Taisto Kujala perustettavan kiinteistöosakeyhtiön lukuun

Transkriptio

1 KIINTEISTÖN KAUPPAKIRJA Myyjä Pyhtään kunta Y-tunnus Siltakyläntie 175, Siltakylä Ostaja Taisto Kujala perustettavan kiinteistöosakeyhtiön lukuun Harakkamäentie 10, Siltakylä Kaupan kohde Pyhtään kunnan Siltakylän kylässä sijaitseva Saha-niminen tila sillä olevine rakennuksineen, kiinteistötunnus , pinta-ala noin 2,27 ha, lukuun ottamatta myyjälle jäävää noin m 2 :n suuruista määräalaa. Kaupan kohde ja myyjälle pidätettävä määräala on merkitty liitteenä olevaan karttaan punaisella. Lisäksi kaupan kohteena on tilalla kaupantekohetkellä sijaitseva jäljempänä tässä kauppakirjassa yksilöity irtain omaisuus. Kaavoitustilanne Tilan alueella on asemakaava. Kauppahinta Kauppahinta on kaksisataakolmekymmentäkuusituhatta yhdeksänsataakaksikymmentä 00/100( ,00) euroa jakautuen seuraavasti: Tila rakennuksineen kahdeksankymmentäkuusituhatta yhdeksänsataakaksikymmentä 00/100 (86 920,00) euroa Muu irtain omaisuus sataviisikymmentätuhatta 00/100 ( ,00) euroa. Maksutapa Kauppahinta on maksettu myyjän pankkitilille ja se kuitataan saaduksi tämän kauppakirjan allekirjoituksin ostajan esittämää pankin maksutositetta vastaan. Omistus- ja hallintaoikeuden siirtyminen Hallintaoikeus kaupan kohteeseen siirtyy ostajalle heti, kun tämä kauppakirja on allekirjoitettu. Omistusoikeus siirtyy ostajalle, kun kunnanhallituksen päätös tämän kaupan hyväksymisestä on saanut lain voiman.

2 Vaaranvastuu Vaaranvastuu kaupan kohteeseen siirtyy ostajalle, kun tämä kauppakirja on allekirjoitettu. Vaaranvastuulla tarkoitetaan vastuuta vahingosta, joka kaupan tekemisen jälkeen aiheutuu kiinteistölle tulipalon, myrskyn, vahingonteon tai muun kaupan osapuolista riippumattoman syyn vuoksi. Ostaja on tietoinen siitä, että myyjä ei ole ottanut minkäänlaisia vakuutuksia kaupan kohteeseen. Kohteeseen tutustuminen Ostaja on tutustunut kaupan kohteeseen ja ottaa sen vastaan siinä kunnossa kuin se kaupantekohetkellä on. Todetaan, että ostaja on hallinnut kiinteistöä alkaen ja on hallintansa aikana pystynyt tarkoin perehtymään kiinteistöön, sillä oleviin rakennuksiin ja niiden kuntoon sekä siihen vastaavatko kiinteistöstä annetuissa asiakirjoissa olevat tiedot kaupan kohdetta. Ostajalla ei ole kaupan kohteen suhteen huomautettavaa. Ostajalle annetut tiedot Ostaja on tutustunut päivättyihin lainhuutotodistuksiin ja muihin myyjän omistusoikeutta osoittaviin asiakirjoihin, rasitustodistukseen ja kiinteistörekisteriotteeseen. Lisäksi ostajalle on toimitettu ote kunnanhallituksen tekemästä päätöksestä käyttää etuosto-oikeutta tehdyssä Pyhtää Timber Ky:n konkurssipesän ja Taisto Kujalan välisessä kiinteistökaupassa. Myyjä vakuuttaa antaneensa kaikki ne tiedot ja niissä mahdollisesti ennen kauppaa tietoonsa tulleet muutokset, jotka ovat saattaneet kaupan päättämisessä vaikuttaa ostajan ratkaisuihin. Rasitukset Myyjä vakuuttaa ja vastaa siitä, että kaupan kohteeseen ei kohdistu mitään muita rasituksia, kuin päivätyssä rasitustodistuksessa mainitut euron suuruiset kiinnitykset. Ostaja vakuuttaa saaneensa panttikirjat haltuunsa kaupantekohetkellä. Myyjälle jäävä noin m 2 :n suuruinen Saha-tilasta erotettava määräala on vapaa kaikista kantatilaan kohdistuvista panttikirjakiinnityksistä ja muista niihin verrattavista rasituksista. Kiinteistöstä aiheutuvat kustannukset Ostaja vastaa kaupan kohteeseen kohdistuvista veroista ja muista maksuista hallintaoikeutensa perusteella alkaen. Ostaja suorittaa kauppaan liittyvän varainsiirtoveron.

