Leppävirran kunnan kaavoituskatsaus 2018 Tekninen lautakunta 23.1.2018 5 Yleistä Maankäyttö- ja rakennuslain 7 :n mukaan kunnan tulee vähintään kerran vuodessa laatia katsaus kunnassa ja maakunnan liitossa vireillä olevista ja lähiaikoina vireille tulevista kaava-asioista, jotka eivät ole merkitykseltään vähäisiä. Tähän katsaukseen on sisällytetty lisäksi selvitys muista merkittävistä maankäyttöön liittyvistä suunnitelmista. Vireillä oleva maakuntakaava Pohjois-Savon maakuntakaava 2040, maakuntakaavan tarkistaminen 1. vaihe Voimassa olevien maakuntakaavojen tarkistamisen tavoitteena on laatia Pohjois-Savon maakuntakaava 2040. Pohjois-Savon maakuntakaava 2040 laaditaan kokonaismaakuntakaavana kahdessa osassa. Tarkistamisen tavoitteena on saada aikaan kaavoista yksi kokonaisuus, samalla nostaa seudullisen maankäytön rajaa ja näin yleispiirteistää maakuntakaavaa. Tavoitteena on myös painottaa ja valita niitä maakuntakaavallisia keinoja, joilla tuetaan Pohjois-Savon maakuntastrategian toteutumista. Tavoitteena on, että maakuntavaltuusto hyväksyy maakuntakaavan 1. vaiheen tarkistamisen v. 2018-2019, jolloin aloitetaan tarkistamisen 2. vaihe. Vireillä olevat ja vireille tulevat yleiskaavat 1 Konnuslahden osayleiskaava Kaavoitettava alue käsittää Konnuslahden ympäristön Tahvanala-Purnulahti- Viiksinselkä-Savivesi välisellä alueella (n. 24 km2). Alueen kaavoittaminen ympärivuotiseen ja loma-asumiseen tukee kyläalueen kehittymistä. Luonto- ja maisemaselvitys on valmistunut loppuvuodesta 2017. Kaavoitus etenee vuoden 2018 aikana: kaavaluonnos alkusyksy 2018, ehdotusvaihe loppuvuosi 2018 ja hyväksymiskäsittely kevät 2019. 2 Leppävirran taajaman ja sen ympäristön osayleiskaavan muutos valtatien 5 osalta Leppävirran kohdalla Kaavamuutoksen tavoitteena on mahdollistaa valtatien parantaminen lähes nykyiselle paikalleen, jolloin maantien sijainti, aluevaraukset ja vaikutukset ratkaistaan kaavaprosessin yhteydessä. Kaavasta laaditaan vain yksi aluevaraussuunnitelman mukainen vaihtoehto.
Kaavatyön aikataulu sovitetaan yhteen samanaikaisesti vireillä olevan tiesuunnittelun kanssa, koska tiesuunnitelmaa ei voi vahvistaa eikä hanketta toteuttaa vastoin voimassa olevaa yleiskaavaa. Kaavoitus etenee vuoden 2018 aikana: luonnosvaihe kevät 2018, ehdotusvaihe kesä 2018 ja hyväksymiskäsittely loppusyksy 2018. Vireillä olevat ja vireille tulevat asemakaavat 3 Riikinnevan teollisuusalueen asemakaava Suunnittelualue (n. 56 ha) sijaitsee Riikinnevantien varressa Riikinvoiman ekovoimalaitoksen pohjoispuolella. Asemakaavan tavoitteena on osoittaa Riikinnevan osayleiskaavassa osoitetulle teollisuustoimintojen alueelle teollisuus- ja työpaikkatontteja sekä niiden vaatimat katu- ja kunnallistekniikan varaukset. Varkauden kaupunki omistaa suunnittelualueella kaksi teollisuustonttia, muuten alue on Metsähallituksen omistuksessa. Kaavan toteuttamisesta tehdään maankäyttösopimus Metsähallituksen ja kunnan kesken (MRL 91 b ). Varkauden kaupungin kanssa sovitaan asemakaavan toteuttamiskustannuksista. Valmisteluaineisto on ollut nähtävillä loppuvuodesta 2017. Kaavahanke etenee vuoden 2018 aikana: ehdotusvaihe kevät-/kesä 2018 ja hyväksymiskäsittely syksy 2018. 