LVIS saneeraus 9/2008 9/2009

Transkriptio

1 LVIS saneeraus 9/2008 9/2009 As. Oy Liusketie 6

2 As. Oy Liusketie 6 Rakennusvuosi , HAKA 124 asuntoa 18 rappua, L muotoinen 3 4 kerrosta Tehtävät työt: Asbestisaneeraus, vesijohtojen ja viemäriputkien uusiminen, kylpyhuoneiden kl saneeraus, IT ja puhelinkaapeleiden uusiminen sekä sähkölaitteiden uusiminen nykyisiä vaatimuksia vastaavaksi

3 Urakoitsijat Pääurakoitsija: Rakennus Oy Wareco Rakennuttajakonsultti: Arava Isännöinti Oy Suunnittelu: Kiinteistöntuottoanalyysit Oy ja Mikko Vh Vahanen Oy LVIS urakoitsija: YIT Kiinteistötekniikka

4

5 Kellarit, T siipi Varasto- ja kellarikomeroiden tyhjennys, lattioiden avaus, asbestisaneeraus ja vesi- ja viemäriputkien vaihto.

6 Kellarit, A siipi Varasto- ja kellarikomeroiden tyhjennys, uuden vesijohto- ja viemärilinjan rakentaminen ulkoseinää vasten.

7 Kellari, A pääty, jatkoa Asbestisaneeraus

8 Asuntoremontti Kaksi ensimmäistä viikkoa Työalueen suojaus Kylpyhuoneen ja WC:n purkaminen, vanhojen maalien poistaminen, i seinien i tasoittaminen, i vesijohto ja viemäriputkien poistaminen, aukkojen poraaminen seiniin ja kattoon uusia linjoja varten.

9 Porraskaytävät Porraskäytävät on suojattu hyvin ja niihin on tuotu sammutusvälineet. Porraskäytävissä ovat myös urakoitsijan sähköpistokkeet ja niihin vievät johdot.

10 Asunnon suojaus Kulkuväylien kohdalle lattioille y kiinnitetään pahvilevyt. Makuuhuoneet ja olohuonenurkkaus suojataan muovilla ja niihin pääsee vetoketjuoven kautta.

11 Kylpyhuoneen kalusteet Kylpyhuoneen vanhat kalusteet irrotetaan helpoimmalla ll tavalla, ellei niitä ole pyydetty säästämään. Usein ruuvit ovat ruosteessa ja ne on muurattu kiinni lattiaan

12 Kylpyhuoneen ypy asbestisaneeraus Vanhimmissa laatoituksissa on usein mukana asbestia ja niiden purkaminen vaatii suojaustoimenpiteitä. Apuna käytetään alipaineimuria.

13 Jälkityö Laattojen poistamisen jälkeen puretaan kaikki jälkikäteen kylpyhuoneeseen rakennetut rakenteet. t

14 Betonilattian murskaaminen Lattiapintana oleva betoni murskataan, jotta päästään sen alla oleviin rakenteisiin. Porakoneen ääni ylittää melutason. Pölymäärän vähentämiseksi käytetään ilmanpuhdistajaa.

15 Tavaroiden välivarastointi Sitä mukaa kun eri kalusteet on irrotettu kylpyhuoneesta, ne tuodaan asunnon puolelle suojatulle työmaa-alueelle. Sitä käytetään myös työvälineiden säilytyspaikkana yy ennen kuin samoja työvälineitä tarvitaan seuraavassa kohteessa.

16 Korjausohjeet A k j hj t kii it tää Asunnon korjausohjeet kiinnitetään asunnon oveen. Siitä näkyvät kylpyhuoneen malli, laattavalinnat ja muut valitut yksityiskohdat ja myös tehtävät lisätyöt.

17 Murskatut jätteet viedään pois Sitten murska kannetaan ulos Sitten murska kannetaan ulos ja kylpyhuoneen lattia siivotaan.

