Vastaanottaja: Lapin ELY-keskus Alueiden käyttöyksikön päällikö Kaija Pekkala Ylitarkastaja Leena Ruokanen PL 8060, Asemakatu 19, 96101 Rovaniemi VASTINE Vastine lausuntoonne LAPELY/3392/2016 koskien Akanvuoma/Taivaanvalkeat ranta-asemakaavaehdotusta Kittilän kunta, Könkään kylä Toitte esille 16.01.2018 päivätyssä, Kittilän kunnanhallitukselle osoitetussa lausunnossanne seuraavia laadittuun kaavaehdotukseen liittyviä näkökohtia, joiden osalta kaavaehdotukseen on lisätty tekstiä kaavamerkintöihin: Ulkoilureitti perustetaan ulkoilulain 13 :n mukaisesti ranta-asemakaavan hyväksymispäätöksellä ja reittitoimituksella. Oulussa 8. helmikuuta 2018 Ystävällisesti tiedoksi Janne Rajala arkkitehti, architect MSc tel. +358 50 5630887 rajala@pavearkkitehdit.fi PAVE Arkkitehdit Oy (ent. Archeus Oy) Kaavakonsultti PAVE Arkkitehdit Oy Hintantie 18, FI-90500 Oulu Puh (08)818 4444 www.pavearkkitehdit.fi
KITTILÄN KUNTA Rakennus- ja ympäristölautakunta 6 18.01.2018 Rakennus- ja ympäristölautakunnan lausunto uudelleen nähtävänä olevasta Akanvuoma/Taivaanvalkeat ranta-asemakaavaehdotuksesta 115/10.02.04/2016 RakYmplk 18.01.2018 6 Kittilän kunnanhallitus pyytää rakennus- ja ympäristölautakunnan lau sun toa Akanvuoma/Taivaanvalkeat ranta - ase ma kaavaehdotuksesta ja siihen liittyvään aineistosta. Asemakaavaehdotus ja sii hen liit ty vä ai neis to on nähtävillä 2.1-1.2.2018 Kittilän kunnan tek ni sel lä osas tol la ja Kittilän kunnan ko ti si vuil la osoitteessa www.kittila.fi\vireilla-olevat-kaavat. Lausunto on pyy det ty toi mit tamaan 1.2.2018 mennessä. Rakennustarkastaja: Asemakaavaehdotus koskee Könkään kylässä Taivaanvalkeat Oy:n aluet ta, jossa sijaitsee matkailua palvelevia rakennuksia sekä yk sityis ten omistamia maa-alueita. Lautakunta on antanut asemakaavaehdotuksesta lausunnon 14.9.2017 90. Asemakaavaehdotusta on muutettu sen jälkeen ja se on tullut uudelleen nähtäville. Esitän lautakunnan lausunnoksi seuraavaa: Ra- merkinnällä olevien tonttien huoneistojen enimmäismäärää nos tet tai siin kahteen. Perusteluna nostolle on tonttien suuri ra kennus oi keus ( 160 + t80 ). Talousrakennuksen t- merkintä lisättävä kaavamääräyksiin. Ounasjoen länsipuolisen kaava - alueen kiinteistöjen on liityttävä kaa va - alueelle rakennettavaan yleiseen vesihuolto - ja vie mä ri verkos toon. Ounasjoen itäpuolisen kaava - alueen kiinteistöjen vesi- ja jä te ve sihuol to jär jes tel mien toteuttamistavat poistetaan. Perusteena poistamiselle on se, että kyseiset järjestelmät hyväksytään ra kennus lu van yhteydessä sillä hetkellä voimassa olevan lainsäädännön mu kai ses ti. Korttelissa 10 esitettyä oja - merkintää ei ole selitetty kaa va mää räyksis sä eikä kaavaselostuksessa. Ojaa ei ole maastossa kyseisessä koh taa. Toteutuessaan oja halkaisisi korttelin rakentamiseen tar koite tun alueen jossa on maastollisesti korkeusvaihtelua 4-5 metriä. Oja merkintä tulisi poistaa. Kaava - alueen teiden nimeämisessä tulee huomioida voimassa olevien teiden nimien muuttamisen vaikutukset (Otinkinivasta Hal tia-
KITTILÄN KUNTA Rakennus- ja ympäristölautakunta 6 18.01.2018 tiek si). Kaavamääräyksistä poistetaan teksti " RM - 1 ja MY - alueilla jo olemas sa olevien rakennusten kunnostus on sallittua, eikä edellytetä ra ken nus lu paa. Perusteluna poistamiselle on maankäyttö- ja ra kennus lain mukaan rakennuksen kunnossapitovelvoite on jo olemassa ja rakennusluvan tarve määräytyy myös kyseisen lain perusteella ( MRL 166, MRL 125 ). Lainsäädäntöä ei voi kaavamääräyksillä ohit taa Päätös: Esitys hyväksyttiin. Ympäristösihteeri Piippa Wäli oli paikalla pykälän käsittelyn ajan.
