava-alueella tekemiin maaperätietoihin voi käydä tutustumassa osoitteessa Kielotie 13, II kerros huone 232. Lisätietoja maaperästä antaa geotekniikkapäällikkö Heikki Kangas, p. (09) 8392 3043 tai suunnitteluinsinööri Anna-Leena Karhunen, p. (09) 8392 2647, osoite Kielotie 13, II krs. TONTTIEN ASEMAKAAVATILANNE Kaikilla tonteilla on voimassa oleva asemakaava. Tonttien rakentamisessa on noudatettava asemakaavaa ja -kaavamääräyksiä. Lisätietoja rakennusluvan hakemisesta sekä asemakaavan ja rakentamisohjeiden tulkinnasta antavat: Lupa-arkkitehti Kimmo Lehtola p. (09) 8393 9950, sähköposti kimmo.lehtola@vantaa.fi Tarkastusrakennusmestari Jorma Suokas p. (09) 8392 2474, sähköposti jorma.suokas@vantaa.fi Lupa-arkkitehdin puhelinaika on ma pe klo 11.30 12.00. Tapaamisaika on varattava erikseen puh. (09) 8392 2462. Lisätietoja ja hyödyllisiä ohjeita verkkosivuilla: www.vantaa.fi/rakennusvalvonta. KAUKOLÄMPÖ Alueella on kaukolämpö käytettävissä Härkähaankujan tonteilla. Lisätietoja: kauko@vantaanenergia.fi SÄHKÖLIITTYMÄ Sähköliittymiskustannus määräytyy liittymismaksusta, liittymisjohdosta ja mahdollisesta tonttikeskuksesta. Lisätietoja sähköliittymistä ja kustannuksista saa Vantaan Energia Oy:n verkkosivulta sekä sähköpostitse: liittymapalvelut@vantaanenergia.fi. 7
YHDYSHENKILÖLUETTELO Maaperätutkimukset Kuntatekniikan keskus, Kielotie 13, II krs, Tikkurila Geotekniikka Anna-Leena Karhunen ma-pe klo 10-14 (09) 8392 2647 Heikki Kangas (09) 8392 3043 Katu- ja viemärikorkeudet Kuntatekniikan keskus, Kielotie 13, II krs, h. 254, Tikkurila Asiakaspalvelu ja lausunnot, ma 8.15 16.00, ti pe 8.15 13.00 (09) 8392 2418 Rakennusluvan hakeminen Rakennusvalvonta, Kielotie 20 C, III krs, Tikkurila, FAX (09) 8392 4438 tapaamisaika varataan numerosta (09) 8392 2462 Rakennuslupakarttojen tilaaminen Maankäyttö ja ympäristö, Kielotie 28, katutaso, Tikkurila Asiakaspalvelu, avoinna ma pe 8.15 16.00, pe 8.15 15.00 (09) 8392 2050 Rakennusvalvontamittaukset Maankäyttö/Mittausosasto, Kielotie 28, III krs, Tikkurila Merkintämittaukset klo 9.30 12.00 (09) 8392 2279 Kunnallistekniikan maksut Helsingin seudun ympäristöpalvelut, kuntayhtymä HSY Vesihuolto, Liittymispalvelut, PL 370, 00066 HSY Käyntiosoite: Hosantie 5, 01360 Vantaa Asiakaspalvelupuhelin palvelee arkisin klo 8.30 15.30 (09) 1561 2110 (liittymispalvelut klo 8.30 13.00). Liittymissopimukset ja maksut (09) 1561 3830 Työlaskut (09) 1561 3825 http://www.hsy.fi/vesi Kaukolämpöliittymät Vantaan Energia Oy, Peltolantie 27, Tikkurila Pasi Roos (09) 829 0259 sähköposti: kauko@vantaanenergia.fi, www.vantaanenergia.fi/lampo Sähköliittymät Vantaan Energia Oy, Peltolantie 27, Tikkurila Sähköliittymät (09) 829 0237 liittymapalvelut@vantaanenergia.fi. 8