3 Vero- ym. seuraamukset Tästä luovutuksesta menevän varainsiirtoveron ja lainhuudatuskustannukset maksaa ostaja. Liittymät Kaupan kohteen sähkö-, vesi- ja viemäriliittymät siirtyvät ostajalle ilman eri korvausta. Myyjä ei vastaa em. liittymiin kaupantekohetkellä kohdistuvista maksamattomista laskuista. Irtain omaisuus Kaupan kohteena on seuraava irtain omaisuus: Sahalinja 1 ( uusi sahalinja ) Tukkilajittelu: 20 kpl lokeroita, Visiometric mittauslaite, metallinilmaisin. Sisäänsyöttö ja kuorimo: sisäänsyöttökuljettimet, tukinkääntäjä, Cambio-75 kuorimakone syöttö- ja vastaanottokuljettimineen. Sahalinja: Karamaster sahat 2 kpl, Kara Twinmaster yhdistelmäsaha, Laimet kartioruuvihakkuri, hakekuljettimet 2 kpl, sahalinjan ohjauslogiikka. Lajittelu ja rimoitus: dimensiolajittelulaitos Tähkä 16 lokeroa, ohjauslogiikka, paketti- ja rimoituskone Woodma, sivustasyöttölaitteisto. Sahalinja 2 ( vanha sahalinja ) Kiramo 2 kpl, annostelija 2 kpl, kuorimakone VK-26, saha Kara Master yläterällä, välikuljettimet, teräsaha Repsikka 2, poisto- ja kierrätyskuljettimet, tasaus/laadutuspöytä, vetopöytä, lajitteluvaunut 13 kpl, sähkökeskukset ja käynnistimet. Kauppaan kuuluu myös muu kaupan kohteena olevalla kiinteistöllä osoitteessa Malminkuja 8, Siltakylä oleva vähäarvoinen irtain omaisuus. Kaikki omaisuus myydään siinä kunnossa kuin se on. Ostaja vakuuttaa tutustuneensa kaupan kohteeseen huolella alkaneen hallintansa aikana ja olevansa tietoinen siitä, että myyjä ei ole suorittanut laitteille minkäänlaista koekäyttöä tai selvittänyt niiden teknisiä ominaisuuksia eikä vastaa laitteiden mahdollisesta toimimattomuudesta. Ostaja vakuuttaa saaneensa haltuunsa kaiken omaisuuden, joka on kaupan kohteena. Nimenomaisesti ostaja vakuuttaa saaneensa haltuunsa yllä eritellyt koneet ja laitteet.

4 Muut ehdot Ostaja poistaa myyjälle jäävältä määräalalta sillä olevan irtaimen omaisuuden mennessä. Ostaja rakentaa siistin aidan/näkösuojan Pyhtään kunnan rakennustarkastajan antamien ohjeiden mukaisesti tässä kauppakirjassa tarkoitetun kaupan kohteena olevan kiinteistönsä länsirajalle. Ostaja sallii myyjän osoittamien yhdyskuntaa tai kiinteistöä palvelevien tarpeellisten MRL 161 :ssä tarkoitettujen johtojen ja niihin liittyvien laitteiden, rakennelmien ja laitosten sijoittamisen kiinteistölle sekä MRL 163 :ssä tarkoitettujen johtojen, kiinnikkeiden, opasteiden, merkkien ja muiden vähäisten katurakenteiden osien sijoittamisen kiinteistölle. Sijoittamisesta sovitaan tarkemmin erillisellä sopimuksella. Tässä tarkoitetun johdon tai muun laitteen sijoittamisesta ei makseta korvauksia. Myyjä vastaa niistä kustannuksista, jotka aiheutuvat vesi- ja viemäriputkien kaivamisesta nykyistä syvemmälle, mikäli toimenpide on tarpeen kiinteistölle tarvittavan toisen tieliittymän rakentamiseksi. Myyjä vastaa Saha-kiinteistöön kohdistuvasta kiinteistöverosta vuodelta Ympäristönsuojelulain 104 :n mukaisesti myyjä ilmoittaa kiinteistöllä harjoitetun puutavaran sahaustoimintaa. Myyjä ilmoittaa, että alueella saattaa olla kiinteistöllä harjoitettuun sahaustoimintaan liittyviä jätteitä, romua tai aineita, jotka saattavat aiheuttaa maaperän tai pohjaveden pilaantumista. Ostaja ottaa vastatakseen edellä tarkoitettujen jätteiden ym. aineiden ja romun asianmukaisesta poistamisesta kiinteistöltä. Tämä on otettu huomioon kauppahinnassa. Ostaja sitoutuu tämän kauppakirjan allekirjoittamisella siihen, että ei valituksin tai muunlaisin vastaavin toimin vaikuta tämän kaupan kohteena olevaan kiinteistöön rajoittuvien Pyhtään kunnan omistamien kiinteistöjen yleis- tai asemakaavoitushankkeisiin. Tätä kauppakirjaa on laadittu kolme samasanaista kappaletta, yksi myyjälle, yksi ostajalle ja yksi julkiselle kaupanvahvistajalle. Pyhtäällä xx. tammikuuta 2014 Myyjä PYHTÄÄN KUNTA

5 Olli Nuuttila Janne Kaulio Kunnanjohtaja Tekninen johtaja Ostaja Taisto Kujala perustettavan kiinteistöyhtiön lukuun Kaupanvahvistajan todistus Julkisena kaupanvahvistajana todistan, että Pyhtään kunta, edustajanaan kunnanjohtaja Olli Nuuttila ja tekninen johtaja Janne Kaulio luovuttajana sekä Taisto Kujala perustettavan kiinteistöosakeyhtiön lukuun luovutuksensaajana ovat allekirjoittaneet tämän luovutuskirjan ja että he ovat olleet yhtä aikaa läsnä luovutusta vahvistettaessa. Olen tarkistanut allekirjoittajien henkilöllisyyden ja todennut, että luovutuskirja on tehty maakaaren 2 luvun 1 :ssä säädetyllä tavalla. Pyhtäällä xx. tammikuuta 2014