Opas. Osakkaan huoneistoremontit
|
|
- Heli Myllymäki
- 5 vuotta sitten
- Katselukertoja:
Transkriptio
1 Opas Osakkaan huoneistoremontit
2 1. Mitä saa remontoida ja mitä ei 3 Tässä oppaassa kerromme osakehuoneistojen remontoinnin yleisistä ohjeistuksista ja ilmoitusvelvollisuuksista asunto-osakkeissa. Lisäksi käsitellemme remontoinnin valvontaan, vahingonkorvaukseen ja asbestin purkamiseen liittyviä suosituksia ja velvollisuuksia. 2. Ilmoitusvelvollisuus: Miksi ja miten remontista ilmoitetaan? 4 Ennen remonttia Kylpyhuone ja muut märkätilat Keittiöremontti Muut remontit 3. Huoneistoremontin valvonta: Miksi ja miten remonttia valvotaan? 7 4. Vahingonkorvausvastuu ja mitä se tarkoittaa käytännössä 8 5. Asbestin kartoittaminen 9 2
3 1. Mitä saa remontoida ja mitä ei? ASUNTO-OSAKEYHTIÖSSÄ RAKENNUS ja sen huoneistot kuuluvat taloyhtiön omistukseen, ja osakas omistaa osakkeet, jotka oikeuttavat asunnon hallintaan. Yhtiöjärjestyksestä selviää, mitä tiloja osakas hallitsee. Osakas on vastuussa omistamansa asunnon sisäosista. Asunnon eristeet, rakenteet ja perusjärjestelmät ovat taloyhtiön vastuulla eivätkä siten kuulu osakkaan vastuuseen. Perusjärjestelmiä ovat esimerkiksi lämmitys-, viemäri-, ilmanvaihto-, sähkö- ja käyttövesijärjestelmät. ja ulko-ovet. Parveke kuuluu huoneiston hallintaan, mutta sen remonttioikeus ulottuu vain parvekkeen sisäseinämiin ja lattiaan. Sähkö- ja putkitöissä osakkaan on aina käytettävä ammattilaisia. i Huoneistoremontiksi kutsutaan asuntoon tehtävää korjaus- tai muutostyötä, jolla parannetaan huoneiston ulkonäköä ja viihtyisyyttä. Remontoimisen yhteydessä tulee muistaa muutama tärkeä perusasia, joiden avulla muutostyöt hoituvat sujuvasti ja ongelmitta. Ennen remontin aloittamista on suositeltavaa tarkistaa taloyhtiön tulevien remonttien, kuten putkiremonttien, ajankohdat. Osakas saa tehdä kunnostustöitä vain hallitsemiinsa tiloihin. Huoneiston ulkopuolelle ulottuviin tiloihin osakkaalla ei ole oikeutta tehdä remonttia. Huoneiston ulkopuolisiin tiloihin kuuluvat muun muassa ulkoseinät, ulkoikkunat Huoneistoremontin aikataulut määräytyvät taloyhtiön järjestyssääntöjen mukaan. Laissa ei ole erikseen määritelty remontin aikatauluja tai ajankohtia. Tärkeintä on ottaa naapurit huomioon. Osakkaan huoneistoremontit 3
4 2. Ilmoitusvelvollisuus: Miksi ja miten remontista ilmoitetaan? ASUNTO-OSAKEYHTIÖLAIN MUKAAN osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle tai isännöitsijälle kirjallisesti etukäteen remontista aina, kun remontti voi vaikuttaa taloyhtiön vastuulla oleviin talon rakenteisiin tai naapuriasuntoihin. Tällä pyritään turvaamaan osakkaiden oikeudet. Remontista tulee myös ilmoittaa ajoissa. Osakkaan ei tarvitse ilmoittaa oman asunnon seinien sisäpuolella tapahtuvasta työstä, jossa ei kajota rakenteisiin tai jolla ei ole vaikutusta muiden huoneistojen käyttämiseen. Seinien maalaus ja keittiön kaapin oven vaihtaminen ovat esimerkkejä töistä, joista ei tarvitse ilmoittaa. Ilmoitus on kuitenkin aina hyvä tehdä, varsinkin jos on epävarma ilmoituksen tarpeellisuudesta. Jos remontti vaikuttaa muiden huoneistojen käyttämiseen, täytyy isännöintiyrityksen ilmoittaa asiasta muille asukkaille ja osakkaille. Remontoijan täytyy itse varmistaa, että remontista tulee asianmukainen merkintä isännöitsijäntodistukseen. Näin asuntoa myytäessä uusille potentiaalisille asukkaille on helppo näyttää tiedot tehdyistä remonteista. REALIA ISÄNNÖINTI ON TEHNYT MUUTOS- TYÖOHJEEN, jossa kerrotaan, miten ilmoitusprosessi etenee. Muutostyöilmoituksen tulee sisältää osakkaan nimi ja yhteystiedot, osoite, mitä remontoidaan, remontin ajankohta sekä remontin tekijät. Remontin tekijöistä täytyy ilmoittaa suunnittelijat, remontin tekijät eli urakoitsijat, työnvalvojat, yritykset sekä yritysten Y-tunnukset. Viranomaisluvan vaativaan remonttiin tarvitaan taloyhtiön hallituksen päätös. Osakas saa aloittaa remontin vasta, kun ilmoitus on käsitelty ja taloyhtiö on antanut vastauksensa siihen. Ilmoituksen tyypillinen käsittelyaika on noin kaksi viikkoa. Ilmoitusvelvollisuus: Miksi ja miten remontista ilmoitetaan? 4
5 ENNEN REMONTTIA - Suunnitelma, mitä remontoidaan ja miten. Samassa yhteydessä kannattaa tarkistaa myös taloyhtiön mahdolliset remonttisuunnitelmat. - Yhteys isännöitsijään. Selvitä myös taloyhtiösi muutostyöohjeet - Muutostyöilmoitus taloyhtiölle - Alan asiantuntijan kilpailutus suunnittelemaan ja valvomaan muutostyötä - Ammattitaitoisen urakoitsijan palkkaus -Sopimusten laatiminen kirjallisesti, jonka jälkeen niiden toimittaminen taloyhtiön dokumentointia varten KYLPYHYHUONEET JA MUUT MÄRKÄTILAT Ilmoitus taloyhtiölle: - Vesihanan tai pesukoneen hanan irrotus ja vaihto - Saniteettisilikonisaumojen uusiminen - Uusi vesipiste - Wc-istuimen uusiminen - Laatoituksen tai muovimaton poisto, vaihto ja vesieristeen asennus - Sähkösaunan kiukaan uusiminen (voimavirta) - Kylpyhuoneen tai märkätilan sijainnin muutos - Uuden saunan rakentaminen asuntoon - Vesiputkien ja viemäreiden asennus - Pesukoneen liitäntävalmiuden asennus - Uudet sähköasennukset Ei ilmoitusta: - Pesukoneen asentaminen, jos liitännät ovat valmiina -Suihkuletkun uusiminen -Katon maalaus ja muut muutos- ja kunnossapitotyöt, jos eivät vaikuta ilmanvaihtoon -Saunan lauteiden uusiminen KEITTIÖREMONTTI Ilmoitus taloyhtiölle: - Keittiön sijainnin muutos (vaatii myös viranomaisluvan) - Uusi vesipiste tai vesihanan