Forsström Pirjo-Leena varajäsen. Maittila Hannele jäsen Nevalainen Merja varajäsen Nordström Paula jäsen

Transkriptio

1 PÖYTÄKIRJA 7/ Kaupunginhallitus AIKA klo 17:00-18:45 PAIKKA Kaupunginhallituksen kokoushuone, Karstuntie 4, Lohja OSALLISTUJAT LÄSNÄ Äyräväinen Irene puheenjohtaja Alanne Päivi jäsen Forsström Pirjo-Leena varajäsen Hillner Tom jäsen Hägg Toni jäsen Maittila Hannele jäsen Nevalainen Merja varajäsen Nordström Paula jäsen Palenius Aslak jäsen Piekka Tuija jäsen Rintanen Leo jäsen Sassi Jukka jäsen Åström Petteri jäsen Lehtonen Markku asiantuntijajäsen POISSA Slunga-Poutsalo Riikka 1. varapuheenjohtaja Virtanen Nina 2. varapuheenjohtaja Kyttälä Kari valtuuston 2. vpj MUUT LÄSNÄOLIJAT Räsänen Joona valtuuston pj Pajuoja Matti valtuuston 1. vpj Sivula Mika kaupunginjohtaja Grandell Hanna-Maria hallintojohtaja :t Vuori Kari-Pekka työsuojelupäällikkö ko KÄSITELLYT ASIAT :t ALLEKIRJOITUKSET Irene Äyräväinen Puheenjohtaja Hanna-Maria Grandell Pöytäkirjanpitäjä PÖYTÄKIRJAN TARKASTUS Lohja Merja Nevalainen Petteri Åström PÖYTÄKIRJA YLEISESTI NÄHTÄVÄNÄ Lohja Asiakaspalvelukeskus, Karstuntie 4, Lohja todistaa Hanna-Maria Grandell, hallintojohtaja

2 PÖYTÄKIRJA 7/ Kaupunginhallitus KÄSITELLYT ASIAT Sivu 114 Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus Pöytäkirjan tarkastajat Työhyvinvointipäällikön tehtävän perustaminen keskushallintoon Kaupunginjohtajan ajankohtaiskatsaus Nummen yhtenäiskoulun hankesuunnitelma L37 Hiidensalmen itäosat 5. kaupunginosa Pappila korttelinosan 203 sekä puiston, katu- ja vesialueen asemakaavan ja tonttijaon muutos 120 L42 Keskilohjan kaupunginosan korttelin 343 (Saajos) ja liikenne- ja erityisalueen asemakaavan muutos sekä tonttijaon muutos osaan korttelia AO-tontin maanvuokrasopimuksen uusimisperusteet Gruotilassa Karjalohjan entisen kunnantalon, kiinteistön , myynti Microsoft työasemalisenssisopimuksen uusiminen Sähköpostipalveluiden sopimuksen uusiminen Enäjärven pohjapadon rakentaminen: Vastine valitukseen Korkeimmalle hallinto-oikeudelle koskien Vaasan hallinto-oikeuden päätöstä 126 Lukki-kirjastojen varausmaksujen poistaminen Kaupunginhallituksen määrärahoja koskevien laskujen hyväksyjät vuonna Shekkien sekä posti- ja pankkisiirtomääräysten allekirjoittamisoikeudet vuonna Kaupungille tulevan arvopostin ja muiden arvolähetysten vastaanottaminen vuonna Apuomena ry:n anomus työllistämishankkeen tukemisesta/edustajan nimeäminen hankkeen ohjausryhmään 131 Aloite Hiiden Opiston omasta toimitalosta Lautakuntien ja toimikuntien pöytäkirjat sekä viranhaltijapäätökset Tiedotusluonteiset asiat

3 PÖYTÄKIRJA 7/ Kaupunginhallitus Kokouksen laillisuus ja päätösvaltaisuus KH Kj Kokous todetaan laillisesti koollekutsutuksi ja päätösvaltaiseksi.

4 PÖYTÄKIRJA 7/ Kaupunginhallitus Pöytäkirjan tarkastajat KH Kj Tämän kokouksen pöytäkirjan tarkastajiksi valitaan kaupunginhallituksen varajäsen Merja Nevalainen ja kaupunginhallituksen jäsen Petteri Åström.

5 PÖYTÄKIRJA 7/ Kaupunginhallitus Työhyvinvointipäällikön tehtävän perustaminen keskushallintoon 1116/ /2013 KH Kaupungin nykyinen työsuojelupäällikkö jää eläkkeelle syksyllä 2016 siten, että hänen viimeinen työpäivänsä on kuitenkin jo Työsuojelupäällikön tehtävä on ollut osa-aikainen. Tässä yhteydessä on perusteltua arvioida uudelleen työsuojelupäällikön tehtävää ja sen sisältöä. Huomioiden kaupungin tavoitteet tuleville vuosille sekä lähivuosina odotettavissa olevat toiminnan muutokset, on jatkossa entistä tärkeämpää painottaa työhyvinvointia. Tästä syystä työsuojelupäällikön tehtävä on muutettava kokoaikaiseksi työhyvinvointipäällikön tehtäväksi. Jatkossa työhyvinvointipäällikkö toimisi strategisen henkilöstöjohtamisen vastuualueella kaupungin johtavana työhyvinvoinnin ja työsuojelun asiantuntijana. Työhyvinvointipäällikön strategisena tavoitteena olisi tuoda kaupungin toimintaan uusia innovatiivisia tapoja parantaa työhyvinvointia ja henkilöstön jaksamista. Työhyvinvointipäällikön keskeisiin tehtäviin kuuluisivat mm. työhyvinvointistrategian laatiminen, jalkauttaminen ja valvonta, - ennakoivan työkyvyn tukemisen sekä osatyökykyisten sijoittumisprosessien kehittäminen, edistäminen ja ylläpitäminen, - toimiminen työsuojelupäällikkönä, - viranomaisyhteistyö sekä - turvallisuusjohtamisen edistäminen. Tehtävän menestyksellinen hoitaminen edellyttää kykyä rakentavaan yhteistoimintaan kaikkien henkilöstöryhmien kanssa, positiivista vaikuttamiskykyä hankalissakin tilanteissa, halua luoda uutta työhyvinvointikulttuuria myös uutta teknologiaa hyödyntäen sekä vastuullista työnantajaroolia. Kelpoisuusehdoksi esitetään soveltuvaa ylempää korkeakouluasteen tutkintoa sekä hyvää kokemusta työhyvinvointiasioiden kehittämisestä ja perehtyneisyyttä työsuojelusäännöksiin. Johtuen mm. organisaatiouudistuksesta, tehtävä täytetään sisäisesti määräajaksi (Sara Rautiainen) Hallitus päättää 1) perustaa työhyvinvointipäällikön tehtävän alkaen sekä 2) määrittää työhyvinvointipäällikön kelpoisuusehdoksi soveltuva ylempi korkeakouluasteen tutkinto sekä hyvä kokemus työhyvinvointiasioiden kehittämisestä ja perehtyneisyys työsuojelusäännöksiin 3) oikeuttaa keskushallinnon täyttämään tehtävän määräajaksi

6 PÖYTÄKIRJA 7/ Kaupunginhallitus Kj Kaupunginhallitus päättää 1) perustaa työhyvinvointipäällikön tehtävän alkaen sekä; 2) määrittää työhyvinvointipäällikön kelpoisuusehdoksi soveltuva ylempi korkeakouluasteen tutkinto sekä hyvä kokemus työhyvinvointiasioiden kehittämisestä ja perehtyneisyys työsuojelusäännöksiin; 3) oikeuttaa keskushallinnon täyttämään tehtävän määräajaksi ; 4) lakkauttaa työsuojelupäällikön viran lukien. Työsuojelupäällikkö Kari-Pekka Vuori antoi tilannekatsauksen kaupungin kiinteistöistä ja sisäilma-asioista klo :30 tämän pykälän yhteydessä.

