Yhdyskuntarakenteen havainnollistaminen paikkatiedolla Paikkatietoja ja unelmia uusia tuulia suunnittelu- ja tutkimuskäyttöön -seminaari

Transkriptio

1 Yhdyskuntarakenteen havainnollistaminen paikkatiedolla Paikkatietoja ja unelmia uusia tuulia suunnittelu- ja tutkimuskäyttöön -seminaari Arja Salmi

2 Vesi- ja viemäriverkostot KUHA Pienet kustannustehokkaat hankkeet Yhdyskuntarakenteen jatulintarha CO 2 -päästöt Ilmastonmuutokseen sopeutuminen A M Y Energiatehokkuus Maankäytön suunnittelu Täyd.rakentaminen Palvelut Ympäristöasiat Yhdyskuntarakenne Segregaatio Maanomistus Hinnat ja kustannukset Asuminen ja Uudet alueet Elinkeinot ja talous asuntotuotanto E Liikenne ja liikkuminen Joukkoliikenne Suuret liikennehankkeet Kävely Pyöräily Sukkulointi L Arja Salmi

3 Paikkatiedon idea palvelee strategista suunnittelua ja sen seurantaa Verkostot Kaavat Kaavayksiköt -kaavavarannot Yritykset Kiinteistöt -omistajat Väestö Rakennukset Korkeusmalli HSY:n aineistoja: AK jne... Tänään esiteltäviä esimerkkejä: MAL-seurannan valmistelu ARAn lainoittaman asuntotuotannon sijoittuminen Joukkoliikennekaupunkitarkastelut SeutuRAMAVA Maanomistus Meriveden pinnan nousun vaikutukset Arja Salmi

4 MAL-seurannan valmistelu Muutamia esimerkkejä SeutuCD 10:n aineistoilla Arja Salmi

5 MAL-seurannan kokonaisuus Täydentävät kuntakyselyt ja kuntien tulkinnat (HSY) Kehyskunnat (10 kuntaa): epäyhtenäisen tietopohjan koordinointi (HSY) kuntien sitoutuminen aineistojen toimittamiseen PKS-kaupungit Helsinki Espoo Vantaa Kauniainen HSY/tietopohja: SeutuCD SePe RAMAVA Kartat Asuntoraportti Yritysaineistot... Joukkoliikennekaupunkitarkastelut HSL/tietopohja: HLJ 2011 JORE pysäkit, reitit, vuorovälit ym. Liikennetutkimukset Liikenne-ennusteet Vaikutusarvioinnit Valtio ARA SYKE ELYt YM LVM VM Arja Salmi

6 Joukkoliikennekaupungin määrittely* PKS:lla junan ja metron asemanseuduilla sijaitsee enintään 600 metrin säteellä (linnuntie) 39 % alueen työpaikoista 23 % alueen väestöstä Joukkoliikennekaupungin alueella (varsinainen + täydentävä) 95 % alueen työpaikoista 90 % alueen väestöstä * HSL 2010, alustava rajaus v tilanteessa Arja Salmi

7 Joukkoliikennekaupungin tunnuslukuja SeutuCD 10:n tiedoilla Sen alueella asuu (2010): Varsinainen Täydentävä Muu PKS jl-kaupunki 1) jl-kaupunki 2) alue yht. Koko väestöstä 83 % 90 % 10 % 100 % Ruotsinkielisistä 81 % 89 % 11 % 100 % Ulkomaalaisista 84 % 89 % 11 % 100 % Muun kielisistä 84 % 89 % 11 % 100 % Sen alueella toimii (2008): Yritysten henkilöstöstä 89 % 95 % 5 % 100 % Julkisyhteisöjen henkilöstöstä 93 % 96 % 4 % 100 % 1) Vähintään 70 vuoroa/vrk Helsingin keskustaan (max. 1 vaihto) ja 50 vuoroa omaan aluekeskukseen. Kävelymatkaa max. 400 metriä pysäkille tai vähintään 80 vuoroa/vrk Helsingin keskustaan (max. 1 vaihto). 2) Vähintään 50 vuoroa/vrk Helsingin keskustaan (max. 1 vaihto) ja 25 vuoroa omaan aluekeskukseen. Kävelymatkaa max. 600 metriä pysäkille. HSL:n alustavia määrittelyjä vuoden 2008 tilanteessa Arja Salmi

8 Pitäjänmäen esimerkki - asukkaat vs. raideliikenteen asemat Arja Salmi, HSY Arja Seututieto Salmi

9 Rakennettu kerrosalan sijoittuminen Alavat maat (3 metriä) Arja Salmi, HSY Arja Seututieto Salmi

10 Muita MAL-seurantaaineistoja Esimerkkejä HSY:n keräämistä uusista aineistoista Arja Salmi

11 Ruskealla asemakaavoitetut alueet ja alueet 1 km:n säteellä raideliikenteen asemista Hyvinkää, Mäntsälä ja Pornainen puuttuvat Lähde: ARAKIRE 10 km Arja Salmi

12 Nurmijärvellä valmistuneiden asuntojen sijoittuminen Asemakaavaalueelle: asuntoa (83 %) Asemakaavaalueen ulkopuolelle: 549 asuntoa (17 %) Arja Salmi

13 Hyvinkäällä valmistuneiden asuntojen sijoittuminen Asemakaavaalueelle: asuntoa (92 %) Asemakaavaalueen ulkopuolelle: 214 asuntoa (8 %) Kilometrin säteellä asemasta: 544 asuntoa (21 %) Arja Salmi

14 Hyvinkäällä myönnettyjen rakennuslupien sijoittuminen Asemakaavaalueelle: 412 asuntoa (96 %) Asemakaavaalueen ulkopuolelle: 18 asuntoa (4 %) Kilometrin säteellä asemasta: 172 asuntoa (40 %) Arja Salmi