vaihto/siirto toiseen paikkaan - Uudet sähköasennukset - Liesikuvun tai liesituulettimen asennus ilmanvaihtojärjestelmään - Sähkölieden vaihto, jos kiinteä liitäntä (voimavirta) - Astianpesukoneen tai pyykinpesukoneen liitäntävalmiuden asentaminen Jos muutos vaikuttaa vesijohtoon, hanaan tai viemäröintiin niin myös: - Altaan ja allaskaapin vaihtaminen, asentaminen tai poistaminen Ei ilmoitusta: - Keittiökaappien tai kodinkoneiden uusiminen niin, että viemäri-, käyttövesi-, sähkö-, lämmitysja/tai ilmanvaihtojärjestelmiin ei kosketa - Astianpesukoneen asentaminen, kun veden tulo- ja poisto- sekä sähköliitännät ovat olemassa tai astianpesukoneen irrottaminen ja poistaminen - Jääkaapin, pakastimen, mikroaaltouunin tai ilmanvaihtojärjestelmään kytkemättömän liesituulettimen (esim. aktiivihiili) asentaminen tai vaihtaminen MUUT REMONTIT Ilmoitus taloyhtiölle: - Ulkoikkunoihin kajoaminen - Ulko-oven lukituksen, ovisilmän tai postiluukun asentaminen Ilmoitusvelvollisuus: Miksi ja miten remontista ilmoitetaan? 5
6 - Saranatapit ja murtoraudan asentaminen ulkooveen - Uudet sähköasennukset - Kantavien väliseinien muutokset - Parketin tai laminaatin asentaminen muovimaton tilalle sekä laattalattian tai klinkkerin asentaminen Ei ilmoitusta: - Seinien maalaus, tapetointi ja panelointi - Katon maalaus, panelointi tai kattokorkeuden laskeminen, jos se ei vaikuta ilmanvaihtokanaviin tai sähköjohtoihin - Jalka-, lattia- ja kattolistojen asentaminen - Väliovien vaihtaminen tai poistaminen Ilmoitusvelvollisuus: Miksi ja miten remontista ilmoitetaan? 6
7 3. Huoneistoremontin valvonta: Miksi ja miten remonttia valvotaan? HUONEISTOJEN REMONTIT JA KUNNOSTUK- SET saattavat vaikuttaa koko rakennukseen ja tämän takia niiden tulee noudattaa hyvää rakennustapaa. Vastuu remontin toteutuksesta on myös taloyhtiöllä ja siksi taloyhtiön oikeutena ja velvollisuutena on valvoa sellaisia osakkaan tekemiä tai teettämiä remontteja, joista voi aiheutua haittaa taloyhtiölle tai sen osakkaille. Isännöitsijä toimii siis osakkaan tukena remonttihankkeessa. Turvatakseen rakennuksen vahingoilta taloyhtiö voi asettaa ehtoja remontti- ja muutostyölle. Muutostyö voidaan myös kieltää, jos taloyhtiö kokee remontin aiheuttavan rakennukselle vahinkoa tai tuottavan haittaa yhtiölle tai osakkeenomistajille. Osakkaalla on kuitenkin asunnossaan hyvin laaja muutostyöoikeus, joten taloyhtiö harvoin estää osakkaan remontti- ja muutostyöaikeita. Remonttia voi valvoa joko taloyhtiön oma edustaja tai taloyhtiön palkkaama ulkopuolinen ammattilainen. Vastuu remontista ei kuitenkaan valvonnan myötä siirry taloyhtiölle, vaan osakas on edelleen ensisijaisesti vastuussa remontin toteutuksesta. Mahdollisen valvonnan ja isännöinnin kulut ovat remontoijan ja osakkaan vastuulla. VALVOTTU JA SUUNNITELMALLINEN HUONEISTON KUNNOSSAPITO VÄHENTÄÄ VESI- JA KOSTEUSVAHINKOJA JA SITEN MYÖS NOSTAA ASUNNON ARVOA PITKÄLLÄ TÄHTÄIMELLÄ Huoneistoremontin valvonta: Miksi ja miten remonttia valvotaan? 7
8 4. Vahingonkorvausvastuu ja mitä se tarkoittaa käytännössä OSAKKEENOMISTAJAN TULEE PITÄÄ HUOLI SIITÄ, että hänen suorittamansa kunnossapito- tai muutostyö suunnitellaan, toteutetaan ja valvotaan ilman, että työstä aiheutuu vahinkoja. Jos työ teetetään ulkopuolisella tekijällä, osakkeenomistajan tulee huolehtia siitä, että työ noudattaa hyvää rakennustapaa. Vahingon sattuessa osakkaan on pystyttävä todistamaan, että hän on toiminut huolellisesti lakien ja sääntöjen mukaan. Tällöin osakkaan tulee todistaa asiantuntijan laatimat suunnitelmat, etukäteen tehty ilmoitus taloyhtiölle, työn suorittajan ammattilaisuus ja työn valvonnan asianmukaisuus. Osakeyhtiölain tai yhtiöjärjestyksen rikkominen ja tahallaan tai huolimattomasti aiheutetut vahingot johtavat osakkaan vahingonkorvausvastuuseen taloyhtiölle tai toiselle osakkeenomistajalle. Osakkaan vastuulla on myös aiemman osakkaan tekemien tai teettämien muutostöiden kunnossapito. Aiemman osakkaan virheellinen muutostyö ei kuitenkaan siirrä vahingonkorvausvastuuta uudelle osakkaalle. Vahingonkorvausvastuu ja mitä se tarkoittaa käytännössä 8
9 5. Asbestin kartoittaminen ASBESTILLA TARKOITETAAN kuitumaista silikaattimineraalia. Materiaaleihin sitoutuneena ja kiinnittyneenä asbesti ei ole vaarallinen, mutta sitä vapautuu ilmaan rakennusten ja asuntojen korjaustöiden yhteydessä. Se on hengitettynä terveydelle vaarallista ainetta, joka kerääntyy keuhkoihin ja aiheuttaa hengityselinsairauksia, jotka saattavat ilmetä vasta vuosia altistumisen jälkeen. Asbestia on käytetty esimerkiksi matoissa, eristeissä, huovissa, laatoissa ja maaleissa. Asbesti lisäsi palon-, lämmön- ja kulutuksenkestävyyttä ja oli edullisuutensa sekä ominaisuuksiensa vuoksi erittäin suosittu vaihtoehto. Asbestia löytyy lähes jokaisesta ennen vuotta 1994 valmistetusta rakennusmateriaalista. Sitä käytettiin rakennusmateriaaleissa aina 1990-luvulle saakka, kunnes vuonna 1994 asbestin käyttö rakennusmateriaaleissa kiellettiin. Jos rakennus on valmistunut ennen vuotta 1994, täytyy osakkaan remontin yhteydessä teettää asbestin kartoittaminen purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusta varten täytyy palkata asiaan perehtynyt ammattilainen, sillä asbestipurkutöitä saa vuonna 2016 voimaan astuneen lain mukaan tehdä vain asbestipurkuluvan saanut yritys. REALIAISANNOINTI.FI >>> Asbestin kartoittaminen 9
Mitä remontteja osakas saa tehdä?
