Kiinteistöliikelaitos 26.4.2016 LISÄTIETOJA 2.5.2016 JATKUVAN HAUN LISTALLE PÄIVITETYISTÄ TONTEISTA A B Vaativa rakennussuunnittelutehtävä. Tavanomainen rakennussuunnittelutehtävä. Luovutuksessa 2.5. alkaen olevat tontit Tontin kiinteistötunnus Osoite Pinta-ala m 2 Rak.oik. k-m 2 Myynti hinta Perusvuokra vuod. 853-54-16-2 Sefyyrikuja 6 1624 190+40 56.840,00 2.273,60 A 853-54-59-4 Kauppakarinkuja 6 981 170+50 51.993,00 2.079,72 A 853-54-82-3 Härkäpellonkuja 6 1148 250+50 60.844,00 2.433,76 A 853-97-110-5 Täkkikatu 3 952 200+50 18.088,00 723,52 A 853-97-110-6 Täkkikatu 1 1170 220+50 22.230,00 889,20 B 853-97-111-3 Täkkikatu 6 952 160+40 18.088,00 723,52 B 853-97-111-4 Täkkikatu 4 952 160+40 18.088,00 723,52 A 853-97-111-5 Täkkikatu 2 1131 180+40 21.489,00 859,56 B 853-97-111-8 Maitokatu 5 952 160+40 18.088,00 723,52 B 853-97-111-9 Maitokatu 3 952 160+40 18.088,00 723,52 A 853-97-114-1 Maitokatu 8 1008 170+50 19.152,00 766,08 A 853-97-114-2 Maitokatu 6 1008 210+50 19.152,00 766,08 A 853-97-114-3 Maitokatu 4 1008 250+50 19.152,00 766,08 B 853-97-146-1 Eekinkuja 1 1268 220+60 24.092,00 963,68 B 853-97-147-2 Eekinkuja 4 1260 220+60 23.940,00 957,60 B 853-97-147-4 Mäntyojantie 1 1384 220+60 26.296,00 1.051,84 B 853-97-147-5 Mäntyojantie 3 1384 220+60 26.296,00 1.051,84 B 853-97-147-9 Mäntyojantie 7 1000 200 19.000,00 760,00 A 853-97-110-4 Täkkikatu 5 952 200+50 18.088,00 723,52 B 853-97-111-2 Täkkikatu 8 952 160+40 18.088,00 723,52 B 853-97-111-7 Maitokatu 7 952 160+40 18.088,00 723,52 A 853-97-111-10 Maitokatu 1 1095 180+40 20.805,00 832,20 B 853-97-147-1 Eekinkuja 2 1260 220+60 23.940,00 957,60 B 853-97-147-6 Mäntyojantie 5 1356 220+60 25.764,00 1.030,56 Tontit on merkitty maastoon opaskilvillä. Tonttien hakuajat vaihtelevat ja nämä tiedot löytyvät e-tonttipalvelusta. Tutustu myös tonttisivuilta löytyviin ohjeisiin omakotitonttien hakijoille ja omakotitonttien haku- ja luovutusperiaatteisiin! Kiinteistöliikelaitos Postiosoite Puolalankatu 5 (asiakaspalvelu) Faksi. +358 2 2627229 Puh. +358 330 000 PL 11 Puutarhakatu 1 (käyntiosoite) Faksi +358 2 2627229 kiinteistoliikelaitos@turku.fi 20101 Turku www.turku.fi
Lisätietoja tonteista ja rakentamisesta Ennen hakemuksen jättämistä on hyvä tutustua tonttiin ja tontin kaavamääräyksiin ja verrata niitä omiin toiveisiin ja tarpeisiin! Luovutettavat tontit on luokiteltu rakennussuunnittelutehtävän vaativuuden mukaan. Tonttien rakennussuunnittelutehtävän vaativuusluokat on merkitty tonttiluetteloon kiinteistötunnuksen eteen kirjaimella A = vaativa rakennussuunnittelutehtävä tai B = tavanomainen rakennussuunnittelutehtävä. Merkinnät löytyvät myös e-tonttipalvelusta. Suunnittelijakelpoisuuden ratkaisee rakennusvalvonta. Pääsuunnittelijan valinta on rakennushankkeen ensimmäinen asia. Varmista suunnittelijan kelpoisuus rakennusvalvonnasta ENNEN suunnitelmien tekemistä. Rakennusvalvonnan lupa-arkkitehdit vastaavat rakentamista koskeviin kysymyksiin puhelimitse ma, ti ja to klo 10.00-12.00 tai sähköpostitse:, Jaakko