KIINTEISTÖN KAUPPAKIRJA

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "KIINTEISTÖN KAUPPAKIRJA"

Johannes Sala
7 vuotta sitten
Katselukertoja:

1 , ver 2 Sivu 1 / 5 KIINTEISTÖN KAUPPAKIRJA KAUPAN OSAPUOLET (Nikinoja / huoltorakennus) MYYJÄ Mäntsälän kunta y-tunnus: osoite: Heikinkuja 4, Mäntsälä. puhelin: päätös: kunnanhallitus..2016, lainvoimainen OSTAJA/OSTAJAT KAUPAN KOHDE KAUPPAHINTA KÄYTTÖTARKOITUS Nikinojan Nuorisoseura ry rekisterinumero: puolesta: puheenjohtaja Jarmo Keskinen osoite: puhelin: sähköposti: Nikintupa niminen kiinteistö Mäntsälän kunnan Nikinojan kylässä rakennuksineen ja liittymäoikeuksineen ja muine sopimusvelvoitteineen. Kiinteistön Nikintupa 6:167 pinta-ala on kiinteistörekisteritiedon mukaan m2. Kiinteistöllä sijaitsee rakennusrekisterin tietojen perusteella vuonna 1962 valmistunut noin 327 k-m2:n suuruinen talousrakennus. Kaupan kohteeseen sisältyy kiinteistön sähköliittymä sekä kiinteistöllä oleva puusto ja muu kasvusto. Kaupan kohde on merkitty liitekarttaan. Kaupan kohteen alueella ei ole voimassaolevaa asema- tai yleiskaavaa. Kauppahinta on yksi (1,00) euro. Alue myydään rakennuksen käyttötarkoituksen mukaiseen käyttötarkoitukseen, vanhan koulurakennuksen huoltorakennuksen rakennuspaikkana. KAUPAN MUUT EHDOT Tämän kiinteistökaupan kaikki ehdot on esitetty tässä kauppakirjassa. 1. Kauppahinnan maksaminen Kauppahinta on maksettu kunnan tilille ja se kuitataan maksetuksi tämän kauppakirjan allekirjoituksin.

870 puolesta: puheenjohtaja Jarmo Keskinen osoite: puhelin: sähköposti: Nikintupa niminen kiinteistö 505-408-6-167 Mäntsälän kunnan Nikinojan kylässä rakennuksineen ja liittymäoikeuksineen ja muine

2 , ver 2 Sivu 2 / 5 2. Omistus- ja hallintaoikeus Omistus- ja hallintaoikeusoikeus kaupan kohteeseen siirtyvät ostajalle heti tämän kauppakirjan allekirjoituksin. 3. Kiinnitykset ja panttioikeudet.x.2016 päivätyn rasitustodistuksen mukaan kaupan kohteeseen ei kohdistu lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin merkittäviä rasituksia tai rajoituksia eikä uusia asioita ole vireillä. Kiinteistö myydään kiinnityksistä ja panttioikeuksista vapaana. Rasitustodistus on luovutettu ostajalle kaupantekotilaisuudessa. 4. Kiinteistörasitteet ja muut siirtyvät sopimukset Kaupan kohteeseen kohdistuu päivätyn kiinteistörekisteriotteen mukaiset rasitteet: 1) Tieoikeus Rekisteröintipvm: Oikeutetut: TYYNELÄ Rasitettu: Nikintupa 2) Tieoikeus Rekisteröintipvm: Oikeutetut: NIKINHOVI Rasitettu: Nikintupa 3) Veden ottaminen ( K14705) 4) Veden ottaminen ( K14707) 5) Veden johtaminen ( K14708) 6) Veden johtaminen ( K14709) Kiinteistörekisteriote on luovutettu ostajalle kaupantekotilaisuudessa.

2016 päivätyn rasitustodistuksen mukaan kaupan kohteeseen ei kohdistu lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin merkittäviä rasituksia tai rajoituksia eikä uusia asioita ole vireillä.