1.1 Lain määräykset 1 Mitä remontteja osakas saa tehdä? Asunto-osakeyhtiön osakas saa lain mukaan tehdä asunnossaan omalla kustannuksellaan erilaisia remontteja. Osakas voi esimerkiksi muuttaa huoneistonsa
LisätiedotOsakkaan ilmoitusvelvollisuus kunnossapito- ja muutostöissä
Osakkaan ilmoitusvelvollisuus kunnossapito- ja muutostöissä Asunto-osakeyhtiölain II osan 4. luvussa on säädetty osakkaan kunnossapitotöistä ja 5. luvussa osakkaan muutostöistä. Osakas on velvollinen ilmoittamaan
LisätiedotRemontti-infoa. Asbestikartoitus
Remontti-infoa Asunto-osakeyhtiölain mukaan osakkeenomistajalla on oikeus tehdä huoneistossaan kunnossapito- ja muutostöitä. Osakkeenomistajan on kuitenkin etukäteen ja kirjallisesti ilmoitettava taloyhtiölle
LisätiedotOsakkaan ilmoitusvelvollisuus kunnossapito- ja muutostöissä
Osakkaan ilmoitusvelvollisuus kunnossapito- ja muutostöissä Asunto-osakeyhtiölain II osan 4. luvussa on säädetty osakkaan kunnossapitotöistä ja 5. luvussa osakkaan muutostöistä. Osakas on velvollinen ilmoittamaan
LisätiedotILMOITUS HUONEISTON MUUTOS- TAI KUNNOSSAPITOTYÖSTÄ
ILMOITUS HUONEISTON MUUTOS- TAI KUNNOSSAPITOTYÖSTÄ Yleisiä ohjeita Asunto-osakeyhtiölain (1599/09) 4 luvun mukaan osakkeenomistajan on pidettävä kunnossa osakehuoneistonsa sisäosat. Osakkeenomistajan on
LisätiedotILMOITUS HUONEISTON MUUTOS- TAI KUNNOSSAPITOTYÖSTÄ
ILMOITUS HUONEISTON MUUTOS- TAI KUNNOSSAPITOTYÖSTÄ Yleisiä ohjeita Asunto--osakeyhtiölain (1599/09) 4 luvun mukaan osakkeenomistajan on pidettävä kunnossa osakehuoneistonsa sisäosat. Osakkeenomistajan
LisätiedotKuusitie 14, KLAUKKALA
Isännöitsijätoimisto Lahex Oy ISA Kuusitie 14, 01840 KLAUKKALA www.lahex.fi Ilmoitus huoneiston kunnossapito- ja muutostöistä Huom! Muutostyötä ei tule ja saa aloittaa missään muodossa, ennen kuin taloyhtiö
LisätiedotMÄRKÄTILAKORJAUKSET 27.3. 2013. Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi
MÄRKÄTILAKORJAUKSET 27.3. 2013 Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi Osakkeenomistajan remontit Kunnossapito- tai muutostyö Kunnossapitotyöt: Yhtiön kunnossapitoa on kiinteistön ylläpitoon kuuluva toiminta, joka
LisätiedotOHJE OSAKKEENOMISTAJALLE HUONEISTON KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖILMOITUKSEN LAATIMISEKSI:
OHJE OSAKKEENOMISTAJALLE HUONEISTON KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖILMOITUKSEN LAATIMISEKSI: Taloyhtiön tiedot: Taloyhtiön nimi: Isännöitsijän nimi: Osoite: Puhelin/sähköpostiosoite: Osakkaan tiedot: Nimi:
LisätiedotILMOITUS HUONEISTON MUUTOS- TAI KUNNOSSAPITOTYÖSTÄ
1 ILMOITUS HUONEISTON MUUTOS- TAI KUNNOSSAPITOTYÖSTÄ Yleistä hakemukseen liittyen: Asunto-osakeyhtiölain (1599/09) 4 luvun mukaan osakkeenomistajan on pidettävä kunnossa osakehuoneistonsa sisäosat. Osakkeenomistajan
LisätiedotLiitteessä on lueteltu yleisimpiä huoneistojen muutostöitä, sekä tarvitaanko mainitusta työstä ilmoitus.
Sivu 1 / 5 MUSTIKKAHAAN HUOLTO OY Tammikuu 2015 OSAKKAAN ILMOITUSVELVOLLISUUS Asunto-osakeyhtiölaki 5. luku 2, osakkeenomistajan on ilmoitettava muutostyöstä etukäteen kirjallisesti hallitukselle tai isännöitsijälle,
LisätiedotKunnossapitotyötä suorittavan yhtiön tai osakkeenomistajan on huolehdittava siitä, että työssä noudatetaan hyvää rakennustapaa.
Sivu 1 / 5 OHJEET HUONEISTON KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTÖILLE (Huom. taulukko ilmoitus- ja muutostyölupavelvollisuudesta sivulla 5) Asunto-osakeyhtiölaki (1599/2009) 4. luku kunnossapito 1 kunnossapitovastuun
LisätiedotOSAKKAAN ILMOITUSVELVOLLISUUS MUUTOSTYÖN HYVÄKSYNTÄ MUUTOSTYÖN VALVONTA ILMOITUKSEN TOIMITTAMINEN, KULUT JA LUPA-ASIAT NEUVONTA
MUSTIKKAHAAN HUOLTO OY Versio 2016 OSAKKAAN ILMOITUSVELVOLLISUUS Asunto-osakeyhtiölaki 5. luku 2, osakkeenomistajan on ilmoitettava muutostyöstä etukäteen kirjallisesti hallitukselle tai isännöitsijälle,
LisätiedotILMOITUS HUONEISTON KUNNOSSAPITO JA MUUTOSTYÖSTÄ
1 ILMOITUS HUONEISTON KUNNOSSAPITO JA MUUTOSTYÖSTÄ 1. TALOYHTIÖ (osakas täyttää) Yhtiön nimi Rakennuksen sijaintiosoite Isännöitsijän nimi Osoite Puhelin Sähköpostiosoite 2. OSAKAS (osakas täyttää) Nimi
LisätiedotARVOISAT OSAKKEENOMISTAJAT HUONEISTOREMONTIT JA UUSI ASUNTO-OSAKEYHTIÖLAKI
ARVOISAT OSAKKEENOMISTAJAT HUONEISTOREMONTIT JA UUSI ASUNTO-OSAKEYHTIÖLAKI Asunto-osakeyhtiölain 4 ja 5 luvun mukaan osakkeenomistajalla on oikeus tehdä huoneistossa kunnossapito- ja muutostöitä. Osakkeenomistajan
LisätiedotOsakkaan muutostyöoikeus ja vastuut
Osakkaan muutostyöoikeus ja vastuut Taloyhtiö 2014 -tapahtuma 1.4.2014 Katriina Sarekoski Lakimies, varatuomari Kiinteistöliitto Uusimaa OSAKKAAN MUUTOSTYÖT - OIKEUS MUUTOSTYÖHÖN (AOYL 5:1) Oikeus muutos-
LisätiedotOulun läänin Kiinteistöyhdistys
Oulun läänin Kiinteistöyhdistys Osakkeenomistajan remontit Osakkeenomistajan remontit voivat olla joko kunnossapito- tai muutostöitä. Kunnossapitotöissä ei rakenneta uutta, eikä tasoa olennaisesti lisätä.
