1 MALLIKAUPPAKIRJA MYYJÄ OSTAJA Savitaipaleen kunta, jäljempänä myyjä Y-tunnus 0163109-0 Kirkkotie 6 54800 SAVITAIPALE XXXXXXXXXXXXX XXXXXXXXXXXXX Kunnanvaltuuston kauppakirjan hyväksymispäätös KAUPAN KOHDE Noin 6 800 m2:n suuruinen määräala tilasta Kujansuu RN:o 1:195 Savitaipaleen kunnassa, kiinteistötunnus 739-427-1-195. Kaupan kohteena on vakinaisen asumisen rakennuspaikka. Rakennuspaikka on yleiskaavan mukainen ja sille voi myöntää rakennusluvan suoraan loma-asumiseen tai vakituiseen asumiseen. Määräalalla ei ole rakennuksia. Määräalan likimääräinen sijainti on merkitty liitekarttaan. KAUPPAHINTA Kauppahinta on (xx xxx) euroa. KAUPAN MUUT EHDOT Tämän kiinteistönkaupan kaikki ehdot on esitetty tässä kauppakirjassa. 1. Kauppahinnan maksaminen Kauppa on toteutettu Huutokaupat.com yrityksen kautta. Ostaja on maksanut määräajassa huudon. Kauppahinta katsotaan maksetuksi kokonaan tässä kaupantekotilaisuudessa ja se kuitataan maksetuksi tämän kauppakirjan allekirjoittamisella. 2. Omistus- ja hallintaoikeus Omistus- ja hallintaoikeus kaupan kohteeseen siirtyvät ostajalle tämän kauppakirjan allekirjoittamisella. 3. Kiinnitykset ja panttioikeudet Kiinteistöön ei ole vahvistettu kiinteistökiinnityksiä. 4. Rasitteet ja rasitukset Kiinteistö myydään rasitteista ja rasituksista vapaana.
2 5. Verot, maksut ja vastuu vahingoista Myyjä vastaa kiinteistöstä suorittavista veroista ja maksuista sekä kiinteistöä kohdanneista vahingoista siihen saakka, kunnes omistusoikeus siirtyy ostajalle. Ostaja vastaa sanotuista veroista ja maksuista sekä vahingoista omistusoikeuden siirtymisen jälkeen. Ostaja suorittaa kauppaan liittyvän varainsiirtoveron. Ostaja vastaa rakennuspaikan erottamiskustannuksista. Ostaja maksaa kaupanvahvistajan palkkion. 6. Kohteeseen tutustuminen Ostaja on käynyt kiinteistöllä xx.xx.2019. Ostaja on tarkastanut määräalan, sen alueen ja rajat sekä tutustunut alueen maasto-olosuhteisiin. Ostaja on verrannut näitä seikkoja kaupan kohteesta esitetyistä asiakirjoista saataviin tietoihin. Ostajalla ei ole huomauttamista näiden seikkojen osalta. Ostaja vastaa rakennushankkeen suunnitteluun liittyvien maaperätutkimusten suorittamisesta ja maaperän edellyttämistä hankkeen toteuttamiseen liittyvistä rakenteellisista ratkaisuista. 7. Asiakirjoihin tutustuminen Ostaja on tutustunut kiinteistöä koskeviin asiakirjoihin, joita ovat: 1. Lainhuutorekisterin ote 2. Rasitustodistus 3. Kiinteistörekisteriote 4. Kiinteistörekisterikartta 8. Rakentamisvelvoite Ostaja sitoutuu rakentamaan yleiskaavan, rakennusjärjestyksen ja hyväksyttyjen piirustusten mukaisen asuinrakennuksen tai loma-asunnon siten, että rakentaminen tulee aloittaa kahden vuoden kuluessa kaupantekohetkestä ja saattaa valmiiksi viiden vuoden kuluessa kaupantekohetkestä siihen valmiusasteeseen, että rakennustarkastusviranomainen voi siinä suorittaa rakennusjärjestyksen edellyttämän hyväksyttävän käyttöönottokatselmuksen. Myyjä voi hakemuksesta pidentää tässä tarkoitettuja rakennusaikoja. 9. Johtojen ym. sijoittaminen Kiinteistönomistaja sallii kunnan osoittamien yhdyskuntaa tai kiinteistöä palvelevien tarpeellisten johtojen, laitteiden yms. niiden kiinnikkeiden sekä jalankulku-ulokkeiden ja niiden katosten kannattimien sijoittamisen kiinteistölle, sen yli ja sillä sijaitseviin rakennuksiin. Tässä tarkoitetuista toimenpiteistä kiinteistönomistajalle aiheutuva suoranainen haitta tai vahinko korvataan erikseen tehtävän sopimuksen mukaisesti.
