25.2.2019 Pomarkun kunta Eero Mattsson PL 14 29631 Pomarkku KAAVOITUSTARJOUS Kiitämme tarjouspyynnöstänne 13.2.2019 ja tarjoudumme laatimaan asemakaavan muutoksen kuvan 1 maastokartankartan mukaiselle noin 1,0 ha suuruiselle alueelle (tila on Muoviranta RN:o 608:406:1:86). Kuva 1. Ote maastokartasta. KTJ
Kuva 2. Ote voimassa olevasta asemakaavasta. TYÖN TAVOITE Laadittavan asemakaavamuutoksen päätavoitteena on muuttaa voimassa olevan asemakaavan maa- ja metsätalousvaltainen alue teollisuusalueeksi. Alue on tarkoitus liittää erillisenä korttelialueena osaksi korttelin 92 laajempaa teollisuusaluetta (kuva 2). Alue on tarkoitus erottaa omalla indeksimerkinnällä (esim. T-2) korttelin 92 teollisuusalueesta (T). Mikäli koko kortteli 92 joudutaan ottamaan kaava-alueeseen mukaan, annetaan työstä uusi tarjous. Maakuntakaavassa alue on taajamatoimintojen aluetta (A) ja Pomarkun kirkonkylän osayleiskaavassa 2002 teollisuusaluetta, jossa ympäristö asettaa toiminnalle erityisiä vaatimuksia (TY).
TYÖOHJELMA Laadittava asemakaavamuutos sisältää seuraavat työvaiheet ja aineistot: Vireille tulovaihe Valmisteluvaihe (kaavaluonnos) Osallistumis- ja arviointisuunnitelman laatiminen Alustavan kaavaluonnoksen laatiminen Maastokatselmus Tarvittaessa viranomaisneuvottelu ELY-keskuksessa (muistion laatiminen) Kaavaluonnoksen ja -selostuksen laatiminen Ympäristöhallinnon asemakaavan seurantalomakkeen täyttäminen Kaavaluonnosaineistojen toimitus kuntaan numeerisessa muodossa Kaavaluonnoksen hallinnollinen hyväksyminen (kunta) Kuulutus ja tiedottaminen kaavan vireille tulosta, osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta ja kaavaluonnoksen nähtäville asettamisesta Kaavan valmisteluaineisto nähtävillä (30 vrk) osallispalaute Vastineet lausuntoihin ja mahdollisiin mielipiteisiin Kaavaehdotusvaihe Kaavaehdotuksen laatiminen Kaavaehdotusaineistojen toimitus kuntaan numeerisessa muodossa Kaavaehdotuksen hallinnollinen hyväksyminen (kunta) Kaavaehdotus nähtävillä (30 vrk) osallispalaute Viranomaislausunnot kaavaehdotuksesta Vastineet lausuntoihin ja mahdollisiin muistutuksiin Hyväksymisvaihe Voimaantulovaihe Kaavamuutoksen hyväksymisasiakirjojen laatiminen Aineistojen toimitus kuntaan hyväksymiskäsittelyyn numeerisessa muodossa Kaavan hyväksymisestä päättää Pomarkun kunnanvaltuusto Kaavan tultua hyväksytyksi kaikki suunnittelu-, raportointi- ja esittelyaineistot toimitetaan kuntaan myös sähköisessä muodossa cd- tallenteena Lopulliset kaavan voimaan tulleet kaava-asiakirjat toimitetaan kuntaan numeerisena ja paperilla 5 kappaleena TYÖRYHMÄ Kaavoitustyön vastuuhenkilönä toimii maanmittausinsinööri (AMK) Arto Remes, YKS-617 ja käytännön suunnittelijana toimii kaavasuunnittelija Niina Järvinen. Tarvittaessa työssä voidaan käyttää myös muuta henkilöstöämme.