LisätiedotMUUTOS- JA KUNNOSSAPITOTYÖT
MUUTOS- JA KUNNOSSAPITOTYÖT Osakkeenomistajalla ilmoitusvelvollisuus kunnossapito- ja muutostöistä Asunto-osakeyhtiölain mukaan osakkeenomistajan on ilmoitettava huoneistonsa kunnossapito- ja muutostyöstä
LisätiedotILMOITUS HUONEISTON KUNNOSSAPITO- TAI MUUTOSTYÖSTÄ
HEPOKULLAN LÄMPÖ OY Y - 0142512-3 Jahtilähteenkatu 6 20320 Turku Puh. (02) 276 7550 ILMOITUS HUONEISTON KUNNOSSAPITO- TAI MUUTOSTYÖSTÄ 1/2 TALO JA YHTEYSTIEDOT Taloyhtiön nimi Asunnon omistaja (nimi, osoite,
LisätiedotKunnossapitovastuu kylpyhuonekorjauksissa ja huoneiston muutostyöilmoitusten käsittely
1 Kunnossapitovastuu kylpyhuonekorjauksissa ja huoneiston muutostyöilmoitusten käsittely Ilkka Saarinen Oy Asiakasilta 30.1.2014 Marina Furuhjelm lakiasiantuntija, OTM Luennon sisältö Kunnossapitovastuu
LisätiedotILMOITUS HUONEISTON MUUTOSTYÖSTÄ
ILMOITUS HUONEISTON MUUTOSTYÖSTÄ ASUNTO-OSAKEYHTIÖN TIEDOT Huoneiston numero Osakkeiden numero Sukunimi Etunimet Sähköposti Yhtiön nimi OSAKKEEN OMISTAJAN TIEDOT SUUNNITELLUT TYÖT Töiden kohde: Keittiö
LisätiedotKUNNOSTUS- TAI KORJAUSTOIMENPIDE OSAKEOMISTAJAN MUUTOSTYÖILMOITUS
Kenttätie 16 A 1 90130 Oulu Puhelin: 045 2786 465 Sähköposti: toimisto@domoisannointipalvelu.com KUNNOSTUS- TAI KORJAUSTOIMENPIDE OSAKEOMISTAJAN MUUTOSTYÖILMOITUS Olen tutustunut AOYL:n II osan 4 ja 5
LisätiedotHuoneistoremontit kohti toimivia käytäntöjä ja menettelytapoja
Huoneistoremontit kohti toimivia käytäntöjä ja menettelytapoja Taloyhtiöiden hallitusforum 24.9.2011 Mikko Peltokorpi Matinkylän Huolto Oy toimitusjohtaja, kiinteistöneuvos Tarvitaan lisää tietoa Taloyhtiöllä
LisätiedotKorjaus- ja kunnossapitovastuun jakautuminen osakkaan muutostöissä Kirsi Ruutu Lakimies, varatuomari
Korjaus- ja kunnossapitovastuun jakautuminen osakkaan muutostöissä Kirsi Ruutu Lakimies, varatuomari Yhtiö, vanha osakas ja uusi osakas Yhtiö Vahingonkorvaus Kunnossapitovastuu Vanha Uusi osakas Asuntokauppa
LisätiedotUusi Asunto-osakeyhtiölaki 1599/2009 IRTAIMISTON JA HUONEISTON OSIEN VAKUUTTAMINEN VASTUUNJAOSTA AS.OY:N JA HUONEISTON HALTIJANN KESKEN
Uusi Asunto-osakeyhtiölaki 1599/2009 IRTAIMISTON JA HUONEISTON OSIEN VAKUUTTAMINEN VASTUUNJAOSTA AS.OY:N JA HUONEISTON HALTIJANN KESKEN Yhtiön kunnossapitovastuu (4:2) Rakenteet, eristeet, perusjärjestelmät
LisätiedotREMONTTI- JA KUNTOARVIOILTA
REMONTTI- JA KUNTOARVIOILTA 12.10. 2011 Pekka Luoto, Kiinteistöliitto Oulu Ohjelma Mitä laki sanoo viiden vuoden korjaustarveselvityksestä? Kuntoarvio työkalu suunnitelmalliseen kiinteistönpitoon Hyvä
LisätiedotK-S Tili ja Isännöinti Oy
K-S Tili ja Isännöinti Oy Asunto Oy:n valvontavastuu huoneiston kunnossapito- tai muutostöissä Asunto-osakeyhtiölain mukaan osakas on velvollinen ilmoittamaan kirjallisesti taloyhtiölle kaikista huoneistonsa
LisätiedotTaloyhtiö 2013 Korjaus- ja kunnossapitovastuut. Mia Pujals Johtava lakimies, varatuomari Kiinteistöliitto Uusimaa
Taloyhtiö 2013 Korjaus- ja kunnossapitovastuut Mia Pujals Johtava lakimies, varatuomari Kiinteistöliitto Uusimaa KORJAUS- JA KUNNOSSAPITOVASTUU Asunto-osakeyhtiölaki määrittää yhtiön ja osakkeenomistajan
LisätiedotSauli Kekkonen UUDEN ASUNTO-OSAKEYHTIÖLAIN VELVOITTEET KORJAUSRAKENTAMISESSA
Sauli Kekkonen UUDEN ASUNTO-OSAKEYHTIÖLAIN VELVOITTEET KORJAUSRAKENTAMISESSA UUDEN ASUNTO-OSAKEYHTIÖLAIN VELVOITTEET KORJAUSRAKENTAMISESSA Sauli Kekkonen Opinnäytetyö Syksy 2013 Rakennustekniikan koulutusohjelma
LisätiedotTöiden arvioitu aloitus on ja arvioitu kestoaika viikkoa. Töiden päätoteuttajana toimii: ja yhteyshenkilönä toimii : Sähköurakoitsija: Y-tunnus
1 ASUNTO-OSAKEYHTIÖLAIN MUKAINEN ILMOITUS TEHTÄVISTÄ KUNNOSSAPITOTÖISTÄ MUUTOSTÖISTÄ Asunto-osakeyhtiö Osoite Huoneistossa tehtävistä kunnossapito- ja muutostöistä on esitetty toimenpiteet liitteenä olevassa
LisätiedotIlmoitus huoneiston muutostöistä/korjaustöistä
Ilmoitus huoneiston muutostöistä/korjaustöistä Asunto-osakeyhtiölaki 5. luku 2 Ilmoitus muutostyöstä. Osakkeenomistajan on ilmoitettava muutostyöstä etukäteen kirjallisesti hallitukselle tai isännöitsijälle,
Lisätiedot29.10.2014. Jäsenpalvelut. Osakkaan muutostyöoikeus 29.10.2014. Kai Haarma Toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Uusimaa
