VAIHTOSOPIMUS. RAAHEPOLIS OY, Y-tunnus Rantakatu 8, Raahe

Transkriptio

1 VAIHTOSOPIMUS SOPIJAPUOLET: RAAHEN KAUPUNKI, Y-tunnus PL 62, Raahe RAAHEPOLIS OY, Y-tunnus Rantakatu 8, Raahe VAIHDON KOHTEET: Raahen kaupunki luovuttaa Raahepolis Oy:lle seuraavat kiinteistöt, määräalan ja rakennukset: 1. Osoitteessa Kiiluntie 6 kiinteistöllä oleva teollisuushalli, jonka bruttoala on noin 2807 k-m2 laitteineen ja varusteineen sekä kohteeseen sisältyvät vesi-, jätevesi-, sähkö- ja kaukolämpöliittymät hintaan ,34 2. Noin 8182 m2:n suuruinen määräala Raahen kaupungissa kiinteistöstä Raahen kaupungin Lahjoitusmaa Määräala sijaitsee kiinteistön pohjois- ja itäpuolella siten, että se kaupan jälkeen muodostuu asemakaavan mukaiset tontit nrot 2 ja 3 korttelissa Määräala on merkitty kauppakirjan liitekarttaan. Määräalasta noin 6784 m2 on lisäalue tonttiin ja noin 1398 m2 lisäalue tonttiin Määräalan kauppahinta on Osoitteessa Halavatie 3 kiinteistöllä Marttila oleva teollisuushalli, jonka bruttoala on noin 844 m2, sekä samalla kiinteistöllä oleva kala- ja lihasavustamo sekä edellä mainittuihin kohteisiin sisältyvät vesi-, jätevesi-, sähkö- ja kaukolämpöliittymät hintaan ,24 4. Osoitteessa Tammitie 2 kiinteistöllä Tonttimaa oleva teollisuushalli, jonka bruttoala on noin 127 m2, sekä siihen sisältyvät vesi-, jätevesi-, sähkö- ja kaukolämpöliittymät hintaan ,67 Raahen kaupungin luovuttaman omaisuuden arvo on yhteensä ,75, josta liittymien hinta on ,81. Näistä palautuskelpoisten liittymien osuus on ,71. Raahepolis Oy luovuttaa Raahen kaupungille seuraavan rakennuksen: 1. Osoitteessa Rantakatu 5 kiinteistöllä oleva Brain Center -rakennus vesi-, jätevesi- sähkö- ja kaukolämpöliittymineen hintaan ,95

2 VAIHDON EHDOT 1. Kauppahinta Raahen kaupunki maksaa Raahepolis Oy:lle välirahana kauppahintojen erotuksen ,20 euroa mennessä. 2. Omistus ja hallintaoikeus Omistus- ja hallintaoikeus kiinteistöihin, määräalaan ja rakennuksiin siirtyvät kummankin sopijapuolen saamaan omaisuuteen edellyttäen, että Raahen kaupunginvaltuusto ja Raahepolis Oy:n hallitus ovat vaihdon hyväksyneet, vaihtosopimus on allekirjoitettu ja väliraha on maksettu. 3. Vuokraoikeudet sekä niiden siirtyminen ja lakkaaminen Vaihdon kohteisiin kohdistuu seuraavat vuokrasopimukset ja -oikeudet: 1. Osoitteessa Kiiluntie 6 kiinteistöllä olevaan noin m2.n suuruiseen alueeseen ja sillä olevaan teollisuushalliin kohdistuu TEVO Oy:n maanvuokrasopimus ja teollisuushallin vuokrasopimus Tämän vaihtosopimuksen johdosta teollisuushallin vuokranantajaksi tulee Raahepolis Oy, joka voi tehdä uuden sopimuksen vuokralaisen kanssa. Raahepolis Oy saa teollisuushallin vuokratulot alkaen. 2. Osoitteessa Rantakatu 5 kiinteistöllä noin m2:n suuruiseen alueeseen kohdistuva allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen perusteella oleva Raahepolis Oy:n maanvuokraoikeus, laitostunnus L1, lakkaa Osoitteessa Halavatie 3 kiinteistöllä Marttila olevaan teollisuushalliin kohdistuu Vihannin Puukaluste Ky:n vuokrasopimukset ja sekä samalla kiinteistöllä olevaan kala- ja lihasavustamoon T:mi Esko Turpeisen vuokrasopimus Tämän vaihtosopimuksen johdosta teollisuushallin ja muiden rakennusten vuokranantajaksi tulee Raahepolis Oy. Raahen kaupunki ja Raahepolis Oy laativat tontin maanvuokrasta keskinäisen sopimuksen. Raahepolis Oy saa teollisuushallin ja muiden rakennusten vuokratulot alkaen. 4. Osoitteessa Tammitie 2 kiinteistöllä Tonttimaa olevaan teollisuushalliin kohdistuu T:mi Juha Ikosen vuokrasopimus, josta on tehty päätökset ja sekä vuokrasopimus ja sen lisäys Tämän vaihtosopimuksen johdosta teollisuushallin ja muiden rakennusten vuokranantajaksi tulee Raahepolis Oy. Raahen kaupunki ja Raahepolis Oy laativat tontin maanvuokrasta keskinäisen sopimuksen. Raahepolis Oy saa teollisuushallin vuokratulot alkaen.

3 4. Kiinnitykset ja panttioikeudet Raahen kaupungin luovuttamiin kohteisiin ei ole kiinnityksiä tai panttioikeuksia. Raahepolis Oy:n luovuttamalla kiinteistöllä noin m2:n suuruisella määräalalla olevaan maanvuokraoikeuteen, laitostunnus L1, kohdistuu :n kiinnitys, asianro 528/ /1086, haltija Raahen kaupunki. Maanvuokraoikeuden lakattua kiinnitys kuoletetaan Raahen kaupungin toimesta. 5. Verot, maksut ja vastuu vahingoista Kumpikin sopijapuoli vastaa vaihdon kohteena olevaan omaisuuteen kohdistuvista veroista, maksuista ja vahingoista siihen saakka, kunnes omistusoikeus siirtyy kummallekin sopijapuolelle. Raahepolis Oy vastaa saamansa omaisuuden varainsiirtoverosta sekä määräalan lainhuudatus- ja lohkomiskustannuksista. Sopijapuolet maksavat kaupanvahvistuspalkkion kumpikin puoliksi. 6. Kohteeseen ja asiakirjoihin tutustuminen Kumpikin sopijapuoli on tarkastanut vaihdon kohteena olevat kiinteistöt, niiden alueet ja rajat sekä tutustunut vaihdon kohteen kuntoon. Kumpikin sopijapuoli on verrannut annettuja tietoja vaihdon kohteista esitetyistä asiakirjoista saataviin tietoihin. Sopijapuolilla ei ole huomauttamista näiden seikkojen osalta. Kumpikin sopijapuoli on tutustunut vaihdon kohteena olevien kiinteistöjen lainhuuto- ja rasitustodistukseen, kiinteistörekisteriotteeseen sekä kaavakartta- ja kaavamääräyksiin. 7. Irtain omaisuus Vaihdon yhteydessä Raahepolis Oy luovuttaa vaihdon kohteissa Brain Center -rakennuksessa olevan irtaimen omaisuuden Raahen kaupungille. Raahen kaupunki puolestaan luovuttaa osoitteessa Kiilutie 6 olevassa teollisuushallissa olevat laitteet ja irtaimiston sekä osoitteissa Halavatie 3 ja Tammitie 2 olevissa teollisuushalleissa nrot 1 ja 2 olevan kaupungille kuuluneen irtaimen omaisuuden Raahepolis Oy:lle. 8. Liittymät Vaihdon yhteydessä kumpikin sopijapuoli luovuttaa saajalle liittymäsopimuksiin perustuvat oikeutensa edellä mainittujen rakennusten ja kiinteistöjen muodostamilla käyttöpaikoilla. Saaja ottaa vastatakseen liittymäsopimusten mukaiset velvollisuudet. Tämä vaihtokirja on tehty kolmena samasanaisena kappaleena, yksi kummallekin sopijapuolelle ja yksi julkiselle kaupanvahvistajalle. Raahessa. päivänä kuuta 2016 RAAHEN KAUPUNKI RAAHEPOLIS OY

4 Julkisena kaupanvahvistajana todistan, että X X Raahen kaupungin puolesta sekä toimitusjohtaja Kari Malkamäki Raahepolis Oy:n puolesta sopijapuolina ovat allekirjoittaneet tämän vaihtosopimuksen ja että he ovat olleet yhtä aikaa läsnä luovutusta vahvistettaessa. Olen tarkastanut allekirjoittajien henkilöllisyyden ja todennut, että luovutuskirja on tehty maakaaren 2 luvun 1 :ssä säädetyllä tavalla. Raahessa. päivänä kuuta 2016 kaupanvahvistaja

5 Liitekartat: Teollisuushalli (Kiiluntie 6)

6 Määräala kiinteistöstä

7 Brain Center rakennus kiinteistöllä

8 Vihannin teollisuushallit