tonttiosasto TARJOUSTEN PERUSTEELLA MYYTÄVÄT PIENTALOTONTIT VANTAALTA 2006 Tiedustelut: suunnittelija Helena Vuolanto Puh. 169 3955 Helsingin kaupungin kiinteistöviraston tonttiosasto Helsinki 14.2.2006
TARJOUSTEN PERUSTEELLA MYYTÄVÄT PIENTALOTONTIT VANTAALLA MYYTÄVÄT TONTIT MAAPERÄTIEDOT Helsingin kaupunki omistaa kolme erillistä pientalotonttia Vantaalla: Ilolassa, Rekolassa ja Metsolassa. Tontteja tarjotaan ostettaviksi tarjousten perusteella. Kaikki tontit sijaitsevat rakennetuilla pientaloalueilla, joiden rakennuskanta on peräisin eri ajankohdilta. Kahdella tontilla (Ilolassa ja Metsolassa) on vanha, suhteellisen heikkokuntoinen rakennus. Tonttien maaperätiedot perustuvat Vantaan kaupungin tekemään yleiskartoitukseen ja ne ovat vain suuntaa-antavia. Tarkempia tietoja maaperästä voi tiedustella Vantaan kaupungin maankäytön ja ympäristön toimialalta, kuntatekniikan keskus/geotekniikka, puhelin 83922635. Rakennuslupaa varten on tehtävä tonttikohtaiset maaperäselvitykset. TONTTIEN REKISTERÖINTI TONTTIEN MYYNTI Tontit eivät ole rekisterissä. Ostajan tulee hakea rekisteröintiä Vantaan kaupungilta. Tontit myydään tarjousten perusteella korkeimpien tarjousten tekijöille. Tarjouksen voi tehdä yhdestä tai useammasta tontista. Tarjoukset ovat sitovia. Kaupunki voi periä tarjouksen peruuttamisesta aiheutuvat kulut. Kaupunki voi olla myös hyväksymättä korkeinta tarjousta, mikäli se ei vastaa alueen hintatasoa. Tonttien myynnistä päättää kiinteistölautakunta. Tarjoukset jätetään suljetussa kuoressa postitse osoitteella Helsingin kaupungin kiinteistövirasto, PL 2200, 00099 HELSINGIN KAUPUNKI tai kirjaamoon käyntiosoitteeseen Katariinankatu 1, Helsinki. Kuoreen merkitään "Vantaan tontin ostotarjous". Tarjousten tulee olla perillä kiinteistöviraston kirjaamossa viimeistään 20.3.2006 klo 16.00. Tonttien pinta-alat ja rakennusoikeudet ovat seuraavat: K-osa Kortteli Tontti Osoite Kaava Rak.oik Pinta-ala Tehokkuus k-m2 m2 e Ilola 71118 11 Ahdetie 6 AO 480 2 400 0,20 on Rekola 73015 1 Urponkuja 8 AO 183 914 0,20 ei Metsola 83219 21 Majavatie 16 AO 473 1 893 0,25 on Rakennus
YHTEYSTIETOJA Asemakaavoista ja rakennuslupa-asioista voi tiedustella Vantaan kaupungin aluearkkitehdiltä Anitta Pentinmikolta, puhelin 8392 2677, maaperäasioista Marjatta Suihkolalta, puhelin 8392 2635. Myyntiä hoitaa Helsingin kaupungin kiinteistöviraston tonttiosastolla Helena Vuolanto, puhelin 169 3955 tai Kirsi Federley, puhelin 169 3290. ESITTEEN KARTTA-AINEISTO: Copyright Vantaan kaupungin mittausosasto 2006
TONTTI 1 Ilola, Ahdetie 6, 71118/11 Tontti sijaitsee rakennetulla pientaloalueella. Se on loivasti kaakkoon viettävää rinnettä, joka rajoittuu puistoon. Tontin kadunpuoleisella reunalla on vuonna 1947 valmistunut 110 k-m2 suuruinen omakotitalo, jonka voi purkaa tai kunnostaa. Tontin maaperä on Vantaan kaupungin mittausten mukaan suurimmaksi osaksi silttiä, osittain moreenia, tontin pohjoisreunalla on savikerros. Tontin pinta-ala on 2 400 m2 ja rakennusoikeus 480 k-m2. Asemakaavan (Kv 17.12.2001) mukaan tontti on merkitty Erillispientalojen korttelialueeksi AO, jolle saa rakentaa useita yksi- tai kaksiasuntoisia pientaloja. Tontille voi rakentaa useita rakennuksia. Lisäksi saa rakentaa pohjapinta-alaltaan enintään 40 m2 suuruisen taloustilan tai autotallin asuntoa kohden. Rakennusoikeudesta enintään 20 % saa käyttää toimisto- tai niihin verrattaviin työtiloihin. Tontti on mahdollista jakaa kahdeksi eri tontiksi. Tontin kaakkoiskulmasta on vuokrattu noin 10 m pituinen alue Vantaan kaupungin omistamalle yhtiölle Vantaan Vedelle hulevesiviemäriputkea varten. Vantaan kaupungin kanssa tullaan tekemään rasitteenluontoinen sopimus putken sijoittamisesta.