Osakkaan muutostyöoikeus 29.10.2014 Kai Haarma Toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Uusimaa Kiinteistöliitto Uusimaa Suomen Kiinteistöliiton suurin aluejärjestö 10150 jäsentä Jäsenistö pääosin asunto-osakeyhtiöitä
LisätiedotILMOITUS HUONEISTON MUUTOSTYÖSTÄ
ILMOITUS HUONEISTON MUUTOSTYÖSTÄ ASUNTO-OSAKEYHTIÖN TIEDOT Yhtiön nimi Huoneiston numero Osakkeiden numero OSAKKEEN OMISTAJAN TIEDOT Sukunimi Etunimet Sähköposti SUUNNITELLUT TYÖT Töiden kohde: Keittiö
LisätiedotAsunto-osakeyhtiö: Valvoja tarkastaa tehdyn työn ja tekee siitä tarkastuspöytäkirjan sekä dokumentoi työn. Töiden aloitus on ja arvioitu kestoaika
ASUNTO-OSAKEYHTIÖLAIN MUKAINEN ILMOITUS TEHTÄVISTÄ KUNNOSSAPITOTÖISTÄ MUUTOSTÖISTÄ Asunto-osakeyhtiö: Huoneistossa tehtävistä kunnossapito- ja muutostöistä on esitetty toimenpiteet liitteenä olevassa neljäosaisessa
LisätiedotPesutilakunnostus (täytetään myös pesutilailmoituskortti, liite 2) Muu muutostyö / korjaus lyhyesti (tarkemmin liitteissä):
HUONEISTON MUUTOSTYÖ TAI PESUTILAKUNNOSTUS RAKENNUSSUUNNITELMA JA OSAKKEEN OMISTAJAN SITOUMUS Päiväys / 20 Taloyhtiö Osoite Huoneisto Osakkeenomistaja Puhelin Sähköposti KORJAUSHANKKEEN SISÄLTÖ: Pesutilakunnostus
LisätiedotKiinteistönomistajan ja asukkaan välinen. vastuunjakotaulukko 2.12.2015. Lämmitys. Ilmanvaihto
Kiinteistönomistajan ja asukkaan välinen 2.12.2015 vastuunjakotaulukko Tämä taulukko määrittelee asukkaan ja kiinteistön omistajan väliset vastuut asunnon hoidossa. Epäselvissä tilanteissä ota yhteyttä
LisätiedotREMONTTI- JA KUNTOARVIOILTA
REMONTTI- JA KUNTOARVIOILTA 16.11. 2011 Pekka Luoto Kiinteistöliitto Oulu Ohjelma Mitä laki sanoo viiden vuoden korjaustarveselvityksestä? Kuntoarvio työkalu suunnitelmalliseen kiinteistönpitoon Hyvä rakennustapa
LisätiedotAsunto osakeyhtiössä suoritettavat korjaus ja muutostyöt. Esko Lindblad Valvontapäällikkö, rakennusterveysasiantuntija Suomen Sisäilmakeskus Oy
Asunto osakeyhtiössä suoritettavat korjaus ja muutostyöt Esko Lindblad Valvontapäällikkö, rakennusterveysasiantuntija Suomen Sisäilmakeskus Oy 1 Yhteystiedot Joensuun seutu Etelä Suomi, pääkaupunkiseutu
LisätiedotASUNTO-OSAKEYHTIÖLAIN VALOSSA
HUONEISTOREMONTIT UUDEN ASUNTO-OSAKEYHTIÖLAIN VALOSSA FinnBuild 9.10.2010 Essi Rikalainen Varatuomari, AIT Ratakatu 1 b A 7, 00120 Helsinki puh. +358 40 960 4200 e-mail: etunimi.sukunimi@finessi.fi Ratakatu
LisätiedotTaloyhtiöiden hallitusfoorum 2010. Huoneistoremontit ja muutostyörekisteri
Taloyhtiöiden hallitusfoorum 2010 Huoneistoremontit ja muutostyörekisteri SKH Isännöinnin taustat Perustettu vuonna 1982 Työntekijöitä n. 50 hlöä Isännöintikohteita pääkaupunkiseudulla n. 200, joissa asuntoja
LisätiedotUusi asunto-osakeyhtiölaki
OULUN LÄÄNIN KIINTEISTÖYHDISTYS Hyvän asumisen puolesta Uusi asunto-osakeyhtiölaki Osakkeenomistajan remontit Pakkalan Sali 2. 9 2010 Pekka Luoto Uusien määräysten tavoitteita, miksi uudet määräykset ovat
LisätiedotIsännöitsijätoimisto Tili-Kiinti Oy ISA Haarniskatie 6 D, 00910 Helsinki, puh. (09) 325 6221, faksi (09) 328 1696 isannointi@tili-kiinti.inet.
1 ( 6 ) ILMOITUS HUONEISTON KORJAUSTÖISTÄ pvm. / 201 Ilmoitus on jätettävät isännöitsijätoimistoon hyvissä ajoin ennen suunnitellun korjaustyön aloittamista (vähintään 2 viikkoa ennen töiden aloitusta
LisätiedotOSAKKEENOMISTAJAN MUUTOSTYÖT huoneistossa ja piha-alueilla
OSAKKEENOMISTAJAN MUUTOSTYÖT huoneistossa ja piha-alueilla FinnBuild 27.9.2008 Essi Rikalainen Varatuomari, AIT Ratakatu 1 b A 7, 00120 Helsinki puh. +358 40 960 4200 e-mail: etunimi.sukunimi@finessi.fi
LisätiedotASUNTO-OSAKEHUONEISTOSSA TEHTÄVÄSTÄ KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖSTÄ ILMOITUS
ASUNTO-OSAKEHUONEISTOSSA TEHTÄVÄSTÄ KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖSTÄ ILMOITUS Sivu 1/2 TALOYHTIÖ Asunto-osakeyhtiön nimi ja osoite Huoneiston numero OSAKAS Huoneiston osakkeenomistajan nimi ja puhelinnumero
LisätiedotSisällys. Sisällys. Lukijalle...4
Lukijalle...4 1 Kylpyhuoneet eri aikakausina... 12 1.1 Antiikkikylpyhuone (1880 1920-luvut; irtoamme ja kylmä vesi)...14 Rakenteet...16 Pinnoitteet...16 Vesi ja viemäri...16 Lämmitys... 17 Ilmanvaihto...
