Asuntorakennuttamisen ristiriitoja, asiakas- ja asukasintressejä. VVO Rakennuttaja Oy 1

Transkriptio

1 Asuntorakennuttamisen ristiriitoja, asiakas- ja asukasintressejä VVO Rakennuttaja Oy 1

2 Conflicts in Housing Development and Building, customers and residents interests Outline for the presentation briefly on VVO concepts, key words customer oriented projects on conflicts, customers and interests in some VVO-projects questions, discussion VVO Rakennuttaja Oy 2

3 VVO yrityksenä tänään VVO on asumispalveluita tarjoava julkinen osakeyhtiö VVO rakennuttaa, markkinoi ja isännöi omia asuntojaan VVO:lla on noin vuokra- sekä osaomistusasuntoa yli 50 eri paikkakunnalla VVO rakennuttaa noin 500 omistusasuntoa vuodessa VVO Rakennuttaja Oy 3

4 VVO:n suurimmat omistajat VVO Rakennuttaja Oy 4

5 Asukas asumisen asiantuntija Asukasyhteistyö on aina ollut olennainen osa VVO:n toimintaa Asukashallinnon kautta asukkaat vaikuttavat omaan asumiseensa ja asuinympäristön kehittämiseen Noin 15 % asukkaista mukana asukastoiminnassa VVO Rakennuttaja Oy 5

6 Avainsanoista, käsitteistk sitteistä rakennuttaminen asiakas, asukas VVO Rakennuttaja Oy 6

7 Asiakasintressit ja prosessi: Pohjoisamerikkalainen konsepti VVO Rakennuttaja Oy 7

8 Suunnittelun tavoitteet houkuttelevuus (ulkonäkö, brändi) toimivuus (mm. riittävän tilavat asunnot) asuntojen edullisuus (mahdollista vain, jos panostus keskitetään tärkeimpiin asioihin asiakkaiden kannalta, ei muihin) VVO Rakennuttaja Oy 8

9 Toimintamalli erittäin pitkälle hiottu kunta myöntää kehittämisluvan toteutettavuuselvitys (kysyntä yms.) profilointi (2-3 tekijää), brändäys kunta ei detaljikaavoita kadut ja muu infra rakennetaan ensiksi VVO Rakennuttaja Oy 9

10 VVO Rakennuttaja Oy 10

11 VVO Rakennuttaja Oy 11

12 VVO Rakennuttaja Oy 12

13 VVO Rakennuttaja Oy 13

14 Asiakasintressit ja suunnittelun sisält ltö: Case Jakriborg VVO Rakennuttaja Oy 14

15 Jakriborg,, Skåne loistava sijainti Malmön ja Lundin välissä, raideliikenne yksityinen rakennuttaja vuokra-asuntoja, nyt n. 400, laajenee asuntotyypistä riippuen puolen vuoden useiden vuosien jonotus keskiaikainen ulkoasu, muuten nykystandardin mukainen VVO Rakennuttaja Oy 15

16 VVO Rakennuttaja Oy 16

17 VVO Rakennuttaja Oy 17

18 VVO Rakennuttaja Oy 18

19 Vantaa, Myyrmäki, Kilterinmäki VVO Rakennuttaja Oy 19

20 VVO Rakennuttaja Oy 20

21 VVO Rakennuttaja Oy 21

22 VVO Rakennuttaja Oy 22

23 VVO Rakennuttaja Oy 23

24 Hankekaava osapuolia ja rooleja ristiriitoja ratkaisuja VVO Rakennuttaja Oy 24

25 Espoo, Kauklahti, NäkinmetsN kinmetsä VVO Rakennuttaja Oy 25

26 Espoo, NäkinmetsN kinmetsä VVO Rakennuttaja Oy 26

27 VVO Rakennuttaja Oy 27

28 VVO Rakennuttaja Oy 28

29 VVO Rakennuttaja Oy 29

30 VVO Rakennuttaja Oy 30

31 Hyvä projekti luo puitteen hyvälle suunittelulle; ; vältetv ltetään n ei-rakentavat ristiriidat selkeät tavoitteet sovitut menettelytavat täydellinen projektiryhmä, selkeät osapuolten roolit hyvä ilmapiiri, pienet juhlat VVO Rakennuttaja Oy 31

32 Espoo, Suurpelto VVO Rakennuttaja Oy 32

33 Espoo, Suurpelto työn, asumisen, oppimisen ja kaupunkipuiston muodostama kokonaisuus 325 ha asukkaita työpaikkoja kokonaisrakennusoikeus n. 1 milj. kem 2 VVO Rakennuttaja Oy 33

34 VVO Rakennuttaja Oy 34

35 Espoo, Suurpelto VVO Rakennuttaja Oy 35

36 Suurpellon teemat perhekeskeisyys yrittäjyyden edistäminen elinikäinen oppiminen kansainvälisyys VVO Rakennuttaja Oy 36

37 Suurpelto on kumppanuushanke VVO ja Asuntosäätiö yhdessä ammattitoimijoina alueen kehittäjinä ja rakennuttajina Suurpellon kehitys Oy (vastaa kehittämisen ja aluesuunnittelun ja -markkinoinnin tehtävistä), omistus 50/50 Maanostot kaava-alueittain yhteisesti omistetuille yhtiöille KiOy Bäckisåker, kem2 KiOy Suurpellon keskusta kem2 KiOy Etelä-Suurpelto kem2 KiOy Pohjois-Suurpelto, optio n kem2 VVO Rakennuttaja Oy 37

38 VVO Rakennuttaja Oy 38

39 VVO Rakennuttaja Oy 39

40 Espoo, Suurpelto VVO Rakennuttaja Oy 40

41 Espoo, Suurpelto VVO Rakennuttaja Oy 41

42 Uusia toimintamalleja kehittämällä nykyisistä osapuolten yhteisiä pohjia hankekohtaisille sovelluksille VVO Rakennuttaja Oy 42

43 Vantaa, Kehärata, Leinelä VVO Rakennuttaja Oy 43

44 Vantaa, Leinelä VVO Rakennuttaja Oy 44

45 Vantaa, Leinelä VVO Rakennuttaja Oy 45

46 VVO Rakennuttajan alue- ja hankeyksikkö VVO Rakennuttaja Oy 46

47 Kiitos! Jari Mäkimattila, alue- ja hankeyksikön johtaja, arkkitehti VVO Rakennuttaja Oy VVO Rakennuttaja Oy 47