26 Jokaisen putkiremonttiopas

Transkriptio

1 ut es iv yt Nä 26 Jokaisen putkiremonttiopas

2 4 KORJAUS- VAIHTOEHDOT PUTKIREMONTEISSA Putkiremonttimenetelmät voidaan luokitella karkeasti viiteen kategoriaan: 1) uudet putket vanhaan paikkaan 2) uudet putket uuteen paikkaan 3) vanhojen putkien pinnoitus 4) vanhojen putkien sukkasujutus (sukitus) 5) edellisten yhdistelmät eli niin sanotut hybridiratkaisut. Kartoitettaessa taloyhtiöön soveltuvia korjausvaihtoehtoja kannattaa samalla pohtia, olisiko joitakin muita korjauksia (hissi, sähkö, tietoliikenne, ilmastointi, lämmitys, tilamuutokset jne.) järkevää tehdä putkiremontin yhteydessä. Putkiremontin yhteydessä voi olla järkevää tehdä myös muita korjauksia. Korjausvaihtoehdot putkiremonteissa 27

3 4.1 Vaihtoehto 1: Uudet putket vanhaan paikkaan Taloyhtiössä voidaan asentaa uusi putkisto vanhan putkiston paikalle, jos vanha hormi on helposti avattavissa ja jos tilat voivat olla pois käytöstä korjaustyön ajan. Tällöin puhutaan perinteisestä putkiremontista. Remontti etenee käytännössä seuraavasti: 1) Olemassa oleva hormi, jossa putket kulkevat, avataan tarvittavilta osin. 2) Vanhat putkistot poistetaan. 3) Tilalle asennetaan uudet putkistot. Käyttövesiputkisto voidaan rakentaa kupari-, muovi- tai komposiittiputkista. Viemäriputkiston materiaalina käytetään joko muovia tai valurautaa. Materiaalivalintaan vaikuttavat materiaalin hinta sekä ääni- ja palotekniset vaatimukset. Kuva 7. Uudet putkistot voidaan asentaa vanhojen tilalle. Kuva: Fira Palvelut Oy. Menetelmän edut ja haitat ovat seuraavat: + + ratkaisu on pitkäikäinen (käyttöikä n. 50 vuotta) + + ratkaisu soveltuu kohteisiin, joissa sisätiloja ei voida tai haluta muuttaa (esim. putkien pintaasennus ei ole mahdollista) + + korjauksen yhteydessä voidaan asentaa kerroskohtaiset vuodonilmaisimet hormien koko rajoittaa uusia asennuksia korjaustyö on meluisaa ja pölyävää kustannukset ovat suuret korjaustyö kestää kauan, yleensä kuukausia. 28 Jokaisen putkiremonttiopas

4 4.2 Vaihtoehto 2: Uudet putket uuteen paikkaan Perinteinen putkiremontti on mahdollista toteuttaa myös niin, että vanhat putket jätetään nykyiseen hormiin ja uudet putket asennetaan uuteen paikkaan. Uudet putket voidaan tällöin asentaa joko pinta-asennuksena uusiin koteloihin tai elementteinä. Tätä korjausmenetelmää voidaan käyttää, jos uudet putket voidaan tilankäytön ja ulkonäön puolesta sijoittaa pinta-asennuksena ja/tai koteloituina huonetiloihin, porrashuoneisiin ja alakattoihin. Kuva 8. Putkistot voidaan asentaa pintaasennuksina, mikäli se on tilankäytön ja ulkonäön puolesta mahdollista. Kuva: Fira Palvelut Oy. Menetelmän edut ja haitat ovat seuraavat: + + ratkaisu on pitkäikäinen (kestoikä n. 50 vuotta) + + remontti häiritsee tilojen käyttöä melko vähän + + ratkaisu on parhaassa tapauksessa nopea ja edullinen + + vuotoja pystytään tarkkailemaan entistä helpommin ratkaisu ei sovellu kohteisiin, joissa sisätilat halutaan säilyttää ennallaan uudet putket ja kotelot vievät tilaa kustannukset ovat suuret korjaustyö kestää yleensä kauan (viikoista kuukausiin). Korjausvaihtoehdot putkiremonteissa 29

5 4.3 Vaihtoehto 3: Vanhojen putkien pinnoitus Vanha putkisto voidaan joissain tapauksissa myös pinnoittaa, jolloin putkia ei tarvitse vaihtaa ollenkaan. Pinnoitusedellytykset on aina selvitettävä ennen remonttiin ryhtymistä. Vanhat putkistot voidaan pinnoittaa, jos putkiston arvioidaan kestävän puhdistusvaiheen rasituksen (ks. 3.2) viemäriputkien kaadot ovat kunnossa putkistossa ei ole huomattavia reikiä, lommahduksia tai painaumia vuotojen syynä on korroosio putkiston kannakkeet ovat riittävän hyvässä kunnossa märkätiloihin ei haluta tehdä muutoksia (kalusteet, kaakelit jne.) ja vedeneristykset ovat kunnossa ei ole tarvetta uusia rakenteita, pintoja ja lattiakaivoja pelkästään viemärit pinnoitetaan (vesijohdot uusitaan tai on jo uusittu). Viemäriputkiston pinnoituksessa käytetään kahta perusmenetelmää. Nämä ovat: 1) harjausmenetelmä, jossa massa harjataan viemäriputken sisäpintaan 2) ruiskuvalumenetelmä, jossa massa levitetään viemäriputken sisäpintaan ruiskuttamalla. Molempiin menetelmiin liittyy riskejä, jotka on otettava huomioon menetelmää valittaessa. Käyttövesiputkistojen kunnostusmenetelmänä pinnoituksen suosio on laskenut. Suurimpana syynä lienevät menetelmään liittyvät riskit. Esimerkiksi vakuutusyhtiöt eivät yleensä huomioi käyt- Kuva 9. Pinnoitettu viemäriputki. Kuva: LTV VIRTA Oy. 30 Jokaisen putkiremonttiopas