Lisätiedotsuunnitelmien tarkastus ja arkistointi sekä töiden valvonta 2.12.2014 Jari Hännikäinen neuvontainsinööri
Osakasmuutosten valvonta asuntoosakeyhtiössä: toimijoiden pätevyys, suunnitelmien tarkastus ja arkistointi sekä töiden valvonta 2.12.2014 Jari Hännikäinen neuvontainsinööri Oikeus ja velvollisuus 1.7.2010
LisätiedotKYLPPÄRIT KUNTOON. Koulutusilta 20.5.2015 Tervetuloa
KYLPPÄRIT KUNTOON Koulutusilta 20.5.2015 Tervetuloa ILLAN OHJELMA 18.00 Yhdistyksen kuulumisia 18.15 Kunnossapitovastuu ja 19.00 Kahvitauko 19.20 Viestintä remonteissa 19.40 Kylppärirempan tekniikka 20.30
LisätiedotOsakkaan ilmoitusvelvollisuus kunnossapito- ja muutostöissä
Osakkaan ilmoitusvelvollisuus kunnossapito- ja muutostöissä Asunto-osakeyhtiölain II osan 4. luvussa on säädetty osakkaan kunnossapitotöistä ja 5. luvussa osakkaan muutostöistä. Osakas on velvollinen ilmoittamaan
LisätiedotIlmoitus laadittu (pvm)
ILMOITUS TALOYHTIÖLLE Huoneiston kunnossapito- ja muutostyöstä Sivu 1/5 Ilmoitus laadittu (pvm) Yhteystiedot Taloyhtiön nimi Huoneiston osoite Osakas Osakkaan sähköpostiosoite Osoite Postinumero ja -toimipaikka
LisätiedotOHJEITA HUONEISTOREMONTTIIN
OHJEITA HUONEISTOREMONTTIIN Mitä saa tehdä ja mitä taas ei? Osakkeenomistajalla on hallinnassaan olevaan huoneistoonsa laaja kunnossapito- ja muutostyöoikeus. Osakkaana saat tehdä hallinnassasi olevissa
LisätiedotOSAKASREMONTTIEN OHJEET
OSAKASREMONTTIEN OHJEET Asunto Oy Lähtökuoppa-Startgroppen Bostads Ab Asunto Oy Maaliviiva-Mållinjen Bostads Ab Yleistä 1.7.2010 astui voimaan uusi asunto-osakeyhtiölaki. Lain myötä osakkaiden huoneistoremonttien
LisätiedotAsukkaiden kosteudenhallinta Pekka Luoto
Asukkaiden kosteudenhallinta Pekka Luoto toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Pohjois-Suomi Kiinteistöliittoyhteisö 2015 Yksityiset vuokranantajat Taloyhtiöt, KOY:t Vuokrataloyhteisöt Suomen Vuokranantajat
LisätiedotKunnossapito- ja vahingonkorvausvastuun jako
Kunnossapito- ja vahingonkorvausvastuun jako Kirsi Ruutu Lakimies Jari Hännikäinen Neuvontainsinööri Kuka vastaa kunnossapidosta ja mikä on vastuunjakotaulukko? Tekninen näkökulma kunnossapitoon Erilaiset
LisätiedotKeskuskauppakamarin Arvosteluperusteet LVV-koe välittäjäkoelautakunta
Tehtävä 1 Sovellettava laki: Laki kiinteistöjen ja vuokrahuoneistojen välityksestä a) Toimeksiantosopimus on tehtävä kirjallisesti tai sähköisesti siten, ettei tietoja voi yksipuolisesti muuttaa ja ne
LisätiedotKunnossapitovastuunjako taloyhtiössä ja uusi vastuunjakotaulukko
Kunnossapitovastuunjako taloyhtiössä ja uusi vastuunjakotaulukko Mia Pujals Vanhempi lakimies, varatuomari Kiinteistöliitto Uusimaa Taloyhtiösi asialla Kunnossapitovastuunjako taloyhtiössä Asunto-osakeyhtiölaki
LisätiedotRAJA-KARHUN REMONTTIOHJE
RAJA-KARHUN REMONTTIOHJE Tässä asunto-osakeyhtiö Raja-Karhun huoneistoremontteja koskevat pelisäännöt. Ohjeita noudattamalla varmistat onnistuneen remontin niin huoneiston, taloyhtiön kuin naapureidenkin
LisätiedotKunnossapitovastuu juridiikkaa ja tekniikkaa
Kunnossapitovastuu juridiikkaa ja tekniikkaa Kirsi Ruutu Lakimies, varatuomari Jari Hännikäinen Neuvontainsinööri Arto Kemppainen LVI asiantuntija Kuvat Vastuunjakotaulukko 2017 Yhtiön ja osakkaan kunnossapitovastuu
LisätiedotILMOITUS HUONEISTON KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖSTÄ
ILMOITUS HUONEISTON KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖSTÄ 1. TALOYHTIÖ- JA YHTEYSTIEDOT (Osakas täyttää) Taloyhtiön nimi Huonston osoite Osakkeenomistaja Puhelinnumero, koti Osakkeenomistajan osoite Puhelinnumero,
LisätiedotHUONEISTOISSA SUORITETTAVAT REMONTIT
ISÄNNÖITSIJÄTOIMISTO ITKONEN OY PYSYVÄISOHJE 1(4) www.itkonen.fi HUONEISTOISSA SUORITETTAVAT REMONTIT Kunnossapitovastuunjako yhtiön ja osakkaan välillä huoneiston sisäpuolella pysyi uudessa asunto-osakeyhtiölaissa
LisätiedotHallituksen iltakoulu 2
Hallituksen iltakoulu 2 Isabella Lehti, lakimies, Suomen Kiinteistöliitto Oulu 29.10.2015 SISÄLTÖ Kunnossapitovastuun jakautuminen Osakkaan kunnossapito- ja muutostyöt Yhtiökokous Isännöintipalveluiden
LisätiedotKiinteistöliitto Uusimaa Rakennusvalvonta 12.11.2013
Kiinteistöliitto Uusimaa Rakennusvalvonta 12.11.2013 Kai Haarma Toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Uusimaa 2 Kiinteistöliitto Uusimaa Kiinteistöliiton suurin aluejärjestö 9890 jäsentä Jäsenistö pääosin
LisätiedotVikailmoitukset Mahdolliset vikailmoitukset vuotavista vesikalusteista tms. tulee tehdä viipymättä talonmiehelle / huoltoyhtiöön.
Tervetuloa osakkeenomistajaksi taloyhtiöön! Olemme koonneet tähän muutamia asioita, joita uuden osakkeenomistajan on syytä huomioida. Toivomme, että luette tämän tiedotteen liitteineen läpi. Rekisteröiminen
LisätiedotKunnossapitovastuu taloyhtiössä
Kunnossapitovastuu taloyhtiössä Koulutusilta hallituksen jäsenille ja isännöitsijöille Lohja 7.2.2018 Neuvontalakimies Tiia Tukiainen TALOYHTIÖSI ASIALLA Kunnossapitovastuu Asunto-osakeyhtiölaki (AOYL)
LisätiedotAsukkaiden muutostyöt
HELSINGIN KAUPUNKI 1 (11) OHJE Asukkaiden muutostyöt Ohje suunnittelijoille ja urakoitsijalle Sisällysluettelo: 1 Muutostyöohje suunnittelijalle... 2 1.1 Yleistä... 2 1.2 Seuraavat vakiomuutokset tulee
LisätiedotVastuun jakautuminen osakkeenomistajan ja yhtiön välillä. Suomen Kiinteistöliitto ry
Vastuun jakautuminen osakkeenomistajan ja yhtiön välillä Kuka pitää kunnossa? Huoneiston ja muiden tilojen kunnossapitovastuusta yhtiön ja osakkaan välillä voi olla määräyksiä yhtiöjärjestyksessä Kunnossapitovastuun
LisätiedotLappeenranta, Leiri Kohdenumero h+k, 26,0 m² Kov Energialuokka F 2013 Mh ,87 Vh ,00
Kerrostalo Lappeenranta, Leiri Kohdenumero 648924 1h+k, 26,0 m² Kov. 1950 Energialuokka F 2013 Mh. 66 850,87 Vh. 76 500,00 Suonionkatu 23. Persoonallinen keskustayksiö, joka remontoitu kauttaaltaan n.
