Nuoriso- ja liikuntalautakunta 35 16.04.2012 LAURITSALAN UIMAHALLIN PERUSKORJAUKSEN HANKESUUNNITELMA NUOLI 35 NYKYTILANTEEN SELVITYS Lappeenrannassa on kaksi uimahallia, Lappeen rannan uima halli keskusta-alueella ja Lauritsalan uimahall kaupungin kes kustan itäpuolella, noin 5 km keskustasta itään. Lappeenrannan uimahalli on valmistunut vuonna 1972 ja se on peruskorjattu vuonna 2000. Lappeenrannan uimahallissa on noin 155.000 kävijää vuodessa. Lauritsalan uimahalli on valmistunut vuoden 1986 lopulla ja hallin kävijämäärä vuodessa on noin 70.000 käyntikertaa. Yh teensä Lauritsalan uimahallissa on käyntikertoja sen avautumisesta 1.12.1986 lähtien kirjattu noin 1,9 miljoonaa vuoden 2010 loppuun mennessä. Lauritsalan uimahallia käyttävät pääasiassa kaupungin itäalu eella olevat asukkaat ja myös Joutsenon alueen asukkaat. Lauritsalan uimahallin lähivaikutusalueella asuu noin 20.000 asukasta. Hallin välittömässä läheisyydessä on noin 2.000 op pilaan kokoinen Lauritsalan koulukeskus, joka käyttää hallia päivittäin liikuntatuntien aikana. Lauritsalan uimahallissa on 6 ratainen 25 m:n pääallas ja las tenallas. Sisääntuloaulan yhteyteen on vuonna 2009 rakennet tu uusi liikuntaesteetön kuntosali. Hallia käytetään paljon erilai siin ohjattuihin kunto- ja terveysliikuntatoimintoihin sekä vauva uintiin normaalin yleisökäytön lisäksi. Myös retkimelojat har joittelevat uimahallissa talvisin melontaa. PÄÄPIIRTEITTÄINEN SELOSTUS LAURITSALAN UIMA- HALLIN PERUSKORJAUKSESTA JA PERUSKORJAUK- SEN TARPEELLISUUDESTA Lappeenrannan kaupunki on päättänyt tehdä Lauritsalan uimahallissa peruskorjauksen vuosina 2012 2013. Uimahalli on ollut käytössä vuodesta 1986 lähtien ja sen tekniikka, ym. rakenteet ovat tulleet peruskorjausikään. Viime vuosina hal lin sisäilman laadussa on huomattu ongelmia ja myös hallin kat toon on tullut vuotoja. Altaiden vuotavat liikuntasaumat ja allas- sekä suihkutilojen laatoitukset vedeneristyksineen on uusitta va.
Peruskorjauksessa halliin ei tehdä laajennusta, toiminnallisia muutoksia eikä muutoksia sisätilajärjestelyihin lukuun ottamat ta kassatilan uudelleen sijoittamista sisääntuloaulassa. Uu teen kassatilaan tehdään tila myös uinninvalvojalle, kassatilas ta tulee näkymät sekä sisätuloaulaan että allastiloihin. Lauritsalan uimahalli on perusrakenteiltaan hyvässä kunnos sa, ulko- ja sisäseinät sekä runko on hyvässä kunnossa, myös sisäaula ja kulkukäytävät ovat hyväkuntoiset ja esteettömät. Peruskorjaus käsittää hallin ilmanvaihdon, vedenkäsittelyjär jestelmän ja sähkö- sekä automaatiojärjestelmien sekä läm mitysjärjestelmien peruskorjauksen. Lisäksi kaikkien kostei den tilojen ja allastilojen laatoitukset uusitaan ja altaiden liikun tasaumojen vuotokohdat korjataan ja uusitaan saumat veden eristyksineen. Uimahallin peltikatteen pohjoislape puretaan ja uusitaan, jon ka työn yhteydessä hallin ullakolla oleva ilmanvaihtokoneisto uusitaan. LIIKUNTAESTEETTÖMYYDEN HUOMIOIMINEN PERUS- KORJAUKSESSA Uimahallin pysäköintialueen järjestelyt uudistetaan ja kulkuväy lät parkkialueilta