7 PÖYTÄKIRJA 7/ Kaupunginhallitus Kaupunginjohtajan ajankohtaiskatsaus 534/ /2015 KH Kj Kaupunginhallitusta halutaan jatkossa informoida suurista valmistelussa olevista asioista ja hankkeista sekä muista toimialojen ajankohtaisasioista ennen kuin ne tulevat varsinaiseen päätöksentekoon hallitustasolla. Tästä syystä kaupunginjohtaja pitää jatkossa oman ajankohtaiskatsauksen kaupunginhallituksen alussa ennen varsinaisia lista-asioita. Kaupunginhallitus merkitsee tiedoksi kaupunginjohtajan ajankohtaiskatsauksen.

8 PÖYTÄKIRJA 7/ Kasvatus- ja opetuslautakunta Tekninen lautakunta Kaupunginhallitus Nummen yhtenäiskoulun hankesuunnitelma 892/ /2013 KOPLK Hankesuunnitelma on laadittu Lohjan kaupunginvaltuuston käsitellyn ( 79) tarveselvityksen ja siihen perustuen tehdyn hankesuunnittelun jatkamispäätöksen mukaisesti. Hankesuunnitelman sisällössä on huomioitu Lohjan kaupungin tavoite muuttaa Oinolan ja Nummi-Pusulan koulut yhtenäiskouluksi. Yhtenäiskoululle laaditussa tilaohjelmassa tilankäyttö on mitoitettu 500:lle oppilaalle, jossa opiskelevat vuosiluokat 0-9. Nummen kampusalueen oppilassuunnitteiden mukaan välisenä aikana oppilaita on noin 480, jonka jälkeen alueen oppilassuunnitteet tippuvat noin 450 oppilaaseen. Pedagogisessa visiossa Nummen kampusalueen tavoitteena on vaalia ympäristöä ja kasvattaa koululaisista ja opiskelijoista vastuullisia kestävän kehityksen ja ympäristöarvojen merkityksen tiedostavia yhteiskunnan jäseniä ja vaikuttajia, jotka omaavat myös liikunnasta terveyttä ja hyvinvointia ammentavat elämäntavat. Ympäristökasvatus ja liikuntapedagogiikka huomioidaan kampusalueen kaikissa yksiköissä oppimisympäristöjen rakentamisessa, opettamisessa, oppimisessa ja harrastetoiminnassa yhdessä lasten ja nuorten kanssa suunnitellen ja toteuttaen. Koko koulualueella kerrosalaa on noin kem2 (eri tontteja erittelemättä) ja rakennettua tilavuutta on noin m3. Koulualueen rakennukset ovat rakentuneet vaiheittain vuosina Alueella sijaitsee yhdeksän erillistä rakennusta: Oinolan koulu (ala-aste) Nummi-Pusulan koulu (yläaste ja lukio) Liikuntasali (käyttökiellossa/ puretaan) Teknisen käsityön rakennus Nyk. oppilashuollon rakennus (ns. Vanha metallipaja) Tähtitalo (Iltapäivätoiminta) Taitotalo (Hiidenopisto ja alakoulun luokkien askartelu- ja puukäsityöt) Väliaikainen päiväkotirakennus Hakevoimala Oinolan ja Nummi-Pusulan koulujen osalta tilamuutos- ja peruskorjaussuunnitelman tilaohjelma perustuu Opetushallituksen (2012) yhtenäiskoulun tilamitoitus tunnuslukuihin. Lisäksi tilatarpeita on tarkistettu suhteessa käytettävissä oleviin tiloihin, käyttäjiä kuulemalla sekä Lohjan kaupungin valmistelussa olevaan opetussuunnitelmaan 2016 perustuen. Koulukeskuksen vanhojen koulurakennusten tilankäyttö on suunniteltu

9 PÖYTÄKIRJA 7/ Kasvatus- ja opetuslautakunta Tekninen lautakunta Kaupunginhallitus yhtenäiskoulun tilaohjelman mukaisesti uudelleen. Nummi-Pusulan koulun rakennus on tilojen toimivuuden, pintarakenteiden kunnon, paloturvallisuuden, esteettömyyden ja vanhentuneen talotekniikan osalta laajasti peruskorjauksen tarpeessa. Oinolan koulun osalta akuuttia laajempaa peruskorjaustarvetta ei ole, mutta toiminnallisiin tilamuutoksiin on. Esikoulun tilaohjelma on mitoitettu Lohjan kaupungin päiväkotirakentamisen suunnitteluohjeisiin perustuen sekä muokattu yhteistyössä varhaiskasvatuksen ja päiväkodin edustajien kanssa ja sovitettu Oinolan koulussa käytettävissä oleviin tiloihin. Hankesuunnitelmassa on esitetty myös Oinolan kouluun muutostöihin liittyen tehtäväksi pienehkö laajennus, johon sijoitetaan esikoulun tarvitsema kuraeteinen ja ulkoilu- ja leikkivälinevarasto. Neuvolan osalta tilaohjelma on luotu perusturvan esittämien tilatarpeiden ja neuvolalle muokattavien vanhojen asuntotilojen asettamien fyysisten rajoitusten puitteissa. Nuorisotilat esitetään uudisrakentamisen sijasta toteutettavaksi Nummi-Pusulan koulun rakennukseen korjattaviin tiloihin. Vanhojen koulurakennusten korjaus- ja muutostöiden laajuustarpeeksi on tarveselvityksessä arvioitu yhteensä hum2. Suunnitteluratkaisun mukaiset muutostyöt ovat 2 456,6 hum2, jolloin tarveselvitykseen kirjattu laajuustavoite ylittyy 356,6 hum2:llä. Peruskorjaustarve Nummi-Pusulan koulun osalta kattaa koko rakennuksen huoneistoalan, joten peruskorjaustarpeen ja muutostöiden yhteismäärä on 4 213,8 hum2 (= 814,5 hum2 / Oinolan muutostarvetta ,3 hum2 yläkoulun peruskorjaustarvetta), joka ylittää asetetun laajuustavoitteen 2 113,8 hum2:llä. Peruskorjaustarpeet ovat muutos- ja rakennustekniset työt, jotka perustuvat erillisissä selvityksissä todettuihin toiminnallisiin, rakenteellisiin tai taloteknisissä järjestelmissä havaittuihin puutteisiin, ongelmiin tai todettuihin vaurioihin. Peruskorjaustarpeet ovat rakennuskohtaisia eikä niitä Opetushallituksen mitoituksissa huomioida. Hankkeen tarveselvityksessä esitettiin, että hankkeeseen sisältyvän uudisrakentamisen tarve on noin 830 hum2, sisältäen uuden liikuntasalin pukeutumistiloineen yhteensä 530m2, nuorisotilat 150 m2 ja tekniset tilat ja aulat 150m2. Hankesuunnitelmassa on lisäksi huomioitu käyttäjien toive sisäyhteydestä koulurakennukseen, jota varten tarveselvityksessä ei ole ennakoitu käytettävän neliöitä. Suunnitelmassa uudisrakennus ja vanha koulurakennus liitetään toisiinsa aulatilalla, joka samalla toimii koulun pääsisäänkäyntinä. Aulatilojen, teknisten tilojen, porras ja käytävätilojen kokonaisuus siis tuottaa käytännössä ylimääräisen 19,6 hum2