LisätiedotKapteeninkatu 5, 00140 Helsinki puh. 09 686 99 686 fax. 09 686 99 666 info@iuisa.fi
KUNNOSSAPITOTYÖ Yhtiön rakennuksen ja muiden tilojen kunnossapitovastuu jaetaan osakkeenomistajien ja yhtiön kesken. Kunnossapitovastuun jakautumisesta yhtiön ja osakkeenomistajien välillä määrätään asunto-osakeyhtiölaissa
LisätiedotAsunto-osakeyhtiölaki uudistui mitä muutoksia hallituksen toimintaan? Anu Kärkkäinen päälakimies Suomen Kiinteistöliitto
Asunto-osakeyhtiölaki uudistui mitä muutoksia hallituksen toimintaan? Anu Kärkkäinen päälakimies Suomen Kiinteistöliitto Yhtiökokousmenettelyyn liittyviä muutoksia Yhtiökokous (6 luku) YHTIÖKOKOUS Varsinainen
LisätiedotSähköpostiosoite (tieto päätöksestä laitetaan sähköpostilla)
Sivu 1/2 ILMOITUS HUONEISTON MUUTOSTÖISTÄ Uusikatu 35, 2. krs. 90100 OULU p. 0207 780 740 www.isannointipalvelu.fi.. 2 0 1 Osakkeenomistaja on vastuussa tekemistään muutostöistä ja vastaa lähtökohtaisesti
LisätiedotILMOITUS HUONEISTON MUUTOSTYÖSTÄ
ILMOITUS HUONEISTON MUUTOSTYÖSTÄ ASUNTO-OSAKEYHTIÖN TIEDOT Yhtiön nimi Huoneiston numero Osakkeiden numero OSAKKEEN OMISTAJAN TIEDOT Sukunimi Etunimet Sähköposti Asunto-osakeyhtiölain 5. luku 2, ilmoitus
Lisätiedot18 Mallisivut putkiremontti paketissa_2016_a5_48s.indd
18 100 ja 1 kysymystä putkiremontista 19 Putkiremontti voidaan nykyisin TOTEUTTAA useilla eri tavoilla. Yleisimmät näistä ovat perinteinen putkiremontti, sukitus ja pinnoitus tai edellisten yhdistelmä.
LisätiedotOleskelupiha etelä-länsisuuntaan / parveke sisäpihan puolella Komerot, vaatehuone ja huoneistokohtainen varasto
2.11.16 1 TIETOJA HUONEISTOSTA Osoite: Kaupunki/Kunta: Kaupungin/Kunnanosa: Talotyyppi: Huoneet: Lisätietoja huoneluvusta: Huoneluku yhtiöjärjestyksessä: Osakkeet: Tilustie 4 C 1, 90650 Oulu Oulu Ala-Haapalehto
LisätiedotI Osa Yleiset periaatteet, osakkeet ja
Sisällys ESIPUHE 5 Lyhenteet 15 Säädökset 17 Kirjallisuus 19 I Osa Yleiset periaatteet, osakkeet ja yhtiövastike 1 Lain soveltamisala ja asunto-osakeyhtiön toiminnan keskeiset periaatteet 23 Soveltamisala
LisätiedotTIETOJA HUONEISTOSTA TIETOJA AUTOPAIKASTA TIEDOT KIINTEISTÖSTÄ JA TALOYHTIÖSTÄ
02.06.16 1 TIETOJA HUONEISTOSTA Osoite: Kaupunki: Kaupungin osa: Talotyyppi: Huoneet: Huoneluku yhtiöjärjestyksessä: Osakkeet: Liinankuja 10 A 3, 90800 Oulu Oulu Herukka Luhtitalon alakerta 3h(2mh+oh)+k+kh+s+et
LisätiedotHuittinen, Untonmäki Kohdenumero h,k,s ja at, 57,0 m² Kov Energialuokka Ei e-tod. Mh ,00 Vh ,00
Rivitalo Huittinen, Untonmäki Kohdenumero 605625 2h,k,s ja at, 57,0 m² Kov. 1990 Energialuokka e-tod. Mh. 85 000,00 Vh. 85 000,00 Untonmäentie 4 A. Toimivapohjainen, kauttaaltaan kauniilla sävyillä ja
LisätiedotTervetuloa osakkeenomistajaksi!
Tervetuloa osakkeenomistajaksi!. Keräsimme hyödyllistä ja tärkeää tietoa taloyhtiön uudelle osakkeenomistajalle. Tutustuthan ohjeisiin ja sen liitteisiin, jotta asuminen ja omistaminen sujuisivat mahdollisimman
LisätiedotOHJEITA KODIN KUNNOSTAJALLE
OHJEITA KODIN KUNNOSTAJALLE Hyvin onnistunut remontti- tai muutostyö Hyvin onnistunut remontti- tai muutostyö on sekä huoneiston haltijan että asunto-osakeyhtiön edun mukaista. Kaikille osapuolille on
LisätiedotI Osa Yleiset periaatteet, osakkeet ja
Sisällys ESIPUHE 5 Lyhenteet 15 Säädökset 17 Kirjallisuus 19 I Osa Yleiset periaatteet, osakkeet ja yhtiövastike 1 Lain soveltamisala ja asunto-osakeyhtiön toiminnan keskeiset periaatteet 23 Soveltamisala
LisätiedotIlmalämpöpumppujen (ILP) asennusohje asuinkerrostalohuoneiston viilennykseen
Ilmalämpöpumppujen (ILP) asennusohje asuinkerrostalohuoneiston viilennykseen Taloyhtiö 2019 -tapahtuma 10.04.2019 Helsinki DI Petri Pylsy, johtava asiantuntija (energia ja ilmasto) Mitkä asiat vaikuttavat?
LisätiedotHuittinen, Hein-Erkkilä Kohdenumero h,k,s, 58,0 m² Kov Energialuokka Ei e-tod. Mh ,00 Vh ,00
Rivitalo Huittinen, Hein-Erkkilä Kohdenumero 607234 2h,k,s, 58,0 m² Kov. 1987 Energialuokka e-tod. Mh. 65 250,00 Vh. 79 500,00 Kyntäjänkatu 3. Rivitalokaksio päättyvän kadun varrella lähellä keskustaa.