Stolt, puh. 050 500 3292 tai jaakko.stolt@turku.fi sekä Perttu Nieminen, puh. 040 130 5803 tai perttu.nieminen@turku.fi, Maria Paukio, puh. 044 907 4062 tai maria.paukio@turku.fi Yleistä Kunnallistekniikka, mm. vesi-, jätevesi- ja hulevesijohdot sekä sähkö ovat yleensä rakennettu tai tullaan rakentamaan tontin rajalle. Kaikilla tonteilla ei näin kuitenkaan ole ja silloin tontin saajan on liityttävä olemassa oleviin johtoihin kustannuksellaan. Huom! Kaikkien tonttien alueella tontin haltijan tulee huolehtia kustannuksellaan viemäröintinsä yhteydessä tonttiin rajoittuvilta puistoalueilta sekä jalankulkupoluilta, joilla ei ole yleistä viemäriverkkoa, tontille mahdollisesti valuvien pintavesien poisjohtamisesta. Hirvensalo n tontit sijaitsevat Hirvensalon saaren eteläosassa. Tonteilta on noin kilometrin matka n kouluun (alakoulu) ja n liikekeskukseen sekä Ekvallan uimarannalle. Keskustaan on tonteilta matkaa n. 9 kilometriä. Hirvensaloon on rakenteilla yhtenäiskoulu, Syvälahden koulu (monitoimitalo), jossa on luokat 1-9. Koulu rakennetaan Syvälahden alueelle laskettelumäen lähimaastoon ja tämän hetken tiedon mukaan koulu valmistuu syksyyn 2018 mennessä. Sefyyrikuja 6 Sefyyrikujan tontti sijaitsee Kakskerrantien itäpuolella Erityisosaamiskeskus Suvituulen läheisyydessä. Tontilta on näkymä nsalmelle. Tontti on 27.10.2008 vahvistuneen asemakaavan mukaista asuinpientalojen korttelialuetta, johon saa rakentaa enintään yhden asunnon erillispientalon
(AO-1). Tontille on rakennettava kaksikerroksinen asuinrakennus. Korttelialueella pääasiallisena julkisivuverhouksena tulee käyttää harmaata tai terrakotan väristä rappausta tai vaakalaudoitusta, tai punatiilimuurausta. Katemateriaalin väri tulee olla tumman harmaa. Tontin kohdalla on kunnallistekniikka valmiina, mutta sitä ei ole tuotu tontin rajalle. Tontille on perustettu viemärijohtorasite. Rasitealueen sijainti on osoitettu kartalla e-tonttipalvelussa. Tontti on mahdollista liittää kaukolämpöverkostoon. Kauppakarinkuja 6 Kauppakarinkujan tontti sijaitsee Kakskerrantien länsipuolella Hirvensalon saaren eteläosassa lähellä n salmea. Tontti on 22.6.2009 vahvistuneen asemakaavan mukaista yksiasuntoisten erillispientalojen korttelialuetta (AO-3). Rakennukset tulee rakentaa korttelialueittain yhteneväisesti. Tontille on rakennettava yksikerroksinen asuinrakennus. Katemateriaalin väri tulee olla musta tai tumman harmaa. Korttelialueen rakennuksissa tulee olla kattomuotona satulakatto. Kattokulman tulee olla 1:3-1:2. Rakennusten julkisivuverhouksena tulee käyttää yhtenäistä vaalean sävyistä laudoitusta. Rakentaminen on sovitettava alueen oleviin pinnanmuotoihin. Louhinta on sallittu vain välttämättömin osin rakennusten ja maanalaisten johtojen kohdalta. Tontin kohdalla on kunnallistekniikka valmiina ja se on tuotu tontin rajalle. Iso-n kaava-alueen vaihtelevista pohjaolosuhteista johtuen on Turun Vesiliikelaitos laatinut ohjeen, joka kunkin tontin rakentajan pohjatutkijan tulee suunnittelussa ottaa