TAKA-WETKA 2. Ton esi elyt. #minunkarstula - ainakin 150 tarinaa

TAKA-WETKA 2 Ton esi elyt #minunkarstula - ainakin 150 tarinaa

TAKA-WETKAN ASUINALUE Taka-Wetkan asemakaava sijaitsee Karstulan kirkonkylän eteläosassa. Valtaosa alueesta on kunnan omistamaa, jonka lisäksi alueeseen kuuluu yksityisten maanomistajien alueita. Asemakaava-alue sijoi uu Pääjärven itärannalle, Poukanniemi-nimiselle niemekkeelle. Maaston korkeimmat kohdat ovat n. 9 metriä Pääjärven pintaa korkeammalla. Alue on kangasmetsää. Alueen toteutumisen myötä puut vähenevät ja näkyvyys Pääjärvelle paranee. Asemakaava on mahdollistanut laadukkaiden asuin- ja teollisuuston en toteu amisen alueelle. Karstulan kunta on Taka-Wetkan 1 -vaiheessa ase anut myyn- in 31 omako taloton a. Taka-Wetka 2 -alueesta on myynnissä 32 omako taloton a, joista 14 on omarantaisia. Taka-Wetkan alue sijaitsee lähellä keskustaajaman palveluja. Matkaa Karstulan keskustaan tulee n. 2 km. Asemakaavassa on kiinnite y erityistä huomiota talojen sijoitukseen maastoon ja toisiinsa nähden siten, e ä mahdollisimman monelta ton lta on näköyhteys Karstulan suurimmalle järvelle, Pääjärvelle. Lähes kaikilta tonteilta on suora yhteys virkistysalueelle ja rantaan. Ranta-alueelle on osoite u hyvät ulkoiluyhteydet ja alueen erilaiset toiminnot on turva u kaavamerkinnöin (uimaranta, venevalkama). Taka-Wetkan 1 -vaihe toteute in vuonna 2005. Nyt toteutetaan alueen 2 -vaihetta, jossa myynnissä on 32 OK-ton a, osa omarantaisia. Tässä esi eessä esitetään ton en sijain ja hinta yksitellen. Omarantaisten ton en osalta kunnassa on ollut käynnissä erilliset tarjouskilpailut. Tällä hetkellä vapaana olevien ton en pohjahinnat löytyvät esi eestä. Lisä etoa tonteista saat o amalla yhtey ä Karstulan kunnan tekniseen toimeen osoi eesta www.karstula.fi 2

KARSTULAN KUNTA TUKEE KUNTAAN MUUTTAVIA Karstulan kunnalla on erilaisia tukimuotoja kuntaan muu aville: Uudisasukkaan asumistuki on kunnan lisätuki ensiasunnon hankkijalle ja sitä myönnetään yksityiselle ensiasunnon hankkivalle henkilölle/perheelle, joka rakentaa tai ostaa itselleen ensimmäisen omistusasunnon Karstulassa ja joka asuu pysyväs tässä hankkimassaan asunnossa kunkin vuoden alussa eli 1.1. Tuen määrä on 250 vuodessa tuen kohteena olevassa kiinteistössä ao. vuonna 1.1. asunu a ja pysyväksi asukkaaksi henkikirjoite ua henkilöä koh. Tukea maksetaan 3 vuoden ajan. Tuen myöntämisen jatkuvuudesta päättää vuosi ain kunnanvaltuusto. Yrityspalvelut Yritysneuvonnasta kunnassa vastaa Kehi ämisyh ö Karstulanseutu Oy. Yh ön yritysneuvontapalvelut ovat maksu omia. www.karstulanseutu.fi Maksuton päivähoito Karstulalaisille lapsille myönnetään 12 kk:n ajan joko maksuton päivähoitopaikka tai 100 kuntalisää ko hoidontukeen kotona tai yksityisessä hoidossa hoide aville alle 3-vuo aille lapsille. 12 kk:n jakso voi muodostua yksinomaan päivähoidosta, yksinomaan ko hoidosta, yksinomaan yksityisestä hoidosta tai näiden eri hoitomuotojen yhdistelmistä. 12 kk voi koostua myös useammista jaksoista. Kuntalisä on veronalaista tuloa. 3

TAKA-WETKA 2 Kor eli 528 4

Kortteli Tontti 528 1 2 3 4 5 Pinta-ala m2 2581 2708 2557 3210 3693 Rakennusoikeus 516 542 511 642 739 Hinta 15 000 13 000 12 000 12 000 13 000 5

Kortteli Tontti 529 1 2 3 4 5 Pinta-ala m2 2787 2747 2696 2604 2493 Rakennus oikeus 697 687 674 651 623 Hinta 12 000 12 000 12 000 12 000 15 000 7

Kortteli Tontti 531 1 2 3 4 5 6 7 Pinta-ala m2 2751 2704 2654 2700 2739 2844 2695 Rakennus oikeus 550 541 531 540 548 569 539 Hinta Tarjousten mukaan Tarjousten mukaan Tarjousten mukaan Tarjousten mukaan Tarjousten mukaan = myyty 9

Kortteli 532 Tontti Pinta-ala Rakennus m2 oikeus Hinta 1 2625 656 18 000 2 3 4 5 2892 2732 2644 2568 723 683 661 656 18 000 18 000 18 000 18 000 = myyty 11

Kortteli Tontti Pinta-ala m2 Hinta 533 1 2 3 2302 2480 2389 18 000 18 000 20 000 = myyty 13

Kortteli 534 Tontti 1 2 3 4 5 6 7 Pinta-ala m2 3864 2722 2698 3268 3642 2989 2820 Rakennus oikeus 773 544 540 654 528 598 564 Hinta 15

TASOKAS JA VIIHTYISÄ, YMPÄRISTÖÖNSÄ SOPIVA ASUNTOALUE Taka-Wetka 2 ton en ostamiseen lii yy kolmen (3) vuoden rakentamisvelvoite. Kauppakirjassa määritellään, e ä ostaja sitoutuu rakentamaan tonteille ympärivuo seen asuinkäy öön tarkoitetun rakennuksen, jonka tulee olla valmiina kolmen vuoden kuluessa kauppakirjan päiväyksestä. Perustellusta syystä rakentamisaikaa voidaan pidentää. Rakennustapaohjeet Ton a ostaessa kanna aa tutustua asemakaavakar aan ja -määräyksiin, Karstulan kunnan rakennusjärjestykseen ja Taka-Wetkan asemakaava-alueen rakennustapaohjeisiin. Ton n ostaja sitoutuu näiden ohjeiden nouda amiseen. Rakennustapaohjeen tarkoituksena on au aa toteu amaan tasokas ja viihtyisä asuntoalue, mikä on kaikkien asianosaisten etu. Ohjeet sisältävät mm. määrityksiä siitä, millaisia julkisivumateriaaleja ja -värejä voidaan käy ää, kuinka rakennukset tulee alueelle sijoi aa ja millainen alueen yleisilmeen tulee olla. Taka-Wetka 2 alue on kaunis niemialue, joka on pääasiassa kangasmetsää. Rakennustapaohjeissa pidetää tärkeänä, e ä rakennukset sijoitetaan luonnonmukaisia maastomuotoja mukaellen ja niin, e ä mahdollisimman monelta ton lta säilyisi näköyhteys Pääjärvelle. Rakennustapaohjeista ja kaavamääräyksistä saat lisä etoa kunnan ko sivuilta tai ottamalla yhtey ä kunnan tekniseen osastoon. LISÄTIETOJA Mari Voimäki tekninen johtaja 044 459 6623 mari.voimaki@karstula.fi www.karstula.fi 16