KIINTEISTÖN KAUPPAKIRJA PIRKANMAAN OSUUSKAUPAN LEMPÄÄLÄN KUNNAN VÄLILLÄ

Transkriptio

1 1 KIINTEISTÖN KAUPPAKIRJA PIRKANMAAN OSUUSKAUPAN JA LEMPÄÄLÄN KUNNAN VÄLILLÄ

2 2 1. KAUPAN OSAPUOLET Myyjä Pirkanmaan Osuuskauppa ( Myyjä ), (Y tunnus: ), PL 130, Tampere Ostaja Lempäälän kunta ( Ostaja ), (Y tunnus: ), PL 36, Lempäälä 2. KAUPAN KOHDE 2.1 Kiinteistö Kaupan kohteena on osoitteessa Manttaalitie 3, Lempäälä sijaitseva RANKALA niminen tila, kiinteistötunnus , rakennuksineen ja tontteineen. 2.2 Pinta ala Tontti on pinta alaltaan 6780 m Rakennukset Tontilla sijaitsee vuonna 2000 valmistunut entinen S Market Lempäälän käytössä ollut rakennus, joka on kerrosalaltaan 2558 m Kaavoitustilanne Kiinteistörekisteriotteen mukaan RANKALA niminen tila sijaitsee alueella, johon on viimeksi hyväksytty asemakaava Aluetta koskeva yleiskaava on hyväksytty KAUPAN EHDOT 3.1 Kauppahinta Kauppahinta on kaksimiljoonaaviisisataakuusituhattaneljäsataakahdeksankymmentä ( ) euroa. Kauppahinta ei ole pinta alaperusteinen. 3.2 Kauppahinnan maksaminen Kauppahinta maksetaan myyjän pankkitilille (Danske Bank FI ) 14 vuorokauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. 3.3 Rasitukset ja rasitteet Lainhuuto ja kiinnitysrekisterin mukaan tilaa rasittaa seuraavat kiinnitykset:

3 3 758/ /3273 Määrä EUR Etusija / / /3274 Määrä Etusija / 3274 ja huonompi kuin asialla / /3275 Määrä Etusija / 3275 ja huonompi kuin asialla / Panttikirjat ovat myyjän hallussa. Panttikirjat luovutetaan Ostajalle kaupanteon yhteydessä lainoittamattomina. 3.4 Omistus ja hallintaoikeus Omistus ja hallintaoikeus kaupan kohteeseen siirtyy Ostajalle, kun kauppakirja on allekirjoitettu ja kauppahinta maksettu. 3.5 Kiinteistöstä aiheutuvat kustannukset Ostaja vastaa vuoden 2015 osalta kaikista kiinteistöön liittyvistä veroista ym. maksuista omistusoikeuden siirryttyä Ostajalle. Tätä edeltävältä ajalta niistä vastaa myyjä. 3.6 Irtain omaisuus Tämän kaupan yhteydessä ei ole myyty irtainta omaisuutta. 3.7 Kiinteistöön tutustuminen Ostaja on tutustunut kiinteistörekisteriotteisiin ja lainhuuto sekä rasitustodistuksiin koskien kiinteistöä, josta kaupan kohteena oleva tila muodostuu. Ostaja on tutustunut kohteeseen ja hyväksyy sen siinä kunnossa kuin se on. 3.8 Liittymät Kiinteistön sähkö ja vesiliittymät siirtyvät kauppakirjalla Ostajalle. 3.9 Palkkio Ostaja vastaa kaupanvahvistajan palkkiosta Maksut Ostaja vastaa kiinteistönmuodostamis sekä lainhuudatuskustannuksista Vaaranvastuu Vaaranvastuu kaupan kohteesta siirtyy ostajalle silloin, kun omistus siirtyy ostajalle. Myyjä sitoutuu pitämään kiinteistöllä sijaitsevan rakennuksen vakuutukset voimassa kaksi viikkoa vaaranvastuun siirtymisestä lukien, josta lähtien ostaja sitoutuu vakuuttamaan rakennuksen.

4 Ympäristönsuojelulain mukainen selonteko Myyjä toteaa, että kiinteistöllä sijaitsee polttoaineen jakeluasema. Ympäristönsuojelulain 139 :n mukaiseen selontekovelvollisuuteen viitaten myyjä toteaa, että myyjällä ei ole sellaista välitöntä tietoa, että kiinteistön maaperä olisi ympäristönsuojelulain 16 :n tarkoittamalla tavalla pilaantunut tai että maaperässä olisi jätteitä tai aineita, jotka voivat aiheuttaa maaperän pilaantumista. Myyjä ja Ostaja ovat tietoisia ympäristönsuojelulain 133 :n määräyksestä, joka koskee pilaantuneen maaperän puhdistamisvelvollisuutta Lisäehdot Kaupan mukana siirtyvät vuokrasopimukset pysäköintialueista: maanvuokrasopimus Liikenneviraston ja Pirkanmaan Osuuskaupan välillä (liite 1) ja maanvuokrasopimus Maataloustuottajain Lempäälän Yhdistys MTK Lempäälä ryn kanssa (liite 2) ABC Lempäälän polttonesteasema jää sijaitsemaan tontille kunnes uusi liiketoimintapaikka on avattu, kuitenkin enintään saakka. Myyjä edelleenlaskuttaa Ostajalta kiinteistöstä maksamansa sähkön ajalta KAUPPAKIRJOJEN MÄÄRÄ Tämä sopimus on solmittu kolmena samasanaisena kappaleena, yksi kummallekin osapuolelle sekä yksi julkiselle kaupanvahvistajalle. 5. ALLEKIRJOITUKSET Tampereella. päivänä kuuta 2015 Pirkanmaan Osuuskauppa Lempäälän kunta

5 5 KAUPANVAHVISTAJAN TODISTUS Kaupanvahvistajana todistan, että tämän kauppakirjan allekirjoittajat, XX ja XX myyjän puolesta sekä XX ja XX ostajan puolesta ovat allekirjoittaneet tämän kauppakirjan ja olleet yhtä aikaa läsnä sitä vahvistettaessa. Olen tarkistanut allekirjoittajien henkilöllisyyden ja todennut, että kauppakirja on tehty maakaaren 2 luvun 1 :ssä säädetyllä tavalla. Tampereella. päivänä kuuta 2015