4 Oravikosken koulun ympäristön asemakaava Suunnittelualue sijoittuu Oravikosken taajamaan, koulun ympäristöön valtatien länsipuolelle. Luonnosvaiheen jälkeen kaava-alue on laajentunut pohjoisosastaan noin 5 hehtaaria. Suunnittelualue (n. 19 ha) on pääasiassa Metsähallituksen omistuksessa, kunta omistaa noin 5 hehtaaria. Asemakaavan tavoitteena on osoittaa alueelle asuinrakentamista sekä työpaikkarakentamista. Tavoitteena on huomioida myös yleinen virkistyskäyttötarve. Suunnittelussa huomioidaan valtatien 5 uusi tielinjaus sekä eritasoliittymä. Valmisteluaineisto oli nähtävillä toukokuussa 2016. Kaavaehdotus tulee nähtäville vuoden 2018 alkupuolella. Kaavan laadintaan ja toteutukseen liittyen laaditaan Metsähallituksen ja kunnan kesken maankäyttösopimus vuoden 2018 aikana (MRL 91 b ), jonka jälkeen kaava etenee hyväksymiskäsittelyyn vuoden 2018 loppuun mennessä. 5 Lossinpellon asemakaava ja asemakaavan muutos, II vaihe Suunnittelualue sijoittuu Lossinpellon eteläpuoliselle ja osittain Parkkiniemen alueelle. Kaavoitettava alue on n. 6 hehtaaria. Alue on suurimmaksi osaksi rakentunut. Asemakaavassa on osoitettu neljä uutta rakennuspaikkaa, joista uusia omarantaisia rakennuspaikkoja on kaksi. Kaavaehdotus on ollut
nähtävillä vuoden alusta 2017. Kaavan etenemistä on vaikeuttanut katualueiden haltuunottoon liittyvät asiat. Tavoitteena on, että kaava etenee hyväksymiskäsittelyyn vuoden 2018 aikana. 6 Sorsakosken Suoniemen ja Venerannantien alueen asemakaavan muutos ja laajennus Suoniemeen kaavoitetaan rakentamista ympärivuotiseen asumiseen sekä loma asumiseen. Tavoitteena on huomioida myös yleinen virkistyskäyttötarve. Suoniemi on Metsähallituksen omistuksessa. Venerannantien alueen osalta päivitetään alueen nykyinen maankäyttö, tarkastellaan liikenneyhteydet sekä suunnitellaan alueen kunnallistekniikan toteuttaminen. Kaavaehdotus oli nähtävillä alkukesästä 2016. Kaavan laadintaan ja toteutukseen liittyen laaditaan Metsähallituksen ja kunnan kesken maankäyttösopimus vuoden 2018 aikana (MRL 91 b ), jonka jälkeen kaava etenee hyväksymiskäsittelyyn vuoden 2018 loppuun mennessä. 7 Oravikoski, kortteli 16 (osa) ja viereisen puistoalueen ja korttelin 19 ja viereisen puistoalueen asemakaavan muutos Asemakaavan tavoitteena on päivittää nykyinen asemakaava Oravikoski-Paukarlahti-Kotalahti osayleiskaavan mukaiseksi. Tärkeimpiä tavoitteita ovat: yleiskaavan toteuttaminen, asuintonttien lisääminen, toteutuneen maankäytön huomioiminen, yleisten rakennusten korttelialueiden muuttaminen nykyistä maankäyttöä vastaavaksi, Keilatien katualueen tarpeen selvittäminen ja vesihuollon yleissuunnittelu uusille tonteille. Kaavahanke tulee vireille ja etenee vuoden 2018 aikana. Kaavahankkeiden sijaintikartat Kirkonkylä, Konnuslahti 1 2 5
Oravikoski 4 7 Sorsakoski, Osmajärvi 6 3
