1 TARJOUSTEN PERUSTEELLA MYYTÄVÄ ASUINKERROSTALOTONTTI JA LUOVUTUSEHDOT HAKUAIKA: 17.3. 5.4.2018 KELLO 15:00 MENNESSÄ Yleisehdot ja tiedot: - ostaja maksaa kaupungille kauppahinnan lisäksi kauppakirjan laatimiskustannuksena ja kaupanvahvistajan palkkiona yhteensä 260 euroa - ostaja maksaa varainsiirtoveron ja lainhuudatuskustannukset - kaupunki perii kauppahinnan lisäksi tontin lohkomiskustannukset 720 euroa. - kiinteistökauppa on tehtävä viimeistään 30.11.2018 Lisäksi kaupunki edellyttää, että seuraavat vaatimukset toteutetaan: - tontin rakennusoikeudesta on toteutettava vähintään 1980 krs-m 2 - tontin rakentaminen on aloitettava viimeistään vuoden 2019 aikana ja rakennus on rakennettava valmiiksi viimeistään 2021. - muut kaupanehdot liitteenä olevassa kauppakirjaluonnoksessa Kirjallinen ostotarjous tulee toimittaa suljetussa kirjekuoressa, jossa on merkintä Tonttitarjous, osoitteeseen: Rovaniemen kaupunki / Osviitta, PL 8216, Hallituskatu 7, 96101 Rovaniemi hakuajan puitteissa. Tarjouksessa tulee ilmetä vähintään seuraavat tiedot: - ostajan nimi ja yhteystiedot sekä tarjouksen allekirjoitus - ostohinta - verovelkatodistus - ilmoitus eläkemaksuvelvollisuuden täyttämisestä - tiedot ennakkoperintärekisteriin ja kaupparekisteriin merkitsemisestä sekä y tunnus - tiedot mahdollisesta velkasaneerauksesta - selvitykset eivät saa olla kahta (2) kuukautta vanhempia Rovaniemen kaupunki pidättää oikeuden olla hyväksymättä tehtyjä tarjouksia. MYYTÄVÄ TONTTI: Asuinkerrostalotontti 698-1-3-17 (Pirkkakatu 3) - Tontin pinta-ala on n.1471 m² ja rakennusoikeus on 2200 krs-m² - Tontin asemakaavamerkintä on AK V - Tontille on hyväksytty rakentamistapaohjeet 6.2.2017. - Muut kaupan ehdot ilmenevät liitteenä olevasta kauppakirjaluonnoksesta Lisätiedot: toimialajohtaja Martti Anttila puh.040 5413645 ja kaupungingeodeetti Taina Lehtinen puh. 040 522 9184.
Lisätiedot tonttiin liittyvissä rakentamisasioissa: Rakennuslupaan liittyvissä asioissa rakennustarkastaja Pentti Ylitalo puh. 0400-69 8653. Vesi- ja viemäröintiasioissa sekä kaukolämpöön liittyvissä asioissa Napapiirin Energia ja Vesi Oy (www.neve.fi) 2
OTE ROVANIEMEN KAUPUNGIN VOIMASSA OLEVASTA ASEMA- KAAVAKARTASTA Otteen oikeaksi todistaa Rovaniemellä 9.3.2018 1:1000 0 20 40 60 80 100 m Kiinteistön tarkka alueellinen ulottuvuus selviää toimitusasiakirjoista ja maastosta.
1 KAUPPAKIRJA MYYJÄ Rovaniemen kaupunki (ly 1978283-1) Hallituskatu 7, PL 8216 96101 Rovaniemi OSTAJA KAUPANKOHDE KAUPPAHINTA KAUPAN MUUT EHDOT Tämän kiinteistökaupan kaikki ehdot on esitetty tässä kauppakirjassa. 1. Kauppahinnan maksaminen Kauppahinta on maksettu etukäteen ja kuitataan maksetuksi tämän kauppakirjan allekirjoituksin. 2. Omistus- ja hallintaoikeus Omistus- ja hallintaoikeus kaupankohteeseen siirtyvät ostajalle tämän kauppakirjan allekirjoituksin. 3. Kiinnitykset ja panttioikeudet 4. Rasitteet ja rasitukset 5. Verot, maksut ja vastuu vahingosta Myyjä vastaa kiinteistöstä suoritettavista veroista ja maksuista sekä kiinteistöä kohdanneista vahingoista siihen saakka, kunnes omistusoikeus siirtyy ostajalle. Ostaja vastaa sanotuista veroista ja maksuista sekä vahingoista omistusoikeuden siirtymisen jälkeen. Ostaja maksaa kauppaan liittyvän varainsiirtoveron ja lainhuudatus- ja kiinteistönmuodostamiskustannukset. Ostaja maksaa kauppakirjan laatimiskustannuksen ja kaupanvahvistajan palkkion kaupungin kulloinkin perimän taksan mukaisesti. Ostaja maksaa mahdollisen suunnittelutarveratkaisu- ja poikkeamispäätöksestä perittävän maksun.