15 SeutuRAMAVA Tuotettu ensimmäistä kertaa Seudullisen perusrekisterin SePen tiedoilla Arja Salmi

16 Keskeisiä tunnuslukuja, milj.kerros-m 2 -voimassa olevat asemakaavat 2011 (vuoden alussa) Rakennusoikeutta yhteensä 1), josta noin 100,5 Mkem 2 asumiseen ja 54,9 Mkem 2 muuhun rakentamiseen 45,6 Mkem 2 Rakennettua kerrosalaa yhteensä 2) 76,8 Mkem 2 Asumiseen 48,9Mkem 2 Laskennallista varantoa yhteensä 26,5 Mkem 2 Asumiseen 7,8 Mkem 2 1) Ilman arviota lisärakennusoikeuksista 97,5 Mkem2 2) ml. 4 milj kem2, joka on rakennettu yli kaavan salliman rakennusoikeuden Teoreettisen ja laskennallisen varannon erotus Arja Salmi

17 SeutuRAMAVAn kattama alue ja ulkopuolelle jäävät rakennetut alueet Arja Salmi

18 Voimassa olevien asemakaavojen laskennallinen varanto (SeutuRAMAVA 2010) - asuntorakentamiseen PKS yhteensä 7,8 milj.k-m² - muuhun rakentamiseen PKS yhteensä 18,7 milj. k-m² 3,5 3 milj.kerros-m 2 2,5 2 1,5 1 0,5 Espoo Helsinki Vantaa Kauniainen 0 AP AK Y K T Muu käyttötarkoitus AP= Pientalot AK=Kerrostalot Y=Julkiset rakennukset K=Toimisto- ja liikerakennukset T=Teollisuus- ja varastorakennukset Arja Salmi

19 Varantosummat eivät juuri muutu vuosien myötä asumisen varannot PKS Vantaa Espoo Helsinki Asumisen laskennallinenvaranto, milj. kem Arja Salmi

20 Arja Salmi

21 Arja Salmi

22 Maanomistus 40-luokkainen kiinteistöjen omistajuus SePen pohjalta Arja Salmi

23 SeutuRAMAVAn uusi omistajalajiluokitus Kuntainliitto, kuntayhtymä Helsinki, Espoo, Vantaa, Kauniainen kukin erikseen Kehyskunnat Muut kunnat Yksityinen Maatalousyrittäjät Perikunnat Asunto-osakeyhtiöt Vakuutusyhtiö asiamiehenä Rakennusliike asiamiehenä Muut Kiinteistöosakeyhtiöt Vakuutusyhtiö asiamiehenä Rakennusliike asiamiehenä Muut Yhteiseksi erotettu alue Rakennuttajayritys, asumisoikeus- ja vuokraustoimijat Rakennusyritys talonrakentaminen Valtioenemmistöiset yhtiöt Muu yritys Pankki tai vakuutuslaitos Ev.lut. seurakunta Muu yhteisö, säätiö, yhdistys Opetus- ja kulttuuriministeriö Puolustusministeriö Ympäristöministeriö Valtiovarainministeriö Sisäasiainministeriö Oikeusministeriö Liikenne- ja viestintäministeriö Työ- ja elinkeinoministeriö Maa- ja metsätalousministeriö Senaatti-kiinteistöt Metsähallitus Yliopistokiinteistöt Ilmailulaitos FINAVIA Valtion muu Vieras valtio Tuntematon SeutuRAMAVAa varten on HSY:ssä luotu uusi kuntarekistereitä tarkempi kiinteistönomistajaluokitus Arja Salmi/HSY Arja

24 Rakennusmaavarannon omistajat - asuntorakentaminen Kerrostalot 2,9 milj.kem2 Pientalot 4,9 milj.kem2 Rahoituslaitos Muu 1 % yritys 3 % Valt.oy 2 % Rakennuttaja 8 % KOY 3 % AsOy r 3 % AsOy 24 % Ev.lut.srk 2 % Senaatti 1 % Tuntematon 4 % Perikunta 2 % Helsinki 30 % Espoo 5 % Vantaa 6 % Muu yksityinen 1 % KOY 1 % Rak. yritys 1 % Rakennuttaja 2 % AsOy r 2 % Perikunta 8 % Muu yritys 2 % As Oy 12 % Ev.lut. srk 1 % Tuntematon 4 % Muu yksityinen 54 % Helsinki 7 % Espoo 4 % Vantaa 3 % Arja Salmi

25 SeutuRAMAVAa kehitetään eteenpäin SeutuRAMAVA on tuotettu suoraan rekisteritietojen pohjalta ja julkaistu SeutuCD 10:llä kaupunkien suunnittelijoille Keväällä 2011 HSY järjestää RAMAVA-työpajoja, joissa tietoja arvioidaan yhdessä kaupunkien suunnittelijoiden kanssa ja etsitään menetelmiä varantotietojen tulkitsemiseksi (=rakentamiseen käytännössä soveltuva rakennusmaavaranto) RAMAVA-tietojen laajan käytön myötä tiedon laatu paranee, kun mahdolliset puutteet ja virheet lähdetiedoissa voidaan yhteistyössä kaupunkien kanssa korjata SeutuRAMAVA-tiedot tuotetaan jatkossa vähintään kerran vuodessa, mutta tarvittaessa myös useammin Vanhat RAMAVA-laskennat pyritään kokoamaan yhteen vertailukelpoiseksi aineistoksi Syksyllä 2011 ilmestyy laaja perusanalyysiraportti Verkossa kannattaa seurata: Arja Salmi

26 Kiitos Arja Salmi