10 PÖYTÄKIRJA 7/ Kasvatus- ja opetuslautakunta Tekninen lautakunta Kaupunginhallitus uudisrakentamiseen. Sekä uudisrakentamisen että peruskorjauksen hankesuunnittelussa huomioidaan oppilaiden ja henkilöstön turvalliselle työ- ja oppimisympäristölle asetetut vaatimukset, kuten esteettömyys ja poistumisen turvallisuus ja muu yleinen turvallisuus niin sisäisiä kuin ulkoisia uhkatekijöitä vastaan. Tiloihin järjestään riittävä valaistus, lämmitys, äänenvaimennus ja eristys sekä ja ilmanvaihto kosteuden poistamiseksi ja oleskelumukavuuden lisäämiseksi. Piha-alueesta hankesuunnitelmassa halutaan turvallisia ja ajoneuvoliikenteen ja jalankulkijoiden reitit eriytetään mahdollisuuksien mukaan. Uusiutuvia energialähteitä suositaan ja toteutettavat energiaratkaisut rakenteiden ja tekniikan osalta valitaan taloudellisuutta, energiatehokkuutta, kestävän kehityksen ja ekologisuuden näkökulmaa painottaen. Jatkosuunnittelun aikataulu on jaettu 4 eri vaiheeseen. 2/2016 9/2016 Uudisrakentamisen (liikuntasalin) tekninen suunnittelu. 7/2016 7/2017 Uudisrakennuksen (liikuntasalin) rakentaminen. 2/ /2016 Oilaannummen yhtenäiskoulun (Oinolan ja Nummi-Pusulan koulun) tekninen suunnittelu. 1/ /2017 Oilaannummen yhtenäiskoulun (Oinolan ja Nummi-Pusulan koulun) peruskorjaus. Hankesuunnitelman alustavat arviot kustannuksista ovat: Hankesuunnitelman alustavat arviot kustannuksista ovat: Peruskorjaus Uudisrakennus Yhteensä Irtaimisto (10 %) Yhteensä (Tapani Tapiola) Erikseen jaettavat asiakirjat: - Nummen kampusalueen hankesuunnitelma

11 PÖYTÄKIRJA 7/ Kasvatus- ja opetuslautakunta Tekninen lautakunta Kaupunginhallitus Kasvatus- ja opetuslautakunta päättää 1. pyytää tekniseltä lautakunnalta teknis-taloudellisen lausunnon Nummen kampusalueen hankesuunnitelmasta; 2. esittää kaupunginhallitukselle ja edelleen valtuustolle, että Nummen kampusalueen hankesuunnitelma hyväksytään. TEKLA Kaupungin talousarviossa 2016 on hakkeeseen varattu 1,5 M eu ron mää rä ra ha ja esitetty euron määrärahavaraus ta lous suun ni telmas sa Yllä olevassa kasvatus- ja opetuslautakunnan teks tis sä on kir jat tu hankkeen alustava aikataulu, minkä mukaan tämän vuo den mää rära hal la on tarkoitus pur kaa van ha, suljettuna oleva liikuntahalli tulevana ke sä kau te na, aloittaa uuden liikuntahallin rakentaminen, ja ennen näi tä kilpai lut taa koko hankkeen suunnittelijat tarvittavilta osin. Hankesuunnitteluvaihe on tehty koulutoimen johdolla, luonnossuunnittelun osal ta hyvinkin tarkasti, käyttäjiä kuullen. Suun nit te lu ryh mään ovat osal listu neet kaikki ko. kou lu kes kuk sen alueen toimijat mm. neuvolatoiminta, mitä ollaan hankkeen yhteydessä siirtämässä Saukkolasta koulukeskuksen alu eel le, Oinolan koulurakennuksen kahteen asuntoon muutettaviin tiloihin. Num men alueen hammashoito toimii jo samassa rakennuksessa, ja pe ruas tur van ilmoituksen mukaan suunnitelmissa ei ole sen tominnan lak kautta mis ta tai siirtämistä. Liikuntakeskuksen edustus on ollut liikuntahallin il taja viikonloppukäytön osalta. Valtuusto on tarveselvityksen yhteydessä rajannut siten, että kirjasto jatkaa Saukkolan taajamassa olevassa tilassa, samoin kuntosali jatkaa Sauk ko las sa. Uudisrakennuksena tehtävän liikuntahallin muo to ja malli sekä nyt suun nitte lun sisäliittymän liitoskohta tarkentunee vielä jatkosuunnitelun yh tey dessä. Muilta osin hankkeessa ei ole suunniteltu laajennuksia tai ul koi sia muutok sia olemassa oleviin rakennuksiin, paitsi Oinolan koulun yhteyteen on suun ni tel mas sa yksi uusi kuraeteinen varhaiskasvatukselle ja Num mi-pusu lan koulussa on poistumistiemuutoksia ja nuorisotoimelle oma si säänkäyn ti muutoksena. Liikuntahallin osalta salikoko on luon nok sis sa tarkalleen 444 m 2, siihen sopii täysimittainen lentopallokenttä suoja-aluetiloineen. Sali on keskeltä jaetta va, jakotiloihin sopivat harjoituskentät poikittain. Liikuntasalin pinta-ala eteis-/au la ti loi neen on n. 685 m 2, plus yh dys käy tä vä, sisätila pe rus kor jatta vaan yläkoulukoulurakennukseen n. 60 m 2. Salin korkeus on 7 m, iv-kone huo ne ja muut tekniikkatilat ovat toisessa kerroksessa, muilta osin sali on yksikerroksinen.

12 PÖYTÄKIRJA 7/ Kasvatus- ja opetuslautakunta Tekninen lautakunta Kaupunginhallitus Hankesuunnitelmaan liittyvät suunnitelmaluonnokset on laatinut ark ki teh ti, He li Javanainen, arkkitehti SAFA, nykyään c/o Arkkitehtitoimisto Petri Rouhiai nen, H:ki. Hän on laatinut jo Nummi-Pusulan kunnan aikana vuonna pe rus kor jaus koh tee na olevan yläkoulu-lu kio ra ken nuk sen perus kor jaus- / muutossuunnitelmat. Hankkeesta on laaditettu kustannusarvio rakennusosa-arviona, minkä mukaan liikuntahallin kustannus on 2,1 M. Peruskorjaus- / muutoskohteena olevan yläkoulun kus tan nus ar vio on 4,52 M ja alakoulun, Oinolan koulun lähinnä muu tos töi den kus tan nus arvio on 0,94 M. Yhteissumma 7,57 M ylittää edelleen tässä vaiheessa hank kee seen arvioi dun n. 7,0 M euron kokonaiskustannusarvion, mutta on ainakin pe ruskor jaus- ja muutostöiden osalta tarkentuva, koska peruskorjauksen ti lakoh tai nen tarve- ja korjausaste tarkentuu jatkosuunnittelun yhteydessä. Hankesuunnitelmaan liittyvissä luonnoksissa on lisäksi uusi pysäköintialue n autolle, sijoitus koulun viereiselle ent. huoltoaseman, so Turun puo lei sel le peltoalueelle, nykyisen si sään tu lo tien, Koulukujan tai Tie don polun lähialueelle. Toisessa vaihtoehdossa on suunniteltu uusi si sään tu lo tie em. peltoaukean kautta, mikä vaatii kaavoittajan ilmoituksena liittymän vah vis ta mi sen ent. huoltoaseman kohdalle. Ao. peltoaukea on kaupungin, ent. kunnan omistama, viljelty. Peruste näille luonnoksille on ollut, että kou lu alue on haluttu ja saataisiin käy tän nös sä autottomaksi. Uuden sisään tu lo tien ja pysäköintialueen to teut ta mi seen tarvitaan kuitenkin kaavan muu tos, samoin koulualueen kaava on kaavoittajan ilmoituksen mukaan vanha, päivityksen tarpeessa, mutta ei estä tai liity liikuntahallin raken nus lu van saantiin. Pysäköinti, nyt noin 70 autoa päivittäin on nyt hoidet tu koulujen alueilla, 2-3:lla eri pysäköintialueella. Edelleen koulun piha-alu eel le on autottomuuden jälkeen suunniteltu muutoksia. Näitä, py säköin ti aluet ta, mahd. uutta liittymäteitä tai koulujen piha-aluemuutoksia ei ole tässä vaiheessa huomioitu kokonaiskustannuksissa, vaan esitetään, et tä ne kä si tel lään siinä vaiheessa, mikäli tai kun pysäköinnin muu tos hanke ja mahdollinen uusi liittymätie väylä päätetään toteuttaa. Koulukeskuksen alueella on päälämmönlähteenä uusiutuva energia, ha keläm pö lai tos, mikä on kilpaituksen jälkeen Nummen Perusenergian hoi dossa. Li sänä on kovempana pakkaskautena koulurakennuksissa olevat öl jykat ti lat, sa moin lämmityskauden ulkopuolella lämmin vesi tuotetaan öl jykat ti loil la. Ha ke läm pö lai tok sen kattila tulee jossakin vaiheessa uu sit ta vaksi, mikä kannattanee käsitellä omana hankkeena, koska siihen saattaa esim. olla haettavissa pieni avustus. (Heikki Jauhiainen) Ensimmäisessä vaiheessa toteutetaan liikuntahalli, jonka koko vastaa valtuus ton päätöksen mukaista laajuutta lukuunottamatta nuorisotiloja, jotka on sijoitettu nykyiseen koulurakennukseen. Hankkeen toisessa vaiheessa teh dään vanhan koulun peruskorjaus ja muutostyöt. Peruskorjaus on tarpeel li nen koulun kunnon ja iän perusteella eikä sitä voi kovin pitkälle siirtää. Muutostyösuunnittelussa on otettu huomioon lukion asteittainen lakkaut ta mi nen, jolloin em. nuorisotilat, keittiö ja ruokailutilat sekä riittävät erilai set opetustilat on voitu sijoittaa nykyiseen rakennukseen. Hankkeen kolman nes sa vaiheessa, joka voidaan toteuttaa limittäin toisen vaiheen kans-

