Terveet Tilat 2028 -työpaja Tilaomaisuuden hallinta ja sisäilmaongelmat 15.3.2019 FCG Konsultointi Oy/Esko Korhonen (esko.korhonen@fcg.fi, puh. 050 361 1781) 20.3.2019 Page 1
Terveet tilat 2028 -toimintamalli 20.3.2019 Page 2
Kiinteistön kokonaisvaltainen tarkastelu Kiinteistökannan hallinta Kiinteistöjen ylläpitokäytännöt Rakentaminen ja korjausrakentaminen Sisäilmaongelmien käsittely Edellytysten luonti 20.3.2019 VN.FI kattaa rakentamisen koko ketjun
Kuntien rakennuskanta 20.3.2019 Page 4
Rakennuskannan tunnuslukuja 20.3.2019 Page 5
Kuntien muut rakennukset, tarvitaanko kaikkia? 20.3.2019 Page 6
Järjestelmien, ohjelmien yms. tilanne 20.3.2019 Page 7
Tilakannan strateginen kehittäminen 20.3.2019 Page 8
Haasteita kuntien erilaisuudesta johtuen 311 kuntaa, pienin 91 as. (Sottunga), suurin 650 033 as. Organisoitumisen ja päätöksenteon erot Resurssien ja tilakannan erot Osalla kunnista tilahallinnon perusasioissakin (tilaomaisuuden määrä, arvo, kunto ja käyttötarve) on vielä kehitettävää ICT:n hyödyntämisen aste ja tarve vaihtelee Jotain yhdenmukaisuutta on, mutta tarvitaan paljon räätälöityä ohjeistusta ja vertaistukea Tulossa alueelliset TT28 -työpajat 20.3.2019 Page 9
Palvelutarpeiden muutokset kunnissa 2016-2040 20.3.2019 Page 10
Tilatehokkuuden parantamisen haasteet 20.3.2019 Page 11
Tehostamispotentiaali 20.3.2019 Page 12
Tilakannan strateginen kehittäminen -miksi ja miten? Miksi strategista otetta tarvitaan? Korjaustarvetta paljon, mutta resursseja rajallisesti Palvelutuotanto muuttuu ja tilantarve vähenee kaikkea ei kannata korjata Kestävä kiinteistönpito ei onnistu suunnittelemattomasti Tilakanta on sopeutettava tarvetta vastaavaksi! Tällä rahoitetaan korjaukset? 20.3.2019 Page 13
Salkutustapoja mm. Huom. Salkkukohtainen ylläpito! 20.3.2019 Page 14
Investointiohjelmat (PTS >10 v) PTS-ohjelma ennen tasapainotusta PTS-ohjelma osittain tasapainotettuna Huom. Myös muu infra mukaan tarkasteluun! 20.3.2019 Page 15
Ennakoiva ylläpito (kiinteistönhoito ja kunnossapito) CIBSE. 2000 Kohdentaa resurssit oikein Mahdollistaa paremman sisäilmaston Säästää energiaa ja rahaa Pidentää rakennuksen elinkaarta On osa järkevää kiinteistönpitoa Luo turvalliset puitteet toiminnalle 20.3.2019 Page 16
Hometalkoiden tietopankit käytössä esim. eri aikakausilla on omat tyypilliset riskitekijät www.hometalkoot.fi 20.3.2019 Page 17
Tukea kehittämistyöhön http://shop.kuntaliitto.fi/product_details.php?p=3207 http://shop.kommunforbundet.fi/product_details.php?p=3206 https://tietokayttoon.fi/julkaisu?pubid=24402 20.3.2019 Page 18
Iltapäivän työpaja klo 13-15 20.3.2019 Page 19
Kuntaliiton sisäilmakysely Sisäilma ja terveys (SisäNyt) tutkimushanke Osana Terveiden tilojen vuosikymmen ohjelmaa (Terveet tilat 2028) toteutetaan Sisäilma ja terveys (SisäNyt) tutkimushanke. (SisäNyt) tutkimushanke on valtioneuvoston tutkimus- ja selvitystoimintaa (TEAS). Sisäilma ja terveys (SisäNyt) tutkimushankkeessa kartoitetaan sisäilmaongelmien nykytilannetta yksityisellä ja julkisella sektorilla sekä verrataan Suomea muihin Pohjoismaihin. Sisäilma ja terveys (SisäNyt) tutkimushanketta toteutetaan yhteistyössä Suomen Kuntaliitto ry:n, Terveyden ja hyvinvoinnin laitoksen (THL) sekä Työterveyslaitoksen (TTL) kanssa. Tutkimushankkeeseen liittyen Suomen Kuntaliitto toteuttaa sisäilmakyselyn, jolla kartoitetaan kuntien sisäilmaongelmien laajuutta sekä niiden käsittelyn ja hallinnan prosesseja. Kysely on avattu ja kuntien vastauksia pyydetään 29.3. mennessä. 20
Miksi asiat eivät sitten aina suju? Työpajan teema osana SisäNyt hanketta ja Terveet Tilat 2028 ohjelmaa klo 13 15: Mitkä tekijät muodostavat merkittävimmät esteet ja haasteet kunnan sisäilma-asioiden suunnitelmalliselle hoitamiselle? Kuinka voimme ne ratkaista? Miten jatketaan kunnissa ja TT28 ohjelmassa? 20.3.2019 Page 21
Kiitos ja aurinkoista kevättä kaikille! Esko Korhonen (esko.korhonen@fcg.fi, puh. 050 361 1781) 20.3.2019 Page 22