huomioon. Ohje löytyy liitteenä e-tonttipalvelussa. Härkäpellonkuja 6 Härkäpellonkujan tontti sijaitsee Hirvensalon saaren eteläosassa Tammistontien eteläpuolella lähellä n salmea. Tontti on 22.6.2009 vahvistuneen asemakaavan mukaista yksiasuntoisten erillispientalojen korttelialuetta (AO-1). Rakennukset tulee rakentaa korttelialueittain yhtenäisesti. Tontille on rakennettava kaksikerroksinen asuinrakennus. Katemateriaalin väri tulee olla musta tai tumman harmaa. Korttelialueen rakennuksissa tulee olla kattomuotona satula-, pulpetti- tai tasakatto. Kattokulman tulee olla 1:6 tai loivempi. Rakennusten julkisivuverhouksena tulee käyttää vaaleaa rappausta tai puuta. Hirsi ei saa olla näkyvänä materiaalina. Rakennuksissa saa käyttää vähäisessä määrin tehostevärejä ja -materiaaleja. Tontin kohdalla on kunnallistekniikka valmiina ja se on tuotu tontin rajalle. Tontti sijaitsee alueella, jossa kunnallistekniikan jätevesiviemäröinti on toteutettu paineviemäriratkaisun avulla. Tämä edellyttää, että kiinteistön jätevedet tulee pumpata paineellisesti viemärilinjaan. Kiinteistölle tulee raken-
taa pienpumppaamo jätevesille tontin saajan toimesta ja kustannuksella. LVI-suunnittelun yhteydessä pumppaamon mitoituksessa tulee huomioida se, että pumppaamon nostokorkeus riittää yleisen viemärilinjan paineentasauskaivolle saakka, joka ei välttämättä sijaitse kiinteistön läheisyydessä. Iso-n kaava-alueen vaihtelevista pohjaolosuhteista johtuen on Turun Vesiliikelaitos laatinut ohjeen, joka kunkin tontin rakentajan pohjatutkijan tulee suunnittelussa ottaa huomioon. Ohje löytyy liitteenä e-tonttipalvelussa. n tontit sijaitsevat nykyisen jo rakennetun n itäpuolella ja Tampereen valtatien pohjoispuolella Vakiniitun kaava-alueella. Alueen liittää nykyiseen an etelässä Pyhän Marian tie ja pohjoisessa Kukkamaariankatu. an on tulossa yhtenäiskoulu Vakiniitun kaava-alueen Y-1 tontille, jossa on luokat 1-9. Tämän hetken tiedon mukaan koulu valmistuu lukukauden 2018-2019 aikana. Alueen tonteille, jotka rajoittuvat Pyhän Marian tiehen on rakennettava meluaita, korkeus 1,5 m maanpinnasta (ai-3) asemakaavan mukaisesti. Täkkikatu Täkkikadun tontit ovat metsäisiä tontteja. Rakennusten pääasiallisena julkisivuverhouksena tulee käyttää tiiltä. Asuinrakennusten kattomuotona tulee olla satulakatto. Täkkikadun itäpuolella, parilliset osoitenumerot, on rakennettava yksikerroksiset asuinrakennukset ja länsipuolelle, parittomat osoitenumero, on rakennettava puolitoistakerroksiset asuinrakennukset. Tonttien kohdalla on kunnallistekniikka valmiina ja se on tuotu tonttien rajoille. Maitokatu Maitokadun tontit ovat metsäisiä tontteja. Rakennusten pääasiallisena julkisivuverhouksena tulee käyttää rappausta. Maitokadun länsipuolella, parittomat osoitenumerot, tulee rakentaa yksikerroksiset asuinrakennukset ja asuinrakennusten kattomuotona tulee olla satulakatto. Maitokadun itäpuolella tontille Maitokatu 4 on rakennettava kaksikerroksinen rakennus ja tonteilla Maitokatu 6 ja 8 