13 PÖYTÄKIRJA 7/ Kasvatus- ja opetuslautakunta Tekninen lautakunta Kaupunginhallitus sa tehdään tarvittavat muutostyöt Oinolan koulurakennuksen ent. asun toihin perusturvan tarpeita vastaavaksi. Näin voidaan pal ve lu verk ko pää töksen mukaisesti siirtää Nummen perusturvan palvelupisteestä toimintoja Oino laan. Ulkoliikunta- ja piha-alueiden jatkosuunnittelussa tulee ottaa huomioon mm. Nummen urheilukentän käyttö. Oilaantiellehän on viimein tulossa erilli nen kevyenliikenteen väylä. Erikseen jaettavat asiakirjat: - Nummen kampusalueen hankesuunnitelma liitteineen - Rakennuslaskelma, yhteenveto Tj Tekninen lautakunta päättää esittää kaupunginhallitukselle lau sun to naan seuraavaa: 1. kasvatus- ja opetuslautakunnan päätöksen mukaan nyt kä si tel tä vän hankesuunnitelman nimi on Nummen yhtenäiskoulun han ke suun ni tel ma; 2. hankkeen suunnittelua voidaan jatkaa esitetyn hankesuunnitelman pohjal ta ottaen huomioon ulkoalueita koskevat, perusteluosan kom men tit. Hankkeen toteutus esitetään tehtäväksi vaiheittain. KH Kj listan oheismateriaali: - Nummen yhtenäiskoulun hankesuunnitelma - Koulukeskuksen aluekartta - Julkisivukaaviot - Oilaannummen uudisrakennus, liikuntasali - Rakennustapaselostus liikuntasali - Rakennustapaselostus Nummi-Pusulan koulu - Tilakaavio Nummi-Pusulan koulu - Tilakaavio Oinolan koulu - Tilaluettelo liikuntasali - Tilaluettelo Nummi-Pusulan koulu - Tilaluettelo Oinolan koulu - Nummen yhtenäiskoulun rakennuslaskelma, yhteenveto Kaupunginhallitus päättää 1. merkitä tiedoksi teknisen lautakunnan antaman lausunnon; 2. esittää valtuustolle, että Nummen yhtenäiskoulun hankesuunnitelma hyväksytään. Muutosesitys 1 Kaupunginhallituksen jäsen Paula Nordström esitti, että päätösesityksen kohdaksi 2 lisätään seuraavansisältöinen kohta: Kampuksen katot varustetaan aurinkopaneeleilla ja/tai -keräimillä ja polttoöljy korvataan

14 PÖYTÄKIRJA 7/ Kasvatus- ja opetuslautakunta Tekninen lautakunta Kaupunginhallitus bioöljyllä, mikäli kattilatekniikka sen mahdollistaa. Tällöin alkuperäisen päätösesityksen kohta 2 muutetaan kohdaksi 3. Muutosesitys 2 Kaupunginhallituksen jäsen Päivi Alanne esitti, että Nummen liikuntasalin suunnittelun edetessä tulisi tarkastella mahdollisuutta toimintahuoneen toteuttamiseksi rakennettaviin tiloihin. Molemmat muutosesitykset raukesivat kannattamattomina. Kaupunginhallitus päätti 1. merkitä tiedoksi teknisen lautakunnan antaman lausunnon; 2. esittää valtuustolle, että Nummen yhtenäiskoulun hankesuunnitelma hyväksytään.

15 PÖYTÄKIRJA 7/ Kaupunkisuunnittelulautakunta Kaupunkisuunnittelulautakunta Kaupunginhallitus Kaupunkisuunnittelulautakunta Kaupunginhallitus L37 Hiidensalmen itäosat 5. kaupunginosa Pappila korttelinosan 203 sekä puiston, katu- ja vesialueen asemakaavan ja tonttijaon muutos 704/ /2014 KASULK Kaupunginvaltuuston hyväksymässä Lohjan kasvustrategia :ssä on Tytyrin elämyskaivoksen kehittäminen määritelty matkai lun strategiseksi kärkihankkeeksi. Kone Oyj rakentaa Tytyrin avo louhok sen lähelle uuden hissikuilun, jossa olisi mahdollista kuljettaa myös kaivos mu seon vierailijoita kaivokseen. Nykyinen asemakaava alueella on vuosilta 1953 ja 1963 ja pääosin teol lisuus lai tos ten korttelialuetta. Hiidensalmen itäosan asemakaavamuutoksen on tarkoitus mahdollistaa Ty ty rin Kaivosmuseon vierailijakeskuksen rakentaminen alueelle, jotta mat kai lu pal ve lut voidaan siirtää kokonaan pois tehdasalueelta. Asemakaavamuutoksen tavoitteena on myös asemakaavalla varmistaa Ty ty rin avolouhoksen ympärille riittävä suoja-alue asutukseen päin, sekä jär jes tää viereisten asuinkortteleiden pysäköinti LPA-alueella. Lisäksi tavoitteena on mahdollistaa alueen käyttö jatkossakin myös yleiseen virkistykseen, sekä rannan viheralueen ja kevyenliikenteen kul ku yhtey den turvaaminen. Hiidensalmen itäosan asemakaavanmuutos sisältyy kau pun ki suun nit te lulau ta kun nan hyväksymään Lohjan kaupungin kaa voi tus oh jelmaan (Juha Anttila) Erikseen jaettavat asiakirjat: - Osallistumis- ja arviointisuunnitelma - Valmisteluvaiheen luonnos - Valmisteluvaiheen kaavaselostus Yj Kaupunkisuunnittelulautakunta päättää: 1. merkitä tiedoksi osallistumis- ja arviointisuunnitelman ja 2. hyväksyä asemakaavan muutosluonnoksen sekä 3. asettaa osallistumis- ja arviointisuunnitelman ja ase ma kaa va muu tok sen val mis te lu vai heen materiaalin julkisesti nähtäville. Lisäys Kaupunkisuunnittelulautakunta päätti yksimielisesti lisätä päätökseen koh-

