Toimintaympäristön tila Espoossa 2018 Maankäyttö, asuminen ja rakentaminen Konserniesikunta, Strategia ja kehittäminen Tekninen ja ympäristötoimi, Kaupunkisuunnittelukeskus ja Asuntoyksikkö Lähde: Trimble Locus rekisteri, Kaupunkisuunnittelukeskus, Asuntoyksikkö, HSY, HSL ja Tilastokeskus 24.4.2018
Maankäyttö Asumista raiteiden varsille Asumisen ja toimitilojen laskennallinen varanto on tyhjillä tai lähes tyhjillä kaavayksiköillä Toimintaympäristön tila Espoossa 2018 24.4.2018 2
Asemakaavoituksen painopiste on kestävin kulkutavoin hyvin saavutettavilla alueilla Vuonna 2017 kunnassa hyväksytyt asemakaavat sisälsivät uutta asumisen kerrosalaa yhteensä 364 300 k-m². Tästä noin 80 % sijoittui hyville saavutettavuusvyöhykkeille I-III. Espoon kaupunki, Kaupunkisuunnittelukeskus Toimintaympäristön tila Espoossa 2018 24.4.2018 3
Asumisen ja toimitilojen laskennallinen varanto on tyhjillä tai lähes tyhjillä kaavayksiköillä Varannon kehitys tyhjillä tai lähes tyhjillä* kaavayksiköillä, milj. k-m² Pientalot Kerrostalot Liike- ja toimisto Teollisuus- ja varasto Yleinen rakentaminen muu, tuntematon 0,75 0,79 1,46 0,24 0,70 0,35 muutos** -0,06-0,01 0,00-0,02 0,03-0,02 Kaavavarannon määrä pieneni hieman vuonna 2017. Tämä selittynee poikkeuksellisen vilkkaalla rakentamisella. Kaikkiaan vuonna 2017 rekisteröitiin valmistuneeksi talonrakentamisen uudistuotantoa noin 500 000 k-m² eli noin 130 000 k-m² enemmän kuin edeltävän vuoden valmistunut tuotanto. Uusia asuntoja valmistui Espoossa lähes 800 asuntoa enemmän kuin edellisenä vuonna***. * Rakennusoikeudesta käytetty alle 20 % ** Muutos 1/2017 ja 1/2018 välillä *** Eetvartti 1/2018 Lähteenä HSY:n tuottama aineisto pääkaupunkiseudun rakennusmaavarannoista (SeutuRAMAVA) Espoon kaupunki, Kaupunkisuunnittelukeskus Toimintaympäristön tila Espoossa 2018 24.4.2018 4
Asunnot ja rakennukset Espoon rakennuskanta oli yli 19 milj. kerrosneliömetriä vuonna 2016. Asuinrakennusten osuus rakennusten kerrospinta-alasta oli 65 %. Vuonna 2017 Espooseen valmistui 3 269 asuntoa. Vapaarahoitteisen tuotannon osuus oli 80 %. Vuonna 2017 Espoossa aloitettiin ennätykselliset 4 095 uutta asuntoa. Vapaarahoitteisen tuotannon osuus oli 83 %. Vuosina 2018 2028 Espooseen arvioidaan valmistuvan vuosittain keskimäärin 3 200 asuntoa. Tulevasta asuntotuotannosta 80 % valmistuu kerrostaloihin. Espoon tavoitteena on nostaa asuntotuotantoa yli 3 000 asuntoon vuosittain. Toimintaympäristön tila Espoossa 2018 24.4.2018 5
Espoon rakennuskanta yli 19 milj. kerrosneliömetriä vuonna 2016 Tilastokeskus, väestötilastopalvelu Toimintaympäristön tila Espoossa 2018 24.4.2018 Tilastokeskus, väestötilastopalvelu 6
Asuinrakennusten osuus rakennusten kerrospinta-alasta 65 % vuonna 2016 Tilastokeskus, väestötilastopalvelu Toimintaympäristön tila Espoossa 2018 24.4.2018 Tilastokeskus, väestötilastopalvelu 7
Vuonna 2017 Espooseen valmistui 3269 asuntoa, vapaarahoitteisen tuotannon osuus oli 80 % Valmistuneiden asuntojen määrä Espoossa Toimintaympäristön tila Espoossa 2018 24.4.2018 8
Espoossa vuonna 2017 valmistuneet asunnot kartalla Toimintaympäristön tila Espoossa 2018 24.4.2018 9
Vuonna 2017 Espoossa aloitettiin ennätykselliset 4 095 uutta asuntoa, vapaarahoitteisen tuotannon osuus oli 83 %, rakennuslupia myönnettiin 5287 asunnolle Aloitettujen asuntojen määrä Espoossa Toimintaympäristön tila Espoossa 2018 24.4.2018 10
Espoossa vuonna 2017 alkaneet asunnot kartalla Toimintaympäristön tila Espoossa 2018 24.4.2018 11
Asuntotuotantoennuste 2018-2028 Espooseen valmistuu aikavälillä 2018-2028 yhteensä 35 600 uutta asuntoa Asuntoja valmistuu keskimäärin 3 200 vuodessa Asunnoista 80 % valmistuu kerrostaloihin ja 20 % pientaloihin Toimintaympäristön tila Espoossa 2018 9.4.2018 12
Vuosina 2018 2028 Espooseen arvioidaan valmistuvan vuosittain keskimäärin 3 200 asuntoa. Tulevasta asuntotuotannosta 80 % valmistuu kerrostaloihin. Valmistumisvuosi Kaikki yhteensä Talotyyppi 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2018-2028 % Keskiarvo/ vuosi Kerrostalo 2 094 2 855 2 722 2 586 2 761 2 797 2 342 2 592 2 383 2 752 2 608 28 492 80,0 2590 Rivitalo 323 543 263 247 241 308 374 302 263 249 202 3 315 9,3 301 Omakotitalo 289 352 295 355 331 364 372 371 384 361 347 3 821 10,7 347 Pientalot yhtensä 612 895 558 602 572 672 746 673 647 610 549 7 136 20,0 649 Pientalojen osuus % 22,6 23,9 17,0 18,9 17,2 19,4 24,2 20,6 21,4 18,1 17,4 Kaikki yhteensä 2 706 3 750 3 280 3 188 3 333 3 469 3 088 3 265 3 030 3 362 3 157 35 628 3 239 Lähde: Asuntoyksikkö Toimintaympäristön tila Espoossa 2018 9.4.2018 13
Espoon tavoitteena on nostaa asuntotuotantoa yli 3 000 asuntoon vuosittain Toimintaympäristön tila Espoossa 2018 9.4.2018 14 Lähde: Espoon kaupunki, Asuntoyksikkö