3 , ver 2 Sivu 3 / 5 Kaupan mukana ostajalle siirtyy ja ostaja ottaa vastattavakseen kaikilta osin allekirjoitetun kaupan kohdetta koskevan Nikinojan entisen koulun uuden ja vanhan rakennuksen käyttöveden ja jäteveden järjestämistä koskevan sopimuksen. 5. Verot, maksut ja vaaranvastuu Kuluvan vuoden kiinteistöveron maksaa myyjä kiinteistöverolain mukaisesti. Myyjä vastaa kaupan kohteeseen kohdistuvista muista veroista ja maksuista siihen saakka, kunnes omistusoikeus siirtyy ostajalle. Ostaja vastaa sanotuista veroista ja maksuista omistusoikeuden siirtymisen jälkeen. Vaaranvastuu siirtyy ostajalle kaupantekotilaisuudessa. Lainhuudon hakemisesta ja sen kustannuksista vastaa ostaja. Kaupanvahvistajan palkkion maksaa ostaja. 6. Kohteeseen tutustuminen Ostaja on tutustunut kaupan kohteen rajoihin ja maasto-olosuhteisiin sekä rakennukseen. Ostaja on verrannut näitä seikkoja kaupan kohdetta koskevista asiakirjoista saataviin tietoihin. Ostajalla ei ole huomauttamista näiden seikkojen osalta. 7. Maaperän mahdollinen pilaantuminen Myyjän tiedossa ei ole, että alue olisi sillä harjoitetun toiminnan vuoksi tai muutoin pilaantunut tai että maaperässä olisi sellaisia jätteitä tai aineita, jotka saattavat aiheuttaa maaperän tai pohjaveden pilaantumista. 8. Asiakirjoihin tutustuminen Ostaja on tutustunut kiinteistöä koskeviin asiakirjoihin, joita ovat: 1. Lainhuutotodistus 2. Rasitustodistus 3. Kiinteistörekisterin ote 9. Rakennus ja asuinhuoneiston vuokrasopimus Kaupan kohteella sijaitsee rakennusrekisterin tietojen perusteella vuonna 1962 valmistunut noin 327 k-m2:n suuruinen talousrakennus. Kauppahinta ei perustu rakennusten pinta-alaan. Rakennuksessa on varastotiloja, liikunta-/juhlasali sekä talonmiehen asunto, joka on toistaiseksi vuokrattuna. Kaupan kohteella olevan rakennuksen lämmitysjärjestelmä on aiemmin ollut yhteinen huoltorakennuksen ja vanhan koulurakennuksen kanssa eli kiinteistön Nikinhovi kanssa, jonka omistaa asunto-osakeyhtiö Asunto Oy Nikinhovi allekirjoitetun sopimuksen perusteella. Vuonna 2015 Nikinhovilla on siirrytty lämmityksessä oman kiinteistön alueella olevaan maalämpöjärjestelmään ja lämmitysjärjestelmäyhteys kiinteistöillä sijaitsevien rakennusten välillä on katkaistu. Uusi lämmitysjärjestelmä on otettu käyttöön Kaupan kohde vastaa nykyisellään yksin omasta lämmityksestään ja lämmitysjärjestelmästään.

Verot, maksut ja vaaranvastuu Kuluvan vuoden kiinteistöveron maksaa myyjä kiinteistöverolain mukaisesti.