16 PÖYTÄKIRJA 7/ Kaupunkisuunnittelulautakunta Kaupunkisuunnittelulautakunta Kaupunginhallitus Kaupunkisuunnittelulautakunta Kaupunginhallitus dan 4. KASULK päättää käynnistää neuvottelut Nordkalk Oy:n kanssa alueen poh joisreu nan mahdollisesta hyödyntämisestä matkailukäyttöön. Asemakaavamuutoksen valmisteluaineisto oli julkisesti nähtävillä MRA 30 :n mukaisesti. Aineistosta pyydettiin lau sunnot, joi ta saatiin 12 kappaletta. Valmisteluaineistosta jätettiin lisäksi yksi mie li pi de. Kaavoituksessa on laadittu asemakaavan muu tos ehdotus jossa on tar kennet tu katulinjausta ja korttelialueiden rajoja. KTY-alueen kerroslukua ja raken nus oi keut ta on tarkistettu vastaamaan KONE Oyj:n tarpeita. Alueelta on teetetty kasvisto- ja liito-oravaselvitys. Lepakkoselvitys val mistuu syyskuun puolessavälissä, jolloin se voidaan asettaa nähtäville muun kaa va-ai neis ton kanssa. (Juha Ant ti la) Erikseen jaettavat asiakirjat: - Kaavakartta - Kaavaselostus - Suunnittelun lähtökohdat - Tiivistelmä lausunnoista ja mielipiteistä sekä vastineet - Saadut lausunnot - Saatu mielipide - Kasvistoselvitys - Liito-oravaselvitys Yj Kaupunkisuunnittelulautakunta päättää esittää päivätyn 4. kaupun gin osan Hiidensalmi korttelin 203 ja 5. kaupunginosa Pappila kort te linosan 191 koskevan ase ma kaa van muu tos eh do tuk sen ja siihen liittyvän tont ti jaon muutoksen kau pun gin hal li tuk sel le hyväksyttäväksi sekä ase tetta vak si julkisesti näh tä vil le MRL 65 ja MRA 27 mukaisesti. KH Erikseen jaettavat asiakirjat: - Kaavakartta - Kaavaselostus - Suunnittelun lähtökohdat - Tiivistelmä lausunnoista ja mielipiteistä sekä vastineet - Saadut lausunnot

17 PÖYTÄKIRJA 7/ Kaupunkisuunnittelulautakunta Kaupunkisuunnittelulautakunta Kaupunginhallitus Kaupunkisuunnittelulautakunta Kaupunginhallitus Saatu mielipide - Kasvistoselvitys - Liito-oravaselvitys Kj Kaupunginhallitus päättää hyväksyä päivätyn 4. kaupunginosan Hiidensalmi korttelin 203 ja 5. kaupunginosa Pappila korttelinosan 191 koskevan asemakaavan muutosehdotuksen ja siihen liittyvän tonttijaon muutoksen sekä asettaa sen julkisesti nähtäville MRL 65 ja MRA 27 mukaisesti. KASULK kaupunginosa Pappila, osa korttelia 203 sekä puiston, katualueen ja vesialueen asemakaavan muutosehdotus ja tonttijaon muutos (L37 Hiidensalmi, itäosat) pidettiin julkisesti nähtävillä MRL 65 ja MRA 27 mukaisesti Lohjan kaupungintalo Monkolan asiakaspalvelukeskuksessa, os. Karstuntie 4, Lohja ja kaupungin verkkosivulla Asemakaavan muutosluonnos lähetettiin tiedoksi kirjeitse ja pyydettiin lausunnot seuraavilta tahoilta: Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus, Museovirasto, Länsi-Uudenmaan maakuntamuseo, Liikennevirasto, Uudenmaan liitto, Länsi-Uudenmaan pelastuslaitos, Caruna Oy, DNA Palvelut Oy Länsi-Uusimaa, Hiidensalmen asukasyhdistys ry, Lohjan Seudun Ympäristöyhdistys ry, Lohjanjärven vesiensuojeluyhdistys ry, Lohjan seudun omakotiyhdistys ry, Kaupunkikeskustan aluetoimikunta, Vanhusneuvosto, Vammaisneuvosto, Lohjan Energiahuolto Oy Loher, Kuitua Oy, Kiinteistö- ja kartastopalvelut, Rakennusvalvonta, Ympäristöterveyspalvelut, Ympäristönsuojelu, Tekninen toimi, kunnallistekniikka, Sivistystoimi ja Perusturva. Asemakaavan muutosehdotuksesta saatiin 11 lausuntoa ja ei yhtään muistutusta. Lausunnot ja muistutukset aiheuttivat seuraavia muutoksia asemakaavan muutosehdotukseen: - Suojeltavan alueen osan sl kaavamääräystä on täsmennetty muotoon: Alueella esiintyy luontodirektiivin, luonnonsuojelulain ja metsälain luontotyyppejä, sekä erittäin uhanalaisia, vaarantuneita ja silmälläpidettäviä eliöla je ja. Alueella on kielletty edellä mainittuja luontoarvoja heikentävät toimenpiteet. Olemassa olevia tieyhteyksiä saa ylläpitää. Uudet mahdolliset tieyhteydet on osoitettu erillisellä merkinnällä. - Kaavaehdotukseen on merkitty ajoyhteys YM-korttelialueen eteläosaan, ohjeelliset ajoyhteydet kaivostäytön purkupaikoille ja ohjeelliset kaivostäytön purkupaikkojen sijainnit sekä kaivosveden johtoa varten varattu alueen osa. - Ranta-alueen VL- merkintää on täydennetty /sl -lisämerkinnällä, ja sl

18 PÖYTÄKIRJA 7/ Kaupunkisuunnittelulautakunta Kaupunkisuunnittelulautakunta Kaupunginhallitus Kaupunkisuunnittelulautakunta Kaupunginhallitus merkinnän kaava-määräystä on tarkennettu siten, että alueella kielletään määräyksessä mainittuja luonto-arvoja heikentävät toimenpiteet. - Kuilukadun linjauksessa on pyritty hyödyntämään olemassa olevaa tietä ja maastokäytävää. - Kaavan yleisiin määräyksiin on lisätty, että alueelle on laadittava hoito- ja käyttösuunnitelma, jossa sovitetaan yhteen luonnonsuojelua, virkistystä, sekä teollisuus- ja kaivostoimintaa koskevat käyttötarpeet, mukaan lukien ympäristöluvan varainen louhostäyttö. - Määräys autopaikkojen kattamisesta YM-alueella on jätetty pois kaavaehdotuksesta - EK-alueelle rakennettavaksi sallitun näköalapaviljongin kerrosalaa on kasvatettu 50 k-m²:iin - KTY-alueen rakennusalan rajausta on muutettu. - KTY-alueella sijaitseva puistomuuntamo on merkitty et-merkinnällä. - Lähivirkistysalueiden kaavamääräyksiä on täsmennetty. Edellä lueteltujen muutosten jälkeen kaavaehdotuskartasta pyydettiin lausunnot alueen maanomistajilta mennessä. (Juha Anttila) Erikseen jaettavat asiakirjat: - Kaavan muutosehdotus - Kaavaselostus - Tonttijakokartta - Tiivistelmä ehdotusvaiheen lausunnoista ja muistutuksista sekä vastineet - Lausunnot ja muistutukset - Maanomistajien lausunnot muutetusta kaavakartasta - vastineet maanomistajien lausuntoihin Yj Kaupunkisuunnittelulautakunta päättää esittää kaupunginhallitukselle, että se 1. hyväksyy lausuntoihin annetut vastineet, ja 2. esittää 5. kaupunginosa Pappila osa korttelia 203 sekä puiston, katualueen ja vesialueen asemakaavan muutosehdotuksen ja tonttijaon muutoksen (L37 Hiidensalmen itäosat) kaupunginvaltuuston hyväksyttäväksi. Asemakaavan muutoksella muodostuu: 5. kaupunginosan Pappilan kortteli 150 sekä luonnonsuojelu-, kaivos-, lähivirkistys-, katu- ja vesialuetta sekä korttelin 150 tontit 1 ja 2. KH listan oheismateriaali: - Kaavan muutosehdotus - Kaavaselostus - Tonttijakokartta - Tiivistelmä ehdotusvaiheen lausunnoista ja muistutuksista sekä vastineet

19 PÖYTÄKIRJA 7/ Kaupunkisuunnittelulautakunta Kaupunkisuunnittelulautakunta Kaupunginhallitus Kaupunkisuunnittelulautakunta Kaupunginhallitus Lausunnot ja muistutukset - Maanomistajien lausunnot muutetusta kaavakartasta - Vastineet maanomistajien lausuntoihin Kj Kaupunginhallitus päättää esittää kaupunginvaltuustolle, että V a l t u u s t o p ä ä t t ä ä hyväksyä 5. kaupunginosa Pappila osa korttelia 203 sekä puiston, katualueen ja vesialueen asemakaavan muutosehdotuksen ja tonttijaon muutoksen (L37 Hiidensalmen itäosat). Asemakaavan muutoksella muodostuu: 5. kaupunginosan Pappilan kortteli 150 sekä luonnonsuojelu-, kaivos-, lähivirkistys-, katu- ja vesialuetta sekä korttelin 150 tontit 1 ja 2.