uimahallitiloihin rakennetaan paremmin esi merkiksi liikuntaesteisiä palveleviksi. Uimahallin alapysäköintialueelle johtava betoniset portaat pu retaan ja parkkialueelle rakennetaan loivasti viettävä esteetön kulkuramppi, johon tulee käsijohteet molemmille puolille. Ui mahallin pääsisäänkäynnin viereen sijoitetaan 3 kpl inva-py säköintipaikkoja. Ulkoa sisään lipunmyyntiaulaan on esteetön, portaaton sisäänkäynti leveistä ovista. Sisääntulo-ovet varustetaan auto maattisilla ovenavaajilla ja sisääntuloaulaan asennetaan sil mukka kuulolaitetta käyttäviä asiakkaita varten... Uimahallissa on erillinen pukutila (huone nro 107), suihku ja wc liikuntaesteisille, jotka tarvitsevat uimahallilla käynnin yhtey dessä avustajaa tai kun avustaja on eri sukupuolta kuin avus tettava. Tämän tilan inva-wc on myös kuntosalissa tai aulati loissa olevien liikuntaesteisten käytettävissä silloin, kun se on vapaana. Avustajaa tarvitsevien liikuntaesteisten pu kutilasta on suora esteetön pääsy allastilaan. Pukutilaosastoissa miesten ja naisten puolella on invawc:t. Puku-, pesu- ja wc-tiloihin suunnitellaan riittävät käsijohteet lii kuntaesteisiä ja näkövammaisia ajatellen. Lisäksi näkö-
vam maisille ja heikkonäköisille tehdään kontrastit hahmottamaan tiloja. Saunaan varataan tilaa myös pyörätuolia käyttävälle asiakkaalle. saunojen portaiden nousut tehdään riittävän ma taliksi sekä asennetaan yhtenäiset tukikaiteet, jotka helpotta vat liikkumista. 25 m:n altaassa oleva allasnostin peruskorjataan. Lasten altaaseen on kävelytasolta esteetön luiska, jota pitkin veteen pääsee esimerkiksi suihkupyörätuolilla. Allaslaatoituksen ja pesutilojen laatoituksen uusimisen yhtey dessä portaisiin ja muihin rakenteisiin tulee värikontrastit, jot ka ohjaavat näkövammaisten ja heikkonäköisten liikkumista uimahallitiloissa. Uimahallin kuntosali on rakennettu vuonna 2009 hallin käytös tä poistettuun kahviotilaan. Kuntosali on varustettu liikuntaes teisille soveltuvilla, HUR-merkkisillä paineilmakuntosalilaitteil la. Kulkuväylä pukutiloista kuntosaliin on liikuntaesteetön. Uimahallin kulunvalvontaporteista pääsee liikkumaan läpi myös pyörätuolilla. Peruskorjaushanketta on alustavasti esitelty Lappeenrannan vammaisneuvostolle. Vammaisneuvoston kanssa yhteistyös sä tehdään liikuntaesteettömyyttä parantavat suunnitteluratkai sut. HUONETILAOHJELMA Lauritsalan uimahallin kerrosala on 1.235 m2 ja kokonaisala on 1.824 m2. Hyötyalaa hallissa on yhteensä 1.157 m2 ja hal lin tilavuus on 10.425 m3. Halliin ei tehdä peruskorjauksen yhteydessä lisää huonetilaa, lisäallastiloja tai pukutiloja. Huonetilaohjelma päivitetään tam mikuun 2012 aikana. KUSTANNUSARVIO Peruskorjauksen kokonaiskustannusarvio on yhteensä noin 3.025.800 euroa (sis. alv 23 %), noin 2.460.00 euroa (alv 0 %). Lappeenrannan kaupunki on hakenut hankkeelle valtion avustusta 770.000 euroa vuodelle 2012 (noin 25 % hankkeen arvonlisäverollisista kustannuksista). Kustannusarvio on päivitetty 28.12.2011 ja se perustuu alusta vaan hankkeen pääsuunnittelijan Arkkitehtuuritoimisto Riitta ja Kari Oja lan te ke mään ui mahallin peruskorjauksen