VASTINE Vastine muistutukseen koskien Akanvuoma/Taivaanvalkeat ranta asemakaavaehdotusta Kittilän kunta, Könkään kylä Vastaanottaja: Niina ja Kari Pekka Uurtamo / Akanvuoma/Taivaanvalkeat ranta asemakaava alueen maanomistajat Esititte 22.01.2018 päivätyssä Kittilän kunnan kirjaamoon toimitettussa muistutuksessanne, että: Ojaa, joka on merkitty tilan pohjoispuolelle, ei ole. Poistamme oja merkinnän kaavakartasta tarpeettomana. Olemassa oleva, kiinteistön eteläpuolella oleva Ollinoja merkitään ranta asemakaavaan. Haltijantie muutetaan takaisin Otinkinivaksi. 3 olemassa olevaa ja yksi rakenteilla oleva rakennus merkitään kaavakarttaan tilan maille. Kaavaselostuksen teksti (5.4.8) korjataan: Matkailupalveluja tarjoavan kiinteistön ranta aluetta voidaan jatkossakin käyttää matkailuyrityksen toiminta alueena. Tarkistamme kaavaehdotusta edellämainituin perustein toivomuksenne mukaisesti. Oulussa 8. helmikuuta 2018 Ystävällisesti tiedoksi Janne Rajala arkkitehti, architect MSc tel. +358 50 5630887 rajala@pavearkkitehdit.fi PAVE Arkkitehdit Oy (ent. Archeus Oy) PAVE Arkkitehdit Oy Hintantie 18, FI 90500 Oulu Puh (08)818 4444 www.pavearkkitehdit.fi
VASTINE Vastine muistutukseen koskien Akanvuoma/Taivaanvalkeat ranta asemakaavaehdotusta Kittilän kunta, Könkään kylä Vastaanottaja: Panu Latvala / Akanvuoma/Taivaanvalkeat ranta asemakaava alueen maanomistajan edustaja Esititte 01.02.2018 päivätyssä Kittilän kunnan kirjaamoon toimitettussa muistutuksessanne, että: Katkoviivoin osoitettu ohjeellinen ajoyhteys kuvaa jo olemassa olevaa peltotietä. Merkintä voidaan poistaa korttelin 12 jälkeen. Ulkoilureittimerkintää ei muuteta ohjeelliseksi. Kittilän kunnasta todettiin seuraavaa: Kaavaan piirretty reitti on virallinen ulkoilureitti. Reitin sijainnin tai merkinnän muuttamiselle ei ole mitään perusteltua syytä., joten ulkoilureitti säilyy osoitetussa paikassa. Kittilän Rakennus ja ympäristölautakunta toteaa lausunnossaan: Ounasjoen länsipuolisen kaavaalueen kiinteistöjen liityttävä kaava alueelle rakennettavaan yleiseen vesihuolto ja viemäriverkostoon., joten liittyminen kunnan vaatimusten mukaan. Kortteleiden 13 18 /yk yhteiskäyttöinen tielinjaus ulottuu veneenlaskupaikalle saakka. Kittilän Rakennus ja ympäristölautakunta toteaa lausunnossaan: Kaavamääräyksistä poistetaan teksti: RM 1 ja MY alueilla jo olemassa olevien rakennusten kunnostus on sallittua, eikä edellytetä rakennuslupaa. Perusteluna poistamiselle on maankäyttö ja rakennuslain mukaan rakennuksen kunnossapitovelvoite on jo olemassa ja rakennusluvan tarve määräytyy myös kyseisen lain perusteella (MRL 166, MRL 125 ). Lainsäädäntöä ei voi kaavamääräyksillä ohittaa., joten kyseinen teksti poistetaan kaavamääräyksistä tarpeettomana. PAVE Arkkitehdit Oy Hintantie 18, FI 90500 Oulu Puh (08)818 4444 www.pavearkkitehdit.fi
Tarkistamme kaavaehdotusta edellämainituilta osin ja perustein, lukuunottamatta esitettyä lomaasuinrakennukselle osoitetun rakennuspaikan siirtoa, seuraavin perustein; Muistutuksessa esitetettiin kaavaehdotuksessa loma asuinrakennukselle osoitetun rakennuspaikan siirtoa lähemmäs Ounasjokea, peltotien itäpuolelle, jossa tulvakartan mukaan kaavakarttaan merkityn tulva alueen rajauksen perusteella on pieni maa alue, jolla osalla maanpinta sijaitsee tulvarajan yläpuolella. Lapin ELY keskuksen toimittaman tulvakartan mukainen, laskennallisen 1/100A mitoitustulavan tulvavesialueen käyrä on suuntaa antava, ohjeellinen, joten lähelle tulvarajaa sijoitettavaksi esitettävien rakennuspaikkojen maaston korkeusasema tulee varmistaa paikan päällä tehtävillä vaaituksilla. Kyseinen alue tarkemitattiin kunnan toimesta, ja tehdyn, 14.2.2018 kaavakonsultille tiedoksi toimitetun vaaituksen tulosten perusteella kävi ilmi, että kyseisellä kiinteistön osalla maanpinnan korkeus sijaitsee lähes kokonaisuudessaan (yhtä mittauspistettä lukuunottamatta) tulvarajan alapuolella, joten alue on rakentamiseen soveltumatonta, eikä sille voida näin ollen osoittaa rakennuspaikkaa, eli siirtää kaavassa määriteltyä korttelia 12. Oulussa 22. helmikuuta 2018 Ystävällisesti tiedoksi Janne Rajala arkkitehti, architect MSc tel. +358 50 5630887 rajala@pavearkkitehdit.fi PAVE Arkkitehdit Oy (ent. Archeus Oy)