TONTTI 2 Rekola, Urponkuja 8, 73015/1 Tontti sijaitsee pientaloalueen reunassa radan varressa. Se on pitkänomainen tasainen tontti, jolla on aikaisemmin ollut omakotitalo. Maaperä on savea ja perustaminen tulee tehdä paaluilla. Tontin pinta-ala on 914 m2 ja rakennusoikeus 183 k-m2. Asemakaavan (YM 3.11.1988) mukaan tontti on merkitty erillispientalojen korttelialueeksi (AO -3), jolle saa rakentaa yhden enintään kaksiasuntoisen asuinrakennuksen sekä maanpäällistä taloustilaa enintään 30 m2 asuntoa kohti. Korttelialueelle saa sijoittaa sellaisia toimisto- ja niihin verrattavia työtiloja, jotka eivät häiritse asumista enintään 20 % rakennusoikeudesta. Asuinrakennukset on suojattava rautatieliikenteen melulta siten, että lähimmästä kiskosta alle 25 m:n etäisyydellä olevien asuinhuoneiden seinä- ja ikkunarakenteiden ääneneristys on vähintään 34 dba ja 25-40 m:n etäisyydellä olevien vähintään 32 dba.
TONTTI 3 Metsola, Majavatie 16, 83219/21 Tontti sijaitsee rakennetun pientaloalueen keskellä. Se on melko tasainen ja sillä kasvaa jonkin verran puita. Tontilla sijaitsee vanha, vuonna 1940 rakennettu puurakenteinen omakotitalo sekä vajarakennus. Maaperä on pääosin soraa, silttiä ja moreenia, tontin eteläreunassa on pieni savialue. Tontin pinta-ala on 1 893 m2 ja rakennusoikeus 473 k-m2. Asemakaavan (SM 30.10.1980) mukaan tontti kuuluu omakotirakennusten ja muiden enintään kaksiasuntoisten rakennusten korttelialueeseen (AO). Korttelialueelle saa sijoittaa liike- ja toimistotiloja sekä sellaisia työtiloja, jotka eivät aiheuta häiriötä asumiselle, yhteensä enintään 20 % rakennusoikeudesta. Tontti on kulmatontti ja se on mahdollista jakaa kahdeksi erilliseksi tontiksi.
TONTIN OSTOTARJOUS Helsingin kaupungin kiinteistölautakunnalle Tarjoudun/mme ostamaan Helsingin kaupungilta seuraavan Vantaalla sijaitsevan tontin: Osoite Kortteli/tontti Tarjottu ostohinta Ahdetie 6 71118/11 Urponkuja 8 73015/1 Majavatie 16 83219/21 Tarjoukseni on voimassa 1.5.2006 asti. Tarjoukseni on sitova. Yhteyshenkilö Puhelin Osoite Sähköpostiosoite Paikka ja aika Tarjouksen tekijän allekirjoitus Nimen selvennys Tarjouksen tekijän allekirjoitus Nimen selvennys Tarjouksen tekijän allekirjoitus Nimen selvennys
OHJEITA TARJOUKSEN TEKIJÄLLE Tarjouksen tekijä Tarjoukset Tarjouksen sitovuus Kaupan ehdot Tarjouksen tekijänä voi olla yksi henkilö, yritys tai useampi henkilö yhdessä, jolloin tarjouksessa tulee ilmoittaa, miten omistusoikeuden jakautuminen kauppakirjaan merkitään. Tarjouksen voi myös tehdä perustettavan yhtiön lukuun, jolloin tarjouksen tekijöinä on oltava yhtiön perustajajäsenet. Tarjouksen voi tehdä yhdestä tai useammasta tontista. Kaupungilla on oikeus päättää, mikä tarjouksista hyväksytään. Tarjoukset ovat sitovia. Mikäli tarjouksentekijä peruu tarjouksen, kaupunki voi periä siitä kaupungille aiheutuneet kulut. Kauppa on käteiskauppa ja kauppahinnan on oltava maksettuna kaupungin pankkitilille ennen kauppakirjan allekirjoittamista. Muutoin noudatetaan kiinteistökaupan tavanomaisia ehtoja. Tarjousten käsittely Tonttiosasto valmistelee esityksen kiinteistölautakunnalle, joka päättää kokouksessaan tarjousten hyväksymisestä. Kiinteistölautakunnan päätös on lainvoimainen noin 4 viikon kuluttua lautakunnan kokouksesta. Sen jälkeen kauppa tehdään kiinteistöviraston kansliaosastolla, josta otetaan yhteyttä hyväksytyn tarjouksen tekijään. Kauppa on tehtävä viimeistään 2 kuukauden kuluttua siitä, kun myyntipäätös on tullut lainvoimaiseksi. Kaupunki pidättää oikeuden olla hyväksymättä tarjouksia, mikäli ne eivät vastaa käypää hintatasoa. Tarjousten tekeminen Suljetut ostotarjoukset tulee toimittaa kiinteistöviraston kirjaamoon joko postitse osoitteeseen PL 2200, 00099 HELSINGIN KAUPUNKI, tai käyntiosoitteeseen Katariinankatu 1, viimeistään 20.3.2006 klo 16.00. Kuoreen merkintä Vantaan tontin ostotarjous.
Kiinteistövirasto Tonttiosasto PL 2214 00099 Helsingin kaupunki (Katariinankatu 1) Puh. 169 3295 Fax 169 3140 tontti@hel.fi www.hel2.fi/kv/tontti