18 Jalanjäljet Käytävän suojauspahvit ovat täynnä märkiä kengänjälkiä. Onkohan niiden syy ulkona satanut ensi lumi?

19 Kylpyhuoneen vesipesu??? Kylpyhuone ui vedessä. Timanttipora vaatii vettä. Vesijohdot ovat tulleet näkyviin ja lattiaan on ilmestynyt uusia aukkoja.

20 Seinien maalipintojen hionta Kaikki maalipinnat on irrotettu kylpyhuoneesta hioma- konetta käyttäen. Seinässä näkyy kaunis hiomakuviointi, patterinkin takana. Sähköpistokkeet on irrotettu.

21 Jälkien siivous Pois lähtiessään ää työntekijä siivoaa kulkuväylälle kulkeutuneen maalijätteen ja betonin muruset. Imurin alla oleva valkoinen pussi on täynnä maalijätettä, samoin musta muovipussi.

22 Uusia aukkoja Kattoon on porattu monta uutta pyöreätä aukkoa uusia vesijohtoja ja viemäriputkia varten: yläkerran johdot tulevan lattian alapuolelle ja äänieristetään välikaton yläpuolelle.

23 Yhteys keittiöön Keittiön vesijohtoja ja viemäriputkia varten tarvitaan uudet aukot lattiarajaan. Myös tällä alueella olevia keittiökalusteita t joudutaan käsittelemään.

24 Yhteys naapuriin Aukko naapuriin kylpyhuoneen seinän läpi.. Lattialla kiviporalla porattuja betoninpalasia. Kuulosuojaimet tarpeen.

25 Purkutyön loppunäkymät Purkutyö on vienyt kaksi viikkoa. Koko linja ylhäältä alas näkyy usean kerroksen läpi. Kaikki kylpyhuoneet ypy ovat tyhjiä ja siistittyjä.

26 Mallihuone

27 Jätelavat Pihalla olevat jätelavat kuuluvat urakoitsijalle eikä niihin saa panna omaa jätettä. Niitä on kahdenlaisia, sekajätettä varten sekä muurauspurkujätettä varten.

28 Työmaa Työmaa on erotetu omaksi alueekseen aidoilla. Työmaakopin seinässä olevaan postilaatikkoon voi jättää omat valintalomakkeet allekirjoitettuina.

29 Polkupyörien säilytys Työmaa-alueella y olevista polkupyörä- ja urheiluvälinevarastoista pyörät on siirretty taloyhtiön vuokraamiin pihalla oleviin kontteihin.

30 Postilaatikot Sitä mukaa kun purkutyö alkaa urakoitsija antaa jokaiselle asukkaalle oman postilaatikon. Urakoitsijan toivomus on, että jokainen asukas varustaa oman postilaatikkonsa lukolla.

31 Suihkut ja saunat Asunto-osakeyhtiö on edellyttänyt, t että asukkaiden on mahdollista käydä saunassa. Miesten päivät ovat tiistai, torstai ja lauantai, naisten keskiviikko ja perjantai. Suihkut käytössä koko ajan.

32 A päädyn saniteettitilat Urakoitsija vastaa talon päädyissä olevista saniteettitiloista A- sekä T- päädyssä. Niissä on WC- ja suihkutilat sekä miehille että naisille. YIT on eristänyt putket talven varalle.

33 T päädyn saniteettitilat WC-tilat kuitenkin jäätyivät heti talven ensimmäisissä i ä pakkasissa, kun niitä ei vielä ehditty eristää kunnolla talvea varten. T-päädyssä sitä ei ole tehty vieläkään.

34 Oliko aihetta korjaukseen?

35 Oliko aihetta korjaukseen?

36 Oliko aihetta korjaukseen?

37 Kohta taas kaikki on kunnossa

38 Nautitaan kauniista pihastamme

39 Jotkut saavat uuden keittiönkin J tk t t it ll t k ittiö ti Jotkut ovat suunnitelleet keittiöremontin samaan yhteyteen. Riippuen remontin suuruudesta ja tekijästä tarjoushinnat ovat vaihdelleen euroa.