AIKATAULU Alustavana aikatauluna esitetään: - Vireille tulovaihe 03-04 / 2019 - Kaavaluonnosvaihe 05-06 / 2019 - Kaavaehdotusvaihe 08-09 /2019 - Hyväksymisvaihe 10-11 /2019 Aikatauluun saattaa vaikuttaa mm. viranomaisten työlle asettamat vaatimukset, jotka eivät ole työn tarjousvaiheessa tiedossa. KUSTANNUKSET Työohjelman mukaisen kaavoitustehtävän ja työhön sisältyvien aineistojen kokonaishinta on 4 000 + (alv 24%) 960 = 4960 (sis. alv). Veloituksessa käytetään kulloinkin voimassa olevaa arvonlisäverokantaa. Suunnittelutyöstä veloitetaan työvaiheittain seuraavan erittelyn mukaisesti: - Vireille tulovaihe 1000 + (alv) 240 = 1240 (sis. alv) - Valmisteluvaihe 1200 + (alv) 288 = 1488 (sis. alv) - Kaavaehdotusvaihe 1200 + (alv) 288 = 1488 (sis. alv) - Kaavan hyväksymisvaihe 600 + (alv) 144 = 744 (sis. alv) Hinta sisältää työohjelmassa esitetyt kaavoituksen työvaiheet siihen saakka, kun kaavaaineisto on toimitettu kunnan hyväksymiskäsittelyyn sekä työohjelmassa esitetyn mukaiset aineistot siihen saakka, kun kaavan muutos on tullut voimaan. Hintaan sisältyy yksi neuvottelu-/ maastokäynti suunnittelualueella sekä yksi viranomaisneuvottelukäynti ELY-keskuksessa Porissa (käynnit pyritään yhdistämään samalle päivälle). Lisätyöt ja tuntilaskutushinnat Hintaan ei sisälly erillisten selvitysten tai rakennustapaohjeiden laatiminen (esim. luonto-, maisema-, rakennus-, tai arkeologinen selvitys, havainnekuvat ja mallinnus), pohjakartan laatimis- / päivityskustannus ja hyväksymismaksu, hallinnolliset työt eikä tehtävän suorittamiseksi tarvittavat aineistot ja materiaalit. Tarjous on laadittu olettamalla, ettei työvaiheita tarvitse uusia konsultista riippumattomista syistä. Edellä kuvattujen kaavoitustehtävään kuulumattomien töiden sekä esim. suunnittelutehtävän laajentumisesta aiheutuvien lisätöiden laskutusperusteena on ko. työtehtävään osallistuvan Ympäristönsuunnittelu Oy:n työntekijän tuntilaskutushinta ja käytetty työaika tai tilaajan kanssa erikseen sovittava veloitusperuste. Muut mahdollisten lisätöiden kulut muodostuvat ajokilometreistä, päivärahoista ja veroluonteisista lisäkuluista sekä kopio- ja materiaalikuluista. Matkakulujen osalta noudatetaan yleisiä veloitusperusteita. Tuntilaskutushinnat /h (alv 0%) - maanmittausinsinööri (AMK) Arto Remes 60,00 - kaavasuunnittelija Niina Järvinen 55,00 - muu henkilöstö 50,00
MUUTA Työssämme ja sopimusta koskevissa asioissa noudatamme Suunnittelu- ja Konsulttitoimistojen Liiton (SKOL RY) yleisiä sopimusehtoja KSE 2013. Toimintamme on vastuuvakuutettua. Olemme tarvittaessa valmiit tarkentamaan tarjoustamme Pomarkun kunnan kannalta mahdollisimman optimaalisen lopputuloksen aikaansaamiseksi. Tarjous on voimassa kolme (3) kuukautta 25.2.2019 lukien. Hämeenlinnassa 25.2.2019 YMPÄRISTÖNSUUNNITTELU OY PIRKANMAA Mika Heikkilä toimitusjohtaja Ympäristönsuunnittelu Oy Sibeliuksenkatu 11 B 1 13100 HÄMEENLINNA puh. 0400 234 134 (Heikkilä) puh. 040 162 9193 (Remes) ALV.REK Kauppareknro 578.706 Y-tunnus 0932040-6