LisätiedotAsumisen ammattilainen palveluksessanne
Asumisen OPAS Asumisen ammattilainen palveluksessanne Hakunilan Huolto Oy on vuonna 1969 perustettu kiinteistöalan yritys, jonka toimialoja ovat isännöinti, kiinteistönhoito, siivous ja remonttityöt. Yrityksemme
LisätiedotUusi asunto-osakeyhtiölaki
Isännöintiliitto Uusi asunto-osakeyhtiölaki Tietoa taloyhtiön päättäjille Osakkaat yhtiökokoukseen.... Lisää suunnitelmallisuutta ja avoimuutta... Taloyhtiön vuoden kohokohta on yhtiökokous. Tarkoitus
LisätiedotRemonttisuunnitelma 1 (12) Kohde
Remonttisuunnitelma 1 (12) 1 Kohde As Oy yhtiön Huoneisto sijaitsee Tahmelassa,Tamperella. Taloyhtiön rakennukset ovat otettu käyttöön vuonna 1980-1981. Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto on 3. Kerroksinen
LisätiedotIlmoitus huoneiston muutostyöstä/korjaustöistä
Ilmoitus huoneiston muutostyöstä/korjaustöistä Asunto osakeyhtiölaki 5. luku 2 Ilmoitus muutostyöstä. Osakkeenomistajan on ilmoitettava muutostyöstä etukäteen kirjallisesti hallitukselle tai isännöitsijälle,
LisätiedotMUUTOSTYÖOHJE ASUMISOIKEUDEN HALTIJALLE
1.1.2012 MUUTOSTYÖOHJE ASUMISOIKEUDEN HALTIJALLE Tekniset muutostyöohjeet 1 Yleistä Tämä ohje on liite Asokotien rakennus- ja asumisaikaisiin muutostyöohjeisiin ja sitä noudatetaan 1.1.2012 lukien asumisoikeuden
LisätiedotNäytesivut. 2.1. Märkätilat - Kylpyhuone ja asuntosauna
2 Seuraavaksi voidaan katsoa tulevaan ja nähdä, mitä remonttiin uppoavilla euroilla voidaan saada. Suunnittelijat antavat lähtökohdat onnistuneelle remontille. Asuntoosakeyhtiö hyväksyy suunnitelmat tietyin
LisätiedotJärvenpää, Pietilä Kohdenumero h,k,s, 96,0 m² Kov Energialuokka G 2013 Mh ,00 Vh ,00
Rivitalo Järvenpää, Pietilä Kohdenumero 607049 5h,k,s, 96,0 m² Kov. 2003 Energialuokka G 2013 Mh. 244 000,00 Vh. 244 000,00 Jepuankatu 23. Jokaiselle oma huone eikä edes rappuja! Täällä pääset nauttimaan
LisätiedotRAKENNUSVALVONNAN AJANKOHTAISSEMINAARI KÄYTTÖTARKOITUKSEN MUUTOKSET Päätöksenteko, kustannusvastuu ja kunnossapitovastuu asoy:ssä
RAKENNUSVALVONNAN AJANKOHTAISSEMINAARI 2.12.2014 KÄYTTÖTARKOITUKSEN MUUTOKSET Päätöksenteko, kustannusvastuu ja kunnossapitovastuu asoy:ssä Mia Pujals Johtava lakimies, varatuomari HUONEISTON KÄYTTÖTARKOITUS
LisätiedotSisältö. Kunnossapitovastuut ja osakkaan muutostyöt taloyhtiössä. Kunnossapitovastuu
Kunnossapitovastuut ja osakkaan muutostyöt taloyhtiössä 7.11.2016 Anne Vatanen lakimies Simo Vihemäki lakimies Kiinteistöliitto Uusimaa 2 Sisältö Kunnossapitovastuu Yhtiön kunnossapitovastuu Osakkeenomistajan
LisätiedotASUNTO OY LAURINSATAMA Sivu 1(11) VASTUUNJAKOTAULUKKO
ASUNTO OY LAURINSATAMA Sivu 1(11) VASTUUNJAKOTAULUKKO 1. JOHDANTO... 2 2. RAKENTEET... 2 3. OVET... 3 4. IKKUNAT... 4 5. KIINTEÄT KALUSTEET JA LAITTEET... 5 6. VESI-VIEMÄRI- JA VESILÄMMITYSLAITTEET...
Lisätiedot106,0 m², 4 h + k + s,
Kohteen ilmoittaja Sp-Koti l Imatra Lappeentie 18 55100 Imatra Puh: 010 396 5200 Kivasti persoonallinen rivitalon päätyasunto. Sähkölämmityksen lisäksi takka ja ilmalämpöpumppu. Vino sisäkatto antaa avaruutta,
LisätiedotHallituksen Kunnossapitotarveselvitys Pekka Luoto
OULUN LÄÄNIN KIINTEISTÖYHDISTYS Hyvän asumisen puolesta Hallituksen Kunnossapitotarveselvitys 3.3. 2011 Pekka Luoto Uusi asunto-osakeyhtiölaki tuli voimaan 1.7 2010 Muun muassa: Kunnossapitotarveselvitys
LisätiedotJoutsa, Joutsa Kohdenumero h,k,s,parvi, 50,0 m² Kov Energialuokka G Mh ,00 Vh ,00
Paritalo Joutsa, Joutsa Kohdenumero 592497 2h,k,s,parvi, 50,0 m² Kov. 1991 Energialuokka G Mh. 75 000,00 Vh. 75 000,00 Angesharju 2. Joutoharjussa, n. 2,5 km:n päässä Joutsan palveluista viihtyisä paritalomuotoinen
LisätiedotOSAKEYHTIÖLAKI PÄHKINÄNKUORESSA. Simo Vihemäki, lakimies
UUSI ASUNTO- OSAKEYHTIÖLAKI PÄHKINÄNKUORESSA Simo Vihemäki, lakimies Kiinteistöliitto Uusimaa YLEISTÄ Aikataulu Hallituksen esitys (HE 24/2009) annettu eduskunnalle 27.3.2009 Lain voimaantulo 1.7. 2010
LisätiedotViitasaari Kohdenumero h,k,s, 85,5 m² Kov Energialuokka Ei e-tod. Mh ,00 Vh ,00
Rivitalo Viitasaari Kohdenumero 623313 4h,k,s, 85,5 m² Kov. 1988 Energialuokka Ei e-tod. Mh. 67 250,00 Vh. 72 000,00 Kustaantie 24-26. Myytävänä, parin kilometrin etäisyydellä Viitasaaren keskustasta,
LisätiedotJyväskylä, Korpilahti Kohdenumero h,k,kph,s, 80,5 m² Kov Energialuokka G Mh ,00 Vh ,00
Rivitalo Jyväskylä, Korpilahti Kohdenumero 603049 3h,k,kph,s, 80,5 m² Kov. 1983 Energialuokka G Mh. 89 500,00 Vh. 89 500,00 Korpiahontie 15. Oletko etsinyt asuntoa palveluiden läheltä, johon ei tarvitsisi
LisätiedotVASTUUNJAKOTAULUKKO ASUNTO OY LAURINSATAMA
ASUNTO OY LAURINSATAMA 1(10) 17. marraskuuta 2004 VASTUUNJAKOTAULUKKO ASUNTO OY LAURINSATAMA 1. JOHDANTO... 2 2. RAKENTEET... 2 3. OVET... 3 4. IKKUNAT... 4 5. KIINTEÄT KALUSTEET JA LAITTEET... 5 6. VESI-,
LisätiedotVASTUUNJAKOTAULUKKO RAKENTEET PINNOITTEET OVET 1 (5)
VASTUUNJAKOTAULUKKO RAKENTEET Vesikatto Lattiat ja sisäkatot (ylä-, ala- ja välipohja) rakenteet pinnoitteet Ulkoseinät, väliseinät, pilarit ja palkit rakenteet sisäpuoliset pinnoitteet Parvekkeet rakenteet,
LisätiedotLaitila Kohdenumero h+k+lasitettu parveke, 101,5 m² Kov Energialuokka G Mh ,00 Vh ,00
Kerrostalo Laitila Kohdenumero 582866 4h+k+lasitettu parveke, 101,5 m² Kov. 1971 Energialuokka G Mh. 118 000,00 Vh. 118 000,00 Urheilutie 1 A. Tilava hissitalon ensimmäisen kerroksen asunto aivan keskustassa.
LisätiedotVarkaus, Käpykangas Kohdenumero h+k+pkh+psh+s+vh+2 wc, 120,0 m² Kov Energialuokka D 2013 Mh ,00 Vh ,00
Rivitalo Varkaus, Käpykangas Kohdenumero 647231 4h+k+pkh+psh+s+vh+2 wc, 120,0 m² Kov. 1976 Energialuokka D 2013 Mh. 59 000,00 Vh. 59 000,00 Neulaskuja 6. Käpykankaalla kaukolämpötalosta heti VAPAA 2- tasoratkaisu.
Lisätiedot