rakennusta pa selos tuk seen sekä Pöyry Finland Oy:n tekemiin vedenkäsit te lyn se kä LVIAS-järjestelmien peruskorjauksen suunnitelmiin ja kus tan nusarvioon. RAHOITUSSUUNNITELMA Lappeenrannan kaupunginhallitus on päättänyt hankkeen ra hoituksesta 16.1.2012 34. Peruskorjaukselle on varattu ra hoitus, yhteensä 2.460.000 euroa (alv 0 %) kaupungin vuosien 2012 2013 kaupungin talousarvioon. Lappeenrannan kaupunki on hakenut hankkeelle vuodelle 2012 valtionavustusta 770.000 euroa, joka on noin 25 % hankkeen arvonlisäverollisista kustannuksista. Hanke on hyväksytty opetus- ja kulttuuriministeriön liikuntapaikkahankkei den rahoitussuunnitelmaan 2012-2015 niin, että hankkeen valtionavustus 560.000 euroa on rahoitussuunnitelmassa sijoi tettu vuodelle 2012. LAURITSALAN UIMAHALLIN KÄYTTÖTALOUS- JA KÄ- VIJÄ MÄÄ RÄ TIE DOT Lauritsalan uimahalli TP 2010 TP 2011 Tulot yhteensä 165.000 205.600 Menot yhteensä 623.000 651.500 Toimintakate 458.000 445.900 Kävijämäärä yhteensä 70.700 91.200 Menoihin sisältyvät mm. seuraavat merkittävimmät menoerät: liikuntatoimen henkilöstömenot, yht. noin 290.000 (lippu kassanhoitajat 2,5, laitosmiehet 2, liikuntalaitoksen valvo jat 2,5) sisäiset puhtauspalvelukulut noin 90.000 sisäiset teknisen toimen tonttivuokra-, pääoma-, ja ylläpito vuokrakulut sisältäen lämpö, sähkö ja vesi sekä jätevesi, yhteensä noin 230.000 aineet, tarvikkeet ja tavarat noin 25.000 kemikaalit, 9.500, sisäiset atk-palvelut 2.500, kalusto 3.000 ENERGIATEHOKKUUDEN HUOMIOIMINEN PERUS- KORJAUKSESSA Peruskorjauksen jälkeen hallin energiatehokkuuden parantuessa vuotuiset käyttömenot tulevat alenemaan.
Peruskorjauksessa hallin kaikkia eri tiloja palvelevat koneelli set tulo- ja poistoilmajärjestelmät varustetaan nestekiertoisella lämmön talteenottojärjestelmällä. Lisäksi järjestelmään lisä tään lämpöpumppu ja kiertoilman käyttöominaisuus, joita käy tetään ilman kuivaukseen sekä tarvittaessa jäähdytykseen ja lämpöenergian talteenottoon. Suihkutilojen viemärivedet kulkevat lämmön talteenottolaitteen kautta. Laitteella esilämmitetään lämmönjakokeskuksen läm mönvaihtimelle tuleva käyttövesi. Suihkut varustetaan elektronisesti ohjatuilla termostaattisilla suihkusekoittajilla. ALUSTAVA PERUSKORJAUKSEN AIKATAULU Peruskorjaus alkaa heinä elokuussa 2012 ja hanke valmis tuu alustavan arvion mukaan kesällä 2013. Uimahalli sulkeutuu 21.5.2012, jonka jälkeen hallia aletaan valmistella purkutöiden aloitusta varten mm. poistamalla hallista kaikki irtain omai suus, kalusteet, koneet, laitteet ja varusteet. (IO) Ltj Hyväksytään Lauritsalan uimahallin peruskor jauksen hankesuunnitelma. Samalla lautakunta päättää tarkistaa liikuntatoimen käyttöta lousarviota Lau rit sa lan ui ma hal lin pe rus kor jauk sen ai kaisen tulojen me ne tyk sen, si säis ten sii vous palve lujen ja tek nisen toi men si säis ten vuok rien se kä mui den me nojen vä hennysten osalta. Talousar vion tarkistami sesta päätetään sitten, kun var mis tuu hank keen tarkka alkamisajankohta. Nuoli Hyväksyttiin.