20 PÖYTÄKIRJA 7/ Kaupunkisuunnittelulautakunta Kaupunkisuunnittelulautakunta Kaupunkisuunnittelulautakunta Kaupunkisuunnittelulautakunta Kaupunginhallitus L42 Keskilohjan kaupunginosan korttelin 343 (Saajos) ja liikenneja erityisalueen asemakaavan muutos sekä tonttijaon muutos osaan korttelia / /2014 KASULK Saajos-Kiinteistöt Oy esittää hakemuksellaan asemakaavan muut ta mis ta Keskilohjan kaupunginosan korttelin 343 tontilla 6. Hakijan tavoit tee na on tontin rakennusoikeuden kasvattaminen tavoitteena ra ken taa koh tuu hin tai sia pienvuokra-asuntoja/senioriasuntoja paikkakunnan kas vavaan tarpeeseen. Tarvittavat maankäyttösopimukset valmistellaan ja tuodaan päätettäviksi erik seen ennen asemakaavamuutoksen hyväksymistä. Maankäyttö- ja rakennuslain 59 :n mukaan, milloin asemakaava tai asema kaa van muutos on pääasiassa yksityisen edun vaatima ja laadittu maan omis ta jan tai haltijan aloitteesta, kunnalla on oikeus periä tältä kaavan laatimisesta ja käsittelystä aiheutuneet kustannukset. Erikseen jaettavat asiakirjat: - Asemakaavan muutoshakemus sijaintikartta Yj Kaupunkisuunnittelulautakunta päättää hyväksyä Saajos-Kiinteistöt Oy:n ha ke muk sen asemakaavan muuttamisesta siten, että ase ma kaa van muutos käyn nis te tään erikseen hyväksyttävän kaa voi tus oh jel man mu kai ses sa ai ka tau lus sa. Kaupunkisuunnittelulautakunta mer kit see tie dok si hakijan tavoit teet asemakaavan sisällön suhteen, mut ta siitä pää te tään erikseen kaa van laatimisen yhteydessä maan käyt tö- ja ra ken nus lain mukaisen kaava pro ses sin edellyttämässä jär jes tyk ses sä. KASULK Korttelin 343 (Saajos) asemakaavamuutos (L42) sisältyy kau pun ki suun nitte lu lau ta kun nan hyväksymään kaavoitusohjelmaan vuosille Saa jos-kiinteistöt Oy:n omistuksessa oleva kortteli 343 sijaitsee Kes ki lohjal la Puis to ka dun ja rautatien välisellä alueella. Korttelissa on kaksi tonttia, 5 ja 6. Korttelin teollisuus-, toi mis to- ja varastorakennukset sijaitsevat pääosin ton til la 5. Kaavamuutoksen päätavoitteena on tutkia mahdollisuus kort te lin 343 ton-

21 PÖYTÄKIRJA 7/ Kaupunkisuunnittelulautakunta Kaupunkisuunnittelulautakunta Kaupunkisuunnittelulautakunta Kaupunkisuunnittelulautakunta Kaupunginhallitus tin 6 ra ken nus oi keu den kas vat ta mi seen ja muuttamiseen asuin ra ken ta miseen koh tuu hin tai sil le pien vuok ra-/se nioriasun noil le huo mioi den alueen lähi pal ve lui den tarve. Kaupunginvaltuuston hyväksymässä taa ja ma osa yleis kaa vas sa kaa va-alue on osoitettu lä hi pal ve lui den alu eek si, jolle voi daan tarkempien sel vi tys ten perusteella ja pe rus tel lus ta syystä ase ma kaa voi tuk ses sa tutkia myös keskustamaista asu mis ta ehdolla, että se ei hait taa rittävien lä hi palve lui den toteutumista ja ym pä ris tö häi riöt voi daan eh käis tä. Taa ja ma osayleis kaa va ei ole lain voi mai nen. Kaavaan on otet tu tek ni sis tä syistä mukaan myös tont ti 5, koska koko kortte li 343 on voi mas sa ole vas sa ase ma kaa vas sa osoi tet tu liike- ja toi mis to raken nus ten sekä ym pä ris tö häi riöi tä ai heut ta mat to mien teol li suus ra ken nusten kort te li alu eek si, jolla saa ol la asuntoja vain kiin teis tön hoi to hen ki lö kuntaa varten. Asemakaavamuutoksesta on laadittu osallistumis- ja arviointisuunnitelma, jos sa on esitetty suunnittelualueen alustava rajaus, ja jota täsmennetään tar peen mukaan työn kuluessa. Suunnittelun lähtökohtia on tarkennettu eril li ses sä asiakirjassa. Maankäyttösopimuksen tarve selvitetään ja sopimus valmistellaan ja tuodaan päätettäväksi erikseen ennen asemakaavamuutoksen hyväksymistä. (Anitta Ojanen) Erikseen jaettavat asiakirjat: - Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Suunnittelun lähtökohdat Yj Kaupunkisuunnittelulautakunta päättää KASULK merkitä korttelin 343 (Saajos) asemakaavamuutoksen (L42) osal lis tumis- ja arviointisuunnitelman ja suunnittelun lähtökohdat tiedoksi ja 2. kuuluttaa asemakaavamuutoksen vireilletulosta. Korttelin 343 asemakaavamuutoksen (L42), Saajos, osallistumis- ja arvioin ti suun ni tel ma ja suunnittelun lähtökohdat ovat olleet nähtävillä MRL 63 mukaisesti. Suunnitelmissa esitetyistä läh tö koh dista, osallistumis- ja vuo ro vai ku tus mah dol li suuk sis ta ja kaavan vai ku tus ten ar vioin nis ta on annettu kymmenen palautetta, joita on käsitelty esityslistan liit tee nä olevassa kaavaselostuksessa.

