Liikerakentamista Nuolitielle. Asemakaavamuutos Viinikkala

Transkriptio

1 Liikerakentamista Nuolitielle Asemakaavamuutos Viinikkala Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

2 2 Lähtökohdat Alueen sijainti Nuolitie 2. Tontti sijaitsee Kehä III:n varressa. Osa korttelia Hakija Maanomistajat Kiinteistö Oy Premium Park Alfa ja Martti Simonen. Tavoitteet Tontilla on rakenteilla 3249 k-m² kokoinen liike-, toimisto- ja varastorakennus. Liiketilaa on saanut rakentaa poikkeamispäätöksellä ( POP, , 1) 847 k-m². Kaavamuutoksella haetaan liiketilojen määrän lisäämistä noin 1600 k-m²:iin. Samalla tiealuetta liitetään kortteliin. Tiealue oli varattu Kehä III:n parannukseen, mutta tiesuunnitelman tarkennuttua sitä ei tarvittu. Yleiskaava Ympäristövaikutuksiltaan merkittävien teollisuustoimintojen alue (TT). Kv Asemakaava Teollisuus-, varasto- ja toimistorakennusten korttelialue (TKT). Tonttitehokkuus e=0.60. Nro Kv Nykytilanne, lähtökohdat Rakenteilla olevan rakennuksen tieltä on purettu kaksi pientä liikerakennusta, joiden pinta-ala on ollut 347 k-m². Korttelissa on aiemmin toiminut muun muassa autokauppaa. Suunniteltuun kokonaisuuteen kuuluu kaksi muutakin samanlaista rakennusta kuin rakenteilla oleva.

3 3 Ympäristövaikutuksiltaan merkittävien teollisuustoimintojen alue Työpaikka-alue Urheilu- ja virkistyspalvelujen alue Lähivirkistysalue Ohjeellinen ulkoilureitti Kaavamuutosalueen sijainti Ote yleiskaavasta (Kv ). Vantaan karttoja, kaavoja ja ilmakuvia voi katsoa: kartta.vantaa.fi Teollisuus-, varasto- ja toimistorakennusten korttelialue Lähivirkistysalue LT e=0,6 Maantiealue Tonttitehokkuusluku Alue, jota asemakaavamuutos koskee Ote ajantasa-asemakaavasta.

4 4 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Kaavan vireille tulosta ilmoittaminen köpostilla maanomistajille, naapureille ja viranomaisille. Isännöitsijää pyydetään Vireille tulosta ilmoitetaan Vantaan Sanomissa sekä kirjeellä tai säh- välittämään tieto yhtiönsä asukkaille ja osakkaille. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on esillä myös maankäytön asiakaspalvelussa (Kielotie 28), Vantaa-info Myyrmäessä (Kilterinraitti 6) ja internetissä Kaavatöistä ilmoitetaan kaavoituskatsauksessa, joka julkaistaan Vantaan asukaslehdessä. Kuinka voin osallistua? Tavoitteita ja mielipiteitä kaavoitukselle voi esittää mennessä sähköpostilla kirjeellä Vantaan kaupunki, kirjaamo, Asematie 7, Ilmoittakaa samalla nimenne, osoitteenne ja kaavamuutoksen numero Osalliset Hakija, naapurit, kaupunginosan asukkaat, työntekijät ja yhdistykset, kunnan jäsenet, kaupungin viranomaiset, Uudenmaan ELY-keskus, Vantaan Energia, HSY, HSL ja muut viranomais- ja yhteisöt ja ne, jotka katsovat olevansa osallisia. Viranomaisyhteistyö Viranomaisyhteistyö järjestetään tarvittaessa erillisin neuvotteluin. MRL 66 :n mukainen viranomaisneuvottelu ei ole tarpeen. Mitä arvioidaan? Mistä sovitaan? Kaavan käsittely Kaavan hyväksyjä Asemakaavamuutoksen selostuksessa esitetään suhde valtakunnallisiin alueidenkäyttötavoitteisiin, maakuntakaavaan ja yleiskaavaan suhde maisemaan ja kaupunkirakenteeseen suhde liikennemeluun osallistumisessa saatu palaute ja sen huomioon ottaminen havainnepiirros kaavan sallimasta rakentamisesta voimassa oleva asemakaava ja asemakaavamuutos Kaavamuutokseen liittyy toteuttamissopimus. Kaavaehdotuksen hyväksyy nähtäville kaupunkisuunnittelulautakunta. Kaavaehdotus on nähtävillä 14 pv, jolloin siitä voi esittää muistutuksen. Nähtävilläolo kuulutetaan Vantaan asukaslehdessä tai Vantaan Sanomissa, Hufvudstadsbladetissa, internetissä sekä muissa kunnissa asuville maanomistajille kirjeellä. Kaavaehdotuksesta pyydetään tarpeelliset lausunnot. Kaupunginhallitus.

5 5 Arvioitu käsittelyaikataulu Tavoiteaikataulun mukaan asemakaavamuutos käsitellään kaupunkisuunnittelulautakunnassa kevään 2015 aikana. Kaavaehdotus on tämän jälkeen lausuntokierroksella sekä julkisesti nähtävillä MRA 27 :n mukaisesti 14 päivän ajan. Sen jälkeen asemakaavamuutos on tarkoitus saattaa kaupunginhallituksen hyväksyttäväksi. Asemakaavamuutoksen julkisesta nähtävillä olosta ja voimaantulosta kuulutetaan Vantaan Sanomissa ja Hufvudstadsbladetissa sekä ilmoitetaan muussa kunnassa asuville maanomistajille tavallisella kirjeellä. Yhteystiedot Aluearkkitehti Timo Kallaluoto Osoite: Kielotie 28, Vantaa Puhelin: (09) Sähköposti: Kaavoitusinsinööri Mikko Järvi Osoite: Kielotie 28, Vantaa Puhelin: (09) Sähköposti Vantaalla MRL 62 : "Vuorovaikutus kaavaa valmisteltaessa Kaavoitusmenettely tulee järjestää ja suunnittelun lähtökodista, tavoitteista ja mahdollisista vaihtoehdoista kaavaa valmisteltaessa tiedottaa niin, että alueen maanomistajilla ja niillä, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa, sekä viranomaisilla ja yhteisöillä, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään (osallinen), on mahdollisuus osallistua kaavan valmisteluun, arvioida kaavoituksen vaikutuksia ja lausua kirjallisesti tai suullisesti mielipiteensä asiasta". MRL 62 : Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Kaavaa laadittaessa tulee riittävän aikaisessa vaiheessa laatia kaavan tarkoitukseen ja merkitykseen nähden tarpeellinen suunnitelma osallistumis- ja vuorovaikutusmenettelystä sekä kaavan vaikutusten arvioinnista. Kaavoituksen vireille tulosta tulee ilmoittaa sillä tavoin, että osallisilla on mahdollisuus saada tietoja kaavoituksen lähtökohdista ja osallistumis- ja arviointimenettelystä. Ilmoittaminen on järjestettävä kaavan tarkoituksen ja merkityksen kannalta sopivalla tavalla. Ilmoittaminen voi tapahtua myös kaavoituskatsauksesta tiedottamisen yhteydessä. Kaupunkisuunnittelun asiakaspalvelu Tieto kaavamuutoksen käsittelyvaiheesta Kielotie 28, katutaso, p tai ma-to , pe Liitteet: Havainnekuvia suunnitellusta rakentamisesta. Esityslistat ja pöytäkirjat Lakiviitteet Maankäyttö- ja rakennuslaki (MRL). Maankäyttö- ja rakennusasetus (MRA).

6 6 6

7 7