2 6. Kohteeseen tutustuminen Ostaja on tarkastanut kiinteistön, sen alueen ja rajat sekä tutustuneet alueen maasto-olosuhteisiin. Ostaja on verrannut näitä seikkoja kaupankohteesta esitetyistä asiakirjoista saataviin tietoihin. Ostajalla ei ole huomauttamista näiden seikkojen osalta. Ostaja vastaa rakennushankkeen suunnitteluun liittyvien maaperätutkimusten suorittamisesta ja maaperän edellyttämistä hankkeen toteuttamiseen liittyvistä rakenteellisista ratkaisuista. 7. Rakentamisvelvoite Ostaja sitoutuu aloittamaan asuinrakennuksen rakentamisen kaavan, rakennusjärjestyksen ja lainvoimaisen rakennusluvan mukaisesti yhden vuoden kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta ja rakentamaan vähintään 90 % (1980 krs-m 2 ) kaavanmukaisesta rakennusoikeudesta, kolmen vuoden kuluessa omistusoikeuden siirtymisestä lukien siihen valmiusasteeseen, että rakennusvalvontaviranomainen voi suorittaa hyväksyttävän maankäyttö- ja rakennuslain mukaisen loppukatselmuksen asuinrakennuksen osalta em. määräajassa uhalla, että myyjä perii sopimussakkona 10 % / vuosi myyntihinnasta, kunnes mainittu rakentamisvelvoite on täytetty. Myyjä voi hakemuksesta pidentää tässä tarkoitettuja rakentamisaikoja. 8. Johtojen ym. sijoittaminen Kiinteistönomistaja sallii kaupungin osoittamien yhdyskuntaa tai kiinteistöä palvelevien tarpeellisten johtojen, laitteiden yms. ja niiden kiinnikkeiden sekä jalankulkutasojen ja jalankulku-ulokkeiden ja niiden katosten kannattimien sijoittamisen kiinteistölle, sen yli ja sillä sijaitseviin rakennuksiin. Tässä tarkoitetuista toimenpiteistä kiinteistönomistajille aiheutuva suoranainen haitta tai vahinko korvataan erikseen tehtävän sopimuksen mukaisesti. 9. Vallintarajoitus Ostaja sitoutuu olemaan myymättä tai muutoin luovuttamatta edelleen kaupankohdetta rakentamattomana ellei myyjä anna tähän kirjallista suostumustaan. Ostaja sitoutuu ottamaan kohdassa 8 mainitun sopimusehdon kiinteistöä koskeviin vastaisiin luovutuskirjoihin. Mikäli kaupankohde myydään rakentamattomana, kohdan 7 ehto on myös otettava luovutuskirjaan.
3 10. Kadun kunnossa- ja puhtaanapito Ostajan velvollisuus pitää kunnossa ja puhtaana kiinteistöön rajoittuva katu määräytyy sen mukaan kuin laissa kadun ja eräiden yleisten alueiden kunnossa- ja puhtaanapidosta (669/78) sekä kaupungin säännöissä määrätään. Milloin kiinteistön kohdalla olevaa katua ei ole säädetyssä järjestyksessä luovutettu yleiseen käyttöön, mutta sitä kuitenkin käytetään yleiseen liikenteeseen, omistaja on velvollinen huolehtimaan kunnossa- ja puhtaanapidosta kuten yleiseen käyttöön luovutettujen kadun osalta on säädetty ja määrätty ellei toisin sovita. Ostaja on velvollinen antamaan kaupungin vaatiessa tämän pykälän mukaan ostajalle kuuluvan kunnossa- ja puhtaanapidon kaupungin tehtäväksi todellisia kustannuksia ja yleiskuluja vastaavasta korvauksesta, jonka kaupunki päättää. 11. Sopimussakko Mikäli ostaja luovuttaa kaupankohteen rakentamattomana edelleen, hän on velvollinen suorittamaan myyjälle sopimussakkona kauppahinnan kolminkertaisena. Myyjä voi vapauttaa ostajan joko kokonaan tai osittain tässä tarkoitettujen sopimussakkojen suorittamisesta. Mikäli ostaja muutoin rikkoo tätä sopimusta, hän on velvollinen korvaamaan myyjälle tästä aiheutuvan vahingon. 12. Irtaimisto Tämän kiinteistökaupan yhteydessä ei ole myyty irtaimistoa. Tätä kauppakirjaa on tehty kolme yhtäpitävää kappaletta, yksi myyjälle, yksi ostajille ja yksi julkiselle kaupanvahvistajalle. Paikka ja aika Rovaniemellä päivänä kuuta 200. Myyjän, ROVANIEMEN KAUPUNGIN puolesta Tämän kaupan hyväksymme ja sitoudumme sen ehdot täyttämään. Ostaja