22 PÖYTÄKIRJA 7/ Kaupunkisuunnittelulautakunta Kaupunkisuunnittelulautakunta Kaupunkisuunnittelulautakunta Kaupunkisuunnittelulautakunta Kaupunginhallitus Palautteissa ei pääosin ole ollut huomautettavaa. Caruna Oy on lisäksi infor moi nut kaupunkia kaava-alueella olevasta maakaapeloidusta säh kön jake lu ver kos tos ta. Museovirasto on todennut, ettei muinaisjäännösten sijainti alu eel la ole todennäköistä, eikä edellytä kaava-alueella tehtäväksi ar keo logi sen kulttuuriperinnön lisäselvityksiä. Niissä palautteissa, joissa on ollut huo mau tet ta vaa, on kommentoitu mm. ase ma kaa va muu tok sen tavoitteita so. nykyisen kaavan muuttamista asuin ra ken ta mi seen ja sopivuutta alueelle. Erityisesti Han ko-hy vin kää-radan raideliikenteen me lu- ja tärinähaittoihin, radan tulevaan säh köis tykseen ja asemapaikan si jain tiin sekä liikenteen lisääntymiseen ja au to paikoi tuk sen tilatarpeisiin on kiin ni tet ty huomiota. Länsi-Uudenmaan maa kun ta mu seo on todennut, ettei kaavan päätavoite ole ristiriidassa rakennetun kulttuuriympäristön arvojen kanssa, mutta on toi vo nut alueen rakennuskannan esittelyn tarkentamista. Em. syystä maakun ta mu seon edustajalle on järjestetty katselmus kaa va-alu een tehdas- ja toi mis to ra ken nuk sis sa Maakuntamuseo ar vioi mahdollisen suoje lu tar peen myöhemmin katselmuksen ja val mis te lu vai heen aineiston perus teel la. Muistio katselmuksesta on esityslistan liitteenä. Kaa vamuutoksen liittyen on laadittu kaupallinen selvitys ja ase ma paik kasel vi tys se kä alustava sel vi tys lii ken teen aiheuttamasta melusta nyky- ja en nus te ti lan tees sa (v. 2035). Meluselvitykseen liitetään kaavaprosessin aika na me lu mal lin nos myös kaavan mu kai sesta uudisrakentamisesta. Kesäl lä 2015 pai kal la tehdyn tärinämittauksen perusteella on laadittu sel vi tys lii ken teen ai heut ta mas ta tärinästä ja runkomelusta. Mahdollisen pi laan tuneen maa pe rän sel vi tys työ on käyn nis sä. Sel vi tys ten johtopäätöksiä ja vaiku tus ta kaa va rat kai suun on käsitelty kaa va se los tuk ses sa, ja sel vi tyk set ovat esi tys lis tan liitteenä. Asemakaavan muutosalueeseen on liitetty korttelin 343 eteläpuoleinen Puis to ka dul ta Lehtolankadun ja Kum pu lan ka dun risteysalueelle ulottuva val tion omistaman rautatiealueen läpi kulkeva ja ra dan alittava katu, joka si jait see ko ko nai suu des saan voimassaolevan kaavan rautatiealueella, ja jo ta kutsutaan nykyisin hieman virheellisesti Kumpulankaduksi. Ko. osan se kä naa pu ri kort te lin 342 viereisen suojaviheralueen muutos ka duk si ja nimeä mi nen on tarkoituksenmukaista arvioida tämän kaa van yh tey des sä. Alue on kaupungin omistuksessa. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on päivitetty muutosten osalta, ja se on esityslistan liitteenä. Kaavaa laadittaessa on tutkittu useita vaihtoehtoja koko korttelin 343 käyttö tar koi tuk sen osalta, ja arvioitu miten asuinrakentaminen ja riit tä vät lä hipal ve lut voidaan sovittaa keskenään. Ympäristöön sopivaa ra ken ta mi sen mää rää ja laatua on arvioitu huomioiden aiemmin kootut läh tö tie dot ja valmis te lu vai hees sa laa dit tu jen sel vi tys ten tuot ta mat reu na eh dot. Kaavasta on laa dit tu kaksi vaih to eh tois ta val mis te lu vai heen luonnosta A ja B. Kaavan laa din nan ai ka na tut kit tu ja muita vaih to eh to ja on esitelty kaa vaselos-

23 PÖYTÄKIRJA 7/ Kaupunkisuunnittelulautakunta Kaupunkisuunnittelulautakunta Kaupunkisuunnittelulautakunta Kaupunkisuunnittelulautakunta Kaupunginhallitus tuksessa. Molemmissa vaihtoehdoissa korttelin 343 pohjoisosan tontin 5 pää käyt tötar koi tus, rakennusoikeuden määrä ja tontin koko,17995 m 2, on säi ly tet ty voi mas sa ole van kaavan mukaisena; liike- ja toimistorakennusten sekä ympä ris tö häi riö tä aiheuttamattomien teollisuusrakennusten korttelialue KTY, 7900 kem 2. Kaupallisen selvityksen perusteella korttelialueen ra ken nus oikeu des ta tulee 15 % osoittaa kaupallisille lähipalveluille. Ra ken nus alo jen ra jauk sia on väljennetty ja kerrosluvuksi on esitetty III ny kyi sen toi mis to raken nuk sen todellisen kerrosluvun mukaan. Rakentamisen osalta suo si tellaan vanhan rakennuskannan ilmeen huomioimista. Korttelin 343 eteläosan tontin 6 osalle on esitetty kaksi vaihtoehtoista ratkai sua KTY-korttelialueen muuttamiseksi asuinkerrostalojen kort te li alu eeksi AK, joissa ajoneuvoliittymät korttelista Puistokadulle on pyritty mi ni moimaan ja autopaikoitus ohjaamaan radan puoleiseen osaan. Vaih to eh dos sa A asuinkerrostalojen korttelialuetta AK on kolmella tontilla 7-9, yhteensä noin 9500 m 2, ja au to pai koi tus pääosin omalla tontilla 10 rautatien puo leisel la au to pai koi tuk sen kort te li alu eel la LPA, noin 4200 m 2. Vaihtoehdossa B koko nykyinen tontti 6 on asuin ker ros ta lo jen korttelialuetta AK jaettuna ton teik si 7-9, yhteensä noin m 2, ja autopaikoitus on si joi tet tu pääosin em. tonttien rautatien puolelle rakennusalalle, johon saa si joit taa auton säilytyspaikan sekä talousrakennuksia. Rakennusoikeutta on osoitettu asuinkerrostaloille molemmissa vaih to ehdois sa yhteensä 9100 kem 2. Kaupallisen selvityksen perusteella asuin kerros ta lo jen kort te li alu eil le saa asuinkerrostalojen lisäksi osoittaa työ-, liike-, toi mis to- ja pal ve lu ti lo ja. Lisäksi korttelialueille saa sijoittaa vanhusten palve lu asu mi sta ja siihen liittyviä lähipalveluita, joita voidaan suunnata myös kort te li alu een ulkopuolelle. Asuintilat on molemmissa vaihtoehdoissa sijoitettu vähintään 55 metrin etäi syy del le raideliikenteen keskilinjasta ra dan haittavaikutusten (tärinä ja run ko me lu) mi ni moi mi sek si. Asuinkorttelialueen pi ha ti lat on py rit ty suo jaamaan lii ken ne me lul ta kaa va mää räyk sin ja mm. osoittamalla alu een radan puo lei sel le osalle me lu es te, jo ka voi olla rakenne tai ra ken nus, kuten au total li. Kaa vas sa on määräyksiä myös rakenteiden ääneneristävyydestä. Asuinkerrostaloille on molemmissa vaihtoehdoissa esitetty suurin sallittu ker ros lu ku vaihteluvälillä V-VI. Kaavassa osoitettua rakentamisen määrää, eri kerroslukuja ja soveltumista ympäristöön on havainnollistettu ha vain neai neis toin, jotka ovat esityslistan liitteenä. Uudelle radan alittavalle katualueelle, jota muo dos tuu noin 6780 m 2, on eh do tet tu nimeksi Arolankatu tai Kal lio puis ton ka tu. Kadun viereen on osoitet tu pieni kevyen liikenteen väylän osuus radan eteläpuoleisille kortteleille 378 ja 379 sekä kaistale uutta suo ja vi her aluet ta em. kortteleihin kiinni. Kaava-alueen pinta-ala on noin 4 hehtaaria. Kaavalla muodostuu ra kennus oi keut ta yhteensä kem 2. Rakennusoikeuden lisäys voi mas sa-