asuinrakennuksen on oltava osittain kaksikerroksinen niin, että Maitokatu 6 tontilla 2/3 ja Maitokatu 8 tontilla 1/3 rakennuksen suurimman kerroksen alasta saa rakennuksen alemmassa kerroksessa käyttää kerrosalaan luettavaksi tilaksi. Tonttien Maitokatu 4,6 ja 8 kattomuotona tulee olla satula-, pulpetti- tai tasakatto. Tonttien kohdalla on kunnallistekniikka valmiina ja se on tuotu tonttien rajoille. Eekinkuja Mäntyojantie Mäntyojantien tontit ja Eekinkuja 2 ovat peltotontteja. Eekinkuja 1 tontti on
metsäinen tontti. Asemakaavamääräykset mahdollistavat puolitoistakerroksisen asuinrakennuksen rakentamisen. Rakennusten pääasiallisena julkisivuverhouksena tulee käyttää poltettua tiiltä, rappausta tai yhtenäistä laudoitusta. Rakennusten kattomuotona tulee olla satulakatto. Tonttien kohdalla on kunnallistekniikka valmiina ja se on tuotu tonttien rajoille lukuun ottamatta tonttia Mäntyojantie 7. Tontin Mäntyojantie 7 saajan pitää liittyä Mäntyojantiellä oleviin johtoihin kustannuksellaan. Tonttien Mäntyojantie 5 ja 7 alueella kulkee ilmajohto, joka tulee poistumaan kesän 2016 aikana. Maaperätutkimukset Maaperätutkimuksen teettää tontin saaja kustannuksellaan ja tutkimus maksaa n. 1.000 euroa. Kaupunki tekee maaperätutkimuksia kadun rakentamisen pohjaksi, mutta nykyisin monesti uusilla alueilla on yksi kairauspiste myös rakennusalalla (ei tonteilla Sefyyrikuja 6, Kauppakarinkuja 6, Härkäpellonkuja 6, Mäntyojantie 7 eikä Maitokatu 8). Maaperätietoja antaa (ei tulkitse) Ympäristötoimialan kaupunkisuunnittelussa maanantaista torstaihin Tiina Saarinen puh. 040 183 4010 tai tiina.s.saarinen@turku.fi ja perjantaisin Pia Erme puh. (02) 262 4627 tai pia.erme@turku.fi Kyselyt mieluiten sähköpostilla, tunnistetietona joko tontin osoite tai kiinteistötunnus. Liittymismaksut ym. Vesihuollon liittymiskustannuksista peritään runkolinjasta mahdollisesti tontin rajalle tuoduista ns. tonttijohdoista (alkupäät) n. 2.000 4.000 euron rakentamiskustannukset kauppakirjan tai vuokrasopimuksen allekirjoittamisen jälkeen, sekä liittymismaksua n. 5.000 13.300 euroa kun sopimus Turun Vesiliikelaitoksen kanssa on allekirjoitettu. Johtojen loppupäiden ja mittarin kustannukset ovat alkaen 1.125 euroa. Lisätietoja vesihuollon liittymisasioista saa Turun Vesiliikelaitoksen asiakaspalvelutoimistosta: puh. (02) 2633 2292 tai puh. (02) 2633 2293. Tontin sisällä tehtävistä kaivu- ja rakentamistöistä ja niiden kustannuksista vastaa kiinteistönhaltija. Sähköliittymämaksun suuruus on alkaen 1.200 euroa tarvittavan pääsulakkeen koosta riippuen. Liittymismaksun lisäksi tulevat liittymän varsinaiset rakentamiskustannukset. Tarkempia tietoja saa Turku Energia Sähköverkot Oy liittymispalvelut puh. (02) 2628 401 tai www.turkuenergia.fi Kaukolämpöön liittymismahdollisuudesta ja kustannuksista voi tiedustella Turku Energia Oy Jari Kairama puh. 050 557 3172. Lisätietoja Lisätietoja tonteista antavat Ritva Tuomainen puh. 050 405 2688, Suvi Panschin puh. 040 137 4909 ja Riina Graan puh. 040 535 2765.