3 Mikäli ostaja muutoin rikkoo tätä sopimusta, hän on velvollinen korvaamaan myyjälle tästä aiheutuvan vahingon. 10. Ympäristönsuojelulain 104 :n selontekovelvollisuus Myyjä ilmoittaa, että käytettävissä olevien tietojen perusteella kaupan kohteena olevalla alueella ei ole myyjän tiedon mukaan jätteitä tai aineita, jotka saattavat aiheuttaa maaperän tai pohjaveden pilaantumista. 11. Vallintarajoitus Ostaja sitoutuu olemaan myymättä tai muutoin luovuttamatta edelleen rakennuspaikkaa rakentamattomana. Ostaja sitoutuu ottamaan kohdassa 9 mainitun sopimusehdon rakennuspaikkaa koskeviin vastaisiin luovutuskirjoihin. Mikäli rakennuspaikka luovutetaan vastoin tätä kauppakirjaa rakentamattomana edelleen, on myös kohdan 8 ehto otettava luovutuskirjaan 12. Sopimussakko Mikäli ostaja laiminlyö edellä tarkoitetun rakentamisvelvollisuuden, eikä hänelle ole myönnetty tai hän ei ole hakenut pidennettyä rakennusaikaa, hän on velvollinen suorittamaan myyjälle sopimussakkona 5 000 euroa kertasuorituksena. Tämä 5 000 euron sopimussakko tulee jokaiselta seuraavalta 12 kuukauden kaudelta, kunnes velvoite on täytetty. 13. Irtaimisto Tällä kaupalla ei ole myyty irtaimistoa eikä ole tehty sopimusta siitä. 14. Muut ehdot Ostaja tekee liittymissopimukset sekä vastaa niiden kustannuksista.
4 ALLEKIRJOITUKSET Tätä kauppakirjaa on tehty kolme yhtäpitävää kappaletta, yksi myyjälle, yksi ostajalle ja yksi julkiselle kaupanvahvistajalle. Savitaipaleella xxx. päivänä xxxxkuuta 2019 SAVITAIPALEEN KUNTA KUNNANHALLITUS Kimmo Kainulainen kunnanjohtaja myyjä Tähän kauppaan tyydymme ja sitoudumme sen ehdot täyttämään. Paikka ja aika edellä mainitut xxxxxxx ostaja Julkisena kaupanvahvistajana todistan, että kunnanjohtaja Kimmo Kainulainen luovuttajan puolesta sekä xxxx xxxxx luovutuksensaajina ovat allekirjoittaneet tämän luovutuskirjan ja että he ovat olleet yhtä aikaa läsnä luovutusta vahvistettaessa. Olen tarkistanut allekirjoittajien henkilöllisyyden ja todennut, että luovutuskirja on tehty maakaaren 2 luvun 1 :ssä säädetyllä tavalla. Savitaipaleella xx. päivänä xxxxkuuta 2019 Antti Hirvikallio Kaakkois-Suomen maanmittaustoimiston määräämä kaupanvahvistaja, 402705/156 Lunastus 120
LIITE, määräalan likimääräinen rajaus 5