24 PÖYTÄKIRJA 7/ Kaupunkisuunnittelulautakunta Kaupunkisuunnittelulautakunta Kaupunkisuunnittelulautakunta Kaupunkisuunnittelulautakunta Kaupunginhallitus ole vaan kaavaan nähden on 5890 kem 2, ja se sijoittuu kokonaan asuin kerros ta lo jen korttelialueelle. (Anitta Ojanen) Erikseen jaettavat asiakirjat: - Kaavakartat Voimassaolevat kaavat - Kaavaselostus (jaetaan ennen kokousta) - Havainneaineisto - Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta ja suunnittelun läh tö koh ta-ai neistos ta saadut mielipiteet - Muistio katselmuksesta Lähipalveluselvitys , WSP Oy - Liikenteen tärinä- ja runkomeluselvitys , Promethor Oy - Liikenteen meluselvitys, luonnos , Promethor Oy - Keskilohjan asemapaikan asematoimintojen tilavaraussuunnitelma , Sito Oy Yj Kaupunkisuunnittelulautakunta päättää asettaa 11. kaupunginosan Kes kiloh ja korttelin 343 (L42), Saajos, asemakaavamuutoksen val mis te lu ai neiston vaih to eh toi set luonnokset nähtäville valmisteluvaiheen kuu le mis ta (MRA 30 ) var ten ja pyytää valmisteluaineistosta lau sun not. KASULK Korttelin 343 ja liikenne- ja erityisalueen asemakaavan muutoksen (L42) Saa jos, ja tonttijaon muutoksen osaan korttelia 343, valmisteluaineiston vaih to eh toi set luonnokset ovat olleet nähtävillä valmis te lu vai heen kuulemista varten (MRA 30 ) ja niistä on pyydetty lau sunnot. Kaavahankkeesta järjestettiin yleisötilaisuus Metsolan koulul la. Valmisteluaineiston vaihtoehtoisista luonnoksista saaduissa mielipiteissä ja osas sa lausuntoja on kiinnitetty huomiota erityisesti asuinalueen me lu suojauk seen ja raideliikenteestä johtuvaan tärinään ja runkomeluun. Lau sunnois ta ja mielipiteistä on laadittu yhteenveto, joka on esityslistan liitteenä. Kaava-alueesta on valmisteluvaiheen jälkeen laadittu lisäselvityksiä; lo pulli nen tie- ja rai de lii ken ne me lu sel vi tys ja sitä rakentamisen vaiheistuksen osal ta täydentävä toinen tie- ja rai de lii ken ne me lu sel vi tys sekä selvitys maa pe rän pi laan tu nei suu desta. Asiakirjat ovat esityslistan liitteenä. Asemakaavan muutoksesta on laadittu ehdotus. Saadut lausunnot ja mie lipi teet on huomioitu ehdotuksen laadinnassa mahdollisuuksien mukaan. Kaa va mer kin tö jä ja -määräyksiä on tarkennettu lisäselvitysten perusteella eri tyi ses ti melua koskevilta osin.

25 PÖYTÄKIRJA 7/ Kaupunkisuunnittelulautakunta Kaupunkisuunnittelulautakunta Kaupunkisuunnittelulautakunta Kaupunkisuunnittelulautakunta Kaupunginhallitus Ehdotus on laadittu valmisteluaineiston luonnosvaihtoehdon B pohjalta, jos sa korttelin 343 koko ny kyi nen tontti 6 on asuinkerrostalojen kort te lialuet ta AK jaettuna tonteiksi 7-9, yh teen sä noin m2. Autopaikoitus on sijoitettu pääosin em. tonttien rau ta tie alu een puoleiselle rakennusalalle, jo hon saa sijoittaa auton säi ly tys pai kan ja talousrakennuksia (myös au total le ja). AK-kort te li alu eel le on osoitettu ra ken nus oi keut ta yhteensä 9100 kem2. Asuin ker ros ta lo jen korttelialueelle saa asuin ker ros ta lo jen lisäksi osoit taa työ-, liike-, toi mis to- ja pal ve lu ti lo ja. Lisäksi AK-korttelialueelle saa si joit taa vanhusten pal ve lu asu mis ta ja sii hen liittyviä lähipalveluita, joita voi daan suunnata myös korttelialueen ul ko puo lel le. Asuintilat tulee sijoittaa vähintään 55 metrin etäisyydelle radan kes ki lin jasta rautatieliikenteen haittavaikutusten (tärinä ja runkomelu) mi ni moi mi seksi. Asuinkerrostaloille on esitetty suurin sallittu kerrosluku VI. Asuin kort te lialu een asuntojen sisätilat ja pihojen oleskelu- ja leikkialueet on pyritty suojaa maan liikennemelulta kaavamääräyksin. Korttelialueen radan puo lei selle osalle on osoitettu melueste, joka voi olla rakenne tai rakennus kuten au to tal li. Asuinrakennusten rakenteille on esitetty määräyksiä ää nen eris tävyy des tä. Kuten valmisteluvaiheen luonnosvaihtoehdoissa korttelin 343 pohjoisosan ton tin 5 pääkäyttötarkoitus, rakennusoikeuden määrä ja tontin koko, m2, on säilytetty voimassaolevan asemakaavan mukaisena; liike- ja toi mis to ra ken nus ten ja ympäristöhäiriötä aiheuttamattomien teol li suus raken nus ten korttelialue KTY, 7900 kem2. KTY-korttelialueen ra ken nus oikeu des ta tulee 15 % osoittaa kaupallisille lähipalveluille. Uudelle radan alittavalle kadulle on osoitettu nimeksi Arolankatu, jota Lohjan nimistötyöryhmä on kokouksessaan päättänyt suositella kadun ni mek si. Radan alit ta van kadun leveyttä on hieman kavennettu val miste lu vai hees ta, ja naapurikorttelin 342 viereen on em. osalle osoi tet tu voimas sa ole vaa ase ma kaa vaa kapeampi suojaviheralue EV. Suo ja vi her alueen kohdalla asemakaavan alue on laajentunut verrattuna val mis te lu vaiheen luonnoksissa esitettyyn rajaukseen. Asuinkerrostalojen korttelialueelle AK on laadittu sitova tonttijako, joka hyväk sy tään asemakaavan yhteydessä korttelin 343 tonteille 7-9. Asemakaavan muutoksella muodostuu rakennusoikeutta yhteensä kem2. Rakennusoikeuden lisäys voimassaolevaan kaavaan nähden on 5890 kem2, ja se sijoittuu kokonaan asuinkerrostalojen korttelialueelle. Maankäyttösopimus on tarvittaessa teh tä vä ennen asemakaavamuutoksen hy väk sy mis tä. Kaavaselostus ja sen liitteenä oleva osallistumis- ja arviointisuunnitelma on päi vi tet ty. Asiakirja on esityslistan liitteenä. (Anitta Ojanen) Erikseen jaettavat asiakirjat - Kaavakartta

26 PÖYTÄKIRJA 7/ Kaupunkisuunnittelulautakunta Kaupunkisuunnittelulautakunta Kaupunkisuunnittelulautakunta Kaupunkisuunnittelulautakunta Kaupunginhallitus Kaavaselostus Valmisteluaineistosta saadut lausunnot - Valmisteluaineistosta saadut mielipiteet - Yhteenveto valmisteluaineistosta saaduista lausunnoista ja mielipiteistä ja kaupungin kannanotto niihin - Tie- ja raideliikennemeluselvitys , Promethor Oy - Tie- ja raideliikennemeluselvitys / rakentamisen vaiheistus , Pro met hor Oy - Maaperän pilaantuneisuusselvitys , Tapio Strandberg Oy - Tonttijakokartta Yj Kaupunkisuunnittelulautakunta päättää 1. merkitä tiedoksi yhteenvedon valmisteluaineistosta saaduista lau sunnois ta ja mielipiteistä, ja 2. esittää kaupunginhallitukselle, että se hyväksyy 11. kaupunginosan Keski loh ja asemakaavamuutosehdotuksen L42 Saajos ( ), ja sii hen liit ty vän tonttijaon muutoksen osaan korttelia 343 ja asettaa sen julkisesti näh tä vil le MRL 65 :n ja MRA 27 :n mukaisesti. Asemakaavan muutos koskee korttelia 343 ja liikenne- ja eri tyis aluet ta. Ase ma kaa van muutoksella muodostuu kortteli 343 ja katu- ja eri tyis aluet ta se kä korttelin 343 tontit 7-9. Kaupunkisuunnittelulautakunta päätti pitää kymmenen minuutin tauon klo Kokousta jatkettiin klo ja se todettiin edelleen lainvoimaiseksi. KH Kj listan oheismateriaali - Kaavakartta Kaavaselostus Valmisteluaineistosta saadut lausunnot - Valmisteluaineistosta saadut mielipiteet - Yhteenveto valmisteluaineistosta saaduista lausunnoista ja mielipiteistä ja kaupungin kannanotto niihin - Tie- ja raideliikennemeluselvitys , Promethor Oy - Tie- ja raideliikennemeluselvitys / rakentamisen vaiheistus , Pro met hor Oy - Maaperän pilaantuneisuusselvitys , Tapio Strandberg Oy - Tonttijakokartta Kaupunginhallitus päättää hyväksyä 11. kaupunginosan Keskilohja asemakaavamuutosehdotuksen L42 Saajos ( ), ja siihen liittyvän