4 , ver 2 Sivu 4 / Vallintarajoitus Kaupan kohteella olevan rakennuksen vesi- ja viemärihuolto (vesikaivo ja sakokaivot) ovat rasiteoikeudella yhteiset kiinteistön Nikinhovi kanssa ja rasiteoikeudet ovat myös merkittyinä kiinteistörekisteriin. Näistä on myös sovittu alun perin allekirjoitetulla sopimuksella, josta on tehty uusi päivitetty sopimus allekirjoitettu Ko. sopimus velvoitteineen siirtyy tämän kauppakirjan kohdan 4 mukaisesti ostajalle. Kiinteistö myydään rakennuksineen ja sähköliittymineen siinä kunnossa kuin ne ovat kaupantekohetkellä. Kiinteistöllä on sähköliittymä. Kiinteistöllä oleviin rakennuksiin ei ole tehty kuntotarkastusta eikä sellaisen tekemiseen ole katsottu olevan tarvetta. Myyjä on selvittänyt ostajalle kiinteistön, rakennuksen ja tarpeiston kunnon. Ostaja tuntee rakennuksen kunnon ollessaan rakennuksen pitkäaikainen käyttäjä. Ostaja on tehnyt rakennukseen aiemmin kunnostustöitä siten että myyjä on toimittanut tarvittavia materiaaleja. Kauppahinta on nimellinen, koska ostaja ottaa rakennuksen käyttö- ja ylläpitokulut vastattavakseen kaikilta osin. Myyjällä ei ole rakennuksesta rakennuspiirustuksia eikä niitä ole myöskään kunnan rakennusvalvontaviranomaisella. Ostaja vastaa itse tarvitsemiensa rakennuspiirustusten ja muiden suunnitelmien laadinnasta, mikäli niille tulee nyt tai myöhemmin tarvetta. Rakennuksessa oleva ns. talonmiehen asuintila on vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla asuinhuoneiston vuokrasopimuksella (vuokrasopimus ). Kyseinen asuinhuoneiston vuokrasopimus siirtyy myyjältä ostajalle ja jatkuu nykyisen sopimuksen mukaisesti toistaiseksi. Ostaja sitoutuu olemaan myymättä tai muutoin luovuttamatta kaupan kohdetta (kiinteistöä Nikintupa ) korkeammasta kauppahinnasta, kuin mikä on kiinteistön kauppahinta tässä kauppakirjassa. Rajoitus on voimassa viisi (5) vuotta tämän kauppakirjan allekirjoituksesta lukien. 11. Irtaimisto ja osuudet yhteisiin alueisiin Kaupan kohteella sijaitseva irtaimisto on pääosin ostajan omaisuutta. Myyjän omistama kaupan kohteella sijaitseva irtaimisto tyhjennetään viimeistään kolmen (3) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Sen jälkeen rakennuksiin mahdollisesti jäänyt myyjän omistama irtaimisto sisältyy kauppaan ja kokonaiskauppahintaan. Jäljelle jääneellä irtaimistolla ei ole arvoa. Kiinteistöllä ei ole osuuksia yhteisiin alueisiin. LIITTEET 1) Kartta 2) Sopimus käyttöveden ja jäteveden järjestämisestä, allekirjoitettu ) Asuinhuoneiston vuokrasopimus PÄIVÄYS Mäntsälässä. kuuta 2016

myös merkittyinä kiinteistörekisteriin. Näistä on myös sovittu alun perin 7.6.1989 allekirjoitetulla sopimuksella, josta on tehty uusi päivitetty sopimus allekirjoitettu..2016. Ko.

5 , ver 2 Sivu 5 / 5 ALLEKIRJOITUKSET Tämä kauppakirja on tehty kolmena kappaleena, yksi myyjälle, yksi ostajalle ja yksi julkiselle kaupanvahvistajalle. MYYJÄ MÄNTSÄLÄN KUNTA Hannu Seppälä tekninen johtaja valtuutus: kunnanhallituksen päätös OSTAJAT KAUPANVAHVISTAJAN TODISTUS Kaupanvahvistajana todistan, että tekninen johtaja Hannu Seppälä Mäntsälän kunnan puolesta myyjänä ja ostajina ovat allekirjoittaneet tämän kauppakirjan, ja että he ovat olleet yhtä aikaa läsnä kauppaa vahvistettaessa. Olen tarkistanut allekirjoittajien henkilöllisyyden ja todennut, että kauppakirja on tehty maakaaren 2 luvun 1 :ssä säädetyllä tavalla. Paikka ja aika ovat edellä mainitut. Maanmittauslaitoksen määräämä julkinen kaupanvahvistaja Tunnus: /

.2016 OSTAJAT KAUPANVAHVISTAJAN TODISTUS Kaupanvahvistajana todistan, että tekninen johtaja Hannu Seppälä Mäntsälän kunnan puolesta myyjänä ja ostajina ovat allekirjoittaneet tämän

Samankaltaiset tiedostot

1) Lohjalla sijaitseva Uusi-Hontti-niminen kiinteistö (kiinteistötunnus )

1) Lohjalla sijaitseva Uusi-Hontti-niminen kiinteistö (kiinteistötunnus ) Sivu 1 / 5 KAUPPAKIRJA KAUPAN OSAPUOLET MYYJÄ OSTAJA Helsingin ja Uudenmaan Sairaanhoitopiirin kuntayhtymä y-tunnus: 1567535-0 osoite: HUS Tilakeskus/ PL 302, 00029 HUS Lohjan kaupunki y-tunnus: 1068322-0