Muut maankäytön suunnitelmat VT5 parantaminen Leppävirran kohdalla Valtatien kehittämistä sekä nykyisellä paikalla että uudella linjauksella on tarkasteltu eri selvityksissä vuosien myötä. Pohjois-Savon ELY-keskus käynnisti keväällä 2017 yleissuunnitelmatyön, jossa tutkittiin kolmea tarkennettua vaihtoehtoa. Pohjois-Savon ELYkeskus valitsi jatkosuunnitteluun nykyisen valtatien parantamisen. Nykyisen valtatien parantaminen ei vaadi maantielain mukaista yleissuunnitelman laatimista. Prosessia jatketaan aluevarasuunnitelman laatimisella, jolloin maantien sijainti, aluevaraukset ja vaikutukset tulevat virallisesti ratkaistuiksi kaavoitusprosessin yhteydessä. Aluevaraussuunnitelma laaditaan nykyiseen valtatiehen perustuen. Valtatie parannetaan Leppävirran kohdalla lähes nykyiselle linjaukselle keskikaiteellisena ohituskaistatienä, jolla on yhtenäinen rinnakkaistie ja kaikki liittymiset tapahtuvat eritasoliittyminen kautta. Valtatien 5 parantamisen keskeisenä tavoitteena on edistää liikenteen sujuvuutta ja parantaa liikenneturvallisuutta sekä varmistaa riittävän yhtenäisen valtatieosuuden kehittyminen. Lisäksi valtatien parantamisella tuetaan alueen maankäytön kehittämistä ja torjutaan liikenteen melu- ja päästöhaittoja. Suunnitteluratkaisussa otetaan huomioon asukkaiden tarpeet ja pyritään välttämään haitallisia ympäristövaikutuksia. Hanke etenee vuoden 2018 aikana: yleissuunnitelma maalis-huhtikuu 2018, jolloin maantielain mukaiseen käsittelyyn (nähtäville laitto, yleisötilaisuus, mielipiteet ja lausunnot) ja hyväksyminen Liikennevirastossa loppuvuodesta 2018. Siirtoviemäri välillä Oravikoski - Kirkonkylä Oravikosken puhdistamon toiminta päättyy vuonna 2018. Siirtoviemäri Oravikosken ja Kirkonkylän välille valmistuu vuoden 2018 aikana. Lossintien perusparannus Lossintien perusparannushanke välillä Saviportintie Parkkinimentie toteutetaan vuoden 2018 aikana. Perusparannushanketta koskeva katusuunnitelma on ollut nähtävillä syksyllä 2017. Hanke etenee vuoden 2018 aikana. Lossinpellon uuden asuinalueen kunnallistekniikan rakentaminen Lossinpellon uuden asuinalueen vaatima infra, kadut ja kevyenliikenteenväylät valaistuksineen sekä vesihuolto, valmistuu vuoden 2018 aikana. Tavoitteena on, että alueelle päästään rakentamaan jo loppuvuodesta 2018.
Leppävirrantien Vokkolantien risteysalue Liikenneturvallisuuden parantamiseen liittyen Leppävirrantie Vokkolantien risteysalueelle rakennetaan kiertoliittymä. Kiertoliittymää koskevan katusuunnitelma on ollut nähtävillä syksyllä 2017 ja rakentaminen käynnistyy kevään 2018 aikana. Kaavatyön vaiheet Aloitusvaihe Valmisteluvaihe Ehdotusvaihe Hyväksymisvaihe Voimaantulo Maanomistaja tai kunta tekee aloitteen. Kaava tulee vireille ja siihen laaditaan Osallistumis- ja arviointisuunnitelma, OAS. Kaavan sisältöä tarkennetaan laatimalla luonnoksia, selvityksiä ja arvioimalla vaikutuksia; lopputuloksena syntyy kaavaluonnos. Valmisteluaineistoon, OAS ja kaavaluonnos, voi ottaa kantaa ja esittää mielipiteensä. Kaavaluonnoksen pohjalta laaditaan kaavaehdotus, jossa huomioidaan luonnosvaiheessa annettua palautetta. Kaavaehdotukseen voi tehdä kirjallisen muistutuksen. Kunnanvaltuusto hyväksyy kaavaehdotuksen. Kaava saa lainvoiman, mikäli hyväksymispäätöksestä ei valiteta. Yhteystiedot: Virve Wright, p. 044 7906056 (maankäyttö, kaavoitus) Suvi Nenonen, p. 044 797 5523 (maankäyttö, kaavoitus) Jouko Koponen, p. 0400 251527 (rakennusluvat) Teija Tirkkonen, p. 044 768 4458 (tonttitarjonta, kartat) Pentti Tiilikainen (kiinteistönmuodostus) Kimmo Mikkola, p. 044 790 6055 (katu- ja vesihuolto) Puhelin (017) 570 911 (vaihde) Postiosoite: PL 4 (Savonkatu 39) 79101 LEPPÄVIRTA Sähköposti: etunimi.sukunimi@leppavirta.fi