2. Omistus- ja hallintaoikeus Omistus- ja hallintaoikeus kaupan kohteeseen siirtyy lopullisen kauppakirjan allekirjoituksella.

Transkriptio

1 Esisopimuksen kohdan "Esisopimuksen perusteella tapahtuvat maksut" perusteella maksettu kauppahinnan osasuoritus euroa ja varsinaisen kaupan solmimisen yhteydessa maksettava euroa muodostavat kokonaiskauppahinnan. 2. Omistus- ja hallintaoikeus Omistus- ja hallintaoikeus kaupan kohteeseen siirtyy lopullisen kauppakirjan allekirjoituksella. 3. Rasitteet Myyja sitoutuu ennen lopullisen kauppakirjan allekirjoittamista vapauttamaan kaupan kohteen sita mahdollisesti rasittavista velkakiinnityksista. Myyja vakuuttaa, etta kaupan kohdetta ei rasita mikaan muu oikeus. 4. Verot ja maksut Niista veroista ja muista julkisoikeudellisista maksuista, jotka kohdistuvat kaupan kohteeseen ja liittyvat aikaan ennen kaupantekopa'iva'a, vastaa myyja. Taman jalkeiselta ajalta niista vastaa ostaja. 5. Varainsiirtovero Ostaja vastaa tasta kaupasta menevasta varainsiirtoverosta. 6. Liittymissopimukset Myyja siirtaa lopullisella kauppakirjalla sahkoyhtion kanssa solmittuun liittymissopimukseen seka muihin kaupan kohdetta koskeviin kunnallisteknisiin liittymissopimuksiin perustuvat oikeutensa ostajalle ilman eri korvausta. Nama oikeudet siirtyvat samalla hetkella kun kaupan kohteen omistus- ja hallintaoikeus siirtyy ja ostaja vastaa siirtohetkesta lukien kaikista liittymissopimuksiin liittyvista velvoitteista ja maksuista. 7. Vuokrasopimuksen siirto Kauppakirjalla myyja siirtaa ostajalle, mikali vuokrasopimus edelleen on voimassa: Erkki Haron kanssa solmitun vuokrasopimuksen (liite II) koskien rakennusta (188). Vuokrasopimus kaikkine siihen liittyvine vuokranantajan oikeuksineen siirtyy ostajalle samalla hetkella kun kaupan kohteen omistus- ja hallintaoikeus siirtyy ja ostaja vastaa siirtohetkesta lukien vuokrasopimuksen mukaisista vuokranantajan vastuista ja velvoitteista. Myyjan tulce, mikali ostaja sita pyytaa, irtisanoa tassa kohdassa 7 tarkoitettu vuokrasopimus ostajan pyytamana ajankohtana ennen lopullisen kaupan tekemista. Mikali vuokrasopimus irtisanotaan edella mainitulla tavalla ostajan pyynnosta, ostaja on velvollinen korvaamaan myyjalle kaikki irtisanomisen seurauksena myyjalle aiheutuvat vuokratulon menetykset seka irtisanomisen jalkeen ennen lopullisen kaupan tekemista rakennuksen

2 lammittamisesta aiheutuvat kohtuulliset kustannukset. Tassa kohdassa 7 tarkoitetun vuokrasopimuksen ehtoja voidaan muuttaa ennen lopullisen kaupan tekemista vain, mikali muutoksille saadaan ostajan etukateinen hyvaksynta. 8. Peltoalueen vuokraus Selvyyden vuoksi todetaan etta myyjalla on oikeus vuokrata kaupan kohteen peltoaluetta kunnes omistus- ja hallintaoikeus kaupankohteeseen siirtyy ostajalle. Myyjalla on oikeus kaikkiin eraantyneisiin peltoaluevuokriin. Mikali omistus-jahallintaoikeudensiirtoaiheuttaapeltoalueenvuokraajalle menetyksia, on ostajan korvattava menetys peltoalueen vuokraajalle taysimaaraisena. Korvauksen yhteenlaskettu enimmaismaara on 600 euroa. 9. Osuudet yhteisiin alueisiin Kaupan kohteella ei ole osuutta yhteisiin alueisiin. 10. Lohkominen ja lainhuudatus Ostaja on tietoinen siita etta kaupan kohteelle on haettava lainhuuto kuuden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta. Ostaja vastaa ta'sta kaupasta suoritettavasta lohkomis- ja lainhuutokustannuksista. 11. Kaupan kohteeseen tutustuminen Ostaja on perusteellisesti tutustunut kaupan kohteeseen. Ostaja on tutustunut rakennukseen, voimassa olevaan kaavaan, lainhuutorekisteri- ja kiinteistorekisteriotteeseen seka rasitustodistukseen. Myyja vakuuttaa kertoneensa ostajalle kaikki tiedossaan olleet kaupan kohdetta koskevat seikat ja niissa mahdollisesti ennen kauppaa tietoonsa tulleet muutokset, jotka ovat saattaneet vaikuttaa ostajan kaupantekopaatokseen. 12. Irtaimisto 13. Muuta Tahan kauppaan ei kuulu irtainta omaisuutta eika sopijaosapuolten kesken ole kauppaan liittyen tehty eri sopimusta irtaimen luovutuksesta. Ostaja on tietoinen siita, etta kaupan kohteelle ilmoitettu pinta-ala on likimaarainen, eika tule esittamaan myyjalle vaatimuksia sen johdosta etta alueen lopullinen, lohkomistoimituksessa maariteltava pinta-ala mahdollisesti poikkcaa ilmoitetusta pinta-alasta.

3 Tama esisopimus on laadittu kolmena (3) samansisaltoisena kappaleena, yksi kummallekin osapuolelle ja yksi julkiselle kaupanvahvistajalle. Helsinki Ferrari a Oy Ab flfr Tomas Landers toimitusjohtaja Tahan esisopimukseen suostun ja sitoudun tayttamaan sen ehdot. Paikka ja aika kuten ylla. Billnas Samlade Verk Oy Olli Muurainen hallituksen puheenjohtaja

4 JULKISEN KAUPANVAHVISTAJAN TODISTUS Julkisena kaupanvahvistajana todistan, etta toimitusjohtaja Tomas Landers Ferraria Oy Ab:n puolesta myyjana seka hallituksen puheenjohtaja Olli Muurainen Billnas Samlade Verk Oy:n puolesta ostajana ovat yhta aikaa saapuvilla ollen allekirjoittaneet taman esisopimuksen. Olen tarkistanut allekirjoittajien henkilollisyydet ja todennut etta esisopimus on tehty maakaaren 2 luvun 1 :ssa saadetylla tavalla. Helsinki Johatnna Dyhr Kataseporin karajaoik. maacliama julkinen kaupanvahvistaja (750/29)

5 Liite I 100m '. ^P%^ 5000 Peruskartta 4m: Maanmittauslaitos lupanro 395^/MMU09 